房屋建設(shè)承包合同（15份范本）

第1篇 房屋建設(shè)工程承包部分施工合同

2023房屋建設(shè)工程承包部分施工甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方承建(輕包)甲方房屋建設(shè)2幢，建筑面積約1920平方，具體達成如下協(xié)議：

一、雙方責任

1、甲方負責施工現(xiàn)場三通一平，負責房屋建筑材料(磚、鋼筋、水泥、石子、河沙等)。

2、乙方負責房屋建筑輕包為主，并負責鋼筋工、泥水工、木工等。并負責場地看護，解決食宿(包括施工人員)。

3、澆筑時按甲方要求，其它建筑方面事宜由甲、乙雙方協(xié)商處理。

二、施工要求

1、乙方必須根據(jù)甲方提供的施工圖紙規(guī)范施工。

2、施工日期自20__年9月1日開工起180天完工。

三、工程結(jié)算及付款方式本工程共計費用(輕包工)約48萬元，工程結(jié)算待竣工后按實結(jié)算。工程開工后基礎(chǔ)做平付25%，每做好一層付15%，結(jié)頂后付10%，工程竣工后扣留總結(jié)算價的5%為質(zhì)量保證金，一年后付清。

四、質(zhì)量保留金工程全部完成后，甲方扣留工程總結(jié)算價的5%為缺陷責任期的質(zhì)量保留金。缺陷責任期為竣工驗收后1年，期滿，經(jīng)甲方驗收有工程缺陷時，乙方按合同標準修復缺陷或按缺陷情況扣除修補費用于修補工程缺陷;工程無缺陷的按本協(xié)議分期付款時退還質(zhì)量保留金。

五、事故責任施工期間發(fā)生的工程質(zhì)量事故、生產(chǎn)安全事故、施工人員發(fā)生的違紀違法行為等造成的后果、經(jīng)濟損失、法律責任均由乙方自行負責。

六、其它條款施工期間，乙方應按規(guī)定設(shè)置施工標志，做好“三度一排”，確保道路正常通車。施工期間，乙方應做好環(huán)境保護工作。建筑材料應妥善保管，以防流失、揚塵揚沫。

七、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守執(zhí)行。本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

第2篇 高檔小區(qū)房屋建設(shè)部分承包合同

2023高檔小區(qū)房屋建設(shè)部分承包甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方承建(輕包)甲方房屋建設(shè)2幢，建筑面積約1920平方，具體達成如下協(xié)議：

一、雙方責任

1、甲方負責施工現(xiàn)場三通一平，負責房屋建筑材料(磚、鋼筋、水泥、石子、河沙等)。

2、乙方負責房屋建筑輕包為主，并負責鋼筋工、泥水工、木工等。并負責場地看護，解決食宿(包括施工人員)。

3、澆筑時按甲方要求，其它建筑方面事宜由甲、乙雙方協(xié)商處理。

二、施工要求

1、乙方必須根據(jù)甲方提供的施工圖紙規(guī)范施工。

2、施工日期自20__年9月1日開工起180天完工。

三、工程結(jié)算及付款方式本工程共計費用(輕包工)約48萬元，工程結(jié)算待竣工后按實結(jié)算。工程開工后基礎(chǔ)做平付25%，每做好一層付15%，結(jié)頂后付10%，工程竣工后扣留總結(jié)算價的5%為質(zhì)量保證金，一年后付清。

四、質(zhì)量保留金工程全部完成后，甲方扣留工程總結(jié)算價的5%為缺陷責任期的質(zhì)量保留金。缺陷責任期為竣工驗收后1年，期滿，經(jīng)甲方驗收有工程缺陷時，乙方按合同標準修復缺陷或按缺陷情況扣除修補費用于修補工程缺陷;工程無缺陷的按本協(xié)議分期付款時退還質(zhì)量保留金。

五、事故責任施工期間發(fā)生的工程質(zhì)量事故、生產(chǎn)安全事故、施工人員發(fā)生的違紀違法行為等造成的后果、經(jīng)濟損失、法律責任均由乙方自行負責。

六、其它條款施工期間，乙方應按規(guī)定設(shè)置施工標志，做好“三度一排”，確保道路正常通車。施工期間，乙方應做好環(huán)境保護工作。建筑材料應妥善保管，以防流失、揚塵揚沫。

七、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守執(zhí)行。本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

第3篇 房屋建設(shè)工程承包合同書

甲方：______乙方：______

甲方在建房屋_____間，一共______層，建筑總面積為_____平方米由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。乙方不負責樓梯、樓面、樓底、現(xiàn)澆混凝土板面與板底的粉刷。甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

二、承建項目乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格承包價格每平方米元，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米元計算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔50%。

四、付款方式乙方完成

第一層磚砌澆好樓面甲方付款_____元;甲方付清后乙方開始

第二層磚砌，澆好樓面后甲方付款_______元;付清后乙方開始

第三層磚砌，完成第三層磚砌澆好樓面甲方付款____元;工程全部完工，經(jīng)驗收合格后一次付清。(如果甲方修改房屋樣式或加高屋頂?shù)仍驅(qū)е鹿こ塘吭黾?，則對增加的工程量另外計算價錢。)

五、質(zhì)量要求乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

六、雙方責任甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

七、注意安全文明安全施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷、因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何法律責任和任何費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

九、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(蓋章)：_______ 乙方簽字(蓋章)________

日期：____________ 日期：_______

第4篇 房屋建設(shè)承包合同

甲方：_________________________

乙方：_________________________

上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方處于 住宅建設(shè)，達成如下合同條款：

第一條 合同標的物所處位置： 北京 市 昌平 區(qū) (建筑面積約 平方米，合同價款以實際建筑面積為準)標的物建設(shè)工期為xx年 月 日 至xx年 月 日標的物建設(shè)費用為 元/平方米承包方式為 方式。

第二條 甲方提出房屋建設(shè)基本布局、大致框架及尺寸，乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設(shè)計詳細的房屋結(jié)構(gòu)圖紙并負責技術(shù)及安全審核。乙方的最終設(shè)計圖紙經(jīng)甲方同意后方能開工建設(shè)。

第三條 標的物主體結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu)，乙方在建設(shè)過程中使用的所有施工材料需達到民用住房建設(shè)質(zhì)量要求，所有材料的使用、材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例，同時，乙方建設(shè)行為嚴格落實建設(shè)民用住房的安全性、耐用性及方便性的條件。

第四條 標的物所有鋪設(shè)瓷磚之處，應達到平整等美觀性要求。該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為二年，該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的1%.超過約定面積時，乙方須無償負責將損壞部分修繕完整若甲方因該脫落或斷裂遭受損失，乙方應予以賠償。乙方若不及時返工，甲方可以扣除乙方的質(zhì)量 保證金 。

第五條 標的物樓道、墻面的平整度須達到行業(yè)標準和積極性行業(yè)慣例標的物管線等隱蔽工程的鋪設(shè)須符合安全、方便的要求，如電話、網(wǎng)線及電路線等應分開走管，電路線應與電視線等保持一定技術(shù)性距離。

第六條 需要使用混凝土的工程中，混凝土應機器攪拌頂層鋪設(shè)保溫層、澆注現(xiàn)澆，同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。

第七條 標的物施工建設(shè)費的支付：完成工程建設(shè)的地基工程(標的物地基墊層至一層地面)，甲方支付 元工程建設(shè)之一半，甲方支付 元工程竣工后，甲方支付 元(乙方保證每個階段付款前，已進行的工程建設(shè)均符合住宅房屋建設(shè)安全性要求及行業(yè)標準)此外，甲方預扣工程總費用的10%作為質(zhì)量保證金，二年后乙方施工達到本合同各項條款時，甲方將余款全部支付乙方。

第八條 甲方的權(quán)利與義務：

1. 甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)督，對不當行為可以制止。

2.在不影響乙方工期的情況下，甲方可以變更施工圖紙。

3.甲方應按照本合同第七條規(guī)定向乙方支付相應費用。

4.甲方負責為乙方協(xié)調(diào)水電，但相關(guān)費用由乙方負擔。

5.工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣 工資 料和竣工驗收報告。

第九條 乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均符合相關(guān)行業(yè)標準及積極性行業(yè)慣例并保證誠信若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標準，乙方應無償返工且應承擔由此給甲方帶來的損失。

2.乙方應在保證質(zhì)量的前提下按時完成建設(shè)任務逾期須承擔 元/日的 違約金 并應承擔甲方由此遭受的其他損失。乙方不得將工程的施工建設(shè)轉(zhuǎn)包。

3.乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建設(shè)工程所需器械，同時乙方保證所有施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應技術(shù)人員。

4.乙方自負己方人員及相應物品的安全責任，乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等 人身損害 以及財產(chǎn)損失自負其責，甲方對此不負責任。

5.乙方因施工不當或未盡相應注意義務給他人人身或財產(chǎn)帶來損害時，應負相應損害賠償責任，甲方對此不承擔責任。

6.乙方有權(quán)按照本合同第七條規(guī)定向甲方收取相應工程建設(shè)費用。

7.乙方對甲方提出的不符合安全標準或客觀上無法實現(xiàn)的施工要求有權(quán)拒絕。

第十條 甲方逾期支付施工費用時，應向乙方支付 元/日的滯納金乙方建設(shè)中違反本合同約定條款或建設(shè)工程不符合行業(yè)標準及積極性行業(yè)慣例時，應承擔 元的違約金，并應承擔相應損害賠償責任。

第十一條 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數(shù)按自定，可報送所需部門。

甲方： 乙方(蓋章) 負責人簽字：

身份證 號： 負責人身份證號：

電話：_________________ 電話：_________________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_____________

第5篇 工程施工承包合同(房屋建設(shè))

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)__________________

承包方：(以下簡稱乙方)__________________

為了規(guī)范的完成_____樓工程泥工部分工程的施工，保證工程質(zhì)量、搞好安全生產(chǎn)，確保施工進度，經(jīng)雙方認真協(xié)商同意將該工程的泥工部份施工承包給乙方施工，并達成如下條款，以便在執(zhí)行中雙方共同遵守。

一、工程概況：

6#建筑占地約_____平方米，建筑面積______平方米框架結(jié)構(gòu)拾層半，7#樓建筑占地約_____平方米，建筑面積約平方米，框架結(jié)構(gòu)五層，_____樓共計建筑占地_____平方米，建筑面積約_____平方米，框架結(jié)構(gòu)五層半。

二、承包方式：

乙方以包工不包料形式承包。

三、承包內(nèi)容：

以甲方提供施工圖及設(shè)計變更的圖紙的所有泥工部分，包括：

1、主體工程：

所有墻體的砌筑：(外墻、內(nèi)墻、廚房、衛(wèi)生間隔墻，其它零星砌體)包括主體工程所有使用的水泥預制塊及其它水泥預制條的制作安裝。

2、裝飾工程：

(1)地面工程：一層地面混凝土墊層、面層砂漿找平層、樓梯平臺、踏步、(地下室底板面找平抹光)。

(2)屋面保溫熱層的鋪設(shè)、細石砼保護層、水箱裝飾、斜屋面造型、天溝、挑檐的泥水部分。

(3)內(nèi)墻粉刷、天棚梁體粉刷、天棚面膩子找平、梁柱粉刷(墻體原預留孔洞的堵補)。

(4)外墻粉刷打底、釘鐵絲網(wǎng)、粘貼外墻面磚、外墻裝飾線條，斜屋面粘貼屋面瓦，平屋面及上人屋面的所有泥水項目。

(5)設(shè)計變更的工程量增減按_________省建筑工程消耗定額下浮_________%結(jié)算。

(6)每棟樓的構(gòu)造柱、衛(wèi)生間廚房、反梁、窗臺及凸窗部分二次混疑土由乙方負責。

(7)圖紙中所含的所有其它零星泥水裝飾項目也包括在內(nèi)。

3、其他項目：內(nèi)墻腳手架搭設(shè)乙方自行負責，層高超過_________米部分腳手架由甲方負責;井架.人貨施工電梯的駕駛員工資由乙方負責(井架.人貨施工電梯在施工過程中，必須配合各施工班組的正常施工)。

四、工程計量、單價、結(jié)算方式：

1、工程計量：

a、標準層的面積按設(shè)計院提供的圖紙面積為準。

b、架空層及雜物間當凈高底于_________米時按建筑面積的一半計量。

c、多層建筑的悶頂層(坡屋頂部分)當凈高超過_________米的部位，按全面積計量，凈高在_________米至_________米的部分,按面積的一半計量。

2、單價：完成第三款的承包內(nèi)容，沒有質(zhì)量問題按每平方米_____元整計算。

五、機械設(shè)備：

5#垂直運輸?shù)乃酢⑷素浱萦杉追教峁?，除此之外乙方應提供所有泥工班組的所用機械及施工用具(包刮6#.7#.10#.11#.14、砂漿機、插入平板振動器、振動棒、斗車、找平線木條、鋁合金找平條等一切自用機械及工具)。

六、工程質(zhì)量要求：

按照《建筑工程質(zhì)量驗收評定標準》，合格率應達到100%。特別強調(diào)應滿足如下要求：

1、墻體砌筑應符合規(guī)范及操作規(guī)程的規(guī)定，多孔磚孔面應朝向砌筑，砂漿縫不得超過_________mm并應充實飽滿，不得通光，剪力墻上原有的預留孔洞應先用膨脹砂漿分次填補充實;

2、內(nèi)墻面粉刷層厚度不得超過_________mm，應反復壓實;

3、墻體砌筑應符合規(guī)范及操作規(guī)程的規(guī)定，多孔磚的孔面應朝向砌筑，砂漿縫不得超過_________并應充實飽滿，不得通光，剪力墻上原有的預留孔洞應先用高標號的砂漿分次填補充實;

4、外墻及屋面磁磚鑲貼前，須用防水材料進行防滲透處理，外墻及屋面磁磚鑲貼底層砂漿層應壓實抹面，不得有砂眼及孔眼;干后及時清洗干凈并用防水材料對已貼磁磚面及勾縫進行二次防滲透處理。

5、若發(fā)現(xiàn)因乙方外墻鑲貼磁磚勾縫或其它施工原因造成滲透，乙方應急時負責做滲透處理，產(chǎn)生的后果由乙方自付，甲方概不負責。

6、所有采光井、天溝均應用水泥砂漿抹光;

7、應配合水電及其它有關(guān)班組施工，鑲補填實好各管道面底的砂漿層;

8、廚、衛(wèi)間墻腳及所有排氣、排煙道腳處在表面粉刷后，應在墻板接觸處用高標號水泥砂漿做三角護角，尺寸為_________。

七、工程質(zhì)量違約責任：

乙方應嚴格按照甲方提供的施工圖及設(shè)計變更圖和《現(xiàn)行施工規(guī)范》操作，在施工過程中造成所施工的工程質(zhì)量被建設(shè)單位或監(jiān)理單位認定為不合格的，乙方除應立即按要求的期限返工至質(zhì)量合格為止外，對返工所造成的經(jīng)濟損失均由乙方負責;對無法返工的質(zhì)量問題應由乙方負責賠償;甲方還有權(quán)視乙方違約情節(jié)的輕重決定是否予以解除本合同。

八、工期：

乙方在每個工序前應積極組織好施工人員，大樓封頂前嚴格按照現(xiàn)場施工員安排的工期完成。5#樓主體結(jié)構(gòu)頂層模板拆除后應在_________月內(nèi)完成裝修交付驗收，其它樓主體結(jié)構(gòu)頂層模板拆除后應在3月內(nèi)完成裝修交付驗收，每拖延一天罰_________元，等本幢工程結(jié)算時按實扣回。因停電、停水、不可抗拒自然力或其它工序影響造成停工，工期憑現(xiàn)場施工員簽證給予扣減。未能按期交付驗收每拖延一天罰款人民幣_________元。開工日期以甲方通知為準，除因甲方要求或不可抗拒力因素外，乙方逾期完工(包括返工)即為違約。

九、付款方式：

每月按工程進度結(jié)算一次，按完成的工程量付80%，待工程竣工驗收合格后的______天內(nèi)，甲方付給乙方總價的_________%，其余_________%待保修期一年滿后一個月內(nèi)付清。

十、文明施工：

1、遵守行業(yè)規(guī)則，進入工地人員必須遵守本工地及上級有關(guān)部門的規(guī)章制度，______日內(nèi)必須辦理有關(guān)證件，其費用由乙方自理。

2、乙方施工人員應自行負責膳食，不得進駐工地;嚴禁燒三爐(電爐、煤礦氣爐、液化氣爐)電熱棒，發(fā)現(xiàn)每人次罰款50元。由當月工資扣回。

3、不準不戴安全帽進場;不準酒后和帶小孩進現(xiàn)場;不準在物料提升機上乘人上下;不準赤腳穿拖鞋，穿硬底高跟鞋上班，每發(fā)現(xiàn)一次罰款______元整(由施工管理人員通知班組長，從當月工資扣發(fā))。

十一、材料節(jié)約方面：

砼、磚塊、砂石不能亂倒亂堆，斷磚、落地灰綜合利用，必須把砂石料整堆清場。

十二、施工安全：

1、乙方應遵守工程建設(shè)安全有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此而發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方對乙方組織的人員投工地意外傷害保險。

2、乙方在施工過程中發(fā)生人員一人以上重傷事故或事故致直接經(jīng)濟損失達______萬元以上時，甲方有權(quán)解除本合同。

十三、其它：

1、乙方在施工必須服從工地監(jiān)管人員的指揮監(jiān)督，對磚塊、砂石不能亂倒亂堆，斷磚、落地灰、要綜合利用，要做到工完料清，堆放整齊有序不得高空拋物，如有人為故意造成浪費，必須賠償，賠償金額從乙方工資中扣回。建筑垃圾及時清理，電線不能亂接亂拉;如不及時清理，一間為單位甲方可另派點工清理，每人每次______元，由當月工資扣回。

2、工地工人不能將工地材料帶出工地，如有發(fā)現(xiàn)按偷盜處罰，按其所帶出的材料價值的______倍罰款;

3、為保證農(nóng)民工工資的及時全額額發(fā)入，乙方必須在進度款中每月予以發(fā)付，并經(jīng)過施工人員簽字的工資表保送甲方，如不按時發(fā)放工資，甲方有權(quán)拒付工程款。

4、本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三方，若發(fā)現(xiàn)私自轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)終止本合同。并追究因此給甲方所造成的相關(guān)損失。

十四、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成可訴至當?shù)貏趧又俨梦瘑T會或法院進行勞動仲裁。

十五、本合同自雙方簽字之日起生效，至履行完畢后失效。

本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。

甲方：_______________________

乙方代表：__________________

代表：______________________

身份證號碼：_______________

聯(lián)系電話：_________________

第6篇 自建房屋建設(shè)項目承包合同 ?

甲方：

乙方：

現(xiàn)甲方自建項目工程，對于施工中的鋼筋加工人工費自愿由乙方承包，現(xiàn)經(jīng)雙方多次協(xié)商達成以下合同內(nèi)容：

一、雙方義務：

1、甲方：

①施工中所需鋼材及時提供至施工現(xiàn)場。

②負責依照合同內(nèi)容按時支付工程款。

③負責施工現(xiàn)場的外界干撓。

2、乙方：

①負責依照施工圖及變更圖、嚴格依照國家驗收規(guī)范進行施工，承擔未按質(zhì)量要求施工的返工、材料浪費等費用。

②鋼筋加工過程中乙方負責所有加工機械及工具。

③負責鋼材進廠的缷車人工配合工作。

④負責材料的合理使用，節(jié)約用材。承擔鋼材加工的現(xiàn)場清理工作，達到工完場清的效果。

二、結(jié)算：鋼材加工甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商每平方米依照建筑面積貳拾叁元做為計價依據(jù)。(施工范圍包括圖紙中所有的鋼材加工以2層開始計價)

三、付款:雙方協(xié)商：每層支付人工費單層價款的70%，封頂后依照合同總價款支付至80%，余款經(jīng)工程驗收后一個月內(nèi)付清。

四、合同簽定后，如乙方未能依照合同執(zhí)行，甲方有權(quán)終止合同。

五、本合同具有法律效力，雙方共同遵守，合同一式叁份，甲方兩份乙方壹份，以備存查。

甲方：負責人;

第7篇 房屋建設(shè)承包合同書范例

甲方:_________________

乙方:_________________

依照《中華人民共和國民法典》及國家相關(guān)法律、法規(guī)和公司文件相關(guān)規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠信的原則,甲、乙雙方就________________(工程)勞力施工承包事宜協(xié)商達成一致。訂立本合同。

第一條工程概況

工程名稱:_____________

工程地點:_____________

第二條工程承包范圍________________

第三條工程工期

1、計劃開工日期:_____________年________________月________________日,計劃完工日期:_____________年________________月________________日,總?cè)諝v天數(shù)________________天;

2、主要節(jié)點工期:___________________

3、乙方應無條件執(zhí)行甲方的進度計劃安排(包括新調(diào)整的進度計劃)。

第四條工程質(zhì)量標準

所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必須達到________________

第五條組成合同文件及解釋順序

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:

1、本合同;

2、本合同附件;

3、招投標文件;

4、本工程施工圖紙及國家現(xiàn)行或行業(yè)標準規(guī)范;

注:上述文件應互為補充,在合同中出現(xiàn)含糊不清或不相一致時,按上述順序解釋,不能清楚解釋時,在不影響工程正常施工進度的情況下由雙方協(xié)商解決。

第六條標準規(guī)范

本合同適用標準規(guī)范:_________________

第七條甲方責任和義務

1、負責統(tǒng)一制定各項管理目標,組織編制施工計劃、物資需用量計劃表,實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計量檢測、實驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。

2、負責與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計及有關(guān)部門工作聯(lián)系,協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。

3、根據(jù)工程情況要求乙方增減施工人數(shù),滿足施工生產(chǎn)需要。對施工質(zhì)量底劣、技術(shù)差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退。

4、及時提供由甲方供應的施工機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料。

5、按本合同約定,向乙方支付勞動報酬。

6、統(tǒng)籌安排、協(xié)定

7、甲方在資金暫時不到位,業(yè)主未能按時拔付工程款的情況下,乙方不得因此而影響正常施工,不得聚眾鬧事,做到對甲方的諒解。

第八條環(huán)境保護、安全生產(chǎn)和文明施工

1、甲方應集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護以及公司相關(guān)制度等方面的教育;依據(jù)國家法律法規(guī)及公司相關(guān)規(guī)章制度、監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關(guān)工作實施情況,使其體系有效運行。

2、乙方應遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴格按安全施工標準進行施工;加強對現(xiàn)場操作工人的安全教育;認真落實安全措施,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患,確保安全生產(chǎn);隨時接受安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故,承擔一切責任后果和經(jīng)濟費用。

發(fā)生安全事故,乙方應按有關(guān)規(guī)定立即上報甲方有關(guān)部門,同時按國家有關(guān)法律規(guī)定對事故進行處理。

3、乙方就嚴格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等到有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定,做到文明施工;保證施工現(xiàn)場整潔有序,符合文明施工的有關(guān)規(guī)定和要求,維護甲方良好的企業(yè)形象,并承擔因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

加強現(xiàn)場管理,采取一切適當?shù)拇胧?保護現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境,限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染;避免對公眾和第三方財產(chǎn)造成損害和妨礙。

第九條材料、設(shè)備供應與管理

1、甲方提供給乙方使用的周轉(zhuǎn)材料實行調(diào)拔制,根據(jù)工程計劃需要向乙方提供。

2、乙方就妥善保管、合理使用甲方供應的材料、設(shè)備(包括領(lǐng)用、保管、裝卸、退庫、辦理相關(guān)手續(xù)、按甲方指定的場內(nèi)地點歸類堆放);因保管和使用不善發(fā)生丟失、損壞,乙方應按領(lǐng)用時的價格賠償。

3、材料按預算分折量對乙方實行限額領(lǐng)料,乙方應合理用料、注重節(jié)約。如材料使用超出預算用量,則超出部分的費用由乙方承擔;材料節(jié)約部分,由甲乙雙方按________________比例分成。

第十條承包方式、價格及包含的內(nèi)容

1、承包方式及單價

2、承包價格所包含的內(nèi)容:_________________

承包價格包括施工期間乙方的各類風險及施工人員工資和調(diào)遣費:小型機具費用;各類材料的場內(nèi)二次倒運;自然氣候影響停水、停電、待料等不可預見工日費用;包括周轉(zhuǎn)材料的領(lǐng)用、裝卸、看護、保管、退庫;勞動保護用品費用(安全帽、安全帶、手套等);安全防護設(shè)施的搭拆(安全網(wǎng)、防護欄桿、防護棚等);文明施工費用(包括上級部門對現(xiàn)場的各類檢查所發(fā)生的臨時用工);承包工程范圍內(nèi)的配合測量放線、材料試驗、電工、機械設(shè)備維修和安裝拆卸配合用工;預防一般性自然災害所采取的措施用工費用;

3、本合同單價為一次包死價格,在合同實施期間不因其它因素變化而調(diào)整變動。

第十一條結(jié)算辦法及付款方式

1、每月25日由甲方按乙方實際完成工程量(或按工程進度節(jié)點)結(jié)算勞務承包費,5日按合同價款結(jié)算完畢,交甲方財務部門作為支付勞務承包費用的依據(jù)。

2、甲方不預付乙方生活費用,勞務承包費用按月支付(或按工程進度節(jié)點),付款時間為業(yè)主付款后,支付上月結(jié)算款的________________%。所承包工程完工后付結(jié)算款的________________%,余款________________%待所承包承包工程完工驗收達到合同要求后付清。(結(jié)算款支付額以扣除勞務管理費后的數(shù)額為基數(shù))

3、在每月的承包費結(jié)算中,應扣除乙方向甲方勞務公司應繳納________________%的勞務管理費。

第十二條施工驗收

1、乙方應按本合同約定的質(zhì)量標準組織施工,確保施工質(zhì)量。施工完畢,乙方應及時向甲方提交自檢報告,通知驗收;甲方應當及時對乙方施工成果組織有關(guān)部門進行初步驗收,驗收合格后再進入下道工序施工作業(yè);驗收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時,乙方應負責無償修復,不延長工期,并承擔由此導致的甲方的相關(guān)損失?？⒐を炇諘r,業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)方提出的工程質(zhì)量缺陷,乙方應無償維修,并承擔由此導致甲方相關(guān)損失,不因先期已經(jīng)甲方驗收而減輕乙方責任。

2、乙方應配合甲方對其工作進行的初步驗收及工程竣工驗收;甲方或施工場地內(nèi)第三方的工作必須乙方配合時,乙方應按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的費用另外協(xié)商)

第十三條工程保修

1、保修范圍、期限:_____________

2、保修期間,乙方應在接到維修通知后按甲方要求內(nèi)容和時間派人維修,若乙方未按甲方要求執(zhí)行,甲方可委托其它單位或人員修理,其費用由乙方承擔。

第十四條保險

1、乙方負責人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險,并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險,支付保險費用。

2、保險事故發(fā)生時,甲、乙雙方有責任采取必要的措施減少損失。

第十五條爭議

1、甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議,可以自行協(xié)商解決;否則,雙方應在合同簽訂所在地勞動仲裁部門或人民法院解決。

2、發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)下列情況,雙方都應繼續(xù)履行合同,保持工作連續(xù),保護好已完工作成果;2、1單方違約導致合同確已無法履行,雙方協(xié)議終止合同;

2、2調(diào)解要求停止合同工作,且為雙方接受;

2、3仲裁機構(gòu)要求停止合同工作;

2、4法院要求停止合同工作。

第十六條合同履約保證金

1、乙方向甲方繳納合同履約保證金________________元。

2、合同履約保證金所含內(nèi)容應包括本合同內(nèi)所定的各項批標及投標文件內(nèi)的承諾條件,如:工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護、文明施工、施工高峰期所到位人員數(shù),農(nóng)忙季節(jié)的人員數(shù)量,支付農(nóng)民工資,遵紀守法等。若達不到以上內(nèi)容所規(guī)定的要求,則從履約保證金中扣除一定的金額;若發(fā)生嚴重違約或給甲方造成無法挽回損失的,沒收全部保證金,并賠償由此給甲方造成果。

3、本工程完工后,乙方按雙方所簽訂合同的內(nèi)容完成,經(jīng)有關(guān)部門驗收符合本合同規(guī)定的要求,則甲方在一月內(nèi)返還乙方的履約保證金(不計利息)。

第十七條不可抗力

1、不可抗力的標準執(zhí)行甲方與業(yè)主簽訂的合同,當甲方與業(yè)主簽訂的合同沒有相應標準時,執(zhí)行國家或地方政府規(guī)定。

2、不可抗力事件發(fā)生后,乙方應立即通知甲方項目經(jīng)理,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,甲方應協(xié)助乙方采取措施。

3、因不可抗力事件延誤的工作時間相就順延。

4、因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應責任。

第十八條

1、如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業(yè)主方原因造成工程停建或緩建,致使合同無法履行的,可以解除合同。

2、因不可抗力或業(yè)主原因造成合同解除,乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護和移交工作,按要求撤出施工場地;甲方按合同約定支付已完工作勞務報酬。

第十九條合同終止

雙方履行合同全部義務;勞務報酬價款支付完畢;乙方向甲方交付本合同承包工程作業(yè)成果,并經(jīng)竣工驗收合格后;保修期滿未發(fā)生質(zhì)量問題,本合同即告終止。

第二十條合同份數(shù)

本合同一式________________份,甲方________________份;乙方________________份。

第二十一條補充條款________________

第二十二條合同生效

本合同雙方約定________________后生效。

合同簽訂時間:_____________

合同簽訂地點:_____________

甲方(蓋章):_____________

乙方(蓋章):_____________

第8篇 房屋建設(shè)承包合同書

甲方：_________________________

乙方：_________________________

上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方處于 住宅建設(shè)，達成如下合同條款：

第一條 合同標的物所處位置： 市 區(qū) (建筑面積約 平方米，合同價款以實際建筑面積為準)標的物建設(shè)工期為xx年 月 日 至xx年 月 日標的物建設(shè)費用為 元/平方米承包方式為 方式。

第二條 甲方提出房屋建設(shè)基本布局、大致框架及尺寸，乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設(shè)計詳細的房屋結(jié)構(gòu)圖紙并負責技術(shù)及安全審核。乙方的最終設(shè)計圖紙經(jīng)甲方同意后方能開工建設(shè)。

第三條 標的物主體結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu)，乙方在建設(shè)過程中使用的所有施工材料需達到民用住房建設(shè)質(zhì)量要求，所有材料的使用、材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例，同時，乙方建設(shè)行為嚴格落實建設(shè)民用住房的安全性、耐用性及方便性的條件。

第四條 標的物所有鋪設(shè)瓷磚之處，應達到平整等美觀性要求。該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為二年，該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的1%.超過約定面積時，乙方須無償負責將損壞部分修繕完整若甲方因該脫落或斷裂遭受損失，乙方應予以賠償。乙方若不及時返工，甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。

第五條 標的物樓道、墻面的平整度須達到行業(yè)標準和積極性行業(yè)慣例標的物管線等隱蔽工程的鋪設(shè)須符合安全、方便的要求，如電話、網(wǎng)線及電路線等應分開走管，電路線應與電視線等保持一定技術(shù)性距離。

第六條 需要使用混凝土的工程中，混凝土應機器攪拌頂層鋪設(shè)保溫層、澆注現(xiàn)澆，同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。

第七條 標的物施工建設(shè)費的支付：完成工程建設(shè)的地基工程(標的物地基墊層至一層地面)，甲方支付 元工程建設(shè)之一半，甲方支付 元工程竣工后，甲方支付 元(乙方保證每個階段付款前，已進行的工程建設(shè)均符合住宅房屋建設(shè)安全性要求及行業(yè)標準)此外，甲方預扣工程總費用的10%作為質(zhì)量保證金，二年后乙方施工達到本合同各項條款時，甲方將余款全部支付乙方。

第八條 甲方的權(quán)利與義務：

1. 甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)督，對不當行為可以制止。

2.在不影響乙方工期的情況下，甲方可以變更施工圖紙。

3.甲方應按照本合同第七條規(guī)定向乙方支付相應費用。

4.甲方負責為乙方協(xié)調(diào)水電，但相關(guān)費用由乙方負擔。

5.工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。

第九條 乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均符合相關(guān)行業(yè)標準及積極性行業(yè)慣例并保證誠信若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標準，乙方應無償返工且應承擔由此給甲方帶來的損失。

2.乙方應在保證質(zhì)量的前提下按時完成建設(shè)任務逾期須承擔 元/日的違約金并應承擔甲方由此遭受的其他損失。乙方不得將工程的施工建設(shè)轉(zhuǎn)包。

3.乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建設(shè)工程所需器械，同時乙方保證所有施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應技術(shù)人員。

4.乙方自負己方人員及相應物品的安全責任，乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損害以及財產(chǎn)損失自負其責，甲方對此不負責任。

5.乙方因施工不當或未盡相應注意義務給他人人身或財產(chǎn)帶來損害時，應負相應損害賠償責任，甲方對此不承擔責任。

6.乙方有權(quán)按照本合同第七條規(guī)定向甲方收取相應工程建設(shè)費用。

7.乙方對甲方提出的不符合安全標準或客觀上無法實現(xiàn)的施工要求有權(quán)拒絕。

第十條 甲方逾期支付施工費用時，應向乙方支付 元/日的滯納金乙方建設(shè)中違反本合同約定條款或建設(shè)工程不符合行業(yè)標準及積極性行業(yè)慣例時，應承擔 元的違約金，并應承擔相應損害賠償責任。

第十一條 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數(shù)按自定，可報送所需部門。

甲方： 乙方(蓋章) 負責人簽字：

身份證號： 負責人身份證號：

電話：_________________ 電話：_________________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_____________

第9篇 房屋建設(shè)承包施工合同

2023房屋建設(shè)承包施工發(fā)包人(全稱)：_________

承包人(全稱)：_________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：___________

工程地點：___________

工程內(nèi)容：___________

群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)

工程立項批準文號：_______

資金來源：___________

二、工程承包范圍

承包范圍：___________

三、合同工期

開工日期：___________

竣工日期：___________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)___天。

四、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：_________

五、合同價款

金額(大寫)：______元(人民幣)

$：______元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

本合同協(xié)議書

中標通知書

投標書及其附件

本合同專用條款

本合同通用條款

標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

圖紙

工程量清單

工程報價單或預算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：____年__月__日

合同訂立地點：___________

本合同雙方約定___________后生效。

發(fā)包人：_________

承包人：_________

_____年_____月_____日

第10篇 村部房屋建設(shè)承包合同

2023村部房屋建設(shè)承包甲方:_____________

乙方:_____________

為了達到規(guī)范水利工程建設(shè)和管理方便工程決算,統(tǒng)一驗收標準、統(tǒng)一評比標準(條件)、對小型水利項目實行一個標準發(fā)包建設(shè)和驗收的要求;為了明確本工程甲、乙雙方在工程建設(shè)中的職責,在執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)程規(guī)范的前提下,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商特訂立本施工合同。

1、 甲、乙雙方必須執(zhí)行上級建設(shè)主管部門的建設(shè)規(guī)范,服從管理。

2、 雙方對合同條款有爭議的,報建設(shè)主管單位按行業(yè)規(guī)程執(zhí)行。

3、 甲方職責

(1) 提供工程施工圖和項目建設(shè)方案,確定發(fā)包項目。

(2) 籌集工程建設(shè)資金。

(3) 處理以乙方無關(guān)的一切糾紛。

(4) 管理乙方承包工程項目的質(zhì)量和工期(進度)。

(5) 管理屬甲方組織完成的工程項目和施工人員安全。

4、 乙方職責

(1) 組織施工人員、機械和開工準備費用。

(2) 按甲方提供的施工圖和發(fā)包的具體工程項目照圖和按指定項目施工。

5、 工程承包項目及單價

6、 決算

(1)甲乙雙方按提供的施工圖完成的工程量和指定乙方建設(shè)項目完成的工程,按承包單價后進行決算。為乙方的工程決算金額。開工后按工程進度撥款,最后預留30%資金驗收合格后付清。

(2) 混泥土邊墻:橫平豎直、垂直偏差小于3%,直線誤差小于3厘米,灰漿標號要配足,必須美觀、光滑。

(3) 混凝土:必須按標準級配用料,強度達到和超過設(shè)計標號(經(jīng)質(zhì)量檢測認定)。

(4) 鋼筋混凝土:除按混凝土質(zhì)量檢測必須達到要求外,必須按施工圖配制鋼筋和制安。

(5) 渠道成型后:不漏水、渠道蓋板底面脫模后、平整、無蜂窩和漏筋現(xiàn)象。

(6) 嚴格控制施工尺寸,工程量的決算只按施工要求計量,超量由乙方負責。

7、 工程安全:乙方所安排的施工人員、設(shè)備等安全乙 方負責。

8、 責任

(1) 甲方未按所定條款和職責管理工程造成乙方直接經(jīng)濟損失的由甲方負責。

(2) 乙方未按甲方要求造成的一切經(jīng)濟損失由乙方自負。

9、開完工時間:_____年_____月_____日開工。_____年_____月_____日完工。

10、未盡事宜雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的報建設(shè)主管單位調(diào)解。

11、本合同一式3份,甲乙雙方各執(zhí)一份,報木龍水管所財務一份。

12、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第11篇 自建房屋建設(shè)項目承包合同

2023自建房屋建設(shè)項目承包甲方：

乙方：

現(xiàn)甲方自建項目工程，對于施工中的鋼筋加工人工費自愿由乙方承包，現(xiàn)經(jīng)雙方多次協(xié)商達成以下合同內(nèi)容：

一、雙方義務：

1、甲方：

①施工中所需鋼材及時提供至施工現(xiàn)場。

②負責依照合同內(nèi)容按時支付工程款。

③負責施工現(xiàn)場的外界干撓。

2、乙方：

①負責依照施工圖及變更圖、嚴格依照國家驗收規(guī)范進行施工，承擔未按質(zhì)量要求施工的返工、材料浪費等費用。

②鋼筋加工過程中乙方負責所有加工機械及工具。

③負責鋼材進廠的缷車人工配合工作。

④負責材料的合理使用，節(jié)約用材。承擔鋼材加工的現(xiàn)場清理工作，達到工完場清的效果。

二、結(jié)算：鋼材加工甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商每平方米依照建筑面積貳拾叁元做為計價依據(jù)。(施工范圍包括圖紙中所有的鋼材加工以2層開始計價)

三、付款:雙方協(xié)商：每層支付人工費單層價款的70%，封頂后依照合同總價款支付至80%，余款經(jīng)工程驗收后一個月內(nèi)付清。

四、合同簽定后，如乙方未能依照合同執(zhí)行，甲方有權(quán)終止合同。

五、本合同具有法律效力，雙方共同遵守，合同一式叁份，甲方兩份乙方壹份，以備存查。

甲方：負責人;

第12篇 房屋建設(shè)工程施工承包合同

2023房屋建設(shè)工程施工承包甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本工程的有關(guān)事宜達成如下合同條款：

第一條工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程總造價：總造價中包括各種材料費、運費、試驗費、加工安裝費、稅金等。乙方向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

4、工程內(nèi)容：詳見乙方提供的工程圖紙及預算書(不含刷油、防腐、隔熱保溫及管道支架、頂管)。

5、承包方式：包工、包料。

6、質(zhì)量要求：符合國家、行業(yè)標準和合同約定、相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。

7、合同工期工期：安裝工期為天，開工時間根據(jù)甲方書面通知進場施工，陰雨天順延。

第二條雙方責任和義務

1、甲方責任和義務

(1)向乙方提供設(shè)備、材料的存放地點;

(2)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場不同施工單位的交叉作業(yè)的關(guān)系，及時處理有關(guān)問題，乙方負責本工程與市政、規(guī)劃、城管等有關(guān)部門協(xié)調(diào)工作;

(3)按合同約定向乙方支付工程款。

(4)在乙方工程完工后，甲方組織人員對其工程質(zhì)量進行驗收。

2、乙方責任和義務

(1)施工過程中的用水，用電由甲方提供;

(2)乙方按圖紙施工，如有變更，必須有甲方書面簽證，否則發(fā)生的一切費用均由乙方承擔。

(3)乙方必須對管理人員及施工人員的安全施工由乙方承擔;

(4)工程竣工后，向甲方提供所有的工程驗收資料;

第三條工期約定

1、乙方在合同簽訂后，應嚴格按照確定的合同工期開展施工;

2、因甲方原因而造成的停工，除工期按竣工的天數(shù)向后順延外，甲方還應承擔乙方由此造成的實際損失;

3、如遇不可抗力因素，而造成乙方無法施工的，可經(jīng)雙方協(xié)調(diào)并通過書面形式確定順延工程期限。工期予以順延。

第四條工程質(zhì)量及保修約定

1、本工程施工工藝、原材料及施工質(zhì)量，乙方保證符合國家、行業(yè)標準和合同約定、相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求;

2、驗收后如因乙方原因造成返工的，乙方承擔返工費用和義務。

3、本工程保修期為壹年。

第五條付款方式合同簽訂三日內(nèi)付工程款總價，工程安裝完成總工程量的80%時付總價款一次性。

第六條合同履約保證

1、本合同自雙方簽訂之日起，甲乙雙方須本著誠信的態(tài)度如實履行本合同。如因甲方資金不到位，乙方有權(quán)停止施工，延誤工期由甲方負責。

2、本工程在合同簽訂后須在一年內(nèi)施工完成。如未全部完工，對剩余工程量，依據(jù)當時市場價格重新計劃，價格上浮在5%以內(nèi)不予調(diào)整，超過5%按實調(diào)整計價。

第七條爭議的解決辦法

1、本合同履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商調(diào)解的辦法解決;

2、甲乙雙方協(xié)商或調(diào)解不成時，應向工程項目所在地的人民法院起訴。

第八條其他

1、本合同甲方委托;乙方委托為項目責任人，電話：雙方項目責任人對本工程現(xiàn)場問題的處理，具有法律效應;

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等效力;

3、本合同其他未言明事項，一律按《中華人民共和國民法典》規(guī)定執(zhí)行;

4、本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字蓋章后生效，至合同工程竣工驗收，保修期滿后自然失效。

5、雙方確認的《工程預(決)算表》是本合同的有效組成部分。

6、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，并嚴格執(zhí)行。

甲方(蓋章)簽字：

第13篇 房屋建設(shè)施工承包合同

甲方：_____________

乙方：_____________

上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方處于住宅建設(shè)，達成如下合同條款：_________________

第一條合同標的物所處位置：_________________北京市昌平區(qū)（建筑面積約平方米，合同價款以實際建筑面積為準）；標的物建設(shè)工期為__________年月日至__________年月日；標的物建設(shè)費用為元/平方米；承包方式為方式。

第二條甲方提出房屋建設(shè)基本布局、大致框架及尺寸，乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設(shè)計詳細的房屋結(jié)構(gòu)圖紙并負責技術(shù)及安全審核。乙方的最終設(shè)計圖紙經(jīng)甲方同意后方能開工建設(shè)。

第三條標的物主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，乙方在建設(shè)過程中使用的所有施工材料需達到民用住房建設(shè)質(zhì)量要求，所有材料的使用、材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例，同時，乙方建設(shè)行為嚴格落實建設(shè)民用住房的安全性、耐用性及方便性的條件。

第四條標的物所有鋪設(shè)瓷磚之處，應達到平整等美觀性要求。該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為二年，該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的1%.超過約定面積時，乙方須無償負責將損壞部分修繕完整；若甲方因該脫落或斷裂遭受損失，乙方應予以賠償。乙方若不及時返工，甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。

第五條標的物樓道、墻面的平整度須達到行業(yè)標準和積極性行業(yè)慣例；標的物管線等隱蔽工程的鋪設(shè)須符合安全、方便的要求，如電話、網(wǎng)線及電路線等應分開走管，電路線應與電視線等保持一定技術(shù)性距離。

第六條需要使用混凝土的工程中，混凝土應機器攪拌；頂層鋪設(shè)保溫層、澆注現(xiàn)澆，同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。

第七條標的物施工建設(shè)費的支付：_________________完成工程建設(shè)的地基工程（標的物地基墊層至一層地面），甲方支付元；工程建設(shè)之一半，甲方支付元；工程竣工后，甲方支付元（乙方保證每個階段付款前，已進行的工程建設(shè)均符合住宅房屋建設(shè)安全性要求及行業(yè)標準）此外，甲方預扣工程總費用的10%作為質(zhì)量保證金，二年后乙方施工達到本合同各項條款時，甲方將余款全部支付乙方。

第八條甲方的權(quán)利與義務：_________________

1.甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)督，對不當行為可以制止。

2.在不影響乙方工期的情況下，甲方可以變更施工圖紙。

3.甲方應按照本合同第七條規(guī)定向乙方支付相應費用。

4.甲方負責為乙方協(xié)調(diào)水電，但相關(guān)費用由乙方負擔。

5.工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。

第九條乙方的權(quán)利與義務：_________________

1.乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均符合相關(guān)行業(yè)標準及積極性行業(yè)慣例并保證誠信；若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標準，乙方應無償返工且應承擔由此給甲方帶來的損失。

2.乙方應在保證質(zhì)量的前提下按時完成建設(shè)任務；逾期須承擔元/日的違約金并應承擔甲方由此遭受的其他損失。乙方不得將工程的施工建設(shè)轉(zhuǎn)包。

3.乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建設(shè)工程所需器械，同時乙方保證所有施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應技術(shù)人員。

4.乙方自負己方人員及相應物品的安全責任，乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損害以及財產(chǎn)損失自負其責，甲方對此不負責任。

5.乙方因施工不當或未盡相應注意義務給他人人身或財產(chǎn)帶來損害時，應負相應損害賠償責任，甲方對此不承擔責任。

6.乙方有權(quán)按照本合同第七條規(guī)定向甲方收取相應工程建設(shè)費用。

7.乙方對甲方提出的不符合安全標準或客觀上無法實現(xiàn)的施工要求有權(quán)拒絕。

第十條甲方逾期支付施工費用時，應向乙方支付元/日的滯納金；乙方建設(shè)中違反本合同約定條款或建設(shè)工程不符合行業(yè)標準及積極性行業(yè)慣例時，應承擔元的違約金，并應承擔相應損害賠償責任。

第十一條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數(shù)按自定，可報送所需部門。

甲方：_________________乙方（蓋章）負責人簽字：_________________

身份證號：_________________負責人身份證號：_________________

電話：________________電話：________________

_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日

簽訂地點：_____________

第14篇 房屋建設(shè)裝飾施工承包合同

委任單位：____________施工單位：____________就____________裝飾工程，經(jīng)雙方充分的在友好協(xié)商簽訂本合同書，共同遵守如下：

一、工程名稱：___________________________

二、工程地點：________________________

三、工程項目內(nèi)容：________________________

四、工程期限本工程自________年____月____日至________年____月____日完工。

五、工程造價為人民幣：_________

六、付款方式

1、合同簽訂后甲方材料到場，開工兩天，甲方交付乙方工程總額預付款。

2、開工后，甲方按工程進度至完工，分期支付乙方工程總額預付款，余額在工程驗收合格一次性付清。(以預算書單價為標準，以實際工程量結(jié)算)

七、材料設(shè)備：本工程所需的工程材料由乙方負責采購，及時組織進場，材料設(shè)備保管場地由甲方提供，以滿足工程的需要和有一個好的保管場所。施工中產(chǎn)生的垃圾及廢料由施工方負責清理。

八、工程施工

1、乙方必須嚴格按設(shè)計圖紙進行施工，如有違反，甲方有權(quán)提出停工或返工，所造成的損失由乙方負責。

2、乙方負責裝飾設(shè)計、出施工圖紙及材料明細，雙方認可后，該資料作為本合同不可分割的一部份，由于設(shè)計缺陷造成追加投資，及方案設(shè)計時材料計劃不足需增加的投資由乙方負責。

3、施工中甲方提前增改項目，必須事先通知乙方，并且雙方簽字附加協(xié)議，提出的增改項目對施工所造成的損失和誤工費由甲方負責，工期順延。

4、乙方應了解遵守物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定，遵守施工技術(shù)規(guī)范，因乙方施工中造成人身傷害、設(shè)施的損壞，由施工方負責。

5、如因乙方不遵守物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定，造成罰款的由乙方負責。

九、工程質(zhì)量

1、本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更為質(zhì)量評定驗收標準。

2、由于乙方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由乙方承擔。

3、由于乙方原因造成的無法返工的質(zhì)量事故，一切后果由乙方負責。

4、裝飾工程質(zhì)量保修________年。

十、工程驗收由乙方發(fā)出工程驗收通知，雙方人員到施工現(xiàn)場，按所設(shè)計圖紙要求和有關(guān)標準對工程進行驗收，驗收后，雙方負責人應在驗收單上簽名認可，如工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量，安全問題由甲方承擔責任并以甲方開始使用日期為竣工驗收日期。

十一、違約責任任何一方違返本合同的條款，所造成的損失，均由違返方負責賠償給守約方。

十二、備注本合同有不詳之處，甲、乙方通過協(xié)商補充協(xié)議或條款，如本合同甲和乙方發(fā)生糾紛，雙方有權(quán)向本合同簽字所在地的工商行政管理局的經(jīng)濟合同仲裁委員會或人民法院提出仲裁或訴訟，按仲裁委員會仲裁或法院判決執(zhí)行。

十三、本合同報價表一式四份，甲、乙方雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字和蓋章后即生效，具有法律效力。

第15篇 房屋建設(shè)承包合同模板

甲方：_________________________

乙方：_________________________

上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方處于 住宅建設(shè)，達成如下合同條款：

第一條 合同標的物所處位置：北京市昌平區(qū) (建筑面積約 平方米，合同價款以實際建筑面積為準);標的物建設(shè)工期為xx年 月 日 至xx年 月 日;標的物建設(shè)費用為 元/平方米;承包方式為 方式。

第二條 甲方提出房屋建設(shè)基本布局、大致框架及尺寸，乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設(shè)計詳細的房屋結(jié)構(gòu)圖紙并負責技術(shù)及安全審核。乙方的最終設(shè)計圖紙經(jīng)甲方同意后方能開工建設(shè)。

第三條 標的物主體結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu)，乙方在建設(shè)過程中使用的所有施工材料需達到民用住房建設(shè)質(zhì)量要求，所有材料的使用、材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例，同時，乙方建設(shè)行為嚴格落實建設(shè)民用住房的安全性、耐用性及方便性的條件。

第四條 標的物所有鋪設(shè)瓷磚之處，應達到平整等美觀性要求。該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為二年，該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的1%。超過約定面積時，乙方須無償負責將損壞部分修繕完整;若甲方因該脫落或斷裂遭受損失，乙方應予以賠償。乙方若不及時返工，甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。

第五條 標的物樓道、墻面的平整度須達到行業(yè)標準和積極性行業(yè)慣例;標的物管線等隱蔽工程的鋪設(shè)須符合安全、方便的要求，如電話、網(wǎng)線及電路線等應分開走管，電路線應與電視線等保持一定技術(shù)性距離。

第六條 需要使用混凝土的工程中，混凝土應機器攪拌;頂層鋪設(shè)保溫層、澆注現(xiàn)澆，同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。

第七條 標的物施工建設(shè)費的支付：完成工程建設(shè)的地基工程(標的物地基墊層至一層地面)，甲方支付 元;工程建設(shè)之一半，甲方支付 元;工程竣工后，甲方支付 元(乙方保證每個階段付款前，已進行的工程建設(shè)均符合住宅房屋建設(shè)安全性要求及行業(yè)標準)。此外，甲方預扣工程總費用的10%作為質(zhì)量保證金，二年后乙方施工達到本合同各項條款時，甲方將余款全部支付乙方。

第八條 甲方的權(quán)利與義務：

1. 甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)督，對不當行為可以制止。

2.在不影響乙方工期的情況下，甲方可以變更施工圖紙。

3.甲方應按照本合同第七條規(guī)定向乙方支付相應費用。

4.甲方負責為乙方協(xié)調(diào)水電，但相關(guān)費用由乙方負擔。

5.工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。

第九條 乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均符合相關(guān)行業(yè)標準及積極性行業(yè)慣例并保證誠信;若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標準，乙方應無償返工且應承擔由此給甲方帶來的損失。

2.乙方應在保證質(zhì)量的前提下按時完成建設(shè)任務;逾期須承擔 元/日的違約金并應承擔甲方由此遭受的其他損失。乙方不得將工程的施工建設(shè)轉(zhuǎn)包。

3.乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建設(shè)工程所需器械，同時乙方保證所有施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應技術(shù)人員。

4.乙方自負己方人員及相應物品的安全責任，乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損害以及財產(chǎn)損失自負其責，甲方對此不負責任。

5.乙方因施工不當或未盡相應注意義務給他人人身或財產(chǎn)帶來損害時，應負相應損害賠償責任，甲方對此不承擔責任。

6.乙方有權(quán)按照本合同第七條規(guī)定向甲方收取相應工程建設(shè)費用。

7.乙方對甲方提出的不符合安全標準或客觀上無法實現(xiàn)的施工要求有權(quán)拒絕。

第十條 甲方逾期支付施工費用時，應向乙方支付 元/日的滯納金;乙方建設(shè)中違反本合同約定條款或建設(shè)工程不符合行業(yè)標準及積極性行業(yè)慣例時，應承擔 元的違約金，并應承擔相應損害賠償責任。

第十一條 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數(shù)按自定，可報送所需部門。

甲方： 乙方(蓋章)： 負責人簽字：

身份證號： 負責人身份證號：

電話：_________________ 電話：_________________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_____________