- 目錄
有哪些
物業(yè)供配電系統(tǒng)主要包括以下幾個部分：
1. 變電站/配電站：接收電力公司的高壓電并將其轉化為適合建筑物使用的低壓電。
2. 主電源開關柜：控制整個物業(yè)的電力供應。
3. 分配電箱：將電力分配到各個樓層或區(qū)域。
4. ups（不間斷電源）/發(fā)電機：在主電源故障時提供應急電力。
5. 照明系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等各類設備的電源接口。
目的和意義
物業(yè)供配電操作規(guī)程旨在確保：
1. 確保物業(yè)內電力供應的穩(wěn)定和安全，避免因供電問題導致的設備損壞和人身傷害。
2. 提高能源使用效率，減少不必要的電力損耗。
3. 在突發(fā)停電情況下，能夠迅速切換至備用電源，保證基本服務的連續(xù)性。
4. 通過規(guī)范操作，延長設備壽命，降低維護成本。
注意事項
1. 操作人員需持有相關資質證書，了解電氣安全知識及應急預案。
2. 進行任何操作前，務必確保電源已切斷，防止電擊事故。
3. 定期檢查設備狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)異常，立即報告并采取措施。
4. 不得私自調整配電系統(tǒng)的設定值，以免影響整體供電穩(wěn)定性。
5. ups和發(fā)電機應定期進行維護和測試，確保應急時能正常啟動。
6. 燈光、空調等設備的開啟和關閉應遵循節(jié)能原則，避免浪費。
7. 發(fā)現(xiàn)線路破損、插座松動等安全隱患，應及時修復。
8. 在雷雨天氣，注意防雷保護，避免雷擊導致設備損壞。
9. 對于大型設備的電源接入，必須由專業(yè)電工操作，禁止非專業(yè)人員擅自接線。
10. 建立完善的電力使用記錄，便于追蹤用電情況和故障排查。
以上規(guī)定旨在確保物業(yè)供配電系統(tǒng)的正常運行，提高物業(yè)管理效率，保障業(yè)主和使用者的生命財產(chǎn)安全。請所有相關人員嚴格遵守，共同維護良好的電力使用環(huán)境。
物業(yè)供配電操作規(guī)程范文
第1篇 物業(yè)供配電操作規(guī)程
1.0目的
規(guī)范供配電設備設施的操作程序,確保操作的正確、安全。
2.0范圍
適用于e物業(yè)服務有限公司所轄物業(yè)區(qū)域內供配電設備設施的操作。
3.0職責
3.1值班電工和機電技術人員負責供配電設備設施的操作。
3.2工程組領班負責檢查本規(guī)程的執(zhí)行情況和組織實施。
3.3工程組主任負責提供安全操作的技術指導和支持。
4.0工作內容
4.1安全操作注意事項。
4.1.1高壓設備設施的操作必須實行工作票制度,根據(jù)工作內容填寫《高壓第一種工作票》或《高壓第二種工作票》,經(jīng)批準后實施。
4.1.2對低壓配電設備的操作,可根據(jù)操作項目填寫《低壓第一種工作票》或《低壓第二種工作票》。
4.1.3操作高壓設備設施時,必須戴絕緣手套、穿絕緣鞋、絕緣工作服、使用絕緣操作桿。
4.1.4操作低壓設備設施時,必須穿絕緣鞋、戴棉紗手套,避免正向面對操作設備。
4.1.5嚴禁帶電工作,緊急情況需帶電作業(yè)時,需具備如下條件:
a.有監(jiān)護人。
b.工作場地空間足夠,光線充足。
c.所用工具材料齊全(絕緣平口鉗、斜口鉗、尖嘴鉗、螺絲刀、電工膠布等)。
d.工作人員必須穿戴絕緣手套、棉工作衣、絕緣鞋。
4.1.6自動空氣開關跳閘或熔斷器熔斷時,應查明原因并排除故障后,再行恢復供電。不允許強行送電,必要時允許試送電一次。
4.1.7電流互感器不得開路、電壓互感器不得短路、不得用搖表測量帶電體的絕緣電阻。
4.1.8變配電房拉、合閘時,須一人監(jiān)護、一人執(zhí)行。
4.1.9對相關變配電設備設施應熟悉其性能特點、技術參數(shù)等。
4.2供配電設備設施的操作。
4.2.1配電變壓器停電的操作要領:
a.拉開各低壓出線開關;
b.拉開低壓總開關;
c.拉開配電變壓器高壓側開關。
4.2.2自發(fā)電停電的操作要領:
a.拉開發(fā)電機配電柜總開關;
b.關掉發(fā)電機控制電源。
4.2.3配電變壓器送電的操作要領:
a.合上配電變壓器高壓側開關;
b.合上低壓總開關;
c.合上各低壓出線開關。
4.2.4自發(fā)電送電的操作要領:
a.合上發(fā)電機控制電源;
b.合上發(fā)電機配電柜總開關。
4.2.5在配電變壓器上工作前,操作要領如下:
a.拉開高、低壓兩側電源;
b.驗電,確認無電;
c.兩側分別掛封三相短路接地線;
d.安全圍欄,掛上有人工作,禁止合閘標示于高、低壓開關處。
4.2.6在配電柜開關上工作前,操作要領如下:
a.拉開開關、有明顯的開路點;
b.驗電,確認無電;
c.掛封三相短路接地線;
d.設置絕緣隔板(與鄰近帶電體距離在6cm以下者);
e.掛上有人工作、禁止合閘標示牌于停電開關處;
f.站在絕緣墊上工作,盡量單手作業(yè)。
4.2.7各單位應根據(jù)具體供配電設備設施的特點,組織相關技術人員培訓學習,熟練操作。
第2篇 新城物業(yè)供配電設備設施安全操作規(guī)程
物業(yè)項目供配電設備設施安全操作規(guī)程
為規(guī)范供配電設備設施的操作程序,確保正確、安全的操作供配電設備設施。特制定本規(guī)程。
(一)安全操作注意事項
1、操作高壓設備設施時,必須戴絕緣手套、穿絕緣鞋、著棉工作服、使用絕緣操作桿。
2、操作低壓設備設施時,必須穿絕緣鞋、戴棉紗手套、避免正向面對操作設備。
3、嚴禁帶電工作,緊急情況需帶電工作時,需具備如下條件:
(1)有監(jiān)護人;
(2)工作場地空間足夠,光線足夠;
(3)所用工具材料齊全;
(4)工作人員必須穿戴絕緣手套、棉工作衣、絕緣鞋。
4、自動空氣開關跳閘或熔斷器熔斷時,應查明原因并排除故障后,再行恢復供電,不允許強行送電,必要時允許試送電一次。
5、電流互感器不得開路,電壓互感器不得短路,不得用搖表測量帶電體的絕緣電阻。
6、變配電房拉、合閘時,應一人執(zhí)行一人監(jiān)護。
(二)供配電設備設施操作
1、配電變壓器停電的操作要領:
(1)拉開各低壓出線開關;
(2)拉開低壓總開關;
(3)拉開配電變壓器高壓側開關。
2、自發(fā)電停電的操作要領:
(1)拉開發(fā)電機配電柜總開關;
(2)關掉發(fā)電機控制電源。
(3)配電變壓器送電的操作要領:
(4)合上配電變壓器高壓側開關;
(5)合上低壓總開關;
(6)合上各低壓出線開關。
3、自發(fā)電送電的操作要領:
(1)合上發(fā)電機控制電源;
(2)合上發(fā)電機配電柜總開關。
4、在配電柜開關上工作前,操作要領如下:
(1)拉開開關、有明顯的開路點;
(2)驗電、確認無電;
(3)掛三相短路接地線;
(4)設置絕緣隔板(與鄰近帶電體距離在6cm以下者);
(5)掛上:有人工作,禁止合閘標示牌于停電開關處;
(6)站在絕緣墊上工作,盡量單手作業(yè)。
第3篇 物業(yè)供配電操作規(guī)程制度
物業(yè)供配電操作規(guī)程
1.0目的
規(guī)范供配電設備設施的操作程序,確保操作的正確、安全。
2.0范圍
適用于e物業(yè)服務有限公司所轄物業(yè)區(qū)域內供配電設備設施的操作。
3.0職責
3.1值班電工和機電技術人員負責供配電設備設施的操作。
3.2工程組領班負責檢查本規(guī)程的執(zhí)行情況和組織實施。
3.3工程組主任負責提供安全操作的技術指導和支持。
4.0工作內容
4.1安全操作注意事項。
4.1.1高壓設備設施的操作必須實行工作票制度,根據(jù)工作內容填寫《高壓第一種工作票》或《高壓第二種工作票》,經(jīng)批準后實施。
4.1.2對低壓配電設備的操作,可根據(jù)操作項目填寫《低壓第一種工作票》或《低壓第二種工作票》。
4.1.3操作高壓設備設施時,必須戴絕緣手套、穿絕緣鞋、絕緣工作服、使用絕緣操作桿。
4.1.4操作低壓設備設施時,必須穿絕緣鞋、戴棉紗手套,避免正向面對操作設備。
4.1.5嚴禁帶電工作,緊急情況需帶電作業(yè)時,需具備如下條件:
a.有監(jiān)護人。
b.工作場地空間足夠,光線充足。
c.所用工具材料齊全(絕緣平口鉗、斜口鉗、尖嘴鉗、螺絲刀、電工膠布等)。
d.工作人員必須穿戴絕緣手套、棉工作衣、絕緣鞋。
4.1.6自動空氣開關跳閘或熔斷器熔斷時,應查明原因并排除故障后,再行恢復供電。不允許強行送電,必要時允許試送電一次。
4.1.7電流互感器不得開路、電壓互感器不得短路、不得用搖表測量帶電體的絕緣電阻。
4.1.8變配電房拉、合閘時,須一人監(jiān)護、一人執(zhí)行。
4.1.9對相關變配電設備設施應熟悉其性能特點、技術參數(shù)等。
4.2供配電設備設施的操作。
4.2.1配電變壓器停電的操作要領:
a.拉開各低壓出線開關;
b.拉開低壓總開關;
c.拉開配電變壓器高壓側開關。
4.2.2自發(fā)電停電的操作要領:
a.拉開發(fā)電機配電柜總開關;
b.關掉發(fā)電機控制電源。
4.2.3配電變壓器送電的操作要領:
a.合上配電變壓器高壓側開關;
b.合上低壓總開關;
c.合上各低壓出線開關。
4.2.4自發(fā)電送電的操作要領:
a.合上發(fā)電機控制電源;
b.合上發(fā)電機配電柜總開關。
4.2.5在配電變壓器上工作前,操作要領如下:
a.拉開高、低壓兩側電源;
b.驗電,確認無電;
c.兩側分別掛封三相短路接地線;
d.安全圍欄,掛上有人工作,禁止合閘標示于高、低壓開關處。
4.2.6在配電柜開關上工作前,操作要領如下:
a.拉開開關、有明顯的開路點;
b.驗電,確認無電;
c.掛封三相短路接地線;
d.設置絕緣隔板(與鄰近帶電體距離在6cm以下者);
e.掛上有人工作、禁止合閘標示牌于停電開關處;
f.站在絕緣墊上工作,盡量單手作業(yè)。
4.2.7各單位應根據(jù)具體供配電設備設施的特點,組織相關技術人員培訓學習,熟練操作。
