包括哪些
工程部機(jī)房管理制度旨在確保機(jī)房的正常運行，保護(hù)設(shè)備安全，提高工作效率，其主要內(nèi)容包括以下幾個方面：
1. 設(shè)備管理：涵蓋機(jī)房內(nèi)所有硬件設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更新，包括服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、存儲設(shè)備等。
2. 環(huán)境管理：涉及機(jī)房的溫度、濕度、潔凈度控制，以及電力供應(yīng)、冷卻系統(tǒng)和消防設(shè)施的管理。
3. 安全管理：包括物理安全和網(wǎng)絡(luò)安全，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、防火墻策略等。
4. 運行管理：規(guī)定日常操作流程，如設(shè)備啟停、故障報修、數(shù)據(jù)備份等。
5. 記錄與報告：對機(jī)房活動進(jìn)行詳細(xì)記錄，定期提交運行報告。
流程
1. 設(shè)備入機(jī)房：新設(shè)備需經(jīng)過審批，登記后方可進(jìn)入，確保設(shè)備符合機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)。
2. 日常運維：設(shè)定定期巡檢，監(jiān)測設(shè)備性能，及時處理異常。
3. 故障處理：設(shè)備出現(xiàn)故障時，啟動應(yīng)急預(yù)案，快速定位問題并修復(fù)。
4. 數(shù)據(jù)管理：執(zhí)行定期數(shù)據(jù)備份，確保數(shù)據(jù)安全；必要時進(jìn)行數(shù)據(jù)恢復(fù)操作。
5. 系統(tǒng)更新：遵循軟件更新策略，對操作系統(tǒng)、應(yīng)用軟件進(jìn)行適時升級。
6. 審計與評估：定期進(jìn)行機(jī)房審計，評估安全風(fēng)險和運行效率，提出改進(jìn)措施。
重要性和意義
工程部機(jī)房管理制度對于企業(yè)運營至關(guān)重要，它：
1. 保障業(yè)務(wù)連續(xù)性：通過規(guī)范化的運維流程，減少設(shè)備故障，保證關(guān)鍵業(yè)務(wù)的穩(wěn)定運行。
2. 保護(hù)企業(yè)資產(chǎn)：嚴(yán)格的設(shè)備管理和安全管理，防止設(shè)備損壞和數(shù)據(jù)丟失，降低企業(yè)風(fēng)險。
3. 提升效率：明確的工作流程提高團(tuán)隊協(xié)作效率，減少因管理混亂導(dǎo)致的時間浪費。
4. 符合法規(guī)要求：滿足相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，降低因違規(guī)操作帶來的法律風(fēng)險。
5. 促進(jìn)持續(xù)優(yōu)化：通過審計和評估，發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題，推動機(jī)房管理的持續(xù)改進(jìn)。
這套制度的實施，不僅有助于提高工程部的工作效能，也是對企業(yè)核心競爭力的有力保障。在實際操作中，需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和完善，確保制度的適應(yīng)性和有效性。
工程部機(jī)房管理制度范文
第1篇 s酒店工程部機(jī)房鑰匙管理制度
酒店工程部機(jī)房鑰匙管理制度
1、凡24小時值班的機(jī)房,鑰匙交工程部統(tǒng)一保管。
2、凡不是24小時值班的機(jī)房,鑰匙交行政保安部統(tǒng)一保管。
3、不允許私配機(jī)房鑰匙。
4、無關(guān)人員不得借用機(jī)房鑰匙。
5、機(jī)房鑰匙一但遺失必須立即申報。
6、無人值班的機(jī)房,借用鑰匙時需進(jìn)行登記。
7、飲用水水庫、水箱的鑰匙只允許少數(shù)專人領(lǐng)用。
政策制定人prepared by審批人approved by執(zhí)行日期effective
第2篇 物業(yè)工程部機(jī)房鑰匙管理制度設(shè)備運行管理制度
物業(yè)工程部設(shè)備運行管理制度:機(jī)房鑰匙管理制度
a)凡24小時值班機(jī)房,除值班人員掌握一套外,其余鑰匙交工程部統(tǒng)一保管。
b)任何人不得私自配鑰匙。
c)凡非24小時值班機(jī)房,值班完成后將鑰匙交24小時值班機(jī)房保管,以備發(fā)生緊急情況后,能打開機(jī)房門。
d)無關(guān)人員不得借用機(jī)房鑰匙。
e)遺失鑰匙須立即報告。
f)無人值班機(jī)房借用鑰匙需登記。
9、機(jī)電設(shè)備房出入管理制度
a.工程部機(jī)電設(shè)備房包括范圍:
高壓配電室低壓配電室
變壓器室樓層電氣配線豎井房
水泵房電話總機(jī)房
明日廣場自控機(jī)房監(jiān)控機(jī)房
各電梯機(jī)房
b.以上機(jī)房均為工程部的機(jī)電設(shè)備運行用房,為了確保本___大廈內(nèi)各機(jī)電系統(tǒng)正常運行,非工程部工作人員,未經(jīng)許可不得進(jìn)入以上機(jī)電設(shè)備房。
c.本公司內(nèi)有關(guān)上級部門因檢查工作,必須要進(jìn)入這些場所時,應(yīng)由部門經(jīng)理或其指定人員陪同,并通知當(dāng)值領(lǐng)班開門后進(jìn)入,同時在《設(shè)備房出入登記簿》上做好記錄。
d.凡外單位人員前來參觀或有關(guān)上級業(yè)務(wù)部門前來檢查工作,必須要進(jìn)入這些場所時,應(yīng)由部門經(jīng)理或主管工程師陪同,通知當(dāng)值領(lǐng)班開門進(jìn)入,同時在《設(shè)備房出入登記簿》上認(rèn)真做好記錄。
e.本部門工作人員需要進(jìn)入以上地點進(jìn)行工作時,必須根據(jù)工作項目所規(guī)定的地點,到當(dāng)值領(lǐng)班處辦理完登記手續(xù)后,在當(dāng)值人員帶領(lǐng)下進(jìn)入以上場所。工作結(jié)束后,應(yīng)及時通知當(dāng)值人員辦理驗收離場手續(xù)。
f.凡外單位施工和檢修人員因工作需要進(jìn)入這些工作場所時,必須憑事先辦理好的有關(guān)施工許可證、工作票和有效的臨時工作證件,到當(dāng)值領(lǐng)班處辦理許可和登記手續(xù)后進(jìn)入現(xiàn)場,在工作中不得隨意操作和觸動與自己工作無關(guān)的設(shè)備。工作結(jié)束后,及時通知當(dāng)值人員辦理驗收離場手續(xù)。
g.所有人員進(jìn)入這些場所后,都應(yīng)隨手關(guān)門,并不得隨意操作和觸動與自己工作無關(guān)的設(shè)備。
h.所有施工和檢修人員進(jìn)入現(xiàn)場后,不得進(jìn)行與自己工作無關(guān)的活動。必須在工作中做到文明施工,并認(rèn)真做到工完、料盡、場地清。
i.所有人員均不得將任何無關(guān)雜物帶入或貯放于這些機(jī)電設(shè)備房。
第3篇 工程部機(jī)房安全管理制度
機(jī)房的各項操作，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，任何違反常規(guī)的操作必須請示工程總監(jiān)／經(jīng)理，緊急情況下，操作后，必須在值班記錄上詳細(xì)登記
1．本制度機(jī)房是指酒店的鍋爐房及油庫、配電室、空調(diào)機(jī)房、電話機(jī)房、衛(wèi)星機(jī)房、電腦中心和酒店消防控制中心。
2．各機(jī)房工作人員實行嚴(yán)格的交接班制度；未經(jīng)工程總監(jiān)／經(jīng)理或總經(jīng)理的批準(zhǔn)，任何人不得私自帶領(lǐng)外人進(jìn)入?yún)⒂^，無關(guān)人員不得進(jìn)入，因工作需要進(jìn)入機(jī)房，必須登記。
3．各機(jī)房工作人員必須通過上崗測試，取得上崗證，方可獨立工作.
4．機(jī)房的各項操作，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，任何違反常規(guī)的操作必須請示工程總監(jiān)／經(jīng)理，緊急情況下，操作后，必須在值班記錄上詳細(xì)登記，注明操作原因、操作時間和步驟，并立即上報工程總監(jiān)／經(jīng)理。
5．機(jī)房內(nèi)的臨時電氣設(shè)備使用，必須由申請人寫出使用要求，配電領(lǐng)班制定方案，經(jīng)工程值班經(jīng)理或工程總監(jiān)／經(jīng)理批準(zhǔn)，并嚴(yán)格遵守臨時電氣使用安全管理制度。
6．機(jī)房內(nèi)動用明火或動焊，必須由保安部、工程總監(jiān)／經(jīng)理共同制定出施工方案，報工程總監(jiān)／經(jīng)理批準(zhǔn)后施行，并嚴(yán)格遵守動焊動火安全管理規(guī)定。
7．嚴(yán)禁將易燃易爆等危險物品帶入機(jī)房，如因工作需要，需寫出書面報告和防范方案，報請工程總監(jiān)／經(jīng)理批準(zhǔn)，用完后，立即帶出機(jī)房。
8．發(fā)現(xiàn)機(jī)房系統(tǒng)運轉(zhuǎn)存在安全問題，工作人員有權(quán)力緊急停機(jī)，事后寫出書面報告；發(fā)現(xiàn)隱患及時處理，及時報告，如設(shè)備屬缺陷狀態(tài)運行，工程總監(jiān)／經(jīng)理或值班經(jīng)理責(zé)成動力主管制定缺陷運行方案。
9．機(jī)房的消防設(shè)施設(shè)備和其他安全裝置，單獨制定維修檢查計劃，列入重點維修檢查項目。
10．機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁存放無關(guān)物品，保證機(jī)房內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境良好，各種器械擺放有序。
11．機(jī)房值班員必須具有高度的責(zé)任心，按規(guī)定時間檢查巡視機(jī)房設(shè)備運行狀況，并根據(jù)要求做好記錄，填寫有關(guān)表格。
12．機(jī)房值班員不得擅自離崗，離開工作崗位需向當(dāng)值領(lǐng)班或以上級別人員請假，安排好其他人員替崗，并與替崗人員做好交接，方可離崗。
13．值班員之間換班需通過機(jī)房主管的批準(zhǔn)，不得私自換班。
14．值班人必須填寫值班日志，說明本班次設(shè)備的運行情況和特殊事項，交接清楚需交接器械，交接完畢后，方可離崗下班。
15．機(jī)房值班員不得拒絕加班要求，事后當(dāng)值主管可安排換休或補薪。
16．機(jī)房鑰匙由工程部經(jīng)理值班室保管（消防控制中心和電話機(jī)房的鑰匙由部門保管），行政辦保管備用鑰匙；值班員每日到值班經(jīng)理室領(lǐng)用鑰匙并登記，或由上下班次交接，注明領(lǐng)用或交接時間，下班前，必須將鑰匙交回，或交接，否則不予下班。
17．機(jī)房鑰匙值班員隨身攜帶，不得借與他人，如鑰匙丟失，立即報告，不得私自配制鑰匙；其他人員因工作需使用機(jī)房鑰匙的。需由工程總監(jiān)／經(jīng)理批準(zhǔn)，用畢立即歸還。
第4篇 物業(yè)工程部機(jī)房管理制度設(shè)備運行管理制度
物業(yè)工程部設(shè)備運行管理制度:機(jī)房管理制度
物業(yè)的空調(diào)冷凍機(jī)房、變配電所、水泵房等,是工程部重要設(shè)備場所,也是最容易出重大事故的地方。因此機(jī)房內(nèi)的操作人員,必須持有勞動部門頒發(fā)的操作證。工程部應(yīng)加強對各機(jī)房的管理,建立、健全嚴(yán)格的崗位責(zé)任制和設(shè)備操作規(guī)程,并要求操作人員對設(shè)備運行情況進(jìn)行詳細(xì)記錄和執(zhí)行嚴(yán)格的交接班制度,以確保設(shè)備的安全和正常運行。
各設(shè)備機(jī)房、中控室值班室必須注重內(nèi)部的清潔工作,保持___大廈內(nèi)整齊,無衛(wèi)生死角。所有規(guī)章制度、值班表、檢修計劃均應(yīng)打印成表格,張貼于___大廈內(nèi)明顯位置。
1)安全防火管理規(guī)定:
a)認(rèn)真執(zhí)行國家消法規(guī),嚴(yán)格遵守物業(yè)的消防制度。___大廈內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁動用明火,嚴(yán)禁閑雜人員入內(nèi)或會客,___大廈內(nèi)要保持良好通風(fēng)。
b)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程,密切監(jiān)視機(jī)器運轉(zhuǎn),定期檢查維修機(jī)器設(shè)備。
c)配電室認(rèn)真監(jiān)護(hù)電壓負(fù)荷的變化情況;定期清掃變壓、開關(guān)柜、防止生污造成短路;堅持進(jìn)行倒閘操作,必須一人操作一人監(jiān)護(hù);嚴(yán)禁約時送電、停電、嚴(yán)禁非電器人員下達(dá)停送電指令,嚴(yán)禁違章維修電器設(shè)備;每年在雨季之前要對避雷器進(jìn)行檢查;逢重大節(jié)假日要全面檢修線路和設(shè)備。
d)木工房內(nèi)嚴(yán)禁拉設(shè)臨時電源線;電機(jī)電閘等設(shè)備保持干燥、清潔、各種機(jī)器設(shè)備和電機(jī)附近不準(zhǔn)堆放可燃易爆物;碎料、刨花、鋸末等易燃物要隨時清掃,禁止在___大廈內(nèi)堆放;不得過量存放木料、油漆、松香水等材料,不得存放其他易燃易爆物品。
e)各崗位要熟悉各種消防器材性能、使用方法及器材擺放位置,發(fā)現(xiàn)火情立即撲救,及時報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及保安部,并保護(hù)好現(xiàn)場,協(xié)助查清起火原因。
f)愛護(hù)消防器材,保持滅火器清潔,禁止隨意挪動、遮擋消防器材。
g)凡違反本規(guī)定者,按物業(yè)消防管理規(guī)章有關(guān)規(guī)定處理。
6、消防水泵房管理制度
消防水泵房是消防用水的關(guān)鍵部位。為管理好消防水泵房需制訂管理規(guī)定。
a)消防泵、恒壓泵的選擇開頭位置與自動位置,操作標(biāo)志都應(yīng)簡單明確。
b)消防泵每月運轉(zhuǎn)一次(10分鐘),以保持正常運轉(zhuǎn),每半年進(jìn)行一次自動、手動操作檢查,每年進(jìn)行一次全面檢查。
c)水泵房衛(wèi)生每周打掃一次,及管道每半月清潔一次。
d)操作人員在2米以上檢修設(shè)備(包括開關(guān)、閥門等),必須帶好安全帽,扶梯要有防滑措施,要有人扶擋。
e)機(jī)房內(nèi)應(yīng)遵守安全防火制度,注意消防安全。
