招商代理合同（16份范本）

第1篇 招商引資委托代理合同

2023招商引資委托代理委托人(甲方)：_________

受托人(乙方)：__________北京愛佰屋商貿(mào)有限公司

為共同做好_________的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進(jìn)行招商引資事務(wù)。

為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。

第一條委托事務(wù)

乙方以甲方名義對外推薦_________商業(yè)項目，并進(jìn)行獨(dú)立招商活動。

第二條委托期限

自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

第三條轉(zhuǎn)委托(第_________項)

(一)乙方不得再行委托第三人處理委托事務(wù)。

(二)乙方委托第三人處理委托事務(wù)的，必須事先征得甲方同意。

第三人處理委托事務(wù)，須接受本合同約束。

第三人不得再行轉(zhuǎn)委托。

第四條費(fèi)用及支付

(一)具體項目引進(jìn)談判中，在_________的考察費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

具體有：________。

上述款項支付方式及時間：_________。

(二)乙方在處理委托事務(wù)中，其余的一切費(fèi)用和損失，由乙方自行承擔(dān)。

第五條報告情況

乙方每(星期/月/季/半年/年)應(yīng)以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。

第六條委托事務(wù)成果的交付時間、方式

(一)乙方在處理委托事務(wù)過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內(nèi)向甲方報告，并且向甲方提供相關(guān)的一切資料。

(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜移交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作。

第七條報酬及支付

乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據(jù)，具體為：_________。

上述款項支付方式及時間：_________。

第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的義務(wù)：

(一)甲方向乙方提供所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關(guān)資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時通報乙方。

(二)甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備。

具體有：_________。

二、乙方的義務(wù)：

(一)乙方在招商活動中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策。

(二)乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會活動。

(三)乙方在招商活動中應(yīng)保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。

(四)乙方引進(jìn)的項目必須符合_________發(fā)展規(guī)劃。

(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業(yè)務(wù)。

第九條本合同的解除條件

(一)甲方需提前一個月通知乙方解除本合同，并補(bǔ)償乙方的相關(guān)開支和費(fèi)用。

(二)在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。

經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的，應(yīng)補(bǔ)償甲方的相關(guān)損失。

第十條違約責(zé)任

(一)若因乙方交付的委托事務(wù)成果不真實或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。

(二)若一方違反本合同約定，及民法典相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。

第十一條合同糾紛的解決辦法

因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。

第十二條其他

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________代表人：____________代表人：_______________________年____月____日_________年____月____日

第2篇 招商代理及經(jīng)銷合同書通用版

合同編號：_________

產(chǎn)品制造方：__________________公司(以下簡稱甲方)

區(qū)域銷售方：________________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方就__________公司生產(chǎn)的產(chǎn)品市場區(qū)域銷售的相關(guān)事項簽訂如下合同書，共同遵守。

一、合同基礎(chǔ)

1、甲方法人注冊登記及相關(guān)情況：

地址：___________________________公司

郵編：___________________________

法定代表人：__________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

開戶銀行：______________________

帳號：___________________________

稅務(wù)登記號：_____________________

2、乙方法人注冊登記及相關(guān)情況：_________

地址：__________________

法定代表人：_________

電話：_____________

傳真：__________________

郵編：__________________

開戶銀行：_____________

開戶行帳號：__________________

稅務(wù)登記號：_____________

3、產(chǎn)品認(rèn)知認(rèn)同：甲乙雙方均對產(chǎn)品的技術(shù)含量與實用性能有共同的認(rèn)知認(rèn)同度。

4、市場認(rèn)知認(rèn)同：甲乙雙方對產(chǎn)品市場推廣價值與市場營銷的潛力有相同的認(rèn)知認(rèn)同度。

5、誠信互助、竭力同心：甲乙雙方均同意在誠信基礎(chǔ)上，揚(yáng)長避短、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同

做大做強(qiáng)產(chǎn)品大規(guī)模市場營銷，使產(chǎn)品更好地發(fā)揮出巨大的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。

二、區(qū)域和任務(wù)

1、經(jīng)銷區(qū)域：_____________，甲方同意乙方在上述區(qū)域內(nèi)經(jīng)銷甲方產(chǎn)品，乙方在此區(qū)域的經(jīng)銷權(quán)是獨(dú)家總經(jīng)銷(還是非獨(dú)家總經(jīng)銷)。

2、任務(wù)：各級經(jīng)銷商的任務(wù)參考：___________________________

說明：

1、考核銷售均以銷售金額為主，銷售的數(shù)量為輔

2、此表僅為參考，根據(jù)各個行政區(qū)劃的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與車輛保有量，雙方商定的年銷售任務(wù)與金額為準(zhǔn)。

經(jīng)甲乙雙方商議最終確定的乙方在經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的年銷售任務(wù)為___________，該任務(wù)是第一年的銷售任務(wù)?？紤]到第一年市場培育周期等因素的影響，甲方同意乙方第一個年度的銷售任務(wù)有_________%的降幅，從第二經(jīng)營年度開始，乙方每年完成_________的產(chǎn)品銷售任務(wù)。乙方，首月提貨不低于______________件首年首季度的提貨不得低于______________件。

考慮到市場飽和度的問題，如合同期超過三年的，從第四個經(jīng)營年度開始，甲乙雙方視市場情況，共同協(xié)商年銷售任務(wù)的增減幅度。

產(chǎn)品名稱：_________空氣熱水器、恒溫除濕機(jī)(產(chǎn)品功能詳見使用說明書)

四、甲方責(zé)任

1、產(chǎn)品的質(zhì)量有保障。

2、承擔(dān)款到按時供應(yīng)并辦理運(yùn)輸?shù)呢?zé)任。

3、負(fù)責(zé)產(chǎn)品營銷的培訓(xùn)策劃指導(dǎo)。

4、按時提供樣品給乙方，樣品提供方式按本合同“特別約定”的有關(guān)條款執(zhí)行。

5、為乙方在經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務(wù)提供必要的授權(quán)與行政支持。

6、為乙方提供有關(guān)甲方產(chǎn)品宣傳的文字及圖片資料，供乙方編制總經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的市場銷售資料使用。

五、乙方責(zé)任

1、招商：負(fù)責(zé)產(chǎn)品在銷售區(qū)域內(nèi)的大規(guī)模招商策劃與組織工作，并力爭在短時間內(nèi)(3—5個月內(nèi))發(fā)展10家以上忠實于產(chǎn)品市場營銷且有一定經(jīng)濟(jì)實力的分銷網(wǎng)點(diǎn)規(guī)模，為確保營銷任務(wù)完成奠定可靠的組織保障。

2、廣告宣傳：負(fù)責(zé)在銷售區(qū)域內(nèi)，與報刊、電視媒體建立合作關(guān)系進(jìn)行大規(guī)模的廣告宣傳活動，使產(chǎn)品的知名度深入人心，為形成市場熱賣搶購之勢奠定基礎(chǔ)。

3、公關(guān)：在銷售區(qū)域內(nèi)，開發(fā)高層次權(quán)威性的各類公共關(guān)系資源，為取得市場營銷大捷開辟快捷方式的營銷通路，并為市場營銷奠定良好的社會基礎(chǔ)。

4、簽約談判：不斷提高產(chǎn)品營銷談判的技巧與水平，加快銷售簽約談判的效率，以促進(jìn)快速發(fā)展下一級分銷商的成交與銷售。

5、編制在所屬區(qū)域內(nèi)的、符合當(dāng)?shù)厥袌銮闆r的全面而完整的、高水平的產(chǎn)品市場營銷手冊，以促進(jìn)各分銷系統(tǒng)的銷售效率與業(yè)績的不斷提升。

6、督促與指揮在當(dāng)?shù)嘏c各分銷商銷售合同的履行，協(xié)調(diào)各分銷系統(tǒng)按時付款提貨，并向甲方按月通報分銷區(qū)域內(nèi)的銷售情況。

六、共守規(guī)則

1、定期會晤

甲乙雙方在本《經(jīng)銷商合同書》簽訂后的履約期間，雙方一致同意每月或不定時進(jìn)行會晤，相互交流，研究對策，總結(jié)經(jīng)驗。

2、友好協(xié)商

甲乙雙方簽訂本《經(jīng)銷商合同書》確定的雙方合作關(guān)系，是一級營銷合作關(guān)系，是高層次的商業(yè)戰(zhàn)略協(xié)作伙伴關(guān)系。因此，在合作過程中如發(fā)生意見分歧時，雙方均應(yīng)理智地友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合作的共同利益并獲得雙贏

3、相互負(fù)責(zé)

甲乙雙方在合作的過程中，均應(yīng)堅持相互負(fù)責(zé)的合作精神，認(rèn)真對待合作過程中面向市場客戶的一切承諾與約定，以避免發(fā)生不良的經(jīng)濟(jì)糾紛與法律責(zé)任給雙方中任何一方造成損失與危害。

4、信守合同

甲乙雙方一定要堅持“兩個信守合同”：一是要信守共同簽訂的本合同書的各項條款所約定的責(zé)任與義務(wù)二是要共同信守面對市場的銷售合同書各項條款所約定的責(zé)任與義務(wù)。為客戶提供圓滿的服務(wù)，以取信于客戶與市場。

?特約約定

1、乙方應(yīng)及時將銀行匯款單傳真給甲方，以備甲方作為發(fā)貨依據(jù)及查證之用。

2、如果甲方貨源供應(yīng)緊張，乙方應(yīng)提前15天訂貨，并支付當(dāng)批貨款______%的訂金，在甲方發(fā)貨給乙方時，乙方電匯支付另50______%的余款。甲方收到全款時立即給乙方發(fā)貨，并將發(fā)貨憑證(鐵路托運(yùn)單)傳真給乙方，乙方憑傳真到當(dāng)?shù)罔F路火車站提貨，鐵路運(yùn)費(fèi)甲方負(fù)擔(dān)。

3、在乙方經(jīng)銷的區(qū)域內(nèi)，甲方不得直接單方面再與第三方簽訂任何銷售合同書。(雙方另有協(xié)商約定的除外)

4、乙方也不得未經(jīng)甲方同意，而單方面跨區(qū)域簽訂銷售合同或銷售產(chǎn)品，也不得銷售與甲方產(chǎn)品同類并形成相互競爭的產(chǎn)品。

甲方：__________________

乙方：__________________

第3篇 商鋪代理招商合同

委托方： （以下簡稱甲方）

受托方： （以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商, 就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理，負(fù)責(zé) [ ]項目（以下簡稱“本案”）的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 委托項目位置

1.1 本案基地坐落于_______________________________。

第二條 委托項目基本資料

2.1 乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項目上委托乙方的建筑標(biāo)的，具體如下：

i.建筑面積約 ________㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表)；

ii.建筑面積約__________㎡的辦公樓（詳見附表a、及附件各層面積表）；

iii.該委托面積為預(yù)測面積，以最終實測面積為準(zhǔn)。

2.2 土地使用權(quán)證編號： 。

2.3 預(yù)售許可證編號： 。

第三條 銷售面積、出租面積及其對應(yīng)底價、均價及各期(按期考核) 銷售、租金收入

3.1 詳見附表a 、b。

第四條 委托代理(含考核)期限

4.1 委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。

4.2 前置期為：本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。

4.3 銷售、租賃招商期為：自項目可預(yù)（銷）售之日后的18個月（詳見附表a）。

注：項目可預(yù)（銷）售之日是指甲方拿到預(yù)售許可證之日。

第五條 項目正式招商條件

5.1 甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。

5.2 甲乙雙方應(yīng)在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表（見附件、商業(yè)部分見表a）。

5.3 本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。

5.4 甲方同意現(xiàn)場銷售租賃招商接待處擬于 ____ 年 __ 月 __ 日前交乙方使用, 乙方確切入場時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

6.1 甲方為本項目的投資開發(fā)商，甲方保證有權(quán)簽訂本合同及對本案有處分權(quán)。

6.2 甲方應(yīng)及時向乙方提供房地產(chǎn)測繪中心出具土地、建筑面積、房號等相關(guān)證明。

6.3 甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚，并配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。

6.4 甲方有權(quán)審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內(nèi)容，確保與本案建筑結(jié)構(gòu)、建材設(shè)備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復(fù)印件資料。

6.5 在業(yè)務(wù)操作過程中，甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問題，應(yīng)予以解決或協(xié)助。

6.6 甲方確保本案通過竣工驗收，并如期交房。如發(fā)生交房時間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。

6.7 甲方提供的本案物業(yè)為近甲級寫字樓，物業(yè)智能化程度為5a級（具體以竣工驗收時的指標(biāo)為準(zhǔn)）。

6.8 甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問企業(yè)。

6.9 甲方確保在項目竣工驗收合格后三個月內(nèi)辦理出大產(chǎn)證，如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產(chǎn)證的，銷售租賃招商考核期根據(jù)延誤期天數(shù)相應(yīng)順延。

6.10 乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進(jìn)度受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：考核期天數(shù)視乙方受影響程度，相應(yīng)順延。

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

7.1 乙方承擔(dān)相應(yīng)廣告企劃設(shè)計工作，負(fù)責(zé)銷售租賃招商企劃方案的制定，企劃方案（如廣告、樓書和招租招商道具）及其具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。7.2 乙方在企劃作業(yè)方案中發(fā)布的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規(guī)和上海市有關(guān)規(guī)定，如該等廣告、樓書及道具違反有關(guān)規(guī)定所造成的一切后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。甲方有權(quán)要求其整改、重做。同時，如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規(guī)定而給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

7.3 乙方依甲方所提供之書面資料（包含建材設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結(jié)構(gòu)、小區(qū)規(guī)劃等相關(guān)內(nèi)容）作為銷售租賃招商資料，但向第三人公開前，須經(jīng)甲方書面同意。

7.4 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓(xùn)，傳授銷售租賃招商技巧，確保本案順利招商。乙方為本項目建立專門的銷售團(tuán)隊，主要負(fù)責(zé)人名單應(yīng)在本案代理銷售期前書面通報甲方，不得擅自更替。

7.5 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負(fù)責(zé)客戶資料的收集，協(xié)助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負(fù)責(zé)辦理銷售、租賃合同行政登記手續(xù)（含銀行按揭等手續(xù)）。

7.6 代理期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方交房（含為客戶辦理小產(chǎn)證等）。

第八條 銷售租賃招商廣告費(fèi)用

8.1 甲方同意以人民幣______萬元編定廣告銷售租賃招商費(fèi)用計劃(詳見附表)，但其計劃方案及其各子項費(fèi)用的執(zhí)行均須得到甲方的審核同意后劃付。乙方有義務(wù)積極動員并使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優(yōu)質(zhì)的客戶資源，配合本項目銷售租賃招商。

8.2 在乙方代理銷售租賃招商期內(nèi)，如乙方要求增加廣告宣傳物時，之前需要得到甲方的書面批準(zhǔn)。

8.3 現(xiàn)場接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供。

8.4 凡現(xiàn)場接待處設(shè)備支出（含音響、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等基本辦公設(shè)備）、電話費(fèi)、清潔費(fèi)及乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎金、以及低值易耗辦公用品等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第九條 代理費(fèi)用認(rèn)定

9.1 凡銷售、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同并支付該首期款項后（含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金），并辦理完成預(yù)（銷）售登記或租賃行政登記手續(xù)后即視為乙方完成該物業(yè)銷售、租賃招商代理行為，相應(yīng)物業(yè)面積計入銷售、租賃招商成交面積；

9.2 代理傭金的計算：當(dāng)辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積、銷售價格、租金等指標(biāo)分別達(dá)到考核要求(見附表a)時，代理傭金按附表b明細(xì)分別收取(見附表b)。

9.3 當(dāng)因招商需要，需低于招商底價招商時，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后，方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實際租金支付乙方代理傭金。

第十條 代理指標(biāo)

10.1 乙方在銷售、租賃招商代理期內(nèi)，從竣工驗收之日起的辦公樓及商業(yè)部分的面積、價格、租金等指標(biāo)分別達(dá)到考核要求(見附表a、b)。

第十一條 代理費(fèi)用結(jié)算

11.1 本案項目代理銷售、租賃面積及價格情況應(yīng)按月統(tǒng)計，計算統(tǒng)計時間是每月15日。乙方應(yīng)自行統(tǒng)計并制表交于甲方簽字確認(rèn)。

11.2 代理費(fèi)結(jié)算及支付按考核期內(nèi)完成的銷售、租賃合同簽定等情況，在自銷售、租賃招商期開始后按各考核期達(dá)標(biāo)之日起15天內(nèi)，由甲方以預(yù)付款支付給乙方，具體按附表b要求執(zhí)行(詳見附表b)，乙方提供正式營業(yè)發(fā)票給甲方；對于辦公部分如在考核期內(nèi)超額完成銷售合同簽定等考核指標(biāo)，甲方除支付基準(zhǔn)傭金外，還將按約定支付溢價獎勵傭金(詳見附表b)；如在考核期內(nèi)未達(dá)到銷售合同簽定等考核指標(biāo)的, 按附表b要求執(zhí)行(詳見附表b)；對于商業(yè)部分如在考核期內(nèi)未達(dá)到租金合同簽定等考核指標(biāo)的，沒有傭金(詳見附表b)。11.3 如甲方未按時按約定支付銷售、租賃招商代理費(fèi)(含每筆預(yù)付款)給乙方，則每逾期一日，甲方支付應(yīng)付款0.1%的滯納金給乙方。

第十二條 違約責(zé)任

12.1 在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經(jīng)對方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則守約方有權(quán)選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金 萬元并得解除本合同。

12.2 甲方確認(rèn)本案指明的代理面積由乙方代理，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項下義務(wù)的情形除外。乙方存在違約情形的，甲方有權(quán)終止履行本合同義務(wù)并終止乙方的代理權(quán)。經(jīng)甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有權(quán)行使本合同單方解除權(quán)如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商的房屋，視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋，計入乙方代理指標(biāo)并支付相應(yīng)的傭金。

12.3 客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項后，因甲方原因而退房，甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的銷售、租賃招商代理傭金并將該戶計入乙方銷售、租賃招商代理指標(biāo)；凡因乙方原因造成客戶退房、經(jīng)甲方同意并辦理所有退房手續(xù)后，乙方應(yīng)將該物業(yè)已收受之銷售、租賃招商代理費(fèi)退回甲方，且不計入乙方銷售、租賃招商面積及完成的銷售指標(biāo)中。

12.4 除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經(jīng)對方同意。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣50萬元整。

第十三條 附則

13.1 本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

13.2 本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力。

13.3 本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，應(yīng)先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應(yīng)向本案項目所在地人民法院提起訴訟。

13.4 本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。

13.5 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。

第4篇 招商代理及經(jīng)銷合同書模板

合同編號：_________

產(chǎn)品制造方：_____________公司(以下簡稱甲方)

區(qū)域銷售方：___________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方就__________公司生產(chǎn)的產(chǎn)品市場區(qū)域銷售的相關(guān)事項簽訂如下合同書，共同遵守。

一、合同基礎(chǔ)

1、甲方法人注冊登記及相關(guān)情況：

地址：_________________公司

郵編：_________________

法定代表人：__________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

開戶銀行：__________________

帳號：___________________________

稅務(wù)登記號：__________________

2、乙方法人注冊登記及相關(guān)情況：_________

地址：_________

法定代表人：_________

電話：_____________

傳真：_________

郵編：_________

開戶銀行：_____________

開戶行帳號：_________

稅務(wù)登記號：_____________

3、產(chǎn)品認(rèn)知認(rèn)同：甲乙雙方均對產(chǎn)品的技術(shù)含量與實用性能有共同的認(rèn)知認(rèn)同度。

4、市場認(rèn)知認(rèn)同：甲乙雙方對產(chǎn)品市場推廣價值與市場營銷的潛力有相同的認(rèn)知認(rèn)同度。

5、誠信互助、竭力同心：甲乙雙方均同意在誠信基礎(chǔ)上，揚(yáng)長避短、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同

做大做強(qiáng)產(chǎn)品大規(guī)模市場營銷，使產(chǎn)品更好地發(fā)揮出巨大的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。

二、區(qū)域和任務(wù)

1、經(jīng)銷區(qū)域：_____________，甲方同意乙方在上述區(qū)域內(nèi)經(jīng)銷甲方產(chǎn)品，乙方在此區(qū)域的經(jīng)銷權(quán)是獨(dú)家總經(jīng)銷(還是非獨(dú)家總經(jīng)銷)。

2、任務(wù)：各級經(jīng)銷商的任務(wù)參考___________________________

1、考核銷售均以銷售金額為主，銷售的數(shù)量為輔

2、此表僅為參考，根據(jù)各個行政區(qū)劃的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與車輛保有量，雙方商定的年銷售任務(wù)與金額為準(zhǔn)。

經(jīng)甲乙雙方商議最終確定的乙方在經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的年銷售任務(wù)為___________，該任務(wù)是第一年的銷售任務(wù)?？紤]到第一年市場培育周期等因素的影響，甲方同意乙方第一個年度的銷售任務(wù)有____________%的降幅，從第二經(jīng)營年度開始，乙方每年完成_________的產(chǎn)品銷售任務(wù)。乙方，首月提貨不低于______________件首年首季度的提貨不得低于______________件。

考慮到市場飽和度的問題，如合同期超過三年的，從第四個經(jīng)營年度開始，甲乙雙方視市場情況，共同協(xié)商年銷售任務(wù)的增減幅度。

產(chǎn)品名稱：_________空氣熱水器、恒溫除濕機(jī)(產(chǎn)品功能詳見使用說明書)

四、甲方責(zé)任

1、產(chǎn)品的質(zhì)量有保障。

2、承擔(dān)款到按時供應(yīng)并辦理運(yùn)輸?shù)呢?zé)任。

3、負(fù)責(zé)產(chǎn)品營銷的培訓(xùn)策劃指導(dǎo)。

4、按時提供樣品給乙方，樣品提供方式按本合同“特別約定”的有關(guān)條款執(zhí)行。

5、為乙方在經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務(wù)提供必要的授權(quán)與行政支持。

6、為乙方提供有關(guān)甲方產(chǎn)品宣傳的文字及圖片資料，供乙方編制總經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的市場銷售資料使用。

?乙方責(zé)任

1、招商：_________負(fù)責(zé)產(chǎn)品在銷售區(qū)域內(nèi)的大規(guī)模招商策劃與組織工作，并力爭在短時間內(nèi)(3—5個月內(nèi))發(fā)展10家以上忠實于產(chǎn)品市場營銷且有一定經(jīng)濟(jì)實力的分銷網(wǎng)點(diǎn)規(guī)模，為確保營銷任務(wù)完成奠定可靠的組織保障。

2、廣告宣傳：_________負(fù)責(zé)在銷售區(qū)域內(nèi)，與報刊、電視媒體建立合作關(guān)系進(jìn)行大規(guī)模的廣告宣傳活動，使產(chǎn)品的知名度深入人心，為形成市場熱賣搶購之勢奠定基礎(chǔ)。

3、公關(guān)：_________在銷售區(qū)域內(nèi)，開發(fā)高層次權(quán)威性的各類公共關(guān)系資源，為取得市場營銷大捷開辟快捷方式的營銷通路，并為市場營銷奠定良好的社會基礎(chǔ)。

4、簽約談判：_________不斷提高產(chǎn)品營銷談判的技巧與水平，加快銷售簽約談判的效率，以促進(jìn)快速發(fā)展下一級分銷商的成交與銷售。

5、編制在所屬區(qū)域內(nèi)的、符合當(dāng)?shù)厥袌銮闆r的全面而完整的、高水平的產(chǎn)品市場營銷手冊，以促進(jìn)各分銷系統(tǒng)的銷售效率與業(yè)績的不斷提升。

6、督促與指揮在當(dāng)?shù)嘏c各分銷商銷售合同的履行，協(xié)調(diào)各分銷系統(tǒng)按時付款提貨，并向甲方按月通報分銷區(qū)域內(nèi)的銷售情況。

?共守規(guī)則

1、定期會晤

甲乙雙方在本《經(jīng)銷商合同書》簽訂后的履約期間，雙方一致同意每月或不定時進(jìn)行會晤，相互交流，研究對策，總結(jié)經(jīng)驗。2、友好協(xié)商

甲乙雙方簽訂本《經(jīng)銷商合同書》確定的雙方合作關(guān)系，是一級營銷合作關(guān)系，是高層次的商業(yè)戰(zhàn)略協(xié)作伙伴關(guān)系。因此，在合作過程中如發(fā)生意見分歧時，雙方均應(yīng)理智地友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合作的共同利益并獲得雙贏

3、相互負(fù)責(zé)

甲乙雙方在合作的過程中，均應(yīng)堅持相互負(fù)責(zé)的合作精神，認(rèn)真對待合作過程中面向市場客戶的一切承諾與約定，以避免發(fā)生不良的經(jīng)濟(jì)糾紛與法律責(zé)任給雙方中任何一方造成損失與危害。

4、信守合同

甲乙雙方一定要堅持“兩個信守合同”：_________一是要信守共同簽訂的本合同書的各項條款所約定的責(zé)任與義務(wù)二是要共同信守面對市場的銷售合同書各項條款所約定的責(zé)任與義務(wù)。為客戶提供圓滿的服務(wù)，以取信于客戶與市場。

?特約約定

1、乙方應(yīng)及時將銀行匯款單傳真給甲方，以備甲方作為發(fā)貨依據(jù)及查證之用。

2、如果甲方貨源供應(yīng)緊張，乙方應(yīng)提前15天訂貨，并支付當(dāng)批貨款50______%的訂金，在甲方發(fā)貨給乙方時，乙方電匯支付另50______%的余款。甲方收到全款時立即給乙方發(fā)貨，并將發(fā)貨憑證(鐵路托運(yùn)單)傳真給乙方，乙方憑傳真到當(dāng)?shù)罔F路火車站提貨，鐵路運(yùn)費(fèi)甲方負(fù)擔(dān)。

3、在乙方經(jīng)銷的區(qū)域內(nèi)，甲方不得直接單方面再與第三方簽訂任何銷售合同書。(雙方另有協(xié)商約定的除外)

4、乙方也不得未經(jīng)甲方同意，而單方面跨區(qū)域簽訂銷售合同或銷售產(chǎn)品，也不得銷售與甲方產(chǎn)品同類并形成相互競爭的產(chǎn)品。

甲方：__________________

乙方：__________________

第5篇 招商代理合同

甲方：_________

乙方：_________

為了振興地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)開放型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，就甲方委托乙方進(jìn)行招商引資代理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)

甲方負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境，基本情況，優(yōu)惠政策等有關(guān)文字，圖片資料（中英文對照）給乙方，并保證所提供資料的有效性。

負(fù)責(zé)向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。

承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經(jīng)濟(jì)條款執(zhí)行。

甲方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方擴(kuò)散。

甲方負(fù)責(zé)外方有關(guān)考察費(fèi)用，并按協(xié)議要求支付乙方的代理費(fèi)用。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)

1．乙方根據(jù)甲方提供的資料應(yīng)及時向外方推薦項目，或?qū)⒎袭?dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的外商投資信息傳遞給甲方，并負(fù)責(zé)做好甲方與外商的溝通和協(xié)調(diào)工作。

2．應(yīng)充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當(dāng)?shù)乜疾祉椖浚顿Y環(huán)境及項目洽談。

3．承諾在協(xié)議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達(dá)成至少不低于_________美元的投資項目合作意向。

4．向甲方提供有關(guān)國際慣例和投資法等方面的咨詢服務(wù)；協(xié)調(diào)甲方與外商談判；協(xié)調(diào)甲方辦理設(shè)立境外辦事處機(jī)構(gòu)及安排境外考察事宜。

5．如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當(dāng)?shù)鼗騙________舉辦對口項目洽談及簽約活動（費(fèi)用另定）。

三、經(jīng)濟(jì)條款

1．代理費(fèi)用：每年的代理費(fèi)用為人民幣_________元（可沖抵傭金），自協(xié)議簽定后一周內(nèi)付50％，余款在至少與外商達(dá)成一個項目協(xié)議后即付清。

2．考察費(fèi)：乙方安排經(jīng)甲乙雙方均認(rèn)可的投資外商赴當(dāng)?shù)乜疾?，由甲方承?dān)外商在國內(nèi)發(fā)生的考察差旅費(fèi)用。

3．傭金：本協(xié)議約定的招商引資項目代理傭金為引進(jìn)資金的0.8％-8％（具體標(biāo)準(zhǔn)個案處理）。

4．傭金的支付方式及時間：本著“不成功不收費(fèi)”的原則，傭金對支付以引進(jìn)資金到位后30日內(nèi)付給乙方（傭金數(shù)額和付款方式個案處理）。若資金分批到位，可按到位資金數(shù)額按比例分批付給乙方。

四、附則

1．自甲方提供資料之日起30個工作日內(nèi)，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。

2．甲方若需乙方提供本協(xié)議之外的服務(wù)項目，雙方可另定補(bǔ)充協(xié)議。

3．在協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應(yīng)退還50％的代理費(fèi)給甲方。

4．本協(xié)議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續(xù)延。

5．本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，一經(jīng)簽訂立即生效，若有爭議，雙方協(xié)商解決。

6．本協(xié)議為甲，乙雙方內(nèi)部協(xié)議，對外不能作為授權(quán)委托書使用。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

第6篇 商鋪招商代理合同一

委托方：______________________________(以下簡稱甲方)

受托方：______________________________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商, 就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理,負(fù)責(zé)______________________________項目(以下簡稱“本案”)的銷售租賃招商事宜,一致同意訂立本合同,以資共同遵守。

第一條 委托項目位置

1.1 本案基地坐落于_______________________________。

第二條 委托項目基本資料

2.1 乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項目上委托乙方的建筑標(biāo)的,具體如下：

i.建筑面積約 ________㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表);

ii.建筑面積約__________㎡的辦公樓(詳見附表a、及附件各層面積表);

iii.該委托面積為預(yù)測面積,以最終實測面積為準(zhǔn)。

2.2 土地使用權(quán)證編號：______________________________。

2.3 預(yù)售許可證編號：______________________________。

第三條 銷售面積、出租面積及其對應(yīng)底價、均價及各期(按期考核) 銷售、租金收入

3.1 詳見附表a 、b。

第四條 委托代理(含考核)期限

4.1 委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。

4.2 前置期為：本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。

4.3 銷售、租賃招商期為：自項目可預(yù)(銷)售之日后的18個月(詳見附表a)。

注：項目可預(yù)(銷)售之日是指甲方拿到預(yù)售許可證之日。

第五條 項目正式招商條件

5.1 甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處,供乙方銷售、租賃招商使用。

5.2 甲乙雙方應(yīng)在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表(見附件、商業(yè)部分見表a)。

5.3 本案有抵押的,須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。

5.4 甲方同意現(xiàn)場銷售租賃招商接待處擬于 ____年__月__日前交乙方使用, 乙方確切入場時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

6.1 甲方為本項目的投資開發(fā)商,甲方保證有權(quán)簽訂本合同及對本案有處分權(quán)。

6.2 甲方應(yīng)及時向乙方提供房地產(chǎn)測繪中心出具土地、建筑面積、房號等相關(guān)證明。

6.3 甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚,并配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。

6.4 甲方有權(quán)審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內(nèi)容,確保與本案建筑結(jié)構(gòu)、建材設(shè)備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復(fù)印件資料。

6.5 在業(yè)務(wù)操作過程中,甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問題,應(yīng)予以解決或協(xié)助。

6.6 甲方確保本案通過竣工驗收,并如期交房。如發(fā)生交房時間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題,由甲方負(fù)責(zé)解決。

6.7 甲方提供的本案物業(yè)為近甲級寫字樓,物業(yè)智能化程度為5a級(具體以竣工驗收時的指標(biāo)為準(zhǔn))。

6.8 甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問企業(yè)。

6.9 甲方確保在項目竣工驗收合格后三個月內(nèi)辦理出大產(chǎn)證,如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產(chǎn)證的,銷售租賃招商考核期根據(jù)延誤期天數(shù)相應(yīng)順延。

6.10 乙方代理銷售租賃招商過程中,僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進(jìn)度受影響,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：考核期天數(shù)視乙方受影響程度,相應(yīng)順延。

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

7.1 乙方承擔(dān)相應(yīng)廣告企劃設(shè)計工作,負(fù)責(zé)銷售租賃招商企劃方案的制定,企劃方案(如廣告、樓書和招租招商道具)及其具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。

7.2 乙方在企劃作業(yè)方案中發(fā)布的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規(guī)和上海市有關(guān)規(guī)定,如該等廣告、樓書及道具違反有關(guān)規(guī)定所造成的一切后果均由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。甲方有權(quán)要求其整改、重做。同時,如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規(guī)定而給甲方造成損失的,甲方有權(quán)要求乙方賠償。

7.3 乙方依甲方所提供之書面資料(包含建材設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結(jié)構(gòu)、小區(qū)規(guī)劃等相關(guān)內(nèi)容)作為銷售租賃招商資料,但向第三人公開前,須經(jīng)甲方書面同意。

7.4 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓(xùn),傳授銷售租賃招商技巧,確保本案順利招商。乙方為本項目建立專門的銷售團(tuán)隊,主要負(fù)責(zé)人名單應(yīng)在本案代理銷售期前書面通報甲方,不得擅自更替。

7.5 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負(fù)責(zé)客戶資料的收集,協(xié)助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負(fù)責(zé)辦理銷售、租賃合同行政登記手續(xù)(含銀行按揭等手續(xù))。

7.6 代理期間,乙方應(yīng)協(xié)助甲方交房(含為客戶辦理小產(chǎn)證等)。

第八條 銷售租賃招商廣告費(fèi)用

8.1 甲方同意以人民幣______萬元編定廣告銷售租賃招商費(fèi)用計劃(詳見附表),但其計劃方案及其各子項費(fèi)用的執(zhí)行均須得到甲方的審核同意后劃付。乙方有義務(wù)積極動員并使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優(yōu)質(zhì)的客戶資源,配合本項目銷售租賃招商。

8.2 在乙方代理銷售租賃招商期內(nèi),如乙方要求增加廣告宣傳物時,之前需要得到甲方的書面批準(zhǔn)。

8.3 現(xiàn)場接待處的裝修以及日常涉及的水、電,均由甲方提供。

8.4 凡現(xiàn)場接待處設(shè)備支出(含音響、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等基本辦公設(shè)備)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)及乙方銷售租賃招商代理人員的工資、獎金、以及低值易耗辦公用品等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第九條 代理費(fèi)用認(rèn)定

9.1 凡銷售、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同并支付該首期款項后(含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金),并辦理完成預(yù)(銷)售登記或租賃行政登記手續(xù)后即視為乙方完成該物業(yè)銷售、租賃招商代理行為,相應(yīng)物業(yè)面積計入銷售、租賃招商成交面積;

9.2 代理傭金的計算：當(dāng)辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積、銷售價格、租金等指標(biāo)分別達(dá)到考核要求(見附表a)時,代理傭金按附表b明細(xì)分別收取(見附表b)。

9.3 當(dāng)因招商需要,需低于招商底價招商時,乙方應(yīng)征得甲方書面同意后,方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實際租金支付乙方代理傭金。

第十條 代理指標(biāo)

10.1 乙方在銷售、租賃招商代理期內(nèi),從竣工驗收之日起的辦公樓及商業(yè)部分的面積、價格、租金等指標(biāo)分別達(dá)到考核要求(見附表a、b)。

第十一條 代理費(fèi)用結(jié)算

11.1 本案項目代理銷售、租賃面積及價格情況應(yīng)按月統(tǒng)計,計算統(tǒng)計時間是每月15日。乙方應(yīng)自行統(tǒng)計并制表交于甲方簽字確認(rèn)。

11.2 代理費(fèi)結(jié)算及支付按考核期內(nèi)完成的銷售、租賃合同簽定等情況,在自銷售、租賃招商期開始后按各考核期達(dá)標(biāo)之日起15天內(nèi),由甲方以預(yù)付款支付給乙方,具體按附表b要求執(zhí)行(詳見附表b),乙方提供正式營業(yè)發(fā)票給甲方;對于辦公部分如在考核期內(nèi)超額完成銷售合同簽定等考核指標(biāo),甲方除支付基準(zhǔn)傭金外,還將按約定支付溢價獎勵傭金(詳見附表b);如在考核期內(nèi)未達(dá)到銷售合同簽定等考核指標(biāo)的, 按附表b要求執(zhí)行(詳見附表b);對于商業(yè)部分如在考核期內(nèi)未達(dá)到租金合同簽定等考核指標(biāo)的,沒有傭金(詳見附表b)。

11.3 如甲方未按時按約定支付銷售、租賃招商代理費(fèi)(含每筆預(yù)付款)給乙方,則每逾期一日,甲方支付應(yīng)付款0.1%的滯納金給乙方。

第十二條 違約責(zé)任

12.1 在銷售租賃招商代理期間,雙方均無違約情況下,雙方不得未經(jīng)對方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人,否則守約方有權(quán)選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金 萬元并得解除本合同。

12.2 甲方確認(rèn)本案指明的代理面積由乙方獨(dú)家代理,非經(jīng)乙方書面同意,甲方不得自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項下義務(wù)的情形除外。乙方存在違約情形的,甲方有權(quán)終止履行本合同義務(wù)并終止乙方的獨(dú)家代理權(quán)。經(jīng)甲方催告后乙方仍不整改的,甲方有權(quán)行使本合同單方解除權(quán)如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商的房屋,視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋,計入乙方代理指標(biāo)并支付相應(yīng)的傭金。

12.3 客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項后,因甲方原因而退房,甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的銷售、租賃招商代理傭金并將該戶計入乙方銷售、租賃招商代理指標(biāo);凡因乙方原因造成客戶退房、經(jīng)甲方同意并辦理所有退房手續(xù)后,乙方應(yīng)將該物業(yè)已收受之銷售、租賃招商代理費(fèi)退回甲方,且不計入乙方銷售、租賃招商面積及完成的銷售指標(biāo)中。

12.4 除本合同及其附件另有約定外,甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行,須經(jīng)對方同意。否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣50萬元整。

第十三條 附則

13.1 本合同的附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

13.2 本合同若有未盡事宜,甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同是本合同不可撤銷的一部分,具有同等法律效力。

13.3 本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議,應(yīng)先友好協(xié)商解決,如協(xié)商不能解決,應(yīng)向本案項目所在地人民法院提起訴訟。

13.4 本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。

13.5 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,均具有同等法律效力。

第7篇 招商運(yùn)營代理合同

第一階段：項目前期調(diào)研及定位

1、該階段服務(wù)期限： 自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、該階段乙方的工作目標(biāo)及內(nèi)容(詳見附件

1)。

3、該階段服務(wù)進(jìn)度計劃：

1)項目組進(jìn)駐現(xiàn)場：乙方應(yīng)在本合同簽訂的同時，向甲方提供該階段服務(wù)項目專案組的成員名單，經(jīng)甲方審核無異議后____日內(nèi)，甲方依據(jù)本合同約定向乙方支付

第一筆服務(wù)費(fèi)，在乙方收到甲方支付的

第一筆服務(wù)費(fèi)之日起三個工作日內(nèi)，乙方項目專案組成員進(jìn)駐項目現(xiàn)場開展工作。

2)全面實地調(diào)研：乙方專案組人員進(jìn)駐項目現(xiàn)場后，應(yīng)立即開展全面實地分析調(diào)研工作，了解項目前期進(jìn)展、對項目所處區(qū)域商業(yè)市場進(jìn)行調(diào)研分析、目標(biāo)市場分析，并在自收到甲方支付的

第一筆服務(wù)費(fèi)之日起四周內(nèi)，向甲方提出不少于兩個的開發(fā)方案，供甲方選擇使用。

3)開發(fā)方案的研討：甲方確認(rèn)開發(fā)方案后兩周內(nèi)，乙方應(yīng)開展消費(fèi)者、目標(biāo)客戶市場調(diào)查，測試調(diào)研工作，并向甲方提交該項目的調(diào)研定位終期報告初稿，就定位概念向甲方作以充分匯報并與甲方共同研究。

4)商業(yè)策劃與定位報告的最終完成：乙方提交終期報告初稿后，專案組人員應(yīng)就該終期初稿報告與甲方進(jìn)行討論并聽取甲方的修改意見，并在五個工作日內(nèi)按甲方意見修改完成并提交最終稿提交甲方確認(rèn)。

4、該階段服務(wù)費(fèi)的支付：

1)該階段服務(wù)費(fèi)總額為人民幣萬元整。

2)本合同簽訂后，且甲方確認(rèn)乙方專案組人員名單之日起三個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方酬金人民幣萬元，作為預(yù)付款。

3)在完成項目該階段服務(wù)后，如甲方委托乙方繼續(xù)提供

第二階段服務(wù)，負(fù)責(zé)項目的策劃及招商代理的，則該階段剩余的萬元服務(wù)費(fèi)甲方無需再向乙方支付，如甲方不委托乙方繼續(xù)提供

第8篇 招商代理合同專業(yè)版

甲方：_________

乙方：_________

為了振興地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)開放型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，就甲方委托乙方進(jìn)行招商引資代理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)

甲方負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境，基本情況，優(yōu)惠政策等有關(guān)文字，圖片資料（中英文對照）給乙方，并保證所提供資料的有效性。

負(fù)責(zé)向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。

承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經(jīng)濟(jì)條款執(zhí)行。

甲方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方擴(kuò)散。

甲方負(fù)責(zé)外方有關(guān)考察費(fèi)用，并按協(xié)議要求支付乙方的代理費(fèi)用。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)

1．乙方根據(jù)甲方提供的資料應(yīng)及時向外方推薦項目，或?qū)⒎袭?dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的外商投資信息傳遞給甲方，并負(fù)責(zé)做好甲方與外商的溝通和協(xié)調(diào)工作。

2．應(yīng)充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當(dāng)?shù)乜疾祉椖?，投資環(huán)境及項目洽談。

3．承諾在協(xié)議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達(dá)成至少不低于_________美元的投資項目合作意向。

4．向甲方提供有關(guān)國際慣例和投資法等方面的咨詢服務(wù)；協(xié)調(diào)甲方與外商談判；協(xié)調(diào)甲方辦理設(shè)立境外辦事處機(jī)構(gòu)及安排境外考察事宜。

5．如果外商與甲方的合作項目超過_________個以上，乙方可以組織外商在當(dāng)?shù)鼗騙________舉辦對口項目洽談及簽約活動（費(fèi)用另定）。

三、經(jīng)濟(jì)條款

1．代理費(fèi)用：每年的代理費(fèi)用為人民幣_________元（可沖抵傭金），自協(xié)議簽定后一周內(nèi)付50％，余款在至少與外商達(dá)成一個項目協(xié)議后即付清。

2．考察費(fèi)：乙方安排經(jīng)甲乙雙方均認(rèn)可的投資外商赴當(dāng)?shù)乜疾?，由甲方承?dān)外商在國內(nèi)發(fā)生的考察差旅費(fèi)用。

3．傭金：本協(xié)議約定的招商引資項目代理傭金為引進(jìn)資金的0.8％-8％（具體標(biāo)準(zhǔn)個案處理）。

4．傭金的支付方式及時間：本著“不成功不收費(fèi)”的原則，傭金對支付以引進(jìn)資金到位后30日內(nèi)付給乙方（傭金數(shù)額和付款方式個案處理）。若資金分批到位，可按到位資金數(shù)額按比例分批付給乙方。

四、附則

1．自甲方提供資料之日起30個工作日內(nèi)，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。

2．甲方若需乙方提供本協(xié)議之外的服務(wù)項目，雙方可另定補(bǔ)充協(xié)議。

3．在協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應(yīng)退還50％的代理費(fèi)給甲方。

4．本協(xié)議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續(xù)延。

5．本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，一經(jīng)簽訂立即生效，若有爭議，雙方協(xié)商解決。

6．本協(xié)議為甲，乙雙方內(nèi)部協(xié)議，對外不能作為授權(quán)委托書使用。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

第9篇 2023代理招商合同協(xié)議

甲方：

法定代表人：

地址：

電話：

乙方：

法定代表人：

地址：

電話：

為共同做好_________省_________市/縣的招商引資工作，由甲方委托乙方進(jìn)行招商引資事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《_____》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境、基本情況、優(yōu)惠政策等有關(guān)文字、_____資料（中英文對照）給乙方，并保證所提供資料的有效性。

3、承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經(jīng)濟(jì)條款執(zhí)行。

4、甲方必須保守乙方提供的信息、資料的秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方擴(kuò)散。

5、甲方負(fù)責(zé)外方有關(guān)考察費(fèi)用，并按協(xié)議要求支付乙方的代理費(fèi)用。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)

1、乙方根據(jù)甲方提供的資料應(yīng)及時向外方推薦項目，或?qū)⒎袭?dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的外商投資信息傳遞給甲方，并負(fù)責(zé)做好甲方與外商的溝通和協(xié)調(diào)工作。

2、應(yīng)充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當(dāng)?shù)乜疾祉椖?、投資環(huán)境及項目洽談。

3、承諾在協(xié)議期間，乙方每年有針對性的邀請_____批以上的外商赴甲方考察，或達(dá)成至少不低于__________萬元的投資項目合作意向。

4、向甲方提供有關(guān)國際慣例和投資法等方面的咨詢服務(wù)；協(xié)調(diào)甲方與外商談判；協(xié)調(diào)甲方辦理設(shè)立境外辦事處機(jī)構(gòu)及安排境外考察事宜。

5、乙方每_________（星期/月/季/半年/年）應(yīng)以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。

三、經(jīng)濟(jì)條款

1、代理費(fèi)用：每年的代理費(fèi)用為人民幣_________元（大寫：___________________________），自協(xié)議簽訂后_________個工作日內(nèi)付清。

2、代理傭金：經(jīng)乙方推薦的投資商與甲方達(dá)成合作協(xié)議的，甲方須按實際引進(jìn)項目大小、年完稅額和投資合同總額（具體標(biāo)準(zhǔn)個案處理）的約定向乙方支付_____％-_____％的招商引資獎勵（不含稅金）。

3、傭金支付：乙方本著“不成功不_____”的原則，但引資成功且投資資金到位后的當(dāng)日內(nèi)，甲方必須按約定標(biāo)準(zhǔn)向乙方一次性全額支付傭金（傭金數(shù)額和付款方式個案處理）。逾期支付的，甲方承諾按支付傭金總額的每天_____%承擔(dān)違約罰金。

4、考察費(fèi)用：經(jīng)雙方認(rèn)可的投資商赴實地考察，由甲方承擔(dān)投資商在國內(nèi)考察的差旅費(fèi)用和乙方陪同考察的往返交通食宿費(fèi)用。

四、本合同的解除條件

1、甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應(yīng)補(bǔ)償乙方的相關(guān)開支和費(fèi)用。

2、在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的，應(yīng)補(bǔ)償甲方的相關(guān)損失。

五、違約責(zé)任

1、若因乙方交付的委托事務(wù)成果不真實或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。

2、若一方違反本合同約定，及_____相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。

六、合同糾紛的解決辦法

因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或向________________________法院起訴。

七、附則

1、自甲方提供資料之日起_____個工作日內(nèi)，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。

2、甲方若需乙方提供本協(xié)議之外的服務(wù)項目，雙方可另定補(bǔ)充協(xié)議。

3、在協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應(yīng)退還_____%的代理費(fèi)給甲方。

4、本協(xié)議自________年________月________日至________年________月________日止。期滿雙方無異議可續(xù)延，屆時另行重新簽訂合同。

5、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽訂立即生效。

6、本協(xié)議為甲、乙雙方內(nèi)部協(xié)議，對外不能作為授權(quán)委托書使用。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：_________年_________月_________日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：_________年_________月_________日

第10篇 委托代理招商合同

2023委托代理招商委托方： (以下簡稱甲方)

受托方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方本著平等、誠信、雙贏的合作原則，就甲方開發(fā)的“________________”項目(以下簡稱“該項目”)_______________地塊商業(yè)部分之招商代理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同，以共同遵守。

第一條：項目基本情況

一、項目名稱：

二、項目位置：該項目地址為河南省開封市漢興路與黃河路交匯處西南角。

三、項目規(guī)模：該項目為主力商業(yè)及臨街商業(yè)，總建筑面積約 平方米。(本項目規(guī)劃指標(biāo)數(shù)據(jù)以最終政府規(guī)劃批準(zhǔn)文件為準(zhǔn))。

四、招商面積：甲方委托乙方負(fù)責(zé)該項目_________地塊商業(yè)約4400平方米進(jìn)行主力店、次主力店及其他品牌店的招商代理服務(wù)等工作。該項目后續(xù)商業(yè)的代理服務(wù)，根據(jù)乙方招商業(yè)績和服務(wù)過程等情況由甲乙雙方另行協(xié)商。

第二條：委托招商代理的服務(wù)內(nèi)容

1、主力商業(yè)的主力店、次主力店及其他品牌店的招商服務(wù);

2、乙方須制定以下內(nèi)容：業(yè)態(tài)布局、物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(水電氣、油煙管道預(yù)留，空調(diào)設(shè)置等)。 (注：以上成果須以書面形式提交甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后開展實施)

第三條：合作方式和服務(wù)形式

一、 合同約定乙方聯(lián)系主力商家及品牌商家，不駐場(中間帶商家至項目看場地、談判、簽合同)。

二、乙方在招商過程中洽談的主力店、次主力店及品牌商家均需提交《商戶確認(rèn)單》(由乙方制作，作為合同附表)，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，如果商家成功簽約入駐，按本合同的約定向乙方支付招商傭金。

三、甲方不得私自與乙方提交《商戶確認(rèn)單》商戶直接或間接聯(lián)系并簽約，否則，仍按本合同的約定向乙方支付招商傭金。

第四條：合同期限及招商目標(biāo)(附平面圖及體量指標(biāo))

一、合作期限自簽署本合同之日起至該項目招商入住完畢之日止(最好確定一下時間)

二、招商目標(biāo)：爭取在3個月內(nèi)完成以下事項： 1、整租給知名餐飲、主題酒店、休閑娛樂等大型商家; 2、分租給知名中西餐飲及品牌商家，分租的商家原則上不超過三家; 3、商家租金不低于周邊同業(yè)態(tài)的租金水平。

第五條：取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

一、招商服務(wù)月費(fèi)

每月招商服務(wù)費(fèi) 萬元，期限：合同簽訂之日至該項目招商入住完畢之日止 。

二、 招商費(fèi)用

1、招商傭金：乙方收取合同計租日起首年租金的1個半月租金作為乙方的招商傭金;

2、傭金收取方式：

(1)純租金方式：計租日起首年租金計取;

(2)保底租金與營業(yè)額扣點(diǎn)兩者取其高方式： 以保底租金計取;

(3)招商工作開展期間，乙方相關(guān)業(yè)務(wù)招待費(fèi)及差旅費(fèi)用自行承擔(dān)。

3、傭金付款方式：

①意向書簽訂并交納意向定金后3日內(nèi)，支付傭金的50%;

②簽訂正式《租賃合同》并交納履約保證金后3日內(nèi)支付100%。

第六條：甲、乙雙方的權(quán)力

一、甲方的權(quán)利

1、知情權(quán)： 甲方對項目招商情況擁有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方按周、月度向甲方提供工作情況匯報和周計劃，月計劃。

2、監(jiān)督權(quán)： 甲方有權(quán)對乙方在項目招商的重大事項和重大決策進(jìn)行必要監(jiān)督。

3、考核權(quán)： 甲方有權(quán)按雙方約定的各項工作指標(biāo)對乙方進(jìn)行考核。

二、乙方的權(quán)利

1、獨(dú)立管理權(quán)： 乙方擁有該項目獨(dú)家招商權(quán)和獨(dú)立的管理權(quán)。

2、乙方根據(jù)工作需要提供辦公需求申請、宣傳推廣和預(yù)算等，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，由甲方負(fù)責(zé)采購和制作發(fā)布，該項費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條：甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、為保證乙方有效地進(jìn)行項目招商代理工作，甲方需及時向乙方提供與該項目有關(guān)的合法的相關(guān)憑證和詳細(xì)資料，并保證其真實性。

2、為確保乙方有效地開展招商工作，甲方應(yīng)做好以下工作：

3、甲方向乙方提供招商文件，包括但不限于土地證、用地規(guī)劃許可證、建筑規(guī)劃許可證等。

4、甲方應(yīng)向乙方提供全部建筑面積、套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。

5、甲方應(yīng)保證已確認(rèn)的工期進(jìn)度及竣工時間，確保乙方對客戶的承諾的實現(xiàn)。

6、甲方應(yīng)與乙方協(xié)商制定招租價格，原則上不低于周邊同業(yè)態(tài)的租金水平。

以上涉及的文件和材料，甲方需按照雙方確定的工作計劃按時提供，如有拖延或隱瞞，由此所造成的損失甲方承擔(dān)。乙方可以有求甲方順延招商日期。

7、甲方需按合同規(guī)定按時間向乙方支付招商傭金，若延遲支付，所產(chǎn)生的所有損失由甲方承擔(dān)。

8、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)解決由甲方在招商中造成的重大突發(fā)事件或與地方政府或企業(yè)間的糾紛。

9、對于乙方報送的書面材料(含請示、計劃、方案、建議書等)，甲方需在收到后3個工作日內(nèi)做出答復(fù)，并以甲方簽字或蓋章的形式確認(rèn)，甲方延遲答復(fù)，乙方可以有求甲方順延招商日期。

10、甲方財務(wù)人員負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取項目鋪位的租金和訂金。

二、乙方的責(zé)任和義務(wù)

1、乙方按雙方約定的招商指標(biāo)在規(guī)定的時間內(nèi)完成招商任務(wù)。

2、乙方負(fù)責(zé)該項目的招商工作，負(fù)責(zé)招商的組織管理工作，確保招商人員素質(zhì)優(yōu)良，行為規(guī)范。

3、乙方需接受甲方的監(jiān)督，維護(hù)甲方的信譽(yù)。

4、乙方有義務(wù)及時向甲方提交招商報表，匯報重大事宜。

5、乙方有義務(wù)向甲方通報招商工作進(jìn)展及重大決定的實施情況。

6、完成與租賃客戶的合同談判工作，協(xié)助甲方向租賃人收取費(fèi)用。

第八條：履約保證和違約責(zé)任

1、甲、乙雙方應(yīng)遵照本合同約定的事項、責(zé)任和義務(wù)，任何一方擅自違反本合同約定的事項，所造成的損失和責(zé)任由違約方承擔(dān)。

2、甲、乙雙方不得擅自單方面解除本合同或拒不履行本合同條款，否則，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金 元 。

3、若因甲方資金不到位、工程延誤或不能正常支付所產(chǎn)生各項費(fèi)用等而影響招商，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4、甲方未能遵照本合同約定條款向乙方正常支付所有費(fèi)用，乙方有權(quán)停止工作或終止本合同。

5、乙方在招商代理期間應(yīng)遵照國家法律、法規(guī)，恪守本合同約定的義務(wù)對甲方的投資和資產(chǎn)負(fù)責(zé)。若因此而給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第九條：合同的解除

在合同期內(nèi)，任何一方提出終止合同，必須提前30天以書面形式通知對方，除法律規(guī)定的允許解除合同的條件以外，擅自終止合同的，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金 元 。

第十條、不可抗力

如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素影響而致使本合同不能正常履行或不能完全履行，則雙方互不追究責(zé)任。

第十一條 適用法律及爭議解決

1、本合同一式四份，甲、乙雙方各持兩份，各份文本具有同等法律效力。

2、當(dāng)雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十二條 生效

本合同于雙方代表簽字、蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議或附件，補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。

甲方:

乙方：

簽訂日期： 年 月 日

第11篇 招商代理合同協(xié)議書

招商代理合同協(xié)議書通用版

甲方(委托方):乙方(受托方):為共同做好_________的招商工作,甲方與乙方約定,由甲方委托乙方進(jìn)行招商事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),依照《民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,訂立本委托代理合同。一、合作內(nèi)容和范圍甲方授權(quán)乙方作為甲方___________________________項目的招商租(售)代理,該項目位于__________________________________________,租(售)面積共計______________平方米。二、合作期限本合同代理期限為_______個月,自________年____月____日起至________年____月____日止。三、銷售租賃價格甲方確定租賃均價為__________元平方米,銷售均價為__________元平方米。乙方有權(quán)根據(jù)出租、出售情況,靈活掌握、決定浮動價格,同時還可決定房源的調(diào)整。但低于均價出租、出售的,不足部分由乙方補(bǔ)齊。四、代理傭金及支付1、乙方代理傭金為所售項目成交額的______%;如果是租賃,乙方代理傭金按所租項目成交額第一個月的租金總額的______%提取。傭金由甲方以銀行轉(zhuǎn)賬形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶。2、乙方不得以任何形式擅自代收客戶所交房款,屬一次性付款的,經(jīng)甲方確認(rèn)簽訂合同并收齊房款,甲方應(yīng)不遲于______天將房款代理傭金匯入乙方指定賬戶;屬分期付款的,經(jīng)甲方確認(rèn)后,每月一次將房款的傭金部分匯入乙方指定賬戶。3、因客戶對認(rèn)購合同違約,所收的認(rèn)購合同定金,應(yīng)全部返還客戶,以避免影響雙方的品牌形象。五、甲方的義務(wù)1、甲方向乙方提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和資質(zhì)證、有關(guān)本項目的所有招商資料和政策,以及乙方所要求的相關(guān)資料(包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、其它費(fèi)用的估算等),并承諾政策的正確性,如遇到政策調(diào)整,甲方應(yīng)及時通報乙方。2、甲方負(fù)責(zé)委托期內(nèi)的物業(yè)管理工作。3、甲方出具正式委托乙方為本項目(獨(dú)家)代理的委托書。4、所需文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天內(nèi)向乙方交付齊全。六、乙方的義務(wù)1、乙方在招商活動中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策。2、乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會活動。3、乙方在招商活動中應(yīng)保守甲方的招商秘密,不得向第三方透露。4、乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目,專案小組人員由市場分析人員、經(jīng)濟(jì)分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成,乙方可根據(jù)工作需要增加輔助工作人員。5、乙方不得超越甲方授權(quán)向商戶做出任何承諾。七、合同的終止和解除(一)有下列情形之一的,合同權(quán)利義務(wù)終止:1、項目可租售面積全部賣完的情況下,本招商服務(wù)代理合同自動終止。2、在合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力合作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。3、本合同因一方違約或因一方擅自轉(zhuǎn)委托而終止。4、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。(二)違約行為而導(dǎo)致合同終止后的處理:1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能全部履行的,如甲方認(rèn)為本合同無繼續(xù)履行的必要或乙方在收到甲方要求其糾正違約選擇通知后仍不糾正其違約行為,則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知,該通知自送達(dá)乙方時生效,乙方除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外,另須按成交總額傭金的_____%向甲方支付違約金,并賠償由此給甲方造成的損失,甲方有權(quán)在甲方應(yīng)付未付款中直接扣除。2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行的,如果甲方在收到乙方要求其糾正違約行為的通知后仍不糾正其違約行為,則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知,該通知自送達(dá)甲方時生效,甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項,并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除合同,并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。風(fēng)險提示:建議違約責(zé)任具體明確,比如:如一方違反本合同應(yīng)怎樣之類的條款,盡量要避免籠統(tǒng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。并且,可以根據(jù)際情況來規(guī)定違約賠償金的數(shù)額。此外,違約金的數(shù)額不應(yīng)過高或過低,過高可能面臨著違約訴求不被支持的風(fēng)險,過低則不利于守約方,因此,建議咨詢專業(yè)律師進(jìn)行商榷。八、違約責(zé)任1、乙方必須保證按時、按質(zhì)完成甲方委托的招商服務(wù)工作,經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期的,乙方每延遲____日甲方按_______元扣除乙方的代理傭金服務(wù)費(fèi)。若因甲方原因造成乙方工作無法近期進(jìn)展的,乙方有權(quán)順延,甲方不追究乙方責(zé)任。2、如甲方無故延遲支付乙方代理傭金超過_______個工作日則乙方有權(quán)停止提供服務(wù),乙方有權(quán)按_______元日的標(biāo)準(zhǔn)計算并收取違約金,同時追索甲方所欠費(fèi)用。3、乙方不得將經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的機(jī)密文件透露給第三方,否則視乙方違約,乙方需要公開聲明道歉并賠償由此給甲方帶來的損失。4、如因乙方的原因而出現(xiàn)第三方指控與招商服務(wù)合作相關(guān)的侵權(quán)事件,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)消除影響并賠償全部損失,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。九、合同糾紛的解決辦法因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;解決不成的,向_____________________法院起訴。本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份,合同雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):法定代表人(簽字):日期:________年____月____日乙方(蓋章):法定代表人(簽字):日期:________年____月____日

第12篇 代理招商合同樣書

委托人(甲方)：_________ 受托人(乙方)：_________

為共同做好_________的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進(jìn)行招商引資事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。

第一條 委托事務(wù)

乙方以甲方名義對外推薦_________開發(fā)區(qū)，并進(jìn)行獨(dú)立招商活動。

第二條 委托期限

自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

第三條 轉(zhuǎn)委托(第_________項)

(一)乙方不得再行委托第三人處理委托事務(wù)。

(二)乙方委托第三人處理委托事務(wù)的，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務(wù)，須接受本合同約束。第三人不得再行轉(zhuǎn)委托。

第四條 費(fèi)用及支付

(一)具體項目引進(jìn)談判中，在_________的考察費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體有：_________。上述款項支付方式及時間：_________。

(二)乙方在處理委托事務(wù)中，其余的一切費(fèi)用和損失，由乙方自行承擔(dān)。

第五條 報告情況

乙方每(星期/月/季/半年/年)應(yīng)以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。

第六條 委托事務(wù)成果的交付時間、方式

(一)乙方在處理委托事務(wù)過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內(nèi)向甲方報告，并且向甲方提供相關(guān)的一切資料。

(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜移交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作。

第七條 報酬及支付

乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據(jù)，具體為：_________。

上述款項支付方式及時間：_________。

第八條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的義務(wù)：

(一)甲方向乙方提供南潯經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關(guān)資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時通報乙方。

(二)甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備。具體有：_________。

二、乙方的義務(wù)：

(一)乙方在招商活動中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策。

(二)乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會活動。

(三)乙方在招商活動中應(yīng)保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。

(四)乙方引進(jìn)的項目必須符合_________開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業(yè)務(wù)。

第九條 本合同的解除條件

(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應(yīng)補(bǔ)償乙方的相關(guān)開支和費(fèi)用。

(二)在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的，應(yīng)補(bǔ)償甲方的相關(guān)損失。

第十條 違約責(zé)任

(一)若因乙方交付的委托事務(wù)成果不真實或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。

(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。

第十一條 合同糾紛的解決辦法

因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。

第十二條 其他

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表人：_______________ 代表人：_______________

_________年____月____日 _________年____月____日

第13篇 代理招商引資合同

2023代理招商引資委托人(甲方)：__________

受托人(乙方)：__________

為共同做好甲市的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進(jìn)行招商引資事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。

第一條 委托事務(wù)

乙方以甲方名義對外推介甲市開發(fā)區(qū)，并進(jìn)行獨(dú)立招商活動。

第二條 委托期限

自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。

第三條 轉(zhuǎn)委托(第 項)

(一)乙方不得再行委托第三人處理委托事務(wù)。

(二)乙方委托第三人處理委托事務(wù)的，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務(wù)，須接受本合同約束。第三人不得再行轉(zhuǎn)委托。

第四條 費(fèi)用及支付

(一)具體項目引進(jìn)談判中，在甲市的考察費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體有：

上述款項支付方式及時間：

(二)乙方在處理委托事務(wù)中，其余的一切費(fèi)用和損失，由乙方自行承擔(dān)。

第五條 報告情況

乙方每(星期、月、季、半年、年)應(yīng)以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。

第六條 委托事務(wù)成果的交付時間、方式

(一)乙方在處理委托事務(wù)過程中，遇有投資意向的客商，必須在 日內(nèi)向甲方報告，并且向甲方提供相關(guān)的一切資料。

(二)乙方須按甲方的通知和要求在 日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜移交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作。

第七條 報酬及支付

乙方的計酬辦法，以實到資金為計算依據(jù)，具體為：__________。

上述款項支付方式及時間：__________。

第八條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的義務(wù)：

(一)甲方向乙方提供甲市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關(guān)資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時通報乙方。

(二)甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備。具體有：

二、乙方的義務(wù)：

(一)乙方在招商活動中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策。

(二)乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會活動。

(三)乙方在招商活動中應(yīng)保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。

(四)乙方引進(jìn)的項目必須符合甲市開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業(yè)務(wù)。

第九條 本合同的解除條件

(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應(yīng)補(bǔ)償乙方的相關(guān)開支和費(fèi)用。

(二)在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的，應(yīng)補(bǔ)償甲方的相關(guān)損失。

第十條 違約責(zé)任

(一)若因乙方交付的委托事務(wù)成果不真實或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。

(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。

第十一條 合同糾紛的解決辦法

因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。

甲方：_____________

代表人：__________

乙方：_____________

代表人：___________

簽約時間：_________

簽約地點(diǎn)：__________

第14篇 項目招商代理合同

委托方:(以下簡稱甲方)

地址:

電話:

傳真:

法人代表:

受托方:(以下簡稱乙方)

地址:

電話:

傳真:法人代表:

甲、乙雙方本著平等互利、真誠合作的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就省市“”項目商業(yè)部分委托招商的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同遵守:

一、委托物業(yè)范圍

甲方經(jīng)衡陽市規(guī)劃部門批準(zhǔn),開發(fā)位于的商業(yè)綜合項目暫定名為“”(以下簡稱本項目)。

為了保證項目如期開業(yè),甲方同意將本項目商業(yè)部分委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家招商代理服務(wù)。

委托招商范圍為:本項目負(fù)一層時尚show特區(qū)及一層至五層的特色商業(yè)步行街部分商鋪,共計招商面積約m2。

二、委托期限

自本合同簽訂之日起至項目開業(yè)后一個月止(預(yù)計年月日)。

三、招商代理費(fèi)用

甲方按照第一年租金的3個月租金支付乙方招商傭金。

四、甲方責(zé)任

1、甲方須無償為乙方提供現(xiàn)場招商接待場地。

2、甲方須保證委托招商物業(yè)的工程形象進(jìn)度和建筑質(zhì)量。

3、甲方須提供一切招商所需合法的手續(xù)和有關(guān)許可證。

4、甲方須承擔(dān)一切招商信息發(fā)布及推廣費(fèi)用。

5、甲方承擔(dān)招商中心建設(shè)費(fèi)用和辦公設(shè)備、辦公家具、招商道具的費(fèi)用,以及招商中心水電費(fèi)、電話費(fèi)和日常辦公費(fèi)用(文具、辦公耗材等),甲方不承擔(dān)招商代理過程中所發(fā)生的人力成本。

6、甲方須積極配合,主動及時地幫助乙方解決招商過程中的困難。

7、甲方有義務(wù)按合同條款支付乙方的相關(guān)費(fèi)用。

五、乙方責(zé)任及服務(wù)內(nèi)容

1、本合同簽訂后,乙方須組成項目招商專案組,組織最強(qiáng)的招商隊伍對該項目進(jìn)行招商工作,確定本項目的招商總監(jiān)、招商經(jīng)理、商業(yè)策劃師,并保證確定的開業(yè)日一個半月前招商進(jìn)度達(dá)到規(guī)劃招商面積的80%。

2、乙方的招商服務(wù)工作分為四個階段:

第一階段:商業(yè)調(diào)研、項目商業(yè)定位(30個工作日內(nèi)完成),商業(yè)市場狀況及競爭態(tài)勢;

零售消費(fèi)水平、消費(fèi)習(xí)慣及發(fā)展趨勢;

特色商業(yè)街、時尚show特區(qū)部分商業(yè)定位;

特色商業(yè)街、時尚show特區(qū)部分業(yè)種分布、功能組合;

各業(yè)種、功能的經(jīng)營面積和比例。

第二階段:樓層布局、動線設(shè)計、業(yè)種分布設(shè)計(45個工作日內(nèi)完成)項目的功能組合、業(yè)種布局設(shè)計;項目商業(yè)平面動線設(shè)計;項目樓層布局、業(yè)種分布設(shè)計。

第三階段:招商政策制定、招商籌備階段(45個工作日內(nèi)完成)

項目現(xiàn)狀(地段價值、產(chǎn)品成果、工程進(jìn)度、招商籌備)

競爭對手狀況對比分析;

招商執(zhí)行方案;

主力品牌組織計劃;

招商推介會籌備;

招商人員培訓(xùn)。

第四階段:全程招商代理、經(jīng)營管理模式建立(180個工作日內(nèi)完成)

招商推介會;

招商執(zhí)行,品牌簽約;

經(jīng)營管理模式設(shè)計;

各項營運(yùn)制度的建立;

商場一次裝修訴求建議;

商場二次裝修訴求及裝修流程。

第五階段:開業(yè)籌備、經(jīng)營管理模式完善(90個工作日內(nèi)完成),尾期招商,品牌簽約;

已簽約品牌裝修指導(dǎo);

經(jīng)營管理模式完善;

各項營運(yùn)制度的完善;

開業(yè)各項活動制定;各項營運(yùn)物料的準(zhǔn)備。

3、乙方必須按照甲方已認(rèn)同的商業(yè)功能分區(qū)及各種招商條件和政策,進(jìn)行有目標(biāo)的招商洽談。

4、乙方無條件在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成招商工作(除遇不可抗拒因素,在甲方認(rèn)可的情況下可延期)。

5、為了保證該項目順利進(jìn)行和最短時間內(nèi)實現(xiàn)招商目標(biāo),乙方需每周對甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)進(jìn)度匯報。

6、協(xié)助經(jīng)營管理公司策劃本項目商業(yè)經(jīng)營管理運(yùn)作模式,并擬定商業(yè)運(yùn)營中的相關(guān)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)和管理制度。

7、制定詳盡的開業(yè)企劃方案。

8、乙方有義務(wù)根據(jù)甲方要求對商場開業(yè)后的運(yùn)營工作進(jìn)行全面經(jīng)營管理(相關(guān)事項另行協(xié)商)。

六、招商服務(wù)費(fèi)的結(jié)算

1、招商前期工作收費(fèi):

(1)第一階段工作收費(fèi):本協(xié)議簽定之日3個工作日內(nèi),甲方支付乙方人民幣15萬元整用于前期市場調(diào)查及招商部籌備,此項金額不記入招商傭金。

(2)第二、三階段工作收費(fèi):項目商業(yè)定位方案確定后3個工作日內(nèi),甲方支付乙方人民幣叁拾萬圓整(￥300,000.00元),作為乙方第二、三階段的工作費(fèi)用。

(3)第四階段工作收費(fèi):招商推介會召開前3個工作日內(nèi),人民幣貳拾萬圓整(￥200,000.00元),作為乙方第四階段的工作費(fèi)用。

2、招商代理費(fèi):

(1)甲方按照招商政策與商家簽定《商鋪?zhàn)赓U合同》后,則乙方的招商工作即告完成。

(2)乙方負(fù)責(zé)全力招商,甲方不自行或委托第三方招商,若有招商成功則也應(yīng)計入乙方完成招商面積,并按本合同第三條支付招商服務(wù)費(fèi)。

(3)招商正式啟動后,招商率達(dá)到40%后,乙方每月底將本月招商完成情況報與甲方,甲方次月5日前按招商進(jìn)度完成的比例支付乙方招商代理費(fèi)。招商率達(dá)到40%時,甲方按照本合同約定的招商代理費(fèi)扣除第二、三、四階段工作費(fèi)用后將剩余的招商代理費(fèi)的70%結(jié)算于乙方。

(4)招商進(jìn)度完成70%時,甲方一次性付清已完成招商部分招商費(fèi)用的余款。且自完成70%起,新完成的招商部分按照合同約定招商代理費(fèi)的90%進(jìn)行結(jié)算。

(3)項目開業(yè)后一個月,此合同自動終止。終止合同時,甲方仍需支付由乙方在代理期間已租部分的招商服務(wù)費(fèi)余款,且支付期限不得遲于書面通知終止合同之日起七個工作日內(nèi)。

七、甲乙雙方違約處罰

1、乙方未按合同相關(guān)條款及甲方批準(zhǔn)的招商條件和政策,進(jìn)行招商洽談和承諾,甲方有權(quán)提出警告,甲方提出警告后,乙方不予回復(fù)和改正時,甲方有權(quán)單方終止合同。

2、合作期內(nèi),乙方未達(dá)到預(yù)定的招商目標(biāo),甲方有權(quán)拒絕支付未付款項及保留終止合同的權(quán)力。

3、因乙方原因而導(dǎo)致該項目合同不能正常執(zhí)行,乙方必須向甲方支付違約賠償金。

4、因乙方原因?qū)е略擁椖康暮贤谘娱L,而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、因甲方的原因而導(dǎo)致該合同不能正常執(zhí)行,甲方必須向乙方支付違約賠償金,同時結(jié)清前期應(yīng)支付乙方的費(fèi)用。

6、因甲方原因或政府原因?qū)е略擁椖康暮贤谘娱L,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7、甲方未按合同相關(guān)條款支付乙方費(fèi)用,每推遲一天甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付費(fèi)用總額的5‰作為滯納金,超過10個工作日,乙方有權(quán)單方面終止合同,合同終止后,甲方必須結(jié)清應(yīng)付乙方費(fèi)用并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

八、其他

本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各持兩份,如有未盡事宜,甲、乙雙方友好協(xié)商后簽訂補(bǔ)充條款,所有補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效應(yīng)。如協(xié)商后不能達(dá)成一致,則提請長沙市仲裁委員會仲裁。

本合同的訂立、生效、解釋及爭議均適用中國法律,如發(fā)生雙方意見不合最終未能達(dá)成諒解時,可提交衡陽市仲裁委員會解決。

本合同如有未盡事宜,雙方另行簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,自雙方簽字蓋章后即時生效。

甲方:乙方:

代表:代表:日期:日期:

第15篇 2023招商代理合同協(xié)議書

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

為共同做好_________的招商工作，甲方與乙方約定，由甲方委托乙方進(jìn)行招商事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《_____》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。

一、合作內(nèi)容和范圍

甲方授權(quán)乙方作為甲方___________________________項目的招商租（售）代理，該項目位于__________________________________________，租（售）面積共計______________平方米。

二、合作期限

本合同代理期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、銷售/租賃價格

甲方確定租賃均價為__________元/平方米，銷售均價為__________元/平方米。乙方有權(quán)根據(jù)出租、出售情況，靈活掌握、決定浮動價格，同時還可決定房源的調(diào)整。但低于均價出租、出售的，不足部分由乙方補(bǔ)齊。

四、代理傭金及支付

1、乙方代理傭金為所售項目成交額的______%；如果是租賃，乙方代理傭金按所租項目成交額第一個月的租金總額的______%提取。傭金由甲方以銀行轉(zhuǎn)賬形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶。

2、乙方不得以任何形式擅自代收客戶所交房款，屬一次性付款的，經(jīng)甲方確認(rèn)簽訂合同并收齊房款，甲方應(yīng)不遲于______天將房款代理傭金匯入乙方指定賬戶；屬分期付款的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，每月一次將房款的傭金部分匯入乙方指定賬戶。

3、因客戶對認(rèn)購合同違約，所收的認(rèn)購合同定金，應(yīng)全部返還客戶，以避免影響雙方的品牌形象。

五、甲方的義務(wù)

1、甲方向乙方提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和資質(zhì)證、有關(guān)本項目的所有招商資料和政策，以及乙方所要求的相關(guān)資料（包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、其它費(fèi)用的估算等），并承諾政策的正確性，如遇到政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時通報乙方。

2、甲方負(fù)責(zé)委托期內(nèi)的物業(yè)管理工作。

3、甲方出具正式委托乙方為本項目（獨(dú)家）代理的委托書。

4、所需文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天內(nèi)向乙方交付齊全。

六、乙方的義務(wù)

1、乙方在招商活動中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策。

2、乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會活動。

3、乙方在招商活動中應(yīng)保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。

4、乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經(jīng)濟(jì)分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據(jù)工作需要增加輔助工作人員。

5、乙方不得超越甲方授權(quán)向商戶做出任何承諾。

七、合同的終止和解除

（一）有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：

1、項目可租售面積全部賣完的情況下，本招商服務(wù)代理合同自動終止。

2、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力合作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。

3、本合同因一方違約或因一方擅自轉(zhuǎn)委托而終止。

4、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。

（二）違約行為而導(dǎo)致合同終止后的處理：

1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能全部履行的，如甲方認(rèn)為本合同無繼續(xù)履行的必要或乙方在收到甲方要求其糾正違約選擇通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時生效，乙方除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，另須按成交總額傭金的_____%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)在甲方應(yīng)付未付款中直接扣除。

2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行的，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約行為的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)甲方時生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。

八、違約責(zé)任

1、乙方必須保證按時、按質(zhì)完成甲方委托的招商服務(wù)工作，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期的，乙方每延遲一日甲方按_______元扣除乙方的代理傭金服務(wù)費(fèi)。若因甲方原因造成乙方工作無法近期進(jìn)展的，乙方有權(quán)順延，甲方不追究乙方責(zé)任。

2、如甲方無故延遲支付乙方代理傭金超過_______個工作日則乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，乙方有權(quán)按_______元/日的標(biāo)準(zhǔn)計算并收取違約金，同時追索甲方所欠費(fèi)用。

3、乙方不得將經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的機(jī)密文件透露給第三方，否則視乙方違約，乙方需要公開聲明道歉并賠償由此給甲方帶來的損失。

4、如因乙方的原因而出現(xiàn)第三方指控與招商服務(wù)合作相關(guān)的侵權(quán)事件，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)消除影響并賠償全部損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

九、合同糾紛的解決辦法

因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；解決不成的，向_____________________法院起訴。

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：_________年_________月_________日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

日期：_________年_________月_________日

第16篇 委托招商代理合同范本

甲方：乙方：

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》及其他法律 法規(guī) 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方開發(fā)的 商業(yè)部分提供招商 代理 服務(wù)有關(guān)事宜，達(dá)成本協(xié)議，供雙方共同信守執(zhí)行。

一、服務(wù)內(nèi)容

甲方委托乙方對 商業(yè)部分向外招商，并協(xié)助甲方與乙方招徠的租賃戶簽定物業(yè) 租賃合同 。 1、協(xié)助甲方制定招商政策及招商條件。

2、協(xié)助甲方按照物業(yè)租賃合同約定足額收取租賃戶 保證金 及其他款項。

3、處理好甲方與租賃戶之間的各項關(guān)系，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

二、服務(wù)期限

自 年 月 日起至 年 月 日止(暫定)，如甲方認(rèn)為乙方的招商行為不符合甲方的商業(yè)利益，隨時有權(quán)以書面形式解除本合同。

服務(wù)期限內(nèi)，甲方有權(quán)自行招商及與乙方以外的任何第三人建立委托招商關(guān)系。

三、確認(rèn)制度

1、甲乙雙方在合同期內(nèi)與租賃客戶共同洽談租賃條件，并形成租賃合同文本內(nèi)容。

2、合同期內(nèi)，所有由乙方介紹并簽訂租賃合同的客戶都視為乙方招商的客戶(甲乙雙方以確認(rèn)函的形式確定該商戶為乙方意向招商客戶)。

3、合同期內(nèi)，乙方招商的意向客戶如從租賃轉(zhuǎn)為購買該代理招商部分的商業(yè)面積，最終實現(xiàn)成交的，甲方將按照成交金額的1.2%向乙方支付銷售報酬。

四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方式 1、招商服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

乙方的招商行為必須征得甲方認(rèn)可，甲方以物業(yè)租賃合同約定的 壹 個月的租金作為乙方的招商報酬(租賃期必須在10年以上)。 2、招商服務(wù)費(fèi)支付方式

經(jīng)營戶簽訂正式租賃合同并按合同約定支付租賃保證金及其他費(fèi)用后的10個工作日內(nèi)，甲方一次性將實際招商報酬結(jié)算給乙方。

乙方獲得的招商(或銷售)報酬，以甲方收取實際租金(或銷售款)作為基數(shù)，甲方與乙方招徠的客戶簽訂租賃(銷售)合同而未實際收取款項的，甲方不支付報酬。

五、雙方的權(quán)利義務(wù) 甲方：

1、甲方有權(quán)隨時知曉乙方招商工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)全力配合，

如實通報。

2、甲方應(yīng)向乙方提供招商所需的相關(guān)材料及相關(guān)信息。 3、甲方提供乙方招商所需合同文本。

4、甲方承擔(dān)與租賃戶簽訂合同后所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任 5、甲方積極爭取招商優(yōu)惠政策和政府職能部門的支持，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府和協(xié)作單位關(guān)系，保障乙方招商工作順利進(jìn)行。

6、甲方負(fù)責(zé)對招商和自購自營合同的審核及簽字蓋章，收取客戶應(yīng)交款項合同簽訂后，由甲方存檔保管。

7、甲方應(yīng)做好本合同的保密工作，防止對項目招商(銷售)工作造成不良影響。 乙方：

1、積極組織有意向的大型商家來項目現(xiàn)場考察，協(xié)助甲方與租賃客戶簽訂合同前的談判工作，直至雙方簽訂正式租賃合同為止。

2、配合甲方收取合同約定的租賃戶應(yīng)交納的保證金及其他款項。 3、乙方保證對獲得甲方的 商業(yè)秘密 不對外泄露。 六、合同的變更、解除及終止

1、乙方未經(jīng)甲方同意將本合同約定的工作轉(zhuǎn)讓給第三人的。 2、甲方對乙方招商工作不滿意，甲方?jīng)Q定解除的乙方意欲解除本合同的。

3、其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同條款，并簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

七、 違約責(zé)任

一方違反本合同約定給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償另一方的損失。

八、爭議處理

本 合同履行 過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商解決不成時，任何一方均有權(quán)向本項目所在地人民法院提起 訴訟 。

九、 合同生效 及其他

本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后正式生效。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：

法定代表人：

授權(quán)代表：

乙方(蓋章)： 法定代表人： 授權(quán)代表：

年 月 日