中介二手房屋買賣合同（16份范本）

第1篇 委托中介二手房買賣合同

2023委托中介二手房買賣賣方：____________

身份證號碼：________

身份證地址：________

現住址：___________

家庭電話：__________

手機：____________

買方：_____________

身份證號碼：________

身份證地址：________

現住址：___________

家庭電話：_________

手機：____________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：______區(qū)(縣)________小區(qū)(街道)________幢座號(樓)_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________

(二)土地使用狀況:

該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。

土地使用權證號為：_________________，土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。

乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過__________公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：__________，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________達成本交易。

中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。

無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，_________________________元整(大寫)。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣______元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___元。

3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣____元。

第五條權屬轉移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。

如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。

如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費供暖水電燃氣有線電視電信：_____費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。

賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。

如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

(一)賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。

該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

(一)賣方需付稅費：

1、營業(yè)稅;

2、城市建設維護稅;

3、教育費附加;

4、印花稅;

5、個人所得稅;

6、土地增值稅;

7、房地產交易服務費;

8、土地使用費;

9、提前還款短期貸款利息;

10、提前還款罰息。

(二)買方需付稅費：

1、印花稅;

2、契稅;

3、產權登記費;

4、房地產交易服務費;

5、《房地產證》貼花。

(三)其他稅費由買賣雙方各承擔一半：

1、權籍調查費;

2、房地產買賣合同公證費;

3、評估費;

4、保險費;

5、其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

第十條違約責任

(一)逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過30日后，買方有權退房。

買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

(二)逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過30日后，賣方有權解除合同。

賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。

對本合同的解除，應當采用書面形式。

本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

賣方：_____________買方：_____________中介方：____________

第2篇 中介二手房屋買賣合同書

賣方(以下簡稱甲方)：_____________________

姓名：_______

身份證號碼：_____________________

地址：__________________________________________

聯(lián)系電話：_____________________

共有人：姓名：________

身份證號碼：_____________________

地址：__________________________________________

聯(lián)系電話：_____________________

買方(以下簡稱乙方)：_____________________

二手房房屋買賣合同姓名：________

身份證號碼：_____________________

地址：__________________________________________

聯(lián)系電話：_____________________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于位于第___層戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。

第二條價格：

以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為___________萬元整，大寫：___________。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：___________，____日內交付___________萬元(大寫)，余款元___________(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。

自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。

逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。

每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。

逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關于產權過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。

如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。

房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。

由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

均具有同等效力。

甲方：_______________乙方：_______________

第3篇 委托中介二手房購房合同

2023委托中介二手房購房甲方(委托人、出售方)：代理人：________

乙方(委托人、買受方)：代理人：__________

丙方(受托人、中介方)：代理人：__________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》和銀川市有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，促成甲、乙雙方達成房地產買賣并提供相關的其它服務事項，特訂立本合同，共同遵守。

第一條房屋位置及基本情況：

1、經丙方提供信息、線索為甲乙雙方買賣房屋提供居間服務，甲方同意將座落于__________________________________房屋壹套(住宅/營業(yè)房)及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)出售給乙方。

2、房地產基本情況：房屋所有權證號：______________，產權性質：_________，結構：_________，建筑面積：__________平方米。隨房屋同時轉讓的附屬設施及裝修裝飾情況：______________________________________________________________。

3、甲方已如實陳述該房地產權屬狀況、附屬設施及裝修裝飾情況，并符合國家及銀川市房屋上市交易政策、法規(guī)的規(guī)定。乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝修裝飾情況已充分了解，自愿買受該房屋，并支付給甲方定金以確立買賣關系。

4、甲、乙雙方均接受該房屋是在有_______________________________________[可選擇一項或多項或直接填寫①房產證②《商品房買賣合同》在銀行抵押;③房產證在銀行抵押④房屋已出-2-

租]的狀況下簽署本合同，雙方均認可其法律效力。注：《商品房買賣合同》在銀行抵押的，應解除抵押，辦理產權證后，方可交易。

第二條房屋交易價格：

甲、乙雙方共同確認該房屋交易價格為人民幣_____元(大寫__________________________________整)。

第三條房屋買賣交易相關的費用：

1、該房屋買賣交易所需的各項費用按國家有關規(guī)定執(zhí)行。甲、乙雙方約定全部費用由方承擔的，從約定;無約定的，按國家規(guī)定各自承擔。經甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數額見附件。

2、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方應按銀行的申貸要求及時向丙方提供銀行申貸所需的有關證件及材料并協(xié)助，若乙方不按銀行申貸要求提供所需的有關證件及材料或不積極協(xié)助造成后果的，則視為乙方違約，乙方承擔全部違約責任，甲、丙方有權要求乙方支付違約金。

3、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方支付丙方代辦費、公證費，房屋需要評估的，支付評估費，具體支付費用的種類和數額見附件。

第四條委托事項和服務費用：

1、甲方委托丙方出售該房屋，并協(xié)助辦理產權過戶、房屋交付等事宜。

2、乙方委托丙方購買該房屋，并協(xié)助辦理房屋產權證、土地使用證、房屋交付等事宜。需要貸款的，可以委托丙方辦理銀行貸款事宜。

3、丙方接受甲、乙雙方的委托提供服務，按照銀川市物價局核準的收費標準，甲方應向丙方支付中介服務費，金額按成交價的_____%收取，計人民幣_____元;乙方應向丙方支付中介服務費，金額按成交價的_____%收取，計人民幣_____元。

4、乙方委托丙方為其提供銀行貸款服務的，乙方應向丙方支付代辦費，金額按貸款額的_____%收取，計人民幣_____元。經乙方確認，具體支付的代辦費用見附件。

第五條定金支付：

甲、乙、丙三方在確認并簽訂本合同當日，乙方支付給甲方定金元大寫(整)，并由丙方代為保管。

在支付定金同時，甲方應將該房屋的房產證原件、身份證復印件交于丙方暫時保管，丙方出具相關憑證數據。

第六條付款方式及期限：

甲、乙雙方委托丙方以下列第()種方式第條辦理：

(一)一次性現金付款：

1、自本合同簽訂之日起_____日內，乙方將購房款(購房定金沖抵購房款)全部付清給甲方后，三方到市房地產交易中心辦理房屋產權過戶手續(xù)。

2、乙方在簽定本合同起日內將全部購房款(人民幣_____元)交給銀川市房地產交易中心指定的銀行并進行資金監(jiān)管，待房屋產權證過戶給乙方后撤銷資金監(jiān)管。

(二)乙方委托丙方向銀行申請二手房按揭貸款：

1、自本合同簽訂之日起三日內，乙方將%首付房款存入銀行指定的專項賬戶，并由銀行凍結(具體首付金額及貸款金額以銀行審批數目為準)。在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及首付款劃入銀行指定的專項賬戶中，乙方一次性將全部購房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方。

2、自本合同簽訂之日起三日內，乙方將%首付房款存入甲方在銀川市房地產交易中心指定的銀行賬戶并由銀行凍結，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方。

第七條房屋交付：

1、甲方在收到全部購房款當日將房屋進行交付。

2、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施、裝修狀況完好，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

3、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時，甲方應向丙方支付房屋設施及各項費用押金人民幣_____元整，待三方辦結房屋移交手續(xù)后由丙方給甲方全額退還押金。

第八條甲、乙、丙三方義務：.

(一)甲方義務：

1、保證該房屋無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方全部承擔。

2、承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負責，且該房屋的共有人對出售此房產無異議。

3、乙方申請住房按揭貸款的，配合銀行或銀行認可的機構提供與乙方申請住房按揭貸款相關的資料，并簽署相關文件。

4、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設施、裝修。

5、在房屋交付前，結清水、電、氣、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費、垃圾清運費等各項費用，并提供上述費用交結的單據原件。

6、按照本合同約定的委托、代辦事項，按時支付各項費用。

7、及時提供辦理房屋產權交易過戶手續(xù)所需的證件、材料(原件和復印件)，并積極配合乙方辦理房屋產權交易過戶。

(二)乙方義務：

1、按照本合同約定的支付方式及期限，支付定金和購房款。

2、按照本合同約定的委托、代辦事項，按時支付各項費用。

3、提供房屋過戶交易和銀行貸款所需的證件、材料(原件和復印件)，按時辦理房屋產權交易過戶手續(xù)。

4、申請銀行按揭貸款的，按時向丙方和銀行提供申請貸款所需材料。

(三)丙方義務：

1、按照本合同約定的委托事項，高效、及時向甲、乙方提供優(yōu)質服務。

2、見證、監(jiān)督甲、乙方對本合同條款的執(zhí)行。

3、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，予以協(xié)調;協(xié)調無效時，采取中立態(tài)度，并證明事實。

4、對委托人個人資料嚴格保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。

第九條違約責任：

1、本合同簽定后，乙方中途返悔的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金;甲方中途返悔的，應及時通知乙、丙兩方，并在悔約之日起三日內雙倍返還購房定金給乙方以充抵甲方違約金。-5-

2、甲、乙雙方將所得違約金的_____%付給丙方作為服務傭金，同時違約方還應向丙方支付雙倍的中介費。

3、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任并賠償損失。

4、乙方未按時向甲方付清購房款或甲方未按時向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方總購房款%的違約金。逾期三日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

5、甲、乙雙方或一方未按時給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的_____%加付給丙方違約金。

6、因甲、乙雙方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易產權過戶手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款%的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的_____%分別付給甲、乙雙方。

第十條本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任。甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方將甲、乙雙方提交的所有證件及相關材料退還。

第十一條其它約定：

本合同如有內容變更或未盡事宜，經三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優(yōu)先。

第十二條爭議解決方式

本合同發(fā)生的爭議，由合同當事人協(xié)商解決或提請相關行政部門調解，協(xié)商、調解不成的，按下列第項方式解決。

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)向人民法院起訴。

第十三條其他約定事項：

甲方(委托人、出售方)(簽章)：乙方(委托人、買受方)(簽章)：

法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)：

身份證號碼：身份證號碼：委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：

身份證號碼：身份證號碼：

丙方(受托人、中介方)(簽章)：

法定代表人(簽章)：

身份證號碼：

委托代理人(簽章)：

身份證號碼：

簽訂時間：_____年_____月_____日

簽訂地點：

第4篇 中介二手房購房合同標準范本

出賣方：__________

(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________

( 身份證 )(護照)( 營業(yè)執(zhí)照 號碼)：__________

地址：__________e8

6.c

xx編碼：__________聯(lián)系電話：__________

委托 代理 人：__________國籍：__________電話：__________

地址：__________xx編碼：__________

買受方：__________

(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________

地址：__________

xx編碼：__________聯(lián)系電話：__________

委托代理人：__________國籍：__________電話：__________

地址：__________xx編碼：__________

第一條 房屋的基本情況。

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________位于第__________層，共__________(套)(間)，房屋結構為__________，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米)，房屋用途為__________該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二( 房屋所有權 證號、 土地使用權 證號)(房地產權證號)為__________。

第二條 房屋面積的特殊約定。

本合同

第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%(不包括__________%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________%(包括__________%)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

1.買受方有權提出 退房 ，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

xxx。

第三條 土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條 價格。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米__________元，總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

第五條 付款方式。

買受方應于本 合同生效 之日向出賣方支付 定金 ( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限。

出賣方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給買受方。

第七條 買受方逾期付款的 違約責任 。

買受方如未按本合同

第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之

第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第________種約定，追究買受方的違約責任。

1.終止合同，買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付 違約金 。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2.買受方按累計應付款的__________%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

xxx。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同

第十一條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第__________種約定，追究出賣方的違約責任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

xxx。

第九條 關于產權登記的約定。

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失。

第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、 抵押 債務 、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的 土地增值稅 由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條 本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條 本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：

出賣方代理人(簽章)：

________年____月____日

買受方(簽章)：

買受方代理人(簽章)：

________年____月____日

第5篇 無中介二手房交易合同簡易

銷售方姓名：_________________身份證號：_________________住址：_________________(簡稱甲方)

購買方姓名：_________________身份證號：_________________(簡稱乙方)

甲方現有m2的房屋,地址：_________________,權證號：_________________,土地使用證號：_________________,自愿出售給乙方。經協(xié)商后甲、乙雙方均同意此房售價為人民幣￥元(大寫元),并達成以下協(xié)議：_________________一、乙方第一次支付購房定金(成交后即房款)年月日付人民幣(大寫)(￥元),第二次于年月日在當地房地產交易中心將此產權證交買賣過戶科受理,出據受理單后(或者辦理產權公證)乙方再付給甲方(大寫)(￥元),第三次余款待辦完過戶手續(xù)后,乙方拿到房屋和國土局開具好發(fā)票同時付清,計人民幣(大寫)(￥元)。此合同圓滿結束。

二、甲方必須保證此房：_________________產權清楚、無查封、抵押、凍結、實屬純私房,并無任何糾葛,否則甲方承擔一切法律責任。

三、甲乙雙方按約定時間：_________________年月日至年月日指定到,并帶齊相關證件協(xié)助乙方辦理此房的過戶換證手續(xù),所產生的一切費用由方支付(含買賣方各項稅費)。

四、甲、乙雙方成交后,此房的一切權利全部轉到乙方名下,屬乙方所有。

五、甲、乙雙方簽字生效后不得以任何方式推翻此協(xié)議,否則依法追究其法律責任(甲方違約則雙倍返還乙方所付定金,乙方違約則所付定金不退還)。

六、辦理完產權過戶后,甲方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關費用結清,原有室內設施齊全完整無損。

七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字蓋手印之日起生效。

備注：_________________

簽訂日期：_________________年月日

第6篇 無中介二手房交易合同

出賣人：________________(以下簡稱甲方)

買受人：________________(以下簡稱乙方)

一、房屋狀況：_________________

(一)房屋所有權人_____________,共有權人_____________,權證號_____________。

(二)土地使用權人_____________,權證號________________

(三)房屋坐落___________________,總層數6層,本房屋所在層為4層,建筑面積為_____________平方米。

二、成交價格、付款方式和期限

(一)甲乙雙方經協(xié)商一致,同意上述房屋的轉讓總價款為人民幣(大寫)：________________(其中含房屋內裝修設施及家電等)

(二)乙方在簽訂本合同時支付給甲方購房定金人民幣(大寫)_____________,購房定金在乙方最后一次付清房款時沖抵購房款。

(三)甲乙雙方約定購房款支付方式和期限如下：_________________

(四)甲乙雙方繳納稅、費的項目、標準及承擔方式、支付方式和實現約定如下：_________________

三、物業(yè)交割

甲乙雙方約定：_________________乙方支付購房定金后,可從甲方領取鑰匙,進行裝修。甲方將該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用付訖。

四、權利與義務

(一)甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施等現狀均向乙方如實告知,并無任何隱瞞。(二)乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施等現狀均已知悉,并無任何異議。

(三)甲方保證本合同約定的房屋權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛、債券糾紛及使用糾紛,概由甲方負責清理,并承擔相應的民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

五、違約責任

1、甲方違約致使合同不能履行的,應當將乙方支付的定金雙倍返還,并承擔乙方的其他經濟損失。

2、甲方未能根據本合同約定按期向乙方交付房屋,由甲方向乙方支付相當于本合同約定的房屋總成加價的________________的違約金,并繼續(xù)履行交付義務;逾期超過________________天,乙方有權解除合同,甲方同時應承擔違約金________________元。

3、乙方違約致使合同不能履行的,乙方不得向甲方索還定金,并承擔甲方的其他經濟損失。

4、乙方未能根據本合同約定按期向甲方支付房款,由乙方向甲方支付相當于本合同約定總房價_____________的違約金,并繼續(xù)履行交付義務;逾期超過__________天,甲方有權解除合同,乙方同時應承擔違約金_____________元。

六、爭議解決

因本合同履行或與本合同相關的一切爭議,各方依法協(xié)商解決,若各方協(xié)商不成的,雙方一致同意按提請常州仲裁委員會仲裁方式處理。

七、特別約定

本合同中相關約定的甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產買賣契約》約定不一致的,以本合同的相關約定為準。

本無中介二手房交易合同范本中約定的房屋建筑面積為出賣房屋所有權證上所載面積。如產權變更登記時房屋建筑面積有變更,則以登記機關登記的建筑面積為準,但合同約定的成交價格不變。

八、其他約定：_________________

本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,各方簽字后生效。甲方：_________________乙方：_________________

電話：_________________電話：_________________

第7篇 無中介二手房買賣合同書

賣方：_______________

買方：_______________

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

房屋狀況：____________________

房屋座落：____________________

該房屋的土地使用權取得方式'√'：出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______________元，______________________元整。

乙方在________________年___________月_____日前分_____次付清，付款方式：____________________

三、甲方在________________年___________月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式_____份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：

甲方_______________乙方_______________

監(jiān)證機關：____________________

簽訂日期：____________________

第8篇 中介二手房合同范本

賣 方(以下簡稱甲方)：__________

買 方(以下簡稱乙方)：__________

見證方(以下簡稱丙方)：_______________公司

甲、乙雙方依據國家法律、法規(guī)，在自愿、平等和誠實信用的原則下，經甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條、房產狀況：甲方擁有位于 的房產,房屋所有(共有)權證書號為 ;房屋所有權人為 ;房屋建筑面積為方上述房產。

第二條、成交價格：甲乙雙方經協(xié)商一致，同意本合同項下房產及其配套設施的總價款為：人民幣(大寫)_______________元整(小寫￥：__________元)此價格下，包含該房屋的相關配套設施有：

第三條、乙方于本合同簽訂時支付定金人民幣(大寫)__________元整(小寫￥：__________元)。甲方同意該定金在辦理完房產過戶手續(xù)前由丙方代為保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣(大寫)__________元整或《房屋所有權證》交由丙方代為保管，作為對房屋的真實性提供擔保。

第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第

1、一次性付款：乙方應在立契的當日，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵房款并轉為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部及時、完整交割完畢時，甲方憑買賣雙方平方米(以上內容以《房屋所有權證》登記為準)。乙方自愿購買甲簽字的物業(yè)交割清單及有關單據，向丙方領取物業(yè)交割保證金。

2、按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應共同到貸款銀行辦理相關按揭貸款手續(xù)，按揭所需費用由乙方承擔。乙方應在立契時將首付房款人民幣(大寫) 元整(小寫￥：_______________元)交付甲方，剩余房款人民幣(大寫)__________元整(小寫￥：_______________元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應當在首付房款交付時一次性補足。定金沖抵首付房款的同時轉為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方代為保管，待物業(yè)全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關單據，向丙方領取物業(yè)交割保證金。

第五條、立契過戶時間：甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起_____個工作日內，共同到房管局立契并辦理房產過戶及相關手續(xù)。

第六條、甲方須保證該房屋權屬真實無爭議，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

第七條、交付房屋：

1、 甲方應在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起合同項下之房產及其它相關配套附屬設施，并保證在立契之日起 日內將該房產名下所有戶口全部遷出。

2、 乙方應在接收房產的同時進行物業(yè)交割驗收，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割，經乙方書面通知后十日內仍不予辦理的，乙方憑借書面通知的證據可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交與乙方。

3、 交房時甲方應保證以下設施的正常使用，并完整地交付給乙方(如有不符，甲乙雙方同意暫扣物業(yè)交割保證金)：本條款內所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業(yè)費等交付情況由乙方在交付房屋時驗明，交付之前發(fā)生的費用由甲方結清。自交付之日起，房屋及其配套設施物品損壞或所發(fā)生費用由乙方自行承擔。

4、在簽訂本合同之日起，甲方應維持房屋現狀，不得改變。若交付房屋時，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應當恢復原狀，如果經乙方書面通知后甲方仍不恢復原狀的，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時丙方有權直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。律法規(guī)之規(guī)定交納有關稅款及相關費用，甲方負擔總稅費用的百分之_____﹪，乙方負擔總稅費用的百分之_____﹪。丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫)__________元，乙方支付人民幣(大寫)_______________元。依據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，在本合同經甲、乙、丙三方簽字成立時，甲乙雙方應向丙方及時、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而導致本合同解除或終止履行，三方確認按以下方式支付傭金：單方違約時，由違約方承擔全部傭金，甲乙雙方同時違約時，各負擔總傭金的一半。

第八條、 甲、乙雙方共同到鄭州市房地產交易管理部門辦理產權過戶手續(xù)時，應依國家相關法

第九條、 甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關手續(xù)，并商定簽訂本合同時，由乙方向丙方支付代辦費人民幣貳仟元整。

第十條、 如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過戶后，乙方應按約定按時辦理抵押登記和貸款手續(xù)。

第十一條、違約責任：

1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金，甲方無權要回，丙方有權將定金直接交付乙方，除非三方達成新的協(xié)議)。

2、乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無權要求返還定金(丙方有權直接將定金、房屋產權證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙三方達成新的協(xié)議)。

3、如甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應將房屋產權證或售房保證金退還甲方，同時將保管的定金交與乙方。

4、甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關義務，每逾期一日，違約方應向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。

5、房屋過戶后，如甲方應按本合同約定履行交房義務，每逾期一日，甲方應當向乙方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產所有權人之權利，并且乙方有權依前述之約定獲取違約金，同時甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)保證金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。

6、如乙方未按照本合同第十條的約定及時履行義務，每逾期一日，乙方應當向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，并賠償甲方因此所在成的損失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權解除合同，乙方應承擔房屋交易過程中所發(fā)生的全部費用。

7、任何一方當事人違反本合同相關約定，守約方應當憑生效的法院判決書、調解書或仲裁裁決書、調解書從丙方處領取或收回本合同中約定的定金、物業(yè)交割保證金、傭金、售房保證金或房屋產權證，除非甲、乙、丙三方達成新的協(xié)議。

第十二條、其他約定事項(須經三方協(xié)商一致，可以變更以上條款)：

第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內容為準。

第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，由丙方進行調解，調解不成的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛：

1.提交鄭州仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院提起訴訟。

第十五條、本合同如有內容變更或其它未盡事宜，經三方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

第十六條、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本_____式_____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份，叁份合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第9篇 無中介二手房買賣合同

2023無中介二手房買賣甲方(賣方)：___________，身份證號碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

乙方(買方)：___________，身份證號碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____小區(qū)____號(樓)____單元___室。該房屋建筑面積共____平方米。

甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設施、家具、家電等一并包含在總房價款之內，在甲方將房屋交付乙方時一并轉移和交付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

甲方所售車庫坐落為：_________小區(qū)_________號車庫，該車庫所在位置為_________，建筑面積共___________平方米。

鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書，如出現房屋產權證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產權證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權利，不因此追究他方的任何責任。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋性質為商品房。

(二)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

(四)該房屋為_________人共有，所有人姓名分別為_____________，_____________。

第三條成交價格和付款方式

(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民幣__________元(小寫)，___________元整(大寫)。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)乙方付款方式如下：

1、本合同簽訂后_________日內，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)__________元(小寫)，____________元整(大寫)。此款項包含已付定金(人民幣)__________元(小寫)，____________元整(大寫)。

2、該房屋驗收交接完成后_________日內，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)___________元(小寫)，___________元整(大寫)。

3、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產證)后_________日內，乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民幣)__________元(小寫)，____________元整(大寫)。

第四條權屬轉移登記

(一)甲方應于取得房產證后3個工作日內通知乙方。

(二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權證書之日起_________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

(二)如甲方不能將房屋所有權證書過戶到乙方名下，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾

甲方保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。

甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用由甲方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第六條房屋的交付和驗收

甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分后日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：

1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

5、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第七條本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除本合同，甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金_______萬元。

第八條稅、費相關規(guī)定

經甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔,由乙方直接向主管機關繳納。

第九條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在15日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過15日后，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

二、逾期付款責任

乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過15日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。

第十條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。

第十一條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方(賣方)：乙方(買方)：

見證人：

年月日

附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況

(一)房屋附屬設施設備：

1、供水：自來水礦泉水熱水中水：____________________

2、供電：220v380v可負荷_________kw：__________________

3、供燃氣：天燃氣煤氣：_________________________________

4、外供暖氣：汽暖水暖供暖周期：________________________

5、自備采暖：電暖燃氣采暖燃煤采暖：____________________

6、空調：中央空調自裝柜機_______臺自裝掛機_______臺：_________________

7、電視饋線：無線有線(數字、模擬)：_________________

8、電話：外線號碼_________________內線號碼_________________：_________________

9、互聯(lián)網接入方式：撥號寬帶adsl：_________________

10、其他：

(二)房屋家具、電器、用品情況

1雙人床：

2、單人床：

3、床頭柜：

4、梳妝臺：

5、衣柜：

6、書柜：

7、寫字臺：

8、沙發(fā)：

9、茶幾：

10、椅子：

11、餐桌：

12、電視柜：

13、電視：

14、冰箱：

15、洗衣機：

16、熱水器：

17、空調：

18、燃氣灶：

19、排油煙機：

20、飲水機：

21、電話機：

22、窗簾：

23、壁櫥：

24、其他：

(三)房屋配套物品

1、房屋鑰匙單元門鑰匙(或磁卡)信箱鑰匙水門鑰匙電門鑰匙暖門鑰匙燃氣門鑰匙;

2、《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》、《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票;

3、水ic卡電ic卡氣ic卡;

4、有線電視交費憑證電話交費憑證adsl(上網)交費憑證;

乙方簽字：

甲方簽字：

第10篇 中介二手房屋買賣合同

賣方(以下簡稱甲方)：_____________________ 姓名：_______(身份證號碼)：_____________________ 地址：__________________________________________ 聯(lián)系電話：_____________________ 共有人：姓名：________(身份證號碼)：_____________________ 地址：__________________________________________ 聯(lián)系電話：_____________________ 買方(以下簡稱乙方)：_____________________ 二手房房屋買賣合同姓名：________ (身份證號碼)：_____________________ 地址：__________________________________________ 聯(lián)系電話：_____________________ 第一條 房屋的基本情況： 甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權屬證書號為 。 第二條 價格： 以房產證登記面積為依據，每平米 元，該房屋售價總金額為 ___________萬元整，大寫： ___________ 。 第三條 付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫： ___________ ，____日內交付 ___________ 萬元(大寫 )，余款 元 ___________(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。 第四條 房屋交付期限： 甲方應于本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付乙方。 第五條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。 第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任： 除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。 第七條 關于產權過戶登記的約定： 甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。 第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。 第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。 第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。 第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民起訴。 第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：_______________ 乙方：_______________ ________年____月____日

第11篇 中介二手房買賣合同

2023中介二手房買賣委托人：_________________(以下簡稱甲方，即買方)

受托人：_________________(以下簡稱乙方)

第三人：_________________(以下簡稱丙方，即賣方)

買賣雙方已經簽訂位于重慶市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。

第一條甲方申請貸款事項

貸款銀行：_________________;貸款期限：_________________年;貸款金額：_________________人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準。

第二條委托事項

1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：_________________自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。

第三條貸款服務費金額及支付方式

1、貸款服務費金額：_________________人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復印費用等，由甲方承擔。

第四條甲方責任

1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規(guī)定提交相關證件資料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外，還應賠償乙方損失。

2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應在乙方電話或書面通知后2個工作日內達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。

3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形)，導致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費;延誤時間超過5日的，另行增加貸款服務費標準違按每日60元計算。

4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。

5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應利息)，由乙方轉交給銀行。

6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。

第五條乙方責任

1、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關等規(guī)定時限內或約定時限內辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。

2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。

3、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務。

4、乙方應對所代收的各項稅、費專款專用，及時給付，不得挪用。

第六條丙方責任

1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。

3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經發(fā)放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。

第七條送達地址確認

甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：_________________

甲方收件人：_________________，地址：_________________;

丙方收件人：_________________，地址：_________________.

第12篇 無中介二手房屋買賣合同

2023無中介二手房屋買賣賣方：_______________

買方：_______________

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：____________________

房屋座落：____________________

2.該房屋的土地使用權取得方式'√'：出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______________元，______________________元整。

乙方在________________年___________月_____日前分_____次付清，付款方式：____________________

三、甲方在________________年___________月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式_____份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：

甲方：_______________乙方：_______________

監(jiān)證機關：____________________

第13篇 沒有中介二手房買賣合同書

賣方：_______________________

身份證號碼：_________________手機：________________

地址：_____________________________________________

買方：_______________________

身份證號碼：_________________手機：________________

地址：_____________________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于：__________省________市__________區(qū)/縣_________小區(qū)______樓____單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后______日內，買方向賣方支付定金成交總價的______%，即人民幣___________元。

2、該房屋過戶到買方名下后______日內，買方向賣方支付成交總價的______%，即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成后______日內，買方向賣方支付成交總價的______%，即人民幣___________元。

第五條權屬轉移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起______日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起______日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過______日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起______日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款______%的違約金，并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費供暖水電燃氣有線電視電信：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后______日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后______日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起______日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款______%的違約金。

第十條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在______日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過______日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起______日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的______%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過______日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起______日內按照逾期應付款的______%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起

______日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。

賣方：

買方：

第14篇 中介二手房購房標準合同

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：內容約定

(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū) ___________擁有的住宅房產，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權證第______號)。

(2) 出售房屋的所有權證號：(見復印件附件

一)

出售房屋的共有使用權證號： (見復印件附件

二)。

(3) 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

(4)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

(5)出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元。

第四條：上述房產的交易總價為：人民幣________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整)，作為購房定金。

第五條：付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于____日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

2、經雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規(guī)定，由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協(xié)助配合乙方辦理產權過戶登記手續(xù)。

3、甲、乙雙方約定在收到____市____區(qū)房地產交易中心出具的房屋產權交割回執(zhí)單的三天內將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

1、 甲方在正式交付房屋前 七 天內騰空該房屋，并在三 天內一次性結清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。

第七條： 違約責任

1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時電話通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。

2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。

第八條：本合同主體

1、甲方是___________ 共_____人，委托代理人_____ ___即甲方代表人。

2、乙方是___________ 。

第九條 本合同一式四份。經雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，

____市____區(qū)房地產交易中心一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：______________ 購買方(乙方)：_____________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：__________________

地址：__________________ 地址：___________________

電話：___________________ 電話：___________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：__________________

身份證號碼：___________________ 身份證號碼：____________________

日 期：________年____月____日

日 期：________年____月____日

見 證 方：____________

地址：________________

電話：________________

日期：________年____月____日

日 期：________年____月____日

第15篇 中介二手房合同書

甲方(賣方)：

性別：

身份證號：

乙方(買方)：

性別：

身份證號：

丙方(中介方)：

根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方房屋買賣及提供中介事宜達成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1、甲方有位于的房屋壹套(以下簡稱該房)，

2、甲方自愿將該房出售給乙方，乙方亦了解該房屋的所有情況并自愿購買該房屋。

二、該房屋出售價定為人民幣元整(￥：元)。

三、付款方式、時間及內容：

1、乙方分兩次付款，并約定在本合同簽訂當日由乙方支付購房首付款人民幣元整(￥：元)給甲方------包含定金人民幣元整(￥：元)。

2、第二次付款：待乙方取到房產證后并從銀行申請貸款，銀行放款當日由乙方把該房屋的剩余購房款人民幣元整(￥：元)一次性付清給甲方。如因乙方信譽問題貸不了款，或不配合銀行工作，則由乙方負責在收到銀行通知后60日內籌備余款付給甲方。

四、甲方必須無條件協(xié)助乙方辦理上述房產過戶手續(xù)，房產過戶過程中所需交納的相關費用由方承擔。

五、房屋買賣中介服務范圍，期限及中介費收取標準，支付方式及時間：丙方應向甲、乙雙方各收取傭金為人民幣元整(￥：元)，在乙方全額付清甲方房款當日一次性付清。

丙方負責辦理該套房房產證過戶、水電過戶手續(xù)及銀行貸款業(yè)務。

六、物業(yè)交割

1、甲方應于收到乙方全額房款之日起日向乙方移交該房及該房屋附屬物，并保證房屋結構及水電、房屋衛(wèi)生等配套設施完整，保持原有裝修狀況。

2、甲方應結清在移交該房屋前所產生的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項費用。

3、甲方移交該房屋時必須保持乙方購買時原房屋的完整，否則按相應價值直接從房款中扣除。

4在簽訂購房合同當日，丙方應從乙方首付款中扣除人民幣伍仟

元整(￥： 元)作為甲方的售房保證金，待甲方結清該房產水電，衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項費用，由丙方全額退還給甲方。

七、責任與權力

1、甲方保證該房屋產權的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或債權債務糾紛(集資房：甲方保證該房屋產權：房產證、個人住房檔案及單位同意售房所出示的有效證明的公章的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或者債權債務糾紛)。

2、甲、乙雙方應于本合同簽定之日移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項資料，并保證所移交的各項材料的真實性和準確性。

3、甲、乙雙方應按丙方通知的時間期限內到丙方指定地點辦理各項產權手續(xù)，領取有關資料。

4、甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣期間服務工作進行監(jiān)督。

5、丙方對物業(yè)的交割擁有監(jiān)督權。

八、違約責任自簽訂合同之日起，如甲方違約甲方則按乙方已交付的金額雙倍賠償給乙方，如乙方違約，甲方有權沒收乙方已交付全部金額。

甲、乙雙方無論哪一方違約，違約方須向丙方支付成交房款價格的2%作為傭金、

九、該協(xié)議甲、乙雙方一經簽字立即生效，不得反悔，該協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_______

___________年____月____日

_________年____月____日

第16篇 中介二手房屋買賣熱門合同樣書

甲方： _______________(賣方)

乙方： _______________(買方)

根據《民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：

一、此房坐落于_______________________________________，產權所有人____________，產權證號_____________，房屋建筑面積____________㎡，使用性質：_______________.

二、該房價為______________萬元，人民幣大寫：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款________________萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。

三、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。

四、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。

五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。

六、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款

甲 方：_______________ 乙 方：_______________

聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________

身份證號：____________________ 身份證號：____________________

________年____月 ____日