集體建設用地使用合同（16份范本）

第1篇 廣東省集體建設用地使用權(quán)出讓合同（宗地出讓）

合同編號：___________

第一條 本合同雙方當事人

出讓方（土地所有者）：____________________（以下簡稱甲方）

地址：___________________________________________________

郵政編碼：_______________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________________

法定代表人姓名：_________________________________________

職務：___________________身份證號碼：____________________

受讓方（土地使用者）：____________________（以下簡稱乙方）

地址：___________________________________________________

郵政編碼：_______________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________________

法定代表人姓名___________________________________________

職務：___________________身份證號碼：____________________

甲方將依法擁有的集體建設用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家實施關(guān)于集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。

第四條 乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。

第五條 土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。

第六條 本合同項下的地塊位于______________，土地總面積為______________平方米（大寫：______________平方米），集體土地所有證號為_____________________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。

第七條 甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為

1．__________________________________________

2．__________________________________________

3．___________________________________

……

第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準規(guī)劃用途為______________用地。

第九條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為______年，土地使用權(quán)出讓年限自______年______月______日起，至______年______月______日止。

在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應當取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。

第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為____________元/平方米，總額為____________元人民幣（大寫：____________）

第十三條 經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_______種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方

（一）________年_______月_______日前一次性支付；

（二）采用分期付款方式，具體如下：

第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后______日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%，共計___________________元人民幣（大寫：_______________________________元人民幣）。

第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后______日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%，共計___________________元人民幣（大寫：_______________________________）。

第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后______日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%，共計___________________元人民幣（大寫：_______________________________）。

……

第十四條 甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為_______年_______月_______日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_______%（大寫：百分之_______）向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第十五條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），乙方愿意按合同出讓金總額的___________%（大寫：百分之_______）向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失；對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

第十六條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設土地使用證》的手續(xù)；甲方應予以全力協(xié)助。

第十七條 出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的，本合同自行終止；征地補償（不含地上附著物補償）屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。

第十八條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)；并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：

乙方應于期滿后三十日依照規(guī)定到當?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

第十九條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調(diào)整。

第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向

①______________仲裁委員會申請仲裁；

②______________人民法院提起訴訟。

第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章（畫押）后生效。

第二十三條 本合同和附件共_______頁，以中文書寫為準。

第二十四條 本合同在中華人民共和國廣東省_______市_______縣（市、區(qū)）簽訂。

第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同；補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

第二十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_______市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存

甲方：（蓋章）_____________________

法定代表人：（簽字）_______________

電話（手機）：_____________________

乙方：（蓋章）_____________________

法定代表人：（簽字）_______________

電話（手機）：_____________________

簽訂日期：_________________________

附件

土地使用條件

一、界樁定點

《集體建設用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后，甲乙雙方依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章（畫押）認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告甲方，請求重新埋設，埋設費用由乙方負責。

二、土地利用要求

乙方在用地紅線圖內(nèi)興建建筑物應符合城市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。

三、設計、施工、竣工

3．1 紅線范圍內(nèi)的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題，還須報經(jīng)有關(guān)主管部門審批后建設，并由地方政府有關(guān)部門（機構(gòu)）管理，由此所發(fā)生的一切費用均由乙方負擔。

3．2 地塊的動工時限建設時限從取得《集體建設土地使用證》起計。

3．3 地塊的動工時限為180日，乙方必須在動工時限內(nèi)開始建設。

3．4 乙方必須在規(guī)定時限內(nèi)完成建設。

3．5 如非乙方責任造成動工時限或建設時限的延誤，乙方在時限滿前120日內(nèi)向有關(guān)部門申請延期。

四、建筑維修活動 

4．1乙方在用地紅線范圍內(nèi)進行建設及維修活動時，對周圍環(huán)境及設施應承擔的責任，包括：

（1）對所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設施。

（2）未獲有關(guān)部門批準，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲存任何材料或進行任何工程活動。

（3）必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環(huán)境。

（4）在土地使用期限內(nèi)，對該地段內(nèi)的所有城市市政設施或村鎮(zhèn)公共設施均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。

4．2 不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。

4．3 在興建建筑或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設施的位置，并向有關(guān)部門呈報處理上述設施的計劃；在未獲批準之前，不得動工。需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由乙方負責。

五、監(jiān)督檢查

在土地使用期間，政府相關(guān)職能部門和集體土地所有者有權(quán)對用地紅線范圍的土地使用情況進行檢查監(jiān)督，用地者不得拒絕和阻撓。

使用說明

一、《集體建設用地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。

二、本合同文本為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負任何法律責任。

三、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合出讓的條件。

第2篇 廣東省集體建設用地使用權(quán)出租合同

第一條 本合同雙方當事人

出租方：_________________________（以下簡稱甲方）

地址：___________________________

郵編：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

承租方：_________________________（以下簡稱乙方）

地址：___________________________

郵編：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國家、省、市有關(guān)集體建設用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條 甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬_________，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權(quán)出租范圍

第三條 乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的利用土地的各項行為，均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。

第四條 甲方出租給乙方的地塊位于__________________，出租的土地使用權(quán)面積為_________平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。

租賃期限內(nèi)，若政府為了社會公共利益需要經(jīng)依法批準征收該土地或土地所有者為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)建設需要經(jīng)依法批準收回該土地，本合同即行終止，但甲方應提前通知乙方，收取的多余租金應予以退回。

第五條 本合同項下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準的用途為__________________用地。

第六條 本合同項下的土地使用權(quán)租賃期限_______年，自_______年______月______日起，至_______年______月______日止。

甲方應于_________年______月______日前將本合同項下的土地提供給乙方。

第七條 該地塊的土地使用權(quán)租金以土地面積計算，租金標準為每平方米每年________元人民幣，該地塊的年租金總額為_______元人民幣（大寫：__________________）。

第八條 雙方同意采用以_____年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_______元人民幣（大寫：_________元人民幣）。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_________％（大寫：百分之______）。

第九條 乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內(nèi)。

第十條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），應按每期繳納租金的______％（大寫：百分之______）向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第十一條 乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同并可無償收回土地使用權(quán)，所收取的租金不予退還。

第十二條 如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應按收繳租金的_______％（大寫：百分之_______）向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第十三條 在合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應按規(guī)定辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

第十四條 乙方將本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租時，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

第十五條 乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，并依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并辦理租賃土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十六條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應在期滿后三十天內(nèi)，交回土地他項權(quán)證，并辦理租賃土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán)，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書，除該土地使用權(quán)被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)，并在確定新的土地使用權(quán)出租年限、租金標準及其他條件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

第十七條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，可不承擔責任，但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第十八條 本合同自雙方簽字及蓋章（畫押）之日起生效。

第十九條 本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

第二十條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市（縣、區(qū)）簽訂。

第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調(diào)整。

第二十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向

①_________仲裁委員會申請仲裁

②_________人民法院提起訴訟。

第二十三條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。并送當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T留存。

第二十四條 本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份；貳份由_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：________

法定代表人（簽字）：_______

電話（手機）：______________

電話（手機）：_____________

________年_______月_______日

________年______月_______日

簽訂地點：__________________

簽訂地點：_________________

附件

一、本合同適用于集體土地所有者或土地使用者，將集體建設用地使用權(quán)租賃給承租人使用的行為；由集體土地所有者或土地使用者與承租人簽訂。

二、《集體建設用地使用權(quán)租賃合同》包括合同正文和附圖。

三、本合同為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不承擔法律責任。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合租賃的條件。

第3篇 集體建設用地使用權(quán)出讓合同

第一條本合同雙方當事人：

出讓方(土地所有者)_________(以下簡稱甲方)

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

法定代表人：_________

職務：_________

身份證號碼：_________

受讓方(土地使用者)_________(以下簡稱乙方)

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

法定代表人：_________

職務：_________

身份證號碼：_________

甲方將依法擁有的集體建設用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。

第四條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。

第五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。

第六條本合同項下的地塊位于_________，土地總面積為_________平方米(大寫：_________平方米)，集體土地所有證號為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。

第七條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：

第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準規(guī)劃用途為_________用地。

第九條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為________年，土地使用權(quán)出讓年限自________年____月____日起，至________年____月____日止。

在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應當取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。

第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為_________元/平方米，總額為_________元人民幣(大寫：_________)

第十三條經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：

1、________年____月____日前一次性支付

2、采用分期付款方式，具體如下：

(1)第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后____日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)

(2)第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后____日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)

(3)第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后____日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)

第十四條甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為________年____月____日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第十五條如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)(含兩個月)，乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

第十六條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設土地使用證》的手續(xù)甲方應予以全力協(xié)助。

第十七條出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的，本合同自行終止征地補償(不含地上附著物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。

第十八條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________.乙方應于期滿后三十日依照規(guī)定到當?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。21第十九條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調(diào)整。

第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

第二十二條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。

第二十三條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

第二十四條本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣(市、區(qū))簽訂。

第二十五條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

第二十六條本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。

甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

電話(手機)_________電話(手機)_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

第4篇 廣東省集體建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同新

第一條 訂立合同雙方當事人

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________ 身份證 號碼：_________

委托 代理 人：_________身份證號碼：_________

受讓方（以下簡稱乙方）：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________身份證號碼：_________

委托代理人：_________身份證號碼：_________

甲乙雙方根據(jù)《廣東省集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠實、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就集體建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下合同條文，以共同遵守。

第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況：

1、地塊位置：_________

2、集體建設用地使用證號：_________

3、集體建設用地使用權(quán)出讓合同號：_________

4、地號：_________

5、土地用途：_________

6、土地面積：_________

7、建筑面積：_________

8、現(xiàn)狀：_________

9、 抵押 、查封情況：_________

10、地塊的具體位置詳見附圖，附圖已經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

第三條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律 法規(guī) 規(guī)定的 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 應具備的條件。

第四條 甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓土地面積為_________平方米，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元（大寫：人民幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）。

第五條 集體建設用地使用權(quán)設定抵押的，應取得 抵押權(quán) 人同意方可轉(zhuǎn)讓。 土地轉(zhuǎn)讓 后，原出讓合同的權(quán)利和義務由乙方履行。

第六條 轉(zhuǎn)讓土地的剩余使用年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

第七條 簽訂本合同的同時，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓成交價款的_________％（即人民幣_________元，大寫：_________元人民幣）作為首期款兼 履約保證金 。其余款項乙方同意采用以下第_________種方式支付給甲方：

1、_________年_________月_________日前一次性以現(xiàn)金或 現(xiàn)金支票 支付；

2、采用分期付款方式，具體如下：

（1）第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后_________日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（2）第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后_________日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（3）第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后_________日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

第八條 甲方將本合同項下的土地使用權(quán)提供給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前，如甲方不能按時將本合同項下的土地提供給乙方使用，延遲期間甲方同意將履約保證金雙倍返還給乙方，作為違約賠償。延遲超過兩個月的，乙方有權(quán) 解除合同 ；甲方應及時退還乙方已支付的全部款項并承擔乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第九條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），乙方愿意以已支付的履約保證金向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失；對乙方已支付的價款，扣除違約損失后，予以退還。

第十條 甲乙雙方應在簽訂合同后三十日內(nèi)，到土地所在地的縣級以上土地行政主管部門辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔，雙方有約定的除外。

第十一條 除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔 違約責任 。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意向①_________仲裁委員會申請仲裁；②_________人民法院提起訴訟。

第十二條 其他約定事項：_________

第十三條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市（縣、區(qū)）簽訂。

第十四條 本合同自甲乙雙方簽字、蓋章（畫押）后生效。

第十五條 本合同和附件（圖）共_________頁，以中文書寫為準。

第十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份送_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存，各份具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

附件

一、本合同適用于土地使用者轉(zhuǎn)讓 集體土地 使用權(quán)時，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同簽訂。

二、《集體建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》包括合同正文和附件《流轉(zhuǎn)宗地圖》以及合同雙方當事人另行約定的其他附件。

三、本合同為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負法律責任。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合轉(zhuǎn)讓的條件。

第5篇 建筑合同:廣東省集體建設用地使用權(quán)出租合同

2023建筑合同:廣東省集體建設用地使用權(quán)出租第一條 本合同雙方當事人：

出租方：_________（以下簡稱甲方）

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________

身份證號碼：_________

承租方：_________（以下簡稱乙方）

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________

身份證號碼：_________

甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國家、省、市有關(guān)集體建設用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條 甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬_________，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權(quán)出租范圍。

第三條 乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的利用土地的各項行為，均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。

第四條 甲方出租給乙方的地塊位于_________，出租的土地使用權(quán)面積為_________平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。

租賃期限內(nèi)，若政府為了社會公共利益需要經(jīng)依法批準征收該土地或土地所有者為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)建設需要經(jīng)依法批準收回該土地，本合同即行終止，但甲方應提前通知乙方，收取的多余租金應予以退回。

第五條 本合同項下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準的用途為_________用地。

第六條 本合同項下的土地使用權(quán)租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

甲方應于_________年_________月_________日前將本合同項下的土地提供給乙方。

第七條 該地塊的土地使用權(quán)租金以土地面積計算，租金標準為每平方米每年_________元人民幣，該地塊的年租金總額為_________元人民幣（大寫：_________）。

第八條 雙方同意采用以_________年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_________元人民幣（大寫：_________元人民幣）。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_________％（大寫：百分之_________）。

第九條 乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內(nèi)。

第十條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），應按每期繳納租金的_________％（大寫：百分之_________）向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第十一條 乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同并可無償收回土地使用權(quán)，所收取的租金不予退還。

第十二條 如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應按收繳租金的_________％（大寫：百分之_________）向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第十三條 在合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應按規(guī)定辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

第十四條 乙方將本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租時，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

第十五條 乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，并依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并辦理租賃土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十六條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應在期滿后三十天內(nèi)，交回土地他項權(quán)證，并辦理租賃土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán)，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書，除該土地使用權(quán)被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)，并在確定新的土地使用權(quán)出租年限、租金標準及其他條件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

第十七條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，可不承擔責任，但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第十八條 本合同自雙方簽字及蓋章（畫押）之日起生效。

第十九條 本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

第二十條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市（縣、區(qū)）簽訂。

第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調(diào)整。

第二十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

第二十三條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。并送當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T留存。

第二十四條 本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份；貳份由_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

電話（手機）：_________ 電話（手機）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

附件

一、本合同適用于集體土地所有者或土地使用者，將集體建設用地使用權(quán)租賃給承租人使用的行為；由集體土地所有者或土地使用者與承租人簽訂。

二、《集體建設用地使用權(quán)租賃合同》包括合同正文和附圖。

三、本合同為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不承擔法律責任。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合租賃的條件。

第6篇 20xx集體建設用地使用權(quán)出讓合同

202320xx集體建設用地使用權(quán)出讓第一條 本合同雙方當事人：

出讓方（土地所有者）:_________（以下簡稱甲方）；

地址：_________；

郵政編碼：_________；

聯(lián)系電話：_________；

法定代表人：_________

職務：_________

身份證號碼：_________

受讓方（土地使用者）：_________（以下簡稱乙方）；

地址：_________；

郵政編碼：_________；

聯(lián)系電話：_________；

法定代表人：_________

職務：_________

身份證號碼：_________

甲方將依法擁有的集體建設用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條 乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。

第四條 乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。

第五條 土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。

第六條 本合同項下的地塊位于_________，土地總面積為_________平方米（大寫：_________平方米），集體土地所有證號為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。

第七條 甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：

1、_________；

2、_________；

3、_________；

第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準規(guī)劃用途為_________用地。

第九條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，土地使用權(quán)出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應當取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。

第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為_________元／平方米，總額為_________元人民幣（大寫：_________）。

第十三條 經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：

1、_________年_________月_________日前一次性支付；

2、采用分期付款方式，具體如下：

（1）第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（2）第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（3）第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

第十四條 甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________％（大寫：百分之_________）向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第十五條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），乙方愿意按合同出讓金總額的_________％（大寫：百分之_________）向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失；對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

第十六條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設土地使用證》的手續(xù)；甲方應予以全力協(xié)助。

第十七條 出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的，本合同自行終止；征地補償（不含地上附著物補償）屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。

第十八條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)；并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________。乙方應于期滿后三十日依照規(guī)定到當?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。第十九條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調(diào)整。

第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章（畫押）后生效。

第二十三條 本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

第二十四條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣（市、區(qū)）簽訂。

第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同；補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

第二十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

電話（手機）：_________ 電話（手機）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

附件

土地使用條件

一、界樁定點

《集體建設用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后，甲乙雙方依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章（畫押）認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告甲方，請求重新埋設，埋設費用由乙方負責。

二、土地利用要求

乙方在用地紅線圖內(nèi)興建建筑物應符合城市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。

三、設計、施工、竣工

3．1 紅線范圍內(nèi)的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題，還須報經(jīng)有關(guān)主管部門審批后建設，并由地方政府有關(guān)部門（機構(gòu)）管理，由此所發(fā)生的一切費用均由乙方負擔。

3．2 地塊的動工時限建設時限從取得《集體建設土地使用證》起計。

3．3 地塊的動工時限為180日，乙方必須在動工時限內(nèi)開始建設。

3．4 乙方必須在規(guī)定時限內(nèi)完成建設。

3．5 如非乙方責任造成動工時限或建設時限的延誤，乙方在時限滿前120日內(nèi)向有關(guān)部門申請延期。

四、建筑維修活動

4．1 乙方在用地紅線范圍內(nèi)進行建設及維修活動時，對周圍環(huán)境及設施應承擔的責任，包括：

（1）對所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設施。

（2）未獲有關(guān)部門批準，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲存任何材料或進行任何工程活動。

（3）必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環(huán)境。

（4）在土地使用期限內(nèi)，對該地段內(nèi)的所有城市市政設施或村鎮(zhèn)公共設施均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。

4．2 不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。

4．3 在興建建筑或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設施的位置，并向有關(guān)部門呈報處理上述設施的計劃；在未獲批準之前，不得動工。需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由乙方負責。

五、監(jiān)督檢查

在土地使用期間，政府相關(guān)職能部門和集體土地所有者有權(quán)對用地紅線范圍的土地使用情況進行檢查監(jiān)督，用地者不得拒絕和阻撓。

一、《集體建設用地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。

二、本合同文本為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負任何法律責任。

三、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當?shù)赝恋亍⒁?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合出讓的條件。

第7篇 集體建設用地使用權(quán)出讓合同書

第一條 本合同雙方當事人：

出讓方(土地所有者)_________(以下簡稱甲方)

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

法定代表人：_________

職務：_________

身份證 號碼：_________

受讓方(土地使用者)_________(以下簡稱乙方)

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

法定代表人：_________

職務：_________

身份證號碼：_________

甲方將依法擁有的集體建設用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)， 土地所有權(quán) 屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在 土地使用權(quán) 出讓范圍。

第三條 乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關(guān)法律、 法規(guī) 及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。

第四條 乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有 土地使用證 后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、 抵押 或用于其他經(jīng)濟活動。

第五條 土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。

第六條 本合同項下的地塊位于_________，土地總面積為_________平方米(大寫：_________平方米)， 集體土地 所有證號為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。

第七條 甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：

1、_________

2、_________

3、_________

第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準規(guī)劃用途為_________用地。

第九條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，土地使用權(quán)出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應當取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂 土地使用權(quán)出讓合同 ，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如 合同生效 后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。

第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為_________元/平方米，總額為_________元人民幣(大寫：_________)

第十三條 經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：

1、_________年_________月_________日前一次性支付

2、采用分期付款方式，具體如下：

(1)第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)

(2)第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)

(3)第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)

第十四條 甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán) 解除合同 甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第十五條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)(含兩個月)，乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

第十六條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設土地使用證》的手續(xù)甲方應予以全力協(xié)助。

第十七條 出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的，本合同自行終止 征地補償 (不含地上附著物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。

第十八條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________.乙方應于期滿后三十日依照規(guī)定到當?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán) 注銷登記 手續(xù)。21第十九條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第二十條 本 合同訂立 、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調(diào)整。

第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起 訴訟 。

第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。

第二十三條 本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

第二十四條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣(市、區(qū))簽訂。

第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

第二十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。

甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

電話(手機)_________ 電話(手機)_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

第8篇 集體建設用地使用權(quán)出讓通用版合同

第一條 本合同雙方當事人： 出讓方（土地所有者）:_________（以下簡稱甲方）； 地址：_________； xx編碼：_________； 聯(lián)系電話：_________； 法定代表人：_________ 職務：_________ 身份證號碼：_________ 受讓方（土地使用者）：_________（以下簡稱乙方）； 地址：_________； xx編碼：_________； 聯(lián)系電話：_________； 法定代表人：_________ 職務：_________ 身份證號碼：_________ 甲方將依法擁有的集體建設用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條 乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及____省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。

第四條 乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。

第五條 土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后____日內(nèi)到當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。

第六條 本合同項下的地塊位于_________，土地總面積為_________平方米（大寫：_________平方米），集體土地所有證號為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋x確認。

第七條 甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：

1、_________；

2、_________；

3、_________；

第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準規(guī)劃用途為_________用地。

第九條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為________年，土地使用權(quán)出讓年限自________年____月____日起，至________年____月____日止。 在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同

第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應當取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。

第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為_________元平方米，總額為_________元人民幣（大寫：_________）。

第十三條 經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：

1、________年____月____日前一次性支付；

2、采用分期付款方式，具體如下：

（1）

第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋x后____日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（2）

第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋x后____日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（3）

第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋x后____日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

第十四條 甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為________年____月____日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________％（大寫：百分之_________）向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第十五條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），乙方愿意按合同出讓金總額的_________％（大寫：百分之_________）向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失；對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

第十六條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，應依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設土地使用證》的手續(xù)；甲方應予以全力協(xié)助。

第十七條 出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的，本合同自行終止；征地補償（不含地上附著物補償）屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。

第十八條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前________年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)；并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。 乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________。乙方應于期滿后____日依照規(guī)定到當?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

第十九條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調(diào)整。

第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向

①_________仲裁委員會申請仲裁

②_________人民法院提起訴訟。

第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋x（畫押）后生效。

第二十三條 本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

第二十四條 本合同在中華人民共和國____省_________市_________縣（市、區(qū)）簽訂。

第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同；補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

第二十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。甲方（蓋x）：_________ 乙方（蓋x）：_________法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________電話（手機）：_________ 電話（手機）：________年____月____日 ________年____月____日簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________附件土地使用條件

一、界樁定點 《集體建設用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后，甲乙雙方依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋x（畫押）認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告甲方，請求重新埋設，埋設費用由乙方負責。

二、土地利用要求 乙方在用地紅線圖內(nèi)興建建筑物應符合____市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。

三、設計、施工、竣工 3．1 紅線范圍內(nèi)的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題，還須報經(jīng)有關(guān)主管部門審批后建設，并由地方政府有關(guān)部門（機構(gòu)）管理，由此所發(fā)生的一切費用均由乙方負擔。 3．2 地塊的動工時限建設時限從取得《集體建設土地使用證》起計。 3．3 地塊的動工時限為____日，乙方必須在動工時限內(nèi)開始建設。 3．4 乙方必須在規(guī)定時限內(nèi)完成建設。 3．5 如非乙方責任造成動工時限或建設時限的延誤，乙方在時限滿前____日內(nèi)向有關(guān)部門申請延期。

四、建筑維修活動 4．1 乙方在用地紅線范圍內(nèi)進行建設及維修活動時，對周圍環(huán)境及設施應承擔的責任，包括：

（1）對所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設施。

（2）未獲有關(guān)部門批準，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲存任何材料或進行任何工程活動。

（3）必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環(huán)境。

（4）在土地使用期限內(nèi)，對該地段內(nèi)的所有城____市政設施或村鎮(zhèn)公共設施均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。 4．2 不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。 4．3 在興建建筑或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設施的位置，并向有關(guān)部門呈報處理上述設施的計劃；在未獲批準之前，不得動工。需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由乙方負責。

五、監(jiān)督檢查 在土地使用期間，政府相關(guān)職能部門和集體土地所有者有權(quán)對用地紅線范圍的土地使用情況進行檢查監(jiān)督，用地者不得拒絕和阻撓。

一、《集體建設用地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。

二、本合同文本為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負任何法律責任。

三、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合出讓的條件。

第9篇 廣東省集體建設用地使用權(quán)出讓合同書

第一條本合同雙方當事人：

出讓方(土地所有者)：_________(以下簡稱甲方);

地址：_________;

郵政編碼：_________;

聯(lián)系電話：_________;

法定代表人：_________

職務：_________

身份證號碼：_________

受讓方(土地使用者)：_________(以下簡稱乙方);

地址：_________;

郵政編碼：_________;

聯(lián)系電話：_________;

法定代表人：_________

職務：_________

身份證號碼：_________

甲方將依法擁有的集體建設用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。

第四條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。

第五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。

第六條本合同項下的地塊位于_________，土地總面積為_________平方米(大寫：_________平方米)，集體土地所有證號為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。

第七條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：

1、_________;

2、_________;

3、_________;

第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準規(guī)劃用途為_________用地。

第九條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，土地使用權(quán)出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應當取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。

第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為_________元/平方米，總額為_________元人民幣(大寫：_________)。

第十三條經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：

1、_________年_________月_________日前一次性支付;

2、采用分期付款方式，具體如下：

(1)第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

(2)第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

(3)第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

第十四條甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同;甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第十五條如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)(含兩個月)，乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

第十六條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設土地使用證》的手續(xù);甲方應予以全力協(xié)助。

第十七條出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的，本合同自行終止;征地補償(不含地上附著物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。

第十八條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán);并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________。乙方應于期滿后三十日依照規(guī)定到當?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

第十九條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調(diào)整。

第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

第二十二條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。

第二十三條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

第二十四條本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣(市、區(qū))簽訂。

第二十五條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同;補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

第二十六條本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

電話(手機)：_________電話(手機)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第10篇 廣東省集體建設用地使用權(quán)出讓合同書(宗地出讓)

第一條 本合同雙方當事人：

出讓方(土地所有者)：_________(以下簡稱甲方)

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

法定代表人：_________

職務：_________

身份證號碼：_________

受讓方(土地使用者)：_________(以下簡稱乙方)

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

法定代表人：_________

職務：_________

身份證號碼：_________

甲方將依法擁有的集體建設用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條 乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。

第四條 乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。

第五條 土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。

第六條 本合同項下的地塊位于_________，土地總面積為_________平方米(大寫：_________平方米)，集體土地所有證號為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。

第七條 甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：

1、_________

2、_________

3、_________

第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準規(guī)劃用途為_________用地。

第九條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，土地使用權(quán)出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應當取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。

第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為_________元/平方米，總額為_________元人民幣(大寫：_________)。

第十三條 經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：

1、_________年_________月_________日前一次性支付

2、采用分期付款方式，具體如下：

(1)第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

(2)第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

(3)第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

第十四條 甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第十五條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)(含兩個月)，乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

第十六條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設土地使用證》的手續(xù)甲方應予以全力協(xié)助。

第十七條 出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的，本合同自行終止征地補償(不含地上附著物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。

第十八條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________。乙方應于期滿后三十日依照規(guī)定到當?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

第十九條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調(diào)整。

第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。

第二十三條 本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

第二十四條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣(市、區(qū))簽訂。

第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

第二十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

電話(手機)：_________ 電話(手機)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

第11篇 廣東省集體建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓通用合同

范本

第一條 訂立合同雙方當事人 轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_________ 地址：_________ 郵編：_________ 電話：_________ 法定代表人：_________身份證號碼：_________ 委托代理人：_________身份證號碼：_________ 受讓方（以下簡稱乙方）：_________ 地址：_________ 郵編：_________ 電話：_________ 法定代表人：_________身份證號碼：_________ 委托代理人：_________身份證號碼：_________ 甲乙雙方根據(jù)《____省集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠實、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就集體建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下合同條文，以共同遵守。

第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況：

1、地塊位置：_________

2、集體建設用地使用證號：_________

3、集體建設用地使用權(quán)出讓合同號：_________

4、地號：_________

5、土地用途：_________

6、土地面積：_________

7、建筑面積：_________

8、現(xiàn)狀：_________

9、抵押、查封情況：_________

10、地塊的具體位置詳見附圖，附圖已經(jīng)雙方簽字蓋x確認。

第三條 甲方保證本合同

第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應具備的條件。

第四條 甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓土地面積為_________平方米，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元（大寫：人民幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）。

第五條 集體建設用地使用權(quán)設定抵押的，應取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓后，原出讓合同的權(quán)利和義務由乙方履行。

第六條 轉(zhuǎn)讓土地的剩余使用年限自________年____月____日起，至________年____月____日止。

第七條 簽訂本合同的同時，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓成交價款的39_________％（即人民幣_________元，大寫：_________元人民幣）作為首期款兼履約保證金。其余款項乙方同意采用以下第_________種方式支付給甲方：

1、________年____月____日前一次性以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票支付；

2、采用分期付款方式，具體如下：

（1）

第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋x（畫押）后____日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（2）

第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋x（畫押）后____日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（3）

第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋x（畫押）后____日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

第八條 甲方將本合同項下的土地使用權(quán)提供給乙方使用的時間為________年____月____日前，如甲方不能按時將本合同項下的土地提供給乙方使用，延遲期間甲方同意將履約保證金雙倍返還給乙方，作為違約賠償。延遲超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應及時退還乙方已支付的全部款項并承擔乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第九條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），乙方愿意以已支付的履約保證金向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失；對乙方已支付的價款，扣除違約損失后，予以退還。

第十條 甲乙雙方應在簽訂合同后____日內(nèi)，到土地所在地的縣級以上土地行政主管部門辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔，雙方有約定的除外。

第十一條 除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意向

①_________仲裁委員會申請仲裁；

②_________人民法院提起訴訟。

第十二條 其他約定事項：_________

第十三條 本合同在中華人民共和xx____省_________市（縣、區(qū)）簽訂。

第十四條 本合同自甲乙雙方簽字、蓋x（畫押）后生效。

第十五條 本合同和附件（圖）共_________頁，以中文書寫為準。

第十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份送_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存，各份具有同等法律效力。 甲方（蓋x）：_________

乙方（蓋x）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________ ________年____月____日

________年____月____日 簽訂地點：_________

簽訂地點：_________ 附件

一、本合同適用于土地使用者轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)時，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同簽訂。

二、《集體建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》包括合同正文和附件《流轉(zhuǎn)宗地圖》以及合同雙方當事人另行約定的其他附件。

三、本合同為示范xx，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負法律責任。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合轉(zhuǎn)讓的條件。

第12篇 集體建設用地使用權(quán)出租合同書

出租方：_________________________(以下簡稱甲方)

地址：___________________________

郵編：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

承租方：_________________________(以下簡稱乙方)

地址：___________________________

郵編：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國家、省、市有關(guān)集體建設用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬_________，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權(quán)出租范圍

第三條乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的利用土地的各項行為，均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。

第四條甲方出租給乙方的地塊位于__________________，出租的土地使用權(quán)面積為_________平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。

租賃期限內(nèi)，若政府為了社會公共利益需要經(jīng)依法批準征收該土地或土地所有者為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)建設需要經(jīng)依法批準收回該土地，本合同即行終止，但甲方應提前通知乙方，收取的多余租金應予以退回。

第五條本合同項下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準的用途為__________________用地。

第六條本合同項下的土地使用權(quán)租賃期限_______年，自_______年______月______日起，至_______年______月______日止。

甲方應于_________年______月______日前將本合同項下的土地提供給乙方。

第七條該地塊的土地使用權(quán)租金以土地面積計算，租金標準為每平方米每年________元人民幣，該地塊的年租金總額為_______元人民幣(大寫：__________________)。

第八條雙方同意采用以_____年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_______元人民幣(大寫：_________元人民幣)。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_________%(大寫：百分之______)。

第九條乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內(nèi)。

第十條如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)(含兩個月)，應按每期繳納租金的______%(大寫：百分之______)向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第十一條乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同并可無償收回土地使用權(quán)，所收取的租金不予退還。

第十二條如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應按收繳租金的_______%(大寫：百分之_______)向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第十三條在合同簽訂后日內(nèi)，雙方應按規(guī)定辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

第十四條乙方將本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租時，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

第十五條乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，并依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并辦理租賃土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十六條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應在期滿后三十天內(nèi)，交回土地他項權(quán)證，并辦理租賃土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán)，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書，除該土地使用權(quán)被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)，并在確定新的土地使用權(quán)出租年限、租金標準及其他條件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

第十七條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，可不承擔責任，但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第十八條本合同自雙方簽字及蓋章(畫押)之日起生效。

第十九條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

第二十條本合同在中華人民共和國廣東省_________市(縣、區(qū))簽訂。

第二十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調(diào)整。

第二十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向

①_________仲裁委員會申請仲裁

②_________人民法院提起訴訟。

第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。并送當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T留存。

第二十四條本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份;貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。

甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_______

電話(手機)：______________電話(手機)：_____________

________年_______月_______日________年______月_______日

簽訂地點：__________________簽訂地點：_________________

附件

一、本合同適用于集體土地所有者或土地使用者，將集體建設用地使用權(quán)租賃給承租人使用的行為;由集體土地所有者或土地使用者與承租人簽訂。

第13篇 轉(zhuǎn)讓合同:廣東省集體建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2023轉(zhuǎn)讓合同:廣東省集體建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條 訂立合同雙方當事人

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________身份證號碼：_________

委托代理人：_________身份證號碼：_________

受讓方（以下簡稱乙方）：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________身份證號碼：_________

委托代理人：_________身份證號碼：_________

甲乙雙方根據(jù)《廣東省集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠實、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就集體建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下合同條文，以共同遵守。

第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況：

1、地塊位置：_________

2、集體建設用地使用證號：_________

3、集體建設用地使用權(quán)出讓合同號：_________

4、地號：_________

5、土地用途：_________

6、土地面積：_________

7、建筑面積：_________

8、現(xiàn)狀：_________

9、抵押、查封情況：_________

10、地塊的具體位置詳見附圖，附圖已經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

第三條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應具備的條件。

第四條 甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓土地面積為_________平方米，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元（大寫：人民幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）。

第五條 集體建設用地使用權(quán)設定抵押的，應取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓后，原出讓合同的權(quán)利和義務由乙方履行。

第六條 轉(zhuǎn)讓土地的剩余使用年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

第七條 簽訂本合同的同時，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓成交價款的_________％（即人民幣_________元，大寫：_________元人民幣）作為首期款兼履約保證金。其余款項乙方同意采用以下第_________種方式支付給甲方：

1、_________年_________月_________日前一次性以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票支付；

2、采用分期付款方式，具體如下：

（1）第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后_________日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（2）第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后_________日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（3）第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后_________日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

第八條 甲方將本合同項下的土地使用權(quán)提供給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前，如甲方不能按時將本合同項下的土地提供給乙方使用，延遲期間甲方同意將履約保證金雙倍返還給乙方，作為違約賠償。延遲超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應及時退還乙方已支付的全部款項并承擔乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第九條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），乙方愿意以已支付的履約保證金向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失；對乙方已支付的價款，扣除違約損失后，予以退還。

第十條 甲乙雙方應在簽訂合同后三十日內(nèi)，到土地所在地的縣級以上土地行政主管部門辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔，雙方有約定的除外。

第十一條 除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意向①_________仲裁委員會申請仲裁；②_________人民法院提起訴訟。

第十二條 其他約定事項：_________

第十三條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市（縣、區(qū)）簽訂。

第十四條 本合同自甲乙雙方簽字、蓋章（畫押）后生效。

第十五條 本合同和附件（圖）共_________頁，以中文書寫為準。

第十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份送_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存，各份具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

附件

一、本合同適用于土地使用者轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)時，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同簽訂。

二、《集體建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》包括合同正文和附件《流轉(zhuǎn)宗地圖》以及合同雙方當事人另行約定的其他附件。

三、本合同為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負法律責任。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當?shù)赝恋亍⒁?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合轉(zhuǎn)讓的條件。

第14篇 20xx年廣東省集體建設用地使用權(quán)出租合同

202320xx年廣東省集體建設用地使用權(quán)出租第一條 本合同雙方當事人：

出租方：_________（以下簡稱甲方）

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________

身份證號碼：_________

承租方：_________（以下簡稱乙方）

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________

身份證號碼：_________

甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國家、省、市有關(guān)集體建設用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條 甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬_________，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權(quán)出租范圍。

第三條 乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的利用土地的各項行為，均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。

第四條 甲方出租給乙方的地塊位于_________，出租的土地使用權(quán)面積為_________平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。

租賃期限內(nèi)，若政府為了社會公共利益需要經(jīng)依法批準征收該土地或土地所有者為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)建設需要經(jīng)依法批準收回該土地，本合同即行終止，但甲方應提前通知乙方，收取的多余租金應予以退回。

第五條 本合同項下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準的用途為_________用地。

第六條 本合同項下的土地使用權(quán)租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

甲方應于_________年_________月_________日前將本合同項下的土地提供給乙方。

第七條 該地塊的土地使用權(quán)租金以土地面積計算，租金標準為每平方米每年_________元人民幣，該地塊的年租金總額為_________元人民幣（大寫：_________）。

第八條 雙方同意采用以_________年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_________元人民幣（大寫：_________元人民幣）。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_________％（大寫：百分之_________）。

第九條 乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內(nèi)。

第十條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），應按每期繳納租金的_________％（大寫：百分之_________）向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第十一條 乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同并可無償收回土地使用權(quán)，所收取的租金不予退還。

第十二條 如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應按收繳租金的_________％（大寫：百分之_________）向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第十三條 在合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應按規(guī)定辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

第十四條 乙方將本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租時，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

第十五條 乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，并依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并辦理租賃土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十六條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應在期滿后三十天內(nèi)，交回土地他項權(quán)證，并辦理租賃土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán)，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書，除該土地使用權(quán)被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)，并在確定新的土地使用權(quán)出租年限、租金標準及其他條件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

第十七條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，可不承擔責任，但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第十八條 本合同自雙方簽字及蓋章（畫押）之日起生效。

第十九條 本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

第二十條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市（縣、區(qū)）簽訂。

第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調(diào)整。

第二十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

第二十三條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。并送當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T留存。

第二十四條 本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份；貳份由_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

電話（手機）：_________ 電話（手機）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

附件

一、本合同適用于集體土地所有者或土地使用者，將集體建設用地使用權(quán)租賃給承租人使用的行為；由集體土地所有者或土地使用者與承租人簽訂。

二、《集體建設用地使用權(quán)租賃合同》包括合同正文和附圖。

三、本合同為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不承擔法律責任。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合租賃的條件。

第15篇 房地產(chǎn)商合同:廣東集體建設用地使用權(quán)出租合同

2023房地產(chǎn)商合同:廣東集體建設用地使用權(quán)出租第一條 本合同雙方當事人：

出租方：_________（以下簡稱甲方）

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________

身份證號碼：_________

承租方：_________（以下簡稱乙方）

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________

身份證號碼：_________

甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國家、省、市有關(guān)集體建設用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條 甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬_________，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權(quán)出租范圍。

第三條 乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的利用土地的各項行為，均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。

第四條 甲方出租給乙方的地塊位于_________，出租的土地使用權(quán)面積為_________平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。

租賃期限內(nèi)，若政府為了社會公共利益需要經(jīng)依法批準征收該土地或土地所有者為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)建設需要經(jīng)依法批準收回該土地，本合同即行終止，但甲方應提前通知乙方，收取的多余租金應予以退回。

第五條 本合同項下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準的用途為_________用地。

第六條 本合同項下的土地使用權(quán)租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

甲方應于_________年_________月_________日前將本合同項下的土地提供給乙方。

第七條 該地塊的土地使用權(quán)租金以土地面積計算，租金標準為每平方米每年_________元人民幣，該地塊的年租金總額為_________元人民幣（大寫：_________）。

第八條 雙方同意采用以_________年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_________元人民幣（大寫：_________元人民幣）。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_________％（大寫：百分之_________）。

第九條 乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內(nèi)。

第十條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），應按每期繳納租金的_________％（大寫：百分之_________）向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第十一條 乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同并可無償收回土地使用權(quán)，所收取的租金不予退還。

第十二條 如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應按收繳租金的_________％（大寫：百分之_________）向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第十三條 在合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應按規(guī)定辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

第十四條 乙方將本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租時，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

第十五條 乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，并依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并辦理租賃土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十六條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應在期滿后三十天內(nèi)，交回土地他項權(quán)證，并辦理租賃土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán)，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書，除該土地使用權(quán)被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)，并在確定新的土地使用權(quán)出租年限、租金標準及其他條件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

第十七條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，可不承擔責任，但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第十八條 本合同自雙方簽字及蓋章（畫押）之日起生效。

第十九條 本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

第二十條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市（縣、區(qū)）簽訂。

第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調(diào)整。

第二十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

第二十三條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。并送當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T留存。

第二十四條 本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份；貳份由_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

電話（手機）：_________ 電話（手機）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

附件

一、本合同適用于集體土地所有者或土地使用者，將集體建設用地使用權(quán)租賃給承租人使用的行為；由集體土地所有者或土地使用者與承租人簽訂。

二、《集體建設用地使用權(quán)租賃合同》包括合同正文和附圖。

三、本合同為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不承擔法律責任。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當?shù)赝恋亍⒁?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合租賃的條件。

第16篇 集體建設用地使用權(quán)出讓合同新

第一條 本合同雙方當事人：

出讓方（土地所有者）:_________（以下簡稱甲方）；

地址：_________；

郵政編碼：_________；

聯(lián)系電話：_________；

法定代表人：_________

職務：_________

身份證號碼：_________

受讓方（土地使用者）：_________（以下簡稱乙方）；

地址：_________；

郵政編碼：_________；

聯(lián)系電話：_________；

法定代表人：_________

職務：_________

身份證號碼：_________

甲方將依法擁有的集體建設用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條 乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。

第四條 乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。

第五條 土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。

第六條 本合同項下的地塊位于_________，土地總面積為_________平方米（大寫：_________平方米），集體土地所有證號為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。

第七條 甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：

1、_________；

2、_________；

3、_________；

第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準規(guī)劃用途為_________用地。

第九條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，土地使用權(quán)出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應當取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。

第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為_________元／平方米，總額為_________元人民幣（大寫：_________）。

第十三條 經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：

1、_________年_________月_________日前一次性支付；

2、采用分期付款方式，具體如下：

（1）第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（2）第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（3）第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

第十四條 甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________％（大寫：百分之_________）向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第十五條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），乙方愿意按合同出讓金總額的_________％（大寫：百分之_________）向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失；對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

第十六條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設土地使用證》的手續(xù)；甲方應予以全力協(xié)助。

第十七條 出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的，本合同自行終止；征地補償（不含地上附著物補償）屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。

第十八條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)；并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________。乙方應于期滿后三十日依照規(guī)定到當?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

第十九條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調(diào)整。

第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章（畫押）后生效。

第二十三條 本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

第二十四條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣（市、區(qū)）簽訂。

第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同；補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

第二十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

電話（手機）：_________ 電話（手機）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

附件

土地使用條件

一、界樁定點

《集體建設用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后，甲乙雙方依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章（畫押）認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告甲方，請求重新埋設，埋設費用由乙方負責。

二、土地利用要求

乙方在用地紅線圖內(nèi)興建建筑物應符合城市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。

三、設計、施工、竣工

3．1 紅線范圍內(nèi)的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題，還須報經(jīng)有關(guān)主管部門審批后建設，并由地方政府有關(guān)部門（機構(gòu)）管理，由此所發(fā)生的一切費用均由乙方負擔。

3．2 地塊的動工時限建設時限從取得《集體建設土地使用證》起計。

3．3 地塊的動工時限為180日，乙方必須在動工時限內(nèi)開始建設。

3．4 乙方必須在規(guī)定時限內(nèi)完成建設。

3．5 如非乙方責任造成動工時限或建設時限的延誤，乙方在時限滿前120日內(nèi)向有關(guān)部門申請延期。

四、建筑維修活動

4．1 乙方在用地紅線范圍內(nèi)進行建設及維修活動時，對周圍環(huán)境及設施應承擔的責任，包括：

（1）對所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設施。

（2）未獲有關(guān)部門批準，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲存任何材料或進行任何工程活動。

（3）必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環(huán)境。

（4）在土地使用期限內(nèi)，對該地段內(nèi)的所有城市市政設施或村鎮(zhèn)公共設施均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。

4．2 不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。

4．3 在興建建筑或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設施的位置，并向有關(guān)部門呈報處理上述設施的計劃；在未獲批準之前，不得動工。需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由乙方負責。

五、監(jiān)督檢查

在土地使用期間，政府相關(guān)職能部門和集體土地所有者有權(quán)對用地紅線范圍的土地使用情況進行檢查監(jiān)督，用地者不得拒絕和阻撓。

一、《集體建設用地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。

二、本合同文本為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負任何法律責任。

三、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合出讓的條件。