華盛物業(yè)消防系統(tǒng)操作規(guī)程制度

有哪些

1. 消防設(shè)施檢查：定期對消防設(shè)備如滅火器、消防栓、煙霧探測器、自動噴水滅火系統(tǒng)等進(jìn)行檢查，確保其完好無損。

2. 系統(tǒng)維護(hù)：對消防報(bào)警系統(tǒng)、聯(lián)動控制系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。

3. 應(yīng)急預(yù)案制定：根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，制定詳實(shí)的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期更新。

4. 員工培訓(xùn)：對物業(yè)員工進(jìn)行消防知識培訓(xùn)，提升其火災(zāi)應(yīng)對能力。

5. 演練實(shí)施：定期組織消防演練，檢驗(yàn)預(yù)案的有效性及員工的應(yīng)急反應(yīng)能力。

6. 危險(xiǎn)源識別：對物業(yè)內(nèi)的潛在火源進(jìn)行識別和管理，防止火災(zāi)發(fā)生。

目的和意義

1. 保障安全：通過規(guī)范的操作規(guī)程，確保物業(yè)內(nèi)人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。

2. 提升效率：明確的操作步驟有助于快速、有效地響應(yīng)火災(zāi)，減少損失。

3. 法規(guī)遵守：符合國家消防安全法規(guī)要求，避免因違規(guī)操作導(dǎo)致的法律責(zé)任。

4. 增強(qiáng)信心：良好的消防管理系統(tǒng)能增強(qiáng)業(yè)主和租戶對物業(yè)的信任感，提升品牌形象。

注意事項(xiàng)

1. 操作人員需持證上崗，熟悉各類消防設(shè)備的使用方法。

2. 檢查過程中發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)維修，不得拖延。

3. 火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案應(yīng)根據(jù)物業(yè)環(huán)境變化及時(shí)調(diào)整，確保其時(shí)效性。

4. 培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括火源控制、初期滅火、疏散逃生等，確保員工具備基本的消防知識和技能。

5. 演練時(shí)應(yīng)模擬真實(shí)情況，確保員工在緊急情況下能迅速做出正確反應(yīng)。

6. 對于易燃易爆物品的存儲和使用，需嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，防止引發(fā)火災(zāi)。

7. 緊急情況下，優(yōu)先保障人員安全，再進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保護(hù)。

8. 定期與當(dāng)?shù)叵啦块T保持溝通，獲取最新的消防信息和技術(shù)指導(dǎo)。

本操作規(guī)程旨在為華盛物業(yè)的消防安全提供堅(jiān)實(shí)保障，所有員工應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)程執(zhí)行，共同構(gòu)建安全、和諧的居住環(huán)境。在日常工作中，務(wù)必保持警惕，防患于未然，共同守護(hù)我們的家園。

華盛物業(yè)消防系統(tǒng)操作規(guī)程制度范文

華盛物業(yè)消防系統(tǒng)操作規(guī)程

1.0 目的

規(guī)范消防系統(tǒng)設(shè)備的操作,確保操作之安全性、正確性

2.0 范圍

適用于華盛物業(yè)所轄物業(yè)消防系統(tǒng)設(shè)備的操作。

3.0 職責(zé)

3.1 消防中心值班員負(fù)責(zé)按本規(guī)程正確操作消防設(shè)備。

3.2 維修部負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)各類設(shè)備操作程序的監(jiān)督檢查。

4.0 工作內(nèi)容

4.1 消防報(bào)警聯(lián)動控制柜。

4.1.1 消防報(bào)警

a. 系統(tǒng)自檢:主菜單下按系統(tǒng)自檢數(shù)字鍵進(jìn)入系統(tǒng)復(fù)位自檢界面,再按界面提示按數(shù)字鍵進(jìn)行系統(tǒng)自檢。

b. 報(bào)警顯示:報(bào)警器報(bào)警后,自動顯示在控制柜顯示屏上,控制柜按火警按鈕,可查到火警的具體位置。

c. 系統(tǒng)復(fù)位:現(xiàn)場報(bào)警器復(fù)位后,主菜單下按數(shù)字鍵7,進(jìn)入系統(tǒng)復(fù)位自檢界面,再按復(fù)位數(shù)字鍵將進(jìn)行系統(tǒng)復(fù)位。

4.1.2 聯(lián)動系統(tǒng)

a. 聯(lián)動系統(tǒng)自動啟動:主菜單下按自動按鈕,進(jìn)入聯(lián)動啟動方式設(shè)定界面,按 設(shè)置按鈕設(shè)定聯(lián)動設(shè)備自動啟動。按解除按鈕,聯(lián)動設(shè)備手動啟動。

b. 聯(lián)動系統(tǒng)手動啟動:主菜單下按界面提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進(jìn)入聯(lián)動設(shè)備信息顯示及啟動界面,再繼續(xù)按提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進(jìn)入強(qiáng)制啟動聯(lián)動設(shè)備,選擇相應(yīng)的設(shè)備,強(qiáng)制啟動聯(lián)動設(shè)備。

c. 聯(lián)動設(shè)備停止:主菜單下按界面提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進(jìn)入系統(tǒng)自檢和輔助系統(tǒng)界面,再繼續(xù)按截面提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進(jìn)入停止所有聯(lián)動執(zhí)行,停止聯(lián)動執(zhí)行。

d. 聯(lián)動手動盤操作:主菜單上按 允許 鍵進(jìn)入手動操作鍵設(shè)定界面,輸入密碼,允許手動操作。在手動盤上選擇設(shè)備,按啟動鍵啟動設(shè)備,按停止鍵停止設(shè)備。

4.1.3 不同品牌、型號消防聯(lián)動控制柜的操作會有所不同,消防中心負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)設(shè)備特性、使用說明書等組織消防中心值班人員進(jìn)行培訓(xùn),掌握相關(guān)操作程序要

領(lǐng)。

4.2 打印。

4.2.1 安裝打印紙。

a. 將新紙卷穿在送紙轉(zhuǎn)軸上;

b. 將送紙轉(zhuǎn)軸安放在打印機(jī)支架上;

c. 將紙頭向內(nèi)折入約半寸,造成一平直紙頭備用;

d. 將紙頭穿過光電開關(guān)掣后裝進(jìn)打印機(jī)構(gòu)上,按動打印機(jī)面板上送紙按鈕,使紙頭穿過打印機(jī)構(gòu)。

e. 繼續(xù)送紙,預(yù)留約12寸備用。

4.2.2 安裝完打印紙后,如有報(bào)警或故障,打印紙將自動打印記錄。

4.3 消防電話

4.3.1 消防聯(lián)動柜上的消防電話,可通向各個樓層、設(shè)備房消防電話插孔,可按各分機(jī)號碼對話。

4.3.2在樓層中,將消防電話插入消防電話插孔,可直接與消防控制中心通話。

4.4 消防廣播。

4.4.1 進(jìn)行消防廣播疏散時(shí),按消防廣播指示燈相鄰樓層數(shù)碼燈,燈亮。

4.4.2 接通開關(guān)。

4.4.3 調(diào)節(jié)廣播旋鈕,應(yīng)控制音量清晰、清楚。

4.4.4 向樓層開始廣播。發(fā)生火警需進(jìn)行疏散,播放疏散錄音帶進(jìn)行廣播引導(dǎo)疏散。

4.5 火警時(shí)的客貨梯。

4.5.1 當(dāng)發(fā)生火情時(shí),從消防聯(lián)動控制柜上按電梯迫降鍵,將電梯迫降到一樓停止運(yùn)行。

4.5.2 從客貨梯前室首層擊破玻璃,按消防開關(guān)鍵,將客貨梯迫降到首層。

4.6消防泵當(dāng)有火險(xiǎn)報(bào)警時(shí)。

4.6.1 自動啟動:

a. 消防泵控制柜處于自動位置,聯(lián)動設(shè)備設(shè)為自動。

b. 在樓層擊碎消火栓報(bào)警按鈕報(bào)警,聯(lián)動控制柜發(fā)出聲響報(bào)警。

c. 消防泵自動啟動。

4.6.2 手動啟動。

a. 消防泵控制柜將選擇自動/手動開關(guān),置于手動位置上。

b. 按啟動鈕手動啟動消防水泵。

c. 聯(lián)動手動盤啟動:消防泵控制柜處于自動 位,將手動盤置于允許操作方式,啟動設(shè)備。

4.7 噴淋泵當(dāng)有火險(xiǎn)報(bào)警時(shí)。

4.7.1 自動啟動:

a. 噴淋泵控制柜處于自動位置,消防中心聯(lián)動設(shè)備置于自動位;

b. 噴淋頭爆裂,水流掣動作,消防聯(lián)動柜發(fā)出聲響報(bào)警;

c. 噴淋頭自動啟動。

4.7.2 手動啟動:

a. 將噴淋泵控制自動/手動開關(guān)置于手動位;

b. 按啟動按鈕啟動噴淋泵;

c. 聯(lián)動手動盤啟動:噴淋泵控制柜置于自動 位,將消防中心手動盤置于允許操作方式,啟動設(shè)備。

4.8 防火卷簾當(dāng)有火情或濃煙時(shí)。

4.8.1 防火卷簾接收探頭信號自動啟動:

a. 消防聯(lián)動柜發(fā)出聲響報(bào)警,出現(xiàn)防火卷簾關(guān)閉訊號;

b. 防火卷簾關(guān)閉。

4.8.2 手動啟動:

a. 將自動/手動選擇開關(guān)置于手動位置;

b. 按目的地防火卷簾啟動按鈕;

c. 消防聯(lián)動柜上會發(fā)出聲響報(bào)警,出現(xiàn)關(guān)閉信號;

d. 從防火卷簾開關(guān)裝置盒按下啟動鈕,防火卷簾會向下關(guān)閉。

4.9消防鮮風(fēng)送風(fēng)機(jī)當(dāng)有火情時(shí)。

4.9.1自動啟動:

a. 將消防控制柜處于自動位置,消防中心控制柜聯(lián)動置于自動位置;

b. 當(dāng)煙感收到信號,消防聯(lián)動柜發(fā)出聲響報(bào)警;

c. 送風(fēng)風(fēng)機(jī)自動啟動。

4.9.2手動啟動:

a. 消防風(fēng)機(jī)控制柜自動/手動選擇開關(guān)置于手動位;

b. 按啟動按鈕啟動消防風(fēng)機(jī)。

c. 聯(lián)動手動盤啟動:消防風(fēng)機(jī)控制柜置于自動 位,將消防中心手動盤置于允許操作方式,啟動設(shè)備。

4.10消防排煙機(jī)當(dāng)有火情時(shí)。

4.10.1自動啟動:

a. 消防排煙機(jī)控制柜處于自動位置,消防中心聯(lián)動置于自動位置;

b. 消防排煙機(jī)自動啟動。

4.10.2手動啟動:

a. 將消防排煙風(fēng)機(jī)控制

柜自動/手動開關(guān)置于自動位,聯(lián)動手動盤置于手動位置,按啟動按鈕啟動排煙機(jī)。

b. 聯(lián)動手動盤啟動:消防控制柜置于自動位,聯(lián)動手動盤置于允許操作方式,啟動設(shè)備。

4.11 停非消防電:發(fā)生火災(zāi)需要截?cái)嚯娫磿r(shí),從消防聯(lián)動柜上按停非消防電鍵,停電滅火。

4.12 消防栓。

4.12.1 室內(nèi)消防栓:

a. 發(fā)生火災(zāi)后將消火栓箱打開,或用硬物擊碎箱門上的玻璃;

b. 按緊急報(bào)警按鈕;

c. 消防栓箱上的紅色指示燈亮,送出火警信號;

d. 消防栓可以直接啟動消防水泵供水;

e. 取出掛架上水槍接上水帶接口,并接在消防栓接口上;

f. 按逆時(shí)針方向旋轉(zhuǎn)消防栓手輪;

g. 出水滅火。

4.12.2 室外消防火栓:

a. 用專用消防扳手沿逆時(shí)針方向旋轉(zhuǎn)打開出水口悶蓋;

b. 接上水帶(水槍)或吸水管;

c. 用專用扳手打開閥塞即可供水;

d. 使用后應(yīng)關(guān)閉閥塞,上好出水口悶蓋。

4.12.3 消防水喉:

a. 打開消火栓箱門將卷盤旋出;

b. 拉出膠管和小口徑水槍;

c. 開戶供水閘閥即可進(jìn)行滅火;

d. 使用完后,將供水閘閥關(guān)閉,待膠管排除積水后卷回卷盤,把卷盤轉(zhuǎn)回消防栓箱。

4.13 滅火器。

4.13.1 將滅火器擔(dān)到火場上。

4.13.2 拆下鉛封,拔掉保險(xiǎn)銷。

4.13.3 在滅火器有效噴射距離內(nèi),將噴嘴(或膠管噴口)對準(zhǔn)火焰根部。

4.13.4 按下壓把后,開啟密封,滅火劑噴出。

4.13.5 松開壓把,間歇噴射機(jī)構(gòu)復(fù)位,噴射停止。

4.13.6 噴射時(shí),應(yīng)迅速左右擺動,向前平推掃射,防止回火復(fù)燃。

4.13.7 在室外操作時(shí),應(yīng)選擇在上風(fēng)方向噴射。

5.0 相關(guān)文件

無

6.0記錄表格