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建筑物管理制度是企業(yè)管理中不可或缺的一部分，它涵蓋了建筑物的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全、環(huán)保等多個(gè)維度。其主要內(nèi)容包括：
1. 建筑物的使用管理：規(guī)定各區(qū)域的功能分配，確保使用者合理、有序地利用空間。
2. 設(shè)施設(shè)備管理：包括設(shè)施的保養(yǎng)、維修、更新，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。
3. 安全管理：制定應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行定期安全檢查，防止火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。
4. 環(huán)境衛(wèi)生管理：保持建筑物內(nèi)外環(huán)境的清潔，實(shí)施垃圾分類(lèi)，推進(jìn)綠色建筑理念。
5. 能源管理：監(jiān)控能源消耗，推動(dòng)節(jié)能措施，降低運(yùn)營(yíng)成本。
6. 法規(guī)遵守：確保建筑物符合相關(guān)法規(guī)要求，如建筑規(guī)范、消防法規(guī)等。
包括哪些方面
1. 建筑物的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)：明確產(chǎn)權(quán)歸屬，規(guī)范使用權(quán)的分配和變更。
2. 維護(hù)與保養(yǎng)：設(shè)定定期檢查和保養(yǎng)計(jì)劃，處理設(shè)施老化、損壞等問(wèn)題。
3. 綠色建筑管理：推廣綠色建材，優(yōu)化能源效率，減少環(huán)境影響。
4. 應(yīng)急處理：建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，包括疏散路線、救援程序等。
5. 用戶行為規(guī)范：制定用戶行為準(zhǔn)則，如禁止吸煙、亂丟垃圾等。
6. 合同管理：管理租賃、服務(wù)等相關(guān)合同，確保權(quán)益不受侵害。
重要性
建筑物管理制度的重要性體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1. 保障安全：有效預(yù)防和應(yīng)對(duì)各類(lèi)突發(fā)事件，保護(hù)人員和財(cái)產(chǎn)安全。
2. 提升效率：通過(guò)規(guī)范管理，提高設(shè)施利用率，減少因設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致的中斷。
3. 降低成本：通過(guò)節(jié)能措施和合理維護(hù)，降低運(yùn)營(yíng)成本。
4. 促進(jìn)和諧：維護(hù)良好的使用環(huán)境，提升用戶滿意度，促進(jìn)社區(qū)和諧。
5. 法規(guī)遵從：避免因違規(guī)操作導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)，保持企業(yè)良好形象。
方案
1. 制定詳細(xì)規(guī)章制度：結(jié)合建筑物實(shí)際情況，制定詳盡的管理制度，明確責(zé)任部門(mén)和責(zé)任人。
2. 培訓(xùn)與教育：對(duì)員工進(jìn)行制度培訓(xùn)，提高他們的安全意識(shí)和環(huán)保意識(shí)。
3. 實(shí)施與監(jiān)督：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)制度的執(zhí)行和監(jiān)督，確保制度落實(shí)到位。
4. 定期評(píng)估：定期評(píng)估制度的執(zhí)行效果，根據(jù)反饋進(jìn)行調(diào)整和完善。
5. 技術(shù)支持：利用現(xiàn)代技術(shù)，如智能管理系統(tǒng)，提高管理效率和精度。
6. 溝通與反饋：建立有效的溝通渠道，及時(shí)處理用戶投訴和建議，持續(xù)改進(jìn)管理質(zhì)量。
通過(guò)以上方案的實(shí)施，建筑物管理制度將為企業(yè)創(chuàng)造一個(gè)安全、高效、環(huán)保的運(yùn)營(yíng)環(huán)境，進(jìn)一步提升企業(yè)的整體管理水平。
建筑物管理制度范文
第1篇 地面工業(yè)建筑物構(gòu)筑物管理制度
1、凡有人通過(guò)或工作的地點(diǎn),建筑物均應(yīng)設(shè)置安全進(jìn)出口,并保持暢通;
2、距離地面2m以上操作設(shè)備時(shí),應(yīng)設(shè)置固定式平臺(tái)。有跌落危險(xiǎn)的平臺(tái)、通道、走梯、走臺(tái)等,均應(yīng)設(shè)置護(hù)欄或扶手,并有足夠的照明;
3、欄桿的設(shè)置應(yīng)遵守gb4053.3《固定式工業(yè)鋼平臺(tái)安全技術(shù)條件》的規(guī)定,并按gb2894《安全標(biāo)志》涂表面漆;
4、欄桿的高度、材質(zhì)、焊接要求、構(gòu)件表面和尺寸要求、擋板設(shè)置要求、端部固定要求、防銹等要符合gb4053.3《固定式工業(yè)鋼平臺(tái)安全技術(shù)條件》的規(guī)定,并按gb2894《安全標(biāo)志》涂表面漆;
5、防火等級(jí)、防火間距要符合gb516《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(2001年版)的要求。安全進(jìn)出口的設(shè)置應(yīng)滿足人員緊急疏散的要求,且要有明顯珠標(biāo)志,始終保持暢通。
第2篇 工業(yè)建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)管理制度
一、 對(duì)建筑物的主要受力構(gòu)件堅(jiān)持定期觀測(cè)，以保證其使用安全。
二、 對(duì)建筑、構(gòu)筑物使用過(guò)程中發(fā)生的表面破損及缺陷，要及時(shí)修繕，以保證使用性能，對(duì)使用年久及其他原因產(chǎn)生的險(xiǎn)房、危房和不安全部位要及時(shí)拆除或采取有效措施加以消除，以保證安全使用。
三、 對(duì)易燃、易爆生產(chǎn)裝置附近設(shè)立防火墻及防火防爆等措施，以保證其安全運(yùn)行。
四、 要做好建筑、構(gòu)筑物的采光、通風(fēng)和衛(wèi)生工作，以保證干燥清潔，要堅(jiān)決避免振動(dòng)過(guò)大的設(shè)備安裝在高層樓面上，影響建（構(gòu)）筑物的安全。
五、 對(duì)工業(yè)管道的排列、埋深、保溫（冷）、防腐、架設(shè)方式等，要全面考慮，不可將動(dòng)力管線架設(shè)在有腐蝕性的化工介質(zhì)和易燃易爆工藝管線附近，以免發(fā)生危險(xiǎn)。
六、 加強(qiáng)保溫（冷）管理工作，日常管理中重視保溫（冷）的檢測(cè)工作，積極采用新型保溫（冷）材料。
七、 超長(zhǎng)、超重的生產(chǎn)裝置、動(dòng)力設(shè)備吊裝就位等，不得任意借助或破壞建筑物、構(gòu)筑物的梁、柱、樓板、墻面等承物件。
八、 凡因特殊情況開(kāi)孔、擴(kuò)孔、拆除及修改原設(shè)計(jì)的，必須提出申請(qǐng)，做出具體方案，經(jīng)生產(chǎn)部及有關(guān)管理部門(mén)的批準(zhǔn)，方可進(jìn)行。
九、 日常管理中嚴(yán)格控制工藝操作和檢修質(zhì)量，杜絕化工介質(zhì)侵蝕和破壞樓板、地面及建筑物的基礎(chǔ)等。
十、 嚴(yán)禁將排氣筒（管）和排水設(shè)置在離建筑近的屋頂和墻腳處，以防屋面、墻壁、地面侵蝕下沉。
十一、 廠區(qū)道路不準(zhǔn)堆放有腐蝕性的化工原料及污水，不準(zhǔn)隨意破壞道路，確因施工的需要，需經(jīng)生產(chǎn)部及有關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn)，方可進(jìn)行。
十二、 廠區(qū)施工應(yīng)辦理動(dòng)火證，隱蔽工程完成后要有驗(yàn)收記錄。
第3篇 建筑物、構(gòu)筑物管理制度
1、為加強(qiáng)工業(yè)建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)的維修保養(yǎng),防止損壞和發(fā)生事故,保證安全生產(chǎn),特制訂本制度。
2、本制度臨猗分公司生產(chǎn)系統(tǒng)建筑物、構(gòu)筑物設(shè)備基礎(chǔ)管理。
3、工作職責(zé)分工
3.1分廠設(shè)備處負(fù)責(zé)分公司各分廠生產(chǎn)系統(tǒng)主要建筑物、構(gòu)筑物管理。
3.2各分廠負(fù)責(zé)所管轄區(qū)域建筑物、構(gòu)筑物設(shè)備基礎(chǔ)管理。
3.3車(chē)間負(fù)責(zé)本車(chē)間區(qū)域內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物設(shè)備基礎(chǔ)管理。
4、工作流程:
4.1所在車(chē)間的工業(yè)建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)和防水坡都應(yīng)加強(qiáng)維修,并保持原設(shè)計(jì)要求,嚴(yán)禁增加額外負(fù)荷以及損壞、開(kāi)孔、拆除。
4.2凡因特殊情況需要開(kāi)孔、擴(kuò)孔、拆除、修改原設(shè)計(jì),必須提出申請(qǐng),作出具體方案,經(jīng)設(shè)備處批準(zhǔn)方能進(jìn)行。
4.3對(duì)原有的廠房、工業(yè)建筑物應(yīng)定期進(jìn)行普查鑒定。并根據(jù)建筑物的耐震程度,積極協(xié)助進(jìn)行抗震加固工作。
4.4主要建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)均設(shè)置標(biāo)點(diǎn),結(jié)合大修進(jìn)行檢查觀測(cè),作出記錄,發(fā)現(xiàn)隱患提出措施,及時(shí)處理。
4.5嚴(yán)格控制工藝條件,保證檢修質(zhì)量。杜絕跑冒滴漏,當(dāng)出現(xiàn)跑料、跑水等情況時(shí)操作工應(yīng)及時(shí)處理,防止損壞樓板、地面、建筑物等。
4.6室內(nèi)地面不準(zhǔn)有積水、積酸、積堿、以及其它浸蝕性溶液,必須經(jīng)常清掃、中和、沖刷,保持干凈。凡有防腐層的地面、基礎(chǔ)、酸溝、墻壁等,嚴(yán)禁亂打孔、敲擊等,以免防腐層受到破壞。
4.7禁止將排氣筒(管)和排水管設(shè)置在離建筑物近的屋頂和墻腳處,以防止屋面、墻壁、地面浸蝕下沉。
4.8廠內(nèi)道路應(yīng)保持整潔,不準(zhǔn)堆放各種材料、設(shè)備物品;不準(zhǔn)排放有腐蝕性的物料及污水;不準(zhǔn)隨意破壞道路,如施工需要,需經(jīng)設(shè)備處批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,施工完畢由施工單位負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。
4.9有破壞路面性的各種車(chē)輛及運(yùn)輸設(shè)備,必須有可靠的保護(hù)路面不受破壞的措施,并報(bào)設(shè)備處批準(zhǔn)后,方可在廠內(nèi)道路上行走或拉運(yùn)。
4.10為確保廠區(qū)地下設(shè)施不受損壞,保證安全生產(chǎn),因工程和生產(chǎn)需要?jiǎng)油習(xí)r要辦動(dòng)土證,經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可施工。
4.11工業(yè)建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)計(jì)審查和竣工驗(yàn)收應(yīng)有設(shè)備處的人員參加。
5、相關(guān)記錄:
5.1設(shè)備處建立的臺(tái)帳:《主要建、構(gòu)筑物登記臺(tái)帳》
5.2分廠(車(chē)間)建立的臺(tái)帳:《全部建、構(gòu)筑物及主要設(shè)備基礎(chǔ)登記臺(tái)帳》
注:主要設(shè)備基礎(chǔ)指承重力在1噸以上的設(shè)備基礎(chǔ)。
第4篇 某小區(qū)建筑物及公共設(shè)施的維護(hù)管理制度
嘉園小區(qū)建筑物及公共設(shè)施的維護(hù)管理
物業(yè)在使用過(guò)程中產(chǎn)生的自然損壞和人為損壞,會(huì)導(dǎo)致物業(yè)使用功能降低或喪失,為恢復(fù)其原有功能,必須及時(shí)有針對(duì)性地進(jìn)行定期維修和日常養(yǎng)護(hù)工作。
1.維修養(yǎng)護(hù)原則
因地制宜,合理修繕;定期檢查,確保安全;及時(shí)維修,保證正常使用;最有效合理使用維修費(fèi)用,最大限度發(fā)揮物業(yè)的使用功能。
2.檢查、鑒定周期
正常情況下,安全管理部巡邏員對(duì)公共建筑物和設(shè)備設(shè)施每天巡視一次,綜合管理部每周對(duì)房屋及公共設(shè)施逐項(xiàng)巡視檢查一次,遇暴雨等重大情況時(shí),重點(diǎn)巡視檢查;每年對(duì)房屋及公共設(shè)施勘查、鑒定一次,根據(jù)完損情況,制定年度修繕?lè)桨?分配年度修繕資金。
3.建筑物維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及頻率
①房屋本體共用部位
a、房屋承重及抗震結(jié)構(gòu)部位:每周、每年
b、公共屋面:每日、每季、每年
c、吊頂:每周、每月
d、共用照明:每日、每月
e、公共通道及門(mén)廳:每周、每季、每半年、每年
f、地面及墻面:每月、每年
g、上、下水主管:每周、每年
②公共設(shè)施
a、路面路基:每周
b、路燈及線路:每日、每周、每季、每半年
c、停車(chē)場(chǎng):每日、每月
d、溝、渠、池、井:每周、每季
e、園林綠地:每日、每周
f、公用標(biāo)志設(shè)施:每周、每半年
g、垃圾中轉(zhuǎn)站:每周
h、地下室管網(wǎng):每半年
4.建筑物及公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)效果:
①確保建筑物及公共設(shè)施的完好正常使用;
②及時(shí)修補(bǔ)損壞建筑物及設(shè)施;
③做好巡回檢查記錄;
④建筑物及公共設(shè)施完好率達(dá)98%以上。
第5篇 鑄造有限公司建筑物、構(gòu)筑物管理制度
1 目的
為了加強(qiáng)我公司工業(yè)建筑物、構(gòu)筑物的管理，合理使用，增加其耐久性，明確職責(zé)落實(shí)到人，制定我公司工業(yè)建筑物、構(gòu)筑物管理規(guī)范。
2 管理內(nèi)容
2.1 主要建筑物、構(gòu)筑物要實(shí)行掛牌管理，責(zé)任到人。
2.2 不準(zhǔn)任意改變現(xiàn)有建筑物的原設(shè)計(jì)狀況和設(shè)計(jì)規(guī)定使用的條件。
2.3 每個(gè)工段要制定出本工段所管轄的建筑物、構(gòu)筑物頂?shù)那寤抑贫?，根?jù)建筑物、構(gòu)筑物積灰實(shí)際情況每年制定不同的清灰時(shí)間。根據(jù)我公司的實(shí)際工作環(huán)境主要建筑物、構(gòu)筑物（廠房、高爐出鐵棚、配電室等）每年最少兩次清灰，所有清掃工作結(jié)束后要有記錄。
2.4 屋面掃灰過(guò)程中，小面積積堆厚度不得超過(guò)60mm。高度不同的屋面清灰過(guò)程中，高低跨處小面積堆灰厚度不得超過(guò)120mm，在清灰及掃灰時(shí)，嚴(yán)禁損壞屋面防水層。
2.5 建筑物、構(gòu)筑物要有良好的防洪、防水、防雷等措施，每年春季和冬季各檢查一次，做好檢查記錄，對(duì)查出的問(wèn)題及時(shí)通知機(jī)動(dòng)部。
2.6 建筑物、構(gòu)筑物散水和外墻裙要完好無(wú)損，周?chē)?米以內(nèi)不準(zhǔn)堆放任何重物，不準(zhǔn)修建排水溝、埋設(shè)地下水管線、增設(shè)排水龍頭等設(shè)施，蒸汽、酸、堿等腐蝕性汽體和液體排放要通致地下排水溝，不準(zhǔn)蒸汽回水回到屋面或順墻體流到地面，以防墻體受潮腐蝕和基礎(chǔ)受壓下沉，已經(jīng)有排水溝的要停止使用，恢復(fù)原樣。
2.7 不準(zhǔn)長(zhǎng)期漏雨、漏水不報(bào)，也不準(zhǔn)任意在建、構(gòu)筑物四周挖土或堆放垃圾，以免堵塞排水通道，引起地面積水，如發(fā)現(xiàn)四周有堆積物必須馬上清理、整平。
2.8 不準(zhǔn)出現(xiàn)慢性泄漏，冬季要經(jīng)常檢查，凡慢性泄漏的水管、蒸汽管等處凍結(jié)的冰柱要及時(shí)清除，泄漏點(diǎn)必須立即處理。
2.9 不準(zhǔn)任意在建筑物承重結(jié)構(gòu)上（柱子、桁架、梁及支撐桿等）懸掛重物或做為支、吊點(diǎn)，不得在承重構(gòu)件上打洞、鑿筋、焊吊風(fēng)扇、燈等。屋頂上不準(zhǔn)堆放廢舊閥門(mén)、管道、型材、磚塊等檢修遺物和其它非建筑物、構(gòu)筑物自身的構(gòu)件成品。
2.10 不準(zhǔn)任意拆除和損壞防水、防雷、防震、防腐蝕等設(shè)施以及維護(hù)結(jié)構(gòu)、梯子、欄板、蓋板、測(cè)量標(biāo)志和各類(lèi)隔熱、防碰保護(hù)設(shè)施等。
2.11 本工段所轄區(qū)域內(nèi)的排水溝要暢通無(wú)阻，不準(zhǔn)向水溝內(nèi)傾倒生活垃圾，不準(zhǔn)用水向水溝內(nèi)沖洗灰塵，水溝因汽車(chē)碾壓損壞的要及時(shí)上報(bào)，避免水溝損壞造成排水不利而影響防洪。
2.12 根據(jù)所轄范圍內(nèi)的建、構(gòu)筑物的實(shí)際情況，負(fù)責(zé)人要提出維修計(jì)劃，上報(bào)機(jī)動(dòng)部。
2.13 建、構(gòu)物的每次維修、中修、大修要記錄詳細(xì)。
3 考核
3.1 違反以上1~10條條款的，一項(xiàng)扣50元。
3.2 違反第11條的扣100元。
3.3 違反第12、13條的扣50元。
附《工業(yè)建筑五禁十不準(zhǔn)》
（一）工業(yè)建筑“十不準(zhǔn)條例”
1、 不準(zhǔn)隨意改變?cè)O(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，改變?cè)O(shè)計(jì)的使用條件。
2、 不準(zhǔn)任意亂拆、亂割、亂焊、亂打洞。
3、 不準(zhǔn)任意拆除和損壞防水、防火、防腐蝕、防震、防雷等設(shè)施。
4、 不準(zhǔn)任意碰撞和損壞圍護(hù)結(jié)構(gòu)、梯子、欄桿、蓋板各種標(biāo)志和各類(lèi)安全防護(hù)措施。
5、 不準(zhǔn)對(duì)建筑物的柱子、梁、架、板及支撐桿件任意碰撞，作臨時(shí)起重點(diǎn)、懸掛重物和利用吊車(chē)碰擊建（構(gòu)）筑物等。
6、 不準(zhǔn)在建筑物基礎(chǔ)周?chē)我馔诳臃e水和堆放重物，以免引起地基不均勻沉降。
7、 不準(zhǔn)在各種屋面、樓板和操作平臺(tái)超載堆放重物或增建小房等。
8、 不準(zhǔn)對(duì)高溫車(chē)間的廠房結(jié)構(gòu)隨意提高使用溫度，對(duì)隔熱措施不得任意損壞。
9、 不準(zhǔn)堆放酸、堿等有腐蝕性的液體和氣體。對(duì)在腐蝕介質(zhì)環(huán)境中的建筑結(jié)構(gòu)的防腐設(shè)施要加強(qiáng)維護(hù)、修復(fù)。
10、 不準(zhǔn)使用與生產(chǎn)工藝技術(shù)不相應(yīng)的工業(yè)建筑物強(qiáng)行生產(chǎn)。在生產(chǎn)工藝技術(shù)改造時(shí)，必須堅(jiān)持工藝設(shè)備和工業(yè)建筑綜合考慮。
（二）屋面“五禁”規(guī)定
1、 嚴(yán)禁清灰時(shí)在屋面上大面積臨時(shí)堆積灰塵（包括高層屋面向低層屋面的過(guò)渡清掃）。屋面在不受損壞或腐蝕情況下，其每堆積灰面積不得超過(guò)4m2，厚度不得超過(guò)60mm，臨時(shí)堆放不得超過(guò)8小時(shí)。
2、 嚴(yán)禁向屋面投重物。
3、 嚴(yán)禁在屋面上人群集中，每m2不得超過(guò)1人。
4、 嚴(yán)禁在屋面上堆放重物。
5、 嚴(yán)禁在屋面上的積灰超過(guò)規(guī)定厚度，以免發(fā)生壓塌事故。積灰量規(guī)定，屋面積灰厚不得超過(guò)20mm，屋面排水天溝積灰厚度不得超過(guò)30mm，天窗擋風(fēng)板內(nèi)，女兒墻及高低層屋面處最大積灰厚度不得超過(guò)60mm，冬季屋面積雪厚度不得超過(guò)150mm。
（三）工業(yè)建筑“十禁止規(guī)定”
1、 禁止動(dòng)力管網(wǎng)跑、冒、滴、漏對(duì)工業(yè)建筑形成腐蝕。
2、 禁止雨（雪）、工業(yè)廢水等滲入、灌入建筑物內(nèi)形成結(jié)構(gòu)腐蝕。
3、 禁止距建筑物2米范圍內(nèi)設(shè)上、下水井，種花草樹(shù)木，設(shè)蒸鍋、設(shè)采暖尾管，疏水器。
4、 禁止在各種屋面、低平投拋、拖重物，避免損傷面層及防水層。
5、 禁止損壞建筑物上的各種標(biāo)志牌、標(biāo)樁等。
6、 禁止提高建筑物的使用溫度和排氣量。
7、 禁止電焊機(jī)、電車(chē)等零次線和防雷裝置線接至各類(lèi)結(jié)構(gòu)上，避免雜散電流對(duì)接構(gòu)件形成電解，或引雷進(jìn)入建筑物內(nèi)造成傷亡事故。
8、 禁止在不上人屋面和低載荷的平臺(tái)上人群集中，防止墜落事故。
9、 禁止在各類(lèi)通道、平臺(tái)、屋面堆放備品備件。
10、禁止在各類(lèi)承重物構(gòu)件上焊接各類(lèi)附件、連接支撐件等。
第6篇 鑄造公司建筑物構(gòu)筑物管理制度
1 目的
為了加強(qiáng)我公司工業(yè)建筑物、構(gòu)筑物的管理,合理使用,增加其耐久性,明確職責(zé)落實(shí)到人,制定我公司工業(yè)建筑物、構(gòu)筑物管理規(guī)范。
2 管理內(nèi)容
2.1 主要建筑物、構(gòu)筑物要實(shí)行掛牌管理,責(zé)任到人。
2.2 不準(zhǔn)任意改變現(xiàn)有建筑物的原設(shè)計(jì)狀況和設(shè)計(jì)規(guī)定使用的條件。
2.3 每個(gè)工段要制定出本工段所管轄的建筑物、構(gòu)筑物頂?shù)那寤抑贫?根據(jù)建筑物、構(gòu)筑物積灰實(shí)際情況每年制定不同的清灰時(shí)間。根據(jù)我公司的實(shí)際工作環(huán)境主要建筑物、構(gòu)筑物(廠房、高爐出鐵棚、配電室等)每年最少兩次清灰,所有清掃工作結(jié)束后要有記錄。
2.4 屋面掃灰過(guò)程中,小面積積堆厚度不得超過(guò)60mm。高度不同的屋面清灰過(guò)程中,高低跨處小面積堆灰厚度不得超過(guò)120mm,在清灰及掃灰時(shí),嚴(yán)禁損壞屋面防水層。
2.5 建筑物、構(gòu)筑物要有良好的防洪、防水、防雷等措施,每年春季和冬季各檢查一次,做好檢查記錄,對(duì)查出的問(wèn)題及時(shí)通知機(jī)動(dòng)部。
2.6 建筑物、構(gòu)筑物散水和外墻裙要完好無(wú)損,周?chē)?米以內(nèi)不準(zhǔn)堆放任何重物,不準(zhǔn)修建排水溝、埋設(shè)地下水管線、增設(shè)排水龍頭等設(shè)施,蒸汽、酸、堿等腐蝕性汽體和液體排放要通致地下排水溝,不準(zhǔn)蒸汽回水回到屋面或順墻體流到地面,以防墻體受潮腐蝕和基礎(chǔ)受壓下沉,已經(jīng)有排水溝的要停止使用,恢復(fù)原樣。
2.7 不準(zhǔn)長(zhǎng)期漏雨、漏水不報(bào),也不準(zhǔn)任意在建、構(gòu)筑物四周挖土或堆放垃圾,以免堵塞排水通道,引起地面積水,如發(fā)現(xiàn)四周有堆積物必須馬上清理、整平。
2.8 不準(zhǔn)出現(xiàn)慢性泄漏,冬季要經(jīng)常檢查,凡慢性泄漏的水管、蒸汽管等處凍結(jié)的冰柱要及時(shí)清除,泄漏點(diǎn)必須立即處理。
2.9 不準(zhǔn)任意在建筑物承重結(jié)構(gòu)上(柱子、桁架、梁及支撐桿等)懸掛重物或做為支、吊點(diǎn),不得在承重構(gòu)件上打洞、鑿筋、焊吊風(fēng)扇、燈等。屋頂上不準(zhǔn)堆放廢舊閥門(mén)、管道、型材、磚塊等檢修遺物和其它非建筑物、構(gòu)筑物自身的構(gòu)件成品。
2.10 不準(zhǔn)任意拆除和損壞防水、防雷、防震、防腐蝕等設(shè)施以及維護(hù)結(jié)構(gòu)、梯子、欄板、蓋板、測(cè)量標(biāo)志和各類(lèi)隔熱、防碰保護(hù)設(shè)施等。
2.11 本工段所轄區(qū)域內(nèi)的排水溝要暢通無(wú)阻,不準(zhǔn)向水溝內(nèi)傾倒生活垃圾,不準(zhǔn)用水向水溝內(nèi)沖洗灰塵,水溝因汽車(chē)碾壓損壞的要及時(shí)上報(bào),避免水溝損壞造成排水不利而影響防洪。
2.12 根據(jù)所轄范圍內(nèi)的建、構(gòu)筑物的實(shí)際情況,負(fù)責(zé)人要提出維修計(jì)劃,上報(bào)機(jī)動(dòng)部。
2.13 建、構(gòu)物的每次維修、中修、大修要記錄詳細(xì)。
3 考核
3.1 違反以上1~10條條款的,一項(xiàng)扣50元。
3.2 違反第11條的扣100元。
3.3 違反第12、13條的扣50元。
附《工業(yè)建筑五禁十不準(zhǔn)》
(一)工業(yè)建筑“十不準(zhǔn)條例”
1、 不準(zhǔn)隨意改變?cè)O(shè)計(jì)結(jié)構(gòu),改變?cè)O(shè)計(jì)的使用條件。
2、 不準(zhǔn)任意亂拆、亂割、亂焊、亂打洞。
3、 不準(zhǔn)任意拆除和損壞防水、防火、防腐蝕、防震、防雷等設(shè)施。
4、 不準(zhǔn)任意碰撞和損壞圍護(hù)結(jié)構(gòu)、梯子、欄桿、蓋板各種標(biāo)志和各類(lèi)安全防護(hù)措施。
5、 不準(zhǔn)對(duì)建筑物的柱子、梁、架、板及支撐桿件任意碰撞,作臨時(shí)起重點(diǎn)、懸掛重物和利用吊車(chē)碰擊建(構(gòu))筑物等。
6、 不準(zhǔn)在建筑物基礎(chǔ)周?chē)我馔诳臃e水和堆放重物,以免引起地基不均勻沉降。
7、 不準(zhǔn)在各種屋面、樓板和操作平臺(tái)超載堆放重物或增建小房等。
8、 不準(zhǔn)對(duì)高溫車(chē)間的廠房結(jié)構(gòu)隨意提高使用溫度,對(duì)隔熱措施不得任意損壞。
9、 不準(zhǔn)堆放酸、堿等有腐蝕性的液體和氣體。對(duì)在腐蝕介質(zhì)環(huán)境中的建筑結(jié)構(gòu)的防腐設(shè)施要加強(qiáng)維護(hù)、修復(fù)。
10、 不準(zhǔn)使用與生產(chǎn)工藝技術(shù)不相應(yīng)的工業(yè)建筑物強(qiáng)行生產(chǎn)。在生產(chǎn)工藝技術(shù)改造時(shí),必須堅(jiān)持工藝設(shè)備和工業(yè)建筑綜合考慮。
(二)屋面“五禁”規(guī)定
1、 嚴(yán)禁清灰時(shí)在屋面上大面積臨時(shí)堆積灰塵(包括高層屋面向低層屋面的過(guò)渡清掃)。屋面在不受損壞或腐蝕情況下,其每堆積灰面積不得超過(guò)4m2,厚度不得超過(guò)60mm,臨時(shí)堆放不得超過(guò)8小時(shí)。
2、 嚴(yán)禁向屋面投重物。
3、 嚴(yán)禁在屋面上人群集中,每m2不得超過(guò)1人。
4、 嚴(yán)禁在屋面上堆放重物。
5、 嚴(yán)禁在屋面上的積灰超過(guò)規(guī)定厚度,以免發(fā)生壓塌事故。積灰量規(guī)定,屋面積灰厚不得超過(guò)20mm,屋面排水天溝積灰厚度不得超過(guò)30mm,天窗擋風(fēng)板內(nèi),女兒墻及高低層屋面處最大積灰厚度不得超過(guò)60mm,冬季屋面積雪厚度不得超過(guò)150mm。
(三)工業(yè)建筑“十禁止規(guī)定”
1、 禁止動(dòng)力管網(wǎng)跑、冒、滴、漏對(duì)工業(yè)建筑形成腐蝕。
2、 禁止雨(雪)、工業(yè)廢水等滲入、灌入建筑物內(nèi)形成結(jié)構(gòu)腐蝕。
3、 禁止距建筑物2米范圍內(nèi)設(shè)上、下水井,種花草樹(shù)木,設(shè)蒸鍋、設(shè)采暖尾管,疏水器。
4、 禁止在各種屋面、低平投拋、拖重物,避免損傷面層及防水層。
5、 禁止損壞建筑物上的各種標(biāo)志牌、標(biāo)樁等。
6、 禁止提高建筑物的使用溫度和排氣量。
7、 禁止電焊機(jī)、電車(chē)等零次線和防雷裝置線接至各類(lèi)結(jié)構(gòu)上,避免雜散電流對(duì)接構(gòu)件形成電解,或引雷進(jìn)入建筑物內(nèi)造成傷亡事故。
8、 禁止在不上人屋面和低載荷的平臺(tái)上人群集中,防止墜落事故。
9、 禁止在各類(lèi)通道、平臺(tái)、屋面堆放備品備件。
10、禁止在各類(lèi)承重物構(gòu)件上焊接各類(lèi)附件、連接支撐件等。
第7篇 地面（構(gòu)筑物）建筑物防火管理制度
(一)為加強(qiáng)地面建(構(gòu))筑物防火管理,預(yù)防火災(zāi)事故,根據(jù)《煤礦安全規(guī)程》(2022)
第 246 條“煤礦的所有地面建(構(gòu))筑物、煤堆、矸石山、木料廠等處的防火措施和制度,必須遵守國(guó)家有關(guān)防火的規(guī)定”的規(guī)定,制定本制度。
(二)新建煤礦的永久井架和井口房、以井口為中心的聯(lián)合建筑,必須用不燃性材料建筑。對(duì)現(xiàn)有生產(chǎn)煤礦用可燃性材料建筑的井架和井口房,必須制定防火措施。
(三)廠房的層數(shù)及面積、耐火等級(jí)應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。(四)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。
(五)木材加工間、材料倉(cāng)庫(kù)、施工現(xiàn)場(chǎng)油漆間等為防火區(qū),20m 以內(nèi)禁止任何火種入內(nèi)和使用明火。
(六)辦公樓、集體宿舍、木工間等的電氣設(shè)備要定期檢查維修,發(fā)現(xiàn)電線老化、絕緣不良、漏電發(fā)熱等要立即更換。
(七)工地現(xiàn)場(chǎng)的電線要采用絕緣材料架高,不得穿過(guò)或纏繞在易燃材料上。
(八)不在禁止吸煙場(chǎng)所吸煙。在規(guī)定場(chǎng)所吸煙后應(yīng)將煙蒂熄滅后放入煙灰缸,嚴(yán)禁將煙蒂直接倒入或扔進(jìn)裝有雜物的垃圾箱或紙簍。
(九)對(duì)工人加強(qiáng)安全防火教育,會(huì)撲救初期火災(zāi),會(huì)使用滅火器、消防栓等消防設(shè)施。集體宿舍,臨時(shí)工棚區(qū)禁止使用電爐、煤氣灶,禁止用大功率電燈,禁止亂接電
線及插座。
(十)保持消防疏散通道暢通,禁止占用堵塞疏散通道,熟悉所在工作場(chǎng)所的消防逃生通道,遇到危險(xiǎn)會(huì)組織疏散逃生。
