二手房個人合同（9份范本）

第1篇 二手房個人購房標準合同范本

甲方(出賣人)： 身份證 件號碼：

乙方(買受人)：身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

該房屋座落于________________________，建筑面積為___________平方米套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米

該房屋占用范圍內的 土地使用權 隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在________年____月____日前付給甲方 定金 (人民幣)，(大寫)____________元，(小寫)____________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國 合同法 》條款的調整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在________年____月____日，付人民幣萬元

第二期：在 房屋產權證 、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于________年____月____日正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔 違約責任 ：

第六條甲、乙雙方確認，雖然 房屋所有權 證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同

第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納 土地出讓金 或土地收益金雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。

除本條

第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生

效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期

第2篇 二手房個人購房合同通用版

甲方(出賣人)：

身份證 號碼：

住址：

乙方(買受人)：

身份證號碼：

住址：

根據(jù)《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國 合同法 》及相關法律 法規(guī) 之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。

一、概況及轉讓內容

甲方自愿將坐落在__________________，套內面積平方米(以甲方和房管所證登記為準)的房屋出售給乙方。

二、合同價款

雙方商定房地產成交價格為人民幣(大寫)__________(小寫______元)，成交價格已經包括本合同第一條所列全部內容轉讓之價格。

辦理 產權過戶 所需的稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價款中，此費用由乙方承擔。

三、合同價款的支付

乙方在本合同簽訂之日起____日內支付人民幣(大寫)(小寫元)作為 定金 。乙方在辦理完 房屋所有權 過戶后立即支付合同價款的全部費用。

四、甲方義務

1.甲方保證該房屋不存在產權糾紛未設定 抵押 、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵甲方保證其對該房屋享有獨立處分權保證該房屋不被他人合法追索。

2.甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供 購房 、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同結清房屋所有權過戶前的有關費用(包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、、天然氣、有線電視、等)，出示有關交費證明。

3.甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利。

五、乙方義務

1.按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款，甲方有權終止合同并沒收定金。

2.乙方應于甲方共同辦理房屋所有權，使用權過戶、物業(yè)移交手續(xù)。

六、產權過戶及入住

甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起____日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續(xù)，并按約由支乙方付相應稅費。

甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰 退房 屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結算所有有關費用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應當協(xié)助。

七、 違約責任

1.甲方違約

(1)甲方未履行甲方義務，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權 解除合同 ，甲方應當全額返還乙方已經支付的價款，并向乙方支付合同價款__%的 違約金 。

(2)甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付的合同價款。

(3)甲方未按約結清有關費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時結清有關費用，并向乙方支付未結費用__%的違約金。乙方已經代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。

2.乙方違約

(1)乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金逾期超過日的，甲方有權解除合同。

(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的，甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付合同總金額%的違約金。

八、房屋風險的轉移

房屋毀損、滅失的風險自乙方自取得房屋所有權證書之日起移轉至乙方。

九、爭議解決

在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地有 管轄權 的人民提起 訴訟 。

十、 合同生效

生效本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋行政管理部門一份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

________年____月____日________年____月____日

第3篇 農村二手房個人買賣合同

2023農村二手房個人買賣賣方：______________買方：______________

身份證號碼：________________身份證號碼：_______________

根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。買方同意購買賣方位于在_____省______市_____區(qū)____________的房產，建筑面積為_____平方米。

第二條成交價格。上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，買方向賣方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法。買賣雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給賣方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給賣方。

第四條賣方應于收到買方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給買方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條本合同一式份。賣方產權人一份，賣方委托代理人一份，買方一份,____市房地產交易一份、________公證處各一份。

第六條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第八條雙方約定的其他事項：

賣方：_________________買方：__________________

身份證號碼：_________________身份證號碼：________________

地址：__________________地址：____________________

電話：_________________電話：____________________

經辦人：_________________

第4篇 二手房個人購房熱門合同樣書

甲方(賣方)________ 身份證 號碼：________________

乙方(買方)________身份證號碼：________________

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國____市房地產管理法》以及其他有關法律、 法規(guī) 之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎上，乙方向甲方購 買房 產而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。

第一條：房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區(qū)，該房屋的所有人為，建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權證第________號)

第二條：上述房屋的交易價格

經甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價為________元，總金額大寫：________，小寫：________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為 購房定金 。

第三條：付款時間與方式

甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方，剩余房款人民幣________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條：交付期限及 違約責任

1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網費，燃氣費等結清(出示相關收據(jù))

2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規(guī)定日期內付清房款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。

3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)并在交期限內交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在____日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在____日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

第五條：稅費承擔

經雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔，代辦產權手續(xù)費由方承擔。

第六條：甲方必須保證上述房屋權屬清楚，沒有產權糾紛或 債務糾紛 ，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第七條：本合同一式四份，甲方產權人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。

第八條發(fā)生爭議的解決方式

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方(賣方)簽章：________________乙方(買方)簽章：________________

甲方公證人簽章：________________乙方公證人簽章：________________

其他相關證明人簽章：________________

簽訂日期：________年____月____日

第5篇 二手房個人購房熱門合同范本

甲方：

乙方：

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房棟。建筑面積為平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。

二、商品房售價為人民幣元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間：

甲方應于年月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之____日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修________年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。

七、違約責任：

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。

十

一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。

十

二、本合同經雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

十

三、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

2.度假村別墅暫行管理方法

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

電話： 電話：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號

第6篇 二手房個人購房合同標準范本

甲方(出賣人)： 身份證 件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于，建筑面積為 平方米套內建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米

(二)出售房屋的所有權證證號為

(三)房屋平面圖及其四至見 房產證

該房屋占用范圍內的 土地使用權 隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在________年____月____日前付給甲方 定金 (人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國 合同法 》條款的調整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在________年____月____日，付人民幣萬元

第二期：在 房屋產權證 、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于________年____月____日正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔 違約責任 ：

第六條 甲、乙雙方確認，雖然 房屋所有權 證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同

第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納 土地出讓金 或土地收益金雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。

除本條

第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民起訴管轄。

第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址

第7篇 二手房個人購房合同書

賣方(甲方)：_________________買方(乙方)：________________

電話：__________________________電話：________________________

地址：__________________________地址：________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________區(qū)(縣)__________________________小區(qū)(街道)________棟_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________。

(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。

土地使用權證號為：____________________，土地使用權年限自______年___月___日至_____年___月___日止。

乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：__________，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________達成本交易。

中介費用為本合同

房屋總價的___%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。

無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，_____________元整(大寫)上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后___日內，買方向賣方支付定金成交總價的___%，即人民幣___________元。

2、該房屋過戶到買方名下后___日內，買方向賣方支付成交總價的___%，即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成后___日內，買方向賣方支付成交總價的___%，即人民幣___________元。

第五條權屬轉移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起___日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過___個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起___日內退還買方全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起___日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。

如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。

如逾期超過___日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起___日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產權及具體狀況的賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款___%的違約金，并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。

賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后___日轉移給買方。

如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后___日內將該房屋交付給買方。

該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起___日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。

(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款___%的違約金。

第十條違約責任

一、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在___日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起___日內向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過___日后，買方有權退房。

買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起___日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的___%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在___日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起___日內向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過___日后，賣方有權解除合同。

賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起___日內按照逾期應付款的___%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起___日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。

對本合同的解除，應當采用書面形式。

本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：__________________

身份證：__________________________身份證：_________________________

第8篇 二手房個人買賣合同書

賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：______

買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為'______號'，房屋土地使用權證號為'______號';

2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號，為______結構;

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4、甲方所售房屋附屬設施為______。

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_______方負擔。

第三條付款方式：

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

住址(工作單位)：

住址(工作單位)：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

第9篇 二手房個人購房合同

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）_________________購買方（乙方）__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人（甲方）_________________代理人（乙方）_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

鑒證方：

鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經辦人：

日期：年月日

鑒證日期：_______年____月____日