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三方房產(chǎn)合同(5份范本)

發(fā)布時(shí)間:2023-02-07 19:36:09 查看人數(shù):83

三方房產(chǎn)合同

第1篇 房產(chǎn)中介租賃三方合同

甲方(出租方):_________________

身份證號(hào)碼:_________________

聯(lián)系方式:_________________

乙方(承租方):_________________

身份證號(hào)碼:_________________

聯(lián)系方式:_________________

丙方(中介服務(wù)機(jī)構(gòu)) :_________________

聯(lián)系方式:_________________

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條甲方出租給乙方的房屋位于市區(qū)路號(hào)號(hào)樓戶,建筑面積為 _________________ ㎡,權(quán)屬證件號(hào)為 _________________.

第三條該房屋租賃期為 _________________ 個(gè)月,自 _________________ 年 _________________ 月_________________ 日起至_________________ 年 _________________ 月 _________________日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)雙方重新協(xié)商后,重新簽訂租賃合同。

第四條該房屋租金為¥ _________________ 元/月,租金總額為¥ _________________元(大寫元整),房屋租金及押金的支付方式:

1、乙方于年月日向甲方交納人民幣¥元整(大寫整)作為租賃定金,入住后轉(zhuǎn)為押金。

2、乙方入住前一次性支付給甲方人民幣元整(大寫元整)如續(xù)租于租賃日期前一個(gè)月付款。

第五條租賃期間,如政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方承擔(dān),乙方交納租賃期間的□水電費(fèi)□煤氣費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□電話費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用.

第六條在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的正常維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第七條乙方如改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)置等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第八條租賃期間,甲方轉(zhuǎn)讓該出租房屋后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方出售房產(chǎn),需提前一個(gè)月書面通知乙方。

第九條該房屋交接時(shí)雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。乙方交還甲方房屋不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

第十條甲方違反本合同約定,提前收回房屋或甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),應(yīng)按照本合同一個(gè)月租金額向乙方支付違約金或過錯(cuò)補(bǔ)償金,并退還乙方已支付的保證金和剩余租金,若支付的違約金或過錯(cuò)補(bǔ)償金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi),乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按本合同一個(gè)月租金額度向甲方支付違約金,甲方退還乙方已支付的保證金和剩余租金,若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方并應(yīng)按照合同一個(gè)月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給甲方因以下行為而造成的全部損失。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的或拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(2)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(3)拖欠房租累計(jì)兩個(gè)月以上的。

第十二條甲方逾期交房或乙方逾期還房,每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对兆饨鹑兜臏{金,還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給對方造成的損失。

第十三條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列方式解決(以下方式只能選擇一種)□依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟

第十五條甲方交房日水表數(shù)電表數(shù)煤氣表數(shù).(詳見物業(yè)交接清單)

第十六條其他約定事項(xiàng):_________________

第十七條中介費(fèi)元由乙方負(fù)擔(dān),應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日一次性支付給丙方,逾期按每天千分之一支付滯納金。如甲乙任何一方違約,合同解除當(dāng)日由違約方支付丙方全額中介費(fèi)。

第十八條本合同及附件一式叁份,由甲乙丙各執(zhí)壹份,叁方簽章(字)后生效。

甲方簽字___________________

乙方簽字___________________

甲方委托代理人___________________

丙方簽章___________________

簽約地點(diǎn):_____________

簽約日期:_________________年__________月__________日

第2篇 三方房產(chǎn)買賣合同書

甲方(賣房人):身份證號(hào):

乙方(購房人):身份證號(hào):

丙方(房產(chǎn)中介):

甲乙丙三方于年月日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,約定由乙方購買甲方的位于。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的.6項(xiàng)作廢,現(xiàn)變更為以下條款:

1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí),具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。

2、甲方的保證義務(wù)。

第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。

第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。

第三、甲方保證該房無抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時(shí),乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時(shí),甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù),甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔(dān)該稅,其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無條件配合,否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除,甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

6、丙方在甲乙交易過程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng),具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的,丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無效、解除當(dāng)日一次性支付。

以上協(xié)議三方自愿訂立,認(rèn)真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。

簽約地點(diǎn):

甲方:年月日

乙方:年月日

第3篇 三方房產(chǎn)質(zhì)押抵押擔(dān)保抵押合同

2023三方房產(chǎn)質(zhì)押抵押擔(dān)保抵押貸款抵押人 ,以下簡稱甲方;貸款抵押權(quán)人: ,以下簡稱乙方。

甲方因生產(chǎn)需要,向乙方申請貸款作為 資金。

雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在甲方以其所有的 _(以下簡稱甲方抵押物),作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下,由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi),甲方擁有抵押物的使用權(quán),在甲方還清貸款本息前,乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此,特訂立本合同:第一條貸款內(nèi)容

貸款總金額: 元整。

貸款用途:本貸款只能用于 的需要,不得挪作他用,更不得使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。

貸款期限:在上述貸款總金額下,本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此,各期貸款的金額、期限,由雙方分別商定。從第二期貸款起,必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同,并將其中的一份送交 市公證處公證,作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第一期貸款期限為: 個(gè)月,即自 年 月 日起,至 年 月 日止。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

第4篇 三方共同出資購買房產(chǎn)合同書

甲方:身份證號(hào):

乙方:身份證號(hào):

丙方:身份證號(hào):

甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致,就共同出資購買房產(chǎn)及出租房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守:

一、甲乙丙三方共同出資購買位于______套,面積______㎡。該房產(chǎn)總價(jià)共______元,甲方出資______元,乙方出資______元,丙方出資______元。

二、該房產(chǎn)為甲乙丙三方按份共有,甲方占______%,乙方占______%,丙方______%各方均同意將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理在丙方名下。

三、甲乙丙三方一致同意將該房產(chǎn)出租,出租租金及出租年限三方另行協(xié)商確定。

四、協(xié)議期間,房產(chǎn)的所有收益、債權(quán)等由三方平均分配,房產(chǎn)的所有費(fèi)用、債務(wù)由三方平均分擔(dān)。償還債務(wù)超過一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的,該方有權(quán)向其他方追償。

五、甲乙丙三方一致同意由方作為該房產(chǎn)的具體管理人,每年的管理費(fèi)為元,經(jīng)三方簽字確認(rèn)后從房產(chǎn)收益中支出。管理人的具體職責(zé)為:

1、妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同及其他相關(guān)條據(jù);

2、負(fù)責(zé)管理因該房產(chǎn)發(fā)生的收入、支出,包括收取租金、房屋修繕等其他費(fèi)用。

3、每年按期向其他方匯報(bào)管理情況、組織分配房產(chǎn)收益,具體時(shí)間三方另行約定。

4、其他:

六、甲乙丙三方一致同意,各自的房產(chǎn)份額均可作為遺產(chǎn)繼承。各方繼承人如下:

甲方繼承人:

乙方繼承人:

丙方繼承人:

七、協(xié)議期間對房產(chǎn)進(jìn)行處分或重大修繕,必須經(jīng)二方以上的共有人同意。甲乙丙三方,任何一方轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額,其他有權(quán)以市場價(jià)優(yōu)先購買。其他方拒絕購買權(quán)的,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向第三人出售其份額。

八、因發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓,各方份額發(fā)生變化,該房產(chǎn)的收益支出、債權(quán)、債務(wù)等按照新的份額比例由各方承擔(dān)。

九、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效。

十、本協(xié)議一式三份,三方各持一份,具有同等的法律效力。

甲方:

乙方:

丙方:

第5篇 三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押合同

2023三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押抵押人:_________________(以下簡稱甲方)

住所:_________________

法定代表人:_________________

抵押權(quán)人:_________________(以下簡稱乙方)

住所:_________________

法定代表人:_________________

被擔(dān)保方(客戶):_________________(以下簡稱丙方)

住所:_________________

法定代表人:_________________

為確保乙丙雙方年月日簽訂的銷售合同(以下簡稱主合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查,同意接收甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同:_________________

一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘?房屋或地塊的土地使用權(quán))抵押給乙方,賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán),作為丙方履行主合同義務(wù)的擔(dān)保。

三方房產(chǎn)合同(5份范本)

2023三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押抵押人:_________________(以下簡稱甲方)住所:_________________法定代表人:_________________抵押權(quán)人:_________________(以下簡稱乙方)住所:________…
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