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第1篇 商品房買賣認(rèn)購合同書范本
出賣人：_________________________________________________________
注冊(cè)地址：_______________________________________________________
項(xiàng)目地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
買受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_______________________
常住地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________
【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________
常住地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、公平守信的原則上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條
出賣人以___________方式取得位于_____ _____，編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為______________________.
該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________，施工許可證號(hào)為___________.
____________________________________________________________________.
第二條
買受人購買的商品房(以下簡(jiǎn)稱商品房)為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第______區(qū)______幢 層 _________號(hào)房，產(chǎn)權(quán)面積暫定為 ㎡(實(shí)際面積以驗(yàn)收前房管局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)) . 該商品房的用途為_【商業(yè)】【住宅】。
第三條 出賣人與買受人約定按下述方式結(jié)算該商品房價(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(￥)______元/平方米，總金額(￥)_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____佰_____拾_____元整 (小寫： 元)出賣人與買受人必須按照以下方式付款：
(1)買受人認(rèn)購簽訂合同后三天內(nèi)交總房價(jià)的30%;
(2)買受人主體結(jié)頂交納總房價(jià)的50%;
(3)買受人竣工驗(yàn)收后交納總房價(jià)的10%;
(4)買受人剩余的10%房款在出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)一并結(jié)清;
(5)買受人交定金報(bào)名后不認(rèn)購的，出賣人在5天內(nèi)退回報(bào)名押金(不計(jì)利息);
第四條
簽訂合同后，三天內(nèi)不交購房款的，出賣人收取購房者的滯納金(十五天內(nèi)月息5分)，超過十五天的視購房者自動(dòng)放棄，合同作廢，定金由公司沒收;
第五條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以提交溫州市仲裁委員會(huì)仲裁或依法向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。
第六條 本合同為認(rèn)購合同，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前需簽訂最終購房合同。 未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議具有同等法律效力。
第七條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第八條 本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效.
出賣人(簽章)______買受人(簽章)
【法定代表人】：____________【法定代表人】：____________
【委托代理人】：____________【委托代理人】：____________
(簽章) (簽章)
______年______月______日 ______年______月______日
簽于____________簽于____________
第2篇 商品房買賣認(rèn)購合同書
出賣人：_________________________________________________________
注冊(cè)地址：_______________________________________________________
項(xiàng)目地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
買受人：________________________________________________________
本人法定代表人姓名：__________________國籍______________
身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_______________________
常住地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________
委托代理人姓名：____________________國籍：_____________
常住地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、公平守信的原則上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條
出賣人以___________方式取得位于__________，編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為______________________.
該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________，施工許可證號(hào)為___________.
____________________________________________________________________.
第二條
買受人購買的商品房(以下簡(jiǎn)稱商品房)為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第______區(qū)______幢層_________號(hào)房，產(chǎn)權(quán)面積暫定為㎡(實(shí)際面積以驗(yàn)收前房管局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)).該商品房的用途為_商業(yè)住宅。
第三條出賣人與買受人約定按下述方式結(jié)算該商品房價(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(￥)______元/平方米，總金額(￥)_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____佰_____拾_____元整(小寫：元)出賣人與買受人必須按照以下方式付款：
(1)買受人認(rèn)購簽訂合同后三天內(nèi)交總房價(jià)的30%;
(2)買受人主體結(jié)頂交納總房價(jià)的50%;
(3)買受人竣工驗(yàn)收后交納總房價(jià)的10%;
(4)買受人剩余的10%房款在出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)一并結(jié)清;
(5)買受人交定金報(bào)名后不認(rèn)購的，出賣人在5天內(nèi)退回報(bào)名押金(不計(jì)利息);
第四條
簽訂合同后，三天內(nèi)不交購房款的，出賣人收取購房者的滯納金(十五天內(nèi)月息5分)，超過十五天的視購房者自動(dòng)放棄，合同作廢，定金由公司沒收;
第五條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以提交溫州市仲裁委員會(huì)仲裁或依法向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。
第六條本合同為認(rèn)購合同，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前需簽訂最終購房合同。未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議具有同等法律效力。
第七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第八條本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
第九條本合同自雙方簽訂之日起生效.
出賣人(簽章)______買受人(簽章)
法定代表人：____________法定代表人：____________
委托代理人：____________委托代理人：____________
(簽章)(簽章)
______年______月______日______年______月______日
第3篇 商品房買賣認(rèn)購合同范本
出賣人：_________________________________________________________
注冊(cè)地址：_______________________________________________________
項(xiàng)目地址：
營業(yè)執(zhí)照 注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
買受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
【 身份證 】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_______________________
常住地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________
【委托 代理 人】【 】姓名：____________________國籍：_____________
常住地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________
根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、公平守信的原則上就買賣 商品房 達(dá)成如下協(xié)議：
第一條
出賣人以___________方式取得位于_____ _____，編號(hào)為___________的地塊的 土地使用權(quán) ?！?土地使用權(quán)出讓合同 號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 批準(zhǔn)文件號(hào)】為______________________.
該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________，施工許可證號(hào)為___________.
____________________________________________________________________.
第二條
買受人購買的商品房(以下簡(jiǎn)稱商品房)為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第______區(qū)______幢 層 _________號(hào)房，產(chǎn)權(quán)面積暫定為 ㎡(實(shí)際面積以驗(yàn)收前房管局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)) . 該商品房的用途為_【商業(yè)】【住宅】。
第三條 出賣人與買受人約定按下述方式結(jié)算該商品房價(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(￥)______元/平方米，總金額(￥)_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____佰_____拾_____元整 (小寫： 元)出賣人與買受人必須按照以下方式付款：
(1)買受人認(rèn)購簽訂合同后三天內(nèi)交總房價(jià)的30%
(2)買受人主體結(jié)頂交納總房價(jià)的50%
(3)買受人竣工驗(yàn)收后交納總房價(jià)的10%
(4)買受人剩余的10%房款在出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)一并結(jié)清
(5)買受人交 定金 報(bào)名后不認(rèn)購的，出賣人在5天內(nèi)退回報(bào)名押金(不計(jì)利息)
第四條
簽訂合同后，三天內(nèi)不交 購房 款的，出賣人收取購房者的滯納金(十五天內(nèi)月息5分)，超過十五天的視購房者自動(dòng)放棄，合同作廢，定金由公司沒收
第五條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，可以提交溫州市仲裁委員會(huì)仲裁或依法向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。
第六條 本合同為認(rèn)購合同，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前需簽訂最終 購房合同 。 未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議具有同等法律效力。
第七條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第八條 本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效.
出賣人(簽章)______買受人(簽章)
【法定代表人】：____________【法定代表人】：____________
【委托代理人】：____________【委托代理人】：____________
(簽章) (簽章)
______年______月______日 ______年______月______日
簽于____________簽于____________
第4篇 商業(yè)廣場(chǎng)商品房買賣認(rèn)購合同
2023商業(yè)廣場(chǎng)商品房買賣認(rèn)購出賣人：_________________________________________________________
注冊(cè)地址：_______________________________________________________
項(xiàng)目地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
買受人：________________________________________________________
本人法定代表人姓名：__________________國籍______________
身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_______________________
常住地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________
委托代理人姓名：____________________國籍：_____________
常住地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、公平守信的原則上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條
出賣人以___________方式取得位于__________，編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為______________________.
該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________，施工許可證號(hào)為___________.
第二條
買受人購買的商品房(以下簡(jiǎn)稱商品房)為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第______區(qū)______幢層_________號(hào)房，產(chǎn)權(quán)面積暫定為㎡(實(shí)際面積以驗(yàn)收前房管局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)).該商品房的用途為_商業(yè)住宅。
第三條出賣人與買受人約定按下述方式結(jié)算該商品房價(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(￥)______元/平方米，總金額(￥)_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____佰_____拾_____元整(小寫：元)出賣人與買受人必須按照以下方式付款：
(1)買受人認(rèn)購簽訂合同后三天內(nèi)交總房價(jià)的30%;
(2)買受人主體結(jié)頂交納總房價(jià)的50%;
(3)買受人竣工驗(yàn)收后交納總房價(jià)的10%;
(4)買受人剩余的10%房款在出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)一并結(jié)清;
(5)買受人交定金報(bào)名后不認(rèn)購的，出賣人在5天內(nèi)退回報(bào)名押金(不計(jì)利息);
第四條
簽訂合同后，三天內(nèi)不交購房款的，出賣人收取購房者的滯納金(十五天內(nèi)月息5分)，超過十五天的視購房者自動(dòng)放棄，合同作廢，定金由公司沒收;
第五條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以提交溫州市仲裁委員會(huì)仲裁或依法向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。
第六條本合同為認(rèn)購合同，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前需簽訂最終購房合同。未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議具有同等法律效力。
第七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第八條本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
第九條本合同自雙方簽訂之日起生效.
出賣人(簽章)：____________買受人(簽章)：____________
法定代表人：____________法定代表人：____________
委托代理人：____________委托代理人：____________
(簽章)(簽章)
________年____月____日________年____月____日
第5篇 商品房買賣認(rèn)購書
出賣人：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________
認(rèn)購人：_________
法定代表人負(fù)責(zé)人：_________
國籍：_________
身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_________：_________
出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
法定代理人委托代理人：_________
國籍：_________
身份證護(hù)照_________：_________
出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
第一條基本情況
(一)認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_________區(qū)_________項(xiàng)目中的第_________幢座_________單元層_________號(hào)房，朝向?yàn)椋篲________。
(二)該商品房的用途為：_________，建筑面積共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
第二條銷售依據(jù)
1.該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_________，預(yù)售許可證號(hào)為：_________。
2.該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________，國有土地使用證號(hào)為：_________。
第三條價(jià)款與付款方式
(一)該商品房按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為_________元/平方米，總房價(jià)款為_________元人民幣(大寫)。
該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為_________元/平方米，總房價(jià)款為_________元人民幣(大寫)。
該商品房按照套計(jì)價(jià)，總房價(jià)款為_________元人民幣(大寫)。
(二)出賣人同意認(rèn)購人按照下列第_________種方式付款：
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.貸款方式付款。
4.其他方式。
認(rèn)購人選擇第3種方式付款，認(rèn)購人可以首期支付購房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
第四條認(rèn)購定金
認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起_________日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購定金_________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
認(rèn)購人同意在支付定金之日起_________日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限)。
第五條認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第六條認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過_________日的，本認(rèn)購書自動(dòng)解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起_________日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。
第七條出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。
第八條該商品房的買受人為本人同一戶籍內(nèi)親屬_________：_________。(若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)
第九條其他約定
第十條本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書終止后，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)返還認(rèn)購人抵作商品房價(jià)款。
第十一條本認(rèn)購書未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本認(rèn)購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。
出賣人(簽章)：_________認(rèn)購人(簽章)：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人(簽章)：_________負(fù)責(zé)人(簽章)：_________
委托銷售代理機(jī)構(gòu)(簽章)：_________委托代理人(簽章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
第6篇 商品房買賣認(rèn)購合同
出賣人：_________________________________________________________
注冊(cè)地址：_______________________________________________________
項(xiàng)目地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
買受人：________________________________________________________
本人法定代表人姓名：__________________國籍______________
身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)_______________________
常住地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________
委托代理人姓名：____________________國籍：_____________
常住地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、公平守信的原則上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條
出賣人以___________方式取得位于__________，編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為______________________.
該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________，施工許可證號(hào)為___________.
第二條
買受人購買的商品房(以下簡(jiǎn)稱商品房)為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第______區(qū)______幢層_________號(hào)房，產(chǎn)權(quán)面積暫定為㎡(實(shí)際面積以驗(yàn)收前房管局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)).該商品房的用途為_商業(yè)住宅。
第三條出賣人與買受人約定按下述方式結(jié)算該商品房價(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(￥)______元/平方米，總金額(￥)_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____佰_____拾_____元整(小寫：元)出賣人與買受人必須按照以下方式付款：
(1)買受人認(rèn)購簽訂合同后三天內(nèi)交總房價(jià)的30%;
(2)買受人主體結(jié)頂交納總房價(jià)的50%;
(3)買受人竣工驗(yàn)收后交納總房價(jià)的10%;
(4)買受人剩余的10%房款在出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)一并結(jié)清;
(5)買受人交定金報(bào)名后不認(rèn)購的，出賣人在5天內(nèi)退回報(bào)名押金(不計(jì)利息);
第四條
簽訂合同后，三天內(nèi)不交購房款的，出賣人收取購房者的滯納金(十五天內(nèi)月息5分)，超過十五天的視購房者自動(dòng)放棄，合同作廢，定金由公司沒收;
第五條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以提交溫州市仲裁委員會(huì)仲裁或依法向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。
第六條本合同為認(rèn)購合同，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前需簽訂最終購房合同。未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議具有同等法律效力。
第七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第八條本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
第九條本合同自雙方簽訂之日起生效.
出賣人(簽章)：____________買受人(簽章)：____________
法定代表人：____________法定代表人：____________
委托代理人：____________委托代理人：____________
(簽章)(簽章)
________年____月____日________年____月____日
第7篇 個(gè)人與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書，如何判定商品房買賣認(rèn)購書性質(zhì)？
導(dǎo)讀：在商品房買賣認(rèn)購書中，當(dāng)事人作出明確的將來訂立本約的意思表示，即便事后買受人向出賣人部分履行購房款給付義務(wù)，也不能該認(rèn)購書的預(yù)約性質(zhì)。
案情簡(jiǎn)介：王美芳與金壇房屋建設(shè)開發(fā)有限公司發(fā)生商品房預(yù)售合同糾紛
2001年8月6日，王美芳與開發(fā)公司協(xié)商預(yù)定金海灣住宅事宜，并向開發(fā)公司繳納預(yù)收房款10000元。2002年3月12日，王美芳向開發(fā)公司繳納房款40000元。同日，開發(fā)公司（甲方）與王美芳（乙方）簽訂房屋建設(shè)開發(fā)協(xié)議書1份，約定：乙方需購甲方金海灣07樓505室房屋，約133平方米，合計(jì)金額約19.3萬元；此協(xié)議為預(yù)定金海灣住宅，待正式圖紙核準(zhǔn)后，簽訂正式合同，以正式合同為準(zhǔn)。
2006年10月13日、2010年9月2日，開發(fā)公司兩次以市政府對(duì)金海灣地段規(guī)劃調(diào)整、原金海灣住宅開發(fā)計(jì)劃不能實(shí)施為由，通知王美芳解除合同，領(lǐng)取預(yù)付款本息。2013年1月5日，王美芳訴至江蘇省金壇市人民法院，請(qǐng)求判令開發(fā)公司履行房屋建設(shè)開發(fā)協(xié)議書，交付金壇市金海灣07樓505室房屋。
一審法院認(rèn)為，雙方房屋建設(shè)開發(fā)協(xié)議書屬預(yù)約，不能構(gòu)成本約，王美芳要求開發(fā)公司交房的訴訟請(qǐng)求不能成立，遂于2013年7月1日作出（2013）壇民初字第0168號(hào)民事判決，駁回王美芳的訴訟請(qǐng)求。王美芳不服一審判決，上訴至江蘇省常州市中級(jí)人民法院，該院于2013年11月1日作出二審判決：駁回上訴，維持原判。
法院判決：駁回王美芳的再審申請(qǐng)
王美芳的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條規(guī)定的情形，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款的規(guī)定，裁定如下：駁回王美芳的再審申請(qǐng)。
律師說法：王美芳認(rèn)為雙方之間的協(xié)議為正式的商品房買賣合同，依據(jù)不足
《最高人民法院﹤關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋﹥》第五條規(guī)定，商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條規(guī)定，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭(zhēng)議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。本案中，雙方之間的協(xié)議僅約定了房屋的位置，對(duì)房屋的面積、總價(jià)款、房屋交付日期、交付標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、面積差異的處理等等內(nèi)容均無約定，且雙方還特別約定，此協(xié)議僅為預(yù)訂金海灣住宅，待圖紙核準(zhǔn)后，簽訂正式合同，以正式合同為準(zhǔn)，故王美芳認(rèn)為雙方之間的協(xié)議為正式的商品房買賣合同，依據(jù)不足。一、二審判決認(rèn)定雙方的協(xié)議為商品房買賣合同之預(yù)約合同的主要依據(jù)是協(xié)議內(nèi)容，而非當(dāng)事人一方庭審中的陳述。王美芳分兩次向開發(fā)公司繳款的收據(jù)上雖分別載明“預(yù)收房款”、“房款”，但僅憑兩次交款收據(jù)，不足以推翻一、二審判決關(guān)于雙方之間的合同系商品房買賣合同的預(yù)約合同的認(rèn)定。
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