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第1篇 z科技園物業(yè)工程部員工崗位職責
科技園物業(yè)工程部員工崗位職責
工程部主管崗位職責
對工程部員工進行管理。
確保所有設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)與合理維護。
分析所有設(shè)備運行記錄,發(fā)現(xiàn)異常及時解決。
指導有關(guān)人員正確使用設(shè)備。
每月月終對園區(qū)水電使用進行抄表。
每月提交所有設(shè)備的維護報告。
電梯維護人員崗位職責
每日巡查園區(qū)十二部電梯,發(fā)現(xiàn)異常及時處理,如不能解決,通知有關(guān)人員前來維修。
對電梯的清潔衛(wèi)生進行監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)問題及時通知使用單位派人清潔。
每月對所有電梯進行兩次保養(yǎng),如實填寫維護報告。
兼作其他報修工作。
空調(diào)維護人員崗位職責
每天對a座中央空調(diào)進行兩次檢查,對相關(guān)數(shù)據(jù)進行記錄。
每月對園區(qū)內(nèi)所有空調(diào)(包括宿舍窗式空調(diào))進行一次維護保養(yǎng),并詳細填寫保養(yǎng)記錄。
3.每二天對泳池底吸污泥一次,并對游泳池的衛(wèi)生情況作監(jiān)控。
4.監(jiān)測空調(diào)、泳池水質(zhì)情況。
機電維護人員崗位職責
每天對所有機電設(shè)備進行檢查,并對異常情況進行處理。
每月對除空調(diào)、電梯之外的機電設(shè)備進行維護,并填寫保養(yǎng)記錄。
對發(fā)生故障的機電設(shè)備進行維修。
配電房人員崗位職責
1.每兩小時對高低壓配電房檢查一次,并登記相關(guān)數(shù)據(jù)。
2.每月對配電房設(shè)備進行維護,填寫保養(yǎng)記錄。
3.對配電房任何異常情況及時處理并上報。
4.協(xié)助進行工具管理。
維修人員崗位職責
負責對駐園單位報修的內(nèi)容進行維修及費用核算。
值班人員崗位職責
按時巡視高低壓電房的設(shè)施,查抄表讀數(shù),掌握各用電單位的用電負荷情況。
每班對電房進行一次清掃。
夜班值班員第二天早上8:00前須對a座四樓中央空調(diào)主機及配套設(shè)備進行檢查,并開啟主機及公共盤口風機,同時做好主機高低壓、水壓、電壓及電流記錄。
日班值班員應檢查發(fā)電機組中的柴油、機油、水,保證其在正常用量位置,每周須對發(fā)電機組、蓄電池檢查一次,并對其進行5小時充電,每逢周二對發(fā)電機組作一次30分鐘試運行,并做好記錄。
值班員須定期協(xié)助供電部門做好查抄電表工作,并將記錄交工程部主管。
夜班值班員須配合保安員巡查工作,如遇問題能處理的應及時處理,不能處理的做好記錄,并與日班值班員作好交接工作。
值班員除管理好各種安全操作用具、電器設(shè)備及儀表外,還要協(xié)助做好“集體工具”的保管、領(lǐng)用登記工作。
工具管理員崗位職責
1.每天檢查工具借用登記本工具借出動態(tài),借出要登記,歸還要取消。
2.保持工具清潔干凈。
3.按規(guī)定分格放好。
4.發(fā)現(xiàn)損壞及時查出原因并上報。
5.每月全面清點一次現(xiàn)存工具。
第2篇 z物業(yè)工程部空調(diào)員工崗位職責說明
物業(yè)工程部空調(diào)員工崗位說明
崗位職責:
1. 負責公寓、寫字樓、酒店等共建的空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的日常運行管理;
2. 在確?？照{(diào)設(shè)備正常運行的情況下,進行日常節(jié)能管控;
3. 精通各類(熱泵,溴化鋰、離心機組、螺桿機組、活塞機組)機組工作原理,能獨自及時處理空調(diào)設(shè)備運行問題及報修故障問題;
4. 協(xié)調(diào)維護租戶以及外圍關(guān)聯(lián)單位的公共關(guān)系。
任職條件:
1.28~45歲,高中以上學歷,暖通、制冷專業(yè),具有制冷高級證書和操作證。
2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業(yè)空調(diào)崗位工作經(jīng)驗;
3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業(yè)空調(diào)設(shè)施設(shè)備的日常工作流程與相關(guān)技術(shù);
4. 有很好的團隊合作意識;
5. 為人正直、有強烈的責任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執(zhí)行力;
6. 對新建物業(yè)項目空調(diào)系統(tǒng)存在的施工質(zhì)量缺陷能及時發(fā)現(xiàn)及具有工程施工前期介入有經(jīng)驗者優(yōu)先 。
第3篇 物業(yè)工程部強電專業(yè)員工崗位職責說明
物業(yè)工程部強電專業(yè)員工崗位說明
崗位職責:
1. 負責公寓、寫字樓、酒店等共建的照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及其它等電力設(shè)備的日常運行管理;
2. 在確保物業(yè)運營和電力設(shè)備正常運行的情況下,進行日常節(jié)能管控;
3. 能獨自及時處理電力設(shè)備運行問題及報修故障問題;
4. 協(xié)調(diào)維護租戶以及外圍關(guān)聯(lián)單位的公共關(guān)系;
5. 能倒閘操作和維修作業(yè)面各類電器設(shè)備。
任職條件:
1.28~45歲,初中以上學歷,電氣、電氣自動化、電氣一體化專業(yè)。
2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業(yè)電氣崗位工作經(jīng)驗;
3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業(yè)用電設(shè)施設(shè)備的日常工作流程與相關(guān)技術(shù),具有高低壓本,有進網(wǎng)證優(yōu)先;
4. 有很好的團隊合作意識;
5. 為人正直、有強烈的責任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執(zhí)行力;
6. 對新建物業(yè)項目就強電系統(tǒng)存在的施工質(zhì)量缺陷能及時發(fā)現(xiàn)及具有工程施工前期介入有經(jīng)驗者優(yōu)先。
第4篇 物業(yè)工程部弱電員工崗位職責說明
物業(yè)工程部弱電員工崗位說明
崗位職責:
1. 負責公寓、寫字樓、酒店等共建的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等設(shè)備的日常運行管理;
2. 在確保弱電設(shè)備正常運行的情況下,進行日常節(jié)能管控;
3. 能獨自及時處理弱電設(shè)備運行問題及報修故障問題;
4. 協(xié)調(diào)維護租戶以及外圍關(guān)聯(lián)單位的公共關(guān)系。
任職條件:
1.28~45歲,高中以上學歷,電氣工程、電氣與自動化、電氣一體專業(yè);
2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業(yè)弱電崗位工作經(jīng)驗;
3.熟悉公寓、寫字樓、酒店物業(yè)弱電設(shè)施設(shè)備的日常工作流程與相關(guān)技術(shù),有高低壓本進網(wǎng)證優(yōu)先;
4. 有很好的團隊合作意識;
5. 為人正直、有強烈的責任心、無不良嗜好、有良好溝通能力及執(zhí)行力;
6. 對新建物業(yè)項目就弱電系統(tǒng)存在的施工質(zhì)量缺陷能及時發(fā)現(xiàn)及具有工程施工前期介入有經(jīng)驗者優(yōu)先 。
