項目用地合同（7份范本）

第1篇 國家級項目用地報批組卷材料

一、建設用地單位提供

1建設用地申請表

2建設用地預審批復文件

3建設項目(可行性研究報告)批準(核準或備案)文件

4建設項目初步設計批準文件

5補充耕地地塊邊界拐點坐標(當地市局配合)

6省級勞動保障部門審核同意的被征地農民社會保障措施落實情況說明表(當地市、縣社保、國土部門配合)

7省廳關于同意壓覆礦產資源的文件(或市局附有主要拐點坐標的未壓礦證明)(當地國土局配合)

8位于地質災害易發(fā)區(qū)評估認定備案表(或市局關于不在地質災害易發(fā)區(qū)的證明)(當地國土局配合)

9省廳對補充耕地項目驗收文件及對應的報部備案信息(市局配合)

10建設單位繳納耕地開墾費憑據的復印件

11省廳對土地復墾方案審核意見(向市縣級政府提供承諾書)

12(占用林地項目)林業(yè)部門出具的使用林地審核同意書復印件

13征地準備金及規(guī)費進賬憑證復印件(重點項目可依據皖征辦[20xx]217號文件緩交)

14涉及國有土地的國有土地權屬單位同意使用證明(市局意見是踢除為最佳，含有國有土地太麻煩)

15建設單位對線路有關情況的說明(線路總長、地形類型、區(qū)間路基、橋梁、隧道的長度，鐵路還應說明車站的類型、數量);核對緣由建設用地使用情況的說明

16建設用地勘測定界技術報告書和勘測定界圖

17涉及占用基本農田的，附相關同意占用基本農田的材料(補劃或核銷，核銷手續(xù)簡單，最好別占，太麻煩!!!)

二、地方國土資源部門

1市級國土資源部門審查報告

2建設用地項目呈報材料“一書四方案”(縣、區(qū)局提供，市局匯總)

3建設項目用地土地分類面積匯總表(分權屬，按07年國家標準分類)

4涉及國有土地的國有土地權屬證明

5市級土地利用總體規(guī)劃已批準，且項目符合市級土地利用總體規(guī)劃的，提供規(guī)劃圖(地方國土資源部門加蓋公章)

6征地拆遷補償標準安置途徑告知書、征地情況調查確認表、聽證說明等;是否違法用地說明

第2篇 汽車店建設項目用地申請報告

xx市工業(yè)城國土資源局：

我單位負責招商引進建設的xxx項目已經完成相關前期工作，特申報建設項目用地預審，現就該項目有關情況報告如下：

1、xx強能新型墻材有限公司概況xx強能新型墻材有限公司是市茶文化節(jié)招商引資項目，專業(yè)從事新型墻體材料的研發(fā)生產及銷售，年產加氣混凝土砌塊25萬立方米。。

2、項目概況：擬建設xxxxx店。

3、項目的建設背景：目前公司已與xx公司達成意向，并已遞交特許經銷商申請，就項目建設相關事宜已協商一致，待項目選址完成后xx方面來人確認選址事宜。

4、建設地點：

5、主要建設內容和規(guī)模：xx

6、產品和工程技術方案：按xx要求提供完成。

7、主要設備選型和配套工程：按xx要求提供完成。

8、投資規(guī)模和資金籌措方案等內容：3000萬元，自籌。

妥否，請批示!

xxx有限公司

________年____月____日

第3篇 建設項目用地申請報告

xx市國土資源局:

我單位負責開發(fā)建設的××項目已經完成相關前期工作,特申報建設項目用地預審,現就該項目有關情況報告如下:

一、建設單位基本情況

建設單位設立情況、性質(中央國家機關、事業(yè)單位、駐京部隊或其他性質單位)、業(yè)務范圍和本單位現有用地情況。

二、建設項目基本情況

該項目建設的相關背景、必要性;

項目擬用地選址具體位置、規(guī)劃依據和所在區(qū)域的功能定位,建設項目用地總規(guī)模、用地性質、建筑規(guī)模以及功能布局等建設方案詳細內容;

項目投資總額和資金來源;

建設項目前期工作進展情況和已經取得的相關批準文件;

其他需要特殊說明的情況。

三、建設項目用地情況

建設項目用地總規(guī)模確定的有關依據、標準和過程等;

建設項目用地的現狀權屬情況,包括總用地中國有土地和集體土地面積,用地現狀中農用地、建設用地、未利用地面積情況,占用耕地或基本農田的面積,占用耕地的補充方式、標準和資金落實情況;

建設項目用地方式(包括征收、占用)等情況;

建設項目相關用地指標情況,包括建筑密度、容積率、行政辦公及生活服務設施用地(或分攤土地面積)情況等。

特此報告。

第4篇 建設項目用地預審申請報告

xx市國土資源局xx分局：

我單位負責開發(fā)建設的××項目已經完成相關前期工作，特申報建設項目用地預審，現就該項目有關情況報告如下：

一、建設單位基本情況

建設單位設立情況、性質(中央國家機關、事業(yè)單位、駐京部隊或其他性質單位)、業(yè)務范圍和本單位現有用地情況。

二、建設項目基本情況

該項目建設的相關背景、必要性(一級開發(fā)項目應寫明一級開發(fā)授權及相關情況，基礎設施項目應寫明建設的必要性)。

依據xx市規(guī)劃委員會(xx分局)《文件名稱》(文號)劃定的用地范圍，××項目用地位于××鄉(xiāng)××村，用地四至為東至××，南至××，西至××，北至××(道路建設項目:××起××，××至××)。該項目總用地面積××公頃，其中建設用地××公頃，代征道路××公頃，代征綠地××公頃，代征河道××公頃，代征水域××公頃。建設項目所在區(qū)域的功能定位，建設項目用地總規(guī)模、用地性質、建筑規(guī)模以及功能布局等建設方案詳細內容

該項目投資總額為××萬元，資金來源情況說明(自籌、融資、政府投資、有關部門撥付等)

目前，該項目已取得xx市規(guī)劃委員會(xx分局)《文件名稱》(文號)，xx市發(fā)展改革委員會《文件名稱》(文號)。(已經取得的相關批準文件均應寫明)

其他需要特殊說明的情況。(如：需重新申報預審的原因等)

三、建設項目用地情況

依據xx市規(guī)劃委員會(xx分局)《文件名稱》(文號)劃定的用地范圍，該項目總用地面積為××公頃，使用xx區(qū)國有土地××公頃， 集體土地 ××公頃。其中，農用地××公頃(耕地××公頃)，建設用地××公頃，未利用地××公頃。

該項目占用耕地××公頃，擬采用繳納耕地開墾費的方式進行耕地補充，并嚴格按照先補后占的要求進行耕地補充的工作，我單位將足額安排耕地補充資金，于正式申報 征地 手續(xù)前落實耕地補充工作。

該項目擬征收(或占用)××鄉(xiāng)××村集體土地××公頃，現我單位已完成 征地補償費 用的初步核算工作，各項資金已籌備完畢，待正式簽訂征地補償安置協議后，依照協議足額支付征地補償費用。

建設項目相關用地指標情況，包括建筑密度、容積率、行政辦公及生活服務設施用地(或分攤土地面積)情況等。

特此報告。

(申請單位蓋章)

________年____月____日

第5篇 投資項目用地合同協議書范本

本合同雙方當事人：

甲方：____________（以下簡稱甲方）

乙方：____________（以下簡稱乙方）

甲方是依法成立的國有控股 有限責任公司 ，依據國家發(fā)展改革委員會、江蘇省人民政府、 南京 市人民政府的有關文件精神，由開發(fā)區(qū)管委會授權，具體實施南京化學工業(yè)園區(qū)規(guī)劃范圍內的地塊規(guī)劃、管理并進行基礎設施建設，對入園企業(yè)投資項目用地進行規(guī)劃安排、提供相關服務。

乙方是__________________，在南京化學工業(yè)園園區(qū)內投資建設的_______企業(yè)，該項目擬定項目名稱為_________、主產品_______、年產量______、總投資______、 注冊資金 ______、注冊日期________、開工日期______、投產日期_______.

為滿足該投資項目建設用地需要，甲乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國 合同法 》及其它相關法律、 法規(guī) 和當地政府文件規(guī)定，就投資項目用地事宜，本著平等、自愿、公平、互利的原則，經過充分、友好協商，訂立本合同。

第一條合同標的

1.1乙方在甲方規(guī)劃管理范圍內的投資項目用地（以下簡稱“宗地”），位于南京化學工業(yè)園區(qū)內，地籍編號為_________，面積約________平方米（最終面積以土地管理部門實測為準），其四至范圍如本合同附圖所示。

1.2甲方確保本合同項下的宗地為國有土地。

第二條土地用途

2.1本合同項下的土地用途為工業(yè)用地，目的為滿足乙方該投資項目的建設需要。

2.2在使用期限內，乙方使用宗地必須符合國家以及化工園區(qū)有關規(guī)劃建設、環(huán)保、安全的要求，如需改變土地用途和規(guī)劃要求，須按規(guī)定程序經有關部門批準。

2.3乙方保證按照項目可研批復和項目概述要求，落實該項目的投資，并按照經批準的投資計劃和項目建設計劃規(guī)定的時間實際投入、開工建設、竣工投產。

第三條宗地的交接

3.1本合同簽訂后，甲方在收到乙方首批土地款15日內，向乙方出具正式的用地紅線圖，經有資質的單位驗線，雙方確認后并在用地紅線圖上簽字蓋章即視為完成宗地的交接。

3.2乙方應當有效利用土地。辦理宗地交接后，乙方享有按照投資計劃進行項目建設的權利，同時負有按照投資計劃進行項目建設的義務。該宗地交接完成后_________月內乙方必須開工建設，如未能按期開工，甲方有權收回該宗地。項目開工建設后，乙方在________月內對該宗地的土地利用率未達到2/3，甲方有權收回未使用部分的土地。即便是乙方已獲得該宗地國有 土地使用權 證，不影響甲方上述權利的行使，收回土地價款不得高于本合同約定價款，同時由于乙方的原因造成宗地閑置超過規(guī)定的期限被國家無償收回時，責任由乙方自負。

3.3乙方在宗地內進行建設和生產時，應當服從甲方基礎設施統(tǒng)一規(guī)劃管理和實施。有關投資項目用水、用電、用汽、污水處理、廢棄物處理、廠區(qū)內規(guī)劃等以及其他設施與園區(qū)主管線對接和引入引出工程應按園區(qū)規(guī)定辦理。

第四條基礎設施條件

4.1項目開工前，甲方必須提供宗地場地平整、臨時道路、臨時用電、臨時用水等項目建設所需條件。

4.2項目投產時，甲方負責宗地具備道路通行、生產給水、生活給水、通訊、通電、通汽、雨排水、污水排放等項目投產所必須的基礎設施條件。

4.3項目建設和生產過程中，有關管廊、鐵路、碼頭等公用設施的使用條件、水和蒸汽的供應價格、污水的處理價格等，雙方另行商定。

第五條土地價款

5.1本合同項下宗地單價為每平方米___________元人民幣，宗地總面積為________平方米，價款總額為____________萬元人民幣。

5.2按5.1之規(guī)定，乙方應當支付甲方宗地價款人民幣。該宗地價款包括：省規(guī)費、 征地 包干費、宗地場平、必要基礎設施的提供所發(fā)生的所有成本費用。該宗地價款不包括乙方應交納的耕地占用稅、 契稅 、測繪費及供地規(guī)費。除非《國有 土地使用權出讓合同 》和本協議另有約定或國家土地政策調整外，乙方無義務向甲方或任何第三方支付其他任何費用，如發(fā)生該等費用，由甲方予以支付。

9.6乙方接收宗地后，因遲延用地或違法、違約用地，宗地被收回或由行政管理機關依法處罰的，不影響甲方向乙方索賠的權利。

第十條法律 管轄

本 合同訂立 、效力、解釋、履行及爭議的解決依照中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十一條爭議的解決

甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成時，任何一方可向本合同項下宗地所在地人民法院提起 訴訟 。

第十二條合同的生效

本合同須經雙方蓋章、法定代表人（委托 代理 人）簽字后生效。

第十三條其他

13.1本合同及附件一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，土地管理部門貳份。

13.2本合同未盡事宜可由雙方協商訂立附件，附件與本合同具有同等法律效力。雙方同意本合同未約定事項所引起的爭議或已約定事項在與國家（包括地方政府）相關規(guī)定相悖（含發(fā)生變化）時的處理，按國家法律、法規(guī)及施市相關文件規(guī)定執(zhí)行。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

法定住所：法定住所：

聯系電話：聯系電話：

第6篇 建設項目用地申請報告二

工業(yè)城國土資源局：

我單位負責招商引進建設的上*大眾汽車斯柯達4s店項目已經完成相關前期工作，特申報建設項目用地預審，現就該項目有關情況報告如下：

1、信陽強能新型墻*有限公司概況信陽強能新型墻*有限公司是市茶文化節(jié)招商引資項目，專業(yè)從事新型墻體材料的研發(fā)生產及銷售，年產加氣混凝土砌塊25萬立方米。。

2、項目概況：擬建設信陽上*大眾斯柯達4s店。

3、項目的建設背景：目前公司已與上*大眾公司達成意向，并已遞交特許經銷商申請，就項目建設相關事宜已協商一致，待項目選址完成后上*大眾方面來人確認選址事宜。

4、建設地點：312國道沿線。

5、主要建設內容和規(guī)模：上*大眾斯柯達標準4s店。

6、產品和工程技術方案：按上*大眾要求提供完成。

7、主要設備選型和配套工程：按上*大眾要求提供完成。

8、投資規(guī)模和資金籌措方案等內容：3000萬元，自籌。

妥否，請批示!

申請人：

申請日期：

第7篇 投資項目用地合同協議書

本合同雙方當事人：

甲方：____________（以下簡稱甲方）

乙方：____________（以下簡稱乙方）

甲方是依法成立的國有控股有限責任公司，依據國家發(fā)展改革委員會、江蘇省人民政府、南京市人民政府的有關文件精神，由開發(fā)區(qū)管委會授權，具體實施南京化學工業(yè)園區(qū)規(guī)劃范圍內的地塊規(guī)劃、管理并進行基礎設施建設，對入園企業(yè)投資項目用地進行規(guī)劃安排、提供相關服務。

乙方是__________________，在南京化學工業(yè)園園區(qū)內投資建設的_______企業(yè)，該項目擬定項目名稱為_________、主產品_______、年產量______、總投資______、注冊資金______、注冊日期________、開工日期______、投產日期_______.

為滿足該投資項目建設用地需要，甲乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規(guī)和當地政府文件規(guī)定，就投資項目用地事宜，本著平等、自愿、公平、互利的原則，經過充分、友好協商，訂立本合同。

第一條 合同標的

1.1乙方在甲方規(guī)劃管理范圍內的投資項目用地（以下簡稱“宗地”），位于南京化學工業(yè)園區(qū)內，地籍編號為_________，面積約________平方米（最終面積以土地管理部門實測為準），其四至范圍如本合同附圖所示。

1.2甲方確保本合同項下的宗地為國有土地。

第二條 土地用途

2.1本合同項下的土地用途為工業(yè)用地，目的為滿足乙方該投資項目的建設需要。

2.2在使用期限內，乙方使用宗地必須符合國家以及化工園區(qū)有關規(guī)劃建設、環(huán)保、安全的要求，如需改變土地用途和規(guī)劃要求，須按規(guī)定程序經有關部門批準。

2.3乙方保證按照項目可研批復和項目概述要求，落實該項目的投資，并按照經批準的投資計劃和項目建設計劃規(guī)定的時間實際投入、開工建設、竣工投產。

第三條 宗地的交接

3.1本合同簽訂后，甲方在收到乙方首批土地款15日內，向乙方出具正式的用地紅線圖，經有資質的單位驗線，雙方確認后并在用地紅線圖上簽字蓋章即視為完成宗地的交接。

3.2乙方應當有效利用土地。辦理宗地交接后，乙方享有按照投資計劃進行項目建設的權利，同時負有按照投資計劃進行項目建設的義務。該宗地交接完成后_________月內乙方必須開工建設，如未能按期開工，甲方有權收回該宗地。項目開工建設后，乙方在________月內對該宗地的土地利用率未達到2/3，甲方有權收回未使用部分的土地。即便是乙方已獲得該宗地國有土地使用權證，不影響甲方上述權利的行使，收回土地價款不得高于本合同約定價款，同時由于乙方的原因造成宗地閑置超過規(guī)定的期限被國家無償收回時，責任由乙方自負。

3.3乙方在宗地內進行建設和生產時，應當服從甲方基礎設施統(tǒng)一規(guī)劃管理和實施。有關投資項目用水、用電、用汽、污水處理、廢棄物處理、廠區(qū)內規(guī)劃等以及其他設施與園區(qū)主管線對接和引入引出工程應按園區(qū)規(guī)定辦理。

第四條 基礎設施條件

4.1項目開工前，甲方必須提供宗地場地平整、臨時道路、臨時用電、臨時用水等項目建設所需條件。

4.2項目投產時，甲方負責宗地具備道路通行、生產給水、生活給水、通訊、通電、通汽、雨排水、污水排放等項目投產所必須的基礎設施條件。

4.3項目建設和生產過程中，有關管廊、鐵路、碼頭等公用設施的使用條件、水和蒸汽的供應價格、污水的處理價格等，雙方另行商定。

第五條 土地價款

5.1本合同項下宗地單價為每平方米___________元人民幣，宗地總面積為________平方米，價款總額為____________萬元人民幣。

5.2按5.1之規(guī)定，乙方應當支付甲方宗地價款人民幣。該宗地價款包括：省規(guī)費、征地包干費、宗地場平、必要基礎設施的提供所發(fā)生的所有成本費用。該宗地價款不包括乙方應交納的耕地占用稅、契稅、測繪費及供地規(guī)費。除非《國有土地使用權出讓合同》和本協議另有約定或國家土地政策調整外，乙方無義務向甲方或任何第三方支付其他任何費用，如發(fā)生該等費用，由甲方予以支付。

第六條 付款期限與方式

6.1自本合同簽訂后15日內，乙方向甲方支付宗地價款的30%，即____________元人民幣，該筆款項作為該宗地定金。

6.2乙方將按以下時間和金額分_____期向甲方支付其余用地價款：

第一期人民幣大寫___________元（小寫___________元），付款時間：___________年___________月___________日之前。

第二期人民幣大寫___________元（小寫___________元），付款時間：___________年___________月___________日之前。

第七條 《國有土地使用證》辦理

7.1本合同簽署生效并且收到乙方的土地定金的前提下，甲方開始協助乙方辦理項目用地的預審手續(xù)。

7.2甲方同意并保證在乙方繳清5.1規(guī)定的土地價款的60%的前提下，開始為乙方代辦國有土地使用權出讓手續(xù)。

7.3辦理國有土地使用權出讓手續(xù)時，乙方必須及時繳納耕地占用稅及供地規(guī)費、提供或簽署必需的法律文件和相關資料?！秶型恋厥褂脵喑鲎尯贤酚梢曳脚c出讓人直接簽訂，甲方協助乙方辦理

7.4在乙方簽訂《國有土地使用權出讓合同》并及時繳納測繪費、契稅的前提下，甲方同意并保證在乙方繳清5.01規(guī)定的土地價款的95%及提供必要的文件后30日內，由甲方負責辦妥乙方擁有宗地土地使用權的《國有土地使用證》。乙方在取得《國有土地使用證》后一周內付清土地價款尾款。最終土地面積以《國有土地使用證》確定的面積為準。

7.5本合同項下宗地的土地使用權有效年限為50年，以南京市國土資源局頒發(fā)的《國有土地使用證》為準。

第八條 土地的轉讓、出租、抵押

8.1乙方在宗地上從事的合法經營，受法律保護。乙方在領醛國有土地使用證》后，根據本合同項下宗地有效使用年限，在符合南京化學工業(yè)園區(qū)產業(yè)規(guī)劃的前提下，依有關規(guī)定可以轉讓、出租、抵押。

8.2土地使用權轉讓、抵押的，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同；土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。該等合同應報甲方備案。

第九條 違約責任

9.1乙方應當按照本合同約定，按時支付宗地價款。如果乙方不能按時支付宗地價款，自遲延之日起，每日按遲延支付款項總額的3‰向甲方支付違約金，延期付款超過6個月的，甲方有權解除合同，收回宗地，乙方無權要求返還定金，甲方并可請求乙方賠償因違約造成的其他損失。

9.2乙方按合同約定支付宗地價款，甲方應當按照合同約定提供宗地。由于甲方未按時提供宗地而致使乙方對宗地使用延期的，每延期一日，甲方應當按乙方已經支付的宗地價款的3‰向乙方給付違約金。甲方延期交付宗地超過6個月的，乙方有權解除合同，甲方應當雙倍返還定金，并退還已經支付宗地價款的其他部分，乙方并可請求甲方賠償因違約造成的其他損失。

9.3乙方應當按照合同約定進行開發(fā)建設，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未開工建設的，甲方可以向乙方征收相當于土地價款20%以下的土地閑置費；滿2年未動工建設的，國土管理部門可以無償收回土地使用權；但因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工建設必須的前期工作造成動工建設遲延的除外。

9.4任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。同時遇有不可抗力的一方，應在72小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后7日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

9.5當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

9.6乙方接收宗地后，因遲延用地或違法、違約用地，宗地被收回或由行政管理機關依法處罰的，不影響甲方向乙方索賠的權利。

第十條 法律管轄

本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決依照中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十一條 爭議的解決

甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成時，任何一方可向本合同項下宗地所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 合同的生效

本合同須經雙方蓋章、法定代表人（委托代理人）簽字后生效。

第十三條 其他

13.1本合同及附件一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，土地管理部門貳份。

13.2本合同未盡事宜可由雙方協商訂立附件，附件與本合同具有同等法律效力。雙方同意本合同未約定事項所引起的爭議或已約定事項在與國家（包括地方政府）相關規(guī)定相悖（含發(fā)生變化）時的處理，按國家法律、法規(guī)及施市相關文件規(guī)定執(zhí)行。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

法定住所：法定住所：

聯系電話：聯系電話：