- 目錄
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第1篇房屋中介公司租房合同 第2篇房屋中介公司租房合約 第3篇公司房屋中介居間合同解除協(xié)議 第4篇房屋中介公司租房合同簽訂 第5篇房屋中介公司勞動(dòng)合同 第6篇房屋中介公司租房合同范本參考
第1篇 房屋中介公司租房合同
2023房屋中介公司租房出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________________
身份證號(hào):_____________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________________
身份證號(hào):_____________________
根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定,現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜自愿達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____________省_____________市_____________縣_____________路_____________號(hào)_____________幢_____________單元________________號(hào)(不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)________________)。
房屋設(shè)施清單:____________________。
第二條房屋用途
該房屋用途為居住。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________月(年)。
第四條租金
該房屋每月(年)租金為_(kāi)_________元整。
第五條付款方式
1、該房屋租金為人民幣_(tái)_________一年。每月(年)支付一次,每次交付租金時(shí)間為下月(年)到期前_____________天交付甲方,不得拖欠。乙方向甲方首次支付租金合計(jì)人民幣_(tái)_________元整。
2、乙方于本合同簽訂之日交房屋押金__________元整。合同到期后甲乙雙方都未違反本合同相關(guān)規(guī)定,甲方將押金退還給乙方。
第六條房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi),將該房屋交付給乙方使用。
甲方給乙方配備鑰匙一把,乙方在租賃期滿,遷出時(shí),須退還鑰匙。
第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
第八條維修管護(hù)責(zé)任
租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查、管護(hù),乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),房屋日常管護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方故意或重大過(guò)失造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
第九條裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,裝修費(fèi)用由乙方自理。
第十條房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,水、電、煤氣、供暖等費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。
第十一條租賃期滿
租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方,并續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定
第十三條合同終止
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____________天通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____________天書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條違約責(zé)任
賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_____________%向乙方加收滯納金。
第十五條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十六條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十七條本合同一式2份,甲、雙方各執(zhí)1份,自簽字(蓋章/畫(huà)押)之日起生效。
甲方:_________________
___________年___________月_________日
乙方:_________________
第2篇 房屋中介公司租房合約
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________________
身份證號(hào):_____________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________________
身份證號(hào):_____________________
根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定,現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜自愿達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____________省_____________市_____________縣_____________路_____________號(hào)_____________幢_____________單元________________號(hào)(不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)________________)。
房屋設(shè)施清單:____________________。
第二條房屋用途
該房屋用途為居住。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________月(年)。
第四條租金
該房屋每月(年)租金為_(kāi)_________元整。
第五條付款方式
1、該房屋租金為人民幣_(tái)_________一年。
每月(年)支付一次,每次交付租金時(shí)間為下月(年)到期前_____________天交付甲方,不得拖欠。
乙方向甲方首次支付租金合計(jì)人民幣
__________元整。
2、乙方于本合同簽訂之日交房屋押金__________元整。
合同到期后甲乙雙方都未違反本合同相關(guān)規(guī)定,甲方將押金退還給乙方。
第六條房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi),將該房屋交付給乙方使用。
甲方給乙方配備鑰匙一把,乙方在租賃期滿,遷出時(shí),須退還鑰匙。
第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
第八條維修管護(hù)責(zé)任
租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查、管護(hù),乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
正常的房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),房屋日常管護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
因乙方故意或重大過(guò)失造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
第九條裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,裝修費(fèi)用由乙方自理。
第十條房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,水、電、煤氣、供暖等費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。
第十一條租賃期滿
租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方,并續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定
第十三條合同終止
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____________天通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____________天書(shū)面通知乙方。
乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條違約責(zé)任
賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____________%作為違約金。
乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_____________%向乙方加收滯納金。
第十五條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十六條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí),可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十七條本合同一式2份,甲、雙方各執(zhí)1份,自簽字(蓋章/畫(huà)押)之日起生效。
甲方:_________________
___________年___________月_________日
乙方:_________________
第3篇 公司房屋中介居間合同解除協(xié)議
甲方(房屋出售方):_______________ 身份證號(hào):_______________
乙方(房屋購(gòu)買方): _______________身份證號(hào):_______________
丙方(中介服務(wù)方):_______________
甲乙丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》等有關(guān)法律,法規(guī)及沈陽(yáng)市相關(guān)規(guī)定,本著自愿、公證、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條:成交房屋的基本情況
付乙方時(shí)的實(shí)際裝修狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致,否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償乙方因此而受到的一切損失。
1.2 乙方確認(rèn)對(duì)該房屋已經(jīng)做了充分的了解并實(shí)地查看過(guò)房屋,對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議,愿意購(gòu)買該房屋。
第二條 成交價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為:人民幣¥______元(大寫(xiě)______)
第三條 付款方式:乙方采取以下第______種方式付現(xiàn)。
3.1 現(xiàn)金支付
第一次支付,乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣¥______元(大寫(xiě)
第二次支付______
第三次支付
第四次支付
3.2 貸款支付
雙方同意乙方采取貸款方式(□ 按揭貸款 □ 公積金貸款 □ 組合貸款)購(gòu)買該房屋,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理貸款手續(xù)。
第一次支付:乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣¥______元(大寫(xiě)______)
第二次支付:______
第三次支付:______
第四次支付
如乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于______日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)齊房款。
3.3 其他:
______
______
第四條:稅費(fèi)的承擔(dān)
甲方______
乙方
第五條:權(quán)屬過(guò)戶及房屋交付
5.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)(房屋維修合同)將房屋權(quán)屬過(guò)戶的所需全部真實(shí)、有效合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交與丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。
5.2 雙方同意,甲方于______騰空房屋并將房屋鑰匙交與乙方。逾期交房的,接每日50元收取違約金。
5.3 在雙方交接鑰匙前,應(yīng)先辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水,電,煤氣,有線電視,電話,物業(yè)費(fèi),采暖費(fèi),戶口等相關(guān)手續(xù),并由甲方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。
5.4 甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi),將戶口遷出甲乙雙方交易的房屋,逾期遷出的,按每日50元收取違約金。
第六條: 違約責(zé)任
6.1 本合同簽定后,如甲方違約不賣此房屋,需賠償乙方定金的雙倍及中介費(fèi),如乙方違約,定金、中介費(fèi)不退。
6.2 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋,并已得到房屋共有人或房屋所有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務(wù),否則,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同第二條房屋成交價(jià)格5%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。
6.3乙方保證所提供的材料真實(shí),有效,具備訂立本合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù)。否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同第二條房屋成交價(jià)的5%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。
6.4因甲乙雙方任何一方原因?qū)е卤竞贤簧В瑹o(wú)效,被解除,被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,雙方一致同意丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還,因此而導(dǎo)致如有一方的損失,由所損失一方向另一方提出賠償,甲乙雙方誰(shuí)的責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)居間服務(wù)費(fèi)。
第七條:房屋買賣合同爭(zhēng)議的解決
甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛,應(yīng)先協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。
第八條: 丙方責(zé)任
8.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)。
8.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)政策法規(guī)咨詢。
第九條:中介服務(wù)費(fèi)支付
9.1 甲乙雙方確認(rèn),雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù),但該交易是雙方自愿,獨(dú)立做出的決定。
9.2 在簽訂本合同的同時(shí)丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_____元,大寫(xiě)______, 由乙方承擔(dān)。
第十條:其他約定
第十一條:特別聲明
甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效或交易不成功或房屋買賣合同不能全面履行,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十二條:合同生效及其他
本合同于三方簽字按手印后生效,本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
甲 方:_______________ 乙 方:_______________ 丙 方:_______________
電 話: _______________電 話:_______________ 電 話:_______________
日 期: ____ 年 _____ 月 _____ 日
第4篇 房屋中介公司租房合同簽訂
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________________
身份證號(hào):_____________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________________
身份證號(hào):_____________________
根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定,現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜自愿達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____________省_____________市_____________縣_____________路_____________號(hào)_____________幢_____________單元________________號(hào)(不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)________________)。
房屋設(shè)施清單:____________________。
第二條房屋用途
該房屋用途為居住。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________月(年)。
第四條租金
該房屋每月(年)租金為_(kāi)_________元整。
第五條付款方式
1、該房屋租金為人民幣_(tái)_________一年。每月(年)支付一次,每次交付租金時(shí)間為下月(年)到期前_____________天交付甲方,不得拖欠。乙方向甲方首次支付租金合計(jì)人民幣_(tái)_________元整。
2、乙方于本合同簽訂之日交房屋押金__________元整。合同到期后甲乙雙方都未違反本合同相關(guān)規(guī)定,甲方將押金退還給乙方。
第六條房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi),將該房屋交付給乙方使用。
甲方給乙方配備鑰匙一把,乙方在租賃期滿,遷出時(shí),須退還鑰匙。
第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
第八條維修管護(hù)責(zé)任
租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查、管護(hù),乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),房屋日常管護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方故意或重大過(guò)失造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
第九條裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,裝修費(fèi)用由乙方自理。
第十條房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,水、電、煤氣、供暖等費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。
第十一條租賃期滿
租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方,并續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定
第十三條合同終止
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____________天通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____________天書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條違約責(zé)任
賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_____________%向乙方加收滯納金。
第十五條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十六條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十七條本合同一式2份,甲、雙方各執(zhí)1份,自簽字(蓋章/畫(huà)押)之日起生效。
甲方:_________________
___________年___________月_________日
乙方:_________________
第5篇 房屋中介公司勞動(dòng)合同
2023房屋中介公司勞動(dòng)用人單位(甲方):_________________
地址(甲方):_________________
職工(甲方):_________________
使用說(shuō)明
一、用人單位與職工簽訂房屋中介公司勞動(dòng)合同,雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同一經(jīng)依法簽訂即具有法律效力,雙方必須嚴(yán)格履行。
二、勞動(dòng)合同必須由用人單位(甲方)的法定代表人(或者委托代理人)和職工(乙方)親自簽章,并加蓋用人單位公章(或者勞動(dòng)合同專用章)方為有效。
三、合同參考文本中的空欄,由雙方協(xié)商確定后填寫(xiě)清楚;不需填寫(xiě)的空欄,請(qǐng)打上“/”。
四、乙方的工作內(nèi)容及其類別(管理或?qū)I(yè)技術(shù)類/工人類)應(yīng)參照國(guó)家規(guī)定的職業(yè)分類和技能標(biāo)準(zhǔn)明確約定。變更的范圍及條件可在合同參考文本第十二條中約定。
五、工時(shí)制度分為標(biāo)準(zhǔn)、不定時(shí)、綜合計(jì)算工時(shí)三種。如經(jīng)勞動(dòng)行政部門批準(zhǔn)實(shí)行不定時(shí)、綜合計(jì)算工時(shí)工作制的,應(yīng)在本參考文本第十二條中注明并約定其具體內(nèi)容。
六、約定職工正常工作時(shí)間的工資要具體明確,并不得低于本市當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn);實(shí)行計(jì)件工資的,可以在本參考文本第十二條中列明,或另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
七、本單位工會(huì)或職工推舉的代表與用人單位可依法就工資、工作時(shí)間、休息休假、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、保險(xiǎn)福利等事項(xiàng)集體協(xié)商,簽訂集體合同。職工個(gè)人與用人單位訂立勞動(dòng)合同的各項(xiàng)勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn),不得低于集體合同的約定。
八、雙方經(jīng)協(xié)商一致后,對(duì)勞動(dòng)合同參考文本條款的修改或未盡事宜的約定,可在參考文本第十二條中明確,或經(jīng)協(xié)商一致另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,作為勞動(dòng)合同的附件,與勞動(dòng)合同一并履行。
九、簽訂勞動(dòng)合同時(shí)請(qǐng)使用鋼筆或簽字筆填寫(xiě),字跡必須清楚,并不得單方涂改。十、本文本不適用非全日制用工使用。
甲方(用人單位):_________________乙方(職工):_________________
名稱:_________________姓名:_________________
法定代表人(主要負(fù)責(zé)人):_________________身份證號(hào)碼:_________________
戶籍地址:_________________
經(jīng)濟(jì)類型:_________________
通訊地址:_________________通訊地址:_________________
第6篇 房屋中介公司租房合同范本參考
房屋中介公司租房合同范本
出 租 方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
聯(lián)系地址:
證件號(hào)碼:
電 話:
傳 真:
郵政編碼:
承 租 方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
聯(lián)系地址:
證件號(hào)碼:
電 話:
傳 真:
郵政編碼:
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于______年____月____日訂立本合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議:
第一條:租賃范圍及用途
1、甲方同意將上海市 路 弄 號(hào) 室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計(jì)租建筑面積為_(kāi)____平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號(hào):____________)
2、乙方租用上述房屋作______之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。
第二條:提供設(shè)備
1、甲方向乙方提供相應(yīng)的 房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單合同,清單合同與本合同同時(shí)生效等設(shè)施。
2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條:
1、租賃期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在合同期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等租約條件下,及在本合同租賃期內(nèi),乙方誠(chéng)實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃合同。
第四條:租金
租金為每月 人民幣,如租期不滿一個(gè)月,可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。
第五條:支付方法
1、租金須預(yù)付,乙方以每_____個(gè)月為一個(gè)支付周期,乙方每_____個(gè)月支付一次,甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內(nèi)支付下____個(gè)月的租金,以此類推。
2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào):
開(kāi)戶銀行:
賬 號(hào):
抬 頭:
3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。
第六條:物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用
1、物業(yè)管理費(fèi)由 方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。
2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。
第七條:押金
1、為保證本合同的全面履行,在簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)支付給甲方____個(gè)月租金的押金,押金不計(jì)利息,合同終止時(shí),退還乙方。若乙方不履行合同,則押金不予返還若甲方不履行合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。
2、租借期內(nèi),無(wú)特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國(guó)際長(zhǎng)途的費(fèi)用,或乙方使用國(guó)際長(zhǎng)途電話,可由甲方代買國(guó)際長(zhǎng)途電話使用卡,費(fèi)用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥)。甲方有權(quán)向乙方追索。 第八條:禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借
乙方不得發(fā)生下列行為:
1、 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。
2、 將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。
3、 未經(jīng)甲方同意,在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用。
第九條:維修保養(yǎng)
1、 租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí),應(yīng)通知甲方。
擔(dān)。
3、 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí),由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。
第十條:變更原狀
1、 乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí),須事先征得甲方的書(shū)面同意,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、 乙方在實(shí)施上述工程時(shí),須與甲方及時(shí)聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。
3、 乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失。
第十一條:損害賠償
由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對(duì)甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí),一切賠償均由乙方承擔(dān)。
第十二條:甲方免責(zé):
1、 因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成,或非甲方過(guò)失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害,甲方概不負(fù)責(zé),但甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失的情況除外。
2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí),甲方概不負(fù)責(zé)。
第十三條:乙方責(zé)任
1、 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。
2、 必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。
3、 不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為:
(1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?/p>
(2) 給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來(lái)?yè)p害的行為,以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為
(3) 違_____治安、_____和違法行為。
第十四條:通知義務(wù)
1、 甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書(shū)面形式。
2、 任一方的姓名、商號(hào)、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時(shí),須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。
第十五條:合同終止
因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí),本合同自然終止。
第十六條:合同解除
乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí),甲方可不通知乙方而解除本合同,如對(duì)甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。
1、 租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付
2、 租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規(guī)定的
3、 違反本合同的有關(guān)規(guī)定的
4、 違反本合同第八、第十四條規(guī)定的
5、 給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙,租戶(業(yè)主)反映強(qiáng)烈的
6、 觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的
7、 有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的
8、 甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的,乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同,如對(duì)乙方造成損失的,甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。
第十七條:特別說(shuō)明
1、 除第十六條和第二十條所述原因外,租賃期內(nèi),乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時(shí),須以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知甲方,但不得收回押金。
2、 合同簽訂后,租賃期開(kāi)始前,由于乙方原因須解除合同時(shí),乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。
第十八條:租賃場(chǎng)所的歸還
合同終止時(shí),乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除,使租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀,并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十九條:糾紛解決
對(duì)本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),如調(diào)解不成,可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國(guó)法院提出訴訟。
第二十條:補(bǔ)充條款
中介方:
甲方: ---------------------------乙方:---------------------------
日期: ---------------------------日期:---------------------------
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