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第1篇 房屋買(mǎi)賣(mài)合同(暫未辦理房產(chǎn)證)
甲方(出售方):
住址:
聯(lián)系方式:
身份證 號(hào):
乙方(購(gòu)買(mǎi)方):
住址:
聯(lián)系方式:
身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定,甲乙雙方秉著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立以下協(xié)議,以昭信守:
第一條 房屋概況
1.1 甲方持有房屋一套,位于 ,房屋用途為住宅,現(xiàn)甲方欲將該套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2 該房屋面積為 ㎡ (包括公 攤 面 積 ) ,如實(shí)際房屋面積與其不一致的,誤差在5%(即 )以?xún)?nèi)的,雙方根據(jù)實(shí)際面積核算房屋價(jià)款,誤差超過(guò)5%(即 ㎡ )的,乙方有權(quán)請(qǐng)求 解除合同 并要求甲方返還已付房款及銀行同期貸款利息。
第二條 房屋價(jià)款和付款方式
2.1 雙方經(jīng)充分協(xié)商,一致同意將該房屋(面積: 162.07 ㎡) 以 6140 元每平方米計(jì)價(jià),即共計(jì) 995110 元人民幣(大寫(xiě):
玖拾玖萬(wàn)伍仟壹佰壹拾 元整)出售(固定價(jià)款,不隨市場(chǎng)行情波動(dòng))。
2.2 乙方采取分期付款的支付方式, 定金 1萬(wàn)元(大寫(xiě): 壹萬(wàn) 元整)已于2018年12月24日支付,首期 購(gòu)房 485110 元(大寫(xiě): 肆拾捌萬(wàn)伍仟壹佰壹拾元 元整)自簽訂本協(xié)議之日起 日內(nèi)支付。
2.3 剩余購(gòu)房款50萬(wàn)元(大寫(xiě): 伍拾萬(wàn) 元整)由甲方向正商公司申請(qǐng)貸款(免息),乙方向甲方依約給付后,甲方需依照《貸款協(xié)議》的約定按時(shí)向正商公司交納并將支付憑證及單據(jù)于支付之日起三日內(nèi)返還給乙方。
2.4 剩余購(gòu)房款的還款期間為自3月31日至2023年10月1日(每3月為一期,共20期,其中前四期為月底給付,自第五期即2020年7月1日為月初給付),每期還款25000元。
第三條 稅費(fèi)承擔(dān)
3.1 如房屋產(chǎn)權(quán)直接辦理至乙方名下,則辦理產(chǎn)權(quán)證及過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的手續(xù)及 契稅 費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
3.2 如房屋產(chǎn)權(quán)先辦理至甲方名下,則乙方僅承擔(dān)由甲方過(guò)戶(hù)至乙方所產(chǎn)生的手續(xù)及契稅費(fèi)用。
第四條 甲方義務(wù)
4.1 甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬真實(shí)且無(wú)爭(zhēng)議,不存在其他共有人。
4.2 甲方應(yīng)保證房屋未設(shè)置 抵押 、 質(zhì)押 等任何類(lèi)型權(quán)利負(fù)擔(dān),不存在承租人,未附著戶(hù)籍。
4.3 甲方于收到首期購(gòu)房款 日內(nèi)將房屋交付至乙方,房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)將相關(guān)費(fèi)用繳結(jié)票據(jù)、房門(mén)鑰匙交付乙方,雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收。
4.4 當(dāng)房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)條件時(shí),甲方應(yīng)在當(dāng)日通知乙方,并積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。
4.4 甲方不得將房屋轉(zhuǎn)售給他人。
第五條 乙方義務(wù)
5.1 乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付款項(xiàng)。
第六條 違約責(zé)任
6.1 如甲方出現(xiàn)如本合同第四條規(guī)定的違約情形或逾期交付、通知的,逾期在 十五日 之內(nèi)的,甲方應(yīng)按日向乙方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之 一 的 違約金 ,合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò) 十五日 或存在其他違約情形的,則乙方有權(quán)解除或要求甲方繼續(xù)履行合同,并要求甲方返還已支付款項(xiàng),并支付總房款20%的款項(xiàng)作為違約金。如乙方要求甲方繼續(xù)履行,不影響甲方違約責(zé)任的承擔(dān)。
6.2 如乙方遲延付款,逾期在 十五日 之內(nèi),乙方應(yīng)按日向甲方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之 一 的違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò) 十五日 或存在其他違約情形的,則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付總房款20%的款項(xiàng)作為違約金。
6.3 若因不可抗力、政府政策原因,導(dǎo)致乙方無(wú)法買(mǎi)受該房產(chǎn)的,則本協(xié)議終止,甲、乙雙方另行協(xié)商解決。
第七條 其他
7.1 甲方及其 繼承人 對(duì)本協(xié)議明知且無(wú)異議,如甲方出現(xiàn)意外如喪失民事行為能力、死亡的,不影響本協(xié)議的履行。
7.2 本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字或蓋章之日其生效。
7.3 如在履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)積極協(xié)商,協(xié)商不成的,房屋所在地法院有權(quán) 管轄 。
7.4 未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)簽字或蓋章后與本協(xié)議效力等同。
7.5 以上協(xié)議,若有涂改,須由涂改人捺手印,否則不發(fā)生效力。
甲方:
簽訂時(shí)間:
簽訂地點(diǎn):
乙方:
簽訂時(shí)間:
簽訂地點(diǎn):
第2篇 暫時(shí)不能辦理過(guò)戶(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)通用版合同
范文3篇 篇
一:暫時(shí)不能辦理過(guò)戶(hù)房屋的買(mǎi)賣(mài)合同 甲方(出賣(mài)人):身份證號(hào): 乙方(買(mǎi)受人):身份證號(hào): 鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋暫不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方自愿將坐落在____鎮(zhèn)村號(hào)的房屋,建筑面積為平方米(含地上附著物),房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào): ,出售給乙方。
第二條 甲、乙雙方商定該房屋售價(jià)為(人民幣)拾萬(wàn)仟 佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用),乙方自合同簽訂之日一次性將房款全部付給甲方。
第三條 甲方應(yīng)于本合同簽定之日將房屋交付乙方,同時(shí)向乙方交付該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù),該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)鲑u(mài)人還應(yīng)當(dāng)附屬于該房屋的.裝修及其他設(shè)施,設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含在上述房屋價(jià)格中,不在另行支付價(jià)款。
第四條 甲方自本合同簽定之日不得再對(duì)該房屋進(jìn)行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負(fù)擔(dān),不得再與乙方以外的任何
第三人簽定該房屋的買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與合同、抵押合同等,甲方保證已如實(shí)陳述房屋的權(quán)屬狀況和其他具體情況,保證該房屋沒(méi)有經(jīng)濟(jì)糾紛,保證該房 屋不受他人合法追索。如因甲方不如實(shí)陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛,由甲方向乙方承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)
第三方負(fù)擔(dān)處理衣服,與買(mǎi)受人無(wú)關(guān)。
第五條 該房屋在交付乙方使用前,所發(fā)生的水、暖、電、訊、有線(xiàn)電視費(fèi)等一切由均由甲方承擔(dān) 以上相關(guān)的開(kāi)戶(hù)情況甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理;房屋自交付乙方使用后的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
第六條 在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條件時(shí),甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),過(guò)戶(hù)時(shí)所需稅、費(fèi)由甲、乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),甲方應(yīng)在_____天前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
第七條 甲方不得以經(jīng)濟(jì)上漲,房?jī)r(jià)過(guò)低等任何理由拒絕履行合同,拒不配合乙方辦理過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜。由于甲方違約致使乙方無(wú)法履行,除全部退還乙方支付的購(gòu)房款和同期銀行貸款利率4倍的利息以外,還應(yīng)向乙方支付萬(wàn)元人民幣違約金。
第八條 乙方有權(quán)將該房屋賣(mài)與
第三人,若乙方將該房屋賣(mài)與
第三人,甲方應(yīng)在乙方提出要求時(shí),積極配合與
第三人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等事宜。
第九條 該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前,若因____市規(guī)劃建設(shè)需要,被政府征收,政府給予一切補(bǔ)償權(quán)益歸乙方所有。甲方不得以房屋尚未過(guò)戶(hù)之名要求享受相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益。
第十條 甲方應(yīng)告之直系親屬該房屋的所屬權(quán)益歸乙方所有,若與直系親屬發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方屬違約,按
第七條賠償乙方違約金。
第十一條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條 本合同一式三份,甲、乙雙方各一份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,均具有相同的法律效力。
第十三條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。 甲方(簽章):乙方(簽章):聯(lián)系電話(huà): 見(jiàn)證人(簽章): 聯(lián)系電話(huà):________年____月____日 篇
二:暫時(shí)不能辦理過(guò)戶(hù)房屋的買(mǎi)賣(mài)合同 甲方(出賣(mài)人):身份證號(hào): 乙方(買(mǎi)受人):身份證號(hào): 鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋暫不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方自愿將坐落在____鎮(zhèn)村號(hào)的房屋,建筑面積為平方米(含地上附著物),房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào): ,出售給乙方。
第二條 甲、乙雙方商定該房屋售價(jià)為(人民幣)拾萬(wàn)仟 佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用),乙方自合同簽訂之日一次性將房款全部付給甲方。
第三條 甲方應(yīng)于本合同簽定之日將房屋交付乙方,同時(shí)向乙方交付該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
第四條 甲方自本合同簽定之日不得再對(duì)該房屋進(jìn)行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負(fù)擔(dān),不得再與乙方以外的任何
第三人簽定該房屋的買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與合同、抵押合同等。
第五條 該房屋在交付乙方使用前,所發(fā)生的水、暖、電、訊、有線(xiàn)電視費(fèi)等一切由均由甲方承擔(dān);房屋自交付乙方使用后的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
第六條 在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條件時(shí),甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),過(guò)戶(hù)時(shí)所需稅、費(fèi)由甲、乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第七條 甲方不得以經(jīng)濟(jì)上漲,房?jī)r(jià)過(guò)低等任何理由拒絕履行合同,拒不配合乙方辦理過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜。由于甲方違約致使乙方無(wú)法履行,除全部退還乙方支付的購(gòu)房款和同期銀行貸款利率4倍的利息以外,還應(yīng)向乙方支付萬(wàn)元人民幣違約金。
第八條 該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前,乙方有權(quán)將該房屋賣(mài)與
第三人,若乙方將該房屋賣(mài)與
第三人,甲方應(yīng)在乙方提出要求時(shí),積 極配合與
第三人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等事宜。
第九條 該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前,若因____市規(guī)劃建設(shè)需要,被政府征收,政府給予一切補(bǔ)償權(quán)益歸乙方所有。甲方不得以房屋尚未過(guò)戶(hù)之名要求享受相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益。
第十條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份。 甲方(簽章):乙方(簽章):聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà): 見(jiàn)證人(簽章):________年____月____日 篇
三:暫時(shí)不能辦理過(guò)戶(hù)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同 甲方(買(mǎi)房人): 乙方(買(mǎi)房人): 因甲方尚未辦理房產(chǎn)證,暫不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),為保證甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立此合同:
第一條 甲方自愿將座落于 市 小區(qū)的號(hào)樓單元 室( 室_____廳平方米)賣(mài)于乙方,永遠(yuǎn)為業(yè),空口無(wú)憑,立字據(jù)為證。
第二條 該房的房?jī)r(jià)款總計(jì)人民幣(大寫(xiě))__________________元整(小寫(xiě):__________元)。
第三條 乙方已向甲方支付定金(大寫(xiě))元整(小寫(xiě):__________元),余款(大寫(xiě))元整(小寫(xiě):__________元) 在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起支付。
第四條 甲方自本合同簽定之日不得再對(duì)該房屋進(jìn)行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負(fù)擔(dān),不得再與乙方以外的任何
第三人簽定該房屋的買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與合同、抵押合同等。該房屋所有權(quán)、使用權(quán)等一切權(quán)利歸乙方所有。
第五條 在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)條件時(shí),甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),甲方不得以任何理由拒絕履行合同、拒不配合乙方辦理過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜。過(guò)戶(hù)時(shí)所需稅、費(fèi)由甲、乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第六條 本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。 賣(mài)房人(甲方簽字):______________________ 身份證號(hào):_____________________________ 聯(lián)系方式:_____________________________ 買(mǎi)房人(乙方簽字):______________________ 身份證號(hào):_____________________________ 聯(lián)系方式:________年____月____日
第3篇 委托辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同
委托人:_________________
住址:_________________身份證號(hào)碼:_________________
工作單位:_________________
電話(huà)居間人:_________________
法定代表人:_________________
住所:_________________
甲方欲購(gòu)買(mǎi)房屋一套,特委托乙方提供賣(mài)房人的信息,幫助甲方與賣(mài)房人簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。
第一條:_________________欲購(gòu)買(mǎi)房屋的基本情況房屋坐落:_________________
區(qū);建筑面積和格局:_________________;房屋用途:_________________
(住宅或公寓或商業(yè)用房等);房屋朝向:_________________
房屋建成年限:_________________
房屋總價(jià)款:_________________付款方式:_________________一次性或需銀行貸款。
房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房,或者房屋性質(zhì)不限。
以上為基本意向,最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn)。
第二條:_________________甲方委托事項(xiàng)1.乙方代為尋找賣(mài)房人;2.乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀(guān)房屋;3.乙方代為審查賣(mài)房人基本情況等。
第三條:_________________甲方義務(wù)甲方根據(jù)乙方通知參觀(guān)房屋;甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識(shí)賣(mài)房人,不得私下與賣(mài)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
支付居間費(fèi)用。
第四條:_________________乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。
乙方通知甲方參觀(guān)房屋,應(yīng)當(dāng)提前小時(shí)。
乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供賣(mài)房人的信息;如甲方需銀行提供貸款支付購(gòu)房款,乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所等。
第五條:_________________委托期限本合同委托期限為月,期滿(mǎn)之前,甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
合同期滿(mǎn)乙方未找到賣(mài)方的,本合同終止。
經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以續(xù)定委托合同。
第六條:_________________乙方報(bào)酬乙方完成居間事項(xiàng),即甲方與乙方提供的賣(mài)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,甲方向乙方支付元的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買(mǎi)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日支付。
第七條:_________________違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,如有違約,應(yīng)賠償守約方的損失。
第八條;爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一)
本合同共頁(yè),自雙方簽字之日起生效。
本合同一式份,雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。
甲方(委托代理人) :_________________ 乙方:_________________
日期:________年____月____日 日期:________年____月____日
第4篇 未辦理房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同
2023未辦理房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)甲方:__________________________
乙方:__________________________
丙方:__________________________
甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋概況出賣(mài)房屋坐落于_______市_______路_______號(hào),建筑面積約_______平方米,該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。
甲方以該房屋為抵押,在______________銀行_____________支行辦理了按揭貸款(詳見(jiàn)房屋購(gòu)買(mǎi)合同及貸款合同)
二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣(mài)給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為_(kāi)______萬(wàn)元,在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,在乙方總出價(jià)_______萬(wàn)元(包括轉(zhuǎn)讓價(jià)和所有其他費(fèi)用)的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整。
三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)。
雙方各向丙方支付買(mǎi)賣(mài)定金_______萬(wàn)元。
四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后,三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書(shū),乙方按該協(xié)議書(shū)的約定,將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。
五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證后,丙方代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。
七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后,
(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù),自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元,并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬(wàn)元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。
八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_(kāi)______萬(wàn)元,否則,甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_______萬(wàn)元。
九、稅費(fèi)
1.該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)。
本協(xié)議簽訂后,甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元,乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元,交易完成后按實(shí)際結(jié)算。
2.交易完成后,甲方交付代理方_______元服務(wù)費(fèi)。
乙方交付代理方_______元服務(wù)費(fèi)。
十、甲乙雙方及代理方責(zé)任1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明。
2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任,并提供交易所需的相關(guān)證明資料。
3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》,土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證_______個(gè)工作日后交付乙方。
十一、違約責(zé)任1.乙方違約,已交付的定金不予退還。
該定金在扣除代理費(fèi)_______元后歸甲方所有。
如甲方違約,甲方應(yīng)賠償乙方_______元,賠償代理方代理費(fèi)元。
乙方已交付的定金元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。
2.在簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。
十二、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。
甲方:__________________聯(lián)系電話(huà):______________
乙方:__________________聯(lián)系電話(huà):______________
丙方:__________________聯(lián)系電話(huà):______________
第5篇 辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)委托書(shū)簡(jiǎn)易
委托方:_________________被委托方:_________________
身份證號(hào)碼:_________________身份證號(hào)碼:_________________
(組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)):_________________(組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)):_________________
聯(lián)系電話(huà):_________________聯(lián)系電話(huà):_________________
現(xiàn)委托為我本人(或本單位)的代理人,以成交價(jià)人民幣(大寫(xiě))元,代我本人(或本單位)申報(bào)及辦理地址為:_________________珠海市的房地產(chǎn)的下列第項(xiàng)手續(xù)。委托期限至上述事項(xiàng)辦理完為止。
1.代為填報(bào)《珠海地稅房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)納稅申報(bào)表》及提交相關(guān)申報(bào)資料
2.代為填寫(xiě)及簽署本人(業(yè)主)夫妻雙方于廣東省內(nèi)唯一住房聲明(由于該聲明涉及業(yè)主夫妻雙方的法律權(quán)利,因此代辦本條需業(yè)主及其配偶共同委托)
3.代為繳交應(yīng)納稅費(fèi)
4.代為簽收、領(lǐng)取相關(guān)完稅票據(jù)及稅費(fèi)征免證明
5.其他:_________________
代理人在委托權(quán)限范圍內(nèi)簽署的一切文件及所作的一切行為委托人均予承認(rèn),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的
一切法律后果。
委托人(簽章):_________________
委托日期:_________________
第6篇 委托辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜合同書(shū)
委托人:________________受托人:________________
雙方經(jīng)協(xié)商一致,就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、委托事項(xiàng)二、委托人授權(quán)________辦理有關(guān)購(gòu)買(mǎi)商品房________套的各項(xiàng)事宜。
1.買(mǎi)的商品房共________套,總面積在________平方米之內(nèi);
2.商品房的購(gòu)入價(jià)應(yīng)掌握在________元每平方米至________元每平方米之間;
3.商品房所在位置,可在________市________區(qū)________路以東,________路以西,________路以南,________路以北范圍之內(nèi)選購(gòu);
4.其他_____________________________________。
三、委托報(bào)酬受托人如完成委托事宜,委托人給付報(bào)酬________元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜,給付勞務(wù)費(fèi)________元。
四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用根據(jù)實(shí)際需要,按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷(xiāo)。
五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限委托酬金在合同簽訂后________日之內(nèi),先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
其他費(fèi)用先由受托人墊付,每季度未結(jié)算一次。
所有經(jīng)費(fèi)往來(lái)均通過(guò)銀行結(jié)算。
六、委托授權(quán)期限自________年______月______日起,至________年______月______日止。
七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)
1.托人在合同生效之后,對(duì)授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng),不能任意干涉,雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商;
2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙委托人;
3.________________________________。
八、爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決:
1.交________________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
九、雙方議定的其他事宜_______________________________________
委托人:(簽章)_______________地址:_________________________郵政編碼:_____________________法定代表人:(簽字)___________委托代理人:(簽字)___________開(kāi)戶(hù)銀行:_____________________銀行帳號(hào):_____________________
受托人:(簽章)_______________地址:_________________________郵政編碼:_____________________法定代表人:(簽字)___________委托代理人:(簽字)___________開(kāi)戶(hù)銀行:_____________________銀行帳號(hào):_____________________
合同簽訂地點(diǎn):_________________
第7篇 房屋買(mǎi)賣(mài)配合辦理過(guò)戶(hù)訴狀
原告:_________________,男,漢族,__________年__________月__________日出生,住_________________,電話(huà):______________。
被告:_________________,男,漢族,__________年__________月__________日出生,住_________________,電話(huà):______________。
訴訟請(qǐng)求:_________________
1、請(qǐng)求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;
2、請(qǐng)求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;
3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由:_________________原、被告雙方于__________年__________月__________日簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,合同約定被告應(yīng)當(dāng)于__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到__________年__________月__________日過(guò)后六個(gè)月,被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告,被告仍以各種理由推脫其責(zé)任,被告的行為嚴(yán)重?fù)p害的了原告的利益。為此,原告為維護(hù)自身合法利益,特向人民法院提起訴訟,望貴院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
__________人民法院
具狀人:_________________