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第1篇 房地產(chǎn)舊城改造項目合作合同
2023房地產(chǎn)舊城改造項目合作第一條合作雙方
甲方：
法定地址：
乙方：
法定地址：
第一條為搞活經(jīng)濟，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，盤活甲方的土地資源、回籠資金、配合市舊城改造，在自愿、平等、互利的基礎上，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就合作建設商住綜合樓宇事宜，達成如下協(xié)-議，供雙方共同遵守執(zhí)行。
第二條甲乙雙方在實施本項目開發(fā)經(jīng)營活動中，必須嚴格遵守中華人民共和國法律政策規(guī)定，按國家有關(guān)法律政策辦事。
第三條合作項目基本情況
3.1合作項目位于市縣路號。該地段土地使用權(quán)為甲方享有(土地使用權(quán)證號：)。
3.2該項目總占地面積為平方米，地塊四至東至，西至，南至，北至(詳見市規(guī)劃局紅線圖)。
3.3項目內(nèi)容：項目建設規(guī)劃為樓高七層的商住綜合樓，使用年限40～70年，容積率，建筑密度，綠地率。其中地面上沿街1層為裙樓，使用性質(zhì)為商業(yè)鋪面，建筑面積為平方米，2～7層為主樓，使用性質(zhì)為住宅，每層建筑面積為平方米，項目
3.4項目建設還包括與項目配套的停車場、公共道路、消防、綠化等配套設施。
第四條合作期限：自簽約之日起至本項目工程建設或銷售完畢時為止(兩者以先到日期為準)。
第五條合作期間甲方的責任：
5.1提供建設項目的土地使用權(quán)，面積平方米，并向有關(guān)部門辦理建設用地批準書及用地規(guī)劃許可證。
5.2負責辦理項目的立項、規(guī)劃、設計、報建、施工許可、確權(quán)及建筑施工用臨時占道、用水、用電等手續(xù)。
5.3負責辦理項目地段上現(xiàn)有建筑物的拆遷手續(xù)，負責建筑物內(nèi)現(xiàn)有辦公場所、住戶搬遷、安置工作及其費用。
5.4負責辦理項目建設過程中所需要的其他一切手續(xù)及負責處理與社會、政府各部門的關(guān)系。
5.5負責辦理乙方分得樓宇面積的房產(chǎn)證，費用由乙方承擔。
5.6承擔項目土地須補交的歷史遺留問題及相關(guān)費用。
第六條合作期間乙方的責任：
6.1一負責項目工程建設所需資金的投資，包括項目設計、建筑安裝、裝修、水電安裝以及項目配套設施建設所需費用的投資。
6.2負責對項目地段上現(xiàn)有建筑物進行拆除，費用由甲方負責。
6.3負責安排合法的施工單位對項目工程的建筑、安裝、裝修。具體裝修標準為：室內(nèi)一般抹灰，無砌隔墻，室外按設計圖紙施工。
6.4負責對項目設計圖紙的審定。
6.5負責項目營銷總策劃工作，并以投資商之名義出現(xiàn)在各媒體上。
6.6負責承擔項目廣告設計、媒體發(fā)包費用。
6.7負責執(zhí)行工程建設現(xiàn)場、售樓處業(yè)務操作，承擔售樓處日常電話通話費用及相關(guān)日常管理費用。
6.8負責售樓業(yè)務人員薪資及獎金、售樓處現(xiàn)場辦公費用(紙、筆、計算器、筆記本等雜費開支)。
6.9利用各種形式開展多渠道銷售活動。
第七條資金投入的時間及投資總額：
7.1甲方項目土地成本折合人民幣萬元。
7.2乙方視項目建設進度實際需要分期分批投放項目建設資金。乙方對該項目投入的建設費用及銷售費用合計人民幣約萬元。
7.3政府部門批準本項目建設時，由甲乙雙方共同對整個項目建設、銷售所需資金進行預算。項目建設完成，再由甲乙雙方在預算基礎上共同對項目建設、銷售的全部費用進行結(jié)算確認。甲乙雙方確認的結(jié)算費用即為乙方投資總額。
第八條利益分配：甲乙雙方可以選擇以下方案進行利益分配。
8.1甲乙雙方可以依照以下方案進行利益分配：
8.1.1本項目建設期間，從取得預售銷售許可證后，開始計算回籠資金，由甲方和乙方按土地款和項目建安成本的18∶82進行銷售收入分配，即甲方占18%，乙方占82%。直至項目總成本收回止。(各自分配的銷售收入的稅費各自承擔)
8.1.2本項目建設期間，甲方和乙方的土地款及項目建安成本收回后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進行銷售收入毛利潤分配，即甲方占18%，乙方占82%。(各自分配的銷售收入的稅費各自承擔)
8.1.3本項目建成后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進行未銷售樓宇分配，即甲方占
8.1.4對乙方分配得到的樓宇，甲方應在樓宇竣工后一年內(nèi)為乙方辦妥樓宇的過戶登記手續(xù)，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，所需相關(guān)費用由乙方承擔。
8.1.5任何一方如要對其分享的樓宇對外銷售，所需銷售費用(包括銷售稅費)全部由各自承擔，銷售收入全部歸各方所有。
8.2由乙方對項目實行利潤包干即該項目總利潤為人民幣萬元，甲方應得利潤人民幣萬元。乙方分期分批支付甲方土地款人民幣萬元及利潤款人民幣萬元，具體時間及金額如下：
第九條本項目立項后，甲方未經(jīng)乙方同意不得收取任何房款，也不得將此基地變相抵押他人。
第十條賬戶管理：本項目以甲方名義在貸款行設立?？钯Y金賬戶，由甲乙雙方共同管理。
第十一條項目建設工期：
11.1本項目七層建設工期為18個月，即乙方應在18個月內(nèi)完成項目建設，并交付甲方驗收、使用。
11.2本項目建設工期自政府批準項目建設，完成拆除項目地段現(xiàn)有建筑物及乙方與施工單位簽訂《建筑工程承包合同》取得施工許可證之日起計算。
第十二條違約責任：
12.1雙方必須嚴格履行本合同約定的條款，任何一方違約造成對方經(jīng)濟損失時，違約一方應賠償對方的經(jīng)濟損失。
12.2建設項目在政府部門批準后至乙方投入建設資金前，任何一方違約，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬元整。
12.3項目建設被政府部門批準及乙方投入建設資金后，如果甲方違約，除應退還乙方投入的資金外，還應按乙方投入資金的50%支付乙方違約金，同時還應賠償損失。
第十三條合同的變更和終止：
13.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。
13.2任何一方訂立本合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使本合同權(quán)利，履行本合同義務。任何一方訂立本合同后分立的，由分立后的法人或者其他組織對本合同的權(quán)利和義務享有連帶權(quán)利，承擔連帶義務。
13.3有以下情況之一的，本合同的權(quán)利和義務終止：
13.3.1當一方違約后，另一方有權(quán)終止合同，違約方應承擔相應的法律責任及產(chǎn)生的相關(guān)費用。
13.3.2甲乙雙方履行本合同各項條款所列之義務后或合同期滿自行終止。
13.3.3本合同依法解除。
13.4雙方協(xié)商一致時，可以解除本合同。
13.5有以下情形之一的，可以解除本合同：
13.5.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同。
13.5.2一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務的，另一方可以解除本合同。
13.5.3一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可以解除本合同。
13.5.4一方遲延履行合同義務或者其他違約行為致使不能實現(xiàn)本合同目的的，另一方可以解除本合同。
13.6合同解除后，有過錯的一方應賠償無過錯一方的經(jīng)濟損失，并應按本合同約定支付另一方違約金。
第十四條合同爭議的解決方式：
14.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。
14.2雙方對爭議協(xié)商不成時，任何一方均可向法院提起訴訟。
第十五條本合同未盡事宜，在執(zhí)行期間經(jīng)雙方協(xié)商后，可另行約定以書面方式補充。補充協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等效力。
第十六條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。
第十七條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
第2篇 某建筑物改造項目滬昆線k904＋993勞動路上跨立交橋工程承包合同
一、工程概況工程名稱： 滬昆線電氣化牽引開行雙層集裝箱跨線建筑物改造項目 滬昆線k904＋993勞動路上跨立交橋工程
工程地點： 新余市勞動路
工程內(nèi)容： 滬昆線k904＋993勞動路上跨立交橋的頂升加固
群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）
工程立項批準文號： 南鐵計通[2006]007號
資金來源： 南昌 ****
二、工程承包范圍
承包范圍: 南昌鐵路勘測設計院提供的本工程施工圖范圍
三、合同工期
開工日期： 2007年9月23日
竣工日期： 2007年12月31日
合同工期總?cè)諝v天數(shù) 100 天
四、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準： 合 格
第3篇 個人房屋裝修改造項目承包施工合同書
發(fā)包方(簡稱甲方)：__________________
承包方(簡稱乙方)：__________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保_》、《中華人民共和國價格法》、《______市保護消費者合法權(quán)益條例》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。
2、裝飾施工地點：__________________.
3、住房結(jié)構(gòu)：______房型______房______廳______套，施工面積______平方米。
4、承包方式：______(包工包料、清包工、部分承包)。
5、總價款：￥______元，大寫(人民幣)：______
6、工期：自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工，______工期______天。
二、關(guān)于材料供應的約定
1、甲方提供的材料：本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
3、乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
1、本工程由______方設計，施工方案。
2、甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔，工期順延。
3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
5、工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
6、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。
四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任感，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定工程款付款方式按下列方式支付
(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付______元，第二次付款時扣除。
(2)第二次合同簽定后開工前二至五天支付工程總造價______%合計______元。
(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價______%合計______元。
(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價______%合計______元。
(5)增加工程項目款支付方式，當簽訂項目變更表時候，一次性支付增加工程項目價格100%2、工程保修期兩年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件)，保修期從竣工驗收簽章之日起算。
六、其它事項
1、甲方工作
(1)甲方應在開工前______天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明______份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。
(2)做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。
(3)如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔有關(guān)費用。
2、乙方工作
(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。
(2)指派______為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。
(3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設備管線。
七、違約責任
1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方______元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的______%______支付違約金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的______%向甲方支付違約金。
3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔責任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。
八、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。
九、合同的變更和解除
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款______%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。
十、其他本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章)：__________________
乙方(簽章)：__________________
第4篇 碼頭維修改造項目工程合同
2023碼頭維修改造項目工程甲方：
乙方：
甲方委托乙方承擔碼頭維修工程項目施工任務，甲乙雙方本著分工協(xié)作，相互合作的原則，為確保工程質(zhì)量和按期完成施工任務，經(jīng)雙方共同協(xié)商，按照《中華人民共和國《中華人民共和國民法典》》和《建筑安裝工程承包合同條例》并結(jié)合本工程具體情況，簽訂以下合同條款：
一、工程名稱：碼頭維修工程
二、工程地點：碼頭
三、承包方式：包工包料
四、建設規(guī)模：石方77.243、樓梯維修17步、鋪設石頭地板482、碼頭步道71.822、河中炸石頭、天鐘洞廁所維修等。
五、工程總造價：伍萬陸仟壹佰貳拾元(56，120.00元)整。
六、開工時間：201年月日
七、竣工時間：201年月日，工期為天，如有新的要求變更及遇不可抗力的因素，工期可以延順。
八、工程質(zhì)量要求及責任
甲方責任：甲方負責辦理工程施工所需的各種手續(xù)，協(xié)調(diào)處理相關(guān)事宜，確保工程項目順利開展。
乙方責任：
1、乙方必須嚴格按照甲方審定的施工圖紙、建設方案及有關(guān)工程建設規(guī)范的規(guī)定進行施工，并無條件地接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督管理。
2、乙方必須做好環(huán)境保護和施工場地的衛(wèi)生管理。在施工過程中，必須按照甲方指定的地點和要求進行土方開挖、施工垃圾堆運輸和處理，并保護周圍環(huán)境林木植被，不得隨意破壞。
3、工程竣工后，乙方要做好工程垃圾的清理工作，未驗收前要保證建設工程的保護工作，不能發(fā)生損壞，造成的后果由乙方承擔。
九、安全管理：乙方必須加強施工安全，如乙方在施工過程中由于安全管理或施工操作不當和技術(shù)問題造成直接或間接的經(jīng)濟損失，由乙方全部承擔。
十、竣工驗收：工程竣工后，乙方必須口頭或書面通知甲方并向甲方提供完整的竣工材料、竣工報告及相關(guān)材料，甲方應按乙方通知時間及時組織相關(guān)人員進行驗收，并出具驗收結(jié)論。
十一、付款方式：甲方視乙方工程進度，分期付款，待驗收合格后，乙方出具稅務票據(jù)一次性結(jié)算工程款。
十二、保質(zhì)期限：工程竣工驗收后，保修一年。
十三、以上條款未盡事宜，雙方可以協(xié)商解決。
十四、本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
第5篇 中低產(chǎn)田改造項目施工承包合同
2023中低產(chǎn)田改造項目施工承包發(fā)包人(全稱)：(甲方)
承包人(全稱)：(乙方)
依照《中華人民共和國民法典》、《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和項目管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠實原則，為了明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利和義務，促使雙方配合協(xié)作，按時、保質(zhì)、保量完成上級下達的計劃任務，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本施工合同，以便共同遵守。
一、工程概況
工程名稱：___年上林縣白圩鎮(zhèn)市級農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)中低產(chǎn)田改造項目ⅱ標段
工程地點：上林縣白圩鎮(zhèn)
工程內(nèi)容：農(nóng)田渠道和機耕路工程施工圖紙及工程量清單包括的所有內(nèi)容。
工程立項批準文號：南財農(nóng)綜[2017]21號
資金來源：財政撥款
二、工程承包形式、建設內(nèi)容及規(guī)模
(一)工程承包形式：甲方以包工、包料、包管理的形式將工程承包給乙方施工。
(二)工程建設內(nèi)容及規(guī)模:工程施工圖紙及工程量清單范圍內(nèi)所有工程
三、合同價款
金額(大寫)整(人民幣)
￥：元
四、結(jié)算辦法
(一)合同價款的支付方式
1、乙方在簽訂合同后五個工作日內(nèi)將3%的合同款作為工程質(zhì)量保修金轉(zhuǎn)入財政專戶,甲方在簽訂合同后十個工作日內(nèi)撥付30%的工程啟動款。
2、工程順利開工至竣工前甲方應根據(jù)監(jiān)理審核的工程進度，分批撥付乙方合同造價工程款至70%。
3、乙方工程竣工驗收合格，并提交工程竣工結(jié)算材料后，工程款按合同撥付至合同造價的80%。
4、經(jīng)審計部門核算工程量后，甲方按審定的工程造價支付至本項目結(jié)算總造價的100%，工程質(zhì)量保修金待工程質(zhì)量保修期滿并且工程質(zhì)量通過保證后，甲方在七個工作日內(nèi)無息全額退還工程質(zhì)量保修金給乙方。
五、合同工期
開工日期：年月日
竣工日期：年月日
合同工期總?cè)諝v天數(shù)：日歷天
如因人力不可抗拒因素，經(jīng)雙方及監(jiān)理方共同協(xié)商簽字同意延期的，工期相應順延。
六、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準：合格
七、甲方負責的工作
(一)提供標高控制點。
(二)提供施工設計圖紙及與之有關(guān)的技術(shù)資料。
(三)做好施工場地占用耕地的群眾思想工作。
八、乙方負責的工作
(一)負責搭建所需的臨時建筑。
(二)修通施工道路及占用耕地復耕。
(三)施工場地占用耕地復耕賠償。
(四)組織施工機械和施工隊伍進場施工。
九、工程質(zhì)量和安全施工
(一)乙方必須嚴格按設計圖紙、國家施工驗收規(guī)范要求進行施工。
(二)為確保工程質(zhì)量，甲方派技術(shù)人員和監(jiān)理負責處理日常施工中的圖紙解析和修改設計核定，現(xiàn)場簽證工作等。在施工過程中如圖紙與實地有出入，需修改工程設計某部位的，要事先報監(jiān)理審核，并征得甲方同意后，才能變更，否則甲方有權(quán)拒簽該部位資料且拒絕支付由此產(chǎn)生的一些費用，且由此造成的損失由乙方自行負責。
砌石(磚)要求緊密嵌實、錯縫、平整美觀;抹灰要求表面光滑平整，不分離(層);砼要求按設計要求的標號進行配比拌合，振搗要密實，不出現(xiàn)蜂窩現(xiàn)象;泥結(jié)石路面要求石料緊密路面平整。
甲方有權(quán)對施工質(zhì)量和工程進展進行檢查督促，乙方在施工過程中必須做到文明施工，保證工程質(zhì)量，力爭優(yōu)質(zhì)工程，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中與設計圖紙、國家規(guī)范要求不符的，乙方必須整改返工，返工所造成的一切損失均由乙方負責。
(三)在合同期限內(nèi)的施工過程中，如乙方無故中途退場、停工，乙方需賠償合同造價的30%給甲方。
(四)乙方必須按設計圖紙結(jié)合現(xiàn)場施工條件制定施工組織設計、施工方案，做好進場人員的安全及技術(shù)培訓，合理安排項目施工進度。杜絕工程事故發(fā)生，如造成工程安全事故的，后果均由乙方負責。
(五)乙方在施工過程中對監(jiān)理提出合理的意見及要求必須服從管理。因監(jiān)理在施工過程中發(fā)現(xiàn)乙方施工成果與設計圖紙及國家規(guī)范不符的部位提出整改的，乙方必須無條件整改?，F(xiàn)場各道施工工序的驗收、資料報審及工程聯(lián)系單要及時報至監(jiān)理核查，必須經(jīng)過監(jiān)理同意后方可進行下道工序施工，否則由此產(chǎn)生的一些損失及后果由乙方負責。
十、工程驗收
(一)隱蔽工程：
1、工程隱蔽前乙方應以書面形式通知現(xiàn)場監(jiān)理進行初驗，初驗合格后由監(jiān)理組織相關(guān)參建方進行驗收。驗收合格后必須經(jīng)監(jiān)理、設計、甲方在隱蔽記錄上簽字，才能進行下一道工序施工，并作為工程竣工驗收的依據(jù)。
2、工程隱蔽前，乙方應提前兩天通知監(jiān)理由監(jiān)理組織驗收，如甲方不能按時參驗，則由監(jiān)理負責驗收相關(guān)事宜。
3、如乙方未通知監(jiān)理、甲方檢查驗收而繼續(xù)施工，由此造成的所有后果，由乙方自行承擔。
4、工程驗收以施工圖紙、施工規(guī)范及國家相關(guān)建設法規(guī)為準。如工程驗收不合格，需返工、整改造成的一切費用及后果由乙方負責。
(二)增加項目簽證：
1、在項目施工中，項目增加工程量或由于現(xiàn)場實際地況與設計不符需進行變更設計或簽證的，乙方必須及時通知監(jiān)理核查，監(jiān)理核查屬實后，乙方需于15個工作日內(nèi)以書面形式報至甲方，經(jīng)甲方同意后，由設計單位出具施工圖紙才能進行施工。增加項目的費用按照新的施工圖紙計算工程造價。如乙方未在規(guī)定的時限內(nèi)以書面形式報經(jīng)甲方同意的情況下擅自進行施工，由此增加的相關(guān)費用由乙方自行承擔。
(三)竣工工程
1、工程具備竣工驗收條件，乙方應向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告。
2、甲方收到乙方竣工驗收報告后10日內(nèi)組織有關(guān)單位進行驗收，并提出驗收結(jié)論及整改意見。
十一、工期延誤
對以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應順延：
①、每日白天(8：00-18：00)下4小時影響施工的雨，工期順延一天;②、當?shù)卣块T要求停工時。
十二、韋約責任
(一)乙方必須在合同工期內(nèi)按時完工，如無特殊原因未能按期完工的，乙方每延誤一日按合同價款0.4‰甲方支付違約金，此項違約金限額為合同價款的20%。誤期時間從規(guī)定竣工日期(含順延工期)起，直到全部工程或相應部分工程的移交竣工報告的批準日期之間的日數(shù)(不足一日的按一日計算)，甲方可從應向乙方支付的款項中扣除此項違約金或以其他方式收回此款。此項違約金的支付并不能解除乙方應完成工程的責任或合同中約定的其他責任。
(二)乙方如違反了以下情況之一者，甲方有權(quán)解除合同，并沒收其全部履約保證金。
(1)乙方無正當理由不按開工通知的要求及時進點組織施工和不按簽訂協(xié)議書時商訂的進度計劃有效地開展施工準備，造成工期延誤。
(2)乙方違反規(guī)定私自將合同或合同的任何部分或任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他人，或私自將工程或工程的一部分分包出去。
(3)未經(jīng)監(jiān)理人批準，乙方私自將已按競標書承諾進入工地的工程設備、施工設備、臨時工程或材料撤離工地。
(4)由于乙方原因拒絕按合同進度計劃及時完成合同規(guī)定的工程，而又未采取有效措施趕上進度，造成工期延誤。
(5)乙方否認合同有效或拒絕履行合同規(guī)定的承包人義務，或由于法律、財務等原因?qū)е鲁邪藷o法繼續(xù)履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同的義務。
(三)乙方違約有以下情況之一者，甲方有權(quán)扣除乙方的違約金。違約金金額均在乙方的履約保證金及計量支付款內(nèi)扣除。監(jiān)理工程師預先下發(fā)含有罰款意向的指令，如乙方不及時采取措施糾正，則在指令下達后十五天下發(fā)罰款通知書(不再陳述罰款理由)。乙方履約保證金被罰款后由甲方從最后一次計量支付時扣相應金額補足履約保證金。乙方在合同期內(nèi)，完成合同規(guī)定的全部工程，且質(zhì)量合格(本工程施工，竣工驗收后十五天內(nèi)可以申請返還全部或部分罰款，返還金額由監(jiān)理工程師審核，甲方批準。罰款金額返還時不包括銀行利息。
(1)乙方必須按照競標文件的承諾派出符合和滿足工程建設要求的項目管理人員。乙方未經(jīng)甲方批準擅自調(diào)換工程管理人員或因管理人員不稱職，甲方要求調(diào)換而未及時調(diào)換的，視為乙方違約，必須向甲方交納處罰金，處罰標準為：項目經(jīng)理1.5萬元/人·次(人民幣);總工程師1萬元/人·次;專業(yè)工程師則0.5萬元/人·次。
(2)甲方有權(quán)檢查乙方的人員到崗情況，如發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方同意或正當理由，項目經(jīng)理擅自離崗的，視為乙方違約，甲方有權(quán)處違約金1萬元/人·次，未經(jīng)甲方同意，技術(shù)負責人(總工程師)擅自離崗的，視為乙方違約，甲方有權(quán)處違約金0.8萬元/人·次，未經(jīng)甲方同意專業(yè)工程師擅自離崗的，視為乙方違約，甲方有權(quán)處違約金0.5萬元/人·次。
(3)未經(jīng)監(jiān)理工程師審查批準，施工期內(nèi)自行調(diào)走主要施工機械，經(jīng)發(fā)現(xiàn)不及時調(diào)回的，視為乙方違約，甲方有權(quán)處違約金為履約保證金金額的10-50%(視情節(jié)嚴重而定)。
(四)工程竣工驗收合格后，乙方必須在十五個工作日內(nèi)向甲方提交完整的工程結(jié)算材料，否則，按工程造價的1%予以罰款。
十三、質(zhì)量保修
工程竣工后，保修期為一年，保修期內(nèi)屬于乙方施工造成的質(zhì)量問題，由乙方負責維修。
在本年度施工中，受到處罰的施工單位不能參加甲方下年度農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目的投標。
十四、擔保：
(一)甲方向乙方提供履約擔保，擔保方式為：無。
(二)乙方向甲方提供履約擔保，擔保方式為：中標金額的2%，在完成工程竣工驗收后的28日之內(nèi)，在扣減乙方賠償金和其他應從乙方扣回的款項后，一次性向乙方返還剩余部分的履約保證金(無息)。
(三)雙方約定的其他擔保事項：乙方在簽訂合同后7個工作日內(nèi)，按當?shù)卣嘘P(guān)文件規(guī)定將農(nóng)民工工資保障金(合同款的2%)存入有關(guān)部門指定的賬戶。
十五、附則
(一)乙方必須對本工程負責，合同簽訂后不能將工程項目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個人。
(二)本合同未盡事項，雙方本著實事求是互惠平等的原則，協(xié)商解決。
(三)雙方約定合同份數(shù)：正本貳份，副本肆份，甲方執(zhí)正本壹份，副本叁份;乙方執(zhí)正本壹份，副本壹份。
十六、合同生效
合同訂立時間：年月日
合同訂立地點：南寧市上林縣
本合同雙方約定：雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字蓋章并加蓋單位公章后生效至結(jié)算完畢，工程保修期滿付完款后失效。
發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
授權(quán)代理人：授權(quán)代理人：
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶名:開戶名:
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
第6篇 家庭房屋裝修改造項目承包合同
2023家庭房屋裝修改造項目承包委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程項目：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1.工程地址：___________________________________
2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)，總計施工面積____________平方米。
3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4.委托方式：____________________________________________
5.工程開工日期：______年______月______日
6.工程竣工日期：______年______月______日工程總天數(shù)：________天
第二條：工程價款工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
1、材料款__________元;
2、人工費__________元;
3、設計費__________元;
4、施工清運費__________元;
5、搬卸費__________元;
6、管理費__________元;
7、其他費用(注明內(nèi)容)______________元。
第三條：質(zhì)量要求
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。
2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。
5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應
1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2.乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式
1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(年月日)，甲方即第二次付施工工費的40%.剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注：施工工費包括人工費)。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。
2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結(jié)清。
3.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復印件)交給乙方。
第六條：工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。
2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。
第七條：工程驗收
1.工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用。
第八條：其他事項
1.甲方責任
(1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。
(2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。
(3)如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。
2.乙方責任
(1)應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。
(2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務。
(3)負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。
(4)嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。
(5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。
第九條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十一條：合同的變更和終止
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第十二條：合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。
甲方(業(yè)主)：(簽章)乙方：(簽章)
第7篇 道路改造項目環(huán)境評估申請報告
________縣環(huán)保局：
為了進一步改變新窯鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)面貌，提升城鎮(zhèn)化建設水平，促進城區(qū)經(jīng)濟和煤炭工業(yè)健康快速發(fā)展。今年，我鎮(zhèn)計劃實施新窯鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)道路改造工程。工程設計范圍東起鎮(zhèn)區(qū)過境公路的東端，向西至過境公路的西端，全長1.08公里，占地面積35.66畝。工程設計標準按城市ⅲ級次干路標準設計，設計年限________年，包括道路工程和排水工程。路寬分別為18米、20米、24米，其中：主車道寬分別為12米和9米，人行道寬為3米，綠化帶寬分別為3米和2.5米。項目總投資416萬元，工程建設期限4個月，即________年____月動工，________年____月底竣工。請你局對該項目建設進行環(huán)境影響評價。
申請人：
申請日期：
第8篇 公寓酒店門鎖改造項目采購合同
2023公寓酒店門鎖改造項目采購甲方(需方)：
乙方(供方)：
依照有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工項目協(xié)商一致，訂立本合同。
一、定購清單：以下報價含稅不含電池左開門數(shù)量：套(人站在門外，門框鉸鏈在左邊)右開門數(shù)量：29套外開(人站在門外，門框鉸鏈在右邊)門厚：55(加厚)工程名稱：福茵公寓酒店防盜門酒店門鎖改造項目
二、付款方式首付預付款是總貨款的50%計15000.00元整，貨到西寧后甲方提貨時再付總貨款的45%計：13500.00元，剩余5%計1370.00元作為質(zhì)保金驗收合格之后1年付清。
三、交貨日期30天(印刷卡除外)，預付款到帳之日開始生產(chǎn)，按供貨清單發(fā)貨。由于甲方原因而乙方延遲發(fā)貨，乙方不負任何責任。
四、運輸方式及費用：供方自理。
五、工程安裝及培訓：供方負責安裝酒店門鎖及酒店門鎖軟件安裝。
六、售后服務：本產(chǎn)品自安裝、調(diào)試完畢，甲方簽字驗收合格交付使用之日起，因產(chǎn)品本身質(zhì)量問題免費保修一年，終身維護。
七、違約責任：
1、乙方必須按合同內(nèi)容提供甲方所購產(chǎn)品，如不能按期交貨，則每推遲一天按合同總價的5‰作為違約金賠償給甲方。
2、甲方如在中途退貨，則收取合同總價的20%貨款作為違約金賠償給乙方。
3、甲方逾期支付貨款，一天內(nèi)按欠款總額的5‰作為違約金賠償給乙方，以此類推。且乙方有權(quán)終止技術(shù)支持及售后服務，所造成的后果由甲方承擔。
八、甲、乙雙方職責：
1、電子智能門鎖是高科技的精密電子產(chǎn)品，在乙方安裝調(diào)試期間及交付使用后，甲方不得進行帶大量粉塵的施工作業(yè)，這將會造成電子部分故障并影響鎖具的使用壽命。同時，甲方在進行粉刷、油漆等作業(yè)時，應對鎖具表面進行保護，如有疏漏，將會腐蝕或污染鎖具表面。甲方在施工期間應加強人員管理。如出現(xiàn)以上情況所造成的損失，乙方不負責任。
2、甲方應解決施工中的相關(guān)事宜，為乙方創(chuàng)造良好的施工條件。
3、乙方應按期在合同書中的承諾，確保產(chǎn)品質(zhì)量、工程質(zhì)量和及時優(yōu)質(zhì)的保修服務。服從甲方、監(jiān)理的現(xiàn)場管理，做到安全文明施工。
4、需安裝門鎖的所有房門、走廊、客房室內(nèi)的內(nèi)部裝修工程已全部完成，具備一次性安裝門鎖的條件。
5、甲方應派略懂計算機操作的酒店工作人員和酒店維護人員同期進行門鎖管理系統(tǒng)及門鎖故障排除培訓。乙方負責甲方人員能熟練操作及使用系統(tǒng)。
6、乙方提醒甲方必須注意已安裝門鎖樓層的安全和現(xiàn)場管理工作，在一定數(shù)量(樓層)的門鎖安裝調(diào)試完畢后，甲方必須進行簽收，并承擔保管已安裝門鎖的責任。門鎖工程全部完工開通后，甲方如果七日內(nèi)不驗收則識為合格(以乙方通知單為準)，甲方應付清貨款。
九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，未盡事宜雙方另行協(xié)商。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
第9篇 福建省公共建筑節(jié)能改造項目合同能源管理合同示本
福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳 制定
20__年___月___日
合同條款
甲乙雙方同意簽訂________項目“合同能源管理”（節(jié)能效益分享型）合同。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分表達各自意愿的基礎上，根據(jù)《 民法典 》及其他相關(guān)法律 法規(guī) 的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。
第1節(jié) 術(shù)語和定義
本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和術(shù)語的定義及解釋如下：
1．1 合同能源管理
合同能源管理是一種新型的市場化節(jié)能機制，其實質(zhì)是以減少的能源費用來支付節(jié)能改造項目成本的節(jié)能服務機制。即節(jié)能服務公司與用能單位以合同形式約定節(jié)能目標，節(jié)能服務公司為實現(xiàn)節(jié)能目標向用能單位提供融資、改造等服務，并以節(jié)能效益分享方式回收投資和獲得合理利潤；用能單位以節(jié)能收益支付節(jié)能服務公司的投入及合理利潤。
1．2 節(jié)能效益分享型
指節(jié)能服務公司對節(jié)能改造項目進行投資，用能單位無需投入資金，項目完成后，用能單位在約定的合同期內(nèi)，按比例與節(jié)能服務公司分享由項目產(chǎn)生的節(jié)能收益。
1．3合同能源管理項目
以合同能源管理方式實施的節(jié)能改造項目。
1．4節(jié)能服務公司
提供公共建筑節(jié)能改造項目融資、改造、運行管理等服務的專業(yè)化公司。
1．5節(jié)能量審核機構(gòu)
提供公共建筑節(jié)能改造項目節(jié)能診斷、節(jié)能量測量和驗證等技術(shù)服務的機構(gòu)。
1．6 能源消費賬單
用能單位用于能源消費結(jié)算的憑證或依據(jù)。
1．7 節(jié)能診斷
通過現(xiàn)場調(diào)查、檢測以及對能源消費賬單和設備歷史運行記錄的統(tǒng)計分析等，找到建筑物能源浪費的環(huán)節(jié)，為建筑物的節(jié)能改造提供依據(jù)的過程。
1．8 能耗基準
指由用能單位和節(jié)能服務公司共同確認的，用以比較和確定節(jié)能量的依據(jù)。能耗基準應能代表能耗設施或系統(tǒng)運行規(guī)律時間段內(nèi)的數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)采集可采用統(tǒng)計、測試或模擬的方法。
1．9 測量與驗證
指經(jīng)用能單位和節(jié)能服務公司雙方認可的方法，用以確定由節(jié)能改造項目產(chǎn)生的節(jié)能量。具體方法詳見福建省有關(guān)節(jié)能量核定辦法。
1．10 項目節(jié)能量
在滿足同等需求或達到同等目標的前提下，通過合同能源管理項目實施，節(jié)能改造項目的能源消耗相對于能耗基準的減少量。
第2節(jié) 工作內(nèi)容與服務范圍
2．1 本合同就_________________項目采用合同能源管理服務模式。甲乙雙方確認，本項目改造造價為___________元人民幣，主要包括：____________________________。
（注：公共建筑節(jié)能改造造價一般包括節(jié)能診斷、設計、施工、設備及材料購置、測量與驗證、運行維護、保險等費用）
2．2 項目基本情況
（1）建筑名稱：________________________________________________；
（2）建筑地址：________________________________________________；
（3）建筑面積：__________________，建筑層數(shù)：__________________；
（4）建筑竣工時間：____________________________________________。
2．3 改造內(nèi)容
（1）改造總建筑面積為____________________ m2；
（2）主要改造內(nèi)容及區(qū)域：________________________________________。
（注：依據(jù)節(jié)能改造方案（附件一）簡要介紹項目改造內(nèi)容及區(qū)域）。
2．4 申請財政資金補助要求
申請財政資金補助的節(jié)能改造項目節(jié)能率應不低于________%。（大型公共建筑的節(jié)能率不低于20%；其他公共建筑節(jié)能率不低于15%。）
2．5 以上改造內(nèi)容僅限于合同簽署前雙方已經(jīng)確定的改造內(nèi)容，如今后甲方在以上所列工作地點、工作對象和工作內(nèi)容之外要求新增改造工作，該新增改造工作不在此合同服務范圍內(nèi)，需雙方另行協(xié)商，簽訂補充合同。
第3節(jié) 項目期限
3．1 本合同期限為_______個月，包含建設期和節(jié)能效益分享期，其中建設期為_______個月，自______年___月___日起，至______年___月___日止；節(jié)能效益分享期為______個月，自項目竣工驗收完成后的次月1日開始計算節(jié)能效益分享期。
3．2 如遇項目竣工驗收時間推遲的，則節(jié)能效益分享時間順延；如遇建設期提早結(jié)束，則該合同可提前進入節(jié)能效益分享期。
第4節(jié) 項目改造方案設計、實施和驗收
4．1 甲乙雙方應按照本合同及節(jié)能改造方案（附件一）的要求進行項目設計、供貨、施工、驗收以及節(jié)能量的測評與驗證。
4．2 項目節(jié)能改造方案經(jīng)專家組評審通過后由甲方批準實施。若批準后的方案確需變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并按本合同第8節(jié)的規(guī)定辦理變更。
（注：鑒于建筑節(jié)能改造專業(yè)強，為確保節(jié)能改造方案的可行性，一般應委托專家對節(jié)能改造方案進行評審。）
4．3 節(jié)能改造設計
節(jié)能改造設計應依據(jù)項目合同、節(jié)能診斷報告、節(jié)能改造方案和國家及地方現(xiàn)行相關(guān)標準等進行。設計文件應包括節(jié)能改造設計圖紙和計算書。設計文件應明確節(jié)能改造技術(shù)措施、節(jié)點構(gòu)造做法以及主要材料和設備設施的性能參數(shù)、數(shù)量、節(jié)能措施及節(jié)能量計算等。
4．4 節(jié)能改造施工
（1）乙方實施節(jié)能改造施工前，應組織編制改造施工方案，明確施工措施（包括質(zhì)量、技術(shù)和安全文明措施等）、項目進度計劃、主要施工機械設備情況、驗收標準等。乙方人員進場施工前，應向甲方辦理開工申請和安全技術(shù)交底。甲方有義務告知乙方施工區(qū)域安全注意事項和文明施工要求；
（2）乙方應按規(guī)定配備與改造項目相適應的項目負責人及施工班子人員，指定乙方項目負責人為_________。施工期間，項目負責人應在場。施工班子一經(jīng)確定，原則上不得調(diào)整。因特殊原因需調(diào)整的，必須經(jīng)甲方同意；
（3）乙方應嚴格按照甲、乙雙方認可的設計文件及其確認的品牌進行采購施工；
（4）因乙方采購的設備、材料或施工方案引起的工程質(zhì)量問題，乙方應當免費進行返工或維修，并賠償由此給甲方造成的直接損失。
4．5 建筑能耗分項計量
乙方應按節(jié)能改造方案及相關(guān)標準的要求，同步設計、安裝建筑能耗分項計量和監(jiān)測裝置，在工程驗收前具備將實時采集的能耗數(shù)據(jù)上傳至省、市建筑能耗監(jiān)測平臺的條件；節(jié)能改造后，項目用能計量裝置必須齊備，并正常運行。
4．6 節(jié)能驗收
（1）乙方完成項目施工和系統(tǒng)調(diào)試運行合格后，可向甲方申請竣工驗收；
（2）甲方收到竣工驗收申請之日起______個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收?？⒐を炇諔虾贤瑫?、節(jié)能改造方案及相關(guān)標準要求；
（3）若驗收合格，則甲乙雙方簽署工程竣工驗收報告（附件五）；若驗收不合格，甲方應以書面方式向乙方提出整改要求，乙方應立即整改，直至驗收合格；
（4）甲方在收到書面竣工驗收申請之日后的______工作日內(nèi)未組織驗收，或甲方未在驗收后的______工作日內(nèi)簽署工程竣工驗收報告，或甲方未在驗收后的______工作日內(nèi)提出書面整改意見，均視同甲方認可此合同項目驗收合格。
第5節(jié) 節(jié)能效益確定及分享方式
5．1 本項目能耗基準數(shù)據(jù)采用________方法確定（詳見附件二），雙方確認本項目的能耗基準值為______度電，單位電價_____元/度，總計電費_____元/年。
（注：用能單位有燃氣、煤等燃料消耗的，按國家相關(guān)標準規(guī)定折合成等價電力后計入能耗基準數(shù)據(jù)）
5．2 節(jié)能效益分享期內(nèi)項目年節(jié)能量/率預計為______，預計的年節(jié)能效益為________________。
（注：本條有關(guān)預計指標可按照附件二規(guī)定的公式和方法予以調(diào)整）。
5．3節(jié)能效益分享期內(nèi)，本項目的分期分享比例按照以下第______方式執(zhí)行：
（1）固定比例分享，分享比例為甲方：乙方=_______________；
（2）獎勵性分享：
（3）其他：_______________________________________________。
5．4 雙方同意按照福建省有關(guān)節(jié)能量核定辦法規(guī)定的程序和方式共同或委托第三方節(jié)能量審核機構(gòu)進行節(jié)能量測量和驗證，并按照附件三的格式編制和簽發(fā)節(jié)能量確認單。
5．5 在節(jié)能效益分享期間，節(jié)能改造項目因經(jīng)營狀況、使用功能、用能方式等發(fā)生改變導致節(jié)能量下降的，應及時簽訂補充協(xié)議。
5．6 節(jié)能效益由甲方按照第5．3條的規(guī)定分期支付乙方，具體支付方式如下：
（1）在相應的節(jié)能量確認后，乙方應根據(jù)確認的節(jié)能量向甲方發(fā)出書面的付款請求，敘明付款的金額、方式以及對應的節(jié)能量；并向甲方出具相應的正式發(fā)票；
（2）甲方應在收到上述付款請求之后的______日內(nèi)，將相應的款項支付給乙方。
5．7 如雙方對任何一期節(jié)能效益的某一部分存在爭議，該部分的爭議不影響對其他無爭議部分的節(jié)能效益的分享和相應款項的支付。
第6節(jié) 甲方的義務
6．1 如根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，或者是基于任何有權(quán)的第三方的要求，本項目的實施必須由甲方向相應的政府機構(gòu)或者其他第三方申請許可、同意或者批準，甲方應當根據(jù)乙方的請求，及時申請該許可、同意或者是批準，并在本合同期間保持其有效性。甲方也應當根據(jù)乙方的合理要求，協(xié)助其獲得其他為實施本項目所必需的許可、同意或者是批準。
6．2 甲方應當根據(jù)乙方的合理要求，及時提供節(jié)能項目設計和實施所必須的資料和數(shù)據(jù)，并確保其真實、準確、完整。
6．3 提供節(jié)能項目實施所需要的現(xiàn)場條件和必要的協(xié)助，如清理施工現(xiàn)場、合理調(diào)整生產(chǎn)、設備試運行等。
6．4 根據(jù)節(jié)能改造方案的相關(guān)規(guī)定，指派具有資質(zhì)的操作人員參加培訓。
6．5 甲方應提供必要的資料和協(xié)助，配合第三方節(jié)能量審核機構(gòu)開展節(jié)能量測量和驗證。
6．6 甲方應根據(jù)項目方案的相關(guān)規(guī)定，及時協(xié)助乙方完成項目的試運行和驗收，并提供確認安裝完成和試運行正常的驗收文件。
6．7 甲方應根據(jù)節(jié)能改造方案的規(guī)定，協(xié)助乙方做好改造設備的運行、維護、保養(yǎng)及相關(guān)記錄工作。
6．8 甲方應當根據(jù)項目方案的規(guī)定，為乙方進行項目的建設、維護、運營及檢測、修理項目設施和設備提供合理的協(xié)助，保證乙方可合理地接近與本項目有關(guān)的設施和設備。
6．9 節(jié)能效益分享期間，如改造設備發(fā)生故障、損壞和丟失，甲方應在得知此情況后及時書面通知乙方，配合乙方對改造設備進行維修和管理。
6．10 甲方應保證與項目相關(guān)的設備、設施的運行符合國家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策要求。
6．11 甲方應保證與項目相關(guān)的設備、設施連續(xù)穩(wěn)定運行且運行狀況良好。
6．12 甲方應當按照本合同的規(guī)定，及時向乙方付款。
6．13 甲方應當將與項目有關(guān)的其內(nèi)部規(guī)章制度和特殊安全規(guī)定要求及時提前告知乙方，并根據(jù)需要提供防護用品。
6．14 甲方應當協(xié)助乙方向有關(guān)政府機構(gòu)或者組織申請與項目相關(guān)的補助、獎勵或其他可適用的優(yōu)惠政策。
6．15 項目節(jié)能改造后，甲方應完善能源統(tǒng)計、監(jiān)測和管理制度。
6．16 其他：____________________________。
第7節(jié) 乙方的義務
7．1 乙方應當按照項目方案文件規(guī)定的技術(shù)標準和要求以及本合同的規(guī)定，自行或者通過經(jīng)甲方批準的第三方按時完成本項目的方案設計、建設、運營以及維護。
7．2 乙方應當確保其工作人員和其聘請的第三方嚴格遵守甲方有關(guān)施工場地安全和衛(wèi)生等方面的規(guī)定，并聽從甲方合理的現(xiàn)場指揮。
7．3 乙方應當依照節(jié)能改造方案的相關(guān)規(guī)定，對甲方指派的操作人員進行適當?shù)呐嘤?，以使其能承擔相應的操作和設施維護要求。
7．4 乙方應當根據(jù)相應的法律法規(guī)的要求，申請除必須由甲方申請之外的有關(guān)項目的許可、批準和同意。
7．5 乙方安裝和調(diào)試相關(guān)設備、設施應符合國家、行業(yè)有關(guān)施工管理法律法規(guī)和與項目相對應的技術(shù)標準規(guī)范要求，以及甲方合理的特有的施工、管理要求。
7．6 在接到甲方關(guān)于項目運行故障的通知之后，乙方應根據(jù)節(jié)能改造方案的相關(guān)規(guī)定和要求，及時完成相關(guān)維修或設備更換。
7．7 乙方應當確保其工作人員或者其聘請的第三方在項目實施、運行的整個過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方的相關(guān)規(guī)章制度。
7．8 乙方應配合第三方節(jié)能量審核機構(gòu)或甲方開展節(jié)能量測量和驗證。
7．9 其他：___________________________________________________
第8節(jié) 項目的更改
8．1 項目開始運行之后，甲方和乙方的項目負責人應當至少每______天進行一次工作會議，討論與項目運行和維護有關(guān)的事宜。
8．2 如在項目的建設期間出現(xiàn)乙方作為專業(yè)的節(jié)能服務提供者能夠合理預料之外的情況，從而導致原有項目方案需要修改，則乙方有權(quán)對原有項目方案進行修改并實施修改的方案，但前提是不會對原有項目方案設定的主要節(jié)能目標和技術(shù)指標造成重大不利影響。除非該情況的出現(xiàn)是由甲方的過錯造成，所有由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
8．3 在本項目運行期間，乙方有權(quán)為優(yōu)化項目方案、提高節(jié)能效益對項目進行改造，包括但不限于對相關(guān)設備或設施進行添加、替換、去除、改造，或者是對相關(guān)操作、維護程序和方法進行修改。乙方應當預先將項目節(jié)能改造方案提交甲方審核，所有的改造費用由乙方承擔。
8．4 在本項目運行期間，甲方拆除、更換、更改、添加或移動現(xiàn)有設備、設施、場地，以致對本項目的節(jié)能效益產(chǎn)生不利影響，甲方應補償乙方由此節(jié)能效益下降造成的相應的損失。
第9節(jié) 所有權(quán)和風險分擔
9．l 在本 合同到期 并且甲方付清本合同下全部款項之前，本項目下的所有由乙方采購并安裝的設備、設施和儀器等財產(chǎn)（簡稱“項目財產(chǎn)”）的所有權(quán)屬于乙方。本合同順利履行完畢之后，該等項目財產(chǎn)的所有權(quán)將無償轉(zhuǎn)讓給甲方，乙方應保證該等項目財產(chǎn)正常運行。
9．2 項目財產(chǎn)的所有權(quán)由乙方移交給甲方時，應同時移交本項目繼續(xù)運行所必需的資料。如該項目財產(chǎn)的繼續(xù)使用需要乙方的相關(guān)技術(shù)和/或相關(guān) 知識產(chǎn)權(quán) 的授權(quán)，乙方應當無償向甲方提供該等授權(quán)。如該項目財產(chǎn)的繼續(xù)使用涉及第三方的服務和/或相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的授權(quán)，該等服務和授權(quán)的費用由_____方承擔。
9．3 項目財產(chǎn)的所有權(quán)不因甲方違約或者本合同的提前解除而轉(zhuǎn)移。在本合同提前解除時，項目財產(chǎn)依照第12．6條的規(guī)定處理。
9．4 在本合同期間，項目財產(chǎn)滅失、被竊、人為損壞的風險由_____方承擔。
第10節(jié) 違約責任
10．1 如甲方未按照本合同的規(guī)定及時向乙方支付款項，則應當每日按照相應未支付款項的______‰向乙方支付滯納金。
10．2 如甲方違反除第10．1條外的其他義務，乙方對由此而造成的損失有權(quán)選擇以下第______方式要求甲方承擔相應的違約賠償責任：
（1）按照以下標準延長乙方節(jié)能效益分享的時間：____；
（2）按照以下標準增加乙方節(jié)能效益分享的比例：____；
（3）直接要求甲方賠償損失；
（4）依照第12．5條的規(guī)定 解除合同 ，并要求甲方賠償全部損失。
10．3 如果乙方未能按照合同約定的時間和要求完成項目建設，除非該延誤是由于不可抗力或者是甲方的原因造成，否則乙方應當向甲方支付誤工賠償，誤工賠償按以下第_______方式執(zhí)行：
（1）按改造后日均節(jié)能量×誤工天數(shù)計算；
（2）__________________________________________________。
10．4 如果乙方違反除10．3條外的其他義務，甲方有權(quán)對由此造成的損失選擇以下第______方式要求乙方承擔相應的違約賠償責任：
（1）按照以下標準降低乙方節(jié)能效益分享的時間：___________；
（2）按照以下標準縮短乙方節(jié)能效益分享的比例：___________；
（3）直接要求乙方賠償損失；
（4）依照第12．5條的規(guī)定，解除合同，并要求乙方賠償損失。
10．5 本條規(guī)定的違約責任方式不影響甲乙雙方依照法律法規(guī)可獲得的其他救濟手段。
10．6 一方違約后，另一方應采取適當措施，防止損失的擴大，否則不能就擴大部分的損失要求賠償。
第11節(jié) 不可抗力
11．1本合同下的不可抗力是指超出了相關(guān)方合理控制范圍的任何行為、事件或原因，包括但不限于：
（1）雷電、洪水、風暴、地震、滑坡、暴雨等自然災害、海上危險、航行事故、戰(zhàn)爭、騷亂、暴動、全國緊急狀態(tài)（無論是實際情況或法律規(guī)定的情況）、戒嚴令、火災或勞工糾紛（無論是否涉及相關(guān)方的雇員）、流行病、隔離、輻射或放射性污染；
（2）任何政府單位或非政府單位或其他主管部門（包括任何有 管轄權(quán) 的法院或仲裁庭以及國際機構(gòu)）的行動，包括但不限于法律、法規(guī)、規(guī)章或其他有法律強制約束力的法案所規(guī)定的沒收、約束、禁止、干預、征用、要求、指示或禁運。但不得包括一方資金短缺的事實。
11．2如果一方（“受影響方”）由于不可抗力事件的發(fā)生，無法或預計無法履行合同下的義務，受影響方就必須在知曉不可抗力的有關(guān)事件的5日內(nèi)向另一方（“非影響方”）提交書面通知，提供不可抗力事件的細節(jié)。
11．3受影響方必須采取一切合理的措施，以消除或減輕不可抗力事件有關(guān)的影響。
11．4在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務暫時中止，相應的義務履行期限相應順延，并將不會對由此造成的損失或損壞對非影響方承擔責任。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應該盡快恢復履行本合同下的義務。
11．5如果因為不可抗力事件的影響，受影響方不能履行本合同項下的任何義務，而且非影響方在收到不可抗力通知后，受影響方的不能履行義務持續(xù)時間達90個連續(xù)日，且在此期間，雙方?jīng)]有能夠談判達成一項彼此可以接受的替代方式來執(zhí)行本合同下的項目，任何一方可向另一方提供書面通知，解除本協(xié)議，而不用承擔任何責任。
第12節(jié) 合同解除 、終止
12．1 本合同可經(jīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后書面解除。
12．2 本合同可依照第11．1條（不可抗力）的規(guī)定解除。
12．3 當甲方遲延履行付款義務達____日時，乙方有權(quán)書面通知甲方后解除本合同。
12．4 當乙方延誤項目建設期限達____日時，甲方有權(quán)書面通知乙方后解除本合同。
12．5 當本合同的一方發(fā)生以下任一情況時，另一方可書面通知對方解除本合同：
（1）一方進入破產(chǎn)程序；
（2）一方的控股股東或者是實際控制人發(fā)生變化，而且該變化將嚴重影響到該方履行本合同下主要義務的能力；
（3）一方違反本合同下的主要義務，且該行為在另一方書面通知后___日內(nèi)未得到糾正。
12．6 本合同解除后，本項目應當終止實施，除非雙方另行按照附件五的規(guī)定處理，項目財產(chǎn)由乙方負責拆除、取回，并根據(jù)甲方的合理要求，將項目現(xiàn)場恢復原狀，費用由乙方承擔，甲方應對乙方提供合理的協(xié)助。如乙方經(jīng)甲方合理提前通知后拒絕履行前述義務，則甲方有權(quán)自行拆除相關(guān)設備，并就因此產(chǎn)生的費用和損失向乙方求償。
12．7 本合同的解除不影響任意一方根據(jù)本合同或者相關(guān)的法律法規(guī)向?qū)Ψ綄で筚r償?shù)臋?quán)利，也不影響一方在合同解除前到期的付款義務的履行。
第13節(jié) 人身財產(chǎn)損害和賠償
13．1 如果在履行本合同的過程中，因一方的工作人員或受其指派的第三方人員（“侵權(quán)方”）的故意或者是過失而導致另一方的工作人員、或者是任何第三方的人身或者是財產(chǎn)損害，侵權(quán)方應當為此負責。如果另一方因此受到其工作人員或者是該第三方的賠償請求，則侵權(quán)方應當負責為另一方抗辯，并賠償另一方由此而產(chǎn)生的所有費用和損失。
13．2 受損害或傷害的一方對損害或傷害的發(fā)生也有過錯時，應當根據(jù)其過錯程度承擔相應的責任，并適當減輕造成損害或傷害一方的責任。
第14節(jié) 保密條款
14．1 對于本合同內(nèi)容及各附件，以及在履行本合同過程中一方接觸到的另一方的技術(shù)數(shù)據(jù)、技術(shù)方案、改進方案等均屬于保密信息，本合同各方應予以保密，不透露給任何其他方。
14．2 本合同第14．1條保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起至本 合同終止 后滿五年。
14．3 負有保密義務的人員范圍：__________________________________。
14．4 泄密責任：一方向第三方泄露本合同約定的保密信息，應向另一方支付 違約金 _________元。但根據(jù)現(xiàn)行法律、法規(guī)等規(guī)定，向有關(guān)行政機關(guān)提供保密信息，及為了履行本合同，向一方聘請的第三方提供保密信息的情況除外。
第15節(jié) 爭議的解決
15．1因本合同的履行、解釋、違約、終止、中止、效力等引起的任何爭議、糾紛，本合同各方應友好協(xié)商解決。如在一方提出書面協(xié)商請求后（15）日內(nèi)雙方無法達成一致，雙方同意選擇以下第______種方式解決爭議：
（1）調(diào)解／ 訴訟 ／仲裁
（a）任何一方均可向___（雙方同意的第三方節(jié)能量審核機構(gòu)）或雙方另行同意的第三方節(jié)能量審核機構(gòu)提出申請，由其作為獨立的第三方就爭議進行調(diào)查和調(diào)解，并出具調(diào)解協(xié)議，另一方應當在______日內(nèi)同意接受該調(diào)查和調(diào)解。雙方應根據(jù)第三方節(jié)能量審核機構(gòu)的要求提供所有必要的數(shù)據(jù)、資料，并接受其實地調(diào)查。
（b）如果雙方無法對第三方節(jié)能量審核機構(gòu)的選擇達成一致，或者在一方書面提起調(diào)解申請后的（45）日內(nèi)無法達成調(diào)解協(xié)議，雙方同意采取以下第_____種方式最終解決爭議：
①向______仲裁委員會申請仲裁；
②向______人民法院提起訴訟。
如雙方無法達成調(diào)解協(xié)議，調(diào)解的費用由雙方平均分攤。
（c）如果調(diào)解的被申請方不依照上述（a）款的規(guī)定接受調(diào)解，或者任何一方對達成的調(diào)解協(xié)議拒不執(zhí)行，則無論依照（b）款選擇的爭議解決方式達成的結(jié)果如何，該拒絕接受調(diào)解或者拒絕履行調(diào)解協(xié)議的一方都應承擔對方為解決爭議所產(chǎn)生的所有費用，包括 律師 費、調(diào)解費以及仲裁費/ 訴訟費 。
（2）訴訟／仲裁
雙方同意不經(jīng)由調(diào)解程序，直接采取以下第____種方式最終解決爭議：
①向______仲裁委員會申請仲裁；
②向______人民法院提起訴訟。
第16節(jié) 保險
16．1 按建筑工程一切險有關(guān)規(guī)定，雙方約定按以下方式購買保險：______。
16．2 雙方應協(xié)商避免重復投保，并及時告知對方已有的或準備進行的相關(guān)項目、財產(chǎn)和人員的投保情況。
第17節(jié) 知識產(chǎn)權(quán)
17．1 乙方對本項目的技術(shù)改造方案、能耗診斷報告、設計文件、工程實施方案等擁有知識產(chǎn)權(quán)。
17．2 甲方應保護好乙方的技術(shù)改造方案、能耗診斷報告、設計文件、工程實施方案，未經(jīng)乙方書面許可，不得向第三方泄露。
第18節(jié) 費用分擔
18．1 雙方應當各自承擔談判和訂立本合同的費用。
18．2 除非本合同下的其他條款另有規(guī)定，雙方應當各自承擔履行本協(xié)議約定義務的費用。
第19節(jié) 合同的生效及其他
19．1 項目聯(lián)系人職責如下：_______________________________________
19．2一方變更項目聯(lián)系人的，應在____日內(nèi)以書面形式通知另一方。未及時通知并影響本 合同履行 或造成損失的，應承擔相應的責任。
19．3 本合同下的通知應當用專人遞交、掛號信、快遞、電報、電傳、傳真或者電子郵件的方式發(fā)送至本合同開頭所列的地址。如該通知以口頭發(fā)出，則應盡快的在合理的時間內(nèi)以書面方式向?qū)Ψ酱_認。如一方聯(lián)系地址改變，則應當盡速書面告知對方。本合同中所列的地址即為甲、乙雙方的收件地址。
19．4 本合同附件屬于本合同完整的一部分，與本合同具有同等法律效力。如附件部分內(nèi)容與合同正文不一致，優(yōu)先適用合同_____的規(guī)定。
19．5 本合同的修改應采取書面方式。
19．6 本合同可由雙方通過傳真簽署，經(jīng)授權(quán)代表簽字的合同的傳真件具有與原件同樣的效力。
19．7 本合同自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。合同文本一式___份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)___份。
19．8 本合同由雙方授權(quán)代表于_____年_____月_____日在_________簽訂。
甲方（蓋章）_____________ 乙方（蓋章）_____________
授權(quán)代表簽字：___________ 授權(quán)代表簽字：___________
通訊地址：_______________ 通訊地址：_______________
電話：___________________ 電話：___________________
傳真：___________________ 傳真：___________________
附件一
公共建筑節(jié)能改造方案編寫大綱
節(jié)能改造方案編寫綱要如下：
一、建筑基本情況。
（一）建筑物基本信息。應描述建筑名稱、建筑面積、建筑層數(shù)、開工時間、竣工時間，以及建筑及其用能設備設施運行使用情況等，并附建筑外觀照片。建筑基本信息詳見表1-1。
（二）建筑圍護結(jié)構(gòu)情況。應描述建筑屋頂、外墻、外窗等圍護結(jié)構(gòu)的構(gòu)造做法、熱工性能及其使用情況是否滿足現(xiàn)行節(jié)能標準要求，使用功能是否正常。
（三）用能設備設施情況。應描述建筑空調(diào)、照明、熱水、供配電、供水、電梯、可再生能源、特殊用能等用能系統(tǒng)的設備設施情況、主要性能參數(shù)、設計負荷、系統(tǒng)形式、運行控制方式、前1-3年項目能耗、使用現(xiàn)狀等，并判斷性能參數(shù)及建筑能耗是否滿足現(xiàn)行節(jié)能標準要求，使用功能是否正常。前1-3年項目能耗詳見表1-2，建筑用能和設備設施清單詳見表1-3。
表1-1建筑基本信息表
表1-2 前1-3年項目能耗
表1-3、改造前用能系統(tǒng)設備設施清單
二、建筑能耗分析及節(jié)能診斷。對暖通空調(diào)、照明、熱水等用能系統(tǒng)進行能耗審計，并分析建筑耗能情況。結(jié)合能耗審計和能耗分析對空調(diào)、熱水、照明等用能系統(tǒng)以及建筑圍護結(jié)構(gòu)進行測試與診斷，對各用能系統(tǒng)的節(jié)能潛力進行分析。在分項診斷的基礎上進行綜合診斷，并綜合評估建筑物的節(jié)能潛力。
三、改造內(nèi)容。結(jié)合建筑節(jié)能診斷情況，制定節(jié)能改造方案。節(jié)能改造方案包括以下內(nèi)容：
（一）節(jié)能改造概況，包括改造目標、主要內(nèi)容、改造區(qū)域；
（二）用能設備系統(tǒng)節(jié)能改造，包括空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、電梯、可再生能源系統(tǒng)、特殊用能系統(tǒng)等；
（三）圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造，以建筑外窗、屋頂為主；
（四）建筑能耗分項計量監(jiān)測，包括分項計量裝置、數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)監(jiān)測，與省級建筑能耗監(jiān)測中心對接方案，后期維護等內(nèi)容。
（五）改造前后節(jié)能量和節(jié)能費用（投資和收益）分析；
（六）節(jié)能改造設計文件資料；
（七）改造施工方案，包括施工措施（包括質(zhì)量、技術(shù)和安全文明措施），施工進度計劃、主要施工機械設備情況、施工驗收程序和標準等；
（八）設備運行管理與維保計劃，包括節(jié)能改造后用能系統(tǒng)的運行管理辦法，制定人員培訓計劃以及設備維護保養(yǎng)的計劃；
（九）用能改造設備設施清單，詳見表1-4
表1-4 用能改造設備設施清單
四、節(jié)能效果預測。能耗基準值確定，改造對象性能提升及節(jié)能效果分析、整體節(jié)能效果分析（節(jié)能量、節(jié)能率計算）等。
附件二
能耗基準、項目節(jié)能量/率預測及能源價格波動及調(diào)整方式
一、能耗基準確定方法
采用合同能源管理的示范項目，其能耗基準可采用以下第_____種方法確定：
（1）能耗基準值可按照改造前1～3年的其中一年完整數(shù)據(jù)，或3年平均值確定；
（2）不具備能耗計量條件的項目由雙方共同認可的第三方機構(gòu)檢測、驗證、裁定；
（3）其他：_______________________________________
二、項目節(jié)能量/率預測方法
__________________________________________________________
三、能源價格波動及調(diào)整方式
雙方約定能源價格波動及調(diào)整方式如下：___________________________
附件三：
附件四
福建省公共建筑節(jié)能改造項目竣工驗收報告
工程名稱：_______________________
工程地址：_______________________
驗收時間：_______________________
福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳監(jiān)制
合同附件五
合同解除后項目財產(chǎn)的處理方式
______________________________________________________________
第10篇 家庭房屋裝修改造項目施工合同書
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程項目：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1.工程地址：___________________________________
2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)，總計施工面積____________平方米。
3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4.委托方式：____________________________________________
5.工程開工日期：______年______月______日
6.工程竣工日期：______年______月______日工程總天數(shù)：________天
第二條：工程價款工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
1、材料款__________元;
2、人工費__________元;
3、設計費__________元;
4、施工清運費__________元;
5、搬卸費__________元;
6、管理費__________元;
7、其他費用(注明內(nèi)容)______________元。
第三條：質(zhì)量要求
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。
2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。
5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應
1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2.乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式
1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(年月日)，甲方即第二次付施工工費的40%.剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注：施工工費包括人工費)。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。
2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結(jié)清。
3.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復印件)交給乙方。
第六條：工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。
2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。
第七條：工程驗收
1.工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用。
第八條：其他事項
1.甲方責任
(1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。
(2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。
(3)如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。
2.乙方責任
(1)應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。
(2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務。
(3)負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。
(4)嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。
(5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。
第九條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十一條：合同的變更和終止
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第十二條：合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。
甲方(業(yè)主)：(簽章)乙方：(簽章)
第11篇 家庭房屋裝修改造項目施工合同
2023家庭房屋裝修改造項目施工委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程項目：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1.工程地址：___________________________________
2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)，總計施工面積____________平方米。
3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4.委托方式：____________________________________________
5.工程開工日期：______年______月______日
6.工程竣工日期：______年______月______日工程總天數(shù)：________天
第二條：工程價款工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
1、材料款__________元;
2、人工費__________元;
3、設計費__________元;
4、施工清運費__________元;
5、搬卸費__________元;
6、管理費__________元;
7、其他費用(注明內(nèi)容)______________元。
第三條：質(zhì)量要求
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。
2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。
5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應
1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2.乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式
1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(年月日)，甲方即第二次付施工工費的40%.剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注：施工工費包括人工費)。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。
2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結(jié)清。
3.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復印件)交給乙方。
第六條：工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。
2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。
第七條：工程驗收
1.工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用。
第八條：其他事項
1.甲方責任
(1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。
(2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。
(3)如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。
2.乙方責任
(1)應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。
(2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務。
(3)負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。
(4)嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。
(5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。
第九條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十一條：合同的變更和終止
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第十二條：合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。
甲方(業(yè)主)：(簽章)乙方：(簽章)
