崗位職責(zé)是什么
綜合維修崗位是企業(yè)運(yùn)營(yíng)中的關(guān)鍵角色，負(fù)責(zé)維護(hù)和修復(fù)各種設(shè)備設(shè)施，確保企業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的正常進(jìn)行。此職位涵蓋多個(gè)領(lǐng)域的技術(shù)知識(shí)，包括電氣、機(jī)械、管道、空調(diào)制冷等，旨在通過(guò)預(yù)防性和應(yīng)急性的維修工作，提高設(shè)備效率，減少停機(jī)時(shí)間。
崗位職責(zé)要求
1. 具備多學(xué)科的技術(shù)背景，如電工、焊工、鉗工等相關(guān)專業(yè)資質(zhì)。
2. 熟練掌握各類機(jī)械設(shè)備的工作原理和維修技巧。
3. 有良好的問(wèn)題解決能力，能在緊急情況下迅速判斷并采取有效措施。
4. 嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，注重安全操作規(guī)程，避免事故風(fēng)險(xiǎn)。
5. 良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，能與其他部門有效溝通，協(xié)同解決問(wèn)題。
崗位職責(zé)描述
綜合維修人員日常工作中，需要定期對(duì)生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行巡檢，檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除潛在故障。他們需要記錄設(shè)備維護(hù)歷史，分析故障模式，以便預(yù)測(cè)和預(yù)防未來(lái)的設(shè)備問(wèn)題。此外，他們還負(fù)責(zé)設(shè)備的保養(yǎng)工作，如清潔、潤(rùn)滑、更換零部件等，以延長(zhǎng)設(shè)備壽命。
在遇到復(fù)雜或突發(fā)的設(shè)備故障時(shí)，綜合維修人員需快速響應(yīng)，根據(jù)故障現(xiàn)象進(jìn)行診斷，并實(shí)施修復(fù)。他們可能需要與供應(yīng)商、制造商聯(lián)系，獲取技術(shù)支持或配件，確保維修工作的高效完成。他們也需要持續(xù)學(xué)習(xí)新的維修技術(shù)和設(shè)備知識(shí)，以適應(yīng)企業(yè)不斷發(fā)展和更新的設(shè)備需求。
有哪些內(nèi)容
1. 設(shè)備日常巡檢與故障排查：定期對(duì)生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行檢查，記錄設(shè)備性能數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)并報(bào)告異常情況。
2. 設(shè)備維修與保養(yǎng)：執(zhí)行預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃，進(jìn)行設(shè)備部件的更換和調(diào)整，保證設(shè)備良好運(yùn)行狀態(tài)。
3. 應(yīng)急處理：快速響應(yīng)設(shè)備故障，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)，確保生產(chǎn)活動(dòng)不受影響。
4. 技術(shù)咨詢與支持：與內(nèi)部團(tuán)隊(duì)和外部供應(yīng)商溝通，獲取技術(shù)支持，解決復(fù)雜維修問(wèn)題。
5. 維修記錄管理：整理和更新設(shè)備維修記錄，為設(shè)備管理決策提供數(shù)據(jù)支持。
6. 技能提升與培訓(xùn)：參加專業(yè)培訓(xùn)，了解新技術(shù)，提升維修技能，以適應(yīng)不斷變化的技術(shù)環(huán)境。
7. 安全操作：遵守企業(yè)安全規(guī)定，確保維修過(guò)程的安全，防止意外發(fā)生。
綜合維修崗位是企業(yè)生產(chǎn)和運(yùn)營(yíng)的堅(jiān)實(shí)后盾，通過(guò)專業(yè)技術(shù)和敬業(yè)精神，保障企業(yè)的正常運(yùn)行，降低設(shè)備維護(hù)成本，提高生產(chǎn)效率。
綜合維修崗位職責(zé)范文
第1篇 物業(yè)綜合維修工程師崗位職責(zé)
物業(yè)綜合維修工程師的崗位職責(zé)
綜合維修專業(yè)
負(fù)責(zé)整個(gè)物業(yè)的裝飾裝修、家具等的維修和保養(yǎng),對(duì)整個(gè)物業(yè)進(jìn)行內(nèi)外裝修、維修保養(yǎng)及更新,組織二次裝修管理。
綜合維修工程師
直接上級(jí):總工程師
直接下屬:綜合維修技工
崗位職責(zé):
1、確保內(nèi)外裝修的正常運(yùn)行,對(duì)所屬設(shè)備系統(tǒng)和人員全面責(zé)任,并負(fù)責(zé)組織二次裝修工程管理工作。
2、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,提出對(duì)所屬設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)的計(jì)劃,每月定期上報(bào)工程部審定,并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
3、設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障,要及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修,以最短的時(shí)間恢復(fù)其使用功能。
4、貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制、安全責(zé)任制,督促檢查下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故。
5、做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。
6、培訓(xùn)下屬,督導(dǎo)檢查下屬工作。
7、做好技術(shù)檔案的建立、管理和設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)記錄工作,善于總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),逐步用新技術(shù)、新工藝進(jìn)行改造,使設(shè)備系統(tǒng)更加完善。
8、做好所需材料和零配件的采購(gòu)計(jì)劃,保證常用材料和零配件的備用量,提交每周/每月運(yùn)行報(bào)告。
9、協(xié)助總工程師進(jìn)行工作:
a.計(jì)算年度開(kāi)支預(yù)算
b.重大設(shè)備維修保養(yǎng)外判的標(biāo)書(shū)制定及報(bào)價(jià)單的審核
c.監(jiān)管承判商進(jìn)行之工程,以確保其安裝水平合乎工程部標(biāo)準(zhǔn)
d.工程結(jié)束后的驗(yàn)收
素質(zhì)要求:
10、基本素質(zhì):具有認(rèn)真負(fù)責(zé)、腳踏實(shí)地、一絲不茍、精益求精的工作精神和作風(fēng)。具有上下溝通能力,為人正直,人際關(guān)系融洽。
11、自然條件:身體健康,年齡30歲以上。
12、文化程度:具有中等技術(shù)專業(yè)或同等學(xué)歷。
13、工作經(jīng)驗(yàn):具有5年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗(yàn),4年以上煤氣系統(tǒng)、機(jī)械設(shè)備、土木維修的技術(shù)管理、維修保養(yǎng)工作經(jīng)歷。
第2篇 綜合維修人員崗位職責(zé)
1、嚴(yán)格遵守酒店各項(xiàng)規(guī)章制度。
2、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，做好著裝上崗，正點(diǎn)交接班。
3、未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，非專業(yè)人員不得私自進(jìn)入機(jī)房。
4、未經(jīng)培訓(xùn)人員不得操作消防監(jiān)控室內(nèi)的所有設(shè)備。
1、值班人員當(dāng)班時(shí)間內(nèi)應(yīng)堅(jiān)守崗位，派工單應(yīng)做到及時(shí)處理和登記，并將其完成
情況反饋到報(bào)修部門。
6、在崗時(shí)間內(nèi)不得做與工作無(wú)關(guān)的事情。
7、室內(nèi)不得吸煙，不準(zhǔn)帶入任何食物飲料。
8、聽(tīng)從領(lǐng)班指揮，工作中一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)人員，不得拖延。
9、保持值班室內(nèi)機(jī)器和各種設(shè)備的整潔和衛(wèi)生。
10、努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)理論知識(shí)，勤動(dòng)腦，動(dòng)手，不斷提高業(yè)務(wù)。
11、對(duì)特種設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)（如發(fā)電機(jī)組），應(yīng)做好詳細(xì)的原始記錄并存檔，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題
及時(shí)提出并上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
第3篇 綜合維修崗位職責(zé)
綜合維修主管 華潤(rùn)置地(上海) 堅(jiān)實(shí)置地(上海)有限公司,華潤(rùn)置地(上海) 崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)安排班組技工的日常工作,并落實(shí)萬(wàn)象城公區(qū)的維修、保養(yǎng)實(shí)施計(jì)劃
2、負(fù)責(zé)指導(dǎo)班組技工遵守崗位責(zé)任,嚴(yán)格執(zhí)行維修操作規(guī)程,保證設(shè)備的正常運(yùn)行;接到派工單時(shí),盡快到位檢修,使設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)正常,并做好記錄匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)
3、負(fù)責(zé)檢查和監(jiān)督班組技工按要求及時(shí)填寫(xiě)設(shè)備維修記錄表,規(guī)范日常維修管理
4、帶領(lǐng)班組執(zhí)行萬(wàn)象城公共區(qū)域內(nèi)外立面、地面、門、窗等設(shè)施維修、油漆翻新,負(fù)責(zé)萬(wàn)象城商場(chǎng)室內(nèi)外墻面、地面、天花、土建結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)工作。
5、負(fù)責(zé)液壓升降臺(tái)、門地彈簧、五金構(gòu)件的維修保養(yǎng)工作;負(fù)責(zé)電焊、氣焊、氬弧焊機(jī)施工件及機(jī)加工件、門鎖的修理工作;負(fù)責(zé)做好各類工具和工作器械的保管和保養(yǎng)工作
6、配合落實(shí)部門制訂的節(jié)能降耗,并負(fù)責(zé)及時(shí)收集常用物料、維修零件、工具等材料的品質(zhì)情況
7、負(fù)責(zé)班組店鋪裝修的日常管理工作,并落實(shí)本轄區(qū)的裝修工程監(jiān)管
8、負(fù)責(zé)定期開(kāi)展對(duì)屬下技工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作,進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識(shí)交流
9、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)班組處理突發(fā)應(yīng)急事件,完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作
任職要求:
任職資格:
1、大專以上學(xué)歷,工程、機(jī)電及相關(guān)專業(yè);
2、2年以上工作經(jīng)驗(yàn),具有物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
3、責(zé)任心強(qiáng),有良好的團(tuán)隊(duì)配合精神,有良好的職業(yè)操守
4、擁有高壓操作證、電工證
第4篇 zz大廈綜合維修領(lǐng)班崗位職責(zé)
大廈綜合維修領(lǐng)班崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)編制設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及維修計(jì)劃。
2、負(fù)責(zé)安排客服部轉(zhuǎn)交的維修需求。
3、負(fù)責(zé)制訂機(jī)修備品、備件采購(gòu)計(jì)劃。
4、負(fù)責(zé)機(jī)修工作記錄的檢查,保證記錄的準(zhǔn)確性、完整性。
5、聽(tīng)取維修人員的工作匯報(bào)、工作建議,并幫助維修人員解決工作中的技術(shù)困難。
6、負(fù)責(zé)對(duì)維修工作不合格品的處理、糾正和預(yù)防措施的實(shí)施及跟蹤檢查。
7、負(fù)責(zé)設(shè)備檢修的驗(yàn)收工作,保證設(shè)備的完好率。
8、負(fù)責(zé)和運(yùn)行維修領(lǐng)班溝通維修情況,按時(shí)完成工程經(jīng)理安排的臨時(shí)工作。
第5篇 物業(yè)小區(qū)綜合維修主管崗位職責(zé)-6
物業(yè)小區(qū)綜合維修主管崗位職責(zé)6
崗位名稱:
綜合維修主管
直接上級(jí):
工程部經(jīng)理
直接下級(jí):
維修領(lǐng)班
本職工作:
1.對(duì)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé),并完成部門經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù);
2.熟悉和遵守國(guó)家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設(shè)施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程;
3.負(fù)責(zé)協(xié)助公司工程部對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收工作;
4.負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。
5.負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),監(jiān)督維修人員及時(shí)為住戶提供服務(wù),并按維修回訪要求對(duì)住戶進(jìn)行回訪,確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù);
6.負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項(xiàng)目公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護(hù)工作;
7.負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計(jì)劃,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目的整改全過(guò)程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié);
8.負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié);
9.負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作;
10.負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;
11.負(fù)責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
12.負(fù)責(zé)每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購(gòu)計(jì)劃和配合填寫(xiě)相關(guān)表格;
13.負(fù)責(zé)制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度,出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;
14.在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的施工及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理工作并全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理工作;
15.負(fù)責(zé)維修員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn),并對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行考核,以促進(jìn)維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高;
16.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;
17.負(fù)責(zé)向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議;
18.積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。
第6篇 z大學(xué)生公寓管理中心綜合維修工崗位職責(zé)
大學(xué)生公寓管理中心綜合維修工崗位職責(zé)
1、綜合維修工在中心主任的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)學(xué)生公寓的日常維修。
2、負(fù)責(zé)所轄公寓限電柜、走廊層分箱的使用維修。
3、負(fù)責(zé)所轄公寓走廊、水房、廁所、宿舍、照明系統(tǒng)的維修。負(fù)責(zé)宿舍、電視、電話、電源系統(tǒng)的維修。
4、負(fù)責(zé)公寓、門窗、鐵柜、桌椅、玻璃的日常維修。
5、負(fù)責(zé)公寓、上下水管的疏通。
6、負(fù)責(zé)檢查、維修廁所、水房水管跑、冒、滴、漏現(xiàn)象(每日檢查一次)。
7、負(fù)責(zé)公寓、走廊、暖氣的日常維修。
8、負(fù)責(zé)公寓、宣傳櫥窗等的檢查、維修。
9、負(fù)責(zé)檢查學(xué)生的違紀(jì)行為和防火、防盜現(xiàn)象。
10、完成科里交給的其他任務(wù)。
第7篇 物業(yè)綜合維修部熱站值班員水暖崗位職責(zé)
物業(yè)綜合維修部熱站值班員(水暖)崗位職責(zé)
1、遵守公司各項(xiàng)制度,服從領(lǐng)導(dǎo)工作安排,嚴(yán)格按設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。
2、按規(guī)定時(shí)間檢查各項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行情況和各儀表狀態(tài),認(rèn)真填寫(xiě)各項(xiàng)記錄。
3、值班員必須嚴(yán)格堅(jiān)守崗位,不準(zhǔn)做與值班無(wú)關(guān)的任何事情。
4、保持、愛(ài)護(hù)值班室的清潔衛(wèi)生及設(shè)施,拒絕與值班無(wú)關(guān)的員進(jìn)入值班室。
5、值班人員必須按工作規(guī)定著裝,做好應(yīng)急事件的處理準(zhǔn)備工作。
6、值班時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行異常及時(shí)采取措施,通知直管翁組織人員進(jìn)行搶修,同時(shí)報(bào)告中控室及值班經(jīng)理,填寫(xiě)設(shè)備運(yùn)行異常的工作記錄。
第8篇 食堂綜合維修工崗位職責(zé)
一、牢固樹(shù)立全心全意為第一線服務(wù)的觀念,做好公司下屬各食堂、部門的機(jī)械、電器、設(shè)備、冰箱、冰庫(kù)、水電汽等方面的維修工作。
二、定期、定時(shí)檢查各部門的機(jī)械、電器、設(shè)備、冰箱、冰庫(kù)等,堅(jiān)持平時(shí)勤保養(yǎng)、勤修理。平時(shí)小修不過(guò)夜,發(fā)生故障要全力以赴突擊搶修。
三、負(fù)責(zé)炊事機(jī)械設(shè)備、大型炊具和冷凍設(shè)備以及食堂需要的用具維修保養(yǎng)。
四、組織維修服務(wù),檢查維修質(zhì)量,做到及時(shí)主動(dòng)、認(rèn)真負(fù)責(zé),提高工作效率,保證安全。
五、嚴(yán)格遵守上下班制度,不擅離工作崗位,對(duì)待用戶主動(dòng)、熱情,如有任務(wù),隨叫隨到。堅(jiān)持上門服務(wù)。
六、修理間須保持衛(wèi)生、整潔,工具放置有序,并做好安全保衛(wèi)工作。
第9篇 綜合維修工崗位職責(zé)
1 服從班長(zhǎng)和主管的工作安排，遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。
2 全面負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)土建項(xiàng)目的維修養(yǎng)護(hù)等各項(xiàng)維修任務(wù)。
3 做好日常的巡查、維護(hù)、記錄等工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題主動(dòng)及時(shí)處理，做到維修質(zhì)量上乘，工完場(chǎng)地清。
4 修舊利廢，勵(lì)行節(jié)約，做到維修不浪費(fèi)材料，降低維修成本。
5 提倡一專多能、團(tuán)結(jié)互助，熱情為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，做到隨叫隨到，隨報(bào)隨修，為業(yè)主排憂解難。
6 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。
第10篇 綜合維修工崗位職責(zé)（2）
綜合維修工崗位職責(zé)
1維修人員必須對(duì)日常報(bào)修的工作任務(wù)負(fù)責(zé),做到及時(shí)、迅速完成各項(xiàng)小修、小件的加工任務(wù)。遇有緊急報(bào)修任務(wù)時(shí),必須做到隨報(bào)隨修。
2維修人員應(yīng)努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí),不斷提高自己的技術(shù)水平,爭(zhēng)取做到一專多能。要保證維修質(zhì)量,遇有故障必須徹底處理,遇有特殊問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)。
3維修人員離開(kāi)工作間外出進(jìn)行維修時(shí),要向主管報(bào)告所在的工作地點(diǎn),維修工作完成后回班組反饋工作情況。
4維修人員必須認(rèn)真填寫(xiě)維修記錄和《維修單》,當(dāng)班遇到有特殊情況和未修理好的項(xiàng)目,必須在《工作日志》上詳細(xì)寫(xiě)明情況。
5維修人員日常保管好維修工具和材料。借用的公用工具下班前要交還。
6不斷提高服務(wù)意識(shí),維修過(guò)程中不允許影響業(yè)主和客戶的辦公和生活。嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)規(guī)定。
第11篇 物業(yè)綜合維修技工崗位職責(zé)
物業(yè)綜合維修技工的崗位職責(zé)
直接上級(jí):綜合維修主管
直接下屬:無(wú)
崗位職責(zé):
1、服從主管的工作安排,保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。
2、按照主管的安排,依據(jù)維修檢修制度的規(guī)定,對(duì)裝飾裝修范圍內(nèi)的工作進(jìn)行維修檢修,并達(dá)到質(zhì)量要求。
3、工作中注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),避免污染公共區(qū)域,保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。
4、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制,確保人身和設(shè)備安全。
5、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報(bào)工程師,并盡快回到值班地點(diǎn)。
6、嚴(yán)格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度。
素質(zhì)要求:
7、基本素質(zhì):辦事認(rèn)真、細(xì)致。
8、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。
9、文化程度:具有技校以上學(xué)歷。
10、工作經(jīng)驗(yàn):具有2年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗(yàn),5年以上木工、油漆工或瓦工工作經(jīng)歷。
第12篇 給排水及綜合維修領(lǐng)班崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)整個(gè)給排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行。
2.負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)和故障維修工作，對(duì)象包括給排水系統(tǒng)泵類、閥類、管道和末端設(shè)備。
3.嚴(yán)格執(zhí)行公r]各項(xiàng)規(guī)章制度，操作規(guī)程。
4.隨時(shí)掌握設(shè)備運(yùn)行狀況并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理和報(bào)告。
5.嚴(yán)格遵守安全防火制度，認(rèn)真執(zhí)行清潔衛(wèi)生制度。
6.負(fù)責(zé)在維修主管的安排下組織本組員工對(duì)所有公共區(qū)域的門窗、地面、墻面、地下室設(shè)施的巡檢、維修工作。
7.負(fù)責(zé)在維修主管的安排下對(duì)內(nèi)外道路、圍墻等日常巡檢和維修等維護(hù)工作。
8.負(fù)責(zé)在維修主管的安排下對(duì)各辦公場(chǎng)所、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修。
9.負(fù)責(zé)在維修主管的統(tǒng)一安排下對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目、外委項(xiàng)目接管及驗(yàn)收的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施、記錄工作。
10.負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時(shí)為住戶提供服務(wù)，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)。
11.負(fù)責(zé)協(xié)助維修主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案，并在維修主管的安排下負(fù)責(zé)具體實(shí)施項(xiàng)目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。
12.在主管的安排下負(fù)責(zé)節(jié)日期間、各種集會(huì)、慶典、臨時(shí)施工等用水接、拆、巡檢及用電的抄錄工作。
13.負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)的銷匙管理工作。
14.負(fù)責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量達(dá)標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
15.負(fù)責(zé)配合維修主管制定所管轄公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度。
16.負(fù)責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議。
17.負(fù)責(zé)在防汛負(fù)責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進(jìn)行雨季防汛工作的實(shí)施。
18.負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理。
19.在完成本職工作的同時(shí)，按主管工作指令要求，做好工程部其他工種的協(xié)助工作。
20.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
第13篇 工程維護(hù)部綜合維修技工崗位職責(zé)
1、在主管領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下開(kāi)展工作，確保維修率、及時(shí)率；
2、認(rèn)真執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度和工作程序，服從上級(jí)指揮和有關(guān)人員的監(jiān)督檢查，保質(zhì)保量按時(shí)完成工作任務(wù)；
3、熟練掌握瓦、木、油漆工及裝修五金安裝等綜合維修技能；
4、負(fù)責(zé)管理區(qū)域桌椅門窗、石材玻璃、吊頂板面、墻面柱面、道路道沿、屋面防水、欄桿鐵藝等修繕、保養(yǎng)；
5、認(rèn)真做好巡檢記錄，遇有裝修損壞、五金件損壞、檢查口未封閉或有污跡等，必須立即處理；
6、處理各類裝修、維修必須細(xì)致，必須符合相關(guān)規(guī)范，不得偷工減料，保證工作質(zhì)量；
7、及時(shí)處理綜合報(bào)修，積極參與各類緊急搶修，并做好相關(guān)記錄；
8、 努力提高自身的工作技能、業(yè)務(wù)水平，結(jié)合實(shí)際工作提出綜合維修合理整改建議；
9、積極參加本部門各項(xiàng)集體活動(dòng)，團(tuán)結(jié)集體，愛(ài)崗敬業(yè)；
10、認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作和任務(wù)。
第14篇 酒店綜合維修工崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查；
2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護(hù)；
3、進(jìn)行綜合維修的日常工作；
4、為設(shè)備提供技術(shù)支持，對(duì)設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見(jiàn)。
第15篇 zz物業(yè)綜合維修部庫(kù)管員崗位職責(zé)
物業(yè)綜合維修部庫(kù)管員崗位職責(zé)
1、熟悉所管庫(kù)內(nèi)的物品,掌握和了解所管物品的庫(kù)存量,使之保持合理的庫(kù)存。庫(kù)內(nèi)物料擺放整齊并按規(guī)定進(jìn)行標(biāo)識(shí)。
2、熟悉并掌握公用工具:水泵、電錘、電鉆、疏通機(jī)等設(shè)備的詳細(xì)情況,使其保持在良好的使用狀態(tài)。
3、隨時(shí)對(duì)所有歸庫(kù)物品進(jìn)行檢驗(yàn),對(duì)公用工具及設(shè)備進(jìn)行一般性保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)上報(bào)。
4、按正常程序和規(guī)定填寫(xiě)《物資領(lǐng)(借)用單》后,到總辦庫(kù)房輸材料和工具等物品的出入庫(kù)手續(xù)。
5、建立并完善維修服務(wù)部物料臺(tái)帳、卡、物相符。
6、保持庫(kù)內(nèi)衛(wèi)生干凈、整潔,物料及貨架不得有塵土或污跡。
7、隨時(shí)檢查庫(kù)內(nèi)消防設(shè)備,保障其處于正常使用狀態(tài)。
8、易燃易爆物品(如:沒(méi)漆,稀料等)、腐蝕物品(如:鹽酸、硝酸等)及有毒物品要嚴(yán)加管理,隔離存放并做標(biāo)識(shí),嚴(yán)格按規(guī)定配備滅火器等安全防范措施。
9、嚴(yán)格控制物資采購(gòu)量,每月23日申報(bào)物料計(jì)劃,統(tǒng)計(jì)、整理、填寫(xiě)《物資申請(qǐng)單》并上報(bào)部門經(jīng)理審批。
10、定期清庫(kù)備存,將報(bào)廢或剩余物料及時(shí)退回總辦庫(kù)房,減少庫(kù)存積壓,節(jié)約成本。
第16篇 物業(yè)綜合維修主管崗位職責(zé)（3）
物業(yè)綜合維修主管崗位職責(zé)(三)
【管理層級(jí)關(guān)系】
直接上級(jí):工程部經(jīng)理直接下級(jí):給排水領(lǐng)班、天然氣領(lǐng)班、空調(diào)領(lǐng)班
【技能要求】
1.基本素質(zhì):具備本崗位所要求的專業(yè)知識(shí)和能力、勝任本崗位的管理和技術(shù)工作、能夠使用計(jì)算機(jī)進(jìn)行文字和圖表處理、具有相當(dāng)?shù)膮f(xié)調(diào)溝通水平。
2.自然條件:30歲以上,身體健康。
3.文化程度:大?；蛲葘W(xué)歷。
4.工作經(jīng)驗(yàn):三年以上給排水、天然氣、空調(diào)、強(qiáng)弱電、土建維修經(jīng)驗(yàn)。
5.崗位要求:具有相當(dāng)?shù)慕ㄖ?、機(jī)械、電氣、給排水和能源控制等基本知識(shí)。熟悉設(shè)備管理及質(zhì)量管理知識(shí),掌握各維修工程概況。
【崗位職責(zé)】
1.貫徹工程部下達(dá)的各項(xiàng)指令督促指導(dǎo)下屬完成各項(xiàng)任務(wù)。
2.及時(shí)準(zhǔn)確處理客戶提出一切有關(guān)工程維修服務(wù)的事務(wù),及時(shí)派出專業(yè)維修人員執(zhí)行修復(fù)任務(wù)。
3.做好派修記錄,完成工作單登記、編號(hào)、掌握工作進(jìn)度,檢查核實(shí)每個(gè)班次的工作單完成登記與實(shí)際情況。
4.對(duì)維修中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,及時(shí)處理解決并做好記錄,報(bào)告工程部經(jīng)理,提出防止發(fā)生嚴(yán)重問(wèn)題的建議與措施。
5.每周定期統(tǒng)計(jì)匯總一周工作單解決情況(按輕、重、緩、急分類)報(bào)工程部經(jīng)理。
6.每月25日將維修內(nèi)容統(tǒng)計(jì)匯總并報(bào)工程部經(jīng)理審核。
7.建立維修回訪制度,檢查維修服務(wù)質(zhì)量并進(jìn)行登記。
8.檢查、掌握業(yè)主房屋改造、裝修報(bào)告執(zhí)行情況。
【工作標(biāo)準(zhǔn)】
1.負(fù)責(zé)制定各項(xiàng)維修工作計(jì)劃。
2.協(xié)調(diào)好本部各崗位之間工作,與相關(guān)部門工作協(xié)調(diào)順利進(jìn)行。
3.合理安排工作,使各崗位員工工作有序,工作量飽滿。
4.對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)技術(shù)指導(dǎo),了解掌握工程各專業(yè)的新技術(shù)、新材料、新工藝。解決維修工作中的難題。不斷提高專業(yè)維修水平。
