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第1篇 輸煤專(zhuān)業(yè)主管崗位職責(zé)及工作標(biāo)準(zhǔn)
1主題內(nèi)容及適用范圍
1.1本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了氧化鋁熱電廠(chǎng)輸煤專(zhuān)業(yè)主管的崗位職責(zé)、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、檢查與考核等內(nèi)容。
1.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于氧化鋁熱電廠(chǎng)。
2崗位職責(zé)
2.1在廠(chǎng)長(zhǎng)及生產(chǎn)廠(chǎng)長(zhǎng)及運(yùn)行中心主任的領(lǐng)導(dǎo)下全面負(fù)責(zé)專(zhuān)業(yè)的安全、行政、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行管理工作。
2.2認(rèn)真貫徹國(guó)家的方針政策、法規(guī)，廠(chǎng)的各種規(guī)章制度、標(biāo)準(zhǔn)。
2.3負(fù)責(zé)組織召開(kāi)專(zhuān)業(yè)行政、生產(chǎn)、安全等各種會(huì)議，檢查、落實(shí)各個(gè)環(huán)節(jié)工作狀況，協(xié)調(diào)解決生產(chǎn)、技術(shù)、安全等各個(gè)方面的問(wèn)題，確保各項(xiàng)工作的順利開(kāi)展。
2.4負(fù)責(zé)專(zhuān)業(yè)大型操作和主要設(shè)備啟動(dòng)、停止的組織、監(jiān)督工作。
2.5嚴(yán)格進(jìn)行本專(zhuān)業(yè)的內(nèi)部管理，有權(quán)提出獎(jiǎng)懲意見(jiàn)。
2.6組織專(zhuān)業(yè)的運(yùn)行分析會(huì)，研究指導(dǎo)本專(zhuān)業(yè)的運(yùn)行方式，主要從安全管理、技術(shù)管理、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行及人員狀況提出要求。
2.7負(fù)責(zé)專(zhuān)業(yè)的目標(biāo)成本管理工作，研究本專(zhuān)業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析，力爭(zhēng)將各項(xiàng)成本控制在成本費(fèi)用范圍之內(nèi)。
2.8負(fù)責(zé)專(zhuān)業(yè)的各項(xiàng)工程項(xiàng)目工作，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。
2.9抓好環(huán)保、節(jié)能、計(jì)量、科技管理、全面質(zhì)量管理工作。
2.10建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，激發(fā)員工的工作積極性。
2.11制定合理的工資分配方案，真正實(shí)現(xiàn)多勞多得。
2.12發(fā)生事故時(shí)負(fù)責(zé)組織維檢及運(yùn)行人員進(jìn)行事故處理，并參加事故分析，按照“四不放過(guò)”的原則，吸取教訓(xùn)、采取措施。
2.13負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)的安全隱患檢查，對(duì)專(zhuān)業(yè)存在的問(wèn)題積極采取措施，防止事故發(fā)生。
2.14負(fù)責(zé)專(zhuān)業(yè)的對(duì)外聯(lián)系工作。
2.15負(fù)責(zé)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及職能辦公室交辦的其它任務(wù)。
3作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
3.1每周組織一次本專(zhuān)業(yè)安全檢查工作，做到有記錄、有考核、有落實(shí)、有整改。
3.2按時(shí)完成廠(chǎng)下達(dá)的月度、季度、年度工作任務(wù)。
3.3每日參加廠(chǎng)生產(chǎn)碰頭會(huì)，負(fù)責(zé)落實(shí)日常工作安排，協(xié)調(diào)工作。
3.4負(fù)責(zé)專(zhuān)業(yè)月度工作總結(jié)、安全總結(jié)、材料計(jì)劃的及時(shí)上報(bào)。
3.5將各項(xiàng)工作進(jìn)行制度化管理，以制度去管理人和事。
3.6每日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求班組進(jìn)行整改。
3.7組織好每月一次的專(zhuān)業(yè)安全例會(huì)。。
3.8調(diào)動(dòng)班組長(zhǎng)的工作積極性，確保員工各方面素質(zhì)的不斷提高。
3.9定期檢查維護(hù)專(zhuān)業(yè)的缺陷匯報(bào)及消缺情況。
3.10對(duì)于重大設(shè)備的啟停要親自到現(xiàn)場(chǎng)督查。
3.11主持重點(diǎn)檢修項(xiàng)目攻關(guān)，參與審定重大技術(shù)進(jìn)步成果、創(chuàng)建發(fā)明、技術(shù)申報(bào)及制定技術(shù)文件。
3.12進(jìn)一步細(xì)化目標(biāo)成本工作，做人人頭上有指標(biāo)，指標(biāo)完成有考核。
3.13每月組織一次專(zhuān)業(yè)運(yùn)行分析會(huì)。
3.14按照上級(jí)要求上交各種生產(chǎn)報(bào)表及資料。
4安全標(biāo)準(zhǔn)
4.1是本車(chē)間安全生產(chǎn)工作的第一責(zé)任者，對(duì)專(zhuān)業(yè)的安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
4.2認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全的方針、政策、法規(guī)及上級(jí)有關(guān)規(guī)定，并根據(jù)廠(chǎng)年度的安全目標(biāo)計(jì)劃，組織制定專(zhuān)業(yè)實(shí)現(xiàn)廠(chǎng)年度安全目標(biāo)計(jì)劃的具體措施，按專(zhuān)業(yè)控制輕傷和障礙、班組控制異常和未遂的安全目標(biāo)，層層落實(shí)安全責(zé)任，確保安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
4.3組織有關(guān)人員對(duì)專(zhuān)業(yè)的事故、障礙、異常等不安全問(wèn)題按“四不放過(guò)”的原則進(jìn)行分析。
4.4組織編制專(zhuān)業(yè)的反事故措施計(jì)劃和勞動(dòng)保護(hù)安全技術(shù)措施計(jì)劃，按時(shí)上報(bào)安全質(zhì)量監(jiān)察辦公室，并組織做到反措、安措項(xiàng)目的落實(shí)。
4.5經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)了解分析安全生產(chǎn)情況，及時(shí)解決存在問(wèn)題，參加專(zhuān)業(yè)的安全生產(chǎn)碰頭會(huì)，分析安全生產(chǎn)上存在的問(wèn)題提出解決辦法。
4.6領(lǐng)導(dǎo)、支持專(zhuān)業(yè)安全員的工作；每月定期召開(kāi)專(zhuān)業(yè)安全分析會(huì)；每月至少參加四次班組的安全日活動(dòng)，抽查班組安全活動(dòng)計(jì)錄。
4.7領(lǐng)導(dǎo)本專(zhuān)業(yè)的定期安全大檢查活動(dòng)，經(jīng)常深入生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)檢查、指導(dǎo)安全生產(chǎn)工作，嚴(yán)肅查處違章違紀(jì)行為。
4.8負(fù)責(zé)組織本專(zhuān)業(yè)安全規(guī)程的學(xué)習(xí)并定期考試，組織新入廠(chǎng)工人的安全教育工作，協(xié)調(diào)所屬各班組、專(zhuān)業(yè)之間的安全協(xié)作配合，負(fù)責(zé)做好所使用臨時(shí)工的安全管理工作，保證安全生產(chǎn)順利進(jìn)行。
4.9按照《電業(yè)生產(chǎn)事故調(diào)查規(guī)程》的規(guī)定，參加或主持有關(guān)事故的調(diào)查處理工作。對(duì)本專(zhuān)業(yè)事故統(tǒng)計(jì)報(bào)告的及時(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。
5檢查與考核
5.1按照本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行檢查。
5.2按照廠(chǎng)有關(guān)規(guī)定及《氧化鋁熱電廠(chǎng)輸煤專(zhuān)業(yè)考核標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行考核。
第2篇 輸煤專(zhuān)業(yè)主管崗位職責(zé)工作標(biāo)準(zhǔn)
1主題內(nèi)容及適用范圍
1.1本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了氧化鋁熱電廠(chǎng)輸煤專(zhuān)業(yè)主管的崗位職責(zé)、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、檢查與考核等內(nèi)容。
1.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于氧化鋁熱電廠(chǎng)。
2崗位職責(zé)
2.1在廠(chǎng)長(zhǎng)及生產(chǎn)廠(chǎng)長(zhǎng)及運(yùn)行中心主任的領(lǐng)導(dǎo)下全面負(fù)責(zé)專(zhuān)業(yè)的安全、行政、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行管理工作。
2.2認(rèn)真貫徹國(guó)家的方針政策、法規(guī),廠(chǎng)的各種規(guī)章制度、標(biāo)準(zhǔn)。
2.3負(fù)責(zé)組織召開(kāi)專(zhuān)業(yè)行政、生產(chǎn)、安全等各種會(huì)議,檢查、落實(shí)各個(gè)環(huán)節(jié)工作狀況,協(xié)調(diào)解決生產(chǎn)、技術(shù)、安全等各個(gè)方面的問(wèn)題,確保各項(xiàng)工作的順利開(kāi)展。
2.4負(fù)責(zé)專(zhuān)業(yè)大型操作和主要設(shè)備啟動(dòng)、停止的組織、監(jiān)督工作。
2.5嚴(yán)格進(jìn)行本專(zhuān)業(yè)的內(nèi)部管理,有權(quán)提出獎(jiǎng)懲意見(jiàn)。
2.6組織專(zhuān)業(yè)的運(yùn)行分析會(huì),研究指導(dǎo)本專(zhuān)業(yè)的運(yùn)行方式,主要從安全管理、技術(shù)管理、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行及人員狀況提出要求。
2.7負(fù)責(zé)專(zhuān)業(yè)的目標(biāo)成本管理工作,研究本專(zhuān)業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況,經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析,力爭(zhēng)將各項(xiàng)成本控制在成本費(fèi)用范圍之內(nèi)。
2.8負(fù)責(zé)專(zhuān)業(yè)的各項(xiàng)工程項(xiàng)目工作,嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。
2.9抓好環(huán)保、節(jié)能、計(jì)量、科技管理、全面質(zhì)量管理工作。
2.10建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度,激發(fā)員工的工作積極性。
2.11制定合理的工資分配方案,真正實(shí)現(xiàn)多勞多得。
2.12發(fā)生事故時(shí)負(fù)責(zé)組織維檢及運(yùn)行人員進(jìn)行事故處理,并參加事故分析,按照“四不放過(guò)”的原則,吸取教訓(xùn)、采取措施。
2.13負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)的安全隱患檢查,對(duì)專(zhuān)業(yè)存在的問(wèn)題積極采取措施,防止事故發(fā)生。
2.14負(fù)責(zé)專(zhuān)業(yè)的對(duì)外聯(lián)系工作。
2.15負(fù)責(zé)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及職能辦公室交辦的其它任務(wù)。
3作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
3.1每周組織一次本專(zhuān)業(yè)安全檢查工作,做到有記錄、有考核、有落實(shí)、有整改。
3.2按時(shí)完成廠(chǎng)下達(dá)的月度、季度、年度工作任務(wù)。
3.3每日參加廠(chǎng)生產(chǎn)碰頭會(huì),負(fù)責(zé)落實(shí)日常工作安排,協(xié)調(diào)工作。
3.4負(fù)責(zé)專(zhuān)業(yè)月度工作總結(jié)、安全總結(jié)、材料計(jì)劃的及時(shí)上報(bào)。
3.5將各項(xiàng)工作進(jìn)行制度化管理,以制度去管理人和事。
3.6每日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求班組進(jìn)行整改。
3.7組織好每月一次的專(zhuān)業(yè)安全例會(huì)。。
3.8調(diào)動(dòng)班組長(zhǎng)的工作積極性,確保員工各方面素質(zhì)的不斷提高。
3.9定期檢查維護(hù)專(zhuān)業(yè)的缺陷匯報(bào)及消缺情況。
3.10對(duì)于重大設(shè)備的啟停要親自到現(xiàn)場(chǎng)督查。
3.11主持重點(diǎn)檢修項(xiàng)目攻關(guān),參與審定重大技術(shù)進(jìn)步成果、創(chuàng)建發(fā)明、技術(shù)申報(bào)及制定技術(shù)文件。
3.12進(jìn)一步細(xì)化目標(biāo)成本工作,做人人頭上有指標(biāo),指標(biāo)完成有考核。
3.13每月組織一次專(zhuān)業(yè)運(yùn)行分析會(huì)。
3.14按照上級(jí)要求上交各種生產(chǎn)報(bào)表及資料。
4安全標(biāo)準(zhǔn)
4.1是本車(chē)間安全生產(chǎn)工作的第一責(zé)任者,對(duì)專(zhuān)業(yè)的安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
4.2認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全的方針、政策、法規(guī)及上級(jí)有關(guān)規(guī)定,并根據(jù)廠(chǎng)年度的安全目標(biāo)計(jì)劃,組織制定專(zhuān)業(yè)實(shí)現(xiàn)廠(chǎng)年度安全目標(biāo)計(jì)劃的具體措施,按專(zhuān)業(yè)控制輕傷和障礙、班組控制異常和未遂的安全目標(biāo),層層落實(shí)安全責(zé)任,確保安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
4.3組織有關(guān)人員對(duì)專(zhuān)業(yè)的事故、障礙、異常等不安全問(wèn)題按“四不放過(guò)”的原則進(jìn)行分析。
4.4組織編制專(zhuān)業(yè)的反事故措施計(jì)劃和勞動(dòng)保護(hù)安全技術(shù)措施計(jì)劃,按時(shí)上報(bào)安全質(zhì)量監(jiān)察辦公室,并組織做到反措、安措項(xiàng)目的落實(shí)。
4.5經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)了解分析安全生產(chǎn)情況,及時(shí)解決存在問(wèn)題,參加專(zhuān)業(yè)的安全生產(chǎn)碰頭會(huì),分析安全生產(chǎn)上存在的問(wèn)題提出解決辦法。
4.6領(lǐng)導(dǎo)、支持專(zhuān)業(yè)安全員的工作;每月定期召開(kāi)專(zhuān)業(yè)安全分析會(huì);每月至少參加四次班組的安全日活動(dòng),抽查班組安全活動(dòng)計(jì)錄。
4.7領(lǐng)導(dǎo)本專(zhuān)業(yè)的定期安全大檢查活動(dòng),經(jīng)常深入生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)檢查、指導(dǎo)安全生產(chǎn)工作,嚴(yán)肅查處違章違紀(jì)行為。
4.8負(fù)責(zé)組織本專(zhuān)業(yè)安全規(guī)程的學(xué)習(xí)并定期考試,組織新入廠(chǎng)工人的安全教育工作,協(xié)調(diào)所屬各班組、專(zhuān)業(yè)之間的安全協(xié)作配合,負(fù)責(zé)做好所使用臨時(shí)工的安全管理工作,保證安全生產(chǎn)順利進(jìn)行。
4.9按照《電業(yè)生產(chǎn)事故調(diào)查規(guī)程》的規(guī)定,參加或主持有關(guān)事故的調(diào)查處理工作。對(duì)本專(zhuān)業(yè)事故統(tǒng)計(jì)報(bào)告的及時(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。
5檢查與考核
5.1按照本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行檢查。
5.2按照廠(chǎng)有關(guān)規(guī)定及《氧化鋁熱電廠(chǎng)輸煤專(zhuān)業(yè)考核標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行考核。
第3篇 物業(yè)主管崗位工作職責(zé)
職責(zé)一:物業(yè)主管崗位職責(zé)
1.物業(yè)主管在經(jīng)理指導(dǎo)下,負(fù)責(zé)組織、安排物業(yè)管理處的各項(xiàng)工作,定期及不定期主持召開(kāi)管理處工作例會(huì),提出問(wèn)題及改進(jìn)意見(jiàn),并負(fù)責(zé)改進(jìn)工作及落實(shí)。
2.負(fù)責(zé)跟進(jìn)落實(shí)管理處工作中有關(guān)重大業(yè)主投訴等事項(xiàng),并向經(jīng)理匯報(bào)。
3.執(zhí)行政府部門(mén)有關(guān)政策、法規(guī)及本小區(qū)管理規(guī)則,如《業(yè)主公約》、《住戶(hù)手冊(cè)》、《裝修手冊(cè)》等規(guī)定,并督促業(yè)主/住戶(hù)遵守執(zhí)行。
4.負(fù)責(zé)做好社區(qū)文化的推廣工作計(jì)劃,并跟進(jìn)落實(shí)有關(guān)活動(dòng)的開(kāi)展事項(xiàng)。
5.不定期巡視小區(qū)內(nèi)各區(qū)域,并對(duì)公共設(shè)施、設(shè)備之維修和治安等有關(guān)部門(mén)提出改進(jìn)意見(jiàn)。
6.負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督下屬員工的工作,并向領(lǐng)導(dǎo)提出下屬員工職位的升、降建議。
7.跟進(jìn)、落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)工作。
8.定期向經(jīng)理匯報(bào)管理處工作情況。
9.完成經(jīng)理臨時(shí)安排的其它工作。
職責(zé)二:物業(yè)主管崗位職責(zé)
一、正確理解,領(lǐng)會(huì)局領(lǐng)導(dǎo)的各項(xiàng)指示精神,認(rèn)真貫徹執(zhí)行各項(xiàng)工作任務(wù),嚴(yán)格執(zhí)行各種規(guī)章制度,履行工作職責(zé),遵守各項(xiàng)規(guī)章和管理制度,顧全大局,全面完成各項(xiàng)工作任務(wù)。
二、擬訂工作計(jì)劃、設(shè)施設(shè)備經(jīng)費(fèi)預(yù)算及維修計(jì)劃、倉(cāng)庫(kù)物資采購(gòu)及專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員培訓(xùn)計(jì)劃。
三、隨時(shí)檢查物資庫(kù)房庫(kù)存物資、帳目及監(jiān)督年終庫(kù)存盤(pán)點(diǎn)工作。
四、收集、整理、建立設(shè)施設(shè)備資料檔案,界定維管范圍,明確維保期限、內(nèi)容、保養(yǎng)等級(jí),理順相關(guān)單位工作關(guān)系和聯(lián)系方式。
五、組織指導(dǎo)、督促檢查、管理調(diào)配設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。大修、運(yùn)行、新增設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及各種費(fèi)用繳納、統(tǒng)計(jì)、報(bào)量。
六、加強(qiáng)對(duì)外協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)和對(duì)內(nèi)配合,努力搞好物管工作。
七、加強(qiáng)職工政治思想管理,以節(jié)約為本,樹(shù)立一盤(pán)棋思想,在實(shí)際工作中做到:有禮貌、文明工作;態(tài)度端正、服務(wù)熱忱;技術(shù)過(guò)硬、作風(fēng)踏實(shí);動(dòng)作迅速、效果良好。
職責(zé)三:物業(yè)主管崗位職責(zé)
1、主管要做到每天上下班不遲到、早退。
2、上崗中做到儀表容的規(guī)范,服裝干凈整潔,注意小節(jié)。
3、每天要做到主動(dòng)與店方負(fù)責(zé)人保持溝通,按要求去參加店方的早會(huì)。
4、有事請(qǐng)假要填寫(xiě)請(qǐng)假單,公司批準(zhǔn)才可休息,有急事的可以口頭請(qǐng)假,
5、沒(méi)有公司調(diào)動(dòng)不要擅自離開(kāi)樓盤(pán),也不要去其它樓盤(pán),有事需要請(qǐng)示公司,讓公司知道你去向,否則視為曠工。重者予辭退。
6、涉及到公司利益的要及時(shí)上報(bào)公司,否則因知情不報(bào)嚴(yán)重的予以辭退。
7、負(fù)責(zé)樓盤(pán)工時(shí)成本的控制,保證樓盤(pán)成本費(fèi)用不超出公司規(guī)定工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)(附后面標(biāo)準(zhǔn))。檢查全體員工的出勤狀況,按照公司 的有關(guān)規(guī)定督促員工遵守公司規(guī)范和人事紀(jì)律。負(fù)責(zé)對(duì)員工各項(xiàng)人事制度的傳達(dá)、實(shí)施和檢查,每天要做好設(shè)備、工具、物料的使用及保養(yǎng),維修的記錄。
職責(zé)四:物業(yè)主管崗位職責(zé)
1.熟悉小區(qū)內(nèi)樓宇、公用設(shè)施設(shè)備的分布位置及其它情況,熟悉《中華人民共和國(guó)國(guó)治安管理處罰條例》、崗位相關(guān)法律法規(guī)和保安類(lèi)體系文件。
2.制訂小區(qū)保安工作計(jì)劃,組織召開(kāi)保安部工作例會(huì)或保安專(zhuān)題工作會(huì)議。
3.制訂保安員培訓(xùn)計(jì)劃,組織實(shí)施保安員軍事技能培訓(xùn)、消防知識(shí)培訓(xùn)等在職培訓(xùn)。
4.安排、指導(dǎo)下級(jí)工作,解決下級(jí)工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。
5.制訂保安員巡邏路線(xiàn)。
6.組織各類(lèi)演習(xí),模擬處理各類(lèi)突發(fā)事件, 每季度組織一次緊急集合,每年組織一次消防實(shí)戰(zhàn)演習(xí)。
7.根據(jù)工作需要,組織防火、防盜、防爆等專(zhuān)項(xiàng)活動(dòng)。
8.負(fù)責(zé)監(jiān)督各崗位工作情況、質(zhì)量記錄填寫(xiě)情況、各項(xiàng)管理制度落實(shí)情況、安全防范措施落實(shí)情況及消防設(shè)施完好情況,檢查安全器械、用具及車(chē)輛等使用及養(yǎng)護(hù)情況,發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題及時(shí)處理并向管理處經(jīng)理報(bào)告,跟進(jìn)改善情況。
9.配合有關(guān)部門(mén)和管理處領(lǐng)導(dǎo)處理小區(qū)內(nèi)各類(lèi)違章行為和突發(fā)事件,保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。
10.配合有關(guān)部門(mén)調(diào)解住戶(hù)間的糾紛。
11.配合執(zhí)法部門(mén)做好轄區(qū)內(nèi)的出租屋管理工作,調(diào)查、統(tǒng)計(jì)小區(qū)內(nèi)的出租屋人員租住情況。
12.定期聯(lián)系轄區(qū)派出所對(duì)小區(qū)周邊環(huán)境進(jìn)行清理整頓。
13.開(kāi)展安全管理活動(dòng),不定期對(duì)小區(qū)住戶(hù)進(jìn)行回訪(fǎng),聽(tīng)取小區(qū)住戶(hù)對(duì)小區(qū)安全管理工作的意見(jiàn)和建議,抓好群防群治體系建設(shè),建立廣泛的群眾基礎(chǔ)。
14.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
職責(zé)五:物業(yè)主管崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)與物業(yè)公司接洽,監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量、處理物業(yè)公司與各品牌店的服務(wù)糾紛;
2、推動(dòng)集團(tuán)物業(yè)工作的規(guī)范化管理,協(xié)助總經(jīng)理與物業(yè)公司配合,確定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)等文件;
3、負(fù)責(zé)集團(tuán)總部及華北地區(qū)的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算,匯總、分析各品牌店每月物業(yè)費(fèi)用數(shù)據(jù)合理性;
4、負(fù)責(zé)與交通隊(duì)、派出所、環(huán)保局、安監(jiān)局、市政等所在地行政管理及職能單位的溝通。
第4篇 小區(qū)物業(yè)主出入口崗位24小時(shí)工作細(xì)則（崗位職責(zé)）
小區(qū)主出入口崗位24小時(shí)工作細(xì)則(崗位職責(zé))
1、1崗位要求:
1.1.1小區(qū)主出入口崗位小區(qū)形象崗,主要負(fù)責(zé)人員出入的核對(duì)放行工作。負(fù)責(zé)對(duì)外來(lái)人員、施工人員的登記核實(shí)放行。
1.1.2 對(duì)進(jìn)入小區(qū)的來(lái)訪(fǎng)人員、施工人員要實(shí)行來(lái)訪(fǎng)登記制度,嚴(yán)格按照外人員管理辦法進(jìn)行登記換證管理,同時(shí)對(duì)外來(lái)的臨時(shí)單車(chē)、摩托車(chē)管理,按要求不得進(jìn)入小區(qū),停放在臨時(shí)停放點(diǎn)上。
1.1.3若在進(jìn)入小區(qū)時(shí)發(fā)生突發(fā)事件(交通事故、車(chē)輛互相碰撞)時(shí),崗位安全員維護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并及時(shí)通知安全負(fù)責(zé)人,根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況決定是否通知部門(mén)領(lǐng)導(dǎo),若有傷員,在可以救護(hù)的情況下采取緊急救護(hù),并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)傷員受傷程度或傷者本人意見(jiàn)確定是否撥打'120'急救支援;崗位值班員應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)直至公安人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。
1.1.4 具體崗位操作請(qǐng)參閱崗位職責(zé)。
2. 24小時(shí)崗位操作流程:
2.1 早班(06:00-13:00)
2.1.1 06:00分檢查上班交接的物品、交待事項(xiàng)、需要本班協(xié)助的事項(xiàng)等進(jìn)行核實(shí),而后在安全員交接班記錄表上簽字確認(rèn)。
2.1.2 06:10分向班長(zhǎng)匯報(bào)接班情況及上班需要本班協(xié)助處理的事項(xiàng)。
2.1.3 06:10-07:20按要求對(duì)來(lái)訪(fǎng)人員進(jìn)行登記管理,無(wú)關(guān)人員嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)。
2.1.4 07:30-08:00早餐時(shí)間.
2.1.5 08:00-08:30將崗位區(qū)域周?chē)奈锲窋[放整齊,對(duì)固定的設(shè)施有移動(dòng)的要將其歸位,做好迎接客戶(hù)來(lái)參觀前的準(zhǔn)備工作。
2.1.6 08:30---12:30分以標(biāo)準(zhǔn)的跨立、立正姿勢(shì)站立在車(chē)場(chǎng)入口的一側(cè),要嚴(yán)格按照公司'bi'進(jìn)行崗位操作,同時(shí)要注意自己的崗位形象。對(duì)過(guò)往的車(chē)輛、行人要時(shí)刻面帶微笑,做到'來(lái)有迎聲、走有送聲、問(wèn)有答聲'。a、對(duì)來(lái)看樓客戶(hù)的車(chē)對(duì)來(lái)看樓客戶(hù)的車(chē)輛進(jìn)行指引,同時(shí)對(duì)過(guò)往的車(chē)輛要行標(biāo)準(zhǔn)的軍禮,附加標(biāo)準(zhǔn)的交通指揮手勢(shì)。b、嚴(yán)格控制大型貨車(chē)進(jìn)入車(chē)場(chǎng),嚴(yán)格檢查和核實(shí)對(duì)進(jìn)入開(kāi)放區(qū)域的車(chē)輛,嚴(yán)禁攜帶'三危'產(chǎn)品進(jìn)入開(kāi)放服務(wù)區(qū)域,如果是工作需要,必須經(jīng)服務(wù)中心相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意,方可讓其進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)區(qū),并及時(shí)關(guān)注馬路的清潔衛(wèi)生。d對(duì)停放在馬路邊上的車(chē)輛及時(shí)處理,嚴(yán)禁在馬路邊上停放車(chē)輛。
2.1.7 12:35-12:40做好質(zhì)量記錄準(zhǔn)備交接班。
2.1.812:45分向班長(zhǎng)匯報(bào)當(dāng)班值班情況。
2.1.912:50分進(jìn)行崗位的正常交接。
2.2 中班( 03:00-06:00 13:00-18:30)
2.2.103:05分核實(shí)檢查上班崗位的交接物品、交待事項(xiàng)、及需要本班協(xié)助的事項(xiàng)等。
2.2.203:10分向班長(zhǎng)匯報(bào)崗位的接班情況。
2.2.303:15-05:30分嚴(yán)格做好夜間的人員控制管理,夜間對(duì)進(jìn)入的人員及車(chē)輛要嚴(yán)格盤(pán)查詢(xún)問(wèn),同時(shí)對(duì)周?chē)那闆r進(jìn)行監(jiān)控。
2.2.405:35-05:40分做好質(zhì)量記錄準(zhǔn)備交接班。
2.2.505:45分向班長(zhǎng)匯報(bào)當(dāng)班的值班情況。
2.2.605:50分進(jìn)行崗位的正常交接班。
2.2.713:05分檢查上班交接的物品、交待事項(xiàng)、需要本班協(xié)助的事項(xiàng)等進(jìn)行核實(shí),而后在安全員交接班記錄表上簽字確認(rèn)。
2.2.813:10分向班長(zhǎng)匯報(bào)接班情況及上班需要本班協(xié)助處理的事
2. 2.9 13:15-18:00以標(biāo)準(zhǔn)的跨立、立正姿勢(shì)站立在車(chē)場(chǎng)入口的一側(cè),要嚴(yán)格按照公司'bi'進(jìn)行崗位操作,同時(shí)要注意自己的崗位形象。對(duì)過(guò)往的車(chē)輛、行人要時(shí)刻面帶微笑,做到'來(lái)有迎聲、走有送聲、問(wèn)有答聲'。a、對(duì)來(lái)看樓客戶(hù)的車(chē)對(duì)來(lái)看樓客戶(hù)的車(chē)輛進(jìn)行指引,同時(shí)對(duì)過(guò)往的車(chē)輛要行標(biāo)準(zhǔn)的軍禮,附加標(biāo)準(zhǔn)的交通指揮手勢(shì)。b、嚴(yán)格控制大型貨車(chē)進(jìn)入車(chē)場(chǎng),嚴(yán)格檢查和核實(shí)對(duì)進(jìn)入開(kāi)放區(qū)域的車(chē)輛,嚴(yán)禁攜帶'三危'產(chǎn)品進(jìn)入開(kāi)放服務(wù)區(qū)域,如果是工作需要,必須經(jīng)服務(wù)中心相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意,方可讓其進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)區(qū),并及時(shí)關(guān)注馬路的清潔衛(wèi)生。d對(duì)停放在馬路邊上的車(chē)輛及時(shí)處理,嚴(yán)禁在馬路邊上停放車(chē)輛。
2.1.10 18:10做好質(zhì)量記錄準(zhǔn)備交接班。
2.1.11 18:15分向班長(zhǎng)匯報(bào)當(dāng)班值班情況。
2.1.12 18:20分進(jìn)行崗位的正常交接。
2.3夜班(18:30-03:00)
2.3.1 18:35分核實(shí)檢查上班崗位的交接物品、交待事項(xiàng)、及需要本班協(xié)助的事項(xiàng)等。
2.3.2 18:40分向班長(zhǎng)匯報(bào)崗位的接班情況。
2.3.319:00---02:30分做好夜間人員及車(chē)輛的控制管理,夜間23:00將小區(qū)大門(mén)關(guān)閉,實(shí)行進(jìn)出一輛放行一輛,人行通道完全封閉。
2.3.4 02:35-02:40分做好質(zhì)量質(zhì)量記錄準(zhǔn)備交接班。
2.3.5 02:45分向班長(zhǎng)匯報(bào)崗位值班情況。
2.3.6 02:50分進(jìn)行崗位正常交接班。
第5篇 物業(yè)主管工作崗位職責(zé)
以下是一則物業(yè)主管崗位職責(zé),僅供各位制度職責(zé)大全物業(yè)管理人員參考,希望大家從中了解這一職位的崗位責(zé)任制,并認(rèn)真履行,令工作做到更好。
直接上司:行政經(jīng)理(制度職責(zé)大全行政經(jīng)理)
主要工作:管理、監(jiān)督物業(yè)的運(yùn)營(yíng),確保房產(chǎn)設(shè)施的正常使用運(yùn)轉(zhuǎn)。
崗位職責(zé):(具體工作)
(1)主持設(shè)施的日常運(yùn)行操作、維修和保養(yǎng)的技術(shù)管理工作;
(2)安排客戶(hù)報(bào)修的接待、報(bào)修工作;
(3)管理物業(yè)的保安、消防、保安、清潔、綠化等工作;
(4)檢查與指導(dǎo)維修人員工作;
(5)核算及監(jiān)督房屋、大廈的水電費(fèi)和管理費(fèi)。
職位要求:
◆熟悉物業(yè)管理的運(yùn)作,有相關(guān)知識(shí)與經(jīng)驗(yàn);
◆具有一定的財(cái)務(wù)知識(shí)基礎(chǔ);
◆具有較強(qiáng)的組織、管理、協(xié)調(diào)能力。
◆綜合素質(zhì)較好,具有服務(wù)意識(shí);
◆有較強(qiáng)的責(zé)任心、服務(wù)意識(shí)及團(tuán)隊(duì)合作精神,善于與人溝通;
◆工作踏實(shí),能承擔(dān)較大的工作壓力。
