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第1篇 大學生租房協(xié)議書
本合同雙方當事人：
出租方（以下簡稱甲方）：____＿
（本人）（法定代表人）姓名：____＿國籍：____＿
（ 身份證 ）（護照）（ 營業(yè)執(zhí)照 號碼）：____＿
地址：______________________＿
郵政編碼：____＿聯(lián)系編碼：____＿
委托 代理 人：____＿國籍：____＿電話：____＿
地址：____＿郵政編碼：____＿
承租方（以下簡稱乙方）：____＿
（本人）（法定代表人）姓名：____＿國籍：____＿
（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____＿
地址：______________________＿
郵政編碼：____＿聯(lián)系編碼：____＿
委托代理人：____＿國籍：____＿電話：____＿
地址：____＿郵政編碼：____＿
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____＿；位于第____＿層，共____＿（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為____＿，建筑面積____＿平方米（其中實際建筑面積____＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____＿平方米）；該房屋所占的 土地使用權(quán) 以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；（ 房屋所有權(quán) 證號、土地使用權(quán)證號）房地產(chǎn)權(quán)證號）為____＿。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為____＿。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自__＿年__＿月__＿日至__＿年__＿月__＿日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為（__＿幣）__＿億__＿千__＿百__＿拾__＿萬__＿千__＿百__＿拾__＿元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式。
乙方應于本 合同生效 之日向甲方支付 定金 （__＿幣）__＿億__＿千__＿百__＿拾__＿萬__＿千__＿百__＿拾__＿元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第____＿個月的____＿日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起____＿日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、 抵押 債務 、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____＿（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由（甲）（乙）承擔；日常的房屋維修費用由（甲）（乙）承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關于 房屋租賃 期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的 違約責任 ：
1．水、電費；
2．煤氣費；
3．供暖費；
4．物業(yè)管理費；
5．__________________________＿；
6．__________________________＿。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____＿個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____＿個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽 租賃合同 。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；
1．擅自將承租的 房屋轉(zhuǎn)租 的；
2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4．拖欠租金累計達____＿個月；
5．無正當理由閑置達____＿個月；
6．利用承租房屋進行違法活動的；
7．故意損壞承租房屋的；
8．____________________＿；
9．____________________＿；
10．____________________。
第十三條 提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定。
自本合同生效之日起____＿日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向____＿申請登記備案。
第十五條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的____＿％作為 違約金 。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____＿％向乙方加收滯納金。
第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國國有關法律、 法規(guī) 和政策執(zhí)行。
第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。
第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由____＿仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
第二十一條 本合同連同附表共____＿頁，一式____＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：____＿ 乙方（簽章）：____＿
甲方代理人（簽章）： 乙方代理人（簽章）：____＿
__＿年__＿月__＿日 __＿年__＿月__＿日
