- 目錄
第1篇 物業(yè)公司工程領(lǐng)班崗位職責
物業(yè)公司項目工程領(lǐng)班崗位職責
1、在部門經(jīng)理的直接領(lǐng)導下,具體負責值班、運行維護和員工的管理工作;
2、根據(jù)部門經(jīng)理對值班安排的總體要求,安排員工工作班次;
3、負責員工的內(nèi)部管理與協(xié)調(diào)工作;
4、有權(quán)對員工的獎懲提出建議;
5、負責工具保管和材料領(lǐng)用的審核;
6、經(jīng)常對員工進行安全、技術(shù)和質(zhì)量意識的培訓;
7、對工作場地的文明環(huán)境負責
第2篇 d酒店工程領(lǐng)班崗位職責
酒店工程領(lǐng)班崗位職責
3.1 及時完成主管交辦的各項工作任務,帶領(lǐng)全班人員堅持執(zhí)行崗位職責,操作規(guī)程及各項規(guī)章制度;
3.2 負責按部門計劃要求制定本班組維修保養(yǎng)計劃,備品備件計劃,管好本班負責范圍內(nèi)的設備,使設備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài);
3.3 負責落實酒店的各項管理制度和操作規(guī)程,發(fā)動班組人員參與管理,組織學習和運用各種現(xiàn)代化管理技術(shù)知識;
3.4 負責本班責任范圍內(nèi)的節(jié)能管理和技術(shù)狀態(tài)管理,按質(zhì)按時完成各種工作報表和記錄,為酒店統(tǒng)計核算提供資料;
3.5 負責本班員工的思想教育和業(yè)務技術(shù)培訓。
第3篇 工程領(lǐng)班崗位工作職責范例
1.模范執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程和各項管理規(guī)章制度,對本班范圍內(nèi)出現(xiàn)的技術(shù)問題及設備狀況,向部門領(lǐng)導提供準確的情況,發(fā)現(xiàn)事故征兆及時進行處理、并向上級匯報,及時完成經(jīng)理下達的各項工作任務。
2.管理使用好本班負責范圍內(nèi)設備,使設備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài),優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運行是領(lǐng)班的首要責任。
3.管理好本班使用的工具及儀表,使其經(jīng)常處于良好及準確的狀態(tài)。
4.領(lǐng)班是一班人在工作上、技術(shù)上的帶頭人,是班組的骨干,應在工作上以身作則,技術(shù)上精益求精,做好班組管理工作,配合主管解決技術(shù)上的疑難問題。
5.做好日常工作安排,做到維修迅速及時,保證質(zhì)量,設備發(fā)生故障時,有效地組織力量搶修。
6.負責起草本班組設備的年月檢修保養(yǎng)計劃和備品備件計劃報主管審核,并負責檢修保養(yǎng)計劃的實施。同時做好各種運行記錄。
7.協(xié)助主管檢查業(yè)戶、租戶裝修工程。
8.團結(jié)互助,搞好與其他班組的工作關(guān)系,不斷提出本班組的合理化建議。
9.做好本班組設備的技術(shù)檔案。巡查記錄、運行記錄、設備維修、故障排除、更換零部件等情況應清楚地填入班組檔案后定期交主管審閱。
第4篇 z凱物業(yè)工程領(lǐng)班崗位的工作職責
新凱物業(yè)工程領(lǐng)班崗位的工作職責
1、帶領(lǐng)部門技工按有關(guān)設備/設施管理規(guī)定,保養(yǎng)、檢修計劃,完成對園區(qū)各設備/設施維護、保養(yǎng)工作,確保設備、設施處于安全完好狀態(tài)
2、巡查各項設備、設施運行狀態(tài),檢查各種記錄表格,準確、完整、規(guī)范與否,發(fā)現(xiàn)問題及時改正并向部門主管匯報
3、協(xié)調(diào)跟進施工單位保修工作時間、進度、質(zhì)量
4、以身作則,指導技工按服務規(guī)范為業(yè)主提供及時、優(yōu)質(zhì)、高效的上門服務工作
5、負責在建工程質(zhì)量跟進,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報并發(fā)《工作聯(lián)系單》與有關(guān)單位協(xié)調(diào)整改
6、每月按時上報《月度資金使用計劃表》,保證維修工作需要,報表要求準確、真實,做到控制庫存,降低成本、厲行節(jié)約
7、每月按時上報設備保養(yǎng)計劃并組織實施
8、完成上級交付的其他任務
第5篇 工程領(lǐng)班崗位工作職責
1.模范執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程和各項管理規(guī)章制度，對本班范圍內(nèi)出現(xiàn)的技術(shù)問題及設備狀況，向部門領(lǐng)導提供準確的情況，發(fā)現(xiàn)事故征兆及時進行處理、并向上級匯報，及時完成經(jīng)理下達的各項工作任務。
2.管理使用好本班負責范圍內(nèi)設備，使設備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)，優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運行是領(lǐng)班的首要責任。
3.管理好本班使用的工具及儀表，使其經(jīng)常處于良好及準確的狀態(tài)。
4.領(lǐng)班是一班人在工作上、技術(shù)上的帶頭人，是班組的骨干，應在工作上以身作則，技術(shù)上精益求精，做好班組管理工作，配合主管解決技術(shù)上的疑難問題。
5.做好日常工作安排，做到維修迅速及時，保證質(zhì)量，設備發(fā)生故障時，有效地組織力量搶修。
6.負責起草本班組設備的年月檢修保養(yǎng)計劃和備品備件計劃報主管審核，并負責檢修保養(yǎng)計劃的實施。同時做好各種運行記錄。
7.協(xié)助主管檢查業(yè)戶、租戶裝修工程。
8.團結(jié)互助，搞好與其他班組的工作關(guān)系，不斷提出本班組的合理化建議。
9.做好本班組設備的技術(shù)檔案。巡查記錄、運行記錄、設備維修、故障排除、更換零部件等情況應清楚地填入班組檔案后定期交主管審閱。
第6篇 工程領(lǐng)班崗位職責任職要求
工程領(lǐng)班崗位職責
崗位職責:
1 作為工程運營的現(xiàn)場協(xié)調(diào)人，與物業(yè)其他部門協(xié)調(diào)與執(zhí)行，直接對工程負責人負責，每周進行書面反饋
2 執(zhí)行部門年度與月度工作計劃與培訓計劃，內(nèi)部分解、推進落實。
3 負責工程現(xiàn)場的日常工作現(xiàn)場管理
4 每月提報工程人員排班、人員在崗情況、月度考核表的整理
5 與其他部門配合做好日常工作
6 負責對供應商的設施設備維保進行現(xiàn)場確認
7 負責日常工程維修結(jié)果的跟蹤與反饋
8 負責園區(qū)各類活動的工程支持
任職要求:
1 高中及以上學歷，具備專業(yè)的物業(yè)工程管理能力優(yōu)先
2 物業(yè)管理或工程領(lǐng)班1年以上工作經(jīng)驗者優(yōu)先
3 性格外向，具備一定的溝通技巧能力，要有較強的服務意識和工程專業(yè)技能
4 具備較強的計劃和執(zhí)行能力，積極主動，學習能力強，有責任心和整體大局觀
5 有電工證，有水電經(jīng)驗者優(yōu)先
6 熟悉暖通、配電設備設施管理及其操作規(guī)程優(yōu)先
7 具備工程管理思維，有較高的敏感度，能帶領(lǐng)團隊提升工程服務品質(zhì)
第7篇 金融城物業(yè)工程領(lǐng)班崗位職責
金融中心管理處工程領(lǐng)班崗位職責
1、嚴格遵照物業(yè)管理的法律法規(guī),在維修運行部主管的領(lǐng)導下開展工作。
2、不斷鉆研業(yè)務知識,學習、提高本崗位技術(shù)水平和工作能力,認真執(zhí)行安全技術(shù)操作規(guī)程。
3、熟悉大廈內(nèi)給、排水管道分布走向及各種給、排水設施的日常維修及養(yǎng)護辦法,并具有一定的防水補漏技術(shù)。
4、知工作范圍內(nèi)的全部電氣設備情況及用戶的用電情況,做好安全用電宣傳工作。
5、負責轄區(qū)內(nèi)及各建筑物內(nèi)的公共照明、公共用水與計量表其出線開關(guān)后的低壓線路部分的日常維護和檢修工作。
6、了解大廈內(nèi)的供電、供水的運行情況,對大廈內(nèi)出現(xiàn)的各種電路、供水管線特別是表后故障接到維修養(yǎng)護請求后,十分鐘內(nèi)必須趕到現(xiàn)場及時排除。
7、接受供水供電部門的業(yè)務指導并隨時與之保持聯(lián)系,及時協(xié)助做好大廈內(nèi)的停水、停電和復水、復電等系列工作,保證用戶的正常水電使用。
8、配合消防管理人員、定期檢查消防設施的安全運行情況。
9、妥善地處理好與用戶有關(guān)水電等方面新出現(xiàn)的問題。
10、作好本區(qū)域水電維護、搶修記錄和歸檔工作。
11、做好本職工作并完成領(lǐng)導交辦的其他任務。
12、認真學習專業(yè)知識,熟練掌握設備狀況、性能及系統(tǒng)情況,做到維修判斷準確、維修迅捷,同時做好維修記錄。
第8篇 工程領(lǐng)班崗位職責
物業(yè)工程領(lǐng)班/高級領(lǐng)班(給排水/空調(diào)/弱電) 昆明恒隆廣場 昆明恒穎地產(chǎn)有限公司,昆明恒隆廣場,恒穎
崗位要求:
1、項目內(nèi)供配電設備及線路的運行、維修和保養(yǎng),在確保電力系統(tǒng)的正常運行前提下采用節(jié)能措施,降低能耗
2、項目內(nèi)樓宇自控系統(tǒng)、停車場收費/引導/尋車系統(tǒng)、門禁及可視對講系統(tǒng)、安保監(jiān)控系統(tǒng)、消防中控系統(tǒng)、綜合布線網(wǎng)絡系統(tǒng)、3、通訊系統(tǒng)、公共廣播/背景音樂系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)等所有弱電系統(tǒng)及其設備的維修維護保養(yǎng),確保弱電設備正常運行 /
4、項目內(nèi)空調(diào)、送風、排風、消防排煙、餐飲煙道系統(tǒng)設備及管道的維修保養(yǎng),保證設備正常運行 /
5、項目內(nèi)供水、中水、排水、排污及消防水系統(tǒng)設備的日常運行及維護檢修工作,巡查設備的運行狀態(tài),及時處理發(fā)現(xiàn)的問題,確保各系統(tǒng)的設備正常運行。
崗位職責:
1、項目內(nèi)相關(guān)的設計圖、施工圖、效果圖等的設計、審核。/ 按照供配電/弱電/空調(diào)/給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)操作規(guī)程要求,按時、按質(zhì)、按量對所屬設備進行巡檢、維修、保養(yǎng)。
2、組織商戶店鋪裝修的設計交底、圖紙會審、材料審核等工作。/ 嚴格遵守操作程序,完成供配電設備/弱電設備/空調(diào)設備/給排水及消防水系統(tǒng)設施的日常操作、管理、維修工作。不得私自調(diào)整設備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設定值及管線走向,確保設備設施正常工作。
3、項目內(nèi)裝修現(xiàn)場的監(jiān)督管理、審核驗收工作。/ 嚴格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)章制度、安全運行規(guī)程、操作規(guī)程等,確保人身和設備安全。
4、裝修資料以及相關(guān)圖紙、的收集、整理、存檔及保管工作。/ 嚴格按規(guī)范巡查本系統(tǒng)設備,并準確記錄各種運行數(shù)據(jù),認真填寫運行記錄、值班記錄、巡視檢查記錄等各類報表。并對所屬設備系統(tǒng)在當班期間發(fā)生的事件負責。
5、協(xié)調(diào)公司專業(yè)人員對裝修現(xiàn)場進行檢查、核實和驗收工作。/ 設備故障時,值班人員應保持冷靜,嚴格按照操作規(guī)程處理。故障未排除時不交班,應上下兩班協(xié)力排除故障。認真填寫事故報告,交上級審閱。
6、愛護本班組的工具、儀表器具,使之經(jīng)常處于良好及準確狀態(tài)。
7、按時抄取項目內(nèi)各用戶分戶電表讀數(shù)/項目內(nèi)各用戶分戶水表讀數(shù),提交財務部 。
第9篇 物業(yè)工程領(lǐng)班崗位職責
物業(yè)工程領(lǐng)班/高級領(lǐng)班(給排水/空調(diào)/弱電) 昆明恒隆廣場 昆明恒穎地產(chǎn)有限公司,昆明恒隆廣場,恒穎
崗位要求:
1、項目內(nèi)供配電設備及線路的運行、維修和保養(yǎng),在確保電力系統(tǒng)的正常運行前提下采用節(jié)能措施,降低能耗
2、項目內(nèi)樓宇自控系統(tǒng)、停車場收費/引導/尋車系統(tǒng)、門禁及可視對講系統(tǒng)、安保監(jiān)控系統(tǒng)、消防中控系統(tǒng)、綜合布線網(wǎng)絡系統(tǒng)、3、通訊系統(tǒng)、公共廣播/背景音樂系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)等所有弱電系統(tǒng)及其設備的維修維護保養(yǎng),確保弱電設備正常運行 /
4、項目內(nèi)空調(diào)、送風、排風、消防排煙、餐飲煙道系統(tǒng)設備及管道的維修保養(yǎng),保證設備正常運行 /
5、項目內(nèi)供水、中水、排水、排污及消防水系統(tǒng)設備的日常運行及維護檢修工作,巡查設備的運行狀態(tài),及時處理發(fā)現(xiàn)的問題,確保各系統(tǒng)的設備正常運行。
崗位職責:
1、項目內(nèi)相關(guān)的設計圖、施工圖、效果圖等的設計、審核。/ 按照供配電/弱電/空調(diào)/給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)操作規(guī)程要求,按時、按質(zhì)、按量對所屬設備進行巡檢、維修、保養(yǎng)。
2、組織商戶店鋪裝修的設計交底、圖紙會審、材料審核等工作。/ 嚴格遵守操作程序,完成供配電設備/弱電設備/空調(diào)設備/給排水及消防水系統(tǒng)設施的日常操作、管理、維修工作。不得私自調(diào)整設備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設定值及管線走向,確保設備設施正常工作。
3、項目內(nèi)裝修現(xiàn)場的監(jiān)督管理、審核驗收工作。/ 嚴格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)章制度、安全運行規(guī)程、操作規(guī)程等,確保人身和設備安全。
4、裝修資料以及相關(guān)圖紙、的收集、整理、存檔及保管工作。/ 嚴格按規(guī)范巡查本系統(tǒng)設備,并準確記錄各種運行數(shù)據(jù),認真填寫運行記錄、值班記錄、巡視檢查記錄等各類報表。并對所屬設備系統(tǒng)在當班期間發(fā)生的事件負責。
5、協(xié)調(diào)公司專業(yè)人員對裝修現(xiàn)場進行檢查、核實和驗收工作。/ 設備故障時,值班人員應保持冷靜,嚴格按照操作規(guī)程處理。故障未排除時不交班,應上下兩班協(xié)力排除故障。認真填寫事故報告,交上級審閱。
6、愛護本班組的工具、儀表器具,使之經(jīng)常處于良好及準確狀態(tài)。
7、按時抄取項目內(nèi)各用戶分戶電表讀數(shù)/項目內(nèi)各用戶分戶水表讀數(shù),提交財務部 。
