北京建設(shè)工程合同（16份范本）

發(fā)布時間：2022-11-25 10:00:14 查看人數(shù)：22

目錄
第1篇北京建設(shè)工程水電施工合同第2篇北京市建設(shè)工程水電施工合同第3篇北京市建設(shè)工程施工合同書第4篇北京市建設(shè)工程設(shè)計合同第5篇北京市園林綠化建設(shè)工程施工合同第6篇北京市建設(shè)工程設(shè)計合同書第7篇北京建設(shè)工程施工合同第8篇北京建設(shè)工程施工合同書第9篇北京市園林綠化建設(shè)工程施工合同專業(yè)版第10篇北京市建設(shè)工程承包合同書第11篇北京市建設(shè)工程施工合同（小型工程本）第12篇北京市建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同第13篇北京市建設(shè)工程保修合同(2020版) 第14篇北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同書第15篇北京市建設(shè)工程質(zhì)量檢測委托合同第16篇北京市建設(shè)工程勞務(wù)合同書范本

北京建設(shè)工程合同

第1篇北京建設(shè)工程水電施工合同

2022北京建設(shè)工程水電施工建設(shè)單位(甲方)：

施工單位(乙方)：

茲因甲方單位需要建筑水、電和其他附屬工程壹項，依據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建設(shè)安裝工程承包合同條例》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在甲、乙雙方自愿以及完全清楚、理解本協(xié)議的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方負責(zé)的改造工程。為使工程順利進行，明確雙方在辦理及施工過程中的權(quán)利、義務(wù)及經(jīng)濟責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本協(xié)議。

1、工程地點：

2、工程范圍：。

3、合同價(含稅)：工程預(yù)算價為(大寫)：。

4、工程日期:個工作日內(nèi)完成。

5、本工程竣工日期若遇雨、雪、冰凍及法定假日而導(dǎo)致的停工，上述工程順延。

6、該工程系包工包料方式進行施工，施工須符合設(shè)計要求及甲方提出的書面要求。對不符合設(shè)計要求和國家標準規(guī)定的，乙方必須無條件更換，返工。

7、保證質(zhì)量，做到節(jié)約用料，如在施工過程中，遇到人力不能抵抗的自然災(zāi)害，造成損失，乙方不負其責(zé)。

8、工程施工時，雙方須選工地負責(zé)人，以便取得聯(lián)系，保證工程順利進行完成。乙方應(yīng)文明施工，符合施工安全規(guī)范，由乙方造成的安全事故乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、工程決算：執(zhí)行國家、省市造價部門計價辦法，材料單價按同期信息價，沒有信息價的按甲方確認的市場價;工程量經(jīng)甲方及監(jiān)理確認后按實計取。甲方收到乙方完整決算資料后送有資質(zhì)的造價機構(gòu)審核，審核成果經(jīng)甲乙雙方簽認后作為決算定案依據(jù)。

10、付款辦法：在合同簽訂后支付合同價的30%作為預(yù)付款，竣工驗收合格后一次性付清工程款。保修期一年。

11、乙方按照合同規(guī)定時間完成技術(shù)施工，工程竣工后所有管道及設(shè)施均免費終身進行維護管理，人為損壞另行計價維修。

12、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同正本一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(章)：乙方(章)：

代表人簽字：代表人簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

第2篇北京市建設(shè)工程水電施工合同

2022北京市建設(shè)工程水電施工甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本工程的有關(guān)事宜達成如下合同條款：

第一條工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程總造價：總造價中包括各種材料費、運費、試驗費、加工安裝費、稅金等。乙方向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

4、工程內(nèi)容：詳見乙方提供的工程圖紙及預(yù)算書(不含刷油、防腐、隔熱保溫及管道支架、頂管)。

5、承包方式：包工、包料。

6、質(zhì)量要求：符合國家、行業(yè)標準和合同約定、相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。

7、合同工期工期：安裝工期為天，開工時間根據(jù)甲方書面通知進場施工，陰雨天順延。

第二條雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方責(zé)任和義務(wù)

(1)向乙方提供設(shè)備、材料的存放地點;

(2)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場不同施工單位的交叉作業(yè)的關(guān)系，及時處理有關(guān)問題，乙方負責(zé)本工程與市政、規(guī)劃、城管等有關(guān)部門協(xié)調(diào)工作;

(3)按合同約定向乙方支付工程款。

(4)在乙方工程完工后，甲方組織人員對其工程質(zhì)量進行驗收。

2、乙方責(zé)任和義務(wù)

(1)施工過程中的用水，用電由甲方提供;

(2)乙方按圖紙施工，如有變更，必須有甲方書面簽證，否則發(fā)生的一切費用均由乙方承擔(dān)。

(3)乙方必須對管理人員及施工人員的安全施工由乙方承擔(dān);

(4)工程竣工后，向甲方提供所有的工程驗收資料;

第三條工期約定

1、乙方在合同簽訂后，應(yīng)嚴格按照確定的合同工期開展施工;

2、因甲方原因而造成的停工，除工期按竣工的天數(shù)向后順延外，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方由此造成的實際損失;

3、如遇不可抗力因素，而造成乙方無法施工的，可經(jīng)雙方協(xié)調(diào)并通過書面形式確定順延工程期限。工期予以順延。

第四條工程質(zhì)量及保修約定

1、本工程施工工藝、原材料及施工質(zhì)量，乙方保證符合國家、行業(yè)標準和合同約定、相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求;

2、驗收后如因乙方原因造成返工的，乙方承擔(dān)返工費用和義務(wù)。

3、本工程保修期為壹年。

第五條付款方式合同簽訂三日內(nèi)付工程款總價，工程安裝完成總工程量的80%時付總價款一次性。

第六條合同履約保證

1、本合同自雙方簽訂之日起，甲乙雙方須本著誠信的態(tài)度如實履行本合同。如因甲方資金不到位，乙方有權(quán)停止施工，延誤工期由甲方負責(zé)。

2、本工程在合同簽訂后須在一年內(nèi)施工完成。如未全部完工，對剩余工程量，依據(jù)當(dāng)時市場價格重新計劃，價格上浮在5%以內(nèi)不予調(diào)整，超過5%按實調(diào)整計價。

第七條爭議的解決辦法

1、本合同履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商調(diào)解的辦法解決;

2、甲乙雙方協(xié)商或調(diào)解不成時，應(yīng)向工程項目所在地的人民法院起訴。

第八條其他

1、本合同甲方委托;乙方委托為項目責(zé)任人，電話：雙方項目責(zé)任人對本工程現(xiàn)場問題的處理，具有法律效應(yīng);

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等效力;

3、本合同其他未言明事項，一律按《中華人民共和國民法典》規(guī)定執(zhí)行;

4、本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字蓋章后生效，至合同工程竣工驗收，保修期滿后自然失效。

5、雙方確認的《工程預(yù)(決)算表》是本合同的有效組成部分。

6、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，并嚴格執(zhí)行。

甲方(蓋章)簽字：

第3篇北京市建設(shè)工程施工合同書

北京市建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，就本項工程建設(shè)有關(guān)事項，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

第1條工期

11本合同工程定于____年____月____日開工;于____年____月____日竣工。合同工期日歷天數(shù)為____天。工期如需提前，按約定的開、竣工日期計算的合同工期總天數(shù)為_____天。

12承包方為提前工期采取的相應(yīng)措施及因此增加的經(jīng)濟支出：______________________________________________________________________________________________________

13工期提前或延誤的獎罰，由雙方協(xié)商后在合同中約定：________________________________________________

______________________________________________________________________________________

第2條圖紙

發(fā)包方于_____年_____月_____日，向承包方提供_____套圖紙。

第3條發(fā)包方、承包方駐工地代表。

發(fā)包方工程師姓名：___________;

項日經(jīng)理姓名：_______________。

第4條發(fā)包人工作

開工前辦理完畢土地征用，青苗、樹木賠償，墳地遷移，房屋、構(gòu)筑物拆遷，地上及架空、地下障礙物清除，將施工所需水、電線路、道路接通至施工現(xiàn)場，并保證施工期間的需要，向承包方提供施工現(xiàn)場工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料，提交辦理有關(guān)證件、批件的合法手續(xù)，將水準點與座標控制點位置以書面形式提交給承包方，并于現(xiàn)場交驗，協(xié)調(diào)、處理施工現(xiàn)場周圍建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木和地下管線的保護及施工擾民問題，合同簽訂后______天內(nèi)組織會審圖紙和設(shè)計交底，在收到承包方提供的施工組織設(shè)計(或施工方案)和進度計劃后_______天內(nèi)予以確認。凡在有毒有害環(huán)境中施工時，發(fā)包方按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護措施，并承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟支出。

第5條承包人工作

51每月_______日向發(fā)包方報送月度施工計劃和己完工程進度統(tǒng)計報表。

52遵守國家及本市有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的交通和施工噪音等管理規(guī)定，負責(zé)安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等各項工作，做好施工現(xiàn)場周圍建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木和地下管線的保護。發(fā)現(xiàn)地下障礙和文物時，及時報告有關(guān)部門并采取有效保護措施，按有關(guān)具體規(guī)定處置，發(fā)包方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，延誤的工期相應(yīng)順延。在圖紙會審和設(shè)計交底后________天內(nèi)向發(fā)包方提交施工組織設(shè)計(或施工方案)和進度計劃。

承包方不按合同約定完成各項工作時，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟損失，工期不予順延。

第6條工程質(zhì)量檢查及驗收。

61當(dāng)工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到中間驗收部位以前，承包方自檢，并于48小時前通知發(fā)包方參加，驗收合格，發(fā)包方在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，發(fā)包方不在驗收記錄簽字，可視為發(fā)包方己經(jīng)批準，承包方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。驗收不合格，承包方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。因發(fā)包方不正確糾正或其它非承包方原因引起的經(jīng)濟支出，由發(fā)包方承擔(dān)。檢驗不應(yīng)影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢驗不合格，影響正常施工的費用由承包方承擔(dān)。除此之外影響正常施工的經(jīng)濟支出由發(fā)包方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

62工程具備竣工驗收條件，承包方按國家和本市工程竣工有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包方提供完整竣工資料和竣工驗收報告，發(fā)包方10天內(nèi)組織驗收。發(fā)包方不能按約定日期組織驗收，應(yīng)從約定期限最后一天的次日起承擔(dān)工程保管責(zé)任及應(yīng)支付的費用。

發(fā)包方、承包方辦理工程竣工驗收手續(xù)后，發(fā)包方于5日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申報竣工工程質(zhì)量備案本合同即告終止。承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

第7條設(shè)計變更及合同價款的調(diào)整

71施工中發(fā)包方對原設(shè)計進行變更，經(jīng)批準后，發(fā)包方應(yīng)在變更前10天向承包方發(fā)出書面變更通知，否則，承包方有權(quán)拒絕變更。承包方按通知進行變更，并于5天內(nèi)，根據(jù)約定的可調(diào)整承包方式提出變更價款報告的完整資料，因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟支出和承包方損失，由發(fā)包方承擔(dān)，發(fā)包方收到變更價款報告之日起5天內(nèi)予以簽認，無正當(dāng)理由不簽認時自變更價款報告送達之日起5天后自行生效，由此延誤的工期相應(yīng)順延。

72本工程按可調(diào)整的承包方式對承包造價作如下調(diào)整：_________________________________________________________________________________________________________________________________________

第8條工程價款及結(jié)算

81雙方按國家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，發(fā)包方按下表約定分_____次向承包方預(yù)付或支付工程款，發(fā)包方不按時撥付工程款，從應(yīng)付之日起承擔(dān)應(yīng)付款的利息。

第9條材料設(shè)備的供應(yīng)。

91發(fā)包方按雙方約定的《發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》(附后)供應(yīng)材料設(shè)備，如與《一覽表》不符時，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

92發(fā)包方、承包方雙方應(yīng)對各自負責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，提供產(chǎn)品合格證明;如與設(shè)計和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，重新采購符合要求的產(chǎn)品，各自承擔(dān)由此發(fā)生的費用。

93承包方需使用代用材料時，須經(jīng)發(fā)包方代表批準方可使用，由此增減的費用雙方議定。

第10條爭議

發(fā)包方、承包方雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以采取下列一種方式解決：

第一種爭議解決方式：向_____________仲裁委員會申請仲裁;

第二種爭議解決方式：向_____________人民法院起訴。雙方約定按第____________種爭議解決方式解決。

第11條違約

發(fā)包方或承包方不能按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項義務(wù)及發(fā)生使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經(jīng)濟損失。

除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第12條合同份數(shù)。本合同正本兩份具有同等效力，由發(fā)包方承包方雙方分別保存;副本_______份。

第4篇北京市建設(shè)工程設(shè)計合同

單位級別編號：_____________

工程名稱：______________________________________

工程編號：______________________________________

合同編號：______________________________________

發(fā)包人：________________________________________

設(shè)計人：________________________________________

發(fā)包人（甲方）與設(shè)計人（乙方）經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，合同條款如下：

第一條合同簽訂依據(jù)

1．1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》。

1．2國家及北京市有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理的其他法規(guī)和規(guī)范性文件。

1．3建設(shè)工程批準文件。見附件一。

1．4城市規(guī)劃管理部門批準文件。見附件二。

第二條工程設(shè)計項目的設(shè)計階段、內(nèi)容、規(guī)模、投資，雙方相互提交的設(shè)計資料與設(shè)計文件。

2．1設(shè)計內(nèi)容涵蓋甲方委托的該工程項目及項目中應(yīng)包括的各專業(yè)，具體內(nèi)容應(yīng)以可行性研究報告、設(shè)計任務(wù)書、中標標書、雙方認可的設(shè)計方案為準，如有需要補充的內(nèi)容或仍有選擇余地的問題，如結(jié)構(gòu)形式、工藝、施工方法對設(shè)計的特定要求等可另行約定。

2．2發(fā)包人向設(shè)計人提交的設(shè)計資料見附表一，設(shè)計人向發(fā)包人提交的設(shè)計文件詳見附表二，設(shè)計階段、規(guī)模、投資見附表三。

第三條設(shè)計收費及支付辦法

3．1本工程設(shè)計收費按照國家和北京市現(xiàn)行收費標準執(zhí)行。發(fā)包人要求設(shè)計人超出國家主管部門規(guī)定的設(shè)計周期趕工提供設(shè)計圖紙的，設(shè)計人可以收取最高不超過設(shè)計費三分之一的趕工費，趕工費數(shù)額為______________________元。

3．2本工程設(shè)計收費詳見附表三。本合同簽訂時發(fā)包人向設(shè)計人支付估算設(shè)計費總額的20％作為定金，設(shè)計合同履行后，定金可以抵做工程設(shè)計費。

3．3設(shè)計人向發(fā)包人提交初步設(shè)計文件時，發(fā)包人向設(shè)計人撥付應(yīng)付設(shè)計費總額的30％（不含定金）。

3．4設(shè)計人向發(fā)包人提交施工圖設(shè)計文件時，發(fā)包人向設(shè)計人按設(shè)計概算確定的設(shè)計費結(jié)清全部工程設(shè)計費。

3．5對采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，有利于提高建設(shè)項目經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益的，發(fā)包人和設(shè)計人可以在上浮25％的幅度內(nèi)協(xié)商確定收費額。

3．6設(shè)計周期超過12個月時，設(shè)計人與發(fā)包人可根據(jù)不同階段完成的工作量增加設(shè)計費付款次數(shù)，金額與時間另行約定。

3．7工程設(shè)計費用中不包括高大空間的風(fēng)洞試驗費用、幕墻檢測費用、設(shè)計采用新結(jié)構(gòu)新技術(shù)時發(fā)生的必要試驗費用及其發(fā)生的各種設(shè)計審查費用。

3．8鋼結(jié)構(gòu)工程加工詳圖和各類幕墻詳圖均由鋼結(jié)構(gòu)加工單位和專業(yè)公司負責(zé)完成。

第四條雙方責(zé)任

4．1發(fā)包人責(zé)任

4．1．1如期向設(shè)計人提交本合同附表二規(guī)定的有關(guān)建設(shè)文件和設(shè)計資料，并保證所提交資料質(zhì)量達到工程設(shè)計要求。發(fā)包人對所提供資料的合法性、完整性、正確性及有效性負責(zé)。發(fā)包人不得要求設(shè)計人違反國家有關(guān)標準進行設(shè)計。

4．1．2按約定的日期和數(shù)量付給設(shè)計人工程設(shè)計合同定金、工程設(shè)計費和約定的趕工費。

4．1．3本工程建筑材料、設(shè)備的加工訂貨如需設(shè)計人員配合時，所需費用由發(fā)包人承擔(dān)。

4．1．4負責(zé)本工程各階段設(shè)計文件向規(guī)劃設(shè)計管理部門的送審報批工作，并負責(zé)將報批結(jié)果書面通知設(shè)計人。

4．1．5在不增加工程設(shè)計費總額情況下，發(fā)包人有責(zé)任就本工程設(shè)計中所采用的新技術(shù)、新材料等項目，協(xié)助設(shè)計人辦理技術(shù)合同中應(yīng)由發(fā)包人辦理的有關(guān)手續(xù)。技術(shù)合同可作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。

4．1．6發(fā)包人要求設(shè)計人進行現(xiàn)場設(shè)計或派赴施工現(xiàn)場的設(shè)計人員時，應(yīng)向設(shè)計人正式發(fā)出邀請書，并且負責(zé)設(shè)計人必要的工作條件，所需費用由發(fā)包人負擔(dān)；發(fā)包人要求設(shè)計人派專人留駐施工現(xiàn)場進行配合與解決有關(guān)問題時，雙方應(yīng)另簽訂補充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務(wù)合同。上述費用不計入工程設(shè)計費總額之中。

4．2設(shè)計人責(zé)任

4．2．1設(shè)計人應(yīng)按國家規(guī)定的技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計要求進行工程設(shè)計，按合同規(guī)定的內(nèi)容、進度要求及國家規(guī)定的文件份數(shù)提交質(zhì)量合格的設(shè)計文件，并對其負責(zé)。

4．2．2設(shè)計人在其設(shè)計文件中應(yīng)注明本工程合理使用年限。

4．2．3負責(zé)本合同工程設(shè)計項目開工前的設(shè)計交底工作。負責(zé)該項目施工期間及時解決與設(shè)計有關(guān)的技術(shù)問題。按規(guī)定參加該工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)（和主要隱蔽工程）和竣工質(zhì)量驗收。

第五條工程設(shè)計版權(quán)

本工程的設(shè)計版權(quán)屬設(shè)計人所有，發(fā)包人有責(zé)任對此給予保護，保護內(nèi)容應(yīng)包括投標書、設(shè)計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算機軟件和專有技術(shù)。未經(jīng)設(shè)計人同意，發(fā)包人對設(shè)計人交付的設(shè)計資料及文件不得擅自修改、復(fù)制、向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應(yīng)負法律責(zé)任，設(shè)計人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。

第六條設(shè)計變更與違約責(zé)任

6．1由于發(fā)包人變更計劃任務(wù)書、建設(shè)條件、施工技術(shù)條件、已選定的設(shè)計方案、已批準的初步設(shè)計、已提交的使用要求、文件和資料等，給設(shè)計人造成設(shè)計返工時，雙方需重新商定提交文件的日期，返工前發(fā)包人要按實際返工工日向設(shè)計人支付費用或出具支付返工費用具體金額承諾，每人每工日按壹千元計算。如因上述變更導(dǎo)致重新設(shè)計的，則按本合同第七條7．3款執(zhí)行，結(jié)清已完成工作量的設(shè)計費，終止本合同關(guān)系，重新簽訂合同。

6．2由于發(fā)包人提交設(shè)計所需資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計人按本合同規(guī)定交付設(shè)計文件時間順延；超過規(guī)定期限15天以上時，設(shè)計人有權(quán)重新確定提交設(shè)計文件的時間。

6．3發(fā)包人未在本合同第三條所約定的時間內(nèi)交付工程設(shè)計費時發(fā)包人從應(yīng)付設(shè)計費之日的次日起計算，每延誤一天，向設(shè)計人按應(yīng)付該階段工程設(shè)計費的___________支付違約金。逾期超過30天以上時，設(shè)計人有權(quán)暫停履行后繼階段工作，并以書面形式通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批或本合同項目停建、緩建，發(fā)包人在事件發(fā)生之日后____日內(nèi)按7．4條款向設(shè)計人結(jié)算設(shè)計費。

6．4發(fā)包人違反本合同第五條約定，應(yīng)向設(shè)計人支付違約金，其金額為發(fā)包人向設(shè)計人應(yīng)支付全部設(shè)計費的兩倍，并承擔(dān)其他相應(yīng)的法律責(zé)任。

6．5由于設(shè)計人原因而沒有按本合同規(guī)定的時間提交設(shè)計文件時，設(shè)計人應(yīng)從提交文件之日的次日起計算，每延誤一天，減收該設(shè)計階段設(shè)計費的___________作為違約金。

6．6設(shè)計人對設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責(zé)修改或補充。由于設(shè)計人的錯誤造成工程質(zhì)量事故損失時，設(shè)計人除負責(zé)采取補救措施外，應(yīng)減收、免收直接受損失部分的設(shè)計費。損失嚴重的，根據(jù)損失的程度和設(shè)計人責(zé)任大小賠償發(fā)包人實際發(fā)生的部分經(jīng)濟損失，賠償金額依據(jù)質(zhì)量事故鑒定機構(gòu)所確定的事故責(zé)任度進行，也可在質(zhì)量事故發(fā)生后由雙方協(xié)商確定。

6．7發(fā)包人不履行合同時，設(shè)計人不返還定金，且發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計人實際完成工作量支付設(shè)計費；設(shè)計人不履行合同時，應(yīng)雙倍返還發(fā)包人定金，同時返還已收取的設(shè)計費。

第七條合同生效、中止與結(jié)束

7．1本合同經(jīng)雙方加蓋公章，并由法定代表人簽章或起授權(quán)的代理人簽字方為有效。授權(quán)委托文件為本合同的一部分。本合同生效日期以雙方中最后一方簽字（或蓋章）的日期為準。

7．2本合同生效后，設(shè)計人負責(zé)將合同送北京市勘察設(shè)計管理處備案，建設(shè)工程批準文件和城市規(guī)劃管理部門批準文件不全時，發(fā)包人應(yīng)提供齊全；雙方認為必要時，可辦理公證。

7．3雙方因故需變更或終止本設(shè)計合同時，應(yīng)提前15天書面通知對方，對本合同中的遺留問題取得一致意見，形成書面協(xié)議作為本合同附件。未達成協(xié)議前，本合同繼續(xù)有效。

7．4因發(fā)包人原因要求中途停止設(shè)計工作的，已付定金不退還；當(dāng)設(shè)計工作進行該設(shè)計階段不足一半時，發(fā)包人應(yīng)支付該設(shè)計階段設(shè)計費的一半；設(shè)計工作進行到該設(shè)計階段超過一半時，發(fā)包人應(yīng)支付該設(shè)計階段全部設(shè)計費。同時，按本條7．3款辦理，結(jié)束本工程雙方合同關(guān)系。

7．5本合同以設(shè)計人向發(fā)包人提供本合同規(guī)定的全部工程設(shè)計文件，發(fā)包人按本合同規(guī)定付清全部設(shè)計費之日起，終止本合同關(guān)系，本合同另有條款約定的除外。

第八條不可抗力

本合同在執(zhí)行過程中，若發(fā)生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行時，雙方可協(xié)商解決，不受本合同有關(guān)條款的約束。

第九條合同糾紛解決方式

本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不成時，向北京市規(guī)劃委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成時，采取下列第（）種方式解決：

1．向北京仲裁委員會申請仲裁；

2．向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會申請仲裁（限涉外合同）；

3．向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條未盡事宜

本合同未盡事宜由雙方協(xié)商確定，并形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。雙方簽訂的有關(guān)協(xié)議及雙方承諾的往來電報、電傳、傳真、會議記要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條附加條款

本合同附加條款如下：___________________________________________________

第十二條合同文本

本合同正副本一式_______份，正本_______份，副本_______份，甲乙雙方各執(zhí)正本_______份，甲方執(zhí)副本_______份，乙方執(zhí)副本_______份，其中送管理部門________份備案，需公證或投保時可適當(dāng)增加副本。

合同簽訂地點：北京市

發(fā)包人（公章）：_____________設(shè)計人（公章）：______________

法定代表人：_________________法定代表人：__________________

授權(quán)簽約代表：_______________授權(quán)簽約代表：________________

單位地址：___________________單位地址：____________________

郵政編碼：___________________郵政編碼：____________________

開戶銀行：___________________開戶銀行：____________________

開戶賬號：___________________開戶賬號：____________________

________年____月____日________年____月____日

第5篇北京市園林綠化建設(shè)工程施工合同

bf--xx--0204

北京市園林綠化建設(shè)工程施工合同

工程名稱

發(fā) 包方

承包方

合同編號

北京市工商行政管理局

北京市園林局

二○○五年三月

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

承包人資質(zhì)等級：

依照《中華人民共和國合同法》和中華人民共和國建設(shè)部、國家工商行政管理總局共同發(fā)布的《建設(shè)工程施工合同》（gf-99-0201）及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本園林綠化建設(shè)工程施工項目經(jīng)協(xié)商訂立本合同：

一、工程概況

第1條工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

1.3工程內(nèi)容：

1.4工程立項批準文號：

1.5資金來源：

第2條工程承包范圍

2.1承包范圍：

2.2工程總面積：

二、合同文件及圖紙

第3條本合同文件及解釋順序

3.1 除雙方另有約定以外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

（1）雙方簽訂的補充協(xié)議

（2）本合同條款

（3）中標通知書

（4）投標書及其附件

（5）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（6）圖紙

（7）工程量清單

（8）工程報價單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

第4條適用法律、標準及規(guī)范

4.1 適用法律法規(guī)：國家有關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件均對本合同具有約束力。

4.2 適用標準、規(guī)范名稱：《城市園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》（db11/t212-xx）、《城市園林綠化用植物材料木本苗》（db11/t211-xx）、《城市園林綠化養(yǎng)護管理標準》（db11/t213-xx）、。

4.3 雙方另有約定列入補充條款。

4.4雙方對合同內(nèi)容的約定與上述法律、標準、規(guī)范規(guī)定有矛盾的，以法律、標準及規(guī)范規(guī)定為準。

第5條圖紙

5.1 發(fā)包人提供圖紙日期及套數(shù)：

5.2 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)讓給第三人。

5.3發(fā)包人對圖紙的特殊保密要求：

三、雙方的權(quán)利義務(wù)

第6條監(jiān)理

6.1 監(jiān)理單位名稱：

6.2 監(jiān)理工程師

姓名：職務(wù)：

職權(quán)：

需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：

除本款有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，監(jiān)理工程師無權(quán)解除合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。

第7條雙方派駐工地代表

7.1 發(fā)包人派駐工地代表姓名：

職權(quán)：

7.2 承包人派駐工地代表姓名：

職權(quán)：

7.3 任何一方駐工地代表發(fā)生變更時，應(yīng)提前7日書面通知對方，并明確指出交接時間、權(quán)限。

第8條發(fā)包人工作

8.1 發(fā)包人應(yīng)按本合同約定的時間和要求完成以下工作并承擔(dān)相應(yīng)費用：

（1）保證施工現(xiàn)場達到具備施工條件的具體要求和完成的時間：

（2）將施工所需的水、電、電訊等管網(wǎng)線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：

（3）負責(zé)施工場地與公共道路的通道開通的時間和要求：

（4）工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料的提供時間：

（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：

（6）水準點和坐標控制點交驗要求：

（7）組織圖紙會審和設(shè)計交底的時間：

（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物建筑）、古樹名木的保護工作：

（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：

8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：

第9條承包人工作

9.1 承包人應(yīng)按本合同約定的時間和要求完成以下工作：

（1）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：

（2）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作和非夜間施工照明、圍欄設(shè)施的責(zé)任和要求：

（3）向發(fā)包人提供辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用。

（4）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用。

（5）承擔(dān)費用負責(zé)已竣工但未交付發(fā)包人之前的工程保護工作；對工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)：

（6）做好施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，具體要求及費用承擔(dān)：

（7）保障施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，并且：

（8）雙方約定的承包人應(yīng)做的其他工作：

四、施工組織設(shè)計和工期

第10條合同工期

開工日期：

竣工日期：

合同工期總?cè)諝v天數(shù) 日

第11條進度計劃

11.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：11.2發(fā)包人對施工方案、進度計劃予以書面確認或提出修改意見的時間：，發(fā)包人逾期未確認也未提出修改意見的，視為同意。

11.3群體工程中有關(guān)進度計劃的要求：

11.4 承包人必須按照經(jīng)確認的進度計劃組織施工，并接受監(jiān)督和檢查。因承包人原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符的，承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。

第12條延期開工如發(fā)生：

因發(fā)包人原因造成延期開工的，由發(fā)包人承擔(dān)由此給承包人造成的損失，并順延工期；承包人不能按時開工的，應(yīng)提前7日書面通知發(fā)包人并征得發(fā)包人同意，發(fā)包人不同意延期的或承包人未在規(guī)定期限內(nèi)發(fā)出延期通知的，工期不順延。

第13條暫停施工如發(fā)生：

因發(fā)包人原因停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此受到的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不順延。

第14條工期延誤

14.1 由于以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應(yīng)順延。

（1）發(fā)包人未能按雙方約定日期提供圖紙及開工條件；

（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，使施工不能正常進行；

（3）發(fā)包人未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；

（4）因工程量變化或重大設(shè)計變更影響工期；

（5）非承包人原因停水、停電等原因造成停工；

（6）不可抗力及自然災(zāi)害；

（7）發(fā)包人同意工期相應(yīng)順延的其它情況；

（8）其它可調(diào)整工期的因素：

14.2 承包人在以上情況發(fā)生后3日內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出向發(fā)包人、監(jiān)理方提出報告。發(fā)包人在收到報告后7日內(nèi)予以確認答復(fù)，逾期不予答復(fù)，承包人即可視為延期要求已被確認。

第15條工期提前

15.1工期如需提前，雙方協(xié)議如下：

（1）發(fā)包人要求提前竣工的時間：

（2）承包人應(yīng)采取的趕工措施：

（3）發(fā)包人應(yīng)提供的條件：

（4）因趕工而增加的經(jīng)濟支出和費用承擔(dān)：

五、質(zhì)量與檢驗

第16條工程質(zhì)量

16.1工程質(zhì)量標準：

16.2 雙方對工程質(zhì)量有爭議時，由質(zhì)量監(jiān)督站鑒定，所需費用及由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第17條隱蔽工程的中間驗收

17.1雙方約定的中間驗收的部位：

17.2 當(dāng)工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到中間驗收部位以前，承包人自檢，并于48小時前書面通知發(fā)包人、監(jiān)理方檢驗。驗收合格，發(fā)包人、監(jiān)理方在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。若在48小時內(nèi)發(fā)包人、監(jiān)理方不進行驗收也未提出書面延期要求的，可視為發(fā)包人已經(jīng)批準，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在限定時間內(nèi)修改后重新驗收，所需費用由承包人承擔(dān)，不能影響工期。除此之外影響正常施工的經(jīng)濟支出由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

六、安全施工

第18條安全施工

18.1 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)。

18.2發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。

第19條事故處理

19.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知發(fā)包人，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。

19.2 發(fā)包人、承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門認定處理。

七、合同價款與支付

第20條合同價款

20.1發(fā)包人保證按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。

20.2金額（大寫）：元（人民幣）

（小寫）：元

第21條合同價款的調(diào)整。

21.1 本合同價款按照招標文件中規(guī)定，采用方式確定。

21.2合同價款發(fā)生設(shè)計變更或洽商的情況時可以調(diào)整。合同價款的調(diào)整方式：

第22條工程量的確認

22.1 承包人向發(fā)包人提交已完工程量報告的時間：

22.2 發(fā)包人核實已完工程量報告的時間：，發(fā)包人逾期未核實工程量的，承包人報告中開列的工程量將視為被確認并作為工程價款支付的依據(jù)。發(fā)包人核實工程量未提前24小時通知承包人的，確認結(jié)果無效。

22.3 對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因自身原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予確認。

第23條工程款支付

23.1 合同生效后日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付本合同總造價的 %為預(yù)付款。

23.2 雙方約定的工程款（進度款）支付方式和時間：

撥付工程進度款時間

（工程進度、部位）占合同承包總造價

百分比金額

人民幣（元）

23.3 發(fā)包人應(yīng)在確認工程量結(jié)果后日內(nèi)按前款的約定向承包人支付工程款（進度款）。

23.4 工程全部完工，竣工驗收通過并辦理完畢相應(yīng)結(jié)算手續(xù)后日內(nèi)，發(fā)包人累計支付給承包人的工程款應(yīng)達到工程結(jié)算總價的 %，結(jié)算總價的 %作為工程保修金。

23.5本工程保修期滿，在承包人履行了保修責(zé)任的前提下，發(fā)包人一次性向承包人支付工程保修金。

八、材料設(shè)備供應(yīng)

第24條發(fā)包人供應(yīng)苗木材料設(shè)備

24.1 發(fā)包人供應(yīng)苗木材料設(shè)備一覽表（附后）

24.2 雙方約定的苗木材料設(shè)備交驗的標準：

24.3發(fā)包人供應(yīng)的苗木材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下

24.4 發(fā)包人供應(yīng)苗木材料設(shè)備的結(jié)算方法：

第25條承包人采購苗木材料設(shè)備

25.1 承包人采購苗木材料設(shè)備的約定：

25.2 苗木采購應(yīng)出具苗木產(chǎn)品產(chǎn)地證明。

25.3 雙方約定的檢疫證明及方式：

九、工程變更

第26條設(shè)計變更

施工中發(fā)包人對原設(shè)計變更，發(fā)包人向承包人發(fā)出書面變更通知，承包人按照通知進行變更。如果承包人對原設(shè)計提出變更要求，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理方批準后方可實施，并簽署書面變更協(xié)議。

第27條其他變更

施工中如發(fā)生除設(shè)計變更以外的其他變更時，采用協(xié)議形式雙方加以確認。

第28條確定變更價款

28.1 承包人應(yīng)在收到變更通知或簽署變更協(xié)議后5日內(nèi)提出變更工程量及價款報告資料。

28.2 發(fā)包人在收到變更資料報告5日內(nèi)予以確認，逾期無正當(dāng)理由不確認時，視為變更報告已批準。

十、竣工驗收與結(jié)算

第29條竣工驗收

29.1 工程具備竣工驗收條件，承包人以書面形式通知發(fā)包人，并向發(fā)包人提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。發(fā)包人在收到以上文件后10日內(nèi)組織驗收。發(fā)包人如無正當(dāng)理由不組織驗收或驗收后10日內(nèi)未提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。

29.2 竣工日期為本工程竣工驗收通過的日期。保修期正式開始。

29.3 因特殊原因，部分單位工程和部位需甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議，并明確雙方責(zé)任。

第30條竣工結(jié)算

30.1 雙方辦理工程驗收手續(xù)后，雙方進行工程結(jié)算。

30.2 承包人在竣工驗收15日內(nèi)向發(fā)包人提交結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料、竣工圖。

30.3 發(fā)包人自簽收結(jié)算資料報告之日起20日內(nèi)提出審核意見并予以簽認。

30.4 承包人收到竣工結(jié)算款后5日內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

十

一、質(zhì)量保修

第31條質(zhì)量保修：

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

31.1工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：

31.2質(zhì)量保修期：雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下

（1）土建工程：

（2）綠化種植工程：

（3）噴泉、噴灌工程：

（4）其他附屬工程：

質(zhì)量保修期自工程竣工驗收通過之日起計算。

第32條質(zhì)量保修責(zé)任

32.1 屬于保修范圍內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7日內(nèi)派人保修。

32.2 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)在24小時內(nèi)到達事故現(xiàn)場搶修。

32.3 綠化種植工程在保修期內(nèi)應(yīng)達到2級養(yǎng)護標準。

32.4 保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)苗木等植物材料死亡，應(yīng)在種植季節(jié)按原設(shè)計品種、規(guī)格更換。

第33條保修費用

33.1 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

33.2 雙方約定的養(yǎng)護期間水、電費用的承擔(dān)：

第34條其他

雙方約定的其他保修事項：

十

二、違約與爭議

第35條違約責(zé)任

35.1 任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。

35.2 因承包人原因延期竣工的，應(yīng)交付的違約金額和計算方法：

35.3因承包人原因致使工程達不到質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

35.4發(fā)包人不按時支付工程款的違約責(zé)任：

35.5 其他：

第36條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：（只能選擇一種）

（1）依法向人民法院起訴；

（2）提交仲裁委員會仲裁。

十

三、其他

第37條工程分包

37.1 分包單位和分包工程內(nèi)容：

37.2 分包工程價款及結(jié)算方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第38條不可抗力

38.1雙方關(guān)于不可抗力范圍的約定：

38.2 因不可抗力導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；

（2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；

（3）承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；

（4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)；

（5）工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)；

（6）延誤的工期相應(yīng)順延。

38.3 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

第39條擔(dān)保

39.1 本工程雙方約定的擔(dān)保事項如下：

（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：

（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：

（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項：

（4）擔(dān)保合同作為本合同附件。

第40條合同解除

40.1 雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

40.2 發(fā)包人不按合同約定支付工程款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，承包人可停止施工，停止施工超過30日，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權(quán)解除合同。

40.3 承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

40.4 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同無法履行；

（2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。

40.5 合同按司法程序解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。

40.6 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。

第41條合同生效及終止

41.1本合同自之日起生效。

41.2本合同在雙方完成了相互約定的工作內(nèi)容后即告終止。

第42條合同份數(shù)

42.1 本合同正本二份具有同等效力，雙方各持一份。本合同副本份數(shù) 份，由雙方分別收持。

第43條補充條款：

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本合同具體化、補充或修改。

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

郵政編碼：郵政編碼：

年月日年月日

合同訂立地點：

附件

發(fā)包人供應(yīng)苗木材料設(shè)備一覽表序號

苗木材料名稱

規(guī)格

型號

單位

數(shù)量

單價

供應(yīng)時間

送達地點

備注

第6篇北京市建設(shè)工程設(shè)計合同書

訂立合同雙方：

建設(shè)單位：_____，以下簡稱甲方;

設(shè)計單位：_____，以下簡稱乙方;

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條工程名稱、規(guī)模、投資額、建設(shè)地點

甲方委托乙方承擔(dān)____工程的設(shè)計項目，建筑安裝面積為_____平方米，批準總投資為___萬元，建設(shè)地點在____。

第二條甲方的義務(wù)

年月日以前，向乙方提交業(yè)經(jīng)上級批準的設(shè)計任務(wù)書、工程選址報告，以及原料(或經(jīng)過批準的資源報告)、燃料、水、電、運輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件和能滿足初步設(shè)計要求的勘察資料、需要經(jīng)過科研取得的技術(shù)資料。甲方在____年__月__日施工圖設(shè)計前，應(yīng)提供經(jīng)過批準的初步設(shè)計文件和能滿足施工圖設(shè)計要求的勘察資料、施工的條件，以及有關(guān)設(shè)備的技術(shù)資料。

甲方對上述資料的準確性負責(zé)。

年月日以前，向甲方交付初步設(shè)計文件;在____年__月__日以前，向甲方交付技術(shù)設(shè)計文件;在____年__月__日以前，向甲方交付施工圖設(shè)計文件。其中，初步設(shè)計文件一式___份，技術(shù)設(shè)計文件一式___份，施工圖設(shè)計文件一式___份，甲方另需增添文件份數(shù)需要模型費，另行收費。___年__月__日以前，乙方必須向甲方提交完畢所有設(shè)計文件(包括概算文件、材料設(shè)備清單)。

(大型建筑安裝工程，甲乙雙方可視具體情況分階段進行設(shè)計，在具備設(shè)計條件時，雙方簽訂階段設(shè)計合同。具體規(guī)定甲方應(yīng)提交各階段設(shè)計資料的名稱和日期，乙方交付設(shè)計文件的日期，作為本合同的附件，詳見附件。

年月日雙方簽字后生效，全部設(shè)計任務(wù)完成后失效。本合同如有未盡事宜，需經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充協(xié)定與本合同具有同等效力。但不得與本合同內(nèi)容抵觸。

在合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方屬于同一部門的，由上級主管部門調(diào)解;調(diào)解不成，或不屬于同一部門的，可向___仲裁委員會申請仲裁(向人民法院起訴)。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，送計委、建委、建行……等單位各留存一份。

建設(shè)單位(甲方)：設(shè)計單位(乙方)：

法定代表人：_______法定代表人：_______

聯(lián)系人：_________聯(lián)系人：_________

通訊處：_________通訊處：_________

第7篇北京建設(shè)工程施工合同

2022北京建設(shè)工程施工發(fā)包人：_____________________ (簡稱甲方)

承包人：_____________________ (簡稱乙方)

依照《中華人民共和國建筑法》、《民法典》及有關(guān)行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，根據(jù)托縣地區(qū)實際情況，雙方就本建設(shè)工程的施工事項達成如下協(xié)議：

一、工程概況

工程名稱：____________________

工程地點：____________________

工程內(nèi)容：樓內(nèi)墻面，天棚刮膩;鋼窗維護刷漆，辦公室、會議室門拆舊換新;地面鋪磚維修;衛(wèi)生間整體改造;燈具等電器拆舊換新;線路整理

二、合同工期

開工日期： _________年____月____日

計劃竣工日期： _________年____月____日

預(yù)計合同工期：_____天

三、承包方式和合同價款

(一)采用包工包料和總承包形式;

(二)合同價款：根據(jù)甲方現(xiàn)場工程量預(yù)估和定額預(yù)算，預(yù)付30%工程款，待工程完工結(jié)算后一次付清剩余70%工程款;

(三)具體工程內(nèi)容：根據(jù)甲方按需求現(xiàn)場指定位置項目施工，最后以甲方現(xiàn)場工程簽證的工程量執(zhí)行結(jié)算工程造價。

四、發(fā)包人(甲方)責(zé)任

依照合同按時撥付工程進度款。

五、承包人(乙方)責(zé)任

1、按照合同和工程施工組織設(shè)計的要求積極組織施工;

2、保質(zhì)保量完成甲方指定工程項目;

3、遵守施工現(xiàn)場環(huán)境管理，安全管理，文明施工管理，創(chuàng)建安全文明施工達標工地。

六、工程質(zhì)量及驗收

1、乙方在施工中必須支持《百年大計、質(zhì)量第一》的方針，嚴格貫徹執(zhí)行國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，嚴格執(zhí)行建筑工程強制性標準，工程質(zhì)量標準達到一次性驗收合格。

2、乙方在施工中嚴格執(zhí)行隱蔽工程檢驗制度，未經(jīng)質(zhì)檢部門或甲方、監(jiān)理代表檢驗的隱蔽工程不能進行下一道工序。

3、乙方在施工中嚴把質(zhì)量關(guān)，應(yīng)當(dāng)檢驗而未進行檢驗的原材料不準提前使用。(鋼材必須使用包鋼等大廠材料，水泥必須使用正規(guī)廠家)。

七、工程款支付方式

1、工程開工后，按工程進度付工程總造價的30%，工程竣工驗收合格，并結(jié)算后一次性付清70%。

八、質(zhì)量保修

按照國務(wù)院1999年《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》保修的規(guī)定負責(zé)。

九、違約責(zé)任

1、乙方因質(zhì)量不合格造成的停工，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2、乙方因工程質(zhì)量不合格造成的返工，乙方應(yīng)負全部責(zé)任。

4、如因甲方造成停工，不能按時交工，工期順延，情況嚴重的另行議定。

十、其它約定事項

甲方：______________________

法人代表：______________________(簽章)

乙方：______________________

代表人：______________________(簽章)

_______年_____月_____日

第8篇北京建設(shè)工程施工合同書

甲方：____________

乙方：____________

按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，現(xiàn)就本建設(shè)工程具體施工事項，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下合同條款：

一、工程概況工程名稱：____________工程地址：____________承包范圍和內(nèi)容：____________________________________________________________

二、合同價款：金額(大寫)：____________

三、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

甲方責(zé)任：

1.負責(zé)協(xié)調(diào)各施工單位之間的關(guān)系和現(xiàn)場施工監(jiān)督。

2.做好施工現(xiàn)場三通一平，保證做好供電、供水。

3.甲方應(yīng)按時支付工程進度款，按合同簽訂之日如有拖延則每天支付應(yīng)付貨款違約金。

乙方責(zé)任：

1.嚴格按圖施工，工程質(zhì)量符合設(shè)計要求，甲、乙雙方驗收，確保工程質(zhì)量..做好現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)。

2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場。

3.在施工過程中，乙方原因造成的事故由乙方負責(zé)。

4.服從甲方統(tǒng)一安排指揮。

5.由乙方原因造成工期拖延每天支付應(yīng)付貨款違約金。

四、合同工期本合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。以合同簽訂之日起開始計算。如遇以下情況，工期相應(yīng)順延：

1.甲方要求更改已確認的設(shè)計方案影響工程進度;

2.一周內(nèi)非乙方原因停電、停水8小時以上，影響正常施工;

3.甲方原因影響下一道工序施工;

4.未按合同規(guī)定支付工程款而影響施工工期;

5.不可抗力的因素如惡劣天氣(暴雨、高溫、地震、臺風(fēng))無法施工及政府行政行為而延誤工期;

6.甲方代表同意工期順延的其它情況。

五、工程質(zhì)量乙方必須嚴格按照施工方案圖施工，接受監(jiān)理方及甲方代表監(jiān)督。乙方在施工中若發(fā)生質(zhì)量問題，就及時報告甲方代表，協(xié)同解決。

六、工程款的支付和結(jié)算本合同簽訂生效后，甲方支付乙方合同價款：計人民幣作為預(yù)付款;鋼構(gòu)材料進場付合同款計人民幣：;彩板進場付合同款計人民幣，余款計人民幣在工程竣工驗收合格后七天內(nèi)付清。余款作為工程保質(zhì)金，待保質(zhì)期滿后三日內(nèi)付清。

七、施工與設(shè)計變更

1.經(jīng)甲方確認的設(shè)計圖紙和有關(guān)資料，作為施工的有效依據(jù)，甲、乙雙方均不得擅自修改。

2.甲方需要變更設(shè)計的，必須作出設(shè)計修改通知書，乙方方可實施并組織施工，因為設(shè)計變更而造成的工期變更或者增加工程造價，必須另行協(xié)商。

八、糾紛解決辦法任何一方違反本合同規(guī)定，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可通過當(dāng)?shù)刂俨脵C關(guān)或人民法院訴訟途徑解決。

九、附則本合同雙方簽字確認后即生效，工程竣工驗收符合要求，付清工程款后終止，保修責(zé)任仍然保留。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)____________乙方(蓋章)____________

負責(zé)人(簽字)____________負責(zé)人(簽字)____________

第9篇北京市園林綠化建設(shè)工程施工合同專業(yè)版

bf--xx--0204

北京市園林綠化建設(shè)工程施工合同

工程名稱

發(fā) 包方

承包方

合同編號

北京市工商行政管理局

北京市園林局

二○○五年三月

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

承包人資質(zhì)等級：

一、工程概況

第1條工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

1.3工程內(nèi)容：

1.4工程立項批準文號：

1.5資金來源：

第2條工程承包范圍

2.1承包范圍：

2.2工程總面積：

二、合同文件及圖紙

第3條本合同文件及解釋順序

3.1 除雙方另有約定以外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

（1）雙方簽訂的補充協(xié)議

（2）本合同條款

（3）中標通知書

（4）投標書及其附件

（5）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（6）圖紙

（7）工程量清單

（8）工程報價單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

第4條適用法律、標準及規(guī)范

4.1 適用法律法規(guī)：國家有關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件均對本合同具有約束力。

4.3 雙方另有約定列入補充條款。

4.4雙方對合同內(nèi)容的約定與上述法律、標準、規(guī)范規(guī)定有矛盾的，以法律、標準及規(guī)范規(guī)定為準。

第5條圖紙

5.1 發(fā)包人提供圖紙日期及套數(shù)：

5.2 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)讓給第三人。

5.3發(fā)包人對圖紙的特殊保密要求：

三、雙方的權(quán)利義務(wù)

第6條監(jiān)理

6.1 監(jiān)理單位名稱：

6.2 監(jiān)理工程師

姓名：職務(wù)：

職權(quán)：

需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：

除本款有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，監(jiān)理工程師無權(quán)解除合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。

第7條雙方派駐工地代表

7.1 發(fā)包人派駐工地代表姓名：

職權(quán)：

7.2 承包人派駐工地代表姓名：

職權(quán)：

7.3 任何一方駐工地代表發(fā)生變更時，應(yīng)提前7日書面通知對方，并明確指出交接時間、權(quán)限。

第8條發(fā)包人工作

8.1 發(fā)包人應(yīng)按本合同約定的時間和要求完成以下工作并承擔(dān)相應(yīng)費用：

（1）保證施工現(xiàn)場達到具備施工條件的具體要求和完成的時間：

（2）將施工所需的水、電、電訊等管網(wǎng)線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：

（3）負責(zé)施工場地與公共道路的通道開通的時間和要求：

（4）工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料的提供時間：

（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：

（6）水準點和坐標控制點交驗要求：

（7）組織圖紙會審和設(shè)計交底的時間：

（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物建筑）、古樹名木的保護工作：

（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：

8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：

第9條承包人工作

9.1 承包人應(yīng)按本合同約定的時間和要求完成以下工作：

（1）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：

（2）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作和非夜間施工照明、圍欄設(shè)施的責(zé)任和要求：

（3）向發(fā)包人提供辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用。

（4）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用。

（5）承擔(dān)費用負責(zé)已竣工但未交付發(fā)包人之前的工程保護工作；對工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)：

（6）做好施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，具體要求及費用承擔(dān)：

（7）保障施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，并且：

（8）雙方約定的承包人應(yīng)做的其他工作：

四、施工組織設(shè)計和工期

第10條合同工期

開工日期：

竣工日期：

合同工期總?cè)諝v天數(shù) 日

第11條進度計劃

11.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間： 11.2發(fā)包人對施工方案、進度計劃予以書面確認或提出修改意見的時間：，發(fā)包人逾期未確認也未提出修改意見的，視為同意。

11.3群體工程中有關(guān)進度計劃的要求：

第12條延期開工如發(fā)生：

第13條暫停施工如發(fā)生：

第14條工期延誤

14.1 由于以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應(yīng)順延。

（1）發(fā)包人未能按雙方約定日期提供圖紙及開工條件；

（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，使施工不能正常進行；

（3）發(fā)包人未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；

（4）因工程量變化或重大設(shè)計變更影響工期；

（5）非承包人原因停水、停電等原因造成停工；

（6）不可抗力及自然災(zāi)害；

（7）發(fā)包人同意工期相應(yīng)順延的其它情況；

（8）其它可調(diào)整工期的因素：

第15條工期提前

15.1工期如需提前，雙方協(xié)議如下：

（1）發(fā)包人要求提前竣工的時間：

（2）承包人應(yīng)采取的趕工措施：

（3）發(fā)包人應(yīng)提供的條件：

（4）因趕工而增加的經(jīng)濟支出和費用承擔(dān)：

五、質(zhì)量與檢驗

第16條工程質(zhì)量

16.1工程質(zhì)量標準：

16.2 雙方對工程質(zhì)量有爭議時，由質(zhì)量監(jiān)督站鑒定，所需費用及由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第17條隱蔽工程的中間驗收

17.1雙方約定的中間驗收的部位：

六、安全施工

第18條安全施工

第19條事故處理

19.2 發(fā)包人、承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門認定處理。

七、合同價款與支付

第20條合同價款

20.1發(fā)包人保證按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。

20.2金額（大寫）：元（人民幣）

（小寫）：元

第21條合同價款的調(diào)整。

21.1 本合同價款按照招標文件中規(guī)定，采用方式確定。

21.2合同價款發(fā)生設(shè)計變更或洽商的情況時可以調(diào)整。合同價款的調(diào)整方式：

第22條工程量的確認

22.1 承包人向發(fā)包人提交已完工程量報告的時間：

22.3 對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因自身原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予確認。

第23條工程款支付

23.1 合同生效后日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付本合同總造價的 %為預(yù)付款。

23.2 雙方約定的工程款（進度款）支付方式和時間：

撥付工程進度款時間

（工程進度、部位）占合同承包總造價

百分比金額

人民幣（元）

23.3 發(fā)包人應(yīng)在確認工程量結(jié)果后日內(nèi)按前款的約定向承包人支付工程款（進度款）。

23.5本工程保修期滿，在承包人履行了保修責(zé)任的前提下，發(fā)包人一次性向承包人支付工程保修金。

八、材料設(shè)備供應(yīng)

第24條發(fā)包人供應(yīng)苗木材料設(shè)備

24.1 發(fā)包人供應(yīng)苗木材料設(shè)備一覽表（附后）

24.2 雙方約定的苗木材料設(shè)備交驗的標準：

24.3發(fā)包人供應(yīng)的苗木材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下

24.4 發(fā)包人供應(yīng)苗木材料設(shè)備的結(jié)算方法：

第25條承包人采購苗木材料設(shè)備

25.1 承包人采購苗木材料設(shè)備的約定：

25.2 苗木采購應(yīng)出具苗木產(chǎn)品產(chǎn)地證明。

25.3 雙方約定的檢疫證明及方式：

九、工程變更

第26條設(shè)計變更

第27條其他變更

施工中如發(fā)生除設(shè)計變更以外的其他變更時，采用協(xié)議形式雙方加以確認。

第28條確定變更價款

28.1 承包人應(yīng)在收到變更通知或簽署變更協(xié)議后5日內(nèi)提出變更工程量及價款報告資料。

28.2 發(fā)包人在收到變更資料報告5日內(nèi)予以確認，逾期無正當(dāng)理由不確認時，視為變更報告已批準。

十、竣工驗收與結(jié)算

第29條竣工驗收

29.2 竣工日期為本工程竣工驗收通過的日期。保修期正式開始。

29.3 因特殊原因，部分單位工程和部位需甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議，并明確雙方責(zé)任。

第30條竣工結(jié)算

30.1 雙方辦理工程驗收手續(xù)后，雙方進行工程結(jié)算。

30.2 承包人在竣工驗收15日內(nèi)向發(fā)包人提交結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料、竣工圖。

30.3 發(fā)包人自簽收結(jié)算資料報告之日起20日內(nèi)提出審核意見并予以簽認。

30.4 承包人收到竣工結(jié)算款后5日內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

十一、質(zhì)量保修

第31條質(zhì)量保修：

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

31.1工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：

31.2質(zhì)量保修期：雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下

（1）土建工程：

（2）綠化種植工程：

（3）噴泉、噴灌工程：

（4）其他附屬工程：

質(zhì)量保修期自工程竣工驗收通過之日起計算。

第32條質(zhì)量保修責(zé)任

32.1 屬于保修范圍內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7日內(nèi)派人保修。

32.2 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)在24小時內(nèi)到達事故現(xiàn)場搶修。

32.3 綠化種植工程在保修期內(nèi)應(yīng)達到2級養(yǎng)護標準。

32.4 保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)苗木等植物材料死亡，應(yīng)在種植季節(jié)按原設(shè)計品種、規(guī)格更換。

第33條保修費用

33.1 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

33.2 雙方約定的養(yǎng)護期間水、電費用的承擔(dān)：

第34條其他

雙方約定的其他保修事項：十二、違約與爭議

第35條違約責(zé)任

35.1 任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。

35.2 因承包人原因延期竣工的，應(yīng)交付的違約金額和計算方法：

35.3因承包人原因致使工程達不到質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

35.4發(fā)包人不按時支付工程款的違約責(zé)任：

35.5 其他：

第36條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：（只能選擇一種）

（1）依法向人民法院起訴；

（2）提交仲裁委員會仲裁。

十三、其他

第37條工程分包

37.1 分包單位和分包工程內(nèi)容：

37.2 分包工程價款及結(jié)算方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第38條不可抗力

38.1雙方關(guān)于不可抗力范圍的約定：

38.2 因不可抗力導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：

（2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；

（3）承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；

（4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)；

（5）工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)；

（6）延誤的工期相應(yīng)順延。

38.3 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

第39條擔(dān)保

39.1 本工程雙方約定的擔(dān)保事項如下：

（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：

（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：

（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項：

（4）擔(dān)保合同作為本合同附件。

第40條合同解除

40.1 雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

40.3 承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

40.4 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同無法履行；

（2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。

40.6 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。

第41條合同生效及終止

41.1本合同自之日起生效。

41.2本合同在雙方完成了相互約定的工作內(nèi)容后即告終止。

第42條合同份數(shù)

42.1 本合同正本二份具有同等效力，雙方各持一份。本合同副本份數(shù) 份，由雙方分別收持。

第43條補充條款：

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本合同具體化、補充或修改。

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

郵政編碼：郵政編碼：

年月日年月日

合同訂立地點：

附件

發(fā)包人供應(yīng)苗木材料設(shè)備一覽表序號

苗木材料名稱

規(guī)格

型號

單位

數(shù)量

單價

供應(yīng)時間

送達地點

備注

第10篇北京市建設(shè)工程承包合同書

發(fā)包人(以下簡稱甲方)：

承包人(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，本著誠實信用、平等互利、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方就本合同項下勞務(wù)作業(yè)分包的相關(guān)事宜，達成如下約定，特訂立本合同，以茲共同遵守。

第一條工程概況

工程名稱：

工程地點：

第二條工程承包范圍：

第三條工程工期

1.開工日期：年月日，完工日期：年月日，總?cè)諝v天數(shù)天。

2.甲方根據(jù)總工期及分項工期的要求另文下達詳細施工計劃(含節(jié)點計劃)，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的進度計劃安排(包括新調(diào)整的進度計劃)，根據(jù)調(diào)整計劃及時安排所需要的施工人員進場。本合同執(zhí)行過程中，如遇甲方調(diào)整工期，乙方不得因此提出異議

第四條工程質(zhì)量標準

1.乙方必須按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的標準以及本工程采用的施工技術(shù)規(guī)范、甲方提供的施工圖及技術(shù)交底進行組織施工，加強質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量，按時完成本合同工程施工及其質(zhì)量缺陷的修復(fù)。

2.乙方在施工中應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行質(zhì)量標準組織驗收，如果質(zhì)量不符合標準，乙方必須返工修復(fù)，其費用損失由乙方承擔(dān);工程質(zhì)量不符合要求又無法修復(fù)的，由乙方負責(zé)賠償，包括甲方質(zhì)量罰款在內(nèi)的全部經(jīng)濟損失，且承擔(dān)質(zhì)量不合格的違約責(zé)任，工期不予順延。

3.隱蔽工程在未經(jīng)三檢和現(xiàn)場監(jiān)理檢查之前均不得隨意覆蓋，乙方應(yīng)保證甲方質(zhì)檢人員及監(jiān)理對將要覆蓋的工程進行檢查和測量，合格后才能覆蓋。否則應(yīng)由乙方返工并承擔(dān)一切費用。

4.本工程質(zhì)量標準必須符合設(shè)計要求并達到合格工程。質(zhì)量未達標的，乙方向甲方承擔(dān)未合格工程價款30%的違約金責(zé)任。與此同時，乙方必須承擔(dān)與工程質(zhì)量保修期一致的質(zhì)保責(zé)任。

5.乙方施工完畢后5日內(nèi)，應(yīng)向甲方提交完工報告，并通知甲方提請建設(shè)單位進行驗收;如驗收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時，乙方應(yīng)按規(guī)范要求進行整改，直至驗收合格，期間所產(chǎn)生一切費用均由乙方承擔(dān)，交付工期不予順延，甲方保留對乙方進行追償?shù)臋?quán)利。

第五條組成合同文件及解釋順序

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

1.本合同;

2.本合同附件(如有時);

3.甲方與業(yè)主的施工合同;

4.招投標文件;

5.本工程施工圖紙及國家現(xiàn)行或行業(yè)標準規(guī)范;

注：上述文件應(yīng)互為補充，在合同中出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，按上述順序解釋，不能清楚解釋時，在不影響工程正常施工進度的情況下由雙方協(xié)商解決。

第六條甲方責(zé)任和義務(wù)

1.除非本合同另有約定，甲方完成乙方施工前期的下列工作：

2.向乙方交付具備本合同項目下分包作業(yè)所必需的施工條件;

3.向乙方提供相應(yīng)的水準點與坐標控制點位置。

4.統(tǒng)一制定各項管理目標，審核乙方的月、季施工計劃。監(jiān)督乙方對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工等控制措施的實施。

5.統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非乙方獨立使用的生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施、工作用水、用電及施工場地。

6.提供圖紙，及時交付應(yīng)供材料、設(shè)備。

7.按本合同約定，向乙方支付工程款。

第七條乙方責(zé)任和義務(wù)

1.對本合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、進度、安全文明施工等相關(guān)要求向甲方負責(zé)，按甲方的要求組織工人進行作業(yè);自覺遵守法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度;甲方對乙方的施工范圍、內(nèi)容及工程量進行調(diào)整，乙方應(yīng)無條件地服從甲方的統(tǒng)籌安排。

2.乙方根據(jù)施工組織設(shè)計總進度計劃的要求，每月25日前提交本月月報和下月施工計劃，有階段工期要求的提交階段施工計劃，必要時按甲方要求提交旬、周施工計劃，以及與完成上述階段、時段施工計劃相應(yīng)的勞動力安排計劃，經(jīng)甲方批準后嚴格實施。

3.嚴格按照設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的標準;科學(xué)安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力、物力，保證工期;加強安全教育，認真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全;加強現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行各級建設(shè)行政主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)、勞動監(jiān)察等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工;承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量缺陷、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種罰款。

4.自覺接受甲方及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查;接受甲方隨時檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況，及操作人員的有效證件、持證上崗情況;與現(xiàn)場其他單位(若有)協(xié)調(diào)配合，照顧全局。

5.按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按甲方標準化工地要求設(shè)置標識、標牌，搞好民工生活區(qū)的管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。

6.按時提交報表、完整的原始技術(shù)經(jīng)濟資料，配合甲方辦理交工驗收等有關(guān)工作。

7.做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作，因乙方責(zé)任發(fā)生損壞，乙方自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款。

8.乙方須服從甲方及現(xiàn)場管理人員的指令。

9.除非本合同另有約定，乙方應(yīng)對其作業(yè)內(nèi)容的實施、完工負責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)并履行總包合同約定的、與勞務(wù)作業(yè)有關(guān)的所有義務(wù)。

10.乙方應(yīng)按照國家法律、法規(guī)和地方法規(guī)的要求支付民工工資，不得出現(xiàn)拖延、克扣、截留、挪用等情形，否則，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠金額10%的違約金，并由乙方承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟損失和一切責(zé)任。

11.乙方必須和現(xiàn)場的所有人員含臨時雇工都要簽訂勞務(wù)合同，并將合同及身份證復(fù)印件報甲方備案，若乙方不簽訂合同或故意瞞報，每發(fā)現(xiàn)一人向甲方承擔(dān)5萬元的違約金。

第八條環(huán)境保護、安全生產(chǎn)和文明施工

1.甲方集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護以及公司相關(guān)制度等方面的教育;依據(jù)國家法律法規(guī)及公司相關(guān)規(guī)章制度、監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關(guān)工作實施情況，使其體系有效運行。

2.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全施工標準進行施工;加強對現(xiàn)場操作工人的安全教育;認真落實安全措施，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，確保安全生產(chǎn);隨時接受安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故，承擔(dān)一切責(zé)任后果和經(jīng)濟費用。發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報甲方有關(guān)部門，同時按國家有關(guān)法律規(guī)定對事故進行處理。

3.乙方就嚴格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等到有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工;保證施工現(xiàn)場整潔有序，符合文明施工的有關(guān)規(guī)定和要求，維護甲方良好的企業(yè)形象，并承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。加強現(xiàn)場管理，采取一切適當(dāng)?shù)拇胧?，保護現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境，限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染;避免對公眾和第三方財產(chǎn)造成損害和妨礙。

第九條勞動力組織與管理

1.根據(jù)甲方的施工進度及用工要求，乙方應(yīng)合理組織勞務(wù)作業(yè)隊伍，選派合格的作業(yè)人員和安排充足的勞動力保障項目的順利實施。在遇農(nóng)忙、節(jié)假日、勞動力緊缺等時期，要確保班組的穩(wěn)定和足夠的勞動力，保障施工進度。若乙方未按甲方的要求保障勞動力而嚴重影響工程進度，甲方有權(quán)另行安排其他勞動力進場施工，乙方要承擔(dān)由此引起的對甲方造成的經(jīng)濟損失。

2.乙方不得使用下列作業(yè)人員進場施工，否則甲方有權(quán)要求乙方將其清退出場，同時收取乙方一定的違約金，使用下列作業(yè)人員造成的相應(yīng)責(zé)任和經(jīng)濟損失等后果由乙方自行承擔(dān)。(1)未年滿18周歲的未成年工;(2)已達法定退休年齡的人員;(3)患高血壓病、心臟病、癲癇、精神病以及身體殘疾等從業(yè)禁忌的人員;(4)從事特種作業(yè)卻無有效特種作業(yè)操作資格證的人員;(5)無有效身份證件的人員;(6)其他與甲方要求不相符合的人員。

3.乙方應(yīng)依法與所屬工人簽訂個人勞務(wù)合同并對進場施工的作業(yè)人員編制花名冊，內(nèi)容應(yīng)包括：姓名、性別、職務(wù)、年齡、工種、家庭詳細地址、身份證號碼、緊急聯(lián)系人及電話號碼等信息。乙方應(yīng)把農(nóng)民工花名冊、勞務(wù)合同、身份證和職業(yè)資格證書復(fù)印件等，自農(nóng)民工開始工作之日起提前1日送甲方項目部備案;如施工過程中農(nóng)民工人數(shù)有增減，應(yīng)當(dāng)自變化之日起提前1日將新的農(nóng)民工花名冊、勞務(wù)合同、身份證和職業(yè)資格證書復(fù)印件等送甲方項目部備案。

4.乙方必須服從甲方實名制管理，所有人員進入項目上下班必須有考勤記錄，必須辦理民工工資卡。乙方負責(zé)記錄好工人的出勤情況和工資金額等日常管理事項，逐月編制工資支付表，每月30日前將上一個月的民工工資支付情況統(tǒng)計表報甲方項目部審查、備案。

5.乙方應(yīng)加強對勞務(wù)作業(yè)人員的管理，不得出現(xiàn)下列情形(包括但不限于以下情形)，若出現(xiàn)，由乙方承擔(dān)200-20000元每次的違約金責(zé)任。甲方有權(quán)令其停止工作并清退出場，情節(jié)嚴重或造成不良后果的，除必要的經(jīng)濟賠償外將移送公安機關(guān)進行處理：

(1)作業(yè)人員在工作、生活區(qū)域內(nèi)無理取鬧、打架斗毆等;

(2)作業(yè)人員拉閘斷電、蓄意破壞安全生產(chǎn)設(shè)施等;

(3)作業(yè)人員擅自動用施工機具、機械設(shè)備等;

(4)作業(yè)人員盜竊施工現(xiàn)場的生產(chǎn)、生活物資等;

(5)作業(yè)人員違反安全操作規(guī)程，違章作業(yè)，冒險作業(yè)，野蠻作業(yè)，違規(guī)用電等;

(6)作業(yè)人員在生活區(qū)不遵守制定的管理制度等;

(7)作業(yè)人員有違反法律法規(guī)或治安管理規(guī)定的其他行為的。

第十條材料、設(shè)備供應(yīng)與管理

1.甲方提供給乙方使用的周轉(zhuǎn)材料實行調(diào)拔制，根據(jù)工程計劃需要向乙方提供。

2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備(包括領(lǐng)用、保管、裝卸、退庫、辦理相關(guān)手續(xù)、按甲方指定的場內(nèi)地點歸類堆放);因保管和使用不善發(fā)生丟失、損壞，乙方應(yīng)按領(lǐng)用時的價格賠償。

3.材料按預(yù)算分折量對乙方實行限額領(lǐng)料，乙方應(yīng)合理用料、注重節(jié)約。如材料使用超出預(yù)算用量，則超出部分的費用由乙方承擔(dān)。

第十一條承包方式、價格及包含的內(nèi)容

1.承包方式：包工不包料的清包工方式

2.合同單價：

3.承包價格所包含的內(nèi)容：乙方為實施和完成本協(xié)議工程及其缺陷修復(fù)工程所需的勞務(wù)，材料(進入工程實體的主材除外)，小型機具及配件、修理費，場內(nèi)材料轉(zhuǎn)運,勞保用品，安全，保險、利潤，文明施工費，質(zhì)檢(自檢),管理費，補救措施費等全部費用及所需的一切工作和條件，以及合同所示的所有責(zé)任、義務(wù)和一般風(fēng)險，以及人員從進場準備到工程竣工驗收退場之間發(fā)生的全部費用。

4.工程數(shù)量增減不調(diào)整合同單價，單價除上述內(nèi)容外，包含但不限于以下除合同約定由甲方提供的工、料、機外，乙方完成合同規(guī)定工程勞務(wù)內(nèi)容而發(fā)生的由乙方承擔(dān)的稅費和可能發(fā)生的包括雨季、干旱、高溫，拆遷、停電、停水、臨時待料、施工配合、二次或多次材料及設(shè)備轉(zhuǎn)運、材料漲價、機具設(shè)備漲價、人工費漲價、因測量復(fù)核而臨時停工、監(jiān)理單位、建設(shè)單位、國家及地方有關(guān)部門檢查而臨時停工等所有因素可能引起的一切風(fēng)險。

5.甲方也不接受本合同計件范圍內(nèi)任何形式的計日工，費用已含在合同單價中。

6.勞務(wù)作業(yè)工程量的確認：按實際施工完畢驗收合格后的工程量進行確認，以甲方指定人員共同簽字確認的產(chǎn)值報表作為支付依據(jù)。第十二條合同價款支付及發(fā)票

1.勞務(wù)作業(yè)分包款的結(jié)算：根據(jù)工程施工進度和實際完成的工作量，每期由甲方對乙方進行收方結(jié)算，最終結(jié)算以甲乙雙方蓋章認可的勞務(wù)結(jié)算審定單為結(jié)算支付依據(jù);出現(xiàn)下列情況時，甲方對乙方報送的工程量或工時不予計量：

(1)未經(jīng)甲方書面認可，超出設(shè)計圖紙范圍的工程量;

(2)未經(jīng)甲方驗收或質(zhì)量未達到約定標準的工程量;

(3)因乙方原因造成返工的工程量;

(4)未經(jīng)甲方直接安排或事先書面同意而發(fā)生的計時工。

付款方式及支付比例：待雙方辦理完結(jié)算，乙方提供增值稅發(fā)票等四流一致資料齊全后一次性支付，支付比例100%

2.乙方申報支付計劃前應(yīng)提供的資料：(1)勞務(wù)班組的分項合同(有班組長簽字加蓋手印、勞務(wù)公司蓋章的原件(含班組長身份證復(fù)印件)，并且合同要素必須體現(xiàn)有數(shù)量、單價、總價、支付、結(jié)算等條款;(2)提交上一次人工工資發(fā)放明細即“民工工資實際支付表”，民工工資實際支付表必須有乙方勞務(wù)分包人委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的現(xiàn)場負責(zé)人簽字加蓋手印、班組長簽字加蓋手印、甲方派駐項目部的管理人員簽字加蓋手印、勞務(wù)公司加蓋公章。以上資料全部齊全之后才能提請民工工資支付計劃.

3.若項目開設(shè)民工工資專戶，乙方所有人員工資必須按實際發(fā)放，乙方在進行項目民工工資支付時須按照甲方公司規(guī)定開具勞務(wù)發(fā)票、出具民工工資代發(fā)委托書、勞務(wù)公司與個人簽訂的勞務(wù)合同、個稅申報表、工資表、考勤表等相關(guān)資料。若以上資料不齊全時，甲方將扣除委托支付民工工資的相關(guān)稅費、社保費用等其他相關(guān)費用后再進行支付。

4.全部款項支付至本合同簽署處列明的乙方銀行賬戶(乙方銀行賬號信息詳見合同簽署欄，若乙方變更該銀行信息，需于變更之日起10日內(nèi)書面通知甲方，否則視為未通知并自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果),乙方在甲方每筆款項支付前，應(yīng)首先按稅務(wù)機關(guān)相關(guān)要求向甲方開具符合要求的增值稅發(fā)票(甲方開票信息詳見附件),自開票之日起15日內(nèi)送至甲方，并按要求提供乙方單位增值稅及附加完稅證明;乙方提供的增值稅發(fā)票必須符合國家稅務(wù)規(guī)定，不得使用假發(fā)票、套開發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容必須與合同約定內(nèi)容一致，否則乙方應(yīng)無條件更換發(fā)票并承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟及法律責(zé)任，甲方享有永久的索賠追償權(quán)力。

5..乙方應(yīng)按甲方要求出具稅務(wù)部門認可的增值稅專用發(fā)票，乙方應(yīng)在開票之后5日內(nèi)將發(fā)票送達至甲方指定專門人員，由甲方指定人員辦理發(fā)票交接手續(xù)并簽字確認，簽收發(fā)票的日期為發(fā)票的送達日期。無甲方指定專門人員簽字確認，視為乙方未提供增值稅專用發(fā)票，如發(fā)生增值稅專用發(fā)票丟失的情形，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

6..因乙方遲延送達、開具錯誤等原因?qū)е缕涮峁┑脑鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票沒有通過稅務(wù)部門認證的，造成甲方不能抵扣的，乙方應(yīng)向甲方支付未通過認證的發(fā)票中載明的稅款金額。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。乙方不支付違約金或者不予賠償?shù)?，甲方有?quán)終止合同，并向乙方追索損失。

7..如果甲方丟失增值稅專用發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)，乙方應(yīng)向甲方提供加蓋乙方發(fā)票專用章的記賬聯(lián)復(fù)印件。

8..如果獲得開具的匯總專用發(fā)票，則乙方應(yīng)提供其防偽稅控系統(tǒng)開具的《銷售貨物清單》，并加蓋發(fā)票專用章。

9..乙方未按合同約定開具增值稅專用發(fā)票或?qū)嶋H開具的增值稅專用發(fā)票稅率與合同約定或法定不一致的(除國家政策調(diào)整外)，乙方除應(yīng)向甲方支付無法抵扣部分的稅款金額外，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價20%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。

10..乙方開具的發(fā)票不規(guī)范、不合法或涉嫌引起稅務(wù)問題的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付合同總價虛開發(fā)票20%的違約金，以上違約金不足以彌補甲方損失的(包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關(guān)損失等)，乙方應(yīng)予賠償;乙方重新開具的發(fā)票仍與合同約定不符的，乙方除按本項前述約定承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付無法抵扣部分的稅款金額;乙方無法開具發(fā)票的，乙方除按本項前述約定承擔(dān)責(zé)任外，乙方應(yīng)退還甲方已付款項，賠償由此給甲方造成的全部損失，甲方有權(quán)終止合同。

11.因乙方開具不及時給甲方造成無法及時認證、抵扣發(fā)票等情形的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價10%的違約金，以上違約金不足以彌補甲方損失的(包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關(guān)損失等)，乙方應(yīng)予賠償。

12.乙方開具的增值稅專用發(fā)票，乙方需確保發(fā)票票面信息真實，相關(guān)材料品目、價款等內(nèi)容與合同一致，因發(fā)票票面信息有誤導(dǎo)致發(fā)票不能抵扣稅款或者被認定為虛開的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價10%的違約金，以上違約金不足以彌補甲方的(包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關(guān)損失等)，乙方應(yīng)予賠償。

第十三條安全施工及責(zé)任、保險條款

1、乙方在施工過程必須嚴格按照建筑業(yè)相關(guān)規(guī)范規(guī)定及公司安全管理制度進行施工，如果違反以上規(guī)定(如：酒后作業(yè)、不按規(guī)定佩帶勞動防護用品、施工過程中不按規(guī)定采取防護措施、野蠻施工等)所造成的一切安全責(zé)任事故及后果均由乙方負責(zé)承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任及后果。

2、施工期間乙方發(fā)生的全部安全事故及損失賠償、行政處罰等均由乙方自行承擔(dān)，若甲方墊付以上損失賠償、行政處罰的，有權(quán)向乙方追償，并可直接從應(yīng)付乙方勞務(wù)款中予以扣除。

3.在施工過程中，乙方應(yīng)安全施工，乙方必須為勞務(wù)人員及設(shè)備購買意外保險，人員意外保險(除甲方購買之外)乙方按不低于保額80萬加8萬元的方式購買。

4.在施工過程中，根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，乙方的現(xiàn)場人員變動，必須及時向甲方申報，以便甲方向人社辦及時申報《建筑施工企業(yè)參加工傷人員增減變動名單》，如乙方未按本合同約定條款執(zhí)行，后果全部由乙方承擔(dān)。

第十四條施工變更

1.施工中如發(fā)生對原工作內(nèi)容進行變更，甲方以書面形式向乙方發(fā)出變更通知，并提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。乙方按照甲方發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行變更。

2.因變更(甲方書面確認)導(dǎo)致勞務(wù)報酬的增加及造成的乙方損失，由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延;因變更減少工程量，勞務(wù)報酬應(yīng)相應(yīng)減少，工期相應(yīng)調(diào)整。

3.施工中乙方不得對原工程設(shè)計進行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

4.因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無權(quán)要求追加勞務(wù)報酬。

第十五條違約責(zé)任：

1.乙方在履行本合同過程中造成人身傷害、財產(chǎn)損失等事故或者甲方因乙方原因受到相關(guān)政府部門、建設(shè)單位處罰的，每發(fā)生一次，甲方有權(quán)要求乙方按其罰金的2倍支付違約金;累計超過3次或者情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)終止或解除本合同，終止或解除本合同后勞務(wù)的結(jié)算按實際完成產(chǎn)值的70%結(jié)算，剩余30%作為乙方向甲方支付的違約金。給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)相應(yīng)的賠償。

2.乙方勞務(wù)作業(yè)承包范圍內(nèi)的工程如因質(zhì)量問題影響甲方不能順利通過相關(guān)部門驗收，乙方必須承擔(dān)由此帶來的經(jīng)濟損失及相關(guān)法律責(zé)任，且甲方有權(quán)不予支付相關(guān)工程款，已支付的部分，乙方應(yīng)限期予以退還。

3.因乙方原因無法保證施工進度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等要求的，甲方有權(quán)終止或者解除本合同，并要求乙方支付合同金額5%的違約金，同時承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。

4.乙方不得將本合同項下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付本合同暫定總金額30%的違約金。

5.乙方人員不得以任何名義上訪鬧事、圍堵甲方公司或項目部，若出現(xiàn)上述行為，甲方根據(jù)情節(jié)輕重要求乙方支付3-5萬元/次的違約金;累計超過3次，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付合同金額5%的違約金。給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)相應(yīng)的賠償。

6.若乙方違反本合同任何約定內(nèi)容的，甲方有權(quán)拒付工程款并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及法律責(zé)任，直至乙方按照合同約定將違約事項處理完畢，并經(jīng)甲方書面確認為止。

7.乙方違約時應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于違約金、賠償金、訴訟費、保全費、執(zhí)行費、鑒定費、評估費、公證費、律師費、交通費以及其他維權(quán)費用。上述費用、乙方違約款及罰款、以及給甲方造成的損失等，甲方有權(quán)從應(yīng)付給乙方的工程結(jié)算款中直接扣除，扣除后仍不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)予以補足。

8.出現(xiàn)不可抗力致使本合同無法履行或者無法在約定期限內(nèi)按時履行的，雙方可以書面協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同，且雙方互不負責(zé)。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即采取防止損失擴大的措施，并于事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知另一方，同時提供政府相關(guān)單位出具的有效證明文件，否則應(yīng)承擔(dān)擴大損失的責(zé)任。

9.合同履行過程中，因建設(shè)單位、政府等原因造成合同不能履行，甲方有權(quán)解除合同，解除通知自甲方發(fā)出三日后生效;甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.本合同之違約責(zé)任條款，是甲乙雙方按照公平原則、誠實信用原則且綜合考慮各方面因素進行的合理、合法的約定。雙方承諾并確認，出現(xiàn)本合同解除情形時，非違約方有權(quán)按照本合同約定的違約責(zé)任條款要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款，履行結(jié)算和清理義務(wù)，不再行使請求減輕違約責(zé)任的權(quán)利。

11.本合同未約定的違約情形，按照《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第十六條糾紛處理方式：

雙方在履約過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，應(yīng)向成都仲裁委員會仲裁。

第十七條合同份數(shù)及補充

1、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份存檔，簽字蓋章后及時生效，均具有同等法律效力。

2、本合同未約定的，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等效力。

3.雙方確認所有往來文件、涉訴資料的寄送均以本合同簽署欄載明的地址為準(若載明通訊地址與身份證載明的住址或工商登記的住所地不一致且無法有效通知的，以身份證載明的住址或工商登記的住所地為準)，一方若變更，應(yīng)于變更之日起7日內(nèi)書面通知另一方，否則視為未通知并仍以本合同載明的地址為準，變更方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。雙方履行本合同的所有書面通知除雙方當(dāng)面簽收外，均以快遞形式寄送。發(fā)送的書面通知除收件人正常簽收外，自快遞發(fā)出之日起第7日視為送達之日(無論是否實際收到、無法送達或退件)。

(以下為簽署欄，無正文)

甲方(公章)：

單位地址：

法定代表人：

委托代理人：

納稅人識別號：

開戶銀行：

帳號：

乙方(公章)：

單位地址：

法定代表人：

委托代理人：

納稅人識別號：

開戶銀行：

第11篇北京市建設(shè)工程施工合同（小型工程本）

發(fā)包方：_______________________________________________

承包方：_______________________________________________

工程名稱：_____________________________________________

工程地點：_____________________________________________

建筑面積：_________________ 平方米；層數(shù)：_____________

結(jié)構(gòu)類型：________________ ；檐高/跨度：_____________米

批準文號：（有權(quán)機關(guān)批準工程立項的文號）_______________

工程性質(zhì)：（指基建、技改、合資等）：___________________

承包范圍：_____________________________________________

承包方式：_____________________________________________

質(zhì)量等級（優(yōu)良或合格）：_______________________________

工程承包造價（金額大寫）：_____________________________

￥：_______________________________________________ 元

北京市工商行政管理局

北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會監(jiān)制

一九九五年八月

北京市建設(shè)工程施工合同（小型工程本）是依據(jù)《建設(shè)工程施工合同示范文本》（gf一99-0201）擬定的，適用于建筑面積在2000平方米以內(nèi)或承包造價在50萬元以內(nèi)的建筑工程。

北京市建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，就本項工程建設(shè)有關(guān)事項，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

第1條工期

1．1 本合同工程定于____年____月____日開工；于____年____月____日竣工。合同工期日歷天數(shù)為____天。工期如需提前，按約定的開、竣工日期計算的合同工期總天數(shù)為_____天。

1．2 承包方為提前工期采取的相應(yīng)措施及因此增加的經(jīng)濟支出：____________________

1．3 工期提前或延誤的獎罰，由雙方協(xié)商后在合同中約定：_________________________

第2條圖紙

發(fā)包方于_____年_____月_____日，向承包方提供_____套圖紙。

第3條發(fā)包方、承包方駐工地代表。

發(fā)包方工程師姓名：___________ ；

項日經(jīng)理姓名：_______________ 。

第4條發(fā)包人工作

開工前辦理完畢土地征用，青苗、樹木賠償，墳地遷移，房屋、構(gòu)筑物拆遷，地上及架空、地下障礙物清除，將施工所需水、電線路、道路接通至施工現(xiàn)場，并保證施工期間的需要，向承包方提供施工現(xiàn)場工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料，提交辦理有關(guān)證件、批件的合法手續(xù)，將水準點與座標控制點位置以書面形式提交給承包方，并于現(xiàn)場交驗，協(xié)調(diào)、處理施工現(xiàn)場周圍建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木和地下管線的保護及施工擾民問題，合同簽訂后______天內(nèi)組織會審圖紙和設(shè)計交底，在收到承包方提供的施工組織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃后_______天內(nèi)予以確認。凡在有毒有害環(huán)境中施工時，發(fā)包方按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護措施，并承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟支出。

第5條承包人工作

5．1 每月_______日向發(fā)包方報送月度施工計劃和己完工程進度統(tǒng)計報表。

5．2 遵守國家及本市有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的交通和施工噪音等管理規(guī)定，負責(zé)安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等各項工作，做好施工現(xiàn)場周圍建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木和地下管線的保護。發(fā)現(xiàn)地下障礙和文物時，及時報告有關(guān)部門并采取有效保護措施，按有關(guān)具體規(guī)定處置，發(fā)包方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，延誤的工期相應(yīng)順延。在圖紙會審和設(shè)計交底后________天內(nèi)向發(fā)包方提交施工組織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃。

承包方不按合同約定完成各項工作時，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟損失，工期不予順延。

第6條工程質(zhì)量檢查及驗收。

6．1 當(dāng)工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到中間驗收部位以前，承包方自檢，并于48小時前通知發(fā)包方參加，驗收合格，發(fā)包方在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，發(fā)包方不在驗收記錄簽字，可視為發(fā)包方己經(jīng)批準，承包方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。驗收不合格，承包方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。因發(fā)包方不正確糾正或其它非承包方原因引起的經(jīng)濟支出，由發(fā)包方承擔(dān)。檢驗不應(yīng)影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢驗不合格，影響正常施工的費用由承包方承擔(dān)。除此之外影響正常施工的經(jīng)濟支出由發(fā)包方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。

6．2 工程具備竣工驗收條件，承包方按國家和本市工程竣工有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包方提供完整竣工資料和竣工驗收報告，發(fā)包方10天內(nèi)組織驗收。發(fā)包方不能按約定日期組織驗收，應(yīng)從約定期限最后一天的次日起承擔(dān)工程保管責(zé)任及應(yīng)支付的費用。

第7條設(shè)計變更及合同價款的調(diào)整

7．1 施工中發(fā)包方對原設(shè)計進行變更，經(jīng)批準后，發(fā)包方應(yīng)在變更前10天向承包方發(fā)出書面變更通知，否則，承包方有權(quán)拒絕變更。承包方按通知進行變更，并于5天內(nèi)，根據(jù)約定的可調(diào)整承包方式提出變更價款報告的完整資料，因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟支出和承包方損失，由發(fā)包方承擔(dān)，發(fā)包方收到變更價款報告之日起5天內(nèi)予以簽認，無正當(dāng)理由不簽認時自變更價款報告送達之日起5天后自行生效，由此延誤的工期相應(yīng)順延。

7．2 本工程按可調(diào)整的承包方式對承包造價作如下調(diào)整：_________________________

第8條工程價款及結(jié)算

8．1 雙方按國家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，發(fā)包方按下表約定分_____次向承包方預(yù)付或支付工程款，發(fā)包方不按時撥付工程款，從應(yīng)付之日起承擔(dān)應(yīng)付款的利息。

第9條材料設(shè)備的供應(yīng)。

9．1 發(fā)包方按雙方約定的《發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》（附后）供應(yīng)材料設(shè)備，如與《一覽表》不符時，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

9．2 發(fā)包方、承包方雙方應(yīng)對各自負責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，提供產(chǎn)品合格證明；如與設(shè)計和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，重新采購符合要求的產(chǎn)品，各自承擔(dān)由此發(fā)生的費用。

9．3 承包方需使用代用材料時，須經(jīng)發(fā)包方代表批準方可使用，由此增減的費用雙方議定。

第10條爭議

第一種爭議解決方式：向_____________仲裁委員會申請仲裁；

第二種爭議解決方式：向_____________人民法院起訴。雙方約定按第____________種爭議解決方式解決。

第11條違約

除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第12條合同份數(shù)。本合同正本兩份具有同等效力，由發(fā)包方承包方雙方分別保存；副本_______份。

第13條補充條款如下：__________________________

工程發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表

本合同訂立時間：_________年_____月_____日（即日起生效）

發(fā)包方（章）________

地址：_______________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

電話：_______________

開戶銀行：___________

帳號：_______________

郵政編碼：___________

承包方（章）_________

第12篇北京市建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同

合同編號：____________

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局

二〇一四年八月

第一部分協(xié)議書

承包人（全稱）：_________________

分包人（全稱）：_________________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，鑒于___________________（以下簡稱為“發(fā)包人”）與承包人已經(jīng)簽訂的__________________________工程施工總承包合同（以下稱為“總包合同”），承包人和分包人在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就本分包工程施工事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。

一、分包工程概況

工程名稱：_____________________________________

工程地點：_____________________________________

工程規(guī)模：_____________________________________

二、分包工程承包范圍

承包范圍：_____________________________________

三、簽約合同價

人民幣（大寫）：_______________（￥__________元）。

四、工期

計劃開工日期：______年____月____日；

計劃完工日期：______年____月____日；

工期：__________天。

五、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：_________________________________

六、合同文件的組成

1．本協(xié)議書；

2．專用合同條款；

3．通用合同條款；

4．工程預(yù)算書或已標價的工程量清單；

5．技術(shù)標準和要求；

6．合同圖紙；

7．除總包合同工程價款之外的總包合同文件；

8．其他合同文件。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語定義與合同條款中的定義相同。

八、分包人承諾按合同約定進行施工、完工、交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任，并與承包人共同就本分包工程對發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

九、承包人承諾按合同約定的條件、期限和方式向分包人支付合同價款。

十、本協(xié)議書連同其他合同文件正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本一式____份，其中，承包人____份，分包人____份。

十一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。

十二、本分包合同自________________________生效。

承包人：_________（蓋單位章）分包人：_________（蓋單位章）

法定代表人或其法定代表人或其

委托代理人：_________（簽字）委托代理人：_________（簽字）

___________年________月____日 ___________年________月____日

簽約地點：___________________

第二部分通用合同條款

1．詞語定義

協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應(yīng)具有本款所賦予的含義：

1．1 總包合同：指發(fā)包人和承包人雙方共同簽署的施工總承包合同。

1．2 本分包合同：指承包人和分包人雙方共同簽署本分包工程的施工合同。

1．3 合同文件（合同）：構(gòu)成本分包合同的所有文件，即協(xié)議書中約定的組成本分包合同的所有文件。

1．4 協(xié)議書：是由承包人和分包人共同簽署的用于明確當(dāng)事人合同關(guān)系的文件。

1．5 技術(shù)標準和要求：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標準和要求的文件，以及雙方當(dāng)事人約定對其所做的修改或補充。

1．6 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由承包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖紙，包括配套的說明。

1．7 發(fā)包人：指在總包合同中與承包人簽訂協(xié)議書的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1．8 承包人：指在總包合同中與發(fā)包人簽訂協(xié)議書的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1．9 分包人：指在本分包合同中與承包人簽訂協(xié)議書的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1．10 項目經(jīng)理：指承包人在總包合同和本分包合同中指定的負責(zé)施工管理、履行總包合同及本分包合同的代表。

1．11 分包人項目經(jīng)理：指由分包人在本分包合同中指定的負責(zé)施工管理和履行合同的代表。

1．12 整體工程：指承包人與發(fā)包人簽訂的總包合同中約定由承包人負責(zé)實施、竣工和修補質(zhì)量缺陷的有關(guān)工程。

1．13 本分包工程：指分包人按本分包合同約定負責(zé)實施、完工和修補質(zhì)量缺陷的整體工程內(nèi)的有關(guān)工程。

1．14 永久工程：指按本分包合同約定建造并移交給承包人的工程，包括工程設(shè)備。

1．15 臨時工程：指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設(shè)備。

1．16 施工場地：指用于本分包合同工程施工的場所，以及在本分包合同中指定作為施工場地組成部分的其他場所。

1．17 開工日期：指承包人按第10．3．1項發(fā)出的開工通知中寫明的開工日期。

1．18 工期：是指在協(xié)議書約定的分包人完成本分包工程所需的期限，包括按合同約定所作的期限變更。

1．19 完工日期：指第1．18款約定工程屆滿的日期。實際完工日期按第19．3款的約定確定。

1．20 缺陷責(zé)任期：指履行第23．2款約定的缺陷責(zé)任的期限。

1．21 保修期：是根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定，在第23．2款中約定由分包人負責(zé)對合同約定的保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題履行保修義務(wù)并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的期限。

1．22 天：除特別指明外，指日歷天。合同中按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。期限最后一天的截止時間為當(dāng)天24:00。

1．23 簽約合同價：指簽訂合同時協(xié)議書中寫明的合同總金額。

1．24 合同價格：指分包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部分包工作后，承包人應(yīng)付給分包人的金額，包括在履行本分包合同過程中按合同約定進行的變更和調(diào)整。

1．25 質(zhì)量保證金：指按第22．1款約定用于保證缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。

1．26 書面形式：指合同文件、信函、電報、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

2．語言文字

除專用術(shù)語外，合同使用的語言文字為中文。必要時專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。

3．適用法律

本分包合同適用國家法律、行政法規(guī)及北京市地方法規(guī)。除合同另有約定外，國家及北京市建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本分包合同。

4．標準和規(guī)范

4．1 本分包工程適用現(xiàn)行國家、行業(yè)和北京市規(guī)范、標準和規(guī)程。

4．2 構(gòu)成合同文件的任何內(nèi)容與國家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標準出現(xiàn)矛盾時，分包人應(yīng)書面要求承包人予以澄清，除非承包人有特別指令，分包人應(yīng)按其中要求最嚴格的標準執(zhí)行。

4．3 除合同另有約定外，材料、施工工藝和本分包工程應(yīng)按技術(shù)標準和要求以及國家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、標準和規(guī)程最新版本執(zhí)行。

5．合同文件及解釋順序

組成合同的各項文件應(yīng)互相解釋、互為說明。除專用合同條款另有約定外，合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：

（1）合同協(xié)議書；

（2）專用合同條款；

（3）通用合同條款；

（4）工程預(yù)算書或已標價的工程量清單；

（5）技術(shù)標準和要求；

（6）合同圖紙；

（7）除總包合同工程價款之外的總包合同文件。

圖紙與技術(shù)標準和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較嚴格的標準為準。

雙方當(dāng)事人在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成部分，其解釋順序視其內(nèi)容與其他合同文件的相互關(guān)系而定。

6．總包合同和分包合同關(guān)系

6．1 承包人應(yīng)組織分包人就總包合同中與本分包工程有關(guān)的條款進行交底。

6．2 總包合同中約定的應(yīng)由發(fā)包人完成的工作，如果與本分包合同有關(guān)，承包人應(yīng)及時督促發(fā)包人完成。

6．3 除本分包合同另有約定，未經(jīng)承包人同意，分包人不應(yīng)與發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)生直接工作聯(lián)系。

7．圖紙和分包人文件

7．1 承包人應(yīng)按專用合同條款約定的日期和數(shù)量，向分包人提供圖紙。承包人所提供的圖紙數(shù)量無法滿足施工需要時，經(jīng)承包人允許分包人可自費購買或復(fù)制。關(guān)于圖紙的其他約定見專用合同條款。

7．2 按專用合同條款約定由分包人提供的文件，分包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報送承包人。承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。

8．承包人

8．1 承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括：

8．1．1 承包人在履行合同過程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證分包人免于承擔(dān)因承包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。

8．1．2 承包人應(yīng)確保與本分包工程相關(guān)的任何必要的批準、許可、核準、報備等手續(xù)得到及時辦理。

8．1．3 承包人應(yīng)按合同約定向分包人提供圖紙，并根據(jù)合同進度計劃組織圖紙會審和技術(shù)交底。

8．1．4 現(xiàn)場的準備和移交。

（1）承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)向分包人提供與本分包工程有關(guān)的施工場地，以及與本分包工程施工相關(guān)的現(xiàn)場資料。

（2）承包人在向分包人移交現(xiàn)場前應(yīng)完成現(xiàn)場準備工作。

（3）承包人應(yīng)向分包人移交的現(xiàn)場條件見專用合同條款。

（4）承包人應(yīng)承擔(dān)與現(xiàn)場準備有關(guān)的上述工作的一切費用。

8．1．5 承包人應(yīng)按第10．3．1項的約定向分包人發(fā)出開工通知。

8．1．6 承包人負責(zé)整體工程安全文明施工和環(huán)境保護工作，對分包人的綠色施工管理工作進行指導(dǎo)和監(jiān)督，督促分包人遵守關(guān)于大氣污染和綠色施工的相關(guān)管理規(guī)定，對施工現(xiàn)場范圍內(nèi)各分包人的綠色施工進行統(tǒng)籌管理。

8．1．7 承包人應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)。

8．1．8 承包人應(yīng)在分包人按合同實施完成本分包工程達到實際完工的標準，并辦理本分包工程相關(guān)完工驗收手續(xù)后，接收分包人交付的工程及現(xiàn)場。

8．1．9 承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見專用合同條款。

8．2 項目經(jīng)理

8．2．1 承包人應(yīng)任命承包人項目經(jīng)理派駐現(xiàn)場，以行使和履行本分包合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。項目經(jīng)理的姓名及授權(quán)范圍見專用合同條款。

8．2．2 項目經(jīng)理所做出的任何通知、指示、同意、批準、證書及決定等，均視為由承包人所做出。

8．2．3 承包人有權(quán)變更或撤銷關(guān)于項目經(jīng)理的委派。任何此類的變更或撤銷均應(yīng)以書面形式通知分包人，并在到達分包人時生效。

9．分包人

9．1 分包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。包括：

9．1．1 分包人在履行合同過程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并保證承包人免于承擔(dān)因分包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。

9．1．2 分包人應(yīng)嚴格按本分包合同約定實施、完成本分包工程，并修補工程中的任何缺陷。

9．1．3 分包人應(yīng)為完成本分包工程而設(shè)置合理可行的現(xiàn)場組織機構(gòu)，并委派具備相應(yīng)崗位資格的管理人員。除非獲得承包人書面同意，分包人不得更換或撤回主要管理人員。

9．1．4 本分包合同下特殊工種的操作人員應(yīng)受過專門的培訓(xùn)并已取得有關(guān)管理機構(gòu)規(guī)定的崗位證書。

9．1．5 分包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設(shè)計和施工措施計劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負責(zé)。

9．1．6 分包人負責(zé)合同中約定的應(yīng)由分包人自行承擔(dān)的安全文明施工與環(huán)境保護工作，遵守關(guān)于大氣污染和綠色施工等方面規(guī)定，貫徹北京市建設(shè)行政主管部門制定的施工揚塵治理方案，確保用于開展安全生產(chǎn)和綠色施工的資金得到有效使用，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄材料和建筑垃圾，使用符合安全和環(huán)保要求的施工機械，落實本單位安全生產(chǎn)和綠色施工主體責(zé)任。

9．1．7 合同約定需承包人審批、認可的材料及工程設(shè)備、樣本、文件或工作，分包人應(yīng)按合同約定提交承包人。承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。承包人的任何批準、不批準或修改建議皆不會減輕或免除分包人按合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

9．1．8 分包人不得將本分包工程轉(zhuǎn)包或違法分包。

9．1．9 在辦理完工驗收手續(xù)前，分包人應(yīng)負責(zé)照管和維護工程，直至完工后移交給承包人為止。

9．1．10 分包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見專用合同條款。

9．2 分包人項目經(jīng)理在本分包合同履行期間，分包人應(yīng)任命分包人項目經(jīng)理常駐現(xiàn)場，以代表分包人行使和履行本分包合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。分包人項目經(jīng)理姓名及授權(quán)范圍見專用合同條款。分包人項目經(jīng)理做出的任何請示、函件或報審資料等，均視為由分包人做出。

10．工期

10．1 進度計劃

10．1．1 分包人應(yīng)按專用合同條款約定的內(nèi)容和期限，編制詳細的施工進度計劃和施工方案報送承包人。承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見，否則該進度計劃視為已得到批準。經(jīng)承包人批準的施工進度計劃稱為合同進度計劃，是控制合同工程進度的依據(jù)。

10．1．2 實際進度與第10．1．1項的合同進度計劃不符時，分包人可在專用合同條款約定的期限內(nèi)向承包人提交修訂合同進度計劃的申請報告，并附有關(guān)措施和相關(guān)資料，報承包人審批；承包人也可直接向分包人做出修訂合同進度計劃的指示，分包人應(yīng)按該指示修訂合同進度計劃，報承包人審批。承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。

10．2 工期

10．2．1 除合同另有約定外，工期中已包括政府規(guī)定的不可進行夜間或節(jié)假日施工因素等對工期的影響。

10．2．2 如本分包工程劃分不同區(qū)段，各區(qū)段的工期見專用合同條款。

10．3 開工

10．3．1 承包人應(yīng)在開工通知中確定的開工日期7天前以書面形式向分包人發(fā)出開工通知。分包人應(yīng)按開工通知中確定的日期開工。工期自承包人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算。

10．3．2 因承包人原因?qū)е路职瞬荒馨撮_工通知中確定的日期開工，承包人應(yīng)以書面形式通知分包人推遲開工日期，工期相應(yīng)順延，承包人應(yīng)賠償分包人由此受到的損失。

10．4 暫停施工

10．4．1 因分包人原因引起的暫停施工，分包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期。

10．4．2 除第10．4．1項約定的因分包人原因及第28．1款約定的不可抗力以外的原因引起的暫停施工，且分包人無法通過調(diào)整工作安排減少損失，同時此暫時停工已造成分包人關(guān)鍵線路工作的工期延誤或給分包人造成無法避免的損失，經(jīng)承包人確認，工期相應(yīng)順延，承包人應(yīng)賠償分包人由此受到的損失。

10．4．3 當(dāng)工程具備復(fù)工條件時，承包人應(yīng)向分包人發(fā)出復(fù)工通知。分包人收到復(fù)工通知后，應(yīng)在承包人指定的期限內(nèi)復(fù)工。分包人無程不合格，承包人可隨時發(fā)出指示，要求分包人立即采取措施進行補救，直至達到合同約定的質(zhì)量標準，由此增加的費用和（或）工期延誤由分包人承擔(dān)。

10．5 工期延誤

10．5．1 除合同另有約定外，因下列原因造成分包人關(guān)鍵線路工作的工期延誤和（或）增加的費用由承包人承擔(dān)：

（1）承包人原因?qū)е路职瞬荒馨撮_工通知中的日期開工；

（2）承包人未按合同約定提供圖紙、開工條件；

（3）承包人未按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使工程施工不能正常進行；

（4）其他由承包人承擔(dān)工期延誤的情況見專用合同條款。

10．5．2 因分包人造成的工期延誤，由分包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，工期不予順延。分包人按下列原則承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）如分包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長的期限內(nèi)完成本分包工程，分包人應(yīng)按專用合同條款中約定的標準向承包人支付逾期完工違約金，逾期完工違約金總額不應(yīng)超過專用合同條款中約定的逾期完工違約金最高限額。逾期完工違約金將從按合同應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o分包人的款項中扣除，或要求分包人償還。

（2）分包人支付逾期完工違約金，不免除分包人完成工程及修補缺陷的義務(wù)。

10．6 完工日期及提前完工

10．6．1 分包人應(yīng)在工期內(nèi)，或在根據(jù)合同約定承包人同意延長的期限內(nèi)完成本分包工程。實際完工日期按第19．3款的約定執(zhí)行。

10．6．2 除合同另有約定外，承包人不得要求分包人在工期內(nèi)提前完工。承包人和分包人約定提前完工并給予獎勵的，獎勵金額見專用合同條款。

11．工程質(zhì)量

11．1 工程質(zhì)量應(yīng)達到合同約定的工程質(zhì)量標準。因分包人原因造成工程質(zhì)量達不到約定質(zhì)量標準的，承包人有權(quán)要求分包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止，并由分包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期。

11．2 如整體工程質(zhì)量需要達到創(chuàng)優(yōu)目標，創(chuàng)優(yōu)目標及相關(guān)約定見專用合同條款。分包人應(yīng)確保本分包工程能夠滿足整體工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標的要求，并有義務(wù)配合承包人實現(xiàn)整體工程的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標。本分包工程合同價格中已包含了分包人所施工的分部分項工程達到質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標相關(guān)要求并配合承包人實現(xiàn)該質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標所需發(fā)生的相關(guān)費用。

11．3 承包人有權(quán)對工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進行檢查和檢驗。承包人的檢查和檢驗，不免除分包人按合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

11．4 工程隱蔽部位檢查

11．4．1 經(jīng)分包人自檢確認工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，分包人應(yīng)通知承包人在專用合同條款約定的期限內(nèi)檢查。承包人應(yīng)按時到場檢查。承包人未到場檢查的，除承包人另有指示外，分包人可自行完成覆蓋工作。無論承包人是否到場檢查，對已覆蓋的工程隱蔽部位，承包人均可要求分包人進行鉆孔探測或重新檢驗，分包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并在檢驗后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合合同約定的，由承包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）工期延誤；經(jīng)檢驗證明

工程質(zhì)量不符合合同約定的，由此增加的費用和（或）工期延誤，由分包人承擔(dān)。

11．4．2 分包人未通知承包人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，承包人有權(quán)指示分包人鉆孔探測或揭開檢查，無論工程質(zhì)量是否合格，由此增加的費用和（或）工期延誤由分包人承擔(dān)。

11．5 清除不合格工程

11．5．1 分包人使用不合格材料、工程設(shè)備，或采用不適當(dāng)?shù)氖┕すに嚕蚴┕げ划?dāng)，造成工程不合格，承包人可隨時發(fā)出指示，要求分包人立即采取措施進行補救，直至達到合同約定的質(zhì)量標準，由此增加的費用和（或）工期延誤由分包人承擔(dān)。

11．5．2 由于承包人提供的材料或工程設(shè)備不合格造成的工程不合格，需分包人采取措施補救的，承包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和（或）工期延誤。

12．試驗和檢驗

12．1 分包人應(yīng)按合同約定進行材料、工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗，并為承包人對上述材料、工程設(shè)備和工程的質(zhì)量檢查提供必要的試驗資料和原始記錄。按合同約定應(yīng)由承包人與分包人共同進行試驗和檢驗的，由分包人負責(zé)提供必要的試驗條件、試驗資料和原始記錄。

12．2 承包人未按合同約定派員參加試驗和檢驗的，除承包人另有指示外，分包人可自行試驗和檢驗，并應(yīng)立即將試驗和檢驗結(jié)果報送承包人，承包人應(yīng)簽字確認。

12．3 承包人對分包人的試驗和檢驗結(jié)果有疑問的，或為查清分包人試驗和檢驗成果的可靠性而要求分包人重新試驗和檢驗的。重新試驗和檢驗的結(jié)果證明該項材料、工程設(shè)備或工程的質(zhì)量不符合合同約定的，由此增加的費用和（或）工期延誤由分包人承擔(dān)；重新試驗和檢驗結(jié)果符合合同約定的，由承包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）工期延誤。

13．安全綠色施工

13．1 分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)和綠色施工有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全和綠色施工標準組織施工，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和由此發(fā)生的費用，并承擔(dān)政府主管部門因揚塵污染而給予責(zé)令停工等行政處罰所造成的誤工、工期拖延造成的損失。

13．2 安全綠色施工其他約定見專用合同條款。

14．材料和工程設(shè)備

14．1 總包合同約定由發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備的，在本分包合同中視為承包人提供材料和工程設(shè)備。對于承包人提供材料和工程設(shè)備的約定見專用合同條款。

14．2 除第14．1款約定的材料和工程設(shè)備外，由分包人提供的材料和工程設(shè)備均由分包人負責(zé)采購、運輸、保管。分包人應(yīng)對其提供的材料和工程設(shè)備負責(zé)。

（1）分包人應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨24小時前以書形式通知承包人，并提交制造商產(chǎn)品介紹說明、質(zhì)量檢測合格報告等一切所需的證明文件給承包人審核。

（2）分包人提供的材料和工程設(shè)備不符合合同約定時，分包人應(yīng)按承包人要求的時間將材料和工程設(shè)備運出施工現(xiàn)場，重新提供符合要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費用，延誤的工期不予順延。

（3）由分包人自行提供材料和工程設(shè)備的，承包人不得指定制造商或供應(yīng)商。

15．變更

15．1 在履行合同過程中，承包人可向分包人做出變更指示，分包人應(yīng)遵照執(zhí)行。沒有承包人的變更指示，分包人不得擅自變更。

15．2 變更估價的約定見專用合同條款。

16．合同價格及調(diào)整

16．1 除合同另有約定外，雙方當(dāng)事人中的任何一方不得擅自改變簽約合同價。

16．2 下列三種確定合同價格的方式，在專用合同條款中約定采用其中一種：

16．2．1 單價合同：是指雙方當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同單價不作調(diào)整。合同價格包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險范圍以外的合同價格調(diào)整方法和程序見專用合同條款。

16．2．2 總價合同：是指雙方當(dāng)事人約定以圖紙、已標價工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進行合同價格計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價格不再調(diào)整。合同價格包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險范圍以外的合同價格調(diào)整方法和程序見專用合同條款。

16．2．3 其他價格形式：是指除第16．2．1、16．2．2項以外的其他合同價格形式，具體約定見專用合同條款。

17．計量

17．1 分包人應(yīng)按合同約定的時間和內(nèi)容向承包人提交計量周期已完成的工程量報告。分包人提交已完成的工程量報告的時間、內(nèi)容和計量周期見專用合同條款。

17．2 承包人應(yīng)在收到分包人提交的工程量報告后10天內(nèi)完成對分包人提交的工程量報表的審核，以確定當(dāng)期實際完成的工程量。承包人對工程量有異議的，有權(quán)要求分包人進行共同復(fù)核或抽樣復(fù)測。分包人應(yīng)協(xié)助承包人進行復(fù)核或抽樣復(fù)測，并按承包人要求提供補充計量資料。分包人未按承包人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測的，承包人復(fù)核或修正的工程量視為分包人實際完成的工程量。

17．3 承包人未在收到分包人提交的已完成的工程量報告后10天內(nèi)完成審核的，分包人報送的已完成的工程量報告中的工程量視為分包人實際完成的工程量。

17．4 關(guān)于計量的其他約定見專用合同條款。

18．合同價款支付

18．1 承包人應(yīng)按合同約定向分包人支付工程預(yù)付款。工程預(yù)付款的支付時間、預(yù)付額度、工程預(yù)付款的抵扣起始時間和方式見專用合同條款。

18．2 承包人應(yīng)按專用合同條款約定的工程進度款付款周期、程序、支付比例或金額支付工程進度款。

18．3 經(jīng)承包人確認的合同價格調(diào)整（含因工程變更、索賠等引起的合同價格調(diào)整）應(yīng)與工程進度款同期支付。

19．完工驗收

19．1 本分包工程具備專用合同條款約定的完工驗收條件時，分包人可向承包人提交完工驗收申請報告。

19．2 承包人審查后，認為尚不具備驗收條件的，應(yīng)通知分包人在完工驗收前尚需完成的工作內(nèi)容，分包人應(yīng)在完成承包人通知的全部工作內(nèi)容后，再次提交完工驗收申請報告。承包人審查后，認為已具備驗收條件的，應(yīng)在專用合同條款約定的時間內(nèi)進行驗收。驗收合格的，則視為工程完工驗收通過。驗收不合格的，承包人應(yīng)通知分包人進行整改，整改完成后重新辦理驗收，由此增加的費用和（或）工期延誤由分包人承擔(dān)。

19．3 經(jīng)驗收合格的工程，實際完工日期為分包人按第19．2款提交完工驗收申請報告或按該款重新提交完工驗收申請報告的日期（以兩者中時間在后者為準）。工程未經(jīng)完工驗收，承包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際完工日期。

20．移交

20．1 當(dāng)本分包工程辦理了完工驗收手續(xù)，即表明工程具備移交條件。移交工程的時間要求見專用合同條款。

20．2 分包人未能如期向承包人移交工程的，應(yīng)承擔(dān)給承包人所造成的損失。

20．3 承包人無故未在第20．1款約定的期限內(nèi)接受分包人移交本分包工程的，承包人應(yīng)賠償由此給分包人造成的損失。

20．4 除專用合同條款另有約定外，工程辦理移交手續(xù)后，分包人應(yīng)對施工場地進行清理并拆除臨時工程，直至承包人檢驗合格為止。完工清場費用由分包人承擔(dān)。

21．結(jié)算

21．1 本分包工程完工后，分包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)，向承包人提交完工結(jié)算報告和完整的結(jié)算資料。

21．2 承包人收到分包人遞交的工程完工結(jié)算報告和結(jié)算資料后在專用合同條款約定的期限內(nèi)完成審核。

21．3 承包人確認完工結(jié)算報告后，在專用合同條款約定的期限內(nèi)，將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項支付給分包人。

22．質(zhì)量保證金

22．1 質(zhì)量保證金的額度、支付時間和方式見專用合同條款。

22．2 缺陷責(zé)任期滿時，分包人向承包人申請到期應(yīng)返還分包人剩余的質(zhì)量保證金金額，承包人應(yīng)在14天內(nèi)會同分包人按合同約定的內(nèi)容核實分包人是否完成缺陷責(zé)任，并將無異議的剩余質(zhì)量保證金返還分包人。

23．保修責(zé)任與缺陷責(zé)任

23．1 分包人應(yīng)在合同專用條款約定的時間內(nèi)向承包人出具質(zhì)量保修書，明確保修范圍、期限和責(zé)任。保修期起始時間見專用合同條款。

23．2 分包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對已交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任。缺陷責(zé)任期的起始時間和缺陷責(zé)任期的期限見專用合同條款。

24．違約

24．1 承包人違約

24．1．1 承包人不履行合同約定義務(wù)的，視為承包人違約。

24．1．2 承包人違約時，分包人可發(fā)出書面通知，要求承包人采取有效措施糾正違約行為。承包人收到該通知后28天內(nèi)仍不履行合同義務(wù)的，分包人有權(quán)暫停施工。承包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）工期延誤。

24．1．3 分包人按第24．1．2項暫停施工28天后，承包人仍不糾正違約行為的，分包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。但分包人的這一行動不免除承包人承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響分包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。

24．1．4 承包人未按合同約定付款的，應(yīng)按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。

24．2 分包人違約

24．2．1 分包人不按合同約定履行義務(wù)的，視為分包人違約。

24．2．2 分包人違約時，承包人可向分包人發(fā)出整改通知，要求其在指定期限內(nèi)改正。分包人應(yīng)承擔(dān)其違約所引起的費用增加和（或）工期延誤責(zé)任。

24．2．3 分包人在收到承包人發(fā)出的整改通知后28天內(nèi)，分包人沒有采取可行的措施糾正違約，承包人可向分包人發(fā)出解除合同通知。合同解除后，承包人可派員進駐施工場地，另行組織人員或委托其他承包人施工。承包人因繼續(xù)完成該工程的需要，有權(quán)扣留使用分包人在現(xiàn)場的材料、設(shè)備和臨時設(shè)施。但承包人的這一行動不免除分包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響承包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。

25．索賠

25．1 承包人索賠

25．1．1 根據(jù)合同約定，承包人認為有權(quán)得到追加付款和（或）延長缺陷責(zé)任期的，應(yīng)在知道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后向分包人遞交索賠意向通知書。承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后向分包人正式遞交索賠通知書。

25．1．2 分包人收到承包人提交的索賠通知書后，應(yīng)按合同約定商定或確定追加的索賠金額和（或）延長的缺陷責(zé)任期，并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進一步證明材料后的35天內(nèi)將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。承包人接受索賠處理結(jié)果的，應(yīng)從支付給分包人的合同價款中扣除索賠款項，或由分包人以其他方式支付給承包人。承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按第29條約定執(zhí)行。

25．2 分包人索賠

25．2．1 根據(jù)合同約定，分包人認為有權(quán)得到追加付款和（或）延長工期的，應(yīng)在知道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)向承包人遞交索賠意向通知書。分包人未在前述14天內(nèi)遞交索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和（或）延長工期的權(quán)利。分包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后14天內(nèi)，向承包人正式遞交索賠通知書。索賠事件具有連續(xù)影響的，分包人應(yīng)按合理時間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知。

25．2．2 承包人收到分包人提交的索賠通知書后，應(yīng)按合同約定商定或確定追加的付款和（或）延長的工期，并在收到上述索賠通知書或有關(guān)索賠的進一步證明材料后的35天內(nèi)將索賠處理結(jié)果答復(fù)分包人。分包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項與當(dāng)期進度款同期支付。分包人不接受索賠處理結(jié)果的，按第29條約定執(zhí)行。

25．3 關(guān)于索賠的其他約定見專用合同條款。

26．保險

26．1 分包人應(yīng)充分了解承包人為本分包工程所辦理的保險是否能滿足分包人對于投保內(nèi)容、保險金額等的要求，如果分包人認為不能滿足要求的，應(yīng)自費補充投保。

26．2 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，見專用合同條款。

27．擔(dān)保

27．1 承包人要求分包人提交履約擔(dān)保的，分包人應(yīng)在簽訂合同時向承包人提交履約擔(dān)保。分包人辦理履約擔(dān)保的費用已包括在簽約合同價內(nèi)。承包人是否要求分包人提交履約擔(dān)保及其額度、有效期的截止時間見專用合同條款。

27．2 承包人要求分包人提交履約擔(dān)保的，承包人應(yīng)同時向分包人提交與履約擔(dān)保等額的工程款支付擔(dān)保。工程款支付擔(dān)保有效期的截止時間見專用合同條款。

27．3 關(guān)于擔(dān)保的其他約定見專用合同條款。

28．不可抗力

28．1 不可抗力是指合同當(dāng)事人在簽訂合同時不可預(yù)見，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰(zhàn)爭和專用合同條款中約定的其他情形。

28．2 一方當(dāng)事人遇到不可抗力事件、使其履行合同義務(wù)受到阻礙時，應(yīng)立即通知對方，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細情況，并提供必要的證明。

28．3 除專用合同條款另有約定外，不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由雙方當(dāng)事人按以下原則承擔(dān)：

（1）永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失由承包人承擔(dān)；

（2）分包人設(shè)備的損壞由分包人承擔(dān)；

（3）承包人和分包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財產(chǎn)損失及其相關(guān)費用；

（4）分包人的停工損失由分包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)承包人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由承包人承擔(dān)；

（5）不能按期完工的，應(yīng)合理延長工期，分包人不需支付逾期違約金。承包人要求趕工的，分包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費用由承包人承擔(dān)。

28．4 一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方解除合同。合同解除后，分包人應(yīng)按合同約定撤離施工場地。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由承包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

29．爭議

如承包人和分包人在履行本分包合同中發(fā)生爭議的，可協(xié)商或邀請第三方調(diào)解此類爭議。任何一方不愿通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議或通過協(xié)商或調(diào)解仍不能解決爭議的，在專用合同條款中約定下列一種方式解決：

（1）第一種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的仲裁委員會申請仲裁；

（2）第二種：向?qū)Ｓ煤贤瑮l款中約定的人民法院起訴。

第三部分專用合同條款

5．合同文件及解釋順序

合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下：_______________________________________________________________________

7．圖紙和分包人文件

7．1 承包人向分包人提供圖紙的數(shù)量及期限：_______________________________________________________________________

關(guān)于圖紙的其他約定：___________________________________________________

7．2 由分包人提供文件的范圍、數(shù)量及期限：_______________________________________________________________________

承包人批復(fù)分包人提供文件的期限：_______________________________________

關(guān)于分包人提供文件的其他約定：_________________________________________

8．承包人

8．1 承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括：

8．1．4 現(xiàn)場的準備和移交

（1）承包人向分包人提供與工程有關(guān)的施工場地，以及與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場資料的期限：________________________________________________________________________

（3）承包人向分包人移交的現(xiàn)場應(yīng)具備以下條件：________________________________________________________________________

8．1．9 承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：________________________________________________________________________

8．2 項目經(jīng)理：

8．2．1 項目經(jīng)理姓名：__________________________________________________

授權(quán)范圍：______________________________________________________________

9．分包人

9．1 分包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。包括：

9．1．7 承包人批復(fù)期限：________________________________________________

9．1．10 分包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：________________________________________________________________________

9．2 分包人項目經(jīng)理姓名：_______________________________________________

授權(quán)范圍：______________________________________________________________

10．工期

10．1 進度計劃

10．1．1 分包人編制施工進度計劃和施工方案的內(nèi)容：_______________________

分包人向承包人報送施工進度計劃和施工方案的期限：________________________

承包人批復(fù)或?qū)κ┕みM度計劃和施工方案提出修改意見的期限：________________

10．1．2 分包人報送修訂合同進度計劃申請報告和相關(guān)資料的期限：___________

承包人批復(fù)修訂合同進度計劃申請報告的期限：______________________________

承包人批復(fù)修訂合同進度計劃的期限：______________________________________

10．2 工期

10．2．2 各區(qū)段工期：___________________________________________________

10．5 工期延誤

10．5．1（4）其他由承包人承擔(dān)工期延誤的情況：________________________________________________________________________

10．5．2（1）分包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長的期限內(nèi)完成本分包工程，應(yīng)按下列原則承擔(dān)違約責(zé)任：

逾期完工違約金的標準：__________________________________________________

逾期完工違約金最高限額：________________________________________________

10．6 完工日期及提前完工

10．6．2 承包人和分包人約定提前完工并給予獎勵的，獎勵的金額為：_________

11．工程質(zhì)量

11．2 整體工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標及相關(guān)約定：________________________________________________________________________

11．4 工程隱蔽部位檢查

11．4．1 承包人檢查工程隱蔽部位的期限：_________________________________

13．安全綠色施工

13．2 安全綠色施工其他約定：____________________________________________

14．材料和工程設(shè)備

14．1 承包人提供的材料和工程設(shè)備的約定：________________________________________________________________________

15．變更

15．2 變更估價的約定：__________________________________________________

16．合同價格及調(diào)整

16．2 本分包合同價格采用__________________________方式確定。

16．2．1 采用單價合同的，合同價格包括的風(fēng)險范圍：________________________________________________________________________

風(fēng)險范圍以外合同價格調(diào)整方法和程序：________________________________________________________________________

16．2．2 采用總價合同的，合同價格包括的風(fēng)險范圍：________________________________________________________________________

風(fēng)險范圍以外合同價格調(diào)整方法和程序：________________________________________________________________________

16．2．3 采用其他價格形式的：________________________________________________________________________

17．計量

17．1 分包人提交已完成的工程量報告的時間：______________________________

分包人提交已完成的工程量報告的內(nèi)容：________________________________________________________________________

計量周期：______________________________________________________________

17．4 關(guān)于計量的其他約定：______________________________________________

18．合同價款支付

18．1 承包人向分包人預(yù)付工程款的支付時間和額度：________________________________________________________________________

工程預(yù)付款抵扣起始時間和抵扣方式：________________________________________________________________________

18．2 承包人向分包人支付工程款（進度款）的付款周期、程序、支付比例或金額：________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

19．完工驗收

19．1 完工驗收條件：____________________________________________________

19．2 完工驗收期限：____________________________________________________

20．移交

20．1 移交工程的日期：__________________________________________________

20．4 完工清場：________________________________________________________

21．結(jié)算

21．1 分包人提交結(jié)算報告和完整結(jié)算資料的期限：__________________________

21．2 承包人完成審核期限：______________________________________________

21．3 承包人確認完工結(jié)算報告后，將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項支付給分包人的期限：________________________________________________________________________

22．質(zhì)量保證金

22．1 質(zhì)量保證金的額度、支付時間和方式：________________________________

23．保修責(zé)任與缺陷責(zé)任

23．1 分包人向承包人出具質(zhì)量保修書的時間：______________________________

保修期起始時間：________________________________________________________

23．2 缺陷責(zé)任期起始時間：______________，缺陷責(zé)任期期限：______月。

24．違約

24．1 承包人違約

24．1．4 逾期付款違約金：_______________________________________________

25．索賠

25．3 關(guān)于索賠的其他約定：______________________________________________

26．保險

26．2 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任：__________________________________________

27．擔(dān)保

27．1 承包人____________（要求/不要求）分包人提交承包履約保證擔(dān)保。要求分包人提交履約保證擔(dān)保時，履約保證擔(dān)保的額度為___________________，履約保證擔(dān)保的有效期的截止時間：____________________________________

27．2 工程款支付擔(dān)保有效期的截止時間：__________________________________

27．3 關(guān)于擔(dān)保的其他約定：______________________________________________

28．不可抗力

28．1 不可抗力的其他情形：_________________________________________

28．3 不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由雙方當(dāng)事人按以下原則承擔(dān)：________________________________________________________________________

29．爭議

因本分包合同引起的或與本分包合同有關(guān)的任何爭議，雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成或者調(diào)

解不成時，選擇下列第___________種方式解決：

（1）第一種：將爭議提交________________________仲裁委員會申請仲裁；

（2）第二種：依法向_____________________________人民法院提起訴訟。

30．補充條款：

________________________________________________________________________

第13篇北京市建設(shè)工程保修合同(2020版)

發(fā)包方(甲方)_________

承包方(乙方)_________

本工程在保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問題，工程承包方應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定負責(zé)保修。

一、保修期限：

自工程竣工驗收并取得《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》之日起計算。

1.民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年

2.建筑物的電氣管線、上下水管線安裝工程為六個月

3.建筑物的供熱及供冷為一個采暖期及供冷期

4.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年

5.其他特殊要求的工程，其保修期限由發(fā)包單位和承包單位另行議定。

二、保修項目內(nèi)容及范圍：

1.屋面漏雨

2.煙道、排氣孔道、風(fēng)道不通

3.室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起砂、面磚松動、有防水要求的地面漏水

4.內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落，墻面漿活起堿脫皮

5.門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定

6.廁所、廚房、盥洗室地面泛水倒坡積水

7.外墻板漏水，陽臺積水

8.水塔、水池、有防水要求的地下室漏水

9.室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落

10.室外上下水管道漏水、堵塞、小區(qū)道路沉陷

11.鋼、鋼筋混凝土、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國家規(guī)范和設(shè)計要求

12.因施工單位造成的其他質(zhì)量問題。

三、保修責(zé)任：

施工單位自接到建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書(式樣附后)之日起，必須在兩周內(nèi)到達現(xiàn)場與建設(shè)單位共同明確責(zé)任方，商議返修內(nèi)容。屬施工單位責(zé)任的，如施工單位未能按期到達現(xiàn)場，建設(shè)單位應(yīng)再次通知施工單位施工單位自接到再次通知書起一周內(nèi)仍不能到達時，建設(shè)單位有權(quán)按原設(shè)計標準自行返修，所發(fā)生的費用由原施工單位承擔(dān)。

四、保修抵押金：

1.保修抵押金計算方法。按工程結(jié)算造價扣除甲方供應(yīng)的設(shè)備、成品價后的金額計算，由承包方向發(fā)包方支付保修抵押金。其中：

(1)承包一般建安工程200萬元以內(nèi)的，按2.0%計算200萬元(不含200萬元)至500萬元的，按1.5%計算500萬元以上(不含500萬元)的，按1.0%計算。

(2)單獨承包裝飾工程，按1.0%計算。

2.本工程保修抵押金為_________元。

金額大寫：______________。

五、保修抵押金返還：

工程保修期滿，發(fā)包方按以下規(guī)定向承包方返還保修抵押金。

1.承包一般建安工程，保修期滿一年，返還保修抵押金(含保修抵押金存款利息)的80%為_______元。

保修期滿三年，返還保修抵押金(含保修抵押金存款利息)全部尾款。

2.單獨承包裝飾工程，保修期滿一年，返還全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)。

六、爭議：

甲、乙雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)解。不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的，可以采取下列一種方式解決：

第一種爭議解決方式：向________仲裁委員會申請仲裁

第二種爭議解決方式：向________人民法院起訴。

雙方約定按第____種爭議解決方式解決。

七、合同生效與終止。

1.本合同自訂立之日起生效。

2.工程保修期滿，發(fā)包方按規(guī)定向承包方返還全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)后，本合同即告終止。

八、合同份數(shù)。

1.本合同正本兩份具有同等效力，由甲乙雙方分別保存。

2.本合同副本__份，由甲乙雙方分送施工合同管理機構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及有關(guān)部門。

九、工程質(zhì)量出現(xiàn)永久性缺陷的，應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不在本保修范圍內(nèi)。

十、屬于設(shè)計原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不在本保修范圍內(nèi)。

十一、雙方議定的其他事項：_____________________

承包方(施工保修單位)：

地址：

郵政編碼：

法定代表人：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

開戶銀行：

帳號：

(公章)

________年____月____日

發(fā)包方(用戶)：

地址：

郵政編碼：

法定代表人：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

開戶銀行：

帳號：

(公章)

________年____月____日

第14篇北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同書

委托人：______________________________

監(jiān)理人：______________________________

項目名稱：____________________________

合同編號：_________________

第一部分北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

委托人______________與監(jiān)理人______________經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、委托人委托監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：

工程名稱：______________________________

工程地點：______________________________

工程規(guī)模：______________________________

總投資：______________________________

二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標書或中標通知書

②本合同標準條件

③本合同專用條件

④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。

四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

五、委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。

本合同自_____年_____月_____日開始實施，至_____年_____月_____日完成。

本合同一式_____份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)_____份。

委托人：(簽章)________________ 監(jiān)理人：(簽章)________________

住所：__________________________ 住所：__________________________

法定代表人：(簽章)____________ 法定代表人：(簽章)____________

開戶銀行：______________________ 開戶銀行：______________________

賬號：__________________________ 賬號：__________________________

郵編：__________________________ 郵編：__________________________

電話：__________________________ 電話：__________________________

本合同簽訂于：____年____月____日

第二部分標準條件

詞語定義、適用范圍和法規(guī)

第一條下列各詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：

(1)“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。

(2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。

(3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。

(4)“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

(5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負責(zé)人。

(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在合同專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因而增加工作或持續(xù)時間。

(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十七條規(guī)定監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

(10)“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。

(11)“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。

第二條北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及合同專用條件中議定的部門規(guī)章或北京市的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如合同專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應(yīng)當(dāng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。

監(jiān)理人義務(wù)

第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。

第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護各方面的合法權(quán)益。

第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)當(dāng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。

第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

委托人義務(wù)

第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

第九條委托人應(yīng)當(dāng)負責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)當(dāng)在合同專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。

第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在合同專用條件約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。

第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)做出決定的常駐代表(合同專用條件中約定)，負責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。

第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

第十四條委托人應(yīng)當(dāng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：

(1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

第十五條委托人應(yīng)當(dāng)免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟補償(補償金額=設(shè)施在工程使用時間占折舊年限的比例×設(shè)施原值+管理費)。

第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)當(dāng)在合同專用條件中予以明確。

監(jiān)理人權(quán)利

第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利

(1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。

(2)選擇工程分包人的認可權(quán)。

(3)對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。

(4)對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標準或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標準時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。

(5)審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期、保安全、保環(huán)境和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。

(6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。

(7)征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)向委托人做出書面報告。

(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。

(9)工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)。

(10)在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽章確認，委托人不支付工程款。

(11)監(jiān)理人有權(quán)及時向委托人獲取工程建設(shè)過程中有關(guān)如：工程量洽商變更、材料采購及工程撥付款等重要信息、資料，委托人應(yīng)當(dāng)給予支持。

(12)所有工程變更(包括設(shè)計變更和工程洽商)應(yīng)當(dāng)通過監(jiān)理人的審核和簽認。

(13)工程竣工時，如委托人未按規(guī)定支付監(jiān)理報酬的90%，監(jiān)理人可不簽署工程竣工驗收及移交竣工文件。

第十八條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)當(dāng)盡快通知委托人，在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

第十九條在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求(包括索賠要求)，均應(yīng)當(dāng)首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機關(guān)仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料。

委托人權(quán)利

第二十條委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。

第二十一條委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。

第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。

第二十三條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。

第二十四條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。

監(jiān)理人責(zé)任

第二十五條監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)當(dāng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期。

第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)超過監(jiān)理報酬總額(除去稅金)。

第二十七條監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費用支出。

委托人責(zé)任

第二十九條委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。

監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。

第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。委托人應(yīng)當(dāng)將影響監(jiān)理的重要信息、資料等及時通知并提供給監(jiān)理人。

第三十一條委托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)費用為監(jiān)理人員投保意外傷害保險，保險期限應(yīng)不低于委托監(jiān)理合同有效期。

合同生效、變更與終止

第三十二條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報酬。

第三十三條在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過42日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。

第三十四條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在合同專用條件中約定。

第三十五條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。

變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式。協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。

第三十六條監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十二條及第三十三條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十七條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬。

第三十八條當(dāng)委托人認為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。

第三十九條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

監(jiān)理報酬

第四十條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照合同專用條件中第四十條的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。

第四十一條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人按合同專用條件利息(不低于同期銀行利息)支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。

第四十二條支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。

第四十三條如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。

其他

第四十四條委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實報實銷。

第四十五條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔(dān)由委托人聘用的，其費用由委托人承擔(dān)。

第四十六條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應(yīng)當(dāng)按合同專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。

第四十七條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。

監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。

第四十八條監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并申明的秘密。

第四十九條監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。

爭議的解決

第五十條因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達到一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。

第三部分專用條件

第二條本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：______________________________

第四條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：______________________________

第六條設(shè)施及剩余物品移交委托人的時間和方式：______________________________

第九條外部條件包括：______________________________

委托監(jiān)理人的協(xié)調(diào)工作和報酬為：______________________________

第十條委托人應(yīng)當(dāng)提供的工程資料及提供時間：______________________________

第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜做出書面答復(fù)。

第十二條委托人的常駐代表為：______________________________。

第十五條委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供如下設(shè)施：______________________________

監(jiān)理人自備的、委托人給予補償?shù)脑O(shè)施如下：______________________________

補償金額=____________________________________________________________。

第十六條在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時，此類職員只應(yīng)當(dāng)從總監(jiān)理工程師處接受指示，并免費提供名服務(wù)人員。監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對此類人員及其行為負責(zé)。

第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失[累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)(扣稅)]：

賠償金=直接經(jīng)濟損失×報酬比率(扣除稅金)

第三十四條保修期間責(zé)任：____________________________________________________________

第四十條委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的報酬(此報酬應(yīng)當(dāng)參照北京市工程建設(shè)監(jiān)理費收費標準確定)：________________________________________

委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬：(附加工作報酬=附加工作日數(shù)×合同報酬/監(jiān)理服務(wù)日)________________________________________________

委托人同意按以下的計算辦法、支付時間與金額，支付額外工作報酬：_________________________________________

第四十一條滯納金標準為：________________________________________。

第四十二條雙方同意用支付報酬，按匯率計付。

第四十六條獎勵辦法：________________________________________。

獎勵金額=工程費用節(jié)省額×報酬比率

第五十條本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后雙方未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

附加協(xié)議條款：____________________________________________________________

第15篇北京市建設(shè)工程質(zhì)量檢測委托合同

2022北京市建設(shè)工程質(zhì)量檢測委托委托方： (以下簡稱甲方)______________

服務(wù)方： (以下簡稱乙方)______________

項目名稱：

根據(jù)建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)測管理辦法》、省建設(shè)廳《山東省建設(shè)工程檢測管理規(guī)定》，乙方受甲方委托，對甲方的`工程材料來樣及其他專項建筑實體工程進行檢測。乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)范和甲方的檢測要求，予以科學(xué)、公正、準確、高效地進行檢測，并按照客觀的數(shù)據(jù)出具報告。為明確雙方責(zé)任，雙方經(jīng)友好磋商，就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、工程概況

工程地址：______________ 施工單位項目負責(zé)人：______________ 聯(lián)系電話:______________建設(shè)單位：______________

建設(shè)單位項目負責(zé)人：______________ 聯(lián)系電話:______________ 監(jiān)理單位：______________項目總監(jiān)：______________ 聯(lián)系電話: ______________建設(shè)(監(jiān)理)單位見證員：______________聯(lián)系電話:______________ 送樣員：______________聯(lián)系電話:______________報建面積：______________(平方米)

二、檢測服務(wù)范圍及時間

1、見證取樣檢測：

(1)、水泥物理力學(xué)性能檢測;(2)、鋼筋(含焊接及及機械連接)力學(xué)性能檢測;(3)、建筑用砂常規(guī)檢測;(4)、建筑用卵石、碎石常規(guī)檢測;(5)、砼強度檢測;(6)、砂漿強度檢測;(7)、簡易土工試驗;(8)、混凝土摻加劑檢驗

2、主體結(jié)構(gòu)檢測(1)、混凝土、砂漿、砌體強度現(xiàn)場檢測;(2)、鋼筋保護層厚度檢測;(3)、混凝土預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測;(4)、后置埋件的力學(xué)性能檢測。

3、其他茌平縣建設(shè)工程質(zhì)量檢測站通過計量認證的檢測項目。

4、檢測完成時間：無特殊原因在承諾期限內(nèi)完成檢測任務(wù)。因其他不可抗拒原因造成檢測推遲的由乙方通知甲方，雙方共同協(xié)商確定檢測時間。

三、檢測項目及方法

按照檢測委托書中的項目進行。甲方同意乙方選定的檢測方法，甲方必須在甲方前向乙方遞交檢驗委托書。

四、檢測費用

檢測費用按茌平縣人民政府收費管理辦公室頒發(fā)的《茌平縣建設(shè)工程質(zhì)量檢測站收費許可證標準》(證號：371523210701)規(guī)定執(zhí)行，標準未明確規(guī)定單價的項目費用雙方協(xié)商確定，付款方式如下：每次委托按實收取;記賬形式。

五、相關(guān)權(quán)利與義務(wù)

甲方義務(wù)：

1、工程開工后，凡建設(shè)過程發(fā)生的相關(guān)檢測均委托乙方進行。

2、定期與乙方確認工程進度，并根據(jù)付款條件支付相應(yīng)檢測費用。甲方權(quán)利：

1、對在建工程的各類檢測數(shù)據(jù)有知情權(quán)，協(xié)商執(zhí)行過程，可隨時查詢。

2、從乙方獲取工程檢測咨詢服務(wù)的權(quán)利。

3、在檢驗過程中，若甲方對乙方檢驗人員或工作程序等有意見，可向乙方提出申訴。

乙方義務(wù)：

1、根據(jù)相關(guān)標準及甲方要求，在承諾期限內(nèi)完成檢測任務(wù)，提供檢測報告。

2、對發(fā)現(xiàn)的重大質(zhì)量問題(如水泥安定性不合格、實際檢測結(jié)果不足設(shè)計要求等)，及時向甲方通報。

3、做好相關(guān)服務(wù)工作，特殊項目檢測(或乙方檢測能力以外的項目)，分包前應(yīng)將分包單位情況通報甲方征得甲方同意后進行分包(費用另計)。

4、提供檢測咨詢服務(wù)，指導(dǎo)甲方抽樣送檢工作。

乙方權(quán)利：

根據(jù)相應(yīng)服務(wù)內(nèi)容收取檢測費用。

六、檢測標準

1、甲方明確檢測標準(可以是國家標準、行業(yè)標準或企業(yè)標準)情況下，按甲方指定標準進行檢測。

2、甲方未明確檢測標準，按工程施工驗收規(guī)定的標準執(zhí)行。

3、各類標準執(zhí)行優(yōu)先等級：國家標準行業(yè)標準企業(yè)標準。

七、甲、乙雙方按照上述條款履約合同，如其中一方違約合同，另一方有權(quán)終止合同或提請合同管理機關(guān)行政調(diào)解。本委托書一式兩份，甲、乙雙方簽字后生效;

八、本委托書一式兩份，甲、乙雙方簽字后生效。

九、補充說明：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

第16篇北京市建設(shè)工程勞務(wù)合同書范本

編號：______________

發(fā)包人：_______________________________________________________________________

承包人：_______________________________________________________________________

分包工程名稱：_________________________________________________________________

施工地址：______________________________________________________________區(qū)(縣)

北京市建設(shè)委員會

二0_______年印制

發(fā)包人(全稱)：_____________________________________________________________

承包人(全稱)：_____________________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則，雙方就建設(shè)工程勞務(wù)合作事項協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條工程概況及承包工作內(nèi)容

1.1 工程名稱：__________________________________________________________________

1.2 工程概況：_________________________________________________________________

1.3 分包工作內(nèi)容：____________________________________________________________

范圍包括：_____________________________________________________________________

1.4 工程監(jiān)理單位(全稱)：_____________________________________________________

_______________________________________________________________________________

第二條作業(yè)人員

承包人根據(jù)工程需要向發(fā)包人提供作業(yè)人員共_______名。

第三條合同工期

開工日期_____年____月_____日，完工日期_____年____月_____日，工期為______天。

第四條合同價款

4.1 合同價款為：_________元(人民幣)大寫：_________元

4.2 合同價款的確定原則(在確認的方式前劃'√')：

經(jīng)過招投標確定或雖未經(jīng)招投標程序，由承、發(fā)包雙方協(xié)商一致，確認：

( )4.2.1 本合同價款為固定價格，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。

( )4.2.2 以( )年施工預(yù)算或( )年施工概算定額為依據(jù)：

①定額工資單價為：

瓦工_____元/工日結(jié)構(gòu)木工______元/工日裝修木工_____元/工日鋼筋工_____元/工日砼工_____元/工日油工_______元/工日抹灰工_____元/工日架子工_____元/工日水暖工_____元/工日電工______元/工日壯工_____元/工日_____________________②按建筑面積確定承包價_____元/平方米其中，地上結(jié)構(gòu)：_____元/㎡地下結(jié)構(gòu)：_____元/㎡初裝修：_____元/㎡水電：______元/㎡_________________

③分項工程承包：

外墻面磚：_______元/㎡屋面防水：_______元/㎡

水磨石地面：_______元/㎡水泥砂漿：_______元/㎡

內(nèi)墻普通抹灰：_______元/㎡________________________。

( )4.2.3 定額工以外發(fā)生的零星用工單價_______元/工日(以實際發(fā)生，書面簽證資料為準)

( )4.2.4 因不可抗力、一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣或安排任務(wù)不及時等原因造成的停工、窩工累計超過八小時的按________________標準補償。

4.3 對合同價款內(nèi)容的明確：_______________________________________________________________

第五條合同價款的結(jié)算和支付

5.1 結(jié)算、決算資料：

5.1.1 發(fā)包人向承包人提供工程施工圖或工程量清單，承包人依據(jù)上述書面資料按本合同條款編制的施工預(yù)算書。

5.1.2 承包人根據(jù)發(fā)包人下達的施工任務(wù)書或現(xiàn)場負責(zé)人的指令，安排作業(yè)人員完成作業(yè)內(nèi)容，并取得有效的書面簽證單據(jù)編制人工結(jié)算書。

5.1.3 有效的月度工作量結(jié)算資料及書面洽商變更、現(xiàn)場簽認資料等。

5.2 合同價款的結(jié)算和決算：

5.2.1 發(fā)包人應(yīng)于每月____日對承包人完成的工程量給予核實、確認并共同履行書面結(jié)算手續(xù)。

5.2.2 工程交工后28日內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交完整的決算資料，發(fā)包人在收到?jīng)Q算資料后28日內(nèi)進行核實，給予確認并辦理分包工程決算手續(xù)。

5.3 合同價款的支付：

5.3.1 合同價款分期支付：在_____年______月______日付款_______元，在______年_______月_______日付款_______元。

5.3.2 分期支付勞務(wù)費的，每期支付的勞務(wù)費數(shù)額不得少于己辦理結(jié)算額的80%，余款在發(fā)包人對決算資料予以確認后28日內(nèi)付清。

5.3.3 合同價款的支付必須以銀行轉(zhuǎn)帳的形式辦理，付款時發(fā)包人不得以現(xiàn)金方式向承包人支付勞務(wù)費。

5.3.4 辦理支付的手續(xù)為：承包人為外地進京施工企業(yè)的，應(yīng)向發(fā)包人出據(jù)“北京市外地進京施工企業(yè)專用發(fā)票”作為收款憑證，發(fā)包人須將填寫齊全的、票據(jù)收款人為承包人全稱的支票或匯票交付給承包人指定的人員。

第六條安全施工、重大傷亡及其他安全事故處理

6.1 安全施工：發(fā)包人、承包人必須貫徹、執(zhí)行國家和政府、行業(yè)主管部門頒布實施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及各項規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工。

6.2 重大傷亡及其他安全事故處理：

6.2.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承發(fā)包雙方應(yīng)采取緊急措施防止事態(tài)擴大并全力組織搶救傷者，保護事故現(xiàn)場，如因搶救傷者必須移動現(xiàn)場設(shè)備，須作出書面記錄或拍照。

6.2.2 按照有關(guān)規(guī)定，發(fā)包人承包人應(yīng)分清責(zé)任，由事故責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。

6.3 對本工程的安全生產(chǎn)標準，雙方約定如下：________________________________________________。

第七條工程質(zhì)量、驗收與保修

7.1 工程質(zhì)量應(yīng)達到設(shè)計圖紙要求及約定標準和質(zhì)量目標。如圖紙、發(fā)包人指令和國家及當(dāng)?shù)卣┕を炇找?guī)范、標準之間有差異或不一致，承包人應(yīng)在取得發(fā)包人書面認可后，以質(zhì)量要求較高者為施工依據(jù)。

7.2 承包人必須按照國家規(guī)定的質(zhì)量檢驗標準、施工驗收規(guī)范和施工圖組織施工。在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有誤，須立即向發(fā)包人提出，取得文字變更洽商手續(xù)后方可繼續(xù)施工。因發(fā)包人原因造成窩工的，由發(fā)包人予以經(jīng)濟補償，因承包人原因造成窩工的，工期不順延，發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)。

7.3 分包工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準及施工圖為依據(jù)，自分包工程施工完畢后28日內(nèi)由發(fā)包人、承包人共同辦理書面驗收手續(xù)，逾期未辦理驗收，發(fā)包人又交后序施工的或投入使用的，視為符合合同要求，工程交工。

7.4 對本工程的質(zhì)量標準，雙方約定如下：____________________________________________________。

第八條工期延誤

8.1 對于以下原因造成完工日期推遲的，經(jīng)發(fā)包人施工代表確認，工期相應(yīng)順延。

●因戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害或非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)等不可抗力

●設(shè)計變更和工程量增加

●發(fā)包人未能按合同約定日期支付勞務(wù)費，致使施工不能正常進行

●承包人以書面形式提出申請，但仍未能從發(fā)包方獲得施工必須的指示、工程材料、圖紙等，致使施工不能正常進行

●一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣或機具供應(yīng)不及時造成停工、窩工累計超過8小時

●發(fā)包人同意工期順延的其他情況。

8.2 承包人應(yīng)在上述情況發(fā)生后7日內(nèi)，就延誤內(nèi)容和因此產(chǎn)生的經(jīng)濟支出向發(fā)包人施工代表提出書面報告，發(fā)包人應(yīng)于7日內(nèi)就延長完工日期和賠償經(jīng)濟損失給予書面答復(fù)。承包人逾期未提出書面報告的，視為其放棄此項權(quán)利發(fā)包人逾期未答復(fù)也不提出修改意見，視為其承認此事實。

8.3 非因上述原因造成未按合同工期(包括合同約定可順延的工期)交工的，雙方約定：

第九條文明施工

9.1 發(fā)包人、承包人應(yīng)嚴格執(zhí)行北京市人民政府頒發(fā)的“施工現(xiàn)場管理暫行規(guī)定”，加強科學(xué)管理，堅持文明施工。

9.2 發(fā)包人應(yīng)向承包人提供符合標準的施工條件，如發(fā)包人不能提供現(xiàn)場食宿條件或雙方約定由承包人自行解決食宿的，由發(fā)包人按照標準予以補償。

9.3 對本工程的文明施工標準，雙方約定如下：________________________________________________。

第十條材料機具供應(yīng)

10.1 本工程由發(fā)包人提供的機械設(shè)備為：_____________________________________________________承包人自備的工具為：______________________________________________________________________雙方確認防護用具由______________承擔(dān)。

10.2 由承包人自備的工具須其自帶入現(xiàn)場，由發(fā)包人提供的機械設(shè)備、防護用具由發(fā)包人采購并供應(yīng)到施工現(xiàn)場(400米內(nèi))。

10.3 承包人應(yīng)遵守和執(zhí)行發(fā)包人材料機具領(lǐng)用規(guī)定，對領(lǐng)用的材料、機具要與發(fā)包人共同清點，履行書面領(lǐng)、還手續(xù)，對借用的發(fā)包人的機具，要嚴格按操作規(guī)程使用，加強維修保養(yǎng)。

10.4 對本工程材料機具的使用、維護，雙方約定如下：_________________________________________

第十一條文物保護

對施工中發(fā)現(xiàn)的文物，承包人應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)于收到書面通知24小時內(nèi)向文物管理部門報告，應(yīng)文物管理部門的要求采取妥善的保護措施。發(fā)現(xiàn)文物后隱瞞不報的，由責(zé)任人依法承擔(dān)行政的、法律的責(zé)任。因保護文物發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔(dān)。

第十二條發(fā)包人的權(quán)利及義務(wù)

12.1 負責(zé)提供場地、道路、水電等具備施工條件的工程施工現(xiàn)場，負責(zé)工程施工的組織與協(xié)調(diào)及技術(shù)、質(zhì)量、安全、場容等方面的交底。

12.2 負責(zé)于_______年_______月_______日提供施工圖紙_______套，提供必要技術(shù)資料和辦理施工洽商。

12.3 負責(zé)組織施工檢查、驗收，監(jiān)督承包人的工程進度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)及按圖施工情況，材料領(lǐng)用情況及行政管理事務(wù)。

12.4 負責(zé)解決施工中存在或發(fā)生的技術(shù)問題。

12.5 負責(zé)組織圖紙會審和技術(shù)交底，編制施工組織設(shè)計及總的工期控制計劃，審查承包人編制的詳細施工作業(yè)計劃。

12.6 負責(zé)本工程中各工種，工序間的協(xié)調(diào)與配合，承包人在安全、質(zhì)量、工期、場容等方面發(fā)現(xiàn)有違反合同約定內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng)書面提出整改意見，督促承包人進行整政。

12.7 負責(zé)組織工程的驗收工作。

12.8 本工程發(fā)包人施工代表為__________，負責(zé)日常施工的管理、協(xié)調(diào)工作。發(fā)包人也可委托_____有現(xiàn)場簽認用工、辦理洽商變更手續(xù)的職權(quán)，人事如有變動，應(yīng)提前7日通知承包人。

第十三條承包人的權(quán)利和義務(wù)

13.1 承包人對與其確定勞動關(guān)系的作業(yè)工人必須認真審查，保證人員的政治素質(zhì)、身體素質(zhì)和技術(shù)水平，工人年齡不得低于18周歲，不得超過60周歲。

13.2 承包人需將其作業(yè)人員登記造冊(須寫明姓名、性別、年齡、籍貫、工種、級別、工作證號碼及身份證號碼)，作為本合同附件。

133在施工生產(chǎn)過程中，承包人必須保證人員相對穩(wěn)定，不能隨意變更備案人員，人員變動率小于___%，服從發(fā)包人的統(tǒng)籌安排，統(tǒng)一調(diào)動。

13.4 當(dāng)發(fā)包人因故不能保證連續(xù)生產(chǎn)時，承包人在不影響發(fā)包人生產(chǎn)任務(wù)的前提下，可將隊伍進行臨時調(diào)整，對所調(diào)整人員應(yīng)向發(fā)包人出具書面通知，并辦理變更手續(xù)。

13.5 承包人必須按施工圖紙及說明施工，如有合理化建議應(yīng)征得發(fā)包人同意，并辦理書面洽商變更手續(xù)后方可改動施工。在施工中應(yīng)注意保護成品、半成品、愛護使用發(fā)包人提供的機械設(shè)備及其工具。

13.6 承包人應(yīng)對作業(yè)工人進行安全生產(chǎn)、食品衛(wèi)生、交通安全及預(yù)防煤氣中毒等方面的教育，自覺遵守發(fā)包人現(xiàn)場管理規(guī)定，服從發(fā)包人有關(guān)人員的指導(dǎo)、教育、監(jiān)督和檢查，并及時向發(fā)包人提供有關(guān)情況和資料。

13.7 承包人確認_______為派駐工地的施工代表，負責(zé)日常施工的管理、協(xié)調(diào)工作。

第十四條違約責(zé)任

14.1 發(fā)包人違約責(zé)任

14.1.1 由于發(fā)包人原因造成停工、窩工時應(yīng)按實際發(fā)生情況向承包人賠償損失。停工、窩工應(yīng)辦理書面洽商，方作為決算依據(jù)。發(fā)包人任務(wù)不足或因故不能繼續(xù)履行合同時，雙方協(xié)商后可提前終止合同。

14.1.2 由于發(fā)包人施工人員指揮錯誤造成的工程質(zhì)量問題，其經(jīng)濟損失及有關(guān)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。

14.1.3 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付勞務(wù)費或決算價余款的，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付發(fā)包人不按合同約定支付勞務(wù)費或決算價余款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，承包人有權(quán)書面告知發(fā)包人理由，撤走其人員，并依法追索拖欠款及損失賠償費。

14.1.4 發(fā)包人違反財務(wù)管理規(guī)定，違約支付勞務(wù)費的，除糾正違約支付行為外，還應(yīng)當(dāng)在違約支付的額度范圍內(nèi)與過錯方對承包人由此遭受的經(jīng)濟損失承擔(dān)連帶責(zé)任。

14.2 承包人違約責(zé)任

14.2.1 因承包人原因造成發(fā)包人工期延誤或工程質(zhì)量嚴重不符合要求時，發(fā)包人可以終止合同，并要求承包人在_______日內(nèi)退出施工現(xiàn)場，承包人應(yīng)當(dāng)退出施工現(xiàn)場，但發(fā)包人應(yīng)在要求承包人退出施工現(xiàn)場的時限內(nèi)，與承包人就結(jié)算事宜達成書面協(xié)議或由監(jiān)理公司、發(fā)包人、承包人共同對己完成的工程量進行簽認。

14.2.2 承包人未按發(fā)包人選定的施工隊伍進場，發(fā)包人有權(quán)要求承包人進行更換、調(diào)整，承包人無法調(diào)整時，發(fā)包人有權(quán)暫不安排施工任務(wù)(窩工損失承包人自負)，并書面通知承包人，直至終止合同。

14.2.3 因承包人責(zé)任造成質(zhì)量事故和延誤工期，其工料損失概由承包人承擔(dān)。

第十五條合同爭議的解決

在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方首先進行協(xié)商，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可約定以下方式解決爭議(在選定的方式前劃“√”)：

1、向北京仲裁委員會申請仲裁。

2、向___________人民法院起訴。

第十六條合同的生效與終止

本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。法定代表人應(yīng)出示身份證明，委托代理人應(yīng)出示委托證明。

本合同在完成分包工作內(nèi)容、結(jié)清工程決算尾款后，即宣告終止。

第十七條

本合同正本一式三份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份，備案留存一份，副本____份。

第十八條