投資三方協(xié)議書

第1篇 園區(qū)投資三方協(xié)議書范本

甲方：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：聯(lián)系電話：丙方：聯(lián)系電話：為積極響應國家區(qū)域協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略、貫徹落實______市政府關于經濟轉型升級、發(fā)展創(chuàng)新型經濟的要求，經過深入調研、積極探索，為盡快實現甲方所擁有物業(yè)項目的投資收益，縮短項目空置時間，減少投資風險，在平等互利、協(xié)商一致的基礎上，經友好協(xié)商，合作共建______市電子商務創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新產業(yè)園，并達成以下協(xié)議。

一、共建目的和意義風險提示：

投資協(xié)議最重要的部分便是出資問題，因此一定要在協(xié)議中載明出資的方式，以此方式認繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實際繳付的時間確定。實踐中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導致整個合作項目進程延緩。若未在協(xié)議中對此約定，或使遲延履行出資義務人逃脫責任。隨著互聯(lián)網技術的快速發(fā)展和深入應用，電子商務產業(yè)鏈呈現快速發(fā)展態(tài)勢。鑒于市政府對電子商務發(fā)展高度重視，甲、乙、丙三方發(fā)揮各自優(yōu)勢，通過打造基礎設施、建立專業(yè)產業(yè)服務平臺以及整合各行業(yè)優(yōu)質商務資源，合作共建______市電子商務創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新產業(yè)園，為解決甲方廠房長期閑置難題、為區(qū)域經濟轉型升級、為培育新興電商產業(yè)集聚區(qū)再作新貢獻。

二、共建和運營形式2.

1、產業(yè)園由甲、乙、丙三方共同建設，甲方提供場地，乙、丙方作為設立產業(yè)園運營實體，具體負責產業(yè)園的實際運營、招商和管理。2.

2、為緩解甲方資金壓力，乙、丙方按照0.3元米天的標準付給甲方作為共建費用，以上資金________年____月____日之前預付下________年度共建資金，付款方式為銀行轉賬，雙方約定付款銀行賬號為，連續(xù)支付________年。2.

3、為幫助乙、丙方培育市場，甲方于合作期開始的第________年內（________年____月____日至________年____月____日）免除乙、丙方共建資金______萬元。2.

4、乙、丙方須在________年____月____日前向甲方繳納第________年（________年____月____日至________年____月____日）共建資金______萬元。2.

5、乙、丙方須在________年____月____日前向甲方預交第________年（________年____月____日至________年____月____日）共建資金______萬元。風險提示：

在盈余分配問題上，投資人通常不會忽略，但對于投資項目給第三人造成損失的賠償責任分擔上，投資人往往會出現疏漏。雖然各投資人對外承擔責任的范圍和內容是一致的，但對投資人內部責任分擔以及追償問題很大程度上是依據協(xié)議約定確定的。若因約定不明，會使得無過錯投資人要與過錯投資人共同承擔責任，甚至數倍于有過錯投資人。2.

6、乙、丙方產業(yè)園運營管理期限為________年即________年____月____日至________年____月____日止。2.

7、乙、丙方擁有該電子商務產業(yè)園項目的永久知識產權。2.

8、乙、丙方應在________年____月____日前完成招商工作，并向甲方支付共建費用元。2.

9、自本合同簽訂之日起至________年____月____日，作為乙、丙方招商階段，期間甲方不得以任何名義向外出租出售甲方在______路的工業(yè)廠房及相關活動，乙、丙方需向甲方支付______萬元作為招商保證金，保證金不予退還，用于沖抵共建費用。

三、建設規(guī)劃和目標

3.

1、產業(yè)園占地面積______畝，已竣工建筑面積______萬平方米，并在周邊建設相關配套場地和設施。

3.

2、到________年____月____日至，建成______省內最具規(guī)模的電子商務創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新產業(yè)園。

3.

3、集聚數百家互聯(lián)網及電子商務企業(yè)、大規(guī)模的大學生個體創(chuàng)業(yè)者，實習產業(yè)園年銷售收入______億元。

四、甲方在共建中的職責和義務

4.

1、甲方應及時提供一切有關該物業(yè)之資料，包括準確無誤的樓面面積及戶型圖冊、產權證明、工程驗收證明等相關法律文件。

4.

2、甲方負責產業(yè)園樓宇的改建，包括空調設施、電力設施、消防設施、外掛電梯建設等工作，其費用可由乙、丙方支付的共建費用列支，改建期為______個月，如甲方在乙、丙方要求的時間內完不成，甲方均構成違約。

五、乙、丙方在共建中的職責與義務

5.

1、乙、丙方負責產業(yè)園企業(yè)招商及運營管理，企業(yè)入園協(xié)議簽訂及確認。

5.

2、乙、丙方負責相關產業(yè)園服務平臺的軟件設施建設。

5.

3、乙、丙方成立產業(yè)園運營管理團隊，負責產業(yè)園的招商和運營管理。

5.

4、乙、丙方負責產業(yè)園運營實體相關資質、榮譽的爭取工作。

5.

5、乙、丙方負責對產業(yè)園內企業(yè)提供項目申報、投融資、企業(yè)培訓、創(chuàng)業(yè)指導、財稅指導、組織專家對入駐企業(yè)經營疑難問題診斷等服務工作。

5.

6、乙、丙方負責裝修產業(yè)園前臺接待服務場地，并提供硬件配套設施（包括服務臺、接待區(qū)桌櫈、會客室、小型會議室及投影設備、飲水機等）。

六、違約責任風險提示：

為避免發(fā)生潛在風險，合同各方將違約責任條款作出明確約定，就會使簽約人謹慎簽約，全面系統(tǒng)的估計自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺性，并在履約過程中積極按合同約定履行義務，使合同風險消弭于簽約階段。

其次，合同中，許多當事人常約定因違約造成對方損失的，應當承擔賠償責任，但確忽略對具體違約金的確定，而在后續(xù)糾紛爭議中，守約方又對損失的大小無法確切舉證，而造成無法彌補全部損失，因此在設置違約責任條款時應當多費些心思。

6.

1、由于甲方的原因導致本協(xié)議解除或無法履行的，甲方需退還乙、丙方支付的相關費用，并承擔______罰款。

6.

2、由于乙、丙方原因導致本協(xié)議解除或無法履行的，對乙、丙方已支付的費用，甲方不予退還。

七、免責條款

7.

1、如因地震、臺風、戰(zhàn)爭、瘟疫、洪水及其他特大自然災害等不可抗力因素，甲、乙雙方不能履行或部分不能履行本協(xié)議的，雙方均不負違約賠償責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后______個工作日內向對方書面報告所發(fā)生的不可抗力并提供有關機構出具的不可抗力證。

7.

2、如果項目因不可抗力、不可歸責于甲乙任何一方的原因。如因不可抗力導致協(xié)議一方無法履行本協(xié)議的，該方不負違約賠償責任。雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議。協(xié)商____月還不能達成一致的，本協(xié)議自行終止。

7.

3、協(xié)議期滿后雙方如無異議，協(xié)議自動延續(xù)。

八、協(xié)議的修改及補充本協(xié)議條款是由雙方在平等、自愿的基礎上經過協(xié)商并達成一致意見后形成的，未經雙方書面認可，任何一方不得對本協(xié)議條款做出修改或補充。

九、語言及文本本協(xié)議采用中文，正本一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙、丙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力、經雙方代表簽字蓋章后即刻生效。

十、適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，應按照中華人民共和國國法律進行。十

一、爭議解決10.

1、甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的所有爭議，應通過友好的方式協(xié)商解決。10.

2、如果在一方書面通知另一方該爭議之日起______個工作日內未能協(xié)商解決爭議的，任何一方可以提請轄區(qū)人民法院訴訟解決。十

二、其他事宜本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商，以書面的方式簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：代表簽字：________年____月____日乙、丙方（蓋章）：代表簽字：________年____月____日