建設工程竣工規(guī)劃驗收操作規(guī)程二

有哪些

1. 提交竣工資料：包括工程設計、施工圖、變更文件、施工日志、質量檢驗報告等。

2. 現(xiàn)場查驗：核實建筑物位置、尺寸、高度、使用功能是否符合規(guī)劃許可。

3. 驗收小組組建：由規(guī)劃、建設、環(huán)保、消防等部門專業(yè)人員組成。

4. 竣工測量：對比規(guī)劃審批圖紙，確認建筑實體與規(guī)劃的一致性。

5. 匯總評估：驗收小組根據(jù)查驗結果進行綜合評價。

6. 出具驗收報告：合格則出具驗收合格證，不合格則提出整改意見。

目的和意義

建設工程竣工規(guī)劃驗收旨在確保建設項目嚴格按照規(guī)劃許可進行，防止違規(guī)建設，保障城市規(guī)劃的實施和公共利益。通過驗收，可以保證建筑的安全性、合規(guī)性，維護城市環(huán)境的和諧統(tǒng)一，同時也為后續(xù)的產(chǎn)權登記、使用許可等手續(xù)提供必要依據(jù)，促進項目的順利交付使用。

注意事項

1. 提供的竣工資料必須完整、真實，不得隱瞞或篡改。

2. 現(xiàn)場查驗時，需對照規(guī)劃許可和施工圖，對每一項指標進行嚴格比對。

3. 驗收小組成員應保持公正公平，不受任何外部影響。

4. 竣工測量應由具有資質的專業(yè)機構進行，確保數(shù)據(jù)的準確性。

5. 驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時記錄并通知責任方進行整改，必要時可開具整改通知書。

6. 驗收報告需詳細記錄驗收過程和結果，作為法律憑證。

7. 對于未通過驗收的項目，整改后需重新申請驗收，不得擅自投入使用。

8. 驗收過程中應注意保密，未經(jīng)許可不得泄露相關信息。

9. 在整個驗收過程中，應尊重各方權益，確保公平透明，促進良好合作關系。

以上操作規(guī)程旨在規(guī)范建設工程的竣工規(guī)劃驗收流程，提升工作效率，減少糾紛，保障城市建設的合法性和質量。各參與方務必嚴格遵守，共同維護城市建設的良好秩序。

建設工程竣工規(guī)劃驗收操作規(guī)程二范文

(一)基本規(guī)程

1.規(guī)劃專項驗收在建設項目和要求配置的附屬設施已按《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》的要求施工完畢后進行。

2.小區(qū)內(nèi)的道路廣場工程和停車位項目驗收可在市政驗收階段予以驗收。

3.建設項目手續(xù)不全的,不予驗收。在驗收前已立案查處的違法建設項目,待履行完法律手續(xù)后再進行驗收報備。在驗收時發(fā)現(xiàn)的違法建設應同時進行立案查處。

(二)規(guī)劃驗收評定標準

1.規(guī)劃驗收綜合評定為“符合規(guī)劃要求,同意報備”的指建設項目符合《建設工程規(guī)劃許可證》批準的指標和要求。

2.規(guī)劃驗收綜合評定為“同意報備,不符合規(guī)劃指標部分另案處理”的指建設項目因設計或施工原因引起的誤差,而造成實測指標無法滿足審批要求的。

3.規(guī)劃驗收綜合評定為“不同意報備,違法建設部分整改合格后再行報備”的指建設項目超用地紅線、超層、超棟、改變使用功能或實測指標嚴重違反強制性規(guī)范、規(guī)劃管理技術規(guī)定等情形的。