內(nèi)容
一、消防安全管理目標(biāo)
1. 預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，確保人員安全。
2. 維護(hù)設(shè)施設(shè)備完好，減少火災(zāi)損失。
3. 提升全員消防安全意識(shí)，建立應(yīng)急預(yù)案。
二、消防安全責(zé)任劃分
1. 管理層：負(fù)責(zé)制定消防政策，監(jiān)督執(zhí)行。
2. 安全部門：負(fù)責(zé)日常消防檢查，組織培訓(xùn)。
3. 員工：負(fù)責(zé)各自工作區(qū)域的消防設(shè)施維護(hù)，遵守消防規(guī)定。
三、消防設(shè)施管理
1. 定期檢查消防器材，確保完好有效。
2. 疏散通道保持暢通，無雜物堆積。
3. 消防報(bào)警系統(tǒng)定期測試，確保靈敏可靠。
四、消防安全培訓(xùn)
1. 新入職員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。
2. 定期舉辦消防安全演練，提升應(yīng)對能力。
3. 提供消防知識(shí)更新，提高員工防火技能。
五、火源管理
1. 嚴(yán)禁在非指定區(qū)域吸煙，妥善處理煙蒂。
2. 易燃易爆物品嚴(yán)格管控，儲(chǔ)存、使用符合規(guī)定。
3. 電器設(shè)備使用后及時(shí)斷電，防止過熱引發(fā)火災(zāi)。
六、應(yīng)急預(yù)案
1. 制定詳盡的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，包括疏散路線、救援措施。
2. 設(shè)立應(yīng)急小組，負(fù)責(zé)火災(zāi)時(shí)的指揮協(xié)調(diào)。
3. 定期演練預(yù)案，確保在緊急情況下能迅速響應(yīng)。
標(biāo)準(zhǔn)
1. 符合國家《消防法》及相關(guān)法規(guī)要求。
2. 實(shí)施iso 9001質(zhì)量管理體系中的消防安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
3. 依據(jù)gb/t 28001職業(yè)健康安全管理體系，確保消防管理有效。
考試題及答案
1. 消防安全管理的首要目標(biāo)是什么？
答：預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，確保人員安全。
2. 哪個(gè)部門負(fù)責(zé)日常消防檢查？
答：安全部門。
3. 消防設(shè)施應(yīng)如何管理？
答：定期檢查消防器材，保持疏散通道暢通，測試消防報(bào)警系統(tǒng)的靈敏性。
4. 員工在消防安全中的職責(zé)是什么？
答：負(fù)責(zé)各自工作區(qū)域的消防設(shè)施維護(hù)，遵守消防規(guī)定。
5. 發(fā)生火災(zāi)時(shí)，如何確保人員快速疏散？
答：熟悉疏散路線，定期演練應(yīng)急預(yù)案，設(shè)立應(yīng)急小組進(jìn)行指揮協(xié)調(diào)。
消防安全管操作規(guī)程范文
第1篇 某物業(yè)區(qū)域消防安全管理規(guī)程怎么寫
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1 目的規(guī)范消防管理工作,保證小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)和生命財(cái)產(chǎn)安全。
2適用范圍適用于____嘉園物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。
3職責(zé)3.1工程維修部負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)工作。
3. 2中控室值班員負(fù)責(zé)各種消防應(yīng)急事故的組織搶險(xiǎn)工作。
3. 3安管主管負(fù)責(zé)消防器材的管理和檢查工作。
3. 4安管員負(fù)責(zé)日常消防巡視檢查工作。
3. 5管理處主任對消防管理工作全面負(fù)責(zé)。
4工作流程
4.1消防安全教育、培訓(xùn)
4.1.1管理處每年組織一次消防安全知識(shí)培訓(xùn),組織工作由安管部負(fù)責(zé),做好相關(guān)記錄存檔。
4.1.2管理處內(nèi)部的消防培訓(xùn)每季度進(jìn)行一次,消防設(shè)備類的培訓(xùn)由工程維修部組織,消防知識(shí)培訓(xùn)由安管部組織,做好相關(guān)記錄存檔。
4.1.3新進(jìn)員工在上崗一個(gè)月內(nèi)應(yīng)進(jìn)行一次消防知識(shí)和小區(qū)消防概況培訓(xùn)。
4.2防火巡查、檢查4. 2.1中控值班員、安管員在執(zhí)行日常巡查時(shí),必須按以下的防火巡查、檢查內(nèi)容執(zhí)行。
4. 2.2火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況。
4. 2.3安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況。
4. 2.4消防車通道、消防水源情況。
4. 2.5滅火器材配置及有效情況。
4. 2.6用火、用電有無違章情況。
4. 2.7施工、裝修現(xiàn)場人員的消防防范意識(shí)。
4. 2.8消防安全重點(diǎn)部位的管理情況。
4. 2.9易燃易爆危險(xiǎn)物品和場所防火防爆措施落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況。
4. 2.10消防(控制室)值班情況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況。
4. 2.11其他需要檢查的內(nèi)容。
4.3安全疏散設(shè)施管理4. 3.1安管部負(fù)責(zé)公共區(qū)域應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。
4. 3.2工程維修部負(fù)責(zé)設(shè)備房應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。
4. 3.3應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查、測試每月進(jìn)行一次,記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》(見)。
4. 3.4應(yīng)急照明、疏散指示燈的維護(hù)保養(yǎng)由工程維修部負(fù)責(zé)。
4.4消防控制室值班4.
4.1工程維修部中控室是小區(qū)的消防總值班,負(fù)責(zé)實(shí)行24小時(shí)消防值班,值班人員必須堅(jiān)守崗位,嚴(yán)禁脫崗。
4.4.2接到報(bào)警信號(hào)必須立即調(diào)配人員到現(xiàn)場核實(shí),并跟蹤核實(shí)現(xiàn)場。
4.4.3中控室值班員接到并確認(rèn)是有效的火災(zāi)報(bào)警后,在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí),應(yīng)迅速組織力量奔赴現(xiàn)場,啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救。
4.4.4中控值班員發(fā)現(xiàn)任何消防問題及處理經(jīng)過均必須做好記錄,屬無法處理的故障應(yīng)立即申報(bào)保養(yǎng)單位維修,不得延誤。
4.4.5工程維修部在進(jìn)行消防設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)、維修及檢測工作應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的操作規(guī)程。
4.4.6消防值班員在接班員未到前,不得離崗,并及時(shí)上報(bào)工程維修部主管。
4.4.7交接班必須對消防報(bào)警或消防故障進(jìn)行逐項(xiàng)交接,接班員要求協(xié)助處理消防問題時(shí),值班員必須在問題處理完畢后才能離崗。
4.4.8工程維修部主管每周必須檢查一次消防設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)跟蹤、落實(shí)。
4.5消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護(hù)管理
4.5.1 消防設(shè)施、設(shè)備、器材按照劃分的管理區(qū)域,實(shí)行誰主管,誰負(fù)責(zé)的原則,使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好狀態(tài)。
4.5.2 安管部負(fù)責(zé)滅火器、消火栓箱的維護(hù)管理。
4.5.3 工程維修部負(fù)責(zé)消防設(shè)施、設(shè)備的綜合管理。
4.5.4 安管部負(fù)責(zé)每年兩次對辦公區(qū)業(yè)主/用戶室內(nèi)消防安全檢查,工程維修部配合實(shí)施。
4.5.5 安管部負(fù)責(zé)檢查消防通道、滅火器、消火栓,工程維修部負(fù)責(zé)檢查應(yīng)急照明、疏散指示燈具、報(bào)警系統(tǒng)及消防閥門燈、消防設(shè)施、設(shè)備的檢查,檢查結(jié)果由安管部匯總,以通知形式發(fā)給各檢查單位,管理處留存復(fù)印件。
4.6消防栓系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試
4.6.1 安管部負(fù)責(zé)消防栓箱的檢查工作,每季度進(jìn)行一次,檢查標(biāo)準(zhǔn)及記錄見《消火栓檢查記錄表》,在已檢查的消火栓箱上粘貼檢查封條。
4.6.2 工程維修部負(fù)責(zé)每月一次消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及消火栓泵的試運(yùn)行,消火栓泵每次試運(yùn)行時(shí)間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運(yùn)行情況記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.3 消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)由工程維修部負(fù)責(zé),閥門維護(hù)保養(yǎng)每季度進(jìn)行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵、電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行一次,分別記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護(hù)保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵控制柜的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行兩次。
4.6.4 消火栓系統(tǒng)的放水試驗(yàn)工作由工程維修部組織,安管部配合,防水試驗(yàn)每季度進(jìn)行一次,抽查密度為每2層各抽查一個(gè),每季度抽查位置不能相同,放水試驗(yàn)由工程維修部記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.5 噴淋系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試
4.6.
6.1工程維修部負(fù)責(zé)噴淋系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試工作。
4.6.
6.2工程維修部負(fù)責(zé)每月一次的噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及噴淋泵的試運(yùn)行工作,噴淋泵每次試運(yùn)行時(shí)間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運(yùn)行情況記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.
6.3噴淋系統(tǒng)閥門維護(hù)保養(yǎng)每季度進(jìn)行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵、電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行一次,分別記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護(hù)保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵控制柜的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行兩次。
4.6.
6.4噴淋系統(tǒng)的放水試驗(yàn)由工程維修部負(fù)責(zé),防水試驗(yàn)每月進(jìn)行一次,單月抽查單數(shù)樓層,雙月抽查雙數(shù)樓層,放水試驗(yàn)時(shí)應(yīng)檢查噴淋末端壓力表是否正常,試驗(yàn)結(jié)果記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.6 消防報(bào)警系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試
4.6.
7.1工程維修部負(fù)責(zé)消防報(bào)警系統(tǒng)的檢查、測試工作,維護(hù)保養(yǎng)由外委公司進(jìn)行。
4.6.
7.2工程維修部負(fù)責(zé)監(jiān)督外委公司對消防報(bào)警系統(tǒng)每季度進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng),記錄在《消防報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。
4.6.
7.3消防報(bào)警系統(tǒng)的測試工作每月進(jìn)行一次,測試要求4個(gè)回路,每個(gè)回路至少抽查兩個(gè)終端,分布:地下室一個(gè),設(shè)備房一個(gè)、手動(dòng)報(bào)警器一個(gè),防火卷簾一個(gè),辦公區(qū)1個(gè),公共區(qū)域一個(gè),隨意抽查2個(gè),每月抽查位置輪換進(jìn)行,記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.7 氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試
4.6.
8.1工程維修部負(fù)責(zé)氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試工作。
4.6.
8.2氣體滅火系統(tǒng)所有控制柜每季度進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng),記錄在《消防報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。
4.6.
8.3氣體滅火系統(tǒng)的測試工作每季度進(jìn)行一次,測試要求每個(gè)安裝氣體滅火終端的房間至少抽查一個(gè)終端(特別注意,測試前必須確認(rèn)氣瓶的動(dòng)作裝置已斷開,以免氣體誤噴,造成事故)。
4.6.8 滅火器的檢查
4.6.
9.1安管部負(fù)責(zé)公共區(qū)域滅火器的檢查,設(shè)備房滅火器由工程維修部協(xié)助進(jìn)行。
4.6.
9.2滅火器的更換工作由安管部負(fù)責(zé),滅火器的檢查結(jié)果由安管部存檔,記錄在《滅火器檢查記錄表》。
4.6.
9.3在滅火器箱上粘貼檢查封條。
4.6.9 消防廣播系統(tǒng)(含消防電話)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試
4.6.
10.1工程維修部負(fù)責(zé)消防廣播系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試工作。
4.6.
10.2消防廣播系統(tǒng)每月測試一次,測試時(shí)播放背景音樂,值班員小區(qū)范圍內(nèi)巡視一周,確認(rèn)消防廣播系統(tǒng)完好,如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)或更換。
4.6.
10.3測試結(jié)果記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.1 0防火卷簾門的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試
4.6.1
1.1工程維修部負(fù)責(zé)防火卷簾門的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試工作。
4.6.1
1.2防火卷簾門的檢查、測試每月進(jìn)行一次,測試以抽查方式進(jìn)行,每次抽查個(gè)數(shù)不少于三個(gè),抽查發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即安排檢修。
4.6.1 1正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試
4.6.1 2.1工程維修部負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試工作。
4.6.1 2.2工程維修部負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)控制柜的保養(yǎng),要求每半年進(jìn)行一次。
4.6.1 2.3正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)電動(dòng)機(jī)的保養(yǎng),每年進(jìn)行一次,記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。
4.6.1 2.4正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的測試每月進(jìn)行一次,記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.7火災(zāi)隱患整改
4.7.1 中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章及時(shí)報(bào)安管部,由安管部發(fā)放書面整改通知,限期整改。
4.7.2 安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項(xiàng)和期限,到期應(yīng)組織復(fù)查,復(fù)查結(jié)果記錄在通知上,確認(rèn)火災(zāi)隱患整改完畢將通知送管理處存檔備案。
4.8專職和義務(wù)消防隊(duì)和組織管理
4.10.1管理處主任為小區(qū)防火責(zé)任人,與工程維修部、安管部、客服中心主管、安管隊(duì)長組成小區(qū)消防事故應(yīng)急指揮小組,在市消防機(jī)構(gòu)及管理處的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)各種消防事故的應(yīng)急處理。
4.10.2中控室值班員為小區(qū)的專職消防值班員,負(fù)責(zé)具體處理各種消防應(yīng)急事故,在消防事故應(yīng)急指揮小組未到前,負(fù)責(zé)充當(dāng)小區(qū)消防事故處理的現(xiàn)場臨時(shí)總指揮。
4.10.3安管部負(fù)責(zé)聯(lián)系小區(qū)各住戶,確定各單位的消防責(zé)任人和義務(wù)消防員名單。
4.10.4管理處所有成員都是小區(qū)的義務(wù)消防員,發(fā)生任何消防緊急事故,接到消防事故應(yīng)急指揮小組指令,必須無條件的執(zhí)行,共同保證小區(qū)住戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
4.10.5管理處義務(wù)消防員在消防應(yīng)急事故情況下的分工,工程維修部主要負(fù)責(zé)設(shè)備的操作、報(bào)警及撲滅火災(zāi)的組織工作,安管隊(duì)主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場的搶險(xiǎn)和火災(zāi)撲滅,客服中心主要負(fù)責(zé)后勤保障,協(xié)助工程維修部做好聯(lián)系工作和協(xié)助安管隊(duì)維持小區(qū)的管理秩序。
4.10.6消防緊急情況下,各單位的義務(wù)消防員應(yīng)服從小區(qū)管理處的統(tǒng)一調(diào)度,協(xié)助進(jìn)行火災(zāi)現(xiàn)場的搶險(xiǎn)和撲滅工作。
4.9滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的制定和演練
4.1
1.1滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案見《滅火應(yīng)急預(yù)案》。
4.1
1.2消防演習(xí)一年進(jìn)行一次。
4.10消防安全管理
4.12.1管理處全體人員的消防工作要貫徹預(yù)防為主,防消結(jié)合的方針,保護(hù)住戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
4.12.2管理處主任負(fù)責(zé)認(rèn)真貫徹消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示,指示和監(jiān)督安管部開展防火宣傳工作,普及小區(qū)辦公人員的消防知識(shí)。
4.12.3中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章報(bào)安管部,由安管部發(fā)放書面整改通知,限期整改。
4.12.4安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項(xiàng)和期限,到期應(yīng)組織復(fù)查,復(fù)查結(jié)果直接記錄在通知上,確認(rèn)整改完畢后送管理處存檔備案。
4.12.5工程維修部負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防設(shè)備、設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng)和系統(tǒng)測試工作,保證消防設(shè)施、設(shè)備、器材處于良好的備用狀態(tài)。
4.12.6安管部負(fù)責(zé)消火栓箱、滅火器的日常檢查和定期檢查的組織工作。
4.12.7安管隊(duì)負(fù)責(zé)安全防火通道的檢查工作,要保持消防通道時(shí)刻暢通。
4.12.8管理處負(fù)責(zé)消防設(shè)施、器材、設(shè)備的檢查、維護(hù)、測試記錄及整改通知的保存工作。
4.11消防安全重點(diǎn)部位
4.13.1小區(qū)消防安全重點(diǎn)部位:發(fā)電機(jī)房、發(fā)電機(jī)柴油機(jī)房、配電房、電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、中控值班室、高壓配電房、通訊機(jī)房、停車場、配餐室、住戶單位的機(jī)房、資料室(檔案室)。
4.13.2重點(diǎn)部位的巡查:除業(yè)主/用戶單位的機(jī)房、資料室(檔案室)外,其它重點(diǎn)部位的巡查由管理處進(jìn)行,每天最少一次,安管部負(fù)責(zé)停車場、配餐室的巡查,其余重點(diǎn)部位由工程維修部負(fù)責(zé)。
4.13.3巡查人員發(fā)現(xiàn)重點(diǎn)部位存在安全隱患必須立即上報(bào),由工程維修部、安管部擬定解決方案,報(bào)管理處主任批準(zhǔn)后立即實(shí)施,申報(bào)及處理過程的相關(guān)記錄由管理處存檔。
4.13.4重點(diǎn)部位的巡查要點(diǎn)
4.1
3.4.1 用火、用電有無違章情況。
4.1
3.4.2 安全出口、疏散通道是否暢通,安全疏散指示標(biāo)志,應(yīng)急照明是否完好。
4.1
3.4.3 消防設(shè)施器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整。
4.1
3.4.4 常閉式防火門是否處于 狀態(tài),防火卷簾門下是否堆放物品影響使用。
4.1
3.4.5 消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況。
4.1
3.4.6 其他消防安全情況。
4.1
3.4.7 防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為,妥善處理火災(zāi)危險(xiǎn),無法當(dāng)場處置的,應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告。
4.1
3.4.8 發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警并及時(shí)撲救。
4.12消防檔案的建立
4.1
4.1小區(qū)基本情況和消防重點(diǎn)部位情況。
4.1
4.2建筑物或者場所施工、使用或者開業(yè)前的消防設(shè)計(jì)審核,消防驗(yàn)收以及消防安全檢查的文件、資料。
4.1
4.3消防管理組織機(jī)構(gòu)和各級(jí)消防安全責(zé)任人。
4.1
4.4消防安全制度。
4.1
4.5消防設(shè)施滅火器材情況。
4.1
4.6專職消防隊(duì)、義務(wù)消防隊(duì)人員及其消防裝備配備情況。
4.13消防設(shè)施停用管理
4.1
5.1小區(qū)消防設(shè)施停用必須辦理停用審批手續(xù),經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后,在做好安全防范措施的前提下,允許短時(shí)間停用。
4.1
5.2因裝修、擴(kuò)建、改建工程原因進(jìn)行的消防設(shè)施停用,施工單位必須持有市消防部門批準(zhǔn)的《許可證》,現(xiàn)場做好安全防護(hù)措施后,管理處方受理停用審批手續(xù)。
4.1
5.3噴淋水、消火栓水的停用填寫《消防水停用審批表》,經(jīng)管理處審批后由工程維修部值班員按制度的時(shí)間操作。
4.1
5.4其余設(shè)施的停用,施工、裝修單位出具書面申請,經(jīng)管理處審批后執(zhí)行。
4.14消防設(shè)施監(jiān)督檢查制度
4.1
6.1按照國家《消防法》、地方各級(jí)政府和消防監(jiān)督機(jī)關(guān)頒布的實(shí)施細(xì)則對消防設(shè)施檢查。
4.1
6.2實(shí)行四級(jí)消防監(jiān)督檢查管理,分別以定期抽查和分片、分區(qū)包干方式進(jìn)行。
4.1
6.3主任不定期抽查,主要查規(guī)范、查操作、查完好率。
4.1
6.4工程維修部主管每月抽查,主要查設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行情況,維修保養(yǎng)、測試工作情況。
4.1
6.5安管部主管每月抽查,主要查安管員的消防巡視記錄。
4.1
6.6安管隊(duì)長每月對小區(qū)公共區(qū)域做全面的消防安全巡視檢查。
4.1
6.7安管員日常檢查,對消火栓、滅火器、消防通道、應(yīng)急照明、疏散指示進(jìn)行檢查。
4.1
6.8辦公區(qū)域業(yè)主/用戶存在的消防隱患,安管部應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面通知,限期整改。
夜間值班一旦發(fā)現(xiàn)異常情況,值班人除作好值班記錄外,還應(yīng)保持冷靜,果斷處理,同時(shí)通知上級(jí)主管部門和相關(guān)單位及時(shí)采取措施,消除火險(xiǎn)隱患,避免發(fā)生火警、火災(zāi)事故,確保小區(qū)的消防安全。
第2篇 易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)品消防安全管理規(guī)程
1、 易燃易爆部位、生產(chǎn)要害部位等重要設(shè)施的管理,必須執(zhí)行國家有關(guān)消防安全的規(guī)定,必須做到:
(一) 工作人員必須嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程;
(二) 所有電器、線路要有良好的防爆、防靜電設(shè)施,嚴(yán)禁明火作業(yè),嚴(yán)禁吸煙;
(三) 工作人員應(yīng)著防靜電服裝,禁止穿帶鐵掌的鞋進(jìn)入工作區(qū);
(四) 進(jìn)入易燃易爆場所的其他人員應(yīng)自動(dòng)將攜帶的火種交門衛(wèi)保管;
(五) 機(jī)動(dòng)車進(jìn)入時(shí)要戴防火帽。
2、 易燃易爆部位、生產(chǎn)要害部位、倉庫、大型物資堆放場、木材堆放處、機(jī)械存放處、配電室、加油點(diǎn)、食堂、空壓機(jī)機(jī)房等要結(jié)合實(shí)際,自定符合自身特點(diǎn)的防火安全規(guī)定,有醒目的防火安全標(biāo)志,設(shè)置消防栓、自定滅火系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。
3、 易燃易爆廠房、倉庫、堆場,應(yīng)保持嚴(yán)格的防火間距,不得有任何搭鄰建筑,要保證消防通道暢通,50米內(nèi)禁止燃放明火。
4、 生產(chǎn)、使用、儲(chǔ)存、運(yùn)輸化學(xué)危險(xiǎn)品、易燃易爆物品的單位,必須嚴(yán)格執(zhí)行國家的有關(guān)消防安全管理規(guī)定。做好以下消防安全工作:
(一) 化學(xué)品、易燃易爆物品要按性質(zhì)分類存放,應(yīng)保持安全距離,不得靠近明火,領(lǐng)用要有嚴(yán)格的記錄;
(二) 運(yùn)輸易燃易爆物品的車聊必須有公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理《易燃易爆化學(xué)物品準(zhǔn)運(yùn)證》;
(三) 運(yùn)輸易燃易爆物品的車輛必須經(jīng)年檢合格,配備《道路運(yùn)輸危險(xiǎn)貨物車輛標(biāo)志》,駕駛員、押運(yùn)人員有消防安全培訓(xùn)合格的人員擔(dān)任。
5、 各類車庫不得存放汽油、橡膠水、橡膠制品、木材等可燃物。
第3篇 物業(yè)消防安全管理規(guī)程
第一篇 消防安全分工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
第一章 消防中心職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)
一、認(rèn)真學(xué)習(xí)并貫徹執(zhí)行國家制定的消防法規(guī),掌握本轄區(qū)實(shí)際情況,提高消防安全意識(shí)。
二、制定轄區(qū)各種防火安全制度,督促檢查各住戶貫徹落實(shí)防火安全工作的情況。
三、負(fù)責(zé)檢查轄區(qū)各部位的防火安全和各種消防設(shè)備,滅火器材的配備情況,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)督促有關(guān)單位進(jìn)行整改。
四、負(fù)責(zé)調(diào)配補(bǔ)充消防滅火器材等設(shè)備,并定期進(jìn)行消防設(shè)備檢測、保養(yǎng)、維修,及時(shí)排除消防設(shè)備故障。
五、負(fù)責(zé)24小時(shí)監(jiān)視消防電腦主機(jī),發(fā)現(xiàn)火警,火災(zāi)和其他問題,應(yīng)立即向當(dāng)值主管及經(jīng)理報(bào)告,并提出處理方案。
六、負(fù)責(zé)制定轄區(qū)重點(diǎn)部位的滅火作戰(zhàn)方案,負(fù)責(zé)轄區(qū)用火部位安全監(jiān)督。
七、負(fù)責(zé)對轄區(qū)人員進(jìn)行消防防火宣傳教育。
八、積極組織專職消防人員定期檢查消防設(shè)備和轄區(qū)各重點(diǎn)部位,如油庫,廚房,公共場所的滅火器材裝置,樓層消防分屏及報(bào)警,排煙系統(tǒng),對講系統(tǒng),查看周圍有無火種,防止重大事故的發(fā)生。
九、重大節(jié)假日,組織人員進(jìn)行安全大檢查,發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患及時(shí)通知有關(guān)部門及業(yè)主進(jìn)行整改,并將整改情況報(bào)告物業(yè)總經(jīng)理和物業(yè)經(jīng)理。
十、建立和健全轄區(qū)的消防管理業(yè)務(wù)檔案。
十一、負(fù)責(zé)將每天轄區(qū)消防情況報(bào)告給部門經(jīng)理。
十二、負(fù)責(zé)處理消防中心當(dāng)值所發(fā)生的任何火災(zāi)情事故,并及時(shí)報(bào)告給有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
第二章 小區(qū)(大廈)義務(wù)消防隊(duì)長職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)
一、小區(qū)、大廈義務(wù)消防隊(duì)長由各個(gè)小區(qū)、大廈安全主管擔(dān)任。
二、小區(qū)、大廈義務(wù)消防隊(duì)長在服務(wù)中心防火責(zé)任人和消防機(jī)關(guān)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下進(jìn)行工作。
三、開展防火宣傳教育,管理小區(qū)(大廈)義務(wù)消防隊(duì)。
四、按既定消防訓(xùn)練方案,對義務(wù)消防隊(duì)進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練或演習(xí),使小區(qū)(大廈)義務(wù)消防隊(duì)做到防火工作常備不懈。
五、隨時(shí)檢查轄區(qū)內(nèi)消防情況,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)報(bào)告安全員或部門負(fù)責(zé)人,發(fā)現(xiàn)違章及時(shí)制止糾正。
六、配合維修班作好消防器材、設(shè)備管理,保證消防設(shè)施不受損壞。
七、隨時(shí)檢查隊(duì)員對消防器具使用掌握的實(shí)際情況,提高“義務(wù)消防隊(duì)”的實(shí)戰(zhàn)能力。
八、接到火災(zāi)信號(hào)后,在安排報(bào)警的同時(shí),迅速組織義務(wù)消防隊(duì),按既定方案或臨時(shí)制定的方案進(jìn)行滅火、搶救。
九、定期向服務(wù)中心主管匯報(bào)義務(wù)消防隊(duì)培訓(xùn)、消防工作情況。
第三章 服務(wù)中心消防責(zé)任執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
消防
工作實(shí)行“預(yù)防為主,預(yù)消結(jié)合”的方針,服務(wù)中心內(nèi)的每位員工都是義務(wù)消防隊(duì)員,都有責(zé)任搞好消防工作,各級(jí)骨干、主管更是消防工作的帶頭人,是消防工作的當(dāng)然責(zé)任人,應(yīng)負(fù)有如下職責(zé):
一、依照服務(wù)中心及市政府消防管理規(guī)定,對管理區(qū)各地方,部門、人員進(jìn)行消防工作的監(jiān)督檢查。
二、進(jìn)行消防宣傳教育,發(fā)動(dòng)群眾,發(fā)動(dòng)住戶,共同做好消防工作,消除火險(xiǎn)隱患。
三、監(jiān)督安裝、裝修、改建工程過程中執(zhí)行防火規(guī)范的情況,并進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
四、實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控,保證各項(xiàng)裝置,時(shí)刻處于良好狀態(tài)。
五、組織火災(zāi)撲救,保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場,協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因。
六、配合市消防部門搞好日常消防管理工作。
七、對因失職引發(fā)的火災(zāi)事故負(fù)間接或直接責(zé)任,直至刑事責(zé)任。
第四章 服務(wù)中心主管消防安全職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)
一、對公司轄區(qū)內(nèi)的消防工作全面負(fù)責(zé)。
二、貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》及其實(shí)施細(xì)則,建立健全各級(jí)防火制度和安全操作規(guī)程。
三、把防火安全工作列入生產(chǎn)、施工,經(jīng)營管理之中,對員工進(jìn)行消防安全知識(shí)教育。
四、組織消防安全檢查,整改火險(xiǎn)隱患,改善消防安全條件,完善消防設(shè)施。
五、領(lǐng)導(dǎo)消防專干人員、義務(wù)消防隊(duì)員、兼職防火人員做好日常防火工作。
六、協(xié)助公安消防監(jiān)督部門調(diào)查火災(zāi)事故原因并處理。
七、組織制定滅火方案,帶領(lǐng)員工撲救火災(zāi),做好日常防范工作。
八、定期總結(jié)消防工作,實(shí)施獎(jiǎng)懲制度。
第二篇 消防安全管理制度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
第一章 消防控制中心管理工作標(biāo)準(zhǔn)
一、消防控制中心實(shí)行全天24小時(shí)專人輪流值班制。
二、控制中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責(zé)任心,能熟練操作設(shè)備。
三、值班人員在控制中心不準(zhǔn)吸煙、喝酒、會(huì)客,不準(zhǔn)進(jìn)行其他與工作無關(guān)的活動(dòng)。
四、值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位,如有特殊情況,應(yīng)由其他輪值人員頂替方可離開。
五、控制中心各操作手柄(按鈕)每日作一次手動(dòng)操作檢查。
六、消防控制中心的設(shè)備外觀以不附有灰塵為合格。
七、控制中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當(dāng)班人員無法排除時(shí),應(yīng)第一時(shí)間報(bào)告服務(wù)中心主管,聯(lián)系技術(shù)人員前往維修。
八、控制中心出現(xiàn)報(bào)警信號(hào),首先打電話至報(bào)警部位查明情況,如若誤報(bào),立即消除,如發(fā)現(xiàn)異常情況或火警,先通知值班保安,同時(shí)報(bào)告服務(wù)中心主管,事故處理完畢后,填寫信號(hào)發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、真假、結(jié)論等記錄。
九、每班當(dāng)值人員都要填寫設(shè)備的運(yùn)行記錄、過程中發(fā)現(xiàn)誤報(bào)應(yīng)填寫其時(shí)間、地點(diǎn)等,以方便查明原因。
十、控制中心的記錄材料屬設(shè)備檔案資料,應(yīng)長期保存。
十一、每月控制中心以書面形式將本月的設(shè)備運(yùn)行情況報(bào)告服務(wù)中心主管并存檔。
第二章 消防監(jiān)控中心管理工作標(biāo)準(zhǔn)
一、消防、閉路中心不準(zhǔn)打與業(yè)務(wù)無關(guān)的電話,非保衛(wèi),消防人員不得進(jìn)入,任何人不準(zhǔn)在消防監(jiān)控中心,閉路電視房會(huì)客和聊天。
二、消防監(jiān)控中心、閉路電視房,遇到報(bào)警時(shí)應(yīng)沉著冷靜,準(zhǔn)確地向有關(guān)部門或值班領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,不準(zhǔn)錯(cuò)報(bào)。消防閉路中心值班人員不準(zhǔn)離開控制室。
三、值班人員必須經(jīng)常打掃衛(wèi)生,值班室保持干凈,整齊,各類控制臺(tái)(如報(bào)警器,水泵控制臺(tái)、閉路電視房等)保持無灰塵。
四、值班時(shí)間不準(zhǔn)喝酒、吸煙、睡覺、看小說等,如發(fā)現(xiàn)一次,根據(jù)情節(jié)輕重給予處理直至除名。
五、交接班要交接清楚各種設(shè)備情況,交接要詳細(xì)填寫值班記錄,領(lǐng)班每天必須進(jìn)行詳細(xì)檢查記錄情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)。
六、各部門播放音樂時(shí)間要按時(shí)播放,切記音量適中,切勿聲音過大騷擾住戶。消防中心各種設(shè)施要愛惜使用。
七、消防監(jiān)控中心實(shí)行專職人員全日值班負(fù)責(zé)制。
八、消防值班員每天檢查各類信號(hào)是否正常,如不正常應(yīng)立即查清原因,上報(bào)消防主管,遇到重大問題迅速上報(bào)消防責(zé)任人。
九、消防監(jiān)控中心出現(xiàn)報(bào)警信號(hào),應(yīng)立即核實(shí)信號(hào)真?zhèn)吻闆r,如屬火災(zāi)報(bào)警,按《消防工作手冊》中的“消防應(yīng)急措施”處理;如屬誤報(bào)應(yīng)進(jìn)行復(fù)位,并記錄在《水電、消防值班記錄表》中。
十、消防監(jiān)控系統(tǒng)在正常情況下應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài),每半月進(jìn)行一次自動(dòng),手動(dòng)的操作檢查,以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài),并將檢查記錄在《水電、消防值班記錄表》中。
十一、消防設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí),值班員應(yīng)填寫《設(shè)備維修申報(bào)單》,立即通知機(jī)電運(yùn)行部維修人員進(jìn)行維修。
十二、消防監(jiān)控中心的電話屬專用報(bào)警聯(lián)系電話,任何人不得占用,影響消防聯(lián)絡(luò)。
十三、消防監(jiān)控中心內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品,消防監(jiān)控中心內(nèi)應(yīng)備用便攜式滅火器和常用滅火器具。
十四、嚴(yán)禁外人進(jìn)入消防監(jiān)控中心,如因工作需要必須經(jīng)消防主管批準(zhǔn)。
第三章 消防值班制度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
一、消防值班實(shí)行24小時(shí)全天值班制度。
二、凡在值班崗位工作的員工,必須堅(jiān)守崗位,嚴(yán)禁脫崗。
三、發(fā)生火警、火災(zāi)警報(bào)時(shí),迅速按報(bào)警程序報(bào)警。
四、值班過程中發(fā)現(xiàn)的問題要立即解決,不得延誤。
五、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章和操作規(guī)程,因違法規(guī)程引起的一
切后果,其責(zé)任均由值班人員自負(fù)。
六、當(dāng)接班時(shí)間已到,但接班人尚未來時(shí),不得離崗。
七、每天值班情況逐項(xiàng)認(rèn)真記錄,交接雙方共同簽字。
第三篇 消防安全檢查執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
第一章 消防設(shè)備安全檢查操作標(biāo)準(zhǔn)
一、煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)
1、每周對區(qū)域報(bào)警器、集中報(bào)警器巡視檢查一次,電源是否正常,各按鈕是否在接受狀態(tài)。
2、每日檢查一次各報(bào)警器的內(nèi)部接線端子是否松動(dòng),主干線路、信號(hào)線路有否破損,并對20%的煙感探測器進(jìn)行抽查試驗(yàn)。
3、每半年對煙、溫感探測器進(jìn)行逐個(gè)保養(yǎng),擦洗灰塵,檢查探測器底端子是否牢固,并進(jìn)行逐個(gè)吹煙試驗(yàn)。
4、對一般場所每三年,污染場所每一年進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng),主要項(xiàng)目:清洗吸煙室(罩)集成線路,保養(yǎng)檢查放射元素鎂是否完好等。
二、防火卷簾門系統(tǒng)
1、每半月檢查一次電氣線路,元件是否正常并清掃灰塵。
2、每月對電氣元件線路檢查保養(yǎng)一次,有無異常現(xiàn)象,絕緣是否良好,按照設(shè)計(jì)原理進(jìn)行試驗(yàn)。
3、每季度對機(jī)械元件進(jìn)行保養(yǎng)檢查,除銹、加油和密封。
三、送風(fēng)、排煙系統(tǒng)
1、送風(fēng)
(1)每周巡視檢查各層消防通道內(nèi)及消防電梯前大廳加壓風(fēng)口是否靈活。
(2)每周巡視檢查各風(fēng)機(jī)控制線路是否正常,打掃機(jī)房和風(fēng)機(jī)表面灰塵。
(3)每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng),檢查電氣元件有無損壞松動(dòng),清掃電氣元件上的灰塵,風(fēng)機(jī)軸承加油等。
2、排煙
(1)每周巡視檢查各層排煙閥門、窗、電源是否正常,有無異?，F(xiàn)象,同時(shí)對各排煙風(fēng)機(jī)控制線路進(jìn)行檢查,就地啟動(dòng)試驗(yàn),打掃機(jī)房及排風(fēng)機(jī)表面灰塵。
(2)每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng),檢查電氣元件有無損壞松動(dòng),對排煙機(jī)軸承及排煙閥機(jī)械部門加油保養(yǎng),打掃機(jī)房,同時(shí)按照設(shè)計(jì)原理對50%樓層實(shí)施自動(dòng)控制試驗(yàn)。
四、消火栓系統(tǒng)
1、每周巡視檢查各層消火栓,水龍帶,水槍頭,報(bào)警按鈕等是否完好無缺,各個(gè)供水泵、電源是否正常,各個(gè)電氣元件是否完好無損處于備戰(zhàn)狀態(tài)。
2、每月檢查一次各個(gè)閥門是否靈活,進(jìn)行除銹加油保養(yǎng),檢查水泵是否良好,對水泵表面進(jìn)行除塵,檢查電器控制部門是否良好,同時(shí)按設(shè)計(jì)原理進(jìn)行全面試驗(yàn)。
3、每季度在月檢查的基礎(chǔ)上對水泵進(jìn)行中修保養(yǎng),檢查電動(dòng)機(jī)的絕緣是否良好。
五、花灑噴淋系統(tǒng)
1、每周巡視檢查管內(nèi)水壓是否正常,各供水泵電源是否正常,各個(gè)電氣元件是否完好無損,處于備戰(zhàn)狀態(tài)。
2、 每月巡視檢查花灑噴淋頭有無漏水和其他異常現(xiàn)象,檢查各閥門是否完好并加油保養(yǎng),同時(shí)進(jìn)行逐層放水,檢查水流指示器的報(bào)警是否正常,水位開關(guān)是否靈敏和啟動(dòng)相應(yīng)的供水泵。
3、供水泵月保養(yǎng),季中修內(nèi)容與消防火栓水泵相應(yīng)。
六、應(yīng)急廣播系統(tǒng)
1、每周檢查主機(jī)、電源信號(hào)和控制信號(hào)是否正常,各控制開關(guān)是否處于正常位置,有無損害和異?，F(xiàn)象,及時(shí)清洗主機(jī)上的粉塵。
2、切換機(jī)在每月的試驗(yàn)過程中,是否正確的切換。檢查麥克風(fēng)是否正常,定期清洗磁頭。
3、樓層的喇叭是否正常,清洗喇叭上的粉塵等。
4、檢查后進(jìn)行試播放。
第四篇 消防設(shè)施設(shè)備操作標(biāo)準(zhǔn)
第一章 手提滅火器使用標(biāo)準(zhǔn)
一、滅火操作
1、手提滅火器,先將滅火器上、下翻轉(zhuǎn)幾次,將干粉筒內(nèi)的干粉抖松。
2、扯去鉛封,拔去保險(xiǎn)銷,立于離著火點(diǎn)的有效距離處。
3、手握膠管,將噴嘴對準(zhǔn)火焰根部,按壓使干粉噴出,適當(dāng)擺動(dòng)噴嘴,使噴霧橫掃整個(gè)火焰根部并逐漸向前推移。
4、如遇多處明火,可移動(dòng)位置噴射失火點(diǎn),直到火焰安全熄滅,不留明火為止,以免復(fù)燃。
5、滅火后,抬起滅火器壓把,即停止噴射。
二、安全事項(xiàng)
1、滅火時(shí),不可沖擊液面,以防飛濺。
2、滅火器一經(jīng)開啟后,不能保存,要重新灌氣,裝粉后才能保證使用。
3、使用時(shí)若遇干粉噴不出情況,應(yīng)慢慢擰松蓋,讓氣粉噴出。
第五篇 消防應(yīng)急預(yù)案及演習(xí)工作標(biāo)準(zhǔn)
第一章 火災(zāi)撲救總指揮職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)
一、向消防值班人員和其他相關(guān)人員了解火災(zāi)的基本情況,包括起火的具體方位,燃燒情況,用戶疏散情況,滅火人員到位和消防設(shè)備的運(yùn)行情況等。
二、命令消防值班人員啟動(dòng)相應(yīng)的消防系統(tǒng),監(jiān)視報(bào)警運(yùn)行信號(hào),緊急廣播通知住戶立即疏散。
三、命令掌握火場撲救情況,命令火場滅火隊(duì)采取適當(dāng)方式滅火。
四、命令搶救隊(duì)采取有效措施,指揮住戶通過走火通道疏散,救護(hù)傷員,搶救重要物質(zhì),幫助運(yùn)送消防器材,維護(hù)轄區(qū)外圍秩序,引導(dǎo)消防車到位等。
五、掌握消防設(shè)備和其他相關(guān)系統(tǒng)的運(yùn)行情況,并根據(jù)滅火需要命令動(dòng)力隊(duì)確保應(yīng)急供電,確保消防供水,確保通訊聯(lián)絡(luò)暢通和消防電梯正常運(yùn)行。
六、協(xié)助公安機(jī)關(guān)查明滅火原因,處理火災(zāi)后的有關(guān)部門事項(xiàng)。
第二章 火場搶救隊(duì)隊(duì)長職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)
一、指揮搶救人員火速趕往現(xiàn)場,本著先救人,后救物的原則,救護(hù)傷員,搶救物質(zhì)。
二、指揮人員安全疏散。
三、指揮運(yùn)輸組救護(hù)重傷員到附近醫(yī)院進(jìn)行搶救。
四、指揮運(yùn)送火場急需的滅火用品。
五、指揮看護(hù)組看好貴重物品。
六、指揮安全管理人員維護(hù)好物業(yè)外圍秩序,保障消防通道,嚴(yán)禁非救火人員靠近或進(jìn)入受災(zāi)建筑物,防止不法分子趁機(jī)盜竊、破壞。
七、安排員工在主要路口等候并引導(dǎo)消防車。
第三章 服務(wù)中心主管滅火救急職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)
一、負(fù)責(zé)指揮本單位員工進(jìn)行滅火救急工作:
二、接到火災(zāi)信息后,立即到火災(zāi)現(xiàn)場指揮滅火救急工作。
三、開展火情偵察、掌握火勢發(fā)展情況,確定火場的主要方面,及時(shí)召集人員,組織力量搶救。
四、根據(jù)救人、滅火的需要,通報(bào)人員疏散和報(bào)告公安部消防部門。
五、向各個(gè)部門、班組明確下達(dá)救人、滅火,疏散物資,供水等任務(wù),并檢查執(zhí)行情況。
六、公安消防隊(duì)到達(dá)火場時(shí),要及時(shí)向火場總指揮報(bào)告情況,服從統(tǒng)一指揮,按照統(tǒng)一部署,帶領(lǐng)員工執(zhí)行。
第四章 消防控制中心值班負(fù)責(zé)人滅火救急職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)
一、自動(dòng)報(bào)警器顯示火警信號(hào)后,立即通知當(dāng)班巡邏保安前往報(bào)警點(diǎn)檢查核實(shí)。
二、火災(zāi)確認(rèn)后,立即向管理負(fù)責(zé)人報(bào)告,同時(shí)用對講機(jī)聯(lián)絡(luò)義務(wù)消防隊(duì)員趕往火場。
三、根據(jù)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人的指示,執(zhí)行通報(bào)程序,消防設(shè)備使用程序,向各個(gè)部門、班組織和有關(guān)人員和向公安消防部門報(bào)警。四、組織現(xiàn)場與消防控制中心之間,火場指揮員與各班組長之間的通訊聯(lián)絡(luò)工作,傳達(dá)命令,迅速反映情況。
五、檢查通訊設(shè)備,保持聯(lián)絡(luò)暢通。
六、做好火場記錄。
第五章 服務(wù)中心員工滅火救急職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)
一、堅(jiān)守崗位,服從指揮,明確自己和本班組的戰(zhàn)斗任務(wù),堅(jiān)決執(zhí)行班負(fù)責(zé)人的命令。
二、當(dāng)接到火災(zāi)信號(hào)后,班組長不在,應(yīng)自動(dòng)攜帶滅火器材,趕往著火地點(diǎn)觀察,及時(shí)撲滅火災(zāi)。
三、組織人員疏散,除按警鈴?fù)▓?bào)外,還必須逐房檢查。
四、組織群眾自救,穩(wěn)定自救人員情緒,做好保護(hù)工作,為自救人員準(zhǔn)備好救生工具,防止輕生自傷事故的發(fā)生。
五、在使用水槍時(shí),要利用掩蔽物體,盡量接近火源,充分發(fā)揮水槍的作用,禁止盲目射水,避免水源浪費(fèi)。
六、在滅火戰(zhàn)斗中,要正確地使用和愛護(hù)消防器材,注意安全。
第六章 地下庫滅火作戰(zhàn)工作標(biāo)準(zhǔn)
地下停車庫,一旦發(fā)生火災(zāi),除有爆炸危險(xiǎn)、連鎖反應(yīng)、多車著火、疏散困難等外,還有毒煙濃霧,這對滅火、疏散工作不利。
在地下車庫中設(shè)計(jì)了自動(dòng)噴淋系統(tǒng),消火栓,防排煙和自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),同時(shí)還裝備有手提式滅火器,為了提高滅火的成功率,應(yīng)采取如下滅火對策:
一、在地下車庫起火后1-2分鐘內(nèi)由煙感或溫感器報(bào)警,在消防中心值班人員或車庫保安員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后,應(yīng)在1分鐘內(nèi)向消防總指揮和義務(wù)消防隊(duì)發(fā)出通知,義務(wù)消防隊(duì)滅火組長和救護(hù)組組織應(yīng)在3分鐘內(nèi)率隊(duì)員做好準(zhǔn)備,趕赴現(xiàn)場。
二、消防中心值班員在2分鐘內(nèi)切斷市電電源,啟動(dòng)備用發(fā)電機(jī),啟動(dòng)防排煙機(jī)進(jìn)行排煙,關(guān)閉自然通風(fēng)口。
三、義務(wù)消防隊(duì)救護(hù)組重點(diǎn)職責(zé)是疏散起火點(diǎn)附近車輛。
四、滅火時(shí),滅火組織隊(duì)員應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)受威脅的油箱,避免爆炸發(fā)生,除了采用手提式滅火器撲救初起火災(zāi)外,采用噴水冷卻車輛是最常用的方法。
五、技術(shù)保障組的主要職責(zé)是保障地下車庫自動(dòng)噴淋系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)的正常工作,這是撲滅火災(zāi)的重要途徑。
第七章 小區(qū)滅火工作執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
為提高和強(qiáng)化小區(qū)自救體系的滅火搶險(xiǎn)能力,特制定標(biāo)準(zhǔn)。
一、本標(biāo)準(zhǔn)屬基本規(guī)范,有關(guān)人員要根據(jù)火災(zāi)發(fā)生的樓層,方位、被燃物質(zhì)的屬性,天氣狀況,起火時(shí)間和人員的分布情況、靈活掌握、機(jī)動(dòng)處理。
二、一旦發(fā)生火災(zāi),必須做到:報(bào)警準(zhǔn)確,通訊暢通,滅火方案無誤,實(shí)施迅捷有效,把損失減少到最低限度。
三、報(bào)警程序:
監(jiān)控中心
值班員發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)報(bào)警信號(hào)或接到火警報(bào)告后(尤其是消火栓報(bào)警),立即通報(bào)相關(guān)方位的固定崗和巡邏崗保安迅速趕往報(bào)警樓層或火險(xiǎn)地,查證報(bào)警原由。同時(shí)報(bào)告消防保安部長。查證人員在確認(rèn)火災(zāi)后立即報(bào)告監(jiān)控中心,同時(shí)就地采取滅火措施。
1、利用就地的滅火器材進(jìn)行撲救。
2、與該小區(qū)服務(wù)中心管理人員一起組織撲救。
四、監(jiān)控中心根據(jù)火災(zāi)情況,緊急傳呼有關(guān)領(lǐng)導(dǎo),報(bào)告災(zāi)情。必要時(shí)立即向“119”報(bào)警。報(bào)警語:我們是×××小區(qū),位置是在××××號(hào),現(xiàn)×樓×層×發(fā)生火災(zāi),請求滅火。”并記錄報(bào)警時(shí)間。
五、滅火指揮系統(tǒng)各主要指揮員到位后,以總指揮為核心組成指揮部(指揮部設(shè)在消防中心),并根據(jù)火情制定救火方案,調(diào)配人員,組織實(shí)施。
六、在滅火自救期間,總指揮有絕對的指揮權(quán)。公安部消防隊(duì)到場后,向消防隊(duì)報(bào)告情況,移交指揮權(quán),協(xié)同公安消防隊(duì)隊(duì)長組織滅火。
七、火災(zāi)撲滅后須由公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)基本查清起火原因后,方可清理火災(zāi)現(xiàn)場。在此期間,義務(wù)消防隊(duì)員須保護(hù)好現(xiàn)場;工程維修人員迅速檢修、恢復(fù)各系統(tǒng)設(shè)備的正常運(yùn)行。
八、各級(jí)指揮員的職責(zé)
1、總指揮的職責(zé)
(1)向監(jiān)控中心值班人員,消防治安部部長及有關(guān)人員查詢起火的具體方位、燃燒物質(zhì)、人員分布及疏散情況,消防設(shè)備的運(yùn)行狀況及滅火人員的到位情況。
(2)命令監(jiān)控中心值班員起動(dòng)相應(yīng)的消防系統(tǒng),監(jiān)視報(bào)警運(yùn)行信號(hào),打開應(yīng)急廣播,根據(jù)失火方位,火勢大小,通知小區(qū)有關(guān)的人員緊急疏散。
(3)命令各級(jí)指揮員根據(jù)各自的分工,各就各位,若有指揮員缺崗,緊急任命臨時(shí)負(fù)責(zé)人,代行其職。
(4)掌握火場撲救情況,命令火場滅火指揮員。
a、采取或改變撲救方式。
b、決定滅火人員放棄搶救,撤離現(xiàn)場。
c、掌握火場搶救情況,命令搶救指揮員。
d、采取有效措施指揮人員疏散、救護(hù)傷員和搶救物資;
e、運(yùn)送消防器材。
f、維護(hù)外圍秩序,引導(dǎo)消防車到位。
(5)掌握消防相關(guān)系統(tǒng)運(yùn)行情況,根據(jù)火場滅火需要,命令有關(guān)部門。
a、確保應(yīng)急供電。
b、確保消防供水。
c、確保通訊聯(lián)絡(luò)暢通。
d、確保消防電梯正常運(yùn)行。
(6)協(xié)助公安機(jī)關(guān)查明火災(zāi)原因,處理火災(zāi)后的有關(guān)事宜。
2、副總指揮的職責(zé):
(1)總指揮不在場時(shí),履行總指揮的職責(zé)。
(2)配合、協(xié)同總指揮分析火場情況,制定救火方案,根據(jù)指揮的意見下達(dá)命令。
3、火場滅火指揮員的職責(zé)
(1)根據(jù)總指揮的命令,帶領(lǐng)義務(wù)消防隊(duì)員,在第一時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。
(2)確切判斷燃燒物的性質(zhì),決定和指揮義務(wù)消防隊(duì)員使用滅火器材和
消防設(shè)備。
(3)迅速向總指揮報(bào)告火場情況。
(4)向總指揮建議采取和改變某種撲救方式。
(5)向總指揮請求增援。
(6)根據(jù)現(xiàn)場需要命令消防中心值班人員操作相應(yīng)的消防設(shè)備。
(7)向總指揮建議放棄搶救,義務(wù)消防隊(duì)人員撤離現(xiàn)場。
4、火場搶救指揮員的職責(zé)
(1)指揮搶救組火速趕赴現(xiàn)場,本著先救人后救物的原則,救護(hù)傷員,搶救物質(zhì)。
(2)指揮人員安全疏散。
(3)指揮運(yùn)輸組救護(hù)重傷員到附近醫(yī)院進(jìn)行搶救。
(4)運(yùn)送火場急需滅火用品。
(5)指揮看護(hù)組看護(hù)好貴重物品。
(6)指揮安全管理人員維護(hù)好小區(qū)外圍秩序,保障外圍消防通道暢通,防止不法分子趁機(jī)盜竊、破壞、嚴(yán)禁非救火人員進(jìn)入和靠近小區(qū)。
(7)安排人員在主要路口等候消防車。
5、消防相關(guān)系統(tǒng)指揮員的職責(zé):
(1)立即組織設(shè)備運(yùn)行人員及設(shè)備搶修人員各就各位,保護(hù)好機(jī)房。
(2)指揮變配電室人員確保應(yīng)急供電,切斷非消防供電。
(3)指揮工程維修部確保消防電話和應(yīng)急廣播暢通。
(4)指揮相關(guān)管理站確保消防電梯正常運(yùn)行,專供滅火、搶救人員使用。其他電梯一律迫降一層,停止使用。
第八章 火災(zāi)時(shí)電梯管理工作執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí),應(yīng)立即中止電梯的運(yùn)行,并采取如下措施:
一、及時(shí)與消防部門取得聯(lián)系并報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
二、發(fā)生火災(zāi)時(shí),對于消防運(yùn)行功能的電梯,應(yīng)立即使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),供消防人員使用。對于無此功能的電梯,應(yīng)立即將電梯直接駛到首層次并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｓ诨馂?zāi)尚未蔓延的樓層。
三、使乘客保持鎮(zhèn)靜,組織疏導(dǎo)乘客離開轎廂,從樓梯撤走。將電梯置于“停止”狀態(tài),用手關(guān)閉廳門并切斷總電源。
四、井道內(nèi)或轎廂內(nèi)發(fā)生火災(zāi)時(shí),應(yīng)立即停梯疏導(dǎo)乘客撤離,切斷電源,用二氧化碳、干粉等滅火器滅火。
五、共用井道中有電梯發(fā)生火災(zāi)時(shí),其余電梯應(yīng)立即停于遠(yuǎn)離火災(zāi)蔓延處或交消防人員用以滅火使用。
六、相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時(shí)也應(yīng)停梯,以免因火災(zāi)停電而造成困人事故。
第4篇 酒店消防安全管理規(guī)程
防“火”于未然淺析酒店的消防安全管理李曉渝 現(xiàn)代旅游酒店大都具有規(guī)模大、投資多、樓層高、布局復(fù)雜、設(shè)施設(shè)備豪華、服務(wù)項(xiàng)目齊全、人員多而且流動(dòng)頻繁等特點(diǎn)。特別是酒店內(nèi)的歌舞廳、酒吧等娛樂場所,更是人員密集之處。一旦發(fā)生火災(zāi),疏散難、撲救難,損失嚴(yán)重,后果不堪設(shè)想?，F(xiàn)代旅游酒店是消防安全管理的重點(diǎn)單位。
根據(jù)現(xiàn)代旅游酒店的特點(diǎn),研究制定出一套科學(xué)完整、安全可靠的酒店消防安全管理方案及具體措施,消除火災(zāi)隱患,控制火災(zāi)發(fā)生,是每一家酒店管理者都十分關(guān)注的問題。消防設(shè)施、設(shè)備(硬件)的管理科學(xué)合理的消防設(shè)計(jì)和布局、先進(jìn)適用的消防設(shè)施和設(shè)備,并使其有機(jī)地結(jié)合起來,充分發(fā)揮效用,是消防安全管理的基礎(chǔ)。
一座酒店的消防工作應(yīng)從設(shè)計(jì)建造時(shí)就開始。消防通道最好設(shè)在主建筑物的外面,萬一火災(zāi)發(fā)生便于人員疏散。消防管道、消火栓、噴淋器、煙感器、報(bào)警器、滅火器等設(shè)施設(shè)備要布局合理,火災(zāi)發(fā)生時(shí)便于操作。
消防設(shè)備要先進(jìn)適用,功能要齊全配套。包括消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、btm氣體滅火系統(tǒng)等,安裝時(shí)要考慮到使用、操作及檢查、維修、保養(yǎng)的方便。
有了科學(xué)先進(jìn)、功能齊全的設(shè)施設(shè)備,還要做好日常維修保養(yǎng)工作,這是管理好消防設(shè)施設(shè)備、確保其正常運(yùn)作的關(guān)鍵。
酒店可以成立專門的小組,負(fù)責(zé)整個(gè)酒店消防設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。這種方法可以減少酒店的費(fèi)用,但經(jīng)常遇到一些難以解決的技術(shù)問題,特別是有些設(shè)備的靈敏度問題,難以準(zhǔn)確測定。
最好的方法是將這項(xiàng)工作承包給專業(yè)性較強(qiáng)的專業(yè)消防維修公司,同其簽訂詳細(xì)的維修保養(yǎng)合同及實(shí)施細(xì)則。這種方案雖然費(fèi)用較高,但對消防設(shè)備的維修保養(yǎng)較為全面、徹底,能夠確保酒店的消防設(shè)備始終保持在最佳運(yùn)作監(jiān)控狀態(tài)。深圳金碧酒店采用這一方案,確保了酒店消防設(shè)備的安全運(yùn)行,再加上酒店規(guī)范化的管理,曾連續(xù)5年被評為深圳市“消防工作先進(jìn)單位”。
但是,不論采取以上哪種方案,作為酒店消防安全管理的“控制中心”,每天必須對消防設(shè)備的正常運(yùn)行情況進(jìn)行安全檢查,并填寫《酒店消防設(shè)備檢查表》,以便發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知酒店消防設(shè)備維修組或消防維修公司進(jìn)行維修保養(yǎng)。同時(shí),每月至少一次將檢查結(jié)果上報(bào)管理當(dāng)局,以便他們了解掌握酒店消防設(shè)備的運(yùn)行情況。
消防職能(軟件)的管理依據(jù)有關(guān)消防管理的法律法規(guī),結(jié)合本酒店的實(shí)際情況,制定一套切實(shí)可行的規(guī)章制度是酒店消防職能管理的基礎(chǔ)。
深圳金碧酒店將健全的防火安全制度整編成《金碧酒店消防安全手冊》,作為酒店消防安全管理的指南,內(nèi)容包括酒店逐級(jí)防火責(zé)任制度、重要部位和崗位防火安全制度以及臨時(shí)施工制度、動(dòng)用明火、焊接制度、易燃物品專人保管制度等。
酒店還必須設(shè)立專門的消防控制中心對酒店進(jìn)行24小時(shí)的監(jiān)督和控制,監(jiān)督檢查酒店對公安消防管理?xiàng)l例的落實(shí)執(zhí)行情況,以及酒店制定的各種消防安全責(zé)任制度和崗位制度等的落實(shí)執(zhí)行情況。
根據(jù)酒店的實(shí)際情況,制定消防安全管理目標(biāo)責(zé)任制,各部門都要確保全年無火災(zāi)事故的管理目標(biāo),并對達(dá)到管理目標(biāo)的防火責(zé)任人進(jìn)行精神和物資上的獎(jiǎng)勵(lì)。造成嚴(yán)重火災(zāi)事故的,對其責(zé)任人降職乃至追究法律責(zé)任。
酒店還應(yīng)建立完整的防火檔案和制定切實(shí)可行的滅火作戰(zhàn)計(jì)劃。防火檔案的內(nèi)容包括酒店各部位的平面圖、酒店消防工作情況以及各種安全記錄、事故處理、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行等全面的書面資料。滅火作戰(zhàn)計(jì)劃應(yīng)有作戰(zhàn)平面圖和行動(dòng)路線、人員疏散方案、滅火撲救方案等,以防萬一發(fā)生火災(zāi),酒店能夠及時(shí)從容自救。
平日,要搞好消防宣傳及培訓(xùn)工作。積極對酒店員工進(jìn)行消防安全宣傳教育及培訓(xùn)工作,提高全體員工的防火意識(shí)。新員工入職后,在上崗之前必須參加酒店的消防安全知識(shí)培訓(xùn)(酒店每月至少組織一次),并且要通過嚴(yán)格的考試。要積極組織和鼓勵(lì)員工參加各種形式的消防安全知識(shí)競賽與問答,在每年的5月安全生產(chǎn)宣傳周和“11·9”消防宣傳活動(dòng)中,要大力進(jìn)行消防安全的宣傳與教育工作。
第5篇 建筑施工消防安全管理規(guī)程
1、施工現(xiàn)場的防火要求和管理
1.1施工現(xiàn)場的防火要求
1.2施工現(xiàn)場的平面布置圖,施工方法和施工技術(shù),均應(yīng)符合消防安全要求。
1.3施工現(xiàn)場應(yīng)明確劃分用火作業(yè),易燃可燃材料堆放,倉庫、垃圾堆放站和生活區(qū)
1.4施工現(xiàn)場的道路應(yīng)暢通無阻,夜間應(yīng)設(shè)照明,并加強(qiáng)值班巡邏。
1.5不準(zhǔn)在高壓架空線下面搭設(shè)臨時(shí)性建筑物或堆放可燃物品。
1.6土建開工前應(yīng)將消防器材和設(shè)施配備好,也應(yīng)敷設(shè)好室外消防水管,備足消防栓、砂、鐵鍬等。
1.7焊、割作業(yè)點(diǎn)與氧氣瓶、電石桶和憶乙炔發(fā)生器等危險(xiǎn)物品的距離不得小于10m,易燃易爆物品的距離不得小于30m
1.8乙炔發(fā)生器和氧氣瓶的存放之間的距離不得小于2m,使用時(shí)兩者的距離不得小于5m
1.9氧氣瓶、乙炔發(fā)生器等焊割設(shè)備上的安全 完整有效,否則嚴(yán)禁使用。
1.10施工現(xiàn)場的焊割作業(yè),必須符合防火要求,嚴(yán)格執(zhí)行十不燒規(guī)定:
(1)焊工必須持證上崗,無證者不進(jìn)行焊割作業(yè);
(2)屬
一、
二、三級(jí)動(dòng)火范圍的焊割作業(yè),未經(jīng)辦理動(dòng)火審批手續(xù),不準(zhǔn)進(jìn)行焊工作業(yè);
(3)不了解焊割現(xiàn)場周圍情況,不得進(jìn)行焊割;
(4)不了解焊件內(nèi)部是否有易燃、易爆物時(shí),不得進(jìn)行焊割;
(5)各種裝過可燃?xì)怏w、易燃液體和有毒物質(zhì)的容器,未學(xué)徹底清洗,或未排除危險(xiǎn)之前,不得進(jìn)行焊割;
(6)用可燃材料做保溫層、冷動(dòng)層、隔音、隔熱設(shè)備的部位,或火星能飛濺的前方,在未采取切實(shí)可靠的安全措施之前,不準(zhǔn)焊割;
(7)有壓力或密閉的管道,容器,不準(zhǔn)焊割;
(8)切割部位附近有易燃易爆物品,在未作清理和未采取有效的安全防護(hù)前,不準(zhǔn)焊割;
(9)與明火作業(yè)相抵觸的工種在作業(yè)時(shí),不得焊割;
(10)單位相連的部位,在沒有弄清有無險(xiǎn)情,或明知存在危險(xiǎn)而未采取措施之前,不得焊割;
1、冬季施工不得采用煤炭取暖,也不得采用電爐。
2、施工現(xiàn)場火災(zāi)事故的管理2.1在火災(zāi)事故發(fā)生后,施工單位和業(yè)主應(yīng)共同作好現(xiàn)場保護(hù),并會(huì)同消防單位進(jìn)行現(xiàn)場勘察工作。
2. 2對火災(zāi)事故的處理提出建議,并提出和落實(shí)防范的措施。
3、施工現(xiàn)場倉庫的防火3.1易燃倉庫的設(shè)置
(1)易著火的倉庫應(yīng)設(shè)在水源充足、消防車能到的地方,并應(yīng)設(shè)在下風(fēng)方向。
(2)易燃露天倉庫四周應(yīng)有不小于6m的平坦空地作為消防通道,通道上禁止堆放障礙物。
(3)儲(chǔ)量大的易燃倉庫,應(yīng)設(shè)兩個(gè)以上的大門,應(yīng)將生活區(qū)、生活輔助區(qū)和堆場分開布置。
(4)有明火的生前輔助區(qū)和生活用房至易燃堆垛之間,至少應(yīng)保持30m的防火距離。
有飛火的煙囪布置在倉庫的下風(fēng)地帶。
(5)易燃倉庫堆料場與其他建筑物、架高電線的間距,應(yīng)按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(6)易燃倉庫堆料場應(yīng)分堆垛和分組設(shè)置,每個(gè)堆垛面積為:木材(板材)不得大于300m2,稻草不得大于150m2,鋸末不得大于200m2. 堆剁與堆剁之間應(yīng)留3m寬的消防通道。
(7)對易引起火災(zāi)的倉庫,應(yīng)將庫房內(nèi)、外按每500m2的區(qū)域分段設(shè)立防火墻,把建筑平面劃分為若干個(gè)防火單元,以便失火后阻止火勢的擴(kuò)散。
3. 2貯存
(1)對貯存的易燃貨物經(jīng)常進(jìn)行防火檢查,發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患,必須及時(shí)采取措施,予以消除。
(2)稻草、鋸末、煤等燃料堆放垛,應(yīng)保持良好的通風(fēng),并應(yīng)經(jīng)常注意堆垛內(nèi)的濕溫度變化。
(3)在易燃物堆垛附近不準(zhǔn)生火燒飯,不準(zhǔn)吸煙。
第6篇 某物業(yè)區(qū)域消防安全管理規(guī)程格式怎樣的
.
1 目的規(guī)范消防管理工作,保證小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)和生命財(cái)產(chǎn)安全。
2適用范圍適用于____嘉園物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。
3職責(zé)3.1工程維修部負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)工作。
3. 2中控室值班員負(fù)責(zé)各種消防應(yīng)急事故的組織搶險(xiǎn)工作。
3. 3安管主管負(fù)責(zé)消防器材的管理和檢查工作。
3. 4安管員負(fù)責(zé)日常消防巡視檢查工作。
3. 5管理處主任對消防管理工作全面負(fù)責(zé)。
4工作流程
4.1消防安全教育、培訓(xùn)
4.1.1管理處每年組織一次消防安全知識(shí)培訓(xùn),組織工作由安管部負(fù)責(zé),做好相關(guān)記錄存檔。
4.1.2管理處內(nèi)部的消防培訓(xùn)每季度進(jìn)行一次,消防設(shè)備類的培訓(xùn)由工程維修部組織,消防知識(shí)培訓(xùn)由安管部組織,做好相關(guān)記錄存檔。
4.1.3新進(jìn)員工在上崗一個(gè)月內(nèi)應(yīng)進(jìn)行一次消防知識(shí)和小區(qū)消防概況培訓(xùn)。
4.2防火巡查、檢查4. 2.1中控值班員、安管員在執(zhí)行日常巡查時(shí),必須按以下的防火巡查、檢查內(nèi)容執(zhí)行。
4. 2.2火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況。
4. 2.3安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況。
4. 2.4消防車通道、消防水源情況。
4. 2.5滅火器材配置及有效情況。
4. 2.6用火、用電有無違章情況。
4. 2.7施工、裝修現(xiàn)場人員的消防防范意識(shí)。
4. 2.8消防安全重點(diǎn)部位的管理情況。
4. 2.9易燃易爆危險(xiǎn)物品和場所防火防爆措施落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況。
4. 2.10消防(控制室)值班情況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況。
4. 2.11其他需要檢查的內(nèi)容。
4.3安全疏散設(shè)施管理4. 3.1安管部負(fù)責(zé)公共區(qū)域應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。
4. 3.2工程維修部負(fù)責(zé)設(shè)備房應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。
4. 3.3應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查、測試每月進(jìn)行一次,記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》(見)。
4. 3.4應(yīng)急照明、疏散指示燈的維護(hù)保養(yǎng)由工程維修部負(fù)責(zé)。
4.4消防控制室值班4.
4.1工程維修部中控室是小區(qū)的消防總值班,負(fù)責(zé)實(shí)行24小時(shí)消防值班,值班人員必須堅(jiān)守崗位,嚴(yán)禁脫崗。
4.4.2接到報(bào)警信號(hào)必須立即調(diào)配人員到現(xiàn)場核實(shí),并跟蹤核實(shí)現(xiàn)場。
4.4.3中控室值班員接到并確認(rèn)是有效的火災(zāi)報(bào)警后,在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí),應(yīng)迅速組織力量奔赴現(xiàn)場,啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救。
4.4.4中控值班員發(fā)現(xiàn)任何消防問題及處理經(jīng)過均必須做好記錄,屬無法處理的故障應(yīng)立即申報(bào)保養(yǎng)單位維修,不得延誤。
4.4.5工程維修部在進(jìn)行消防設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)、維修及檢測工作應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的操作規(guī)程。
4.4.6消防值班員在接班員未到前,不得離崗,并及時(shí)上報(bào)工程維修部主管。
4.4.7交接班必須對消防報(bào)警或消防故障進(jìn)行逐項(xiàng)交接,接班員要求協(xié)助處理消防問題時(shí),值班員必須在問題處理完畢后才能離崗。
4.4.8工程維修部主管每周必須檢查一次消防設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)跟蹤、落實(shí)。
4.5消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護(hù)管理
4.5.1 消防設(shè)施、設(shè)備、器材按照劃分的管理區(qū)域,實(shí)行誰主管,誰負(fù)責(zé)的原則,使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好狀態(tài)。
4.5.2 安管部負(fù)責(zé)滅火器、消火栓箱的維護(hù)管理。
4.5.3 工程維修部負(fù)責(zé)消防設(shè)施、設(shè)備的綜合管理。
4.5.4 安管部負(fù)責(zé)每年兩次對辦公區(qū)業(yè)主/用戶室內(nèi)消防安全檢查,工程維修部配合實(shí)施。
4.5.5 安管部負(fù)責(zé)檢查消防通道、滅火器、消火栓,工程維修部負(fù)責(zé)檢查應(yīng)急照明、疏散指示燈具、報(bào)警系統(tǒng)及消防閥門燈、消防設(shè)施、設(shè)備的檢查,檢查結(jié)果由安管部匯總,以通知形式發(fā)給各檢查單位,管理處留存復(fù)印件。
4.6消防栓系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試
4.6.1 安管部負(fù)責(zé)消防栓箱的檢查工作,每季度進(jìn)行一次,檢查標(biāo)準(zhǔn)及記錄見《消火栓檢查記錄表》,在已檢查的消火栓箱上粘貼檢查封條。
4.6.2 工程維修部負(fù)責(zé)每月一次消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及消火栓泵的試運(yùn)行,消火栓泵每次試運(yùn)行時(shí)間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運(yùn)行情況記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.3 消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)由工程維修部負(fù)責(zé),閥門維護(hù)保養(yǎng)每季度進(jìn)行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵、電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行一次,分別記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護(hù)保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵控制柜的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行兩次。
4.6.4 消火栓系統(tǒng)的放水試驗(yàn)工作由工程維修部組織,安管部配合,防水試驗(yàn)每季度進(jìn)行一次,抽查密度為每2層各抽查一個(gè),每季度抽查位置不能相同,放水試驗(yàn)由工程維修部記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.5 噴淋系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試
4.6.
6.1工程維修部負(fù)責(zé)噴淋系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試工作。
4.6.
6.2工程維修部負(fù)責(zé)每月一次的噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及噴淋泵的試運(yùn)行工作,噴淋泵每次試運(yùn)行時(shí)間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運(yùn)行情況記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.
6.3噴淋系統(tǒng)閥門維護(hù)保養(yǎng)每季度進(jìn)行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵、電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行一次,分別記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護(hù)保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵控制柜的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行兩次。
4.6.
6.4噴淋系統(tǒng)的放水試驗(yàn)由工程維修部負(fù)責(zé),防水試驗(yàn)每月進(jìn)行一次,單月抽查單數(shù)樓層,雙月抽查雙數(shù)樓層,放水試驗(yàn)時(shí)應(yīng)檢查噴淋末端壓力表是否正常,試驗(yàn)結(jié)果記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.6 消防報(bào)警系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試
4.6.
7.1工程維修部負(fù)責(zé)消防報(bào)警系統(tǒng)的檢查、測試工作,維護(hù)保養(yǎng)由外委公司進(jìn)行。
4.6.
7.2工程維修部負(fù)責(zé)監(jiān)督外委公司對消防報(bào)警系統(tǒng)每季度進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng),記錄在《消防報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。
4.6.
7.3消防報(bào)警系統(tǒng)的測試工作每月進(jìn)行一次,測試要求4個(gè)回路,每個(gè)回路至少抽查兩個(gè)終端,分布:地下室一個(gè),設(shè)備房一個(gè)、手動(dòng)報(bào)警器一個(gè),防火卷簾一個(gè),辦公區(qū)1個(gè),公共區(qū)域一個(gè),隨意抽查2個(gè),每月抽查位置輪換進(jìn)行,記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.7 氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試
4.6.
8.1工程維修部負(fù)責(zé)氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試工作。
4.6.
8.2氣體滅火系統(tǒng)所有控制柜每季度進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng),記錄在《消防報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。
4.6.
8.3氣體滅火系統(tǒng)的測試工作每季度進(jìn)行一次,測試要求每個(gè)安裝氣體滅火終端的房間至少抽查一個(gè)終端(特別注意,測試前必須確認(rèn)氣瓶的動(dòng)作裝置已斷開,以免氣體誤噴,造成事故)。
4.6.8 滅火器的檢查
4.6.
9.1安管部負(fù)責(zé)公共區(qū)域滅火器的檢查,設(shè)備房滅火器由工程維修部協(xié)助進(jìn)行。
4.6.
9.2滅火器的更換工作由安管部負(fù)責(zé),滅火器的檢查結(jié)果由安管部存檔,記錄在《滅火器檢查記錄表》。
4.6.
9.3在滅火器箱上粘貼檢查封條。
4.6.9 消防廣播系統(tǒng)(含消防電話)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試
4.6.
10.1工程維修部負(fù)責(zé)消防廣播系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試工作。
4.6.
10.2消防廣播系統(tǒng)每月測試一次,測試時(shí)播放背景音樂,值班員小區(qū)范圍內(nèi)巡視一周,確認(rèn)消防廣播系統(tǒng)完好,如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)或更換。
4.6.
10.3測試結(jié)果記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.1 0防火卷簾門的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試
4.6.1
1.1工程維修部負(fù)責(zé)防火卷簾門的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試工作。
4.6.1
1.2防火卷簾門的檢查、測試每月進(jìn)行一次,測試以抽查方式進(jìn)行,每次抽查個(gè)數(shù)不少于三個(gè),抽查發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即安排檢修。
4.6.1 1正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試
4.6.1 2.1工程維修部負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試工作。
4.6.1 2.2工程維修部負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)控制柜的保養(yǎng),要求每半年進(jìn)行一次。
4.6.1 2.3正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)電動(dòng)機(jī)的保養(yǎng),每年進(jìn)行一次,記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。
4.6.1 2.4正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的測試每月進(jìn)行一次,記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.7火災(zāi)隱患整改
4.7.1 中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章及時(shí)報(bào)安管部,由安管部發(fā)放書面整改通知,限期整改。
4.7.2 安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項(xiàng)和期限,到期應(yīng)組織復(fù)查,復(fù)查結(jié)果記錄在通知上,確認(rèn)火災(zāi)隱患整改完畢將通知送管理處存檔備案。
4.8專職和義務(wù)消防隊(duì)和組織管理
4.10.1管理處主任為小區(qū)防火責(zé)任人,與工程維修部、安管部、客服中心主管、安管隊(duì)長組成小區(qū)消防事故應(yīng)急指揮小組,在市消防機(jī)構(gòu)及管理處的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)各種消防事故的應(yīng)急處理。
4.10.2中控室值班員為小區(qū)的專職消防值班員,負(fù)責(zé)具體處理各種消防應(yīng)急事故,在消防事故應(yīng)急指揮小組未到前,負(fù)責(zé)充當(dāng)小區(qū)消防事故處理的現(xiàn)場臨時(shí)總指揮。
4.10.3安管部負(fù)責(zé)聯(lián)系小區(qū)各住戶,確定各單位的消防責(zé)任人和義務(wù)消防員名單。
4.10.4管理處所有成員都是小區(qū)的義務(wù)消防員,發(fā)生任何消防緊急事故,接到消防事故應(yīng)急指揮小組指令,必須無條件的執(zhí)行,共同保證小區(qū)住戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
4.10.5管理處義務(wù)消防員在消防應(yīng)急事故情況下的分工,工程維修部主要負(fù)責(zé)設(shè)備的操作、報(bào)警及撲滅火災(zāi)的組織工作,安管隊(duì)主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場的搶險(xiǎn)和火災(zāi)撲滅,客服中心主要負(fù)責(zé)后勤保障,協(xié)助工程維修部做好聯(lián)系工作和協(xié)助安管隊(duì)維持小區(qū)的管理秩序。
4.10.6消防緊急情況下,各單位的義務(wù)消防員應(yīng)服從小區(qū)管理處的統(tǒng)一調(diào)度,協(xié)助進(jìn)行火災(zāi)現(xiàn)場的搶險(xiǎn)和撲滅工作。
4.9滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的制定和演練
4.1
1.1滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案見《滅火應(yīng)急預(yù)案》。
4.1
1.2消防演習(xí)一年進(jìn)行一次。
4.10消防安全管理
4.12.1管理處全體人員的消防工作要貫徹預(yù)防為主,防消結(jié)合的方針,保護(hù)住戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
4.12.2管理處主任負(fù)責(zé)認(rèn)真貫徹消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示,指示和監(jiān)督安管部開展防火宣傳工作,普及小區(qū)辦公人員的消防知識(shí)。
4.12.3中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章報(bào)安管部,由安管部發(fā)放書面整改通知,限期整改。
4.12.4安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項(xiàng)和期限,到期應(yīng)組織復(fù)查,復(fù)查結(jié)果直接記錄在通知上,確認(rèn)整改完畢后送管理處存檔備案。
4.12.5工程維修部負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防設(shè)備、設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng)和系統(tǒng)測試工作,保證消防設(shè)施、設(shè)備、器材處于良好的備用狀態(tài)。
4.12.6安管部負(fù)責(zé)消火栓箱、滅火器的日常檢查和定期檢查的組織工作。
4.12.7安管隊(duì)負(fù)責(zé)安全防火通道的檢查工作,要保持消防通道時(shí)刻暢通。
4.12.8管理處負(fù)責(zé)消防設(shè)施、器材、設(shè)備的檢查、維護(hù)、測試記錄及整改通知的保存工作。
4.11消防安全重點(diǎn)部位
4.13.1小區(qū)消防安全重點(diǎn)部位:發(fā)電機(jī)房、發(fā)電機(jī)柴油機(jī)房、配電房、電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、中控值班室、高壓配電房、通訊機(jī)房、停車場、配餐室、住戶單位的機(jī)房、資料室(檔案室)。
4.13.2重點(diǎn)部位的巡查:除業(yè)主/用戶單位的機(jī)房、資料室(檔案室)外,其它重點(diǎn)部位的巡查由管理處進(jìn)行,每天最少一次,安管部負(fù)責(zé)停車場、配餐室的巡查,其余重點(diǎn)部位由工程維修部負(fù)責(zé)。
4.13.3巡查人員發(fā)現(xiàn)重點(diǎn)部位存在安全隱患必須立即上報(bào),由工程維修部、安管部擬定解決方案,報(bào)管理處主任批準(zhǔn)后立即實(shí)施,申報(bào)及處理過程的相關(guān)記錄由管理處存檔。
4.13.4重點(diǎn)部位的巡查要點(diǎn)
4.1
3.4.1 用火、用電有無違章情況。
4.1
3.4.2 安全出口、疏散通道是否暢通,安全疏散指示標(biāo)志,應(yīng)急照明是否完好。
4.1
3.4.3 消防設(shè)施器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整。
4.1
3.4.4 常閉式防火門是否處于 狀態(tài),防火卷簾門下是否堆放物品影響使用。
4.1
3.4.5 消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況。
4.1
3.4.6 其他消防安全情況。
4.1
3.4.7 防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為,妥善處理火災(zāi)危險(xiǎn),無法當(dāng)場處置的,應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告。
4.1
3.4.8 發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警并及時(shí)撲救。
4.12消防檔案的建立
4.1
4.1小區(qū)基本情況和消防重點(diǎn)部位情況。
4.1
4.2建筑物或者場所施工、使用或者開業(yè)前的消防設(shè)計(jì)審核,消防驗(yàn)收以及消防安全檢查的文件、資料。
4.1
4.3消防管理組織機(jī)構(gòu)和各級(jí)消防安全責(zé)任人。
4.1
4.4消防安全制度。
4.1
4.5消防設(shè)施滅火器材情況。
4.1
4.6專職消防隊(duì)、義務(wù)消防隊(duì)人員及其消防裝備配備情況。
4.13消防設(shè)施停用管理
4.1
5.1小區(qū)消防設(shè)施停用必須辦理停用審批手續(xù),經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后,在做好安全防范措施的前提下,允許短時(shí)間停用。
4.1
5.2因裝修、擴(kuò)建、改建工程原因進(jìn)行的消防設(shè)施停用,施工單位必須持有市消防部門批準(zhǔn)的《許可證》,現(xiàn)場做好安全防護(hù)措施后,管理處方受理停用審批手續(xù)。
4.1
5.3噴淋水、消火栓水的停用填寫《消防水停用審批表》,經(jīng)管理處審批后由工程維修部值班員按制度的時(shí)間操作。
4.1
5.4其余設(shè)施的停用,施工、裝修單位出具書面申請,經(jīng)管理處審批后執(zhí)行。
4.14消防設(shè)施監(jiān)督檢查制度
4.1
6.1按照國家《消防法》、地方各級(jí)政府和消防監(jiān)督機(jī)關(guān)頒布的實(shí)施細(xì)則對消防設(shè)施檢查。
4.1
6.2實(shí)行四級(jí)消防監(jiān)督檢查管理,分別以定期抽查和分片、分區(qū)包干方式進(jìn)行。
4.1
6.3主任不定期抽查,主要查規(guī)范、查操作、查完好率。
4.1
6.4工程維修部主管每月抽查,主要查設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行情況,維修保養(yǎng)、測試工作情況。
4.1
6.5安管部主管每月抽查,主要查安管員的消防巡視記錄。
4.1
6.6安管隊(duì)長每月對小區(qū)公共區(qū)域做全面的消防安全巡視檢查。
4.1
6.7安管員日常檢查,對消火栓、滅火器、消防通道、應(yīng)急照明、疏散指示進(jìn)行檢查。
4.1
6.8辦公區(qū)域業(yè)主/用戶存在的消防隱患,安管部應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面通知,限期整改。
夜間值班一旦發(fā)現(xiàn)異常情況,值班人除作好值班記錄外,還應(yīng)保持冷靜,果斷處理,同時(shí)通知上級(jí)主管部門和相關(guān)單位及時(shí)采取措施,消除火險(xiǎn)隱患,避免發(fā)生火警、火災(zāi)事故,確保小區(qū)的消防安全。
第7篇 消防安全管理中心工作規(guī)程
1.嚴(yán)格執(zhí)行本公司《消防安全管理中心管理制度》及《消防安全管理監(jiān)控員交接班制度》,維護(hù)消防安全管理中心設(shè)備的完好無損,保障設(shè)備正常運(yùn)行。
2. 嚴(yán)格遵守聲控、音響和監(jiān)視設(shè)備的技術(shù)安全操作規(guī)程,熟練掌握各種設(shè)備的使用性能和操作方法,熟悉各種信號(hào)、標(biāo)識(shí)和訊號(hào)。處理每一次火警訊號(hào)不得超過五秒。
3. 堅(jiān)守崗位,嚴(yán)密注視監(jiān)視屏及各類控制柜的工作狀態(tài),認(rèn)真接警、處警和解警。做到準(zhǔn)確記錄火警訊號(hào),快速傳報(bào),正確傳達(dá)領(lǐng)導(dǎo)處置火情的指示。
4. 嚴(yán)密監(jiān)視閉路電視監(jiān)控系統(tǒng),發(fā)現(xiàn)各類違法犯罪活動(dòng)或類似情況時(shí),及時(shí)通知安全管理員主管前往調(diào)查處理,并做好記錄。
5.當(dāng)發(fā)出火警報(bào)警信號(hào)時(shí),立即通過對講機(jī)或電話通知當(dāng)值安全管理巡邏員前去報(bào)警位置核查信號(hào)真?zhèn)吻闆r。
6. 發(fā)生火災(zāi)時(shí),迅速按消防預(yù)案緊急處理,并盡快向消防主管及物業(yè)值班經(jīng)理報(bào)告。特別緊急情況,可越級(jí)直接報(bào)告總物業(yè)經(jīng)理。
7. 每班至少進(jìn)行一次各類信號(hào)檢查,確認(rèn)正常與否,并做好記錄。如發(fā)現(xiàn)不正常情況,應(yīng)立即查明原因,并及時(shí)處理;
無法處理的問題,迅速上報(bào)主管或通知工程維修人員。
8. 各操作開關(guān)在正常情況下應(yīng)處于“自動(dòng)”位置。每月第一周做一次手動(dòng)、自動(dòng)實(shí)際操作檢查,以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài)。
9.當(dāng)物業(yè)電梯監(jiān)視系統(tǒng)收到故障報(bào)警時(shí),應(yīng)立即通知當(dāng)值經(jīng)理和工程維修人員前去處理。
10.配合機(jī)電人員等進(jìn)行報(bào)警系統(tǒng)每季度一次的檢查,以及每季度一次的消防系統(tǒng)有關(guān)試壓測驗(yàn)。
11.為保證消防安全管理中心專線報(bào)警信息暢通,除緊急情況外,不得使用專線報(bào)警電話。
12.遵守勞動(dòng)紀(jì)律,堅(jiān)守崗位,不遲到不早退,做到“六不準(zhǔn)”(即不準(zhǔn)睡崗、脫崗,不準(zhǔn)崗上會(huì)見親友,不準(zhǔn)吸煙,不準(zhǔn)崗前、崗上飲酒,不準(zhǔn)代人存入物品,不準(zhǔn)搞娛樂活動(dòng))。
13.保持室內(nèi)衛(wèi)生,經(jīng)常清潔控制柜及閉電監(jiān)控系統(tǒng),做到設(shè)備無灰塵、積垢。
14.宣傳消防規(guī)章制度,報(bào)告防火隱患,提出消防合理化建議。
15.當(dāng)值人員必須準(zhǔn)確、真實(shí)、清晰地填寫值班記錄。
16.謝絕非工作人員進(jìn)入消防安全管理中心,嚴(yán)禁非值班人員觸動(dòng)各種設(shè)備。
17.對各種值班用簿、資料、工具、裝備要做到數(shù)目清楚,擺放有序。
18.嚴(yán)禁收錄、播放電臺(tái)節(jié)目及與工作無關(guān)的音樂、錄像帶。
第8篇 家具廠消防安全管理規(guī)程
一, 目的
建立健全安全消防管理職責(zé)及崗位安全消防責(zé)任制,把安全消防工作落實(shí)到部門、落實(shí)到人頭,形成專管成線、群管成網(wǎng)的安全管理模式。
二, 范圍
適用于全公司及各部門安全消防管理。
三, 職責(zé)
以總經(jīng)理為組長,行政部經(jīng)理和生產(chǎn)部經(jīng)理為副組長,各部門負(fù)責(zé)人、車間主任、電工班長、保衛(wèi)人員為組員的安全領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)公司安全消防管理工作,副組長主持日常工作。
行政部負(fù)責(zé)相關(guān)管理制度制定和日常安全消防檢查。
安全消防領(lǐng)導(dǎo)小組對各部門安全消防工作進(jìn)行定期考核,納入績效管理。四, 程序內(nèi)容
.(1): “安全第一,預(yù)防為主”,各部門負(fù)責(zé)人必須堅(jiān)持“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的工作方針,加強(qiáng)對消防重點(diǎn)部位的巡查,并建立檢查記錄,落實(shí)責(zé)任人。
(.2):行政部定期舉辦對公司員工的安全消防知識(shí)培訓(xùn)和考核,樹立警鐘長鳴的安全意識(shí)。
.(3): “誰主管,誰負(fù)責(zé)”每個(gè)部門的負(fù)責(zé)人是該部門安全消防工作第一責(zé)任人,安全消防工作職責(zé)納入工作備忘錄中,常抓不懈。
(.4):每個(gè)部門負(fù)責(zé)人必須與總經(jīng)理簽訂《安全管理承諾書》,并嚴(yán)格遵照執(zhí)行,結(jié)合本部工作、生產(chǎn)實(shí)際,定期組織本部門員工安全消防教育和考核,并建立相關(guān)記錄。做好新員工入職前的安全教育工作。
.(5):對重點(diǎn)消防部位,如生產(chǎn)車間、油漆庫房、配電房、食堂、宿舍等保衛(wèi)人員每日重點(diǎn)巡查,做好記錄,發(fā)現(xiàn)隱患,及時(shí)處置和報(bào)告。
.(6):行政部與生產(chǎn)部協(xié)調(diào)制定滅火和應(yīng)急疏通方案,定期組織消防演習(xí)。
.(7):生產(chǎn)區(qū)域設(shè)立禁火黃線,各消防部位設(shè)立警示標(biāo)語,消防設(shè)施(消防池、滅火器、消火栓等)專人管理并定期維護(hù)保養(yǎng)。
(.8):生產(chǎn)部對各崗位建立安全生產(chǎn)作業(yè)指導(dǎo)書和操作規(guī)程,對有安全危險(xiǎn)的設(shè)備配置保護(hù)裝置。
.(9):事故發(fā)生或隱患發(fā)現(xiàn)絕不能放過,不得漏報(bào)、謊報(bào)、隱瞞或夸大,嚴(yán)格做到“三不放過”原則,重大事故及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)叵啦块T,尋求地方政府支持。
.(10):組建義務(wù)消防隊(duì),定期演練,熟知報(bào)警程序,開展各種形式宣傳活動(dòng)。
.(11):主動(dòng)與地方政府、消防部門保持工作聯(lián)系,勤請示,勤匯報(bào),尋求對公司消防安全工作的支持與指導(dǎo)。
第9篇 某物業(yè)區(qū)域消防安全管理規(guī)程
1 目的
規(guī)范消防管理工作,保證小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)和生命財(cái)產(chǎn)安全。
2適用范圍
適用于__嘉園物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。
3職責(zé)
3.1工程維修部負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)工作。
3.2中控室值班員負(fù)責(zé)各種消防應(yīng)急事故的組織搶險(xiǎn)工作。
3.3安管主管負(fù)責(zé)消防器材的管理和檢查工作。
3.4安管員負(fù)責(zé)日常消防巡視檢查工作。
3.5管理處主任對消防管理工作全面負(fù)責(zé)。
4工作流程
4.1消防安全教育、培訓(xùn)
4.1.1管理處每年組織一次消防安全知識(shí)培訓(xùn),組織工作由安管部負(fù)責(zé),做好相關(guān)記錄存檔。
4.1.2管理處內(nèi)部的消防培訓(xùn)每季度進(jìn)行一次,消防設(shè)備類的培訓(xùn)由工程維修部組織,消防知識(shí)培訓(xùn)由安管部組織,做好相關(guān)記錄存檔。
4.1.3新進(jìn)員工在上崗一個(gè)月內(nèi)應(yīng)進(jìn)行一次消防知識(shí)和小區(qū)消防概況培訓(xùn)。
4.2防火巡查、檢查
4. 2.1中控值班員、安管員在執(zhí)行日常巡查時(shí),必須按以下的防火巡查、檢查內(nèi)容執(zhí)行。
4. 2.2火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況。
4. 2.3安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況。
4. 2.4消防車通道、消防水源情況。
4. 2.5滅火器材配置及有效情況。
4. 2.6用火、用電有無違章情況。
4. 2.7施工、裝修現(xiàn)場人員的消防防范意識(shí)。
4. 2.8消防安全重點(diǎn)部位的管理情況。
4. 2.9易燃易爆危險(xiǎn)物品和場所防火防爆措施落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況。
4. 2.10消防(控制室)值班情況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況。
4. 2.11其他需要檢查的內(nèi)容。
4.3安全疏散設(shè)施管理
4. 3.1安管部負(fù)責(zé)公共區(qū)域應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。
4. 3.2工程維修部負(fù)責(zé)設(shè)備房應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。
4. 3.3應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查、測試每月進(jìn)行一次,記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》(見)。
4. 3.4應(yīng)急照明、疏散指示燈的維護(hù)保養(yǎng)由工程維修部負(fù)責(zé)。
4.4消防控制室值班
4. 4.1工程維修部中控室是小區(qū)的消防總值班,負(fù)責(zé)實(shí)行24小時(shí)消防值班,值班人員必須堅(jiān)守崗位,嚴(yán)禁脫崗。
4. 4.2接到報(bào)警信號(hào)必須立即調(diào)配人員到現(xiàn)場核實(shí),并跟蹤核實(shí)現(xiàn)場。
4. 4.3中控室值班員接到并確認(rèn)是有效的火災(zāi)報(bào)警后,在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí),應(yīng)迅速組織力量奔赴現(xiàn)場,啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救。
4. 4.4中控值班員發(fā)現(xiàn)任何消防問題及處理經(jīng)過均必須做好記錄,屬無法處理的故障應(yīng)立即申報(bào)保養(yǎng)單位維修,不得延誤。
4. 4.5工程維修部在進(jìn)行消防設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)、維修及檢測工作應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的操作規(guī)程。
4. 4.6消防值班員在接班員未到前,不得離崗,并及時(shí)上報(bào)工程維修部主管。
4. 4.7交接班必須對消防報(bào)警或消防故障進(jìn)行逐項(xiàng)交接,接班員要求協(xié)助處理消防問題時(shí),值班員必須在問題處理完畢后才能離崗。
4. 4.8工程維修部主管每周必須檢查一次消防設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)跟蹤、落實(shí)。
4.5消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護(hù)管理
4.5.1消防設(shè)施、設(shè)備、器材按照劃分的管理區(qū)域,實(shí)行誰主管,誰負(fù)責(zé)的原則,使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好狀態(tài)。
4.5.2安管部負(fù)責(zé)滅火器、消火栓箱的維護(hù)管理。
4.5.3工程維修部負(fù)責(zé)消防設(shè)施、設(shè)備的綜合管理。
4.5.4安管部負(fù)責(zé)每年兩次對辦公區(qū)業(yè)主/用戶室內(nèi)消防安全檢查,工程維修部配合實(shí)施。
4.5.5安管部負(fù)責(zé)檢查消防通道、滅火器、消火栓,工程維修部負(fù)責(zé)檢查應(yīng)急照明、疏散指示燈具、報(bào)警系統(tǒng)及消防閥門燈、消防設(shè)施、設(shè)備的檢查,檢查結(jié)果由安管部匯總,以通知形式發(fā)給各檢查單位,管理處留存復(fù)印件。
4.6消防栓系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試
4.6.1安管部負(fù)責(zé)消防栓箱的檢查工作,每季度進(jìn)行一次,檢查標(biāo)準(zhǔn)及記錄見《消火栓檢查記錄表》,在已檢查的消火栓箱上粘貼檢查封條。
4.6.2工程維修部負(fù)責(zé)每月一次消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及消火栓泵的試運(yùn)行,消火栓泵每次試運(yùn)行時(shí)間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運(yùn)行情況記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.3消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)由工程維修部負(fù)責(zé),閥門維護(hù)保養(yǎng)每季度進(jìn)行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵、電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行一次,分別記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護(hù)保養(yǎng)記錄表》,消火栓泵控制柜的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行兩次。
4.6.4消火栓系統(tǒng)的放水試驗(yàn)工作由工程維修部組織,安管部配合,防水試驗(yàn)每季度進(jìn)行一次,抽查密度為每2層各抽查一個(gè),每季度抽查位置不能相同,放水試驗(yàn)由工程維修部記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.5噴淋系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試
4.6.6.1工程維修部負(fù)責(zé)噴淋系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試工作。
4.6.6.2工程維修部負(fù)責(zé)每月一次的噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及噴淋泵的試運(yùn)行工作,噴淋泵每次試運(yùn)行時(shí)間不少于3分鐘,將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運(yùn)行情況記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.6.3噴淋系統(tǒng)閥門維護(hù)保養(yǎng)每季度進(jìn)行一次,記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵、電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行一次,分別記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護(hù)保養(yǎng)記錄表》,噴淋泵控制柜的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行兩次。
4.6.6.4噴淋系統(tǒng)的放水試驗(yàn)由工程維修部負(fù)責(zé),防水試驗(yàn)每月進(jìn)行一次,單月抽查單數(shù)樓層,雙月抽查雙數(shù)樓層,放水試驗(yàn)時(shí)應(yīng)檢查噴淋末端壓力表是否正常,試驗(yàn)結(jié)果記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.6消防報(bào)警系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試
4.6.7.1工程維修部負(fù)責(zé)消防報(bào)警系統(tǒng)的檢查、測試工作,維護(hù)保養(yǎng)由外委公司進(jìn)行。
4.6.7.2工程維修部負(fù)責(zé)監(jiān)督外委公司對消防報(bào)警系統(tǒng)每季度進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng),記錄在《消防報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。
4.6.7.3消防報(bào)警系統(tǒng)的測試工作每月進(jìn)行一次,測試要求4個(gè)回路,每個(gè)回路至少抽查兩個(gè)終端,分布:地下室一個(gè),設(shè)備房一個(gè)、手動(dòng)報(bào)警器一個(gè),防火卷簾一個(gè),辦公區(qū)1個(gè),公共區(qū)域一個(gè),隨意抽查2個(gè),每月抽查位置輪換進(jìn)行,記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.7氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試
4.6.8.1工程維修部負(fù)責(zé)氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試工作。
4.6.8.2氣體滅火系統(tǒng)所有控制柜每季度進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng),記錄在《消防報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。
4.6.8.3氣體滅火系統(tǒng)的測試工作每季度進(jìn)行一次,測試要求每個(gè)安裝氣體滅火終端的房間至少抽查一個(gè)終端(特別注意,測試前必須確認(rèn)氣瓶的動(dòng)作裝置已斷開,以免氣體誤噴,造成事故)。
4.6.8滅火器的檢查
4.6.9.1安管部負(fù)責(zé)公共區(qū)域滅火器的檢查,設(shè)備房滅火器由工程維修部協(xié)助進(jìn)行。
4.6.9.2滅火器的更換工作由安管部負(fù)責(zé),滅火器的檢查結(jié)果由安管部存檔,記錄在《滅火器檢查記錄表》。
4.6.9.3在滅火器箱上粘貼檢查封條。
4.6.9消防廣播系統(tǒng)(含消防電話)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試
4.6.10.1工程維修部負(fù)責(zé)消防廣播系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試工作。
4.6.10.2消防廣播系統(tǒng)每月測試一次,測試時(shí)播放背景音樂,值班員小區(qū)范圍內(nèi)巡視一周,確認(rèn)消防廣播系統(tǒng)完好,如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)或更換。
4.6.10.3測試結(jié)果記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.10防火卷簾門的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試
4.6.11.1工程維修部負(fù)責(zé)防火卷簾門的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試工作。
4.6.11.2防火卷簾門的檢查、測試每月進(jìn)行一次,測試以抽查方式進(jìn)行,每次抽查個(gè)數(shù)不少于三個(gè),抽查發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即安排檢修。
4.6.11正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試
4.6.12.1工程維修部負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試工作。
4.6.12.2工程維修部負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)控制柜的保養(yǎng),要求每半年進(jìn)行一次。
4.6.12.3正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)電動(dòng)機(jī)的保養(yǎng),每年進(jìn)行一次,記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。
4.6.12.4正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的測試每月進(jìn)行一次,記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.7火災(zāi)隱患整改
4.7.1中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章及時(shí)報(bào)安管部,由安管部發(fā)放書面整改通知,限期整改。
4.7.2安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項(xiàng)和期限,到期應(yīng)組織復(fù)查,復(fù)查結(jié)果記錄在通知上,確認(rèn)火災(zāi)隱患整改完畢將通知送管理處存檔備案。
4.8專職和義務(wù)消防隊(duì)和組織管理
4.10.1管理處主任為小區(qū)防火責(zé)任人,與工程維修部、安管部、客服中心主管、安管隊(duì)長組成小區(qū)消防事故應(yīng)急指揮小組,在市消防機(jī)構(gòu)及管理處的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)各種消防事故的應(yīng)急處理。
4.10.2中控室值班員為小區(qū)的專職消防值班員,負(fù)責(zé)具體處理各種消防應(yīng)急事故,在消防事故應(yīng)急指揮小組未到前,負(fù)責(zé)充當(dāng)小區(qū)消防事故處理的現(xiàn)場臨時(shí)總指揮。
4.10.3安管部負(fù)責(zé)聯(lián)系小區(qū)各住戶,確定各單位的消防責(zé)任人和義務(wù)消防員名單。
4.10.4管理處所有成員都是小區(qū)的義務(wù)消防員,發(fā)生任何消防緊急事故,接到消防事故應(yīng)急指揮小組指令,必須無條件的執(zhí)行,共同保證小區(qū)住戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
4.10.5管理處義務(wù)消防員在消防應(yīng)急事故情況下的分工,工程維修部主要負(fù)責(zé)設(shè)備的操作、報(bào)警及撲滅火災(zāi)的組織工作,安管隊(duì)主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場的搶險(xiǎn)和火災(zāi)撲滅,客服中心主要負(fù)責(zé)后勤保障,協(xié)助工程維修部做好聯(lián)系工作和協(xié)助安管隊(duì)維持小區(qū)的管理秩序。
4.10.6消防緊急情況下,各單位的義務(wù)消防員應(yīng)服從小區(qū)管理處的統(tǒng)一調(diào)度,協(xié)助進(jìn)行火災(zāi)現(xiàn)場的搶險(xiǎn)和撲滅工作。
4.9滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的制定和演練
4.11.1滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案見《滅火應(yīng)急預(yù)案》。
4.11.2消防演習(xí)一年進(jìn)行一次。
4.10消防安全管理
4.12.1管理處全體人員的消防工作要貫徹預(yù)防為主,防消結(jié)合的方針,保護(hù)住戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
4.12.2管理處主任負(fù)責(zé)認(rèn)真貫徹消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示,指示和監(jiān)督安管部開展防火宣傳工作,普及小區(qū)辦公人員的消防知識(shí)。
4.12.3中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍,將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄,發(fā)現(xiàn)消防違章報(bào)安管部,由安管部發(fā)放書面整改通知,限期整改。
4.12.4安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項(xiàng)和期限,到期應(yīng)組織復(fù)查,復(fù)查結(jié)果直接記錄在通知上,確認(rèn)整改完畢后送管理處存檔備案。
4.12.5工程維修部負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防設(shè)備、設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng)和系統(tǒng)測試工作,保證消防設(shè)施、設(shè)備、器材處于良好的備用狀態(tài)。
4.12.6安管部負(fù)責(zé)消火栓箱、滅火器的日常檢查和定期檢查的組織工作。
4.12.7安管隊(duì)負(fù)責(zé)安全防火通道的檢查工作,要保持消防通道時(shí)刻暢通。
4.12.8管理處負(fù)責(zé)消防設(shè)施、器材、設(shè)備的檢查、維護(hù)、測試記錄及整改通知的保存工作。
4.11消防安全重點(diǎn)部位
4.13.1小區(qū)消防安全重點(diǎn)部位:發(fā)電機(jī)房、發(fā)電機(jī)柴油機(jī)房、配電房、電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、中控值班室、高壓配電房、通訊機(jī)房、停車場、配餐室、住戶單位的機(jī)房、資料室(檔案室)。
4.13.2重點(diǎn)部位的巡查:除業(yè)主/用戶單位的機(jī)房、資料室(檔案室)外,其它重點(diǎn)部位的巡查由管理處進(jìn)行,每天最少一次,安管部負(fù)責(zé)停車場、配餐室的巡查,其余重點(diǎn)部位由工程維修部負(fù)責(zé)。
4.13.3巡查人員發(fā)現(xiàn)重點(diǎn)部位存在安全隱患必須立即上報(bào),由工程維修部、安管部擬定解決方案,報(bào)管理處主任批準(zhǔn)后立即實(shí)施,申報(bào)及處理過程的相關(guān)記錄由管理處存檔。
4.13.4重點(diǎn)部位的巡查要點(diǎn)
4.13.4.1用火、用電有無違章情況。
4.13.4.2安全出口、疏散通道是否暢通,安全疏散指示標(biāo)志,應(yīng)急照明是否完好。
4.13.4.3消防設(shè)施器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整。
4.13.4.4常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài),防火卷簾門下是否堆放物品影響使用。
4.13.4.5消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況。
4.13.4.6其他消防安全情況。
4.13.4.7防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為,妥善處理火災(zāi)危險(xiǎn),無法當(dāng)場處置的,應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告。
4.13.4.8發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警并及時(shí)撲救。
4.12消防檔案的建立
4.14.1小區(qū)基本情況和消防重點(diǎn)部位情況。
4.14.2建筑物或者場所施工、使用或者開業(yè)前的消防設(shè)計(jì)審核,消防驗(yàn)收以及消防安全檢查的文件、資料。
4.14.3消防管理組織機(jī)構(gòu)和各級(jí)消防安全責(zé)任人。
4.14.4消防安全制度。
4.14.5消防設(shè)施滅火器材情況。
4.14.6專職消防隊(duì)、義務(wù)消防隊(duì)人員及其消防裝備配備情況。
4.13消防設(shè)施停用管理
4.15.1小區(qū)消防設(shè)施停用必須辦理停用審批手續(xù),經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后,在做好安全防范措施的前提下,允許短時(shí)間停用。
4.15.2因裝修、擴(kuò)建、改建工程原因進(jìn)行的消防設(shè)施停用,施工單位必須持有市消防部門批準(zhǔn)的《許可證》,現(xiàn)場做好安全防護(hù)措施后,管理處方受理停用審批手續(xù)。
4.15.3噴淋水、消火栓水的停用填寫《消防水停用審批表》,經(jīng)管理處審批后由工程維修部值班員按制度的時(shí)間操作。
4.15.4其余設(shè)施的停用,施工、裝修單位出具書面申請,經(jīng)管理處審批后執(zhí)行。
4.14消防設(shè)施監(jiān)督檢查制度
4.16.1按照國家《消防法》、地方各級(jí)政府和消防監(jiān)督機(jī)關(guān)頒布的實(shí)施細(xì)則對消防設(shè)施檢查。
4.16.2實(shí)行四級(jí)消防監(jiān)督檢查管理,分別以定期抽查和分片、分區(qū)包干方式進(jìn)行。
4.16.3主任不定期抽查,主要查規(guī)范、查操作、查完好率。
4.16.4工程維修部主管每月抽查,主要查設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行情況,維修保養(yǎng)、測試工作情況。
4.16.5安管部主管每月抽查,主要查安管員的消防巡視記錄。
4.16.6安管隊(duì)長每月對小區(qū)公共區(qū)域做全面的消防安全巡視檢查。
4.16.7安管員日常檢查,對消火栓、滅火器、消防通道、應(yīng)急照明、疏散指示進(jìn)行檢查。
4.16.8辦公區(qū)域業(yè)主/用戶存在的消防隱患,安管部應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面通知,限期整改。夜間值班一旦發(fā)現(xiàn)異常情況,值班人除作好值班記錄外,還應(yīng)保持冷靜,果斷處理,同時(shí)通知上級(jí)主管部門和相關(guān)單位及時(shí)采取措施,消除火險(xiǎn)隱患,避免發(fā)生火警、火災(zāi)事故,確保小區(qū)的消防安全。
第10篇 物業(yè)區(qū)域消防安全管理規(guī)程
1 目的
規(guī)范消防管理工作，保證小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)和生命財(cái)產(chǎn)安全。
2適用范圍
適用于__嘉園物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。
3職責(zé)
3.1工程維修部負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)工作。
3.2中控室值班員負(fù)責(zé)各種消防應(yīng)急事故的組織搶險(xiǎn)工作。
3.3安管主管負(fù)責(zé)消防器材的管理和檢查工作。
3.4安管員負(fù)責(zé)日常消防巡視檢查工作。
3.5管理處主任對消防管理工作全面負(fù)責(zé)。
4工作流程
4.1消防安全教育、培訓(xùn)
4.1.1管理處每年組織一次消防安全知識(shí)培訓(xùn)，組織工作由安管部負(fù)責(zé)，做好相關(guān)記錄存檔。
4.1.2管理處內(nèi)部的消防培訓(xùn)每季度進(jìn)行一次，消防設(shè)備類的培訓(xùn)由工程維修部組織，消防知識(shí)培訓(xùn)由安管部組織，做好相關(guān)記錄存檔。
4.1.3新進(jìn)員工在上崗一個(gè)月內(nèi)應(yīng)進(jìn)行一次消防知識(shí)和小區(qū)消防概況培訓(xùn)。
4.2防火巡查、檢查
4. 2.1中控值班員、安管員在執(zhí)行日常巡查時(shí)，必須按以下的防火巡查、檢查內(nèi)容執(zhí)行。
4. 2.2火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況。
4. 2.3安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況。
4. 2.4消防車通道、消防水源情況。
4. 2.5滅火器材配置及有效情況。
4. 2.6用火、用電有無違章情況。
4. 2.7施工、裝修現(xiàn)場人員的消防防范意識(shí)。
4. 2.8消防安全重點(diǎn)部位的管理情況。
4. 2.9易燃易爆危險(xiǎn)物品和場所防火防爆措施落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況。
4. 2.10消防（控制室）值班情況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況。
4. 2.11其他需要檢查的內(nèi)容。
4.3安全疏散設(shè)施管理
4. 3.1安管部負(fù)責(zé)公共區(qū)域應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。
4. 3.2工程維修部負(fù)責(zé)設(shè)備房應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查。
4. 3.3應(yīng)急照明、疏散指示燈的檢查、測試每月進(jìn)行一次，記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》（見）。
4. 3.4應(yīng)急照明、疏散指示燈的維護(hù)保養(yǎng)由工程維修部負(fù)責(zé)。
4.4消防控制室值班
4. 4.1工程維修部中控室是小區(qū)的消防總值班，負(fù)責(zé)實(shí)行24小時(shí)消防值班，值班人員必須堅(jiān)守崗位，嚴(yán)禁脫崗。
4. 4.2接到報(bào)警信號(hào)必須立即調(diào)配人員到現(xiàn)場核實(shí)，并跟蹤核實(shí)現(xiàn)場。
4. 4.3中控室值班員接到并確認(rèn)是有效的火災(zāi)報(bào)警后，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí)，應(yīng)迅速組織力量奔赴現(xiàn)場，啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救。
4. 4.4中控值班員發(fā)現(xiàn)任何消防問題及處理經(jīng)過均必須做好記錄，屬無法處理的故障應(yīng)立即申報(bào)保養(yǎng)單位維修，不得延誤。
4. 4.5工程維修部在進(jìn)行消防設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)、維修及檢測工作應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的操作規(guī)程。
4. 4.6消防值班員在接班員未到前，不得離崗，并及時(shí)上報(bào)工程維修部主管。
4. 4.7交接班必須對消防報(bào)警或消防故障進(jìn)行逐項(xiàng)交接，接班員要求協(xié)助處理消防問題時(shí)，值班員必須在問題處理完畢后才能離崗。
4. 4.8工程維修部主管每周必須檢查一次消防設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)跟蹤、落實(shí)。
4.5消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護(hù)管理
4.5.1消防設(shè)施、設(shè)備、器材按照劃分的管理區(qū)域，實(shí)行誰主管，誰負(fù)責(zé)的原則，使消防設(shè)施器材經(jīng)常處于良好狀態(tài)。
4.5.2安管部負(fù)責(zé)滅火器、消火栓箱的維護(hù)管理。
4.5.3工程維修部負(fù)責(zé)消防設(shè)施、設(shè)備的綜合管理。
4.5.4安管部負(fù)責(zé)每年兩次對辦公區(qū)業(yè)主/用戶室內(nèi)消防安全檢查，工程維修部配合實(shí)施。
4.5.5安管部負(fù)責(zé)檢查消防通道、滅火器、消火栓，工程維修部負(fù)責(zé)檢查應(yīng)急照明、疏散指示燈具、報(bào)警系統(tǒng)及消防閥門燈、消防設(shè)施、設(shè)備的檢查，檢查結(jié)果由安管部匯總，以通知形式發(fā)給各檢查單位，管理處留存復(fù)印件。
4.6消防栓系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試
4.6.1安管部負(fù)責(zé)消防栓箱的檢查工作，每季度進(jìn)行一次，檢查標(biāo)準(zhǔn)及記錄見《消火栓檢查記錄表》，在已檢查的消火栓箱上粘貼檢查封條。
4.6.2工程維修部負(fù)責(zé)每月一次消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及消火栓泵的試運(yùn)行，消火栓泵每次試運(yùn)行時(shí)間不少于3分鐘，將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運(yùn)行情況記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.3消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)由工程維修部負(fù)責(zé)，閥門維護(hù)保養(yǎng)每季度進(jìn)行一次，記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》，消火栓泵、電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行一次，分別記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護(hù)保養(yǎng)記錄表》，消火栓泵控制柜的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行兩次。
4.6.4消火栓系統(tǒng)的放水試驗(yàn)工作由工程維修部組織，安管部配合，防水試驗(yàn)每季度進(jìn)行一次，抽查密度為每2層各抽查一個(gè)，每季度抽查位置不能相同，放水試驗(yàn)由工程維修部記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.5噴淋系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試
4.6.6.1工程維修部負(fù)責(zé)噴淋系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試工作。
4.6.6.2工程維修部負(fù)責(zé)每月一次的噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)閥門檢查及噴淋泵的試運(yùn)行工作，噴淋泵每次試運(yùn)行時(shí)間不少于3分鐘，將閥門的檢查情況及消火栓泵的試運(yùn)行情況記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.6.3噴淋系統(tǒng)閥門維護(hù)保養(yǎng)每季度進(jìn)行一次，記錄在《閥門檢查保養(yǎng)記錄表》，噴淋泵、電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行一次，分別記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》、《水泵維護(hù)保養(yǎng)記錄表》，噴淋泵控制柜的維護(hù)保養(yǎng)每年進(jìn)行兩次。
4.6.6.4噴淋系統(tǒng)的放水試驗(yàn)由工程維修部負(fù)責(zé)，防水試驗(yàn)每月進(jìn)行一次，單月抽查單數(shù)樓層，雙月抽查雙數(shù)樓層，放水試驗(yàn)時(shí)應(yīng)檢查噴淋末端壓力表是否正常，試驗(yàn)結(jié)果記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.6消防報(bào)警系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試
4.6.7.1工程維修部負(fù)責(zé)消防報(bào)警系統(tǒng)的檢查、測試工作，維護(hù)保養(yǎng)由外委公司進(jìn)行。
4.6.7.2工程維修部負(fù)責(zé)監(jiān)督外委公司對消防報(bào)警系統(tǒng)每季度進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，記錄在《消防報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。
4.6.7.3消防報(bào)警系統(tǒng)的測試工作每月進(jìn)行一次，測試要求4個(gè)回路，每個(gè)回路至少抽查兩個(gè)終端，分布：地下室一個(gè)，設(shè)備房一個(gè)、手動(dòng)報(bào)警器一個(gè)，防火卷簾一個(gè)，辦公區(qū)1個(gè)，公共區(qū)域一個(gè)，隨意抽查2個(gè)，每月抽查位置輪換進(jìn)行，記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.7氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試
4.6.8.1工程維修部負(fù)責(zé)氣體滅火系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試工作。
4.6.8.2氣體滅火系統(tǒng)所有控制柜每季度進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，記錄在《消防報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。
4.6.8.3氣體滅火系統(tǒng)的測試工作每季度進(jìn)行一次，測試要求每個(gè)安裝氣體滅火終端的房間至少抽查一個(gè)終端（特別注意，測試前必須確認(rèn)氣瓶的動(dòng)作裝置已斷開，以免氣體誤噴，造成事故）。
4.6.8滅火器的檢查
4.6.9.1安管部負(fù)責(zé)公共區(qū)域滅火器的檢查，設(shè)備房滅火器由工程維修部協(xié)助進(jìn)行。
4.6.9.2滅火器的更換工作由安管部負(fù)責(zé)，滅火器的檢查結(jié)果由安管部存檔，記錄在《滅火器檢查記錄表》。
4.6.9.3在滅火器箱上粘貼檢查封條。
4.6.9消防廣播系統(tǒng)（含消防電話）的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試
4.6.10.1工程維修部負(fù)責(zé)消防廣播系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試工作。
4.6.10.2消防廣播系統(tǒng)每月測試一次，測試時(shí)播放背景音樂，值班員小區(qū)范圍內(nèi)巡視一周，確認(rèn)消防廣播系統(tǒng)完好，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)或更換。
4.6.10.3測試結(jié)果記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.6.10防火卷簾門的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試
4.6.11.1工程維修部負(fù)責(zé)防火卷簾門的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試工作。
4.6.11.2防火卷簾門的檢查、測試每月進(jìn)行一次，測試以抽查方式進(jìn)行，每次抽查個(gè)數(shù)不少于三個(gè)，抽查發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即安排檢修。
4.6.11正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試
4.6.12.1工程維修部負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、測試工作。
4.6.12.2工程維修部負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)控制柜的保養(yǎng)，要求每半年進(jìn)行一次。
4.6.12.3正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)電動(dòng)機(jī)的保養(yǎng)，每年進(jìn)行一次，記錄在《電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。
4.6.12.4正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的測試每月進(jìn)行一次，記錄在《消防試驗(yàn)記錄表》。
4.7火災(zāi)隱患整改
4.7.1中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍，將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄，發(fā)現(xiàn)消防違章及時(shí)報(bào)安管部，由安管部發(fā)放書面整改通知，限期整改。
4.7.2安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項(xiàng)和期限，到期應(yīng)組織復(fù)查，復(fù)查結(jié)果記錄在通知上，確認(rèn)火災(zāi)隱患整改完畢將通知送管理處存檔備案。
4.8專職和義務(wù)消防隊(duì)和組織管理
4.10.1管理處主任為小區(qū)防火責(zé)任人，與工程維修部、安管部、客服中心主管、安管隊(duì)長組成小區(qū)消防事故應(yīng)急指揮小組，在市消防機(jī)構(gòu)及管理處的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)各種消防事故的應(yīng)急處理。
4.10.2中控室值班員為小區(qū)的專職消防值班員，負(fù)責(zé)具體處理各種消防應(yīng)急事故，在消防事故應(yīng)急指揮小組未到前，負(fù)責(zé)充當(dāng)小區(qū)消防事故處理的現(xiàn)場臨時(shí)總指揮。
4.10.3安管部負(fù)責(zé)聯(lián)系小區(qū)各住戶，確定各單位的消防責(zé)任人和義務(wù)消防員名單。
4.10.4管理處所有成員都是小區(qū)的義務(wù)消防員，發(fā)生任何消防緊急事故，接到消防事故應(yīng)急指揮小組指令，必須無條件的執(zhí)行，共同保證小區(qū)住戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
4.10.5管理處義務(wù)消防員在消防應(yīng)急事故情況下的分工，工程維修部主要負(fù)責(zé)設(shè)備的操作、報(bào)警及撲滅火災(zāi)的組織工作，安管隊(duì)主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場的搶險(xiǎn)和火災(zāi)撲滅，客服中心主要負(fù)責(zé)后勤保障，協(xié)助工程維修部做好聯(lián)系工作和協(xié)助安管隊(duì)維持小區(qū)的管理秩序。
4.10.6消防緊急情況下，各單位的義務(wù)消防員應(yīng)服從小區(qū)管理處的統(tǒng)一調(diào)度，協(xié)助進(jìn)行火災(zāi)現(xiàn)場的搶險(xiǎn)和撲滅工作。
4.9滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的制定和演練
4.11.1滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案見《滅火應(yīng)急預(yù)案》。
4.11.2消防演習(xí)一年進(jìn)行一次。
4.10消防安全管理
4.12.1管理處全體人員的消防工作要貫徹預(yù)防為主，防消結(jié)合的方針，保護(hù)住戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
4.12.2管理處主任負(fù)責(zé)認(rèn)真貫徹消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示，指示和監(jiān)督安管部開展防火宣傳工作，普及小區(qū)辦公人員的消防知識(shí)。
4.12.3中控室值班員、安管員必須把防火安全檢查納入正常的巡視檢查工作范圍，將檢查結(jié)果記錄在各自的值班記錄，發(fā)現(xiàn)消防違章報(bào)安管部，由安管部發(fā)放書面整改通知，限期整改。
4.12.4安管部發(fā)放的書面整改通知必須注明整改事項(xiàng)和期限，到期應(yīng)組織復(fù)查，復(fù)查結(jié)果直接記錄在通知上，確認(rèn)整改完畢后送管理處存檔備案。
4.12.5工程維修部負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防設(shè)備、設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng)和系統(tǒng)測試工作，保證消防設(shè)施、設(shè)備、器材處于良好的備用狀態(tài)。
4.12.6安管部負(fù)責(zé)消火栓箱、滅火器的日常檢查和定期檢查的組織工作。
4.12.7安管隊(duì)負(fù)責(zé)安全防火通道的檢查工作，要保持消防通道時(shí)刻暢通。
4.12.8管理處負(fù)責(zé)消防設(shè)施、器材、設(shè)備的檢查、維護(hù)、測試記錄及整改通知的保存工作。
4.11消防安全重點(diǎn)部位
4.13.1小區(qū)消防安全重點(diǎn)部位：發(fā)電機(jī)房、發(fā)電機(jī)柴油機(jī)房、配電房、電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、中控值班室、高壓配電房、通訊機(jī)房、停車場、配餐室、住戶單位的機(jī)房、資料室（檔案室）。
4.13.2重點(diǎn)部位的巡查：除業(yè)主/用戶單位的機(jī)房、資料室（檔案室）外，其它重點(diǎn)部位的巡查由管理處進(jìn)行，每天最少一次，安管部負(fù)責(zé)停車場、配餐室的巡查，其余重點(diǎn)部位由工程維修部負(fù)責(zé)。
4.13.3巡查人員發(fā)現(xiàn)重點(diǎn)部位存在安全隱患必須立即上報(bào)，由工程維修部、安管部擬定解決方案，報(bào)管理處主任批準(zhǔn)后立即實(shí)施，申報(bào)及處理過程的相關(guān)記錄由管理處存檔。
4.13.4重點(diǎn)部位的巡查要點(diǎn)
4.13.4.1用火、用電有無違章情況。
4.13.4.2安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志，應(yīng)急照明是否完好。
4.13.4.3消防設(shè)施器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整。
4.13.4.4常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾門下是否堆放物品影響使用。
4.13.4.5消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況。
4.13.4.6其他消防安全情況。
4.13.4.7防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為，妥善處理火災(zāi)危險(xiǎn)，無法當(dāng)場處置的，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告。
4.13.4.8發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警并及時(shí)撲救。
4.12消防檔案的建立
4.14.1小區(qū)基本情況和消防重點(diǎn)部位情況。
4.14.2建筑物或者場所施工、使用或者開業(yè)前的消防設(shè)計(jì)審核，消防驗(yàn)收以及消防安全檢查的文件、資料。
4.14.3消防管理組織機(jī)構(gòu)和各級(jí)消防安全責(zé)任人。
4.14.4消防安全制度。
4.14.5消防設(shè)施滅火器材情況。
4.14.6專職消防隊(duì)、義務(wù)消防隊(duì)人員及其消防裝備配備情況。
4.13消防設(shè)施停用管理
4.15.1小區(qū)消防設(shè)施停用必須辦理停用審批手續(xù)，經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)后，在做好安全防范措施的前提下，允許短時(shí)間停用。
4.15.2因裝修、擴(kuò)建、改建工程原因進(jìn)行的消防設(shè)施停用，施工單位必須持有市消防部門批準(zhǔn)的《許可證》，現(xiàn)場做好安全防護(hù)措施后，管理處方受理停用審批手續(xù)。
4.15.3噴淋水、消火栓水的停用填寫《消防水停用審批表》，經(jīng)管理處審批后由工程維修部值班員按制度的時(shí)間操作。
4.15.4其余設(shè)施的停用，施工、裝修單位出具書面申請，經(jīng)管理處審批后執(zhí)行。
4.14消防設(shè)施監(jiān)督檢查制度
4.16.1按照國家《消防法》、地方各級(jí)政府和消防監(jiān)督機(jī)關(guān)頒布的實(shí)施細(xì)則對消防設(shè)施檢查。
4.16.2實(shí)行四級(jí)消防監(jiān)督檢查管理，分別以定期抽查和分片、分區(qū)包干方式進(jìn)行。
4.16.3主任不定期抽查，主要查規(guī)范、查操作、查完好率。
4.16.4工程維修部主管每月抽查，主要查設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行情況，維修保養(yǎng)、測試工作情況。
4.16.5安管部主管每月抽查，主要查安管員的消防巡視記錄。
4.16.6安管隊(duì)長每月對小區(qū)公共區(qū)域做全面的消防安全巡視檢查。
4.16.7安管員日常檢查，對消火栓、滅火器、消防通道、應(yīng)急照明、疏散指示進(jìn)行檢查。
4.16.8辦公區(qū)域業(yè)主/用戶存在的消防隱患，安管部應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面通知，限期整改。夜間值班一旦發(fā)現(xiàn)異常情況，值班人除作好值班記錄外，還應(yīng)保持冷靜，果斷處理，同時(shí)通知上級(jí)主管部門和相關(guān)單位及時(shí)采取措施，消除火險(xiǎn)隱患，避免發(fā)生火警、火災(zāi)事故，確保小區(qū)的消防安全。
第11篇 消防安全管理中心工作規(guī)程-1
消防安全管理中心工作規(guī)程(1)
1.嚴(yán)格執(zhí)行本公司《消防安全管理中心管理制度》及《消防安全管理監(jiān)控員交接班制度》,維護(hù)消防安全管理中心設(shè)備的完好無損,保障設(shè)備正常運(yùn)行。
2.嚴(yán)格遵守聲控、音響和監(jiān)視設(shè)備的技術(shù)安全操作規(guī)程,熟練掌握各種設(shè)備的使用性能和操作方法,熟悉各種信號(hào)、標(biāo)識(shí)和訊號(hào)。處理每一次火警訊號(hào)不得超過五秒。
3.堅(jiān)守崗位,嚴(yán)密注視監(jiān)視屏及各類控制柜的工作狀態(tài),認(rèn)真接警、處警和解警。做到準(zhǔn)確記錄火警訊號(hào),快速傳報(bào),正確傳達(dá)領(lǐng)導(dǎo)處置火情的指示。
4.嚴(yán)密監(jiān)視閉路電視監(jiān)控系統(tǒng),發(fā)現(xiàn)各類違法犯罪活動(dòng)或類似情況時(shí),及時(shí)通知安全管理員主管前往調(diào)查處理,并做好記錄。
5.當(dāng)發(fā)出火警報(bào)警信號(hào)時(shí),立即通過對講機(jī)或電話通知當(dāng)值安全管理巡邏員前去報(bào)警位置核查信號(hào)真?zhèn)吻闆r。
6.發(fā)生火災(zāi)時(shí),迅速按消防預(yù)案緊急處理,并盡快向消防主管及物業(yè)值班經(jīng)理報(bào)告。特別緊急情況,可越級(jí)直接報(bào)告總物業(yè)經(jīng)理。
7.每班至少進(jìn)行一次各類信號(hào)檢查,確認(rèn)正常與否,并做好記錄。如發(fā)現(xiàn)不正常情況,應(yīng)立即查明原因,并及時(shí)處理;無法處理的問題,迅速上報(bào)主管或通知工程維修人員。
8.各操作開關(guān)在正常情況下應(yīng)處于“自動(dòng)”位置。每月第一周做一次手動(dòng)、自動(dòng)實(shí)際操作檢查,以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài)。
9.當(dāng)物業(yè)電梯監(jiān)視系統(tǒng)收到故障報(bào)警時(shí),應(yīng)立即通知當(dāng)值經(jīng)理和工程維修人員前去處理。
10.配合機(jī)電人員等進(jìn)行報(bào)警系統(tǒng)每季度一次的檢查,以及每季度一次的消防系統(tǒng)有關(guān)試壓測驗(yàn)。
11.為保證消防安全管理中心專線報(bào)警信息暢通,除緊急情況外,不得使用專線報(bào)警電話。
12.遵守勞動(dòng)紀(jì)律,堅(jiān)守崗位,不遲到不早退,做到“六不準(zhǔn)”(即不準(zhǔn)睡崗、脫崗,不準(zhǔn)崗上會(huì)見親友,不準(zhǔn)吸煙,不準(zhǔn)崗前、崗上飲酒,不準(zhǔn)代人存入物品,不準(zhǔn)搞娛樂活動(dòng))。
13.保持室內(nèi)衛(wèi)生,經(jīng)常清潔控制柜及閉電監(jiān)控系統(tǒng),做到設(shè)備無灰塵、積垢。
14.宣傳消防規(guī)章制度,報(bào)告防火隱患,提出消防合理化建議。
15.當(dāng)值人員必須準(zhǔn)確、真實(shí)、清晰地填寫值班記錄。
16.謝絕非工作人員進(jìn)入消防安全管理中心,嚴(yán)禁非值班人員觸動(dòng)各種設(shè)備。
17.對各種值班用簿、資料、工具、裝備要做到數(shù)目清楚,擺放有序。
18.嚴(yán)禁收錄、播放電臺(tái)節(jié)目及與工作無關(guān)的音樂、錄像帶。
