工程代理建設(shè)合同（8份范本）

第1篇 工程代理熱門合同樣書

甲方：

乙方：

為了嚴懲歷年來屢禁不止的跨地區(qū)銷售(返銷)現(xiàn)象，有效配合各地經(jīng)銷商開發(fā)和維護市場，保障所有經(jīng)銷商的公平利益，特立此條款。

一、乙方因自己市場控制管理不嚴，乙方的產(chǎn)品流通到所屬經(jīng)銷區(qū)域之外使用或銷售，根據(jù)受害方向甲方提供清楚、確切的證據(jù)和書面報告(附投訴報告表)。甲方有責任快速就該事件進行調(diào)查核實。

二、當甲方調(diào)查核實后確定為

第一次返銷，事實成立后立即以書面形式通知乙方就本事件與受害方主動進行協(xié)調(diào)解決。七天內(nèi)協(xié)調(diào)解決未果，甲方有權(quán)勒令乙方收回返銷貨物，承擔所有差價等費用若乙方不直接親自參與或不能收回返銷貨物，則甲方有權(quán)通過其他途徑收回返銷貨物，由此所產(chǎn)生的費用和差價全部由乙方承擔，并處以5000元罰款。該款項的最終用途：

① 收貨產(chǎn)生的差價及費用直接在乙方往來款項中扣除補給受害方

②處以罰款金額5000元，直接在乙方往來款中扣除作為受害方專項廣告宣傳費，并由甲方監(jiān)督使用。

三、如果乙方出現(xiàn)

第二次將貨物返銷到受害方區(qū)域，經(jīng)甲方核實后，立即以書面形式勒令乙方就本事件與受害方協(xié)調(diào)解決。七天內(nèi)協(xié)調(diào)解決未果，甲方有權(quán)決定向乙方處罰承擔收貨差價及費用，并罰款10000元-0元。該款項的最終用途：

① 收貨產(chǎn)生的差價及費用直接在乙方往來款項中扣除補給受害方

②處以罰款金額10000元-0元，直接在乙方往來款項中扣除作為受害方專項廣告宣傳費，并由甲方監(jiān)督使用。

四、如果乙方出現(xiàn)

第三次將貨物返銷到受害方區(qū)域，經(jīng)甲方查實后立即執(zhí)行向乙方處罰承擔收貨差價及費用并罰款30000元-50000元。該款項的最終用途：

① 收貨產(chǎn)生的差價及費用直接在乙方往來款項中扣除補給受害方

②處以罰款金額30000元-50000元，直接在乙方往來款項中扣除作為受害方專項廣告宣傳費，并由甲方監(jiān)督使用。

五、如果乙方出現(xiàn)

第四次返銷行為，甲方有權(quán)立即終止合同，結(jié)束與乙方合作，取消乙方總經(jīng)銷權(quán)。

六、針對惡意報復(fù)性返銷(即因受過處罰不改正反而利用不正當手段通過購買、設(shè)圈套、制造假相等造成的惡意報復(fù)性返銷)，一經(jīng)查實則處以50000元以上罰款，情節(jié)嚴重立即取消總經(jīng)銷權(quán)。

本條款執(zhí)行期為：

以上條款經(jīng)甲、乙雙方仔細閱讀后，均同意條款內(nèi)所列的處罰方案并同意嚴格執(zhí)行。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

第2篇 建設(shè)工程代理招標合同

2023建設(shè)工程代理招標委托方(甲方)：

代理方(乙方)：

合同簽訂日期：_____年_____月_____日

合同條款

委托方(甲方)：

代理方(乙方)：

一、建設(shè)工程基本情況：

1、工程名稱：

2、招標范圍：

3、建設(shè)地點：

4、工程規(guī)模：

5、工程投資額：

二、建設(shè)工程實施條件：

1、工程批準文號及時間：

2、圖紙設(shè)計單位及交付時間：

三、招標、計價及評標定標方式：

1、招標方式：

2、計價方式：

3、評標辦法：

四、代理業(yè)務(wù)范圍：

擬定招標方案;

擬定招標分告或者發(fā)出投標邀請書;

派員組織申請人報名登記;

審查報名申請人投標資格;

編制招標文件;

組織現(xiàn)場踏勘和答疑;

編制標底;

組織開標、評標;

參與開標、評標;

草擬工程合同;

五、代理方的義務(wù)：

1、嚴格按照國家法律、法規(guī)以及建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定從事招投標代理活動;

2、在委托書的受權(quán)范圍內(nèi)為委托方提供招標代理服務(wù)，不得將本合同所確定的招標代理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方;

3、有義務(wù)向委托方提供招標計劃以及相關(guān)的招投標資料，做好相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的解釋工作;

4、對影響公平競爭的有關(guān)招標投標內(nèi)容保密，代理方工作人員如與本工程潛在投標人有任何利益關(guān)系應(yīng)主動提出回避;

5、對代理工程中提出的技術(shù)方案、數(shù)據(jù)參數(shù)、技術(shù)經(jīng)濟分析結(jié)論負責;

6、承擔由于自已過失造成委托方的經(jīng)濟損失。

本文導(dǎo)航1、首頁2、代理方的權(quán)利

六、代理方的權(quán)利：

1、有權(quán)拒絕違反國家法律、法規(guī)和規(guī)章以及建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定的人為干預(yù);

2、依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在授權(quán)范內(nèi)辦理委托項目的招標工作;

3、有權(quán)要求更換不稱職或有其它原因不宜參與招標活動的委托方人員;

4、承擔由于自已過失造成委托方的經(jīng)濟損失。

七、委托方的義務(wù)：

1、在雙方約定的期限內(nèi)無償、真實、及時、詳細地提供招投標代理工作范圍內(nèi)所需的文件和資料(包括建設(shè)批文、資金證明、工程規(guī)劃許可證、地質(zhì)勘察資料、施工圖紙及審核通知書等);

2、在履行本合同期間，委派熟悉業(yè)務(wù)，知曉法律、法規(guī)的聯(lián)系代表配合代理方工作;

3、在雙方約定的期限內(nèi)，對代理方提出的書面要求在日內(nèi)做出書面的回答;

4、承擔由于自已過失造成代理方的經(jīng)濟損失;

5、對影響公平競爭的招投標相關(guān)問題的保密;

6、在規(guī)定的有效期內(nèi)簽訂完工程施工合同，并在簽定合同后7日內(nèi)提交通州市招標投標管理中心備案;

7、委托代理資質(zhì)項目中如內(nèi)容、時間等有重大調(diào)整，應(yīng)書面提前一周通知乙方，以便調(diào)整相應(yīng)的工作安排。

八、委托方的權(quán)利：

1、法定代表人或委托代理人有權(quán)參加委托代理工程招投標的有關(guān)活動;

2、有權(quán)了解招投標活動的計劃安排，并可要求代理方提供招標階段(保密事項除外)和全過程書面報告;

3、有權(quán)要求代理方更換代理招標過程中不稱職或應(yīng)回避的人員;

4、有權(quán)參與投標申請人的資格審查和考察工作;

5、有權(quán)參與開標、評標以及評標委員會評標、定標的全過程工作。

九、招標代理服務(wù)費的收取辦法：

1、受托方向委托方收取中標價的_____%或人民幣(大寫)

代理咨詢服務(wù)費;上述費用中：

含甲方繳納的發(fā)布媒體信息服務(wù)費;

含甲方及中標人繳納的市招標投標服務(wù)所綜合服務(wù)費;

不含甲方繳納的發(fā)布媒體信息服務(wù)費

不含甲方及中標人繳納的市招標投標服務(wù)所綜合服務(wù)費。

2、此代理咨詢服務(wù)費于：

本協(xié)議簽訂后，委托人先預(yù)付%余款在領(lǐng)取合同備案通知書后一次性付清;

領(lǐng)取合同備案通知書后一次性付清;

委托人與中標人簽定“建設(shè)工程施工合同”后一周內(nèi)付清：

十、委托方指定聯(lián)系代表人：

姓名：職務(wù)：

十一、違約、爭議：

1、雙方都必須嚴格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約;

2、由于一方違約造成的損失，由違約方承擔，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同;

3、由于違約造成第三方(中標人)損失的，也由違約方在賠償另一方損失的基礎(chǔ)上再賠償?shù)谌綋p失;

4、雙方對代理合同條款變更時必須另簽補充合同條款，補充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力;

5、委托方與受托方在合同履行期間發(fā)生爭議時，可以和解或者要求有關(guān)管部門調(diào)解。

一方不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以選擇以下方式解決爭議：

雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁;

向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十二、合同份數(shù)及分送責任：

1、本咨詢合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份，副本份，甲方份，乙方份，招標中心建設(shè)工程科壹份;

2、通州市招標投標管理中心建設(shè)工程科壹份由乙方送達。

委托方(甲方)代理方(乙方)：

法定代理人(簽章)法定代表人(簽章)

法定代表人委托人(簽章)法定代表人委托人(簽章)

單位地址：單位地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

開戶銀行：開戶銀行：

銀行賬號：銀行賬號：

簽定日期：_____年_____月_____日

第3篇 工程代理合同通用版

委托方(甲方)：

代理方(乙方)：

合同簽訂日期：

依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》《民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章， (以下簡稱委托人)與 (以下簡稱代理人)就 工程的招標事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。

一、工程概況：

1、工程地點：

2、工程項目審批文件：

3、資金來源：

4、工程規(guī)模：

5、結(jié)構(gòu)形式：

6、總投資額：

二、委托范圍

委托代理招標內(nèi)容(有委托的在□中打aadc，并說明具體內(nèi)容)： 勘察設(shè)計，具體包括：

三、委托人權(quán)利

1、委托人有權(quán)參與招投標的有關(guān)活動。

2、委托人有權(quán)要求代理人及時提供代理工作階段性的進展情況。

3、委托人有權(quán)要求代理人更換不稱職的人員或應(yīng)回避的人員。

4、委托人有權(quán)確定代理人的具體工作內(nèi)容。

5、如委托人或建設(shè)行政主管部門發(fā)現(xiàn)代理人在代理活動中違反有關(guān)的法律、法規(guī)或建設(shè)程序并經(jīng)確認，委托人有權(quán)要求代理人糾正，直至中止合同。

四、委托人義務(wù)

1、委托人在代理人開展招標代理業(yè)務(wù)之前應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦全本項目招標所需的有關(guān)審批手續(xù)，使招標工作具備條件。

2、委托人應(yīng)當向代理人及時、無償、真實、詳細的提供招投標代理工作范圍內(nèi)所需的文件和資料(如建設(shè)批文、資金證明、地質(zhì)勘察資料、施工圖紙等)。

3、對代理人提出的書面要求，委托人應(yīng)當在____日內(nèi)做出書面答復(fù)，如因此造成的時間延長由委托人負責。

4、在合同履行期間，委派熟悉業(yè)務(wù)、知曉法律法規(guī)、工作認真負責的 作為委托人的代表，配合代理人工作。

5、委托代理咨詢項目中如內(nèi)容、時間等有重大調(diào)整，委托人應(yīng)當書面提前____日通知代理人，以便調(diào)整相應(yīng)的工作安排，如因此造成的時間延長由委托人負責。

6、委托人不得泄露依法應(yīng)當保密的任何信息。

7、在法律規(guī)定的時限內(nèi)簽訂工程合同，并在簽訂合同后提交招投標監(jiān)管機構(gòu)備案。

8、承擔由于自己過失造成代理人的經(jīng)濟損失。

9、委托方及其工作人員，不得以任何形式向代理人收受或索要回扣、好處費、禮金、有價證券和其它禮物不得讓代理人報銷應(yīng)由個人支付的費用。

10、委托人應(yīng)當完成的其它工作：

五、代理人的權(quán)利

1、有權(quán)拒絕違反國家法律、法規(guī)和規(guī)章以及建設(shè)行政主管部門有關(guān)規(guī)定的人為干預(yù)。

2、依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在授權(quán)范圍內(nèi)辦理委托項目的招標工作。

3、有權(quán)建議更換不稱職或有其它原因不宜參與招標活動的委托方人員。

4、如委托人的某些條件和要求不符合現(xiàn)行的法律、法規(guī)或程序，代理人可以建議委托人進行修改。拒不修改的，代理人有權(quán)單方面終止履行合同。

5、除發(fā)包方案、中標通知書及招投標情況書面報告由委托人蓋章簽字，中標通知書再加蓋代理人公章外，自擬定發(fā)包方案至提交招投標情況書面報告所形成的資料、文件均只需由代理人蓋章簽字。

六、代理人義務(wù)

1、按照國家法律、法規(guī)以及建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定從事招投標代理活動。

2、在委托授權(quán)范圍內(nèi)為委托方提供招標代理服務(wù)，不得將本合同所確定的招標代理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

3、有義務(wù)向委托方提供招標計劃以及相關(guān)的招投標資料，做好相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的解釋工作。

4、代理方工作人員如與本工程潛在投標人有任何利益關(guān)系應(yīng)主動提出回避。

5、在代理活動中不得泄露依法應(yīng)當保密的任何信息。

6、對代理過程中提出的技術(shù)方案、數(shù)據(jù)參數(shù)、技術(shù)經(jīng)濟分析結(jié)論負責。

7、代理人成立招標代理項目組，并任命 為項目組組長，負責該項目招標代理工作。項目組組成人員情況見附件一。

8、因代理人的單方過失造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)當向委托人進行賠償。累計賠償總額不應(yīng)超過建設(shè)工程招標代理服務(wù)費總額(除去稅金)。

9、因不可抗力導(dǎo)致代理合同不能全部或部分履行，代理人不承擔責任。

10、代理人不得采用行賄、給予其他利益或者詆毀他人等不正當手段進行競爭

七、代理費

1、根據(jù)國家現(xiàn)行取費政策，按照以下計算方法確定招標代理服務(wù)費金額：中標人按國家發(fā)改委計價格1980號《招標代理服務(wù)收費管理暫行辦法》規(guī)定的收費標準，向招標代理機構(gòu)支付中標服務(wù)費。

2、招標代理服務(wù)費的支付，采用以下 方式。

(1) 由委托人支付。

(2) 與投標人約定，由中標人支付。

采用第

(2)種方式支付招標代理服務(wù)費的，招標文件必須寫明，并包含在投標報價中。

3、支付招標代理服務(wù)費的時間：領(lǐng)取中標通知書前一次付清。

八、時間要求

1、代理工作開始時間：________年____月____日

2、代理工作完成時間：________年____月____日

非代理方原因造成的時間延誤，結(jié)束時間相應(yīng)延長代理結(jié)束以完成時間為準。

九、爭議解決

1、由于一方違約造成的損失，由違約方承擔，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

2、由于違約造成第三方損失的，也由違約方在賠償另一方損失的基礎(chǔ)上再賠償?shù)谌綋p失。

3、雙方對代理合同條款變更時必須另簽補充合同條款，補充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力。

4、委托人與代理人在合同履行期間發(fā)生爭議時，雙方可以協(xié)商解決爭議或向工程所在地的人民起訴。

十 、合同文本

雙方約定合同一式3份，雙方各執(zhí)1份，報招投標監(jiān)督機構(gòu)1份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

第4篇 高鐵站工程代理合同

2023高鐵站工程代理甲方：

法定代表人：

通訊地址：

傳真：

乙方：

法定代表人：

通訊地址：

傳真：

甲乙雙方基于優(yōu)勢互補、互惠互利原則，就乙方作為甲方工程代理商的相關(guān)事項，經(jīng)充分協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

一、代理權(quán)的明確

1、甲方委托乙方在 區(qū)域負責甲方 工程的推廣(即零售市場外的工程銷售)，并授權(quán)乙方成為 地區(qū)工程代理商，甲方頒發(fā)授權(quán)代理證書給乙方。

2、合同簽訂后，甲乙雙方將充分利用各自的優(yōu)勢開拓該地區(qū)的市場，乙方作為甲方的合作伙伴，充分利用自己在當?shù)厥袌鲆研纬傻妮^成熟的承攬工程項目渠道，為甲方的產(chǎn)品進入工程項目市場開辟道路。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方享受全國工程代理商最優(yōu)惠的供貨價，代理權(quán)受甲方保護。

2、乙方在合同期內(nèi)免費享受甲方提供的技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)咨詢服務(wù)。

3、本合同簽署后，乙方將從甲方處正式獲得工程代理授權(quán)牌匾、證書，并在其工程洽談場所(或樣板展示中心)展示。

4、乙方有義務(wù)對每次工程項目向甲方進行及時報備，接受甲方監(jiān)督。

5、乙方施工必須按照甲方的施工工藝要求進行施工作業(yè)，接受甲方工程師的技術(shù)指導(dǎo)與監(jiān)督。

6、乙方只能在本合同約定的經(jīng)銷范圍內(nèi)(指工程市場)經(jīng)營產(chǎn)品，不得以任何理由和方式將其銷售到本合同約定之外的范圍(指零售市場)。

7、乙方必須遵守雙方之約定，不能以任何形式和理由跨范圍銷售，有責任維護好當?shù)厥袌鲋刃颍唤?jīng)發(fā)現(xiàn)惡意違規(guī)現(xiàn)象，即取消代理權(quán)。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)根據(jù)市場及原材料價格變化進行供貨價格調(diào)整。

2、甲方有義務(wù)維護乙方在約定銷售范圍內(nèi)的合法經(jīng)營權(quán)益。

3、甲方有義務(wù)向乙方提供產(chǎn)品說明書、價格單、質(zhì)檢報告、產(chǎn)品所獲榮譽證書等宣傳資料，以方便乙方對工程項目洽談之需，并及時把本企業(yè)的新產(chǎn)品、新價格告知乙方，以便乙方及時掌握。

4、甲方有義務(wù)向乙方提供資料、技術(shù)和人員等方面的支持。

四、貨物的供應(yīng)

1、乙方將訂貨單的內(nèi)容填寫齊全，傳真給甲方。甲方收到乙方足額款項后，按訂貨單上規(guī)格、數(shù)量、顏色和到貨地址發(fā)貨。

2、整車發(fā)貨(貨值達到 萬元/次)，全部運費由甲方承擔，甲方在每次給乙方的發(fā)貨清單中將當次全部運費以銷售折讓方式優(yōu)惠給乙方;不足整車(貨值達到 萬元/次)，全部運費由甲乙雙方共同承擔，甲方在每次給乙方的發(fā)貨清單中將當次運費的 %以銷售折讓方式優(yōu)惠給乙方;零擔發(fā)貨(貨值低于 萬元/次)，全部運費由乙方承擔，甲方負責代辦托運，運輸風險由乙方承擔。

3、乙方購貨，每車設(shè) 個卸貨點，甲方必須按照乙方指定的送貨點發(fā)貨;乙方收貨則以實際收到的貨物驗收，并在 天內(nèi)將驗收單簽名后郵寄給甲方。乙方收貨時，如發(fā)現(xiàn)到貨與訂貨單不符的，應(yīng)在貨到 小時內(nèi)以書面形式通知甲方，協(xié)商處理。超過 小時，怠于通知甲方的，視為驗收無誤。

4、整車運輸途中的重大意外損失由甲方承擔，零星破損則由乙方負責。

五、廣告宣傳及費用承擔方式

1、甲方采用統(tǒng)一形式進行廣告宣傳(即針對路牌廣告、電視廣告、模板展示中心、宣傳單張、禮品等統(tǒng)一設(shè)計)，原則上不允許乙方擅自使用甲方商標，自行設(shè)計宣傳方案。

2、經(jīng)營過程中直接宣傳費用的投入，要求乙方將廣告費用預(yù)算局面報甲方批準，費用按甲、乙雙方以 比例分別支付的方式，甲乙雙方共同的全年最高廣告投入為：各投當年銷量回籠額的 %，憑發(fā)票及有效憑證核實報銷。

六、銷量要求與墊款細則

1、乙方保證在其代理區(qū)域內(nèi)，全年完成甲方建筑涂料產(chǎn)品總銷量 萬元，若乙方連續(xù) 個月內(nèi)達不到進貨額 萬元，則甲方有權(quán)在乙方區(qū)域內(nèi)增設(shè)工程代理商或取消乙方在該區(qū)域內(nèi)的工程代理資格。

2、甲方根據(jù)乙方的選擇要求，考慮向乙方提供墊貨款 萬元，要求乙方提供房產(chǎn)并為甲方辦好他項權(quán)證后，甲方按抵押金額提供墊款。同時，甲方向乙方收取每天 %的欠款利息。

3、甲方提供乙方的墊貨欠款采用分批執(zhí)行方式。第一期墊款 萬元，以后每批墊款按乙方當次匯款額 (比例)執(zhí)行墊款，直到墊完為止。

4、乙方如出現(xiàn)狀況不良(如欠款太多、資不抵債、信譽降低、涉及犯罪等)。甲方可行使不安抗辯權(quán)，提前收回墊款。

七、違約責任

1、所有款項必須在合同到期或合同終止前 日內(nèi)結(jié)算清楚。乙方所欠甲方各類款項必須在合同終止前歸還甲方。拖延還款則按每天 %罰交滯納金。此合同到期后至下一個合同簽訂前必須款到發(fā)貨。

2、一方當事人違反本合同任何約定的，應(yīng)當賠償給守約方造成的損失(包括守約方為實現(xiàn)權(quán)利發(fā)生的鑒定、檢驗、差旅、律師代理等費用)，同時守約方有以通知方式解除合同的權(quán)利。

八、其它

1、本合同簽訂之日起 個月內(nèi)乙方尚未與甲方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，本合同自行作廢。

2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，合同一式 份，雙方各執(zhí) 份。

3、合同內(nèi)容未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。如發(fā)生不能協(xié)商調(diào)解的糾紛，向合同簽訂地人民法院起訴。

4、本合同有效期為 年 月 日至 年 月 日。

甲方：

法定代表人：

開戶銀行：

賬戶：

簽訂時間： 年 月 日

乙方：

法定代表人：

開戶銀行：

賬戶：

簽訂時間： 年 月 日

第5篇 工程代理合同標準范本

委托方：(以下簡稱甲方)

地址：

代理 方：(以下簡稱乙方)

地址：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的xxx(暫定)項目事宜，達成以下協(xié)議，以期共同信守。

第一條總則：

甲、乙雙方在實施本項目銷售經(jīng)營活動中，必須嚴格遵守中華人民共和國的現(xiàn)行法律、 法規(guī) 及政策性規(guī)定，所簽署合同必須合法、有效。

第二條樓盤名稱位置及代理權(quán)限：

甲方委托乙方獨家代理銷售的座落于____省____縣西外街60號xxx樓盤。在本合同有效期限內(nèi)，乙方在中國境內(nèi)外享有獨占銷售權(quán)。乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動，乙方也不得以其名義與他人簽訂 購房合同 及收款。

第三條代理范圍：

甲方委托乙方代理本案全部開發(fā)項目，總建筑面積為平方米。其中，住宅面積為平方米在，店面面積為平方米。車庫面積為平方米。

第四條：代銷期限：

本 合同代理 期限為本項目開盤后365天或交房后二個月，兩者取其后。開盤日暫定為________年____月____日。

第五條底價代理銷售 保證金

為保證項目順利進行，乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方交納人民幣壹佰萬元整，作為 履約保證金 ，打入甲方指定帳戶。當乙方守約且其銷售率達到95%以上時，甲方在次月10號之前退還乙方履約保證金50萬元當乙方守約且項目結(jié)束后，甲方在次月10號之前向乙方退還剩余的30萬元保證金。

第六條：收款及簽訂購房合同。

1、收款：購房合同產(chǎn)生的任何款項，包括且不限于購房款、 定金 、罰息、 違約金 等均由甲方收取，乙方應(yīng)引導(dǎo)客戶直接向甲方交款，乙方不得收取客戶任何形式的購房款項，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款項。

2、簽訂購房合同：購房合同的簽約主體為甲方和購房者，所有形式的購房合約并由甲方審訂及簽章。乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的售房條件與客戶談判，乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的 合同范本 代填購房合同，非經(jīng)甲方許可，乙方不得超越合同范本之條款。

第七條：乙方代銷房產(chǎn)的成功標準

購房者與甲方簽訂正式 商品房買賣合同 并符合以下任意一項：

1、一次性付款，購房者向甲方支付全部購房款。

2、非銀行按揭的分期付款購房者向甲方支付房屋總價款50%以上(含本數(shù))的首付款。

3、按揭購房者向甲方支付房屋總價款30%以上的首付款，且提供了全部按揭必備手續(xù)，并經(jīng)銀行確認。)

第八條：乙方銷售率的確認標準

乙方已售面積除以甲方開發(fā)總面積。

第九條：乙方代理費用

乙方以底價代理銷售的方式代銷甲方房地產(chǎn)，乙方代銷所產(chǎn)生的超出代銷均價和底價之外的溢價部分為乙方應(yīng)得費用(乙方底于均底價銷售造成的損失由乙方承擔，從代理費中抵扣)。

第十條銷售底價及進度：

1、雙方議定的均底價為：住宅多層部份(

1、

2、

3、

5、

6)

三、

四、五層公寓代理銷售均底價為：1580元2住宅復(fù)式部份(

8、9及

1、

2、

3、

5、6一二層六七層代理銷售底價為1720元2住宅聯(lián)排別墅部分(

10、1

1、1

2、1

3、1

5、1

6)代理銷售底價為(每幢面積大于250平方米)55萬元住宅雙拼、聯(lián)排端頭別墅(每幢面積大于350平方米)代理銷售底價為75萬元。獨棟別墅(每幢面積大于450平方米)代理銷售底價為100萬元。店面車庫代理銷售底價(看后期蓄水效果而定，另加附件，與本合同具同等法律效力)。

2、甲、乙雙方另就每套房產(chǎn)的底價進行約定，乙方以單套底價為標準結(jié)算代理費，乙方低于底價銷售部分虧損由乙方承擔，本約定具有優(yōu)先適用效力。

3、開盤時乙方銷售價不得超過底價的2%。銷售率達到30%(含30%)以上，乙方銷售價不得超過底價的4%銷售率超過50%以上，乙方銷售價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后執(zhí)行。

4、乙方保證在開盤后三個月內(nèi)銷售完成總建筑面積的50%開盤六個月內(nèi)完成銷售總建筑面積80%開盤十二個月內(nèi)完成銷售總建筑面積的95%。

5、如甲方未按合同約定的工程進度施工，超過一個月則本合同的銷售進度以工程進度為考核標準。

銷售率工程進度

30%地面正負零零后三個月

50%封頂后三個月

70%落架后三個月

95%交房后一個月

第十一條：代理費的 清算 方式

1、乙方銷售率分別達到50%、70%、90%、95%所對應(yīng)日的次月____日，甲方應(yīng)全額支付乙方應(yīng)得代理費。

2、代理費應(yīng)交納的各種稅費由乙方承擔并由甲方代扣。

3、在乙方銷售完成一套房產(chǎn)后，甲方在收到乙方提供的票據(jù)及銷售清單當日，將銷售產(chǎn)生的溢價款匯入甲、乙雙方指定監(jiān)控帳戶上委托管理。

第十二條如非技術(shù)原因更改規(guī)劃和設(shè)計，必須經(jīng)雙方同意確認。

第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方義務(wù)：

(1)按圖紙施工、如期完工，具體工期如下：

a、200________年____月1____日--____日，工程開工

b、________年____月____日--____日，工程出地面

c、________年____月____日前取得預(yù)售許可證

d、________年____月____日____日，工程竣工，經(jīng)驗收具備交房條件。

(2)甲方負責本案建筑設(shè)計并支付建筑設(shè)計費用

(3)確認并提供乙方商品房買賣合同范本。

(4)提供該樓盤的全套設(shè)計圖紙(原件或復(fù)印件)：含總平圖、立體彩色效果圖及建筑平面圖等，及該樓盤內(nèi)的銷售物業(yè)明細表含房號、建筑面積、公用分攤面積、小區(qū)配套設(shè)施完成統(tǒng)一標識的制定。

(5)提供完整設(shè)計方案及施工圖，建材設(shè)備表，社區(qū)配套表，工程進度表，景觀方案等作為本合同的附件。

(6)應(yīng)在開盤之日起三個月內(nèi)辦妥預(yù)售許可證。

(7)及時向乙方通報關(guān)于該樓盤建筑及施工方面的問題。

(8)按約支付代理費。

(9)為客戶提供便捷的交款方式，爭取在售樓部附近的銀行開設(shè)存款帳戶。

(10)向乙方提供相關(guān)的法律批文副本資料。

二、甲方權(quán)利

(1)確認并向乙方提供商品房買賣合同范本，否決乙方填寫的超出合同范本的文本。

(2)了解并監(jiān)督乙方的銷售情況。

(3)派專人收取房款，提供辦理合同報備手續(xù)材料及 按揭貸款 手續(xù)材料。

(4)以甲方名義簽訂所有形式的購房合同和收取各種款項。

(5)甲方與乙方之間合作中的重要事項應(yīng)以書面方式確認，并以指定代表簽收為準，請示、咨詢類應(yīng)在三個工作日內(nèi)答復(fù)，逾期視為自動認可。

(1

5)甲方保留的房產(chǎn)自行出售的，不論以任何單價出售，都應(yīng)參照同期同類房銷售價計算為乙方的銷售業(yè)績。

第十四條：乙方的權(quán)利義務(wù)：

一、乙方權(quán)利：

(1)乙方享有在本合同有效期且未中止條件下作為甲方指定獨家代理銷售商的權(quán)利。媒體發(fā)布及項目推廣相關(guān)協(xié)助事宜經(jīng)甲方認可后由乙方負責。

(2)按約獲得代理費的權(quán)利。

(3)協(xié)助甲方共同評定景觀規(guī)劃設(shè)計方案，物業(yè)管理方案及配套設(shè)施細部方案并負責推薦物業(yè)公司。

二、乙方義務(wù)：

(1)、支付本項目的推廣費用(包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)。

(2)合同期內(nèi)所產(chǎn)生的售樓人員、策劃推廣人員的 工資 等營銷費用均由乙方承擔。

(3)凡對外推廣的廣告、樓書應(yīng)經(jīng)甲方審核后對外發(fā)布，否則，外宣失實可能引起的爭議，其責任由乙方承負。乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。根據(jù)甲方項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。天

(4)負責現(xiàn)場接待、協(xié)助甲方簽約、協(xié)助甲方辦理收取房款的手續(xù)，并派專人辦理合同報備及銀行按揭貸款工作，政府及相關(guān)單位收取的規(guī)費由甲方承擔。

(5)按時完成銷售指標。每個月向甲方提供銷售報表。

(6)乙方應(yīng)在代理活動結(jié)束前，完全、適當、及時地履行義務(wù)。

(7)乙方應(yīng)在進入營銷中心二個月內(nèi)完成以下任務(wù)，并報甲方審核批準：

1、負責銷售隊伍的組建及培訓(xùn)。

2、負責制定銷售報表、銷售總結(jié)、合同校樣。

3、做好前期營銷推廣工作。

4、根據(jù)工程進度，制定全程營銷策劃推廣案及階段性詳細推廣計劃。

5、進一步完善現(xiàn)場營銷中心的裝修，看板的設(shè)計，現(xiàn)場氣氛的營造。

6、完成營銷推廣所需創(chuàng)意及xx撰寫。

7、制定公關(guān)活動及階段性活動等策劃案。

8、完成樓書、海報等各類銷售道具設(shè)計及制作工作。

9、負責制定總體銷售目標實施計劃。

10、完成制定價格策略及階段價格調(diào)整定位，階段促銷策略。

1、設(shè)定所需的媒體。

2、完成上述工作所需費用的預(yù)算。

3、完成底價表及對外售價標的制定工作。

第十五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照部分：

1、甲方保證本項目不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無瑕疵并可預(yù)售，并負責相關(guān)建筑執(zhí)照于公開銷售前取得，按圖施工，確保質(zhì)量，如期完成。

2、甲方應(yīng)具備之證件：

(1) 營業(yè)執(zhí)照

(2)國有 土地使用證

(3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

(4)建筑工程施工許可證

(5) 商品房預(yù)售許可證

第十六條本案約定買方付款方式：

1、一次性付款：定金為總價的20%，余款在合同監(jiān)證后____日內(nèi)付清。

2、分期付款：簽約付50%，封頂付40%，余款交房時付清。

3、xx銀行按揭為總價款的30%， 銀行貸款 70%。

第十七條甲乙雙方簽訂本合同需要準備下列文件：

1、營業(yè)執(zhí)照(副本)有效影印本。

2、簽訂本合同的代理人，需具備法人 授權(quán)委托書 。

第十八條 違約責任

1、甲方無故不履行合同、未按圖施工、工程質(zhì)量最終經(jīng)驗未合格而影響銷售，致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣伍拾萬，退還乙方壹佰萬保證金并支付乙方已經(jīng)投入的所有銷售費用及乙方在代理期間所產(chǎn)生的代理費

2、若甲方無正當理由逾期付款，甲方除繼續(xù)支付上述款項外，還應(yīng)自逾期____日起按日支付萬分之三的滯納金。

3、甲方在實際開盤之日起三個月內(nèi)辦妥預(yù)售許可證，否則乙方有權(quán)解除合同，并賠償乙方已經(jīng)投入的所有銷售及廣告費用外，支付給乙方違約金人民幣伍拾萬整。

4、客戶支付的定金、購房款一律由甲方負責收取，并應(yīng)向客戶開具收款收據(jù)或發(fā)票。乙方不得擅自收款，否則按擅收金額的十倍收取違約金，甲方有權(quán)在代理費中扣繳，若因此與客戶產(chǎn)生糾紛，一切責任均由乙方承擔。

5、如乙方在任一階段拖延貳個月沒完成銷售目標或具有其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付100萬元違約金，甲方有權(quán)優(yōu)先從乙方保證金中抵扣乙方違約金。且乙方已投入的廣告費和其它銷售費用甲方不予補償。

第十九條履行本合同期間若出現(xiàn)不可抗力的事由致甲方工期延誤，則代理期限順延，由此給乙方帶來的成本支出如工資、日常開銷等由甲方給予補償。

第二十條、爭議解決：

凡因本合同發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請福州仲裁委員會仲裁。

第二十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

第6篇 工程代理合同

委托方：(以下簡稱甲方) 地址： 代理方：(以下簡稱乙方) 地址： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的xxx(暫定)項目事宜，達成以下協(xié)議，以期共同信守。 第一條總則： 甲、乙雙方在實施本項目銷售經(jīng)營活動中，必須嚴格遵守中華人民共和國的現(xiàn)行法律、法規(guī)及政策性規(guī)定，所簽署合同必須合法、有效。 第二條樓盤名稱位置及代理權(quán)限： 甲方委托乙方獨家代理銷售的座落于____省____縣西外街60號xxx樓盤。在本合同有效期限內(nèi)，乙方在中國境內(nèi)外享有獨占銷售權(quán)。乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動，乙方也不得以其名義與他人簽訂購房合同及收款。 第三條代理范圍： 甲方委托乙方代理本案全部開發(fā)項目，總建筑面積為平方米。其中，住宅面積為平方米在，店面面積為平方米。車庫面積為平方米。 第四條：代銷期限： 本合同代理期限為本項目開盤后365天或交房后二個月，兩者取其后。開盤日暫定為________年____月____日。 第五條底價代理銷售保證金 為保證項目順利進行，乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方交納人民幣壹佰萬元整，作為履約保證金，打入甲方指定帳戶。當乙方守約且其銷售率達到95%以上時，甲方在次月10號之前退還乙方履約保證金50萬元;當乙方守約且項目結(jié)束后，甲方在次月10號之前向乙方退還剩余的30萬元保證金。 第六條：收款及簽訂購房合同。 1、收款：購房合同產(chǎn)生的任何款項，包括且不限于購房款、定金、罰息、違約金等均由甲方收取，乙方應(yīng)引導(dǎo)客戶直接向甲方交款，乙方不得收取客戶任何形式的購房款項，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款項。 2、簽訂購房合同：購房合同的簽約主體為甲方和購房者，所有形式的購房合約并由甲方審訂及簽章。乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的售房條件與客戶談判，乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的合同范本代填購房合同，非經(jīng)甲方許可，乙方不得超越合同范本之條款。 第七條：乙方代銷房產(chǎn)的成功標準 購房者與甲方簽訂正式商品房買賣合同并符合以下任意一項：1、一次性付款，購房者向甲方支付全部購房款。2、非銀行按揭的分期付款購房者向甲方支付房屋總價款50%以上(含本數(shù))的首付款。3、按揭購房者向甲方支付房屋總價款30%以上的首付款，且提供了全部按揭必備手續(xù)，并經(jīng)銀行確認。) 第八條：乙方銷售率的確認標準 乙方已售面積除以甲方開發(fā)總面積。 第九條：乙方代理費用 乙方以底價代理銷售的方式代銷甲方房地產(chǎn)，乙方代銷所產(chǎn)生的超出代銷均價和底價之外的溢價部分為乙方應(yīng)得費用(乙方底于均底價銷售造成的損失由乙方承擔，從代理費中抵扣)。 第十條銷售底價及進度： 1、雙方議定的均底價為：住宅多層部份(1、2、3、5、6)三、四、五層公寓代理銷售均底價為：1580元2;住宅復(fù)式部份(8、9及1、2、3、5、6一二層六七層代理銷售底價為1720元2;住宅聯(lián)排別墅部分(10、11、12、13、15、16)代理銷售底價為(每幢面積大于250平方米)55萬元;住宅雙拼、聯(lián)排端頭別墅(每幢面積大于350平方米)代理銷售底價為75萬元。獨棟別墅(每幢面積大于450平方米)代理銷售底價為100萬元。店面車庫代理銷售底價(看后期蓄水效果而定，另加附件，與本合同具同等法律效力)。 2、甲、乙雙方另就每套房產(chǎn)的底價進行約定，乙方以單套底價為標準結(jié)算代理費，乙方低于底價銷售部分虧損由乙方承擔，本約定具有優(yōu)先適用效力。 3、開盤時乙方銷售價不得超過底價的2%。銷售率達到30%(含30%)以上，乙方銷售價不得超過底價的4%;銷售率超過50%以上，乙方銷售價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后執(zhí)行。 4、乙方保證在開盤后三個月內(nèi)銷售完成總建筑面積的50%;開盤六個月內(nèi)完成銷售總建筑面積80%;開盤十二個月內(nèi)完成銷售總建筑面積的95%。 5、如甲方未按合同約定的工程進度施工，超過一個月則本合同的銷售進度以工程進度為考核標準。 銷售率工程進度 30%地面正負零零后三個月 50%封頂后三個月 70%落架后三個月 95%交房后一個月 第十一條：代理費的清算方式 1、乙方銷售率分別達到50%、70%、90%、95%所對應(yīng)日的次月____日，甲方應(yīng)全額支付乙方應(yīng)得代理費。 2、代理費應(yīng)交納的各種稅費由乙方承擔并由甲方代扣。 3、在乙方銷售完成一套房產(chǎn)后，甲方在收到乙方提供的票據(jù)及銷售清單當日，將銷售產(chǎn)生的溢價款匯入甲、乙雙方指定監(jiān)控帳戶上委托管理。 第十二條如非技術(shù)原因更改規(guī)劃和設(shè)計，必須經(jīng)雙方同意確認。 第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲方義務(wù)： (1)按圖紙施工、如期完工，具體工期如下： a、200________年____月1____日--____日，工程開工; b、________年____月____日--____日，工程出地面; c、________年____月____日前取得預(yù)售許可證; d、________年____月____日____日，工程竣工，經(jīng)驗收具備交房條件。 (2)甲方負責本案建筑設(shè)計并支付建筑設(shè)計費用; (3)確認并提供乙方商品房買賣合同范本。 (4)提供該樓盤的全套設(shè)計圖紙(原件或復(fù)印件)：含總平圖、立體彩色效果圖及建筑平面圖等，及該樓盤內(nèi)的銷售物業(yè)明細表;含房號、建筑面積、公用分攤面積、小區(qū)配套設(shè)施;完成統(tǒng)一標識的制定。 (5)提供完整設(shè)計方案及施工圖，建材設(shè)備表，社區(qū)配套表，工程進度表，景觀方案等作為本合同的附件。 (6)應(yīng)在開盤之日起三個月內(nèi)辦妥預(yù)售許可證。 (7)及時向乙方通報關(guān)于該樓盤建筑及施工方面的問題。 (8)按約支付代理費。 (9)為客戶提供便捷的交款方式，爭取在售樓部附近的銀行開設(shè)存款帳戶。 (10)向乙方提供相關(guān)的法律批文副本資料。 二、甲方權(quán)利 (1)確認并向乙方提供商品房買賣合同范本，否決乙方填寫的超出合同范本的文本。 (2)了解并監(jiān)督乙方的銷售情況。 (3)派專人收取房款，提供辦理合同報備手續(xù)材料及按揭貸款手續(xù)材料。 (4)以甲方名義簽訂所有形式的購房合同和收取各種款項。 (5)甲方與乙方之間合作中的重要事項應(yīng)以書面方式確認，并以指定代表簽收為準，請示、咨詢類應(yīng)在三個工作日內(nèi)答復(fù)，逾期視為自動認可。 (15)甲方保留的房產(chǎn)自行出售的，不論以任何單價出售，都應(yīng)參照同期同類房銷售價計算為乙方的銷售業(yè)績。 第十四條：乙方的權(quán)利義務(wù)： 一、乙方權(quán)利： (1)乙方享有在本合同有效期且未中止條件下作為甲方指定獨家代理銷售商的權(quán)利。媒體發(fā)布及項目推廣相關(guān)協(xié)助事宜經(jīng)甲方認可后由乙方負責。 (2)按約獲得代理費的權(quán)利。 (3)協(xié)助甲方共同評定景觀規(guī)劃設(shè)計方案，物業(yè)管理方案及配套設(shè)施細部方案并負責推薦物業(yè)公司。 二、乙方義務(wù)： (1)、支付本項目的推廣費用(包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)。 (2)合同期內(nèi)所產(chǎn)生的售樓人員、策劃推廣人員的工資等營銷費用均由乙方承擔。 (3)凡對外推廣的廣告、樓書應(yīng)經(jīng)甲方審核后對外發(fā)布，否則，外宣失實可能引起的爭議，其責任由乙方承負。乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。根據(jù)甲方項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。天 (4)負責現(xiàn)場接待、協(xié)助甲方簽約、協(xié)助甲方辦理收取房款的手續(xù)，并派專人辦理合同報備及銀行按揭貸款工作，政府及相關(guān)單位收取的規(guī)費由甲方承擔。 (5)按時完成銷售指標。每個月向甲方提供銷售報表。 (6)乙方應(yīng)在代理活動結(jié)束前，完全、適當、及時地履行義務(wù)。 (7)乙方應(yīng)在進入營銷中心二個月內(nèi)完成以下任務(wù)，并報甲方審核批準： 1、負責銷售隊伍的組建及培訓(xùn)。 2、負責制定銷售報表、銷售總結(jié)、合同校樣。 3、做好前期營銷推廣工作。 4、根據(jù)工程進度，制定全程營銷策劃推廣案及階段性詳細推廣計劃。 5、進一步完善現(xiàn)場營銷中心的裝修，看板的設(shè)計，現(xiàn)場氣氛的營造。 6、完成營銷推廣所需創(chuàng)意及xx撰寫。 7、制定公關(guān)活動及階段性活動等策劃案。 8、完成樓書、海報等各類銷售道具設(shè)計及制作工作。 9、負責制定總體銷售目標實施計劃。 10、完成制定價格策略及階段價格調(diào)整定位，階段促銷策略。 11、設(shè)定所需的媒體。 12、完成上述工作所需費用的預(yù)算。 13、完成底價表及對外售價標的制定工作。 第十五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照部分： 1、甲方保證本項目不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無瑕疵并可預(yù)售，并負責相關(guān)建筑執(zhí)照于公開銷售前取得，按圖施工，確保質(zhì)量，如期完成。 2、甲方應(yīng)具備之證件： (1)營業(yè)執(zhí)照 (2)國有土地使用證 (3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 (4)建筑工程施工許可證 (5)商品房預(yù)售許可證 第十六條本案約定買方付款方式： 1、一次性付款：定金為總價的20%，余款在合同監(jiān)證后____日內(nèi)付清。 2、分期付款：簽約付50%，封頂付40%，余款交房時付清。 3、xx銀行按揭為總價款的30%，銀行貸款70%。 第十七條甲乙雙方簽訂本合同需要準備下列文件： 1、營業(yè)執(zhí)照(副本)有效影印本。 2、簽訂本合同的代理人，需具備法人授權(quán)委托書。 第十八條違約責任 1、甲方無故不履行合同、未按圖施工、工程質(zhì)量最終經(jīng)驗未合格而影響銷售，致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣伍拾萬，退還乙方壹佰萬保證金并支付乙方已經(jīng)投入的所有銷售費用及乙方在代理期間所產(chǎn)生的代理費; 2、若甲方無正當理由逾期付款，甲方除繼續(xù)支付上述款項外，還應(yīng)自逾期____日起按日支付萬分之三的滯納金。 3、甲方在實際開盤之日起三個月內(nèi)辦妥預(yù)售許可證，否則乙方有權(quán)解除合同，并賠償乙方已經(jīng)投入的所有銷售及廣告費用外，支付給乙方違約金人民幣伍拾萬整。 4、客戶支付的定金、購房款一律由甲方負責收取，并應(yīng)向客戶開具收款收據(jù)或發(fā)票。乙方不得擅自收款，否則按擅收金額的十倍收取違約金，甲方有權(quán)在代理費中扣繳，若因此與客戶產(chǎn)生糾紛，一切責任均由乙方承擔。 5、如乙方在任一階段拖延貳個月沒完成銷售目標或具有其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付100萬元違約金，甲方有權(quán)優(yōu)先從乙方保證金中抵扣乙方違約金。且乙方已投入的廣告費和其它銷售費用甲方不予補償。 第十九條履行本合同期間若出現(xiàn)不可抗力的事由致甲方工期延誤，則代理期限順延，由此給乙方帶來的成本支出如工資、日常開銷等由甲方給予補償。 第二十條、爭議解決： 凡因本合同發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請福州仲裁委員會仲裁。 第二十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ ________年____月____日 ________年____月____日

第7篇 建造工程代理招標合同

2023建造工程代理招標合同編號：___________

委托人(單位全稱)：___________________________

代理人(單位全稱)：___________________________

依照(中華人民共和國民法典)、(中華人民共和國招標投標法)、(深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程施工招標投標條例)和其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，雙方就_________工程招標代理事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：____________________________________________________

工程地點：____________________________________________________

工程規(guī)模：____________________________________________________

計劃投資：____________________________________________________

二、招標代理業(yè)務(wù)服務(wù)類別

a類：工程勘察招標代理;

b類：工程設(shè)計招標代理;

c類：工程監(jiān)理招標代理;

d類：工程施工總承包招標代理;

e類：工程施工專業(yè)分包招標代理;

f類：工程施工勞務(wù)分包招標代理;

g類：建筑材料或設(shè)備招標代理。

h類：工程標底編制;

i類：其它類。

三、招標代理服務(wù)范圍和內(nèi)容

服務(wù)范圍：

服務(wù)內(nèi)容：

□發(fā)布招標公告

□編制招標文件(包括編制資格預(yù)審文件、標底及工程量清單)

□審查投標人資格

□組織投標人踏勘現(xiàn)場并答疑

□組織開標、評標、定標

□協(xié)調(diào)合同的簽訂

□其它：___________________________________________________。

四、合同酬金

本次招標代理服務(wù)酬金為(大寫)：__________________元;￥：_________元。招標代理服務(wù)合同酬金計算方法：

(1)按深圳市有關(guān)文件執(zhí)行;

(2)雙方約定：_____________________________________________。

本合同酬金不包括行政事業(yè)性收費及其它費用(如交易中心服務(wù)費、評標專家費、評標專家交通費、標底審查費、廣告費等)

出售招標文件的費用：按照國家規(guī)定并經(jīng)雙方協(xié)商一致，出售招標文件的工本費歸代理人所有。

招標代理期限：自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

五、下列文件均為本合同的組成部分

本合同協(xié)議書;

本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件;

本合同專用條件;

本合同通用條件;

其他文件。

六、代理人承諾按照本合同的約定，承擔本合同中約定范圍內(nèi)的工程招標代理業(yè)務(wù)服務(wù)。

七、委托人承諾按照本合同約定的額度、幣種、方式、期限向代理人支付酬金及其他應(yīng)支付的款項。

八、代理人在履行本工程招標代理業(yè)務(wù)過程中，委托人不得對代理人提出任何違反招標投標法律、法規(guī)、部門規(guī)章、行業(yè)標準、規(guī)范等的要求，否則代理人有權(quán)拒絕執(zhí)行。

九、本合同一式六份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)三份。

委托人(蓋章)：_____________代理人(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

住所：_______________________住所：_______________________

開戶銀行：___________________開戶銀行：___________________

帳號：_______________________帳號：_______________________

郵政編碼：___________________郵政編碼：___________________

電話：_______________________電話：_______________________

傳真：_______________________傳真：_______________________

電子信箱：___________________電子信箱：___________________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

簽訂地點：___________________簽訂地點：___________________

附件1通用條款

一、詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)

第一條下列名詞和用語除專用條件另有規(guī)定外應(yīng)具有本條所賦予的定義。

通用條件：指根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程招標代理的需要訂立的，通用于建設(shè)工程招標代理的條件。

專用條件：指委托人與代理人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程招標代理的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對通用條件做出的補充、修改或具體規(guī)定的條件。

“委托人”指在協(xié)議書中約定，委托建設(shè)工程招標代理業(yè)務(wù)的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

“代理人”指在協(xié)議書中約定，承擔建設(shè)工程招標代理業(yè)務(wù)的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

“第三人”指除委托人和代理人以外與本工程招標代理業(yè)務(wù)有關(guān)的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人(如投標單位、勘察單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、設(shè)備供應(yīng)單位、施工單位、建設(shè)行政主管部門等)。

合同酬金：指委托人依據(jù)合同應(yīng)向代理人支付的費用總額。

招標代理期限：指委托人、代理人在合同中約定按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的招標代理業(yè)務(wù)的天數(shù)。

圖紙：指委托人提供給代理人滿足于本工程招標需要的圖紙(包括計算書、配套說明和有關(guān)技術(shù)資料)。

書面形式：指合同以及根據(jù)合同發(fā)出的包括電傳、傳真、電子郵件或手寫、打英復(fù)印的各種通知書、任命書、委托書、備忘錄、會議紀要等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

索賠：指合同履行過程中，一方對于并非自己過錯，而是應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失，依據(jù)合同或法律，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償或者合同期限順延等其他要求。

違約責任：指任何一方不履行或不全面履行合同義務(wù)，依據(jù)合同或法律所應(yīng)承擔的責任。

“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。

第二條合同文件和解釋順序

除非專用條件另有規(guī)定，本合同組成文件和解釋順序如下：

(1)協(xié)議書;

(2)本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件;

(3)專用條件;

(4)通用條件;

(5)其他文件。

第三條圖紙：

委托人應(yīng)按約定的日期和套數(shù)向代理人提供圖紙。委托人在合同中對圖紙有保密要求的，委托人應(yīng)采取相應(yīng)保密措施;代理人在約定的期限內(nèi)負有保密義務(wù)。

代理人不經(jīng)過委托人同意，不得將圖紙轉(zhuǎn)給第三方。

第四條建設(shè)工程招標代理合同適用的是中國的法律、法規(guī)，以及專用條件中約定的部門規(guī)章、有關(guān)工程標底的計價辦法和規(guī)定以及項目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第五條建設(shè)工程招標代理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準

二、代理人的義務(wù)

第六條向委托人提供與工程招標代理業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括招標代理工作計劃、招標文件等，并按合同協(xié)議書中約定的范圍實施招標代理業(yè)務(wù)。

第七條在工程招標過程中，代理人有義務(wù)向委托人解釋有關(guān)招標投標工作的法律、法規(guī)，以保證招標工作的合法性。

第八條按合同規(guī)定的期限完成招標內(nèi)容。對招標中各項計算數(shù)據(jù)、技術(shù)分析結(jié)論等的科學(xué)性、準確性負責。

第九條在合同約定的期限內(nèi)，代理人對招標工程的各種數(shù)據(jù)、資料應(yīng)嚴格保密，不得接受與本工程有關(guān)的投標咨詢。

第十條對委托人委托代理的事項，代理人應(yīng)合理運用專業(yè)技能為委托人提供咨詢服務(wù)，維護委托人的合法權(quán)益。

第十一條招標代理人在履行本合同期間，向委托人提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。

“正常服務(wù)”是指雙方在專用條件中約定的工程招標代理工作。

“附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外，經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務(wù)。

“額外服務(wù)”是指不屬于“正常服務(wù)”和“附加服務(wù)”，但根據(jù)合同通用條件第三十條和第三十二條的規(guī)定，代理人應(yīng)增加的額外工作量。

第十二條代理人依據(jù)合同和法律應(yīng)履行的其他義務(wù)。

三、委托人的義務(wù)

第十三條委托人應(yīng)負責與本工程招標代理業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)，為代理人工作提供外部條件。

第十四條委托人應(yīng)盡可能向代理人提供便利條件，以保證招標工作順利完成。

第十五條依據(jù)合同約定支付合同酬金;如因非代理人直接原因造成招標失敗的，委托人應(yīng)支付代理人已完工作的服務(wù)費用，具體費用由專用條款約定。

第十六條委托人應(yīng)當在合同約定的內(nèi)容、時間內(nèi)，提供與本項目招標代理業(yè)務(wù)有關(guān)計劃立項、規(guī)劃許可證明、資金到位證明等資料，并對其真實性、完整性、準確性負責。

第十七條委托人應(yīng)當在合同約定的時間內(nèi)就代理人書面提交并要求做出答復(fù)的事宜做出書面答復(fù)。委托人應(yīng)對代理人完成的招標文件(包括資格預(yù)審文件、清單、標底、答疑紀要等)進行確認。

第十八條委托人應(yīng)當授權(quán)一名熟悉本工程情況的代表保持與代理人聯(lián)系，代表委托人負責及時處理各種問題。

第十九條委托人依據(jù)合同和法律應(yīng)履行的其他義務(wù)。

四、代理人的權(quán)利

第二十條委托人在委托的工程招標代理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，授予代理人以下權(quán)利：

代理人在招標代理過程中，如委托人提供的資料不明確時可向委托人提出書面報告。

代理人在招標代理過程中，有權(quán)對第三人提出與工程招標代理業(yè)務(wù)有關(guān)的問題進行核對或查詢。

代理人在招標代理過程中，有對工程現(xiàn)場踏勘的權(quán)利和參與委托人組織的涉及招標工作的所有會議和合同的訂立。

代理人有權(quán)闡述對工程投資計劃、質(zhì)量與工期要求等具體問題的意見和建議。

代理人依據(jù)合同規(guī)定的數(shù)額、期限和方式獲得酬金。

代理人對招標文件擁有版權(quán)，委托人僅有在本工程中使用和復(fù)制的權(quán)利。

代理人有權(quán)拒絕委托人提出的違反法律、行政法規(guī)等的要求。

代理人依據(jù)合同和法律享有的其他權(quán)利。

五、委托人的權(quán)利

第二十一條委托人有下列權(quán)利：

委托人有權(quán)向代理人詢問招標工作進展情況及相關(guān)的內(nèi)容。

委托人有權(quán)闡述對具體問題的意見和建議。

當委托人有足夠的理由認定招標代理專業(yè)人員不按招標代理合同履行其職責，或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟損失的，委托人有權(quán)要求更換招標代理專業(yè)人員，直至終止合同并要求代理人承擔相應(yīng)的賠償責任。

委托人在招標過程中有權(quán)審閱代理人編制的招標文件，并可以提出不違反任何招標投標法律、法規(guī)、規(guī)章、相關(guān)文件的修改意見。

委托人有權(quán)依據(jù)合同檢查、監(jiān)督代理人工作，并要求代理人提交代理業(yè)務(wù)工作總結(jié)。

委托人依據(jù)合同和法律享有的其他權(quán)利。

六、代理人的責任

第二十二條代理人的責任期即工程招標代理合同有效期。如因非代理人的責任造成進度的推遲或延誤而超過合同約定的期限，雙方應(yīng)約定相應(yīng)延長合同期限和有效期。

第二十三條代理人責任期內(nèi)，應(yīng)當履行工程招標代理合同中約定的義務(wù)，因代理人的單方過失造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)當向委托人進行賠償。累計賠償總額不得超過工程招標代理合同酬金總額(除去稅金)。

第二十四條代理人對委托人或第三人所提出的問題不能按時核對或答復(fù)，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，代理人應(yīng)承擔相關(guān)責任

第二十五條代理人向委托人提出賠償要求不能成立時，則應(yīng)補償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致委托人的各種費用的支出。

七、委托人的責任

第二十六條委托人應(yīng)當履行工程招標代理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當承擔違約責任，賠償給代理人所造成的損失。

第二十七條代理人在履行工程招標代理合同約定的義務(wù)過程中由于委托人的主觀干預(yù)，所造成的損失及責任應(yīng)當由委托人承擔。

第二十八條委托人如果向代理人提出賠償或其他要求不能成立時，則應(yīng)補償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致代理人的各種費用的支出。

八、合同生效、變更與終止

第二十九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第三十條由于委托人或第三人的原因使代理人工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時間，則代理人應(yīng)當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務(wù)，完成建設(shè)工程招標代理工作的時間應(yīng)當相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。

第三十一條當事人一方要求變更或解除合同時，則應(yīng)當在14日前通知對方;因變更或解除合同使一方遭受損失的，應(yīng)由責任方負責賠償。

第三十二條代理人由于非自身原因暫?；蚪K止執(zhí)行工程招標代理業(yè)務(wù)，由此而增加的恢復(fù)執(zhí)行工程招標代理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)視為額外服務(wù)，有權(quán)得到額外的時間和酬金。

第三十三條變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當采取書面形式，新的協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。

第三十四條合同履行期限內(nèi)，非代理人原因，委托人提前解除合同，委托人應(yīng)視代理工作完成情況，給予代理人賠償。賠償數(shù)額按專用條件約定執(zhí)行。

第三十五條合同履行期限內(nèi)，非委托人或第三人的原因，代理人提前解除合同，代理人應(yīng)給予委托人賠償。賠償數(shù)額按專用條件約定執(zhí)行。

第三十六條不可抗力：

不可抗力是指戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落、颶風、地震、洪水、政策變化或其他非當事人原因造成的爆炸、火災(zāi)等造成招標代理工作中止或暫停等雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件。

因不可抗力原因，致使一方不能履行合同，不承擔違約責任，但應(yīng)將情況盡快通知另一方，并應(yīng)盡量減少由此發(fā)生的損失。

第三十七條任何一方未按合同規(guī)定履行其義務(wù)，由此給對方造成損失的，對方可在約定的時間內(nèi)采用書面形式向違約人提出索賠。

第三十八條雙方實際、全面履行合同義務(wù)后，本合同終止。

第三十九條雙方就合同解除協(xié)商一致或者依據(jù)約定或法律合同解除條件成熟時，本合同終止。

九、代理業(yè)務(wù)的酬金

第四十條正常的工程招標代理業(yè)務(wù)工作，附加工作和額外工作的酬金，按照工程招標代理合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數(shù)額支付。

第四十一條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付工程招標代理酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當向代理人補償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時間計算。

第四十二條如果委托人對代理人提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應(yīng)當在收到支付通知書兩日內(nèi)向代理人發(fā)出異議的通知，但委托人不得拖延其無異議酬金項目的支付。

第四十三條支付工程招標代理酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。

十、其他

第四十四條因工程招標代理業(yè)務(wù)的需要，代理人在合同約定外的外出考察，經(jīng)委托人同意，其所需費用由委托人負責。

第四十五條代理人如需外聘專家協(xié)助，在委托的工程招標代理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費用由代理人承擔;在委托的建設(shè)工程招標代理業(yè)務(wù)范圍以外或委托人有特殊要求時，經(jīng)委托人認可其費用由委托人承擔。

第四十六條除委托人書面同意外，代理人及代理專業(yè)人員不應(yīng)接受工程招標代理合同約定以外的與工程招標代理項目有關(guān)的任何報酬。在合同期限屆滿前，代理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動。

第四十七條代理人為履行合同義務(wù)而發(fā)生的費用，除合同另有約定外，由代理人承擔。

第四十八條如果代理人就委托代理的工程向委托人提出建議，由此委托人獲得或增加了經(jīng)濟效益，委托人應(yīng)按約定的方式給予代理人獎勵費用。

第四十九條未經(jīng)對方的書面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第五十條本合同任何文件內(nèi)容的修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式加以確認，否則不發(fā)生法律效力。

十一、合同爭議的解決

第五十一條因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與代理人之間應(yīng)當協(xié)商解決;如未能達成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院提起訴訟。

附件2專用條款

第三條委托人應(yīng)提供給代理人_________套圖紙。提供圖紙的時間：_________天。

第四條本合同適用的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范及工程標底計價辦法和規(guī)定：

法律、法規(guī)、部門規(guī)章：_______________________________________。

標準、規(guī)范：_________________________________________________。

標底計價辦法和規(guī)定：_________________________________________。

第五條本合同除使用漢語語言文字外，還使用語言文字。兩種語言文字有相同的法律效力，當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。

第六條

代理人應(yīng)給委托人提供本工程招標代理業(yè)務(wù)有關(guān)資料：___________________________。

代理人指派_________負責本項目的招標代理業(yè)務(wù)，其主要職責：__________________。

第十六條委托人應(yīng)給代理人提供工程招標代理業(yè)務(wù)有關(guān)資料：_________;提供資料的時間：_______天。

第十七條委托人應(yīng)在_________日內(nèi)對代理人書面提交并要求做出答復(fù)的事宜做出書面答復(fù)。

第十八條委托人授權(quán)_________為本招標代理業(yè)務(wù)代表，其主要職責：_______________。

第三十四條合同履行期限內(nèi)，非代理人原因，委托人提前解除合同，委托人應(yīng)視代理工作完成情況，給予代理人不低于合同酬金20%的賠償。委托人同意按以下計算方法、支付時間與金額支付賠償金：_________________。

第三十五條合同履行期限內(nèi)，非委托人或第三人的原因，代理人提前解除合同，代理人應(yīng)給予委托人賠償，賠償金額不超過合同酬金(扣除稅金)。代理人同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付賠償金：_________________。

第四十條委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付代理人的正常服務(wù)酬金：合同簽訂后_______天內(nèi)向代理人支付合同酬金總額的_________%作為預(yù)付款，當工作量完成_______%時，支付酬金_______元，剩余部分酬金待發(fā)出中標通知書后_______天內(nèi)一次付清。委托人同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附加服務(wù)酬金：_________________。委托人同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付額外服務(wù)酬金：_________________。

第四十三條雙方同意用(幣種)_________支付酬金，按_________匯率計付。

第四十八條如果代理人就委托代理的工程向委托人提出建議，由此委托人獲得或增加了經(jīng)濟效益，委托人應(yīng)按約定的方式給予代理人不低于委托人獲得或增加經(jīng)濟效益的20%作為獎勵費用。委托人同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付獎勵費用：_______

第五十一條建設(shè)工程招標代理合同在履行過程中發(fā)生爭議，委托人與代理人應(yīng)及時協(xié)商解決;如未能達成一致，可提交建設(shè)行政主管部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會仲裁;

提交_________仲裁;

依法向_________人民法院起訴。

委托人(單位全稱)：___________________________

代理人(單位全稱)：___________________________

日期：___________________________

第8篇 建設(shè)工程代理合同

2023建設(shè)工程的代理合同訂立時間：_________________

合同訂立地點：_________________

九、合同生效

本合同雙方約定后生效。

委托人(蓋章)：_________________受托人(蓋章)：_________________

法定代表人(簽字或蓋章)：_________________法定代表人(簽字或蓋章)：_________________授權(quán)代理人(簽字或蓋章)：_________________授權(quán)代理人(簽字或蓋章)：_________________單位地址：_________________單位地址：_________________

郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

傳真：_________________傳真：_________________

電子信箱：_________________電子信箱：_________________

開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________

帳號：_________________帳號：_________________