歡迎光臨管理者范文網(wǎng)
當(dāng)前位置:管理者范文網(wǎng) > 范文大全 > 工作報告 > 調(diào)查報告

項目周邊調(diào)查報告

發(fā)布時間:2022-05-08 18:26:08 查看人數(shù):99

項目周邊調(diào)查報告

第1篇 項目周邊商業(yè)物業(yè)租金水平調(diào)查報告

一、調(diào)查目的

“綠城長興廣場”項目周邊商業(yè)物業(yè)租金水平調(diào)查,目的在于確定項目招商的基準(zhǔn)價格,推進(jìn)項目招商持續(xù)良性地運營,并確保合作雙方具有一定的合理的贏利空間。

二、調(diào)查范圍

以“綠城長興廣場”項目為核心,東至人民北路、南到解放路、西至長安路、北至縣前街。

三、調(diào)查方式

走街選點訪問。

四、綜合分析

1、人民北路。

本路段屬于三類路段,租金相對較低。底商:日租金4——8元;二層:日租金1.6左右。

案名

樓層

面積(㎡)

年租金(萬元)

日租金(元)

人民北路銀時代店

一層

30

7.3

人民北路兩岸咖啡店

二層

500

30

1.64

西魚巷59號嗒滴嗒童裝店

一層

70

3.5

4、長安路。

該路段沒有象樣的商業(yè)店鋪,零星店鋪租金極為低廉,不具參考性,基本可以忽略。

案名

樓層

面積(㎡)

年租金(萬元)

日租金(元)

金陵中路292號(空置)

一層

25

10

10.95

金陵中路318號汀凡詩女裝店

一層

30

5.4

縣前中街385號(空置)

二層

800

70

2.39

5、縣前街。

重點調(diào)查了位于縣前街與道園路相交處“第3大道商業(yè)廣場”。該項目總建筑面積為3.7萬平方米,其中四層裙樓為“內(nèi)街式”商業(yè)建筑約2萬余平方米。

該項目一層日租金報價每平方3.5元;二層報價2.5元。

據(jù)該項目內(nèi)部人士透露,長興第三大道商業(yè)管理有限公司以1.4元的底價從業(yè)主手中獲得招商運營權(quán)。

案名

樓層

面積(㎡)

年租金(萬元)

日租金(元)

解放中路376號李寧運動店

一層

83

37

12.2

解放中路389號(空置)

一層

90

41

12.4

解放西路115號和記菜館

一層

200

12

1.64

解放西路246號佳業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

一層

30

3.65

五、本案租金定位

綜合項目周邊租金水平,特別參考“第3大道”,我們認(rèn)為本案以底層3元、二層1.5元作為第一年度雙方合作的基準(zhǔn)價格比較合理。每平方上浮0.5——1元作為招商方的回報。

理由:

1、這個價格具有一定的競爭性,從商業(yè)街培育的角度,需要“放水養(yǎng)魚”,租金水平不宜定得太高。這個價格可以維持開發(fā)商的運營成本。

2、這個價格具有一定的成長性。按照長興的習(xí)慣做法,可在此基礎(chǔ)上每年遞增5%,能保持項目持續(xù)性運作。

項目周邊調(diào)查報告

一、調(diào)查目的“綠城長興廣場”項目周邊商業(yè)物業(yè)租金水平調(diào)查,目的在于確定項目招商的基準(zhǔn)價格,推進(jìn)項目招商持續(xù)良性地運營,并確保合作雙方具有一定的合理的贏利空間。二、調(diào)查…
推薦度:
點擊下載文檔文檔為doc格式

相關(guān)項目周邊信息

  • 項目周邊調(diào)查報告
  • 項目周邊調(diào)查報告99人關(guān)注

    一、調(diào)查目的“綠城長興廣場”項目周邊商業(yè)物業(yè)租金水平調(diào)查,目的在于確定項目招商的基準(zhǔn)價格,推進(jìn)項目招商持續(xù)良性地運營,并確保合作雙方具有一定的合理的贏利空間 ...[更多]

相關(guān)專題

調(diào)查報告熱門信息