- 目錄
第1篇 沈陽市產品推廣協(xié)議書
甲方：__________________________
乙方：__________________________
為保護甲乙雙方的合法權益，根據(jù)國家法律、 法規(guī) 規(guī)定，在共同發(fā)展原則下本著平等公正的原則，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。
一、協(xié)議概述
1.1 乙方自愿申請成為__________產品的特約臨床推廣工作人員，并同意接受本協(xié)議相關工作協(xié)議的約定。
1.2 經甲方審核確認乙方具備產品臨床推廣工作條件，并授權乙方負責協(xié)議產品的銷售及推廣工作。
1.3 乙方經銷區(qū)域：_______________(以國家行政區(qū)域為準)。
二、 協(xié)議期限
__________年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。協(xié)議終止后，在同等條件下，乙方有續(xù)簽的優(yōu)先權。
品名及規(guī)格
零售價(元)
年銷量(件)
經銷區(qū)域
四、貨款支付方式
銀行轉帳(或現(xiàn)金支付)，乙方匯出款后將匯款單傳真給甲方(如有特殊情況需通知甲方)，甲方確認款到后發(fā)(或提)貨。乙方在本協(xié)議簽訂之日起 15 日內將首批提貨款全額匯到甲方指定銀行帳戶，如逾期交款，每延期一天，須交納上述款額的 0.5 % 違約金 。甲、乙雙方在簽訂本協(xié)議時，乙方需交納市場 保證金 元，逾期 10 天未交，則視為乙方自行撤消合同，本協(xié)議解除后，甲方有權繼續(xù)在該區(qū)域征求特約經臨床推廣工作人員。
五、供貨及相關細則
5.1 貨品規(guī)格：
乙方承諾協(xié)議產品在本協(xié)議規(guī)定區(qū)域內的年銷售量及銷售進度為：
品種及規(guī)格
每件包裝
首批提貨量
第一季度銷量
第二季度銷量
第三季度銷量
第四季度銷量
5.2 產品質量標準：______________________________ 。
5.3 供貨期限：
5.3.1 首批進貨，甲方在收到乙方全部貨款之后的__________個工作日內發(fā)出貨物。
5.3.2 以后進貨，乙方應提前_____天填寫書面申請單，經甲方認定后，在_____個工作日內將已確定發(fā)貨日期的發(fā)貨申請單的回執(zhí)傳真給乙方，乙方應在收到回執(zhí)的_____日內全數(shù)匯出總貨款，并將匯出憑證傳真給甲方。甲方按照雙方協(xié)定的發(fā)貨時間發(fā)出貨物。任何一方延期執(zhí)行合同，每延期一天罰責任方該單合同總額的_____%。
5.3.3 發(fā)生人力不可抗拒的意外因素(如鐵路、公路、海運事故等)，使甲方不能保證供貨期或乙方不能按時交納貨款的情況除外。
5.4 交貨地點及運費：
5.4.1 合同交貨地：__________省__________市。
5.4.2 到達交貨地的長途鐵路或公路運費由甲方負擔(指火車或汽車到達該合同交貨地城市前的費用)，到達該城市后的短途運費由乙方承擔。
5.5 甲方保證將產品保質、保量、按期交付乙方。
5.6 驗收地點：合同交貨地。
貨物到達合同交貨地點后，乙方應及時查收，如有異議乙方應在貨物到達的三天內向甲方提出。若貨物的短少或破損發(fā)生在到達合同交貨地之前，乙方應協(xié)助甲方向運貨商索賠若貨物的短少或破損發(fā)生在到達合同交貨地之后，責任由乙方承擔。
六、 相關經銷約定
6.1 為保障全國各地區(qū)特約臨床推廣工作人員的利益，甲方規(guī)定乙方在其被授權經銷區(qū)域直銷醫(yī)院(或經當?shù)蒯t(yī)藥公司直銷醫(yī)院)終端用戶的最低開票扣率不得低于產品批發(fā)價的__________%，同時乙方應盡力維護所 代理 產品甲方核定的零售價格標準。乙方不得以任何名義(包括促銷、優(yōu)惠活動等)降低或抬高價格銷售所代理產品，以杜絕不正當競爭。凡發(fā)生違價情況，甲方一經發(fā)現(xiàn)有權沒收乙方不正當所得，并處 罰金 _______________元，同時甲方有權責令乙方在_____日內(時間以甲方書面通知日期為準)收回全部傾銷貨物。如再次違規(guī)將取消特約臨床推廣工作資格。
6.2 乙方在 市場銷售工作中，應嚴格遵守國家相關性的法律法規(guī)，若有違規(guī)違法亂紀法不良行為發(fā)生，則乙方承擔完全責任。
6.3 有關藥檢、物價、準銷證(藥品質量跟蹤卡)等證件的辦理由乙方全權負責辦理手續(xù)，甲方出具相關的文件資料，協(xié)助乙方盡快辦好以上相關手續(xù)，乙方應把已辦好的有效批件返還公司，以便提供給同省內其它區(qū)域的特約經銷商。
6.4 乙方在其授權經銷區(qū)域市場銷售所代理產品只能采取直銷醫(yī)院(或經當?shù)蒯t(yī)藥公司直銷醫(yī)院，藥店等)終端用戶方式銷售，不得采取進入藥品集散批發(fā)市場及藥品非醫(yī)院或藥店的零售市場方式進行異地銷售，一經發(fā)現(xiàn)核實，甲方有權處罰乙方承付被串貨地區(qū)購買的貨物金額(以被串貨地區(qū)提供的購貨發(fā)票為準)，同時甲方有權處罰乙方異地銷售行為之前從甲方所進貨物總額的一至二十倍額度罰金或一次性罰款二萬元，并且甲方有權取消乙方特約經銷資格。
6.5 乙方在其授權經銷區(qū)域市場銷售所代理產品，原則上不得發(fā)展委托其它經銷商作為二級代理，確系業(yè)務需要應事先征得甲方同意，乙方應根據(jù)本協(xié)議精神嚴格其二級代理商行為，同時乙方承擔其二級代理商不良行為之完全責任，其二級代理商若有違背本協(xié)議的不良行為發(fā)生，甲方有權視為完全乙方責任進行追究。追究處罰標準可根據(jù)本協(xié)議相關條款而定。
6.6 乙方一旦發(fā)生違背協(xié)議的不良行為，甲方將以書面通知乙方限期作出糾正處理。
6.7 甲方為了支持和服務乙方的市場銷售工作，要求乙方每次進貨時需在書面申請單上如實填寫其現(xiàn)有存貨數(shù)量，每月甲方根據(jù)乙方上月累積銷售情況實施配送制，配送前要求乙方提供配送后貨物銷售計劃，以便甲方及時掌握乙方的銷售動態(tài)情況，針對性地協(xié)助乙方拓展市場。
6.8 退貨：非產品質量問題，在貨發(fā)出的__________天內，產品包裝符合標準，在不影響再次銷售的情況下，經營銷部批準后乙方可提出退換貨，否則不予辦理。
七、 雙方的權利、義務
7.1 甲方的權利
7.1.1 對乙方的經營有咨詢、督察權。
7.1.2 對乙方違反本協(xié)議的行為有處罰權情節(jié)嚴重的，可直接追究乙方經濟、法律責任。
7.2 甲方的義務
7.2.1 有按照合同規(guī)定維護乙方合法權益的義務。
7.2.2 有對乙方提供全面醫(yī)學學術支持的義務，并在收到回款后的三個工作日內向乙方返還所有的銷售費用。
7.2.3 有義務幫助、協(xié)助乙方在經營中出現(xiàn)的困難。
7.2.4 有按時供貨、保證貨物質量和提供經營信息的義務。
7.2.5 為乙方提供產品上市所需的相關資料和文件。
7.2.6 為了維護各經銷商的市場利益，甲方施行不同區(qū)域經銷商不同產品批號或同批號不同檢驗號方式發(fā)貨。乙方不得在指定授權經銷的市場區(qū)域外異地銷售產品。若有發(fā)生，乙方負責在十日內(時間以甲方書面通知日期為準)收回異地竄貨銷售的全部貨物，同時甲方有權處罰乙方異地竄貨銷售行為之前從甲方所進貨物決貨款額一至二十倍額度的罰金，其中__________%的罰金在甲方收到乙方罰金后，負責發(fā)放給該被竄貨區(qū)域經銷商作為補償。并且甲方有權取消乙方特約經銷資格。
7.3 乙方享有的權利
7.3.1 對甲方違反本協(xié)議的行為有處罰權，情節(jié)嚴重的，可依法直接追究甲方的經濟、法律責任。
7.4 乙方承擔的義務
7.4.1 在 合同生效 之日起__________日內辦理好相關的經營手續(xù)及產品上市的一切相關手續(xù)的義務。
7.4.2 對甲方的產品情況、經營策略、市場拓展策略、商業(yè)資料等信息有保密義務。
7.4.3 乙方有協(xié)助甲方維護市場穩(wěn)定、檢舉竄貨等不良行為的義務。
7.4.4 乙方有及時舉報假冒、侵權產品的義務。
7.4.5 乙方有向甲方提供其成功市場推廣經驗及策略的義務。
7.4.6 乙方有協(xié)助甲方收集所代理品種治療典型病例資料及臨床資料、當?shù)蒯t(yī)院有關專家個人資料、相關市場信息等的義務。
八、 其它雙方必須遵守的條款
8.1 甲方提供給乙方的產品出現(xiàn)質量問題責任在甲方的，由甲方對不合格產品實行無償退換并承擔相關責任，退貨運費由甲方負責承擔。對乙方因此而引起的損失賠償，由雙方協(xié)商解決。
8.2 如果經銷商銷售假冒產品，給甲方造成損失，須承擔全部責任。
8.3 解除合同 后的有關條款
8.3.1 乙方應該對甲方經營內容(所代理產品及其銷售的全部相關內容)繼續(xù)承擔保密義務，不得有任何破壞甲方企業(yè)形象、產品形象、市場狀況等行為。
8.3.2 乙方必須退還所有文件、資料、經銷商委托代理的相關證書，如違約，甲方將按 知識產權 法規(guī)定對乙方進行處罰。
8.4 違約責任 ：雙方同意本協(xié)議全部條款，如有違約，雙方應盡量通過友好協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成，可移交福州市執(zhí)法機關按國家的有關法律法規(guī)解決。
九、附則
9.1 合同生效及期限：本協(xié)議自第四條的款項到達甲方指定帳戶后生效，有效期壹年。
9.2 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議一式貳份，均為正本，雙方各執(zhí)壹份。
甲方：____________________
公司蓋章：________________
代表人： _________________
開戶名稱：________________
開戶行：__________________
帳號：____________________
電話：____________________
傳真：____________________
公司地址：________________
郵編：____________________
乙方：____________________
簽名或蓋章： _____________
身份證 號碼：______________
永久地址：________________
通訊地址：________________
開戶銀行：________________
帳號：____________________
電話：____________________
傳真：____________________
手機：____________________
郵編 ：___________________
第2篇 沈陽租房簡版協(xié)議書
出租人（下稱甲方）：
承租人（下稱乙方）：
（身份證號：聯(lián)系電話：）
乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經充分協(xié)商，達成如下一致協(xié)議條款。
一、租賃物及用途
甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的坐落于____________________面積約為______平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內使用房屋，并不得進行違法活動及超經營范圍從事活動。
二、租賃期間
乙方租賃甲方房屋的期限為，自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、租賃費用及給付
乙方租用甲方房屋的月租金為______元/月，采取先付租金后使用的原則，按____月繳納。下一次租金需提前______天內交納。
乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔，并按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。采暖費由______方承擔。
四、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的，應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結構。
五、乙方不得利用承租房屋進行違規(guī)經營或違法活動，損害公共利益。
六、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議書經雙方簽字或蓋章后生效。
八、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：聯(lián)系電話：
身份證號碼：
乙方（簽字）：聯(lián)系電話：
身份證號碼：
________年____月____日
第3篇 沈陽租房協(xié)議書范本
出租人（以下簡稱甲方）
承租人（以下簡稱乙方）
依據(jù)《中華人民共和國國合同法》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)（縣）________街（路）________號，門牌號為__________，房產證號為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，設定抵押權的狀況為__________________________________；該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
甲方應在簽訂本合同后____日內按照乙方要求對房屋做如下改善：____________________________________________________，改善房屋的費用由甲方承擔。
第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃用途與租賃期限
租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。
該房屋租賃期共___個月。自________年____月____日起至________年____月____日止；租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付
租金標準：____________元人民幣/月（大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月）；租金總額為____________元人民幣（大寫___萬___仟___佰___拾___元整）租金支付方式為_________________________________________________________.甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
（2）甲方承擔的其他費用：_____________________________________________________.
2、乙方交納以下費用：
（5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的，乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。
第八條房屋修繕與使用
在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責（乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償）；乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物；裝修、改善或增設他物的范圍是：______________________________________________________________
________________________________，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：_____________________________________________________________________________.
第九條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內甲方出賣租賃房屋時，應當提前_____個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權利。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第十條合同的變更、解除與終止
3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
4、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。
（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。
5、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
（3）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（4）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
（5）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
（6）拖欠房租累計____日以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方
在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十一條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十二條甲方違約責任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金；甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十三條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
（4）拖欠房租累計____個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十四條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退
少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十五條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十六條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決。
1、提請仲裁委員會仲裁；2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十七條其他約定事項
第十八條本合同自雙方簽（章）之日起生效。
第十九條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份；具有同等法律效力。
出租人（甲方）章：承租人（乙方）章：
住所：住所：
證照號碼：證照號碼：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日
簽約地點：電話：電話：
第三方（僅作為見證人不承擔任何經濟責任）
簽約地點：
第4篇 沈陽租房子協(xié)議書
出租人（以下簡稱甲方）
承租人（以下簡稱乙方）
依據(jù)《中華人民共和國國合同法》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)（縣）________街（路）________號，門牌號為__________，房產證號為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，設定抵押權的狀況為__________________________________；該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
甲方應在簽訂本合同后____日內按照乙方要求對房屋做如下改善：____________________________________________________，改善房屋的費用由甲方承擔。
第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃用途與租賃期限
租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。
該房屋租賃期共___個月。自________年____月____日起至________年____月____日止；租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付
租金標準：____________元人民幣/月（大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月）；租金總額為____________元人民幣（大寫___萬___仟___佰___拾___元整）租金支付方式為_________________________________________________________.甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
（2）甲方承擔的其他費用：_____________________________________________________.
2、乙方交納以下費用：
（5）______________
（6）_______________
（7）______________
（8）______________
乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的，乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。
第八條房屋修繕與使用
在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責（乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償）；乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物；裝修、改善或增設他物的范圍是：______________________
________________________________，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：______________________________________.
第九條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內甲方出賣租賃房屋時，應當提前_____個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權利。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第十條合同的變更、解除與終止
3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
4、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。
（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。
5、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
（3）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（4）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
（5）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
（6）拖欠房租累計____日以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方
在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十一條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十二條甲方違約責任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金；甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十三條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
（4）拖欠房租累計____個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十四條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退
少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十五條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十六條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決。
1、提請仲裁委員會仲裁；2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十七條其他約定事項
第十八條本合同自雙方簽（章）之日起生效。
第十九條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份；具有同等法律效力。
出租人（甲方）章：承租人（乙方）章：
住所：住所：
證照號碼：證照號碼：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日
簽約地點：電話：電話：
第三方（僅作為見證人不承擔任何經濟責任）
簽約地點：
第5篇 家政服務協(xié)議書（沈陽示范文本）
編號：___________
甲方（經營者）：___________ 聯(lián)系電話：___________
法定代表人：_______________ 經營住所：___________
乙方（消費者）：___________ 聯(lián)系電話：___________
家庭住所：_________________ 身份證號：___________
丙方（服務人員）：_________ 身份證號：___________
聯(lián)系電話：_________________ 戶口所在地：_________
經甲乙丙三方協(xié)商，簽訂本家政服務協(xié)議。
一、三方約定家政服務事項
1．服務內容：甲方同意為乙方家庭選派家政服務員丙方，承擔乙方的第（ ）項服務：
（1）一般家務；（2）孕產婦護理；（3）嬰幼兒護理；（4）老人護理；（5）半自理病人護理；（6）不能自理病人護理；（7）醫(yī)院護理病人；（8）其他。
丙方按甲方和乙方要求應達到_____________________工作標準。
2．服務期限：_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如需續(xù)簽協(xié)議乙方應于本協(xié)議期滿前_______日內通知甲方和丙方。
3．工作時間：丙方每天工作時間為______________，每周休息日為______________。
4．工作地點：_____________________
5．服務費用：乙方按日、周、月支付甲方服務費（含家政服務員丙方工資和甲方管理費）： _______元人民幣／日、周、月。
按日向乙方提供家政服務的，服務費用當日結算；按周結算服務費用的，乙方于每周_______前向甲方支付服務費用；按月結算服務費用的，乙方于每月_______日前向甲方支付服務費用。
6．工傷保險及其他保險福利待遇：甲方應為丙方繳納工傷保險，甲方應組織丙方從事育嬰和嬰幼兒看護的參加商業(yè)意外傷害保險。
二、甲方權利和義務
1．甲方應為乙方選派體檢合格和具備相應服務能力的家政服務員，家政服務員必須具有《身份證》、《健康證》和《培訓證》，方可從事家政服務。
2．甲方應為其家政服務員依法繳納工傷保險費，費用由甲方承擔。對從事育嬰和嬰幼兒看護的服務人員，甲方應組織其參加商業(yè)意外傷害保險，費用由丙方承擔。如因丙方責任，對乙方造成人身財產損失的，由保險公司按規(guī)定賠償。
3．乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同并追究乙方相應責任：
（1）誤導丙方脫離甲方管理；
（2）家庭成員中有傳染病人而隱瞞不報；
（3）未按時交納服務費；
（4）住址或服務地址變更后未及時通報甲方或私自將丙方帶離約定服務地；
（5）對丙方工作要求或內容違反國家法律法規(guī)或治安管理條例；
（6）刁難、虐待、打罵家政服務員；
（7）指使家政服務員從事危險工作或違規(guī)作業(yè)，以及由于乙方的不當安排，導致丙方發(fā)生意外傷害。
3．甲方所派丙方如對乙方有違法行為，甲方應為乙方和相關部門對相關事項的處理提供必要的協(xié)助。
三、乙方權利和義務
1．乙方應在簽訂協(xié)議書時出示有效身份證件，如實說明對家政服務員的具體要求，以及與家政服務員健康安全有關的家庭基本情況（如家中是否有傳染病人等）。一經簽訂協(xié)議，乙方應負責對丙方的管理和指導。
2．乙方有權合理選擇、更換和辭退家政服務員。協(xié)議期內，如對家政服務員的服務項目或服務類別要求有所改變，應及時通知甲方，以便雙方變更協(xié)議內容及服務費。符合下列情況之一，乙方有權解除協(xié)議：
（1）有充分理由證明服務需求不再存在的；
（2）有效證據(jù)證明丙方有違法行為的；
（3）提出調換家政服務員后間隔7個工作日甲方無法選派新的家政服務員到崗工作的；
（4）丙方在上崗_______個工作日的適應期后，仍不能完成合同所要求的工作，且甲方已先后調換3人均未能達到相應服務標準的。
3．乙方有權要求丙方重新進行體檢，費用由乙方承擔；如體檢不合格則由丙方自行承擔。
4．乙方應平等待人，尊重甲方所派服務人員的人格和勞動，不準虐待和歧視，并負有保護丙方在服務期間的人身安全和財物安全的責任和義務。有權拒絕家政服務員在其住宅從事與家政服務無關的活動，具體要求由乙方與丙方約定。
5．乙方有權以合法方式追究丙方因其責任造成損失的經濟責任和法律責任，但不得采取搜身，扣押錢物、身份證及其他有效證件，以及毆打、威逼等非法方式處理。
6．乙方對初次上崗的丙方應具體說明家政服務方面的要求和進行相應指導，乙方應妥善保管家中的現(xiàn)金和貴重物品，以免因此發(fā)生糾紛。
7．乙方應向丙方提供與其一般家庭成員基本相同的伙食，為其提供適當和安全的居住場所，不得安排丙方與異性成年人同居一室。
8．乙方應按國家規(guī)定安排丙方的休息和法定假日。若不能保證丙方休息，按規(guī)定給予休息日和節(jié)假日的加班補助。乙方要保證丙方每天不少于八小時的睡眠時間。
9．乙方在未經丙方及甲方的同意，不得擅自將丙方轉為第三方服務；不得擅自將其帶往外省市等非約定服務場所提供服務；不得誤導丙方做違法和違反甲方有關家政服務管理規(guī)定的事項。
10．乙方對丙方在服務期間和服務場所的安全負責，不得指使其從事危險工作；由于乙方人為或因其設施、設備等原因造成丙方發(fā)生意外傷害，乙方應承擔相關責任，并應立即通知甲方。如遇丙方突發(fā)急病或其他傷害時，乙方應采取必要的救治措施。
四、丙方權利和義務
1．享有休息、休假和獲得勞動安全衛(wèi)生保護的權利，乙方勞動安全、衛(wèi)生條件惡劣或強令冒險作業(yè)，有權拒絕執(zhí)行；
2．乙方不按規(guī)定支付報酬的，有權提前解除服務協(xié)議；
3．乙方不履行服務協(xié)議或侵害丙方合法權益，有權向有關部門申訴，有獲得賠償?shù)臋嗬?/p>
4．丙方必須提供《身份證》、《健康證》和《職業(yè)技能培訓證》方可從事家政服務。
5．遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從乙方的管理；
6．認真完成乙方對工作的安排，并達到服務協(xié)議規(guī)定的各項指標。
五、違約責任
1．甲乙丙三方應遵守合同約定，任何一方違反合同約定的，另外二方均有權解除合同并有權要求賠償因違約造成的損失，合同另有約定的除外。
2．有關違約的其他約定事項：_____________________。
