- 目錄
-
第1篇 儲(chǔ)備物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
儲(chǔ)備物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1、負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢;
2、識(shí)別客戶需求，提供合適產(chǎn)品，進(jìn)行價(jià)格談判;
3、負(fù)責(zé)促成業(yè)務(wù)成交;
4、負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)跟進(jìn)、客戶信息登記及客戶關(guān)系維護(hù)等后續(xù)工作;
5、負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品的開發(fā)積累，與客戶建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系。
任職要求:
1、大專以上學(xué)歷，年齡20歲-35歲之間，男女不限，專業(yè)不限;
2、溝通能力強(qiáng)，普通話標(biāo)準(zhǔn);有親和力，工作積極主動(dòng)，樂觀開朗;
3、具備良好的溝通表達(dá)能力和學(xué)習(xí)能力;
4、敏銳的洞察力，較強(qiáng)的抗壓和抗挫能力;勇于接受壓力和挑戰(zhàn);
5、做事認(rèn)真踏實(shí)，為人正直誠懇;高度的工作意識(shí)，具有良好的團(tuán)隊(duì)精神;
6、注明:應(yīng)屆生優(yōu)先。
儲(chǔ)備物業(yè)經(jīng)理崗位
第2篇 住宅小區(qū)物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
住宅小區(qū)物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)所管物業(yè)區(qū)域的日常運(yùn)營物業(yè)管理工作;
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目人員的培訓(xùn)及考核;
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營工作;
4、相關(guān)政府部門的聯(lián)絡(luò)。
住宅小區(qū)物業(yè)經(jīng)理崗位
第3篇 辦公物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)
mgr, port & wp strg & fclt mgmt 物業(yè)及辦公場(chǎng)所策略及設(shè)施管理經(jīng)理 恒生銀行(中國)有限公司 恒生銀行(中國)有限公司,恒生 工作職能:
? ensure all lease contracts/premises acquisition of the bank are properly handled as per policy and guideline.
? familiar with contract law and protect the bank interest by building proper terms and conditions of the contract signed.
? to monitor, lead and streamline the project and design team daily operation including bank premise proposal, tendering, site management project cost control etc
? to plan and utilize the project and design team resources to support and align with bank biz plan and target.
? plan for the portfolio strategies and offer to business units to cope with bank objective.
? provide market updates for management and business unit information.
? cost control in every aspects to the best interest of the bank.
? ensure the bank’s core properties are under proper management.
? motivate and manage the subordinates to perform their duties and to attain the objectives of the department.
? set objectives for the team in line with business goal and lead the team to achieve the targets.
? work with other teams for projects/plans roll out.
? communicate with hase for standard of work, group policy and sharing of e_perience.
? ensure that all control measures relevant to the job responsibilities are undertaken to minimize the risk e_posure of the bank.
? ensure the compliance of relevant ordinance and statutory requirements.
? compile work manual and guideline for subordinates.
任職要求:
?over 10 years related working e_perience
?university graduate in property management, facilities management, mechanical & engineering or equivalent
?professional knowledge in facilities management related aspects and relevant services
?comprehensive analysis and judgment capability
?fluency in both written english and chinese
第4篇 商業(yè)物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
商業(yè)物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)
商業(yè)物業(yè)經(jīng)理 珠海華發(fā)商都商業(yè)經(jīng)營有限公司 珠海華發(fā)商都商業(yè)經(jīng)營有限公司，華發(fā) 一、開展購物中心的安全管理、對(duì)外關(guān)系的維護(hù)與協(xié)調(diào)，含月/年度檢查、重大節(jié)假日/活動(dòng)檢查前安全。
二、定期組織學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)法規(guī)及有關(guān)文件，定期進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。
三、定期召開季度/部門例會(huì)、商戶安全生產(chǎn)例會(huì)、安全生產(chǎn)會(huì)議等，保障公司經(jīng)營服務(wù)過程中存在的安全問題，消除事故隱患，確保無重大安全事故發(fā)生。
四、制定梳理公司安全生產(chǎn)、環(huán)境、停車場(chǎng)管理等相關(guān)文件、制度流程，做好預(yù)算及成本控制。
五、管控及提升購物中心的清潔、綠化等方面的環(huán)境品質(zhì)。
六、團(tuán)隊(duì)管理
1、結(jié)合公司年度經(jīng)營計(jì)劃，制定部門年度、季度、月度工作計(jì)劃;
2、組織本部門員工編制績效計(jì)劃，指導(dǎo)實(shí)施，評(píng)估并提出改進(jìn)建議;
3、負(fù)責(zé)搭建部門組織架構(gòu)，明確本部門員工職責(zé)分工，指導(dǎo)與培訓(xùn)。
商業(yè)物業(yè)經(jīng)理崗位
第5篇 地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)
工作職責(zé):
1. 負(fù)責(zé)集團(tuán)地產(chǎn)項(xiàng)目支付業(yè)務(wù)需求調(diào)研和分析，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展與電銀支付產(chǎn)品相結(jié)合，設(shè)計(jì)有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品解決方案，與各部門積極溝通，協(xié)助制定相關(guān)的業(yè)務(wù)準(zhǔn)入及對(duì)接規(guī)范，根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)完善產(chǎn)品應(yīng)用能力;
2. 負(fù)責(zé)組織產(chǎn)品人員轉(zhuǎn)化產(chǎn)品需求，并跟蹤產(chǎn)品研發(fā)完成;
3. 負(fù)責(zé)集團(tuán)地產(chǎn)項(xiàng)目支付業(yè)務(wù)的商務(wù)拓展和商務(wù)談判，協(xié)調(diào)產(chǎn)品、技術(shù)等多方團(tuán)隊(duì)支持項(xiàng)目支付需求落地、上線，完成地產(chǎn)支付業(yè)務(wù)業(yè)績指標(biāo);
4. 負(fù)責(zé)關(guān)注行業(yè)及地產(chǎn)業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)，制定業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃并實(shí)施;
5. 負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目支付產(chǎn)品和服務(wù)的推廣策略，擬定營銷需求;
6. 負(fù)責(zé)及時(shí)收集合作機(jī)構(gòu)的意見反饋，關(guān)注并定期與公司相關(guān)團(tuán)隊(duì)同步合作機(jī)構(gòu)的重要信息與發(fā)展趨勢(shì)，及時(shí)調(diào)整渠道合作策略;
7. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常需求的收集，協(xié)調(diào)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)進(jìn)行商務(wù)支持;
8. 負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)整理、分析與匯報(bào)。
任職要求:
1. 大學(xué)本科及以上學(xué)歷;
2. 5年以上商務(wù)bd經(jīng)驗(yàn)，有銀行、第三方支付公司、地產(chǎn)公司、產(chǎn)品經(jīng)理工作經(jīng)歷優(yōu)先;
3. 有獨(dú)立開拓及維護(hù)合作伙伴的能力，具備商務(wù)文案策劃能力;
4. 工作責(zé)任心強(qiáng)，熟悉互聯(lián)網(wǎng)金融推廣、渠道合作模式，具備較強(qiáng)的商務(wù)談判能力;
5. 有銀行和互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)資源者優(yōu)先。工作職責(zé):
1. 負(fù)責(zé)集團(tuán)地產(chǎn)項(xiàng)目支付業(yè)務(wù)需求調(diào)研和分析，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展與電銀支付產(chǎn)品相結(jié)合，設(shè)計(jì)有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品解決方案，與各部門積極溝通，協(xié)助制定相關(guān)的業(yè)務(wù)準(zhǔn)入及對(duì)接規(guī)范，根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)完善產(chǎn)品應(yīng)用能力;
2. 負(fù)責(zé)組織產(chǎn)品人員轉(zhuǎn)化產(chǎn)品需求，并跟蹤產(chǎn)品研發(fā)完成;
3. 負(fù)責(zé)集團(tuán)地產(chǎn)項(xiàng)目支付業(yè)務(wù)的商務(wù)拓展和商務(wù)談判，協(xié)調(diào)產(chǎn)品、技術(shù)等多方團(tuán)隊(duì)支持項(xiàng)目支付需求落地、上線，完成地產(chǎn)支付業(yè)務(wù)業(yè)績指標(biāo);
4. 負(fù)責(zé)關(guān)注行業(yè)及地產(chǎn)業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)，制定業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃并實(shí)施;
5. 負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目支付產(chǎn)品和服務(wù)的推廣策略，擬定營銷需求;
6. 負(fù)責(zé)及時(shí)收集合作機(jī)構(gòu)的意見反饋，關(guān)注并定期與公司相關(guān)團(tuán)隊(duì)同步合作機(jī)構(gòu)的重要信息與發(fā)展趨勢(shì)，及時(shí)調(diào)整渠道合作策略;
7. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常需求的收集，協(xié)調(diào)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)進(jìn)行商務(wù)支持;
8. 負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)整理、分析與匯報(bào)。
任職要求:
1. 大學(xué)本科及以上學(xué)歷;
2. 5年以上商務(wù)bd經(jīng)驗(yàn)，有銀行、第三方支付公司、地產(chǎn)公司、產(chǎn)品經(jīng)理工作經(jīng)歷優(yōu)先;
3. 有獨(dú)立開拓及維護(hù)合作伙伴的能力，具備商務(wù)文案策劃能力;
4. 工作責(zé)任心強(qiáng)，熟悉互聯(lián)網(wǎng)金融推廣、渠道合作模式，具備較強(qiáng)的商務(wù)談判能力;
5. 有銀行和互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)資源者優(yōu)先。
地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)理崗位
第6篇 物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)及任職要求(3)
物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)及任職要求(三)
1.全面負(fù)責(zé)對(duì)所管轄的物業(yè)實(shí)施一體化綜合管理,貫徹執(zhí)行iso9000質(zhì)量管理體系及iso14000環(huán)境管理體系,完成與公司簽訂的年度管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
2.制訂管理處年度、月度工作計(jì)劃并組織實(shí)施,業(yè)務(wù)上接受總公司和上級(jí)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。
3.負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況。
4.合理調(diào)配人員,協(xié)調(diào)各崗位的分工協(xié)作,責(zé)任到人,同時(shí)關(guān)心員工生活,確保項(xiàng)目部員工有良好精神面貌和積極的工作態(tài)度。
5.負(fù)責(zé)所管轄物業(yè)的裝修審批,協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作,落實(shí)安全、防火工作。
6.協(xié)調(diào)本部門與供水、供電、工商等和物業(yè)管理有關(guān)部門的關(guān)系,便于開展各項(xiàng)工作。
7.認(rèn)真完成項(xiàng)目部其他工作職責(zé)內(nèi)容和公司安排或委托的其他工作任務(wù)。
[上崗條件]
●大專以上文化程度,身體健康、政治上無不良表現(xiàn),有三年以上相關(guān)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn);
●具備適應(yīng)本崗位的語言文字表達(dá)、組織協(xié)調(diào)和獨(dú)立工作能力;
●能應(yīng)用計(jì)算機(jī)辦公軟件;
●人際與公共關(guān)系良好;
第7篇 集團(tuán)物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
集團(tuán)物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、參與組織開展公司年度kpi指標(biāo)確定、調(diào)整與考核工作。
2、持續(xù)跟蹤各指標(biāo)、進(jìn)度落實(shí)情況，監(jiān)控關(guān)鍵業(yè)務(wù)節(jié)點(diǎn)，保障任務(wù)及時(shí)達(dá)成。
3、協(xié)助運(yùn)營管控體系建設(shè)與實(shí)施，提升運(yùn)營效率。
4、開展物業(yè)行業(yè)市場(chǎng)研究，收集與整理物業(yè)行業(yè)信息，掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，了解行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。
5、提供優(yōu)化管控模式，推進(jìn)組織架構(gòu)優(yōu)化建設(shè)建議報(bào)告。
置換后崗位與原崗位職責(zé)區(qū)別
崗位要求
1、管理類專業(yè)本科以上學(xué)歷，35歲以下。
2、具備3年以上物業(yè)公司運(yùn)營管理或品質(zhì)管理工作經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任2年以上物業(yè)運(yùn)營主管以上崗位。
3、具備良好的職業(yè)素養(yǎng)，有較強(qiáng)的溝通及協(xié)調(diào)能力。
4、熟悉物業(yè)行業(yè)動(dòng)態(tài)及運(yùn)營發(fā)展趨勢(shì)。
集團(tuán)物業(yè)經(jīng)理崗位
第8篇 物業(yè)經(jīng)理助理崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)經(jīng)理助理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、參與組織開展公司年度kpi指標(biāo)確定、調(diào)整與考核工作。
2、持續(xù)跟蹤各指標(biāo)、進(jìn)度落實(shí)情況，監(jiān)控關(guān)鍵業(yè)務(wù)節(jié)點(diǎn)，保障任務(wù)及時(shí)達(dá)成。
3、協(xié)助運(yùn)營管控體系建設(shè)與實(shí)施，提升運(yùn)營效率。
4、開展物業(yè)行業(yè)市場(chǎng)研究，收集與整理物業(yè)行業(yè)信息，掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，了解行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。
5、提供優(yōu)化管控模式，推進(jìn)組織架構(gòu)優(yōu)化建設(shè)建議報(bào)告。
置換后崗位與原崗位職責(zé)區(qū)別
崗位要求
1、管理類專業(yè)本科以上學(xué)歷，35歲以下。
2、具備3年以上物業(yè)公司運(yùn)營管理或品質(zhì)管理工作經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任2年以上物業(yè)運(yùn)營主管以上崗位。
3、具備良好的職業(yè)素養(yǎng)，有較強(qiáng)的溝通及協(xié)調(diào)能力。
4、熟悉物業(yè)行業(yè)動(dòng)態(tài)及運(yùn)營發(fā)展趨勢(shì)。
物業(yè)經(jīng)理助理崗位
第9篇 項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、全面負(fù)責(zé)所管項(xiàng)目經(jīng)營管理工作，完成各項(xiàng)工作目標(biāo);
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提升團(tuán)隊(duì)凝聚力和執(zhí)行力;
3、擬定年度工作(含財(cái)務(wù)預(yù)算)計(jì)劃，執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度，控制管理成本，對(duì)本項(xiàng)目的經(jīng)營管理狀況負(fù)責(zé);
4、組織實(shí)施物業(yè)服務(wù)，處理客戶投訴，維護(hù)客戶關(guān)系，進(jìn)行客戶調(diào)查，開展社區(qū)文化活動(dòng)，有效提升客戶滿意度;
5、組織對(duì)項(xiàng)目管理處各崗位人員的培訓(xùn)、考核工作。
6、參加公司會(huì)議，主持項(xiàng)目例會(huì)，傳遞信息，落實(shí)任務(wù);
7、負(fù)責(zé)項(xiàng)目外聯(lián)工作。
任職資格:
1、40歲以下，大專以上學(xué)歷，有5年以上住宅物業(yè)管理，2年以上同崗經(jīng)驗(yàn);
2、有物業(yè)經(jīng)理上崗證，物業(yè)管理師證優(yōu)先;
3、熟悉物業(yè)管理相關(guān)的法律、法規(guī)，熟練掌握顧客服務(wù)技能、技巧;
4、熟悉客服、工程、秩序維護(hù)各端口的日常事務(wù)處理流程;
5、執(zhí)行力強(qiáng)，工作熱情主動(dòng)，具備良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神。
項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理崗位
第10篇 項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)
物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理-寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)驗(yàn) 億達(dá)物業(yè)管理有限公司 億達(dá)物業(yè)管理有限公司,億達(dá) 職責(zé)描述:
1、全面負(fù)責(zé)對(duì)所管轄的物業(yè)項(xiàng)目實(shí)施綜合管理,貫徹執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度和操作流程;
2、做好物業(yè)后勤管理工作,制訂年度、月度工作計(jì)劃并組織實(shí)施,業(yè)務(wù)上接受總經(jīng)理和上級(jí)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督;
3、負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況;
4、合理調(diào)配人員,協(xié)調(diào)各崗位的分工協(xié)作,責(zé)任到人,確保工作順利完成;
5、負(fù)責(zé)對(duì)分公司工作的管理和提升,協(xié)調(diào)處理違章工作,落實(shí)安全、防火工作,確保經(jīng)營秩序的穩(wěn)定;
6、協(xié)調(diào)本項(xiàng)目與公司關(guān)系,及時(shí)傳達(dá)上級(jí)指示,并督促完成;
7、認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)。
任職要求:
1、38歲以下,大學(xué)本科以上學(xué)歷,物業(yè)管理、工程管理專業(yè)優(yōu)先;
2、受過物業(yè)管理、管理學(xué)基本知識(shí)等方面專業(yè)培訓(xùn);
3、5年以上物業(yè)公司項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn),3年以上辦公物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn);
4、熟悉物業(yè)管理的運(yùn)作,有相關(guān)知識(shí)與經(jīng)驗(yàn),有經(jīng)營及成本意識(shí);
5、較強(qiáng)的工作抗壓能力,獨(dú)立工作能力強(qiáng),執(zhí)行力強(qiáng);
6、能夠協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系,人員管理能力強(qiáng);
7、綜合素質(zhì)較好,具有服務(wù)意識(shí);較強(qiáng)的責(zé)任心、服務(wù)意識(shí)及團(tuán)隊(duì)合作精神,善于與人溝通.
第11篇 小區(qū)物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
小區(qū)物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
一、認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的經(jīng)營管理方針政策，領(lǐng)導(dǎo)全體項(xiàng)目服務(wù)部員工完成公司下達(dá)的責(zé)任目標(biāo)對(duì)項(xiàng)目的收支情況負(fù)責(zé)，業(yè)主住戶滿意率在99%以上，對(duì)項(xiàng)目部的整體服務(wù)質(zhì)量安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。
二、定期向總公司匯告情況，提交公司有關(guān)小區(qū)綜合開發(fā)物業(yè)管理的計(jì)劃建議。認(rèn)真完成公司交付的各項(xiàng)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)目標(biāo)。
三、對(duì)項(xiàng)目的內(nèi)部運(yùn)作負(fù)責(zé)，經(jīng)常巡視管理區(qū)內(nèi)外各場(chǎng)所及所轄各部門的工作情況，檢查服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，積極解決問題。
四、 以身作則，關(guān)心員工，獎(jiǎng)罰分明，提高自身素質(zhì)，最大限度地發(fā)揮和調(diào)動(dòng)全體員工的工作熱情和責(zé)任感，使組織具有組織力和凝聚力。并督促屬下管理人員的日常工作，檢查各項(xiàng)工作和落實(shí)完成情況，并正確評(píng)價(jià)、培訓(xùn)管理人員，做好人員的考核工作。
五、 與社會(huì)各有關(guān)單位保持良好的公共關(guān)系，與管理區(qū)內(nèi)各業(yè)主各單位保持友好的睦鄰關(guān)系，樹立良好形象，代表物業(yè)部門處理對(duì)外關(guān)系及接待來訪業(yè)主、群眾、團(tuán)體、單位等。
六、 熟悉小區(qū)情況，與業(yè)主保持密切聯(lián)系，及時(shí)處理業(yè)主的訴求意見，并不定期組織業(yè)主聯(lián)誼，聽取業(yè)主意見或建議，不斷改善服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量。
七、 認(rèn)真完成公司交辦的其它工作。
任職要求:30--45歲左右，大專以上學(xué)歷，身體健康，持有全國物業(yè)經(jīng)理上崗證，具有負(fù)責(zé)15萬平米綜合樓盤物業(yè)管理同崗位工作經(jīng)驗(yàn)3-5年以上。 熟悉物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)及企業(yè)基本管理工作，熟悉任職崗位及下屬崗位的各項(xiàng)業(yè)務(wù)及運(yùn)作流程，有較強(qiáng)的管理、溝通能力，組織協(xié)調(diào)能力及處理突發(fā)事件的能力，勤業(yè)、敬業(yè)、樂業(yè)。
小區(qū)物業(yè)經(jīng)理崗位
第12篇 工程物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)
物業(yè)工程經(jīng)理 廣東珠江商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)有限公司 廣東珠江商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)有限公司,珠江 職責(zé)描述:
1.服從物業(yè)中心的領(lǐng)導(dǎo)工作安排,全面負(fù)責(zé)工程部內(nèi)部行政管理和技術(shù)管理;
2.全面管理工程部所管轄項(xiàng)目樓宇及其設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理、維修保養(yǎng)、裝修管理、外委工程監(jiān)理和客戶工程服務(wù)工作;
3.審核各系統(tǒng)設(shè)備的操作規(guī)程、應(yīng)急規(guī)程、運(yùn)行管理規(guī)程、保養(yǎng)規(guī)程及巡查制度,經(jīng)上級(jí)審批后組織、督促各專業(yè)化系統(tǒng)執(zhí)行落實(shí);
4.統(tǒng)籌制定各系統(tǒng)設(shè)備年度、月度維修保養(yǎng)計(jì)劃,經(jīng)上級(jí)審批后組織、督促部門員工執(zhí)行,并檢查監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量,對(duì)重大維修、保養(yǎng)工作應(yīng)親自到現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo),以確保維修保養(yǎng)后的設(shè)備達(dá)到保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求,實(shí)現(xiàn)安全、正常、高效運(yùn)行;
5.制定各系統(tǒng)員工培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)教材和考試題,組織員工進(jìn)行培訓(xùn)、考核;
6.制定下月各系統(tǒng)設(shè)備日常維修保養(yǎng)材料、備件的采購計(jì)劃報(bào)公司審批;
7.檢查部門員工對(duì)安全操作規(guī)程的執(zhí)行情況,以確保人身和設(shè)備安全,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正;
8.巡查所轄各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行狀況,審閱設(shè)備運(yùn)行記錄,注重設(shè)備運(yùn)行狀況分析,及時(shí)調(diào)整設(shè)備運(yùn)行方式,以達(dá)節(jié)能降耗之目的。對(duì)各系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行具體項(xiàng)目節(jié)能降耗的可行性研究,并提出完善、改造及升級(jí)系統(tǒng)設(shè)備方案;
9.督促各系統(tǒng)員工、資料員每月收集整理所管轄各系統(tǒng)設(shè)備和職責(zé)范圍內(nèi)的工作資料交存檔備查;
10.完成上級(jí)交給的其它工作任務(wù)。
任職要求:
1、大專以上學(xué)歷,熟練使用cad、photoshop、ai或coreldraw及辦公軟件;
2、8年以上商業(yè)或工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn),熟悉國家房地產(chǎn)、物業(yè)相關(guān)政策及法律法規(guī);
3、精通物業(yè)工程強(qiáng)弱電、配電供電、空調(diào)、電梯、給排水系統(tǒng)、水暖、焊接、消防等相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維修、運(yùn)行、保養(yǎng)、管理并熟悉施工安全規(guī)范及操作;
4、持有中級(jí)以上電工證、工程師證(水電、制冷、暖通、高低壓、電梯等,多證者優(yōu)先);
5、善于溝通,具有較好的獨(dú)立思考分析能力及團(tuán)隊(duì)合作精神,有較強(qiáng)的組織、協(xié)調(diào)、溝通、領(lǐng)導(dǎo)能力及人際交往能力以及敏銳的洞察力,具有很強(qiáng)的判斷與決策能力,計(jì)劃和執(zhí)行能力。
6、具備建立健全部門崗位責(zé)任制度和部門管理規(guī)章制度的能力,及制定工作計(jì)劃并組織實(shí)施的能力。
第13篇 高端項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
高端項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
對(duì)住宅類高端物業(yè)項(xiàng)目研究，行業(yè)分析，用戶分析，擬定項(xiàng)目推行方案
任職要求:
統(tǒng)招本科以上學(xué)歷
5年以上住宅類高端物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)
具有香港、臺(tái)灣等區(qū)域高端物業(yè)服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先
高端項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理崗位
第14篇 行政物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
行政物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
具有良好的個(gè)人素質(zhì)及管理能力，運(yùn)用專業(yè)物業(yè)管理知識(shí)指導(dǎo)團(tuán)隊(duì)進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)化專業(yè)化的推進(jìn)。
1、主持保安，保潔，餐飲，設(shè)備等日常管理工作;
2、按照運(yùn)維的工作特點(diǎn)完善工作流程及規(guī)范;
3、按照巡檢制度完成各項(xiàng)工作的巡檢督察工作;
4、指導(dǎo)運(yùn)維的日常工作同時(shí)對(duì)于項(xiàng)目的承接查驗(yàn)工作的有序開展。
任職要求:
1、本科及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、行政、公共管理相關(guān)專業(yè);
2、具備15年以上物業(yè)行政工作經(jīng)驗(yàn)，且有10年以上團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn);
3、有項(xiàng)目管理、物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和能力;
4、掌握應(yīng)急預(yù)案知識(shí)，企業(yè)財(cái)務(wù)知識(shí)。
行政物業(yè)經(jīng)理崗位
第15篇 別墅物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)
物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理(佘山別墅) 上海萬科物業(yè)服務(wù)有限公司 上海萬科物業(yè)服務(wù)有限公司分支機(jī)構(gòu) 職責(zé)描述:
1.履行《物業(yè)服務(wù)合同》規(guī)定的相關(guān)義務(wù),維護(hù)小區(qū)環(huán)境、秩序、公共設(shè)施設(shè)備完好。
2.根據(jù)公司質(zhì)量方針和目標(biāo),貫徹iso9000質(zhì)量體系。
3.負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收繳工作,充分調(diào)動(dòng)各崗位人員以提高物業(yè)費(fèi)收繳率。
4.根據(jù)公司績效考核制度,按時(shí)完成對(duì)本小區(qū)人員的績效考核。
5.加強(qiáng)小區(qū)裝修管理,確保裝修有序進(jìn)行。
6.負(fù)責(zé)本服務(wù)中心年度及月度財(cái)務(wù)收支預(yù)算和控制。
7.組織開展各項(xiàng)節(jié)能減耗措施,通過減少各方面的開銷實(shí)現(xiàn)成本控制。
8.開展各種經(jīng)營活動(dòng),豐富盈利渠道,增加小區(qū)收入。
9.及時(shí)妥善處理各類投訴,處理好與業(yè)主(使用人)的關(guān)系。
10.定期對(duì)小區(qū)業(yè)主和住戶發(fā)放意見征詢表,統(tǒng)計(jì)、分析、處理和回訪。
11.維護(hù)與房管局、街道、社區(qū)、派出所、業(yè)主委員會(huì)等相關(guān)部門的關(guān)系。
12.定期組織各類社區(qū)活動(dòng),豐富業(yè)主的業(yè)余生活。
13.加強(qiáng)與公司各職能部門的溝通、協(xié)調(diào),做好相關(guān)工作。
14.負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)建設(shè),制定團(tuán)隊(duì)建設(shè)計(jì)劃,組織開展各項(xiàng)團(tuán)隊(duì)活動(dòng)。
15.完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
任職要求:
1、大專及以上,物業(yè)管理相關(guān)專業(yè),男女不限,45歲內(nèi)。
2、五年以上管理工作經(jīng)驗(yàn),(上海的項(xiàng)目優(yōu)先考慮,項(xiàng)目體量10萬以上的商品房)
3、具有良好的溝通、協(xié)調(diào)、組織、應(yīng)變等綜合能力,能承受較大工作壓力。
4、具有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)管理能力,有業(yè)委會(huì)組建、物業(yè)費(fèi)提價(jià)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮。
5、具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí),責(zé)任心強(qiáng)。
