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個人房屋拆遷合同(5份范本)

發(fā)布時間:2022-12-01 07:27:17 查看人數(shù):46

個人房屋拆遷合同

第1篇 個人房屋拆遷合同書

發(fā)包方(以下簡稱甲方):___________

承包方(以下簡稱乙方): ___________

按照《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、建設(shè)工程及有關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商,就本工程施工中的相關(guān)事項,達成如下協(xié)議:

第1條:工程概況與承包范圍

拆除地點位于: ___________農(nóng)房建筑一座。

拆除費用:甲方補給乙方拆除費用為(人民幣)__________。

進場日期: ____年___月___日,完工日期 ___年___月____日。

房屋內(nèi)以及拆除房屋后的所有物品歸屬權(quán)為甲方所有,乙方必須征得甲方同意后才可以能處理。

第2條:雙方職責(zé)

甲方責(zé)任:

負責(zé)拆除房屋的斷水、斷電、斷氣、斷通訊等工作,配合乙方做好各方面的協(xié)調(diào)工作。

負責(zé)對拆除施工現(xiàn)場的監(jiān)督、檢查、對拆除完畢的區(qū)域進行驗收。

在乙方拆除完成并通過驗收后一次性支付拆除費用給乙方。

乙方責(zé)任:

按甲方要求按時進入施工現(xiàn)場、保證工期的順利完成。

負責(zé)對本協(xié)議所列拆除范圍內(nèi)所有建筑物及附屬物的拆除、清運、清掃等工作。

乙方按有關(guān)規(guī)定,采取嚴(yán)格的安全防護措施,承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用。因拆除原因造成的各種事故、行政處罰等一切責(zé)任、費用均有乙方自行承擔(dān)。

自備安全拆除施工方案、拆除現(xiàn)場堅持文明施工、對出入施工現(xiàn)場的道路及時清掃。嚴(yán)禁在道路,路道堆放任何材料。

第3條:違約責(zé)任

若甲乙雙方有一方違約、違約方將承擔(dān)違約所造成的全部經(jīng)濟損失及相關(guān)責(zé)任。

第4條:爭議

甲乙雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)該本著友好合作的宗旨,協(xié)商解決。

本合同共2頁,一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方:___________(按壓指模)

乙方:___________(按壓指模)

日期:______年_____月_____日

第2篇 個人房屋拆遷補償合同書

委托人(以下簡稱甲方):_________

受托人(以下簡稱乙方):_________

甲方與乙方約定,由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),依照及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,訂立本合同。

第一條 委托事項

甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜,包括對被拆遷戶的補償,安置等一切與拆遷相關(guān)的事項。

第二條 費用及其支付(選擇下列第_________項)

(1)包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時,甲方向乙方支付拆遷費用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時,甲方再行向乙方支付拆遷費用_________%,全部完成后_________(時間)內(nèi),向乙方支付全部拆遷費用。

(2)按拆遷面積計算:每平方米人民幣_________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時,甲方向乙方支付拆遷費用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時,甲方再行向乙方支付拆遷費用_________%;全部完成后_________(時間)內(nèi),向乙方支付全部拆遷費用。

(3)其它方式:_________。 乙方在處理委托事務(wù)時,其它費用及損失由其自行承擔(dān)。

第三條 報告情況

拆遷過程中之一切情況,乙方應(yīng)在每(日,星期,半個月,一個月)向甲方作出書面報告。在拆遷工作整體完成后,應(yīng)向甲方作出詳細說明的書面報告(包括拆遷的具體費用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。

第四條 報酬及支付(選擇下列第_________項)

(1)乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后,甲方應(yīng)于其完成后_________內(nèi),向乙方一次性支付報酬人民幣_________元。因自然原因,政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事務(wù)不能完成的,甲方在給付了乙方第二項實際發(fā)生的費用后,不再支付本項報酬。

(2)甲方按乙方的工作進度,在乙方完成拆遷工作的_________%時,甲方應(yīng)向乙方支付報酬_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時,甲方再行向乙方支付報酬_________%;完成全部工作后_________(時間)內(nèi),向乙方支付全部報酬。

第五條 委托事務(wù)的終止

(1)甲方因本單位決定終止建設(shè)拆遷工作的,在對乙方從事本委托合同的費用給予補償后,可終止本合同。

(2)乙方遇政府對本單位職能進行調(diào)整,而致無法履行本合同的,在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本合同。

第六條 違約責(zé)任

(1)在本合同履行過程中,甲方未向乙方支付本合同第二條之委托事務(wù)費用的,乙方可順延拆遷工作工期,甲方對拖欠的部分款項在按合同支付后,還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。

(2)在本合同履行過程中,甲方未向乙方支付本合同第四條之支付委托事務(wù)報酬的,甲方對拖欠部門在按合同支付后,還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。

甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________

代表人(簽字):________________ 身份證號碼:____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

第3篇 民間個人房屋拆遷合同書

建設(shè)單位(甲方):_________________

拆遷戶(乙方):_________________

根據(jù)_____________建筑安裝工程的建設(shè)需要,經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關(guān)批準(zhǔn),拆遷乙方現(xiàn)有住房。

為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保證拆遷工作的順利進行,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方遵守執(zhí)行。

一、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有_____________結(jié)構(gòu)的住房_____________幢_____________間,共_____________平方米(原住房面積的數(shù)量,私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn),單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應(yīng)付給乙方拆除費)。

甲方負責(zé)于_____________年_____________月_____________日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應(yīng)的投資,材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進行遷建)_____________平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積,乙方原住房過寬或有出租的房屋,在對其安置時應(yīng)適當(dāng)壓縮,但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償;乙方原住房嚴(yán)重擁擠不便的,應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。

二、乙方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房),甲方于乙方搬遷_____________日內(nèi)一次付給乙方搬遷費_____________。

三、甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補助:

1.乙方自行找房周轉(zhuǎn),每人每月補助_____________元;

2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的,每人每月補助_____________元;

3.乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的,周轉(zhuǎn)期間免收房租。

簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的,取暖季節(jié)每人每月補助_____________元取暖費,并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。

四、甲方安置乙方的住房位于_____________,共_____________套_____________間,_____________層_____________號,配有_____________等設(shè)備。

五、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_____________等_____________人一致簽字同意_____________作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。

甲方付給乙方的各項費用,一律由乙方代表人_____________領(lǐng)取。

甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等,一律不負責(zé)任。

六、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的_____________%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應(yīng)的投資,材料和遷建用地,每逾期一日,應(yīng)向乙方償付_____________元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付_____________元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務(wù)。

七、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金_____________元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,時間順延,但必須告知甲方情況。

八、其它:

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。

合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。

補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,可提請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解,調(diào)解不成的,可提請合同管理機關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。

本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_____________份,交_____________等單位各留存一份。

建設(shè)單位(甲方)(公章):_________________拆遷戶(乙方)(簽章):_________________

地址:_________________家庭18歲以上成員(簽章):_________________

代表人:_________________地址:_________________

電話:_________________電話:_________________

銀行帳戶:_________________銀行帳戶:_________________

第4篇 個人房屋拆遷授權(quán)書

委托人:______________,性別:____,民族:____,住址:______________,身份證號:______________

受托人:______________,性別:____,民族:____,住址:______________,身份證號:______________

我擁有位于______________的房產(chǎn)一套,因房產(chǎn)拆遷需登記,本人工作繁忙,不能親自回家辦理房屋拆遷的相關(guān)手續(xù),特委托__________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項,對委托人在辦理下述事項過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。委托人系夫妻關(guān)系,受托人可以我的名義辦理如下事項:

一、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)房屋拆遷有關(guān)登記以及簽字手續(xù),代為簽署上述房產(chǎn)拆遷合同,受托人有權(quán)自主選擇補償房產(chǎn)或補償拆遷款。

二、如若補償拆遷款,受托人可全權(quán)收取房屋拆遷補償款。

三、如若補償房產(chǎn),受托人可全權(quán)于相關(guān)部門辦理上述房產(chǎn)的登記手續(xù)。

四、此房屋的房產(chǎn)證以及本人的相關(guān)證件復(fù)印件等證件,已全部交給受托人受托人可持有所有證件全權(quán)辦理相關(guān)手續(xù)。

受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù),我均予承認。

委托人:_________________受托人:_________________

第5篇 個人房屋拆遷安置補償合同書

拆遷人(以下簡稱甲方):

法定代表人:________,地址:______;

單位名稱______________;

郵編______________________________,電話___________________。

委托代理人:_______________________________________________。

法定代表人____________,地址:_____________________________。

單位名稱___________________________________________________;

郵編:_________________________,電話:____________________。

被拆遷人(以下簡稱乙方):

姓名:____________,性別:___________;

年齡:______________。

住址:_____________________________________________________。

委托代理人:_______________________________________________。

姓名:_______________,性別___________;

年齡:_____________。

住址:_____________________________________________________。

第一條甲方因建設(shè)需要,必須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。

第二條房屋拆遷依據(jù)

建設(shè)項目名稱______,建設(shè)地點______,建設(shè)單位________《拆遷許可證》文號________。

第三條被拆除房屋現(xiàn)狀

乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋______間,建筑面積______平方米,使用面積______平方米,居住面積______方米。

乙方有正式戶口______人。

常住人口______人,應(yīng)安置人口______人。

分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)_

_______________________________

被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于______________。

第四條拆遷安置

乙方安置到______,房屋______間,建筑面積______平方米,使用面積______平方米,居住面積________平方米、甲方負責(zé)為乙方辦理住房進住手續(xù)。

乙方臨時過渡到________,房屋______間。

乙方臨時過渡期限自______年______月______日至______年______月______日。

甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知______日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房。

第五條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合______頒發(fā)的______標(biāo)準(zhǔn);

建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合______;

房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施

(1)_

_____________。

(2)_

_____________。

(3)_

_____________。

(4)_

_____________。

(5)_

_____________。

第六條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于______

乙方應(yīng)與______簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。

(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于____________

甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂______買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第七條房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費______元;

臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)_

_____元;

轉(zhuǎn)學(xué)補助費______元;

提前搬家獎勵費______元;

其他補助費______元,共計人民幣______元。

第八條被拆遷房屋補償

甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進行補償

作價補償。

被拆遷房屋______間,建筑面積______平方米,按每平方米______元作價補償,甲方支付乙方拆遷補償費______元、本合同簽訂后,由乙方負責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

甲方以______地點,______房屋,______間,______平方米,補償乙方;

乙方需支付:

(1)結(jié)構(gòu)差價__________元;

(2)面積差價__________元;

(3)房屋成新差價______元。

第九條乙方在______年______月______日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。

第十條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在______年______月______日前自行拆除,逾期不拆除的。

甲方有權(quán)拆除。

第十一條乙方安置屬于臨時過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知______日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。

逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,并每逾期一天罰款______元。

第十二條乙方安置屬于臨時過渡的在臨時過渡期內(nèi)甲方按每月______元支付乙方臨時過渡費。

第十三條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時過渡期滿________天前通知乙方并按以下方法之一處理:

甲方提供同面積同質(zhì)量的安置房屋。

逾期______個月內(nèi)甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費,逾期超過______個月甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。

第十四條特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

不可抗力遭成安置房屋建設(shè)延期;

因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的______天內(nèi)通知乙方。

因以上情況造成安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理:

第十五條本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;

協(xié)商不成的,提交哈爾濱仲裁委員會仲裁。

第十六條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效

第十七條本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報房屋拆遷主管部門備案。

甲方:____________乙方:____________

委托代理人:______委托代理人:______

____年____月____日

個人房屋拆遷合同(5份范本)

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