小區(qū)防火管理制度是確保居民生活安全，預(yù)防火災(zāi)事故的重要措施，它涵蓋了消防安全教育、設(shè)施維護、應(yīng)急預(yù)案及責(zé)任分工等多個方面。
包括哪些方面
1. 消防知識宣傳：定期舉辦消防知識講座，提高居民的防火意識。
2. 設(shè)施管理：確保消防通道暢通，定期檢查消防設(shè)備，如滅火器、煙霧報警器等，保證其正常運行。
3. 應(yīng)急預(yù)案：制定詳細的火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)計劃，包括疏散路線、救援方法等。
4. 日常巡查：進行定期的消防安全隱患排查，及時消除潛在風(fēng)險。
5. 責(zé)任落實：明確物業(yè)管理部門、居民個人等各方的消防安全職責(zé)。
重要性
小區(qū)防火管理制度的重要性不容忽視?；馂?zāi)不僅威脅生命財產(chǎn)安全，還可能破壞社區(qū)環(huán)境，影響社會穩(wěn)定。有效的防火管理制度能提前預(yù)防火災(zāi)，降低損失，保障居民的生命安全和生活質(zhì)量。
方案
1. 建立消防培訓(xùn)機制：定期邀請消防專業(yè)人士對居民進行培訓(xùn)，教授基本的滅火技能和逃生知識。
2. 定期設(shè)施檢查：每月至少進行一次消防設(shè)施的全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即修復(fù)。
3. 制定疏散演練：每季度組織一次消防疏散演練，讓居民熟悉逃生路線。
4. 設(shè)立消防監(jiān)督員：挑選責(zé)任心強的居民擔(dān)任消防監(jiān)督員，協(xié)助管理日常消防安全事務(wù)。
5. 明確責(zé)任：物業(yè)需承擔(dān)主要責(zé)任，負責(zé)消防設(shè)施的維護和管理；居民則需遵守防火規(guī)定，不私拉亂接電線，不隨意丟棄易燃物品。
6. 引入智能化管理：利用現(xiàn)代科技手段，如安裝智能煙感系統(tǒng)，實時監(jiān)控火警情況。
通過上述方案的實施，我們可以構(gòu)建一個安全、有序的小區(qū)防火管理體系，為居民創(chuàng)造一個安心的生活環(huán)境。每個居民都是防火制度的參與者和受益者，讓我們共同攜手，為創(chuàng)建安全和諧的居住環(huán)境努力。
小區(qū)防火管理制度范文
第1篇 _小區(qū)防火安全三級管理檢查制度
為了預(yù)防物業(yè)火災(zāi)的發(fā)生,最大限度地減少火災(zāi)損失,為業(yè)主/住戶提供安全環(huán)境,保障居民生命及財產(chǎn)安全,特制定如下“防火安全”管理檢查制度。
一、建立三級防火管理機構(gòu):
管理公司建立三級防火機構(gòu),任命三級防火機構(gòu)責(zé)任人,做到職責(zé)明確。
1、管理公司負責(zé)人為公司消防責(zé)任人。
(1)負責(zé)公司消防組織機構(gòu)的建立和消防工作的組織及安排;
(2)負責(zé)成立公司防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組;
(3)負責(zé)有關(guān)消防法規(guī)的貫徹,消防規(guī)章制度的建立,研究解決消防人員、設(shè)備中的重大問題,定期組織消防安全檢查及消防演習(xí)。
(4)公司防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組由總經(jīng)理、副總經(jīng)理、保安部及技術(shù)部負責(zé)人、義務(wù)消防隊長等組成。
(5)三級消防機構(gòu)組織人員由公司總經(jīng)理根據(jù)實際需要可進行調(diào)整。
2、保安部經(jīng)理作為第二級消防機構(gòu)的責(zé)任人。
(1)對公司防火責(zé)任人負責(zé);
(2)負責(zé)制定小區(qū)防火及檢查計劃;
(3)負責(zé)保安員、管理員培訓(xùn)工作,制定小區(qū)滅火應(yīng)急措施;
(4)監(jiān)督、指導(dǎo)各區(qū)防火工作開展和實施;
(5)負責(zé)各管理處消防責(zé)任制的制定和日常消防工作的監(jiān)督、指導(dǎo);
(6)負責(zé)組織住戶消防疏散演練;
(7)負責(zé)消防器材的購置及更換。
3、各區(qū)域經(jīng)理作為第三級消防機構(gòu)的責(zé)任人,負責(zé)消防的監(jiān)督、檢查和日常管理工作。
(1)對本區(qū)的消防工作負責(zé)。
(2)負責(zé)對本區(qū)消防設(shè)備、設(shè)施的日常檢查工作。
(3)監(jiān)督消防專業(yè)公司對設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng),保證設(shè)備處于良好使用狀態(tài)。
4、按照《中華人民共和國國消防條例》和《廣東省高層公共建筑消防管理規(guī)頂定》,認真“三落實”:
(1)責(zé)任落實。按照項目管理方法把消防責(zé)任層層落實到基層、部門。
(2)器材落實。堅持做到每棟住宅樓宇的消防器材齊全,隨時均可使用。
(3)檢查落實。定期組織大檢查,每月由各區(qū)、各部門進行自查,平時設(shè)置專人重點抽查,做到發(fā)現(xiàn)隱患立即消除。
二、實施三級檢查制度:
1、一級檢查由班組組織實施
(1)每個員工每天對本崗位、本地段進行一次火情安全檢查,排除本身能夠排除的一般不安全因素,上報本身不能解決的火情隱患及不安全因素。
(2)發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理、及時報告,否則發(fā)生事故則由本崗位當(dāng)班人員負責(zé)。
(3)每天應(yīng)將班組各人檢查的結(jié)果向領(lǐng)班匯報。
(4)接班時應(yīng)提前10分鐘進入崗位,并向上一班了解安全情況,對檢查內(nèi)容進行驗收并簽名,發(fā)現(xiàn)一般的問題由領(lǐng)班負責(zé)處理,較大問題以書面報管理處處理,不得忽視或拖延。
2、二級檢查由管理處區(qū)域經(jīng)理實施
(1)管理處領(lǐng)導(dǎo)每周組織班長對棕櫚灘各相關(guān)地方(特別是易燃易爆物品)進行一次檢查。
(2)檢查班組對一級防火安全工作的執(zhí)行落實情況。
(3)組織整理本處的火險隱患及整改,向員工進行安全教育,及時表揚或批評。
(4)每月向公司安全負責(zé)人匯報一次本管理處消防教育情況。
3、三級檢查由公司領(lǐng)導(dǎo)實施
(1)每月由管理公司負責(zé)人對各部門進行重點檢查或抽查,公司防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組每年不少于一次全面檢查。
(2)檢查各管理處貫徹防火安全制度的執(zhí)行情況,重點檢查要害部位防火安全管理及執(zhí)行情況。
三、檢查的基本內(nèi)容
1、易燃易爆危險物品貯存、管理、使用是否符合安全要求;貯存容器、管道有無定期測試,有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。
2、使用液化石油氣爐灶,是否按照安全要求操作,擺放位置是否符合安全規(guī)定。
3、對煙頭、遺留火種是否注意安全和妥善處理。
4、倉庫內(nèi)貨物及物資分類存放是否符合安全規(guī)定,庫房內(nèi)燈泡規(guī)定60w
以下,燈距、堆距、堆放高度、通風(fēng)、室溫是否符合防火安全要求以及值班情況等。
5、電器設(shè)備運行是否正常,有無超負荷運行,電線、電纜的絕緣有無老化、受潮、漏電、短路等情況。電動機有無空轉(zhuǎn)現(xiàn)象,防雷設(shè)備是否完好,有無拉電線情況。
6、使用多種可燃、易爆油類是否符合安全操作要求,以及殘油、氣的處理情況。
7、危險場所動火是否按規(guī)定辦理動火申請手續(xù),焊工操作時是否達到“八不”、“四要”、“一清”要求。(詳見《麗江花園物業(yè)管理有限公司消防管理規(guī)定》)
8、使用有毒有害物品的場所是否有防毒的安全措施。
9、消防器材及消防系統(tǒng)的完好情況。各部門對消防器材有無管好、用好和到期換藥,保證完整使用。
第2篇 小區(qū)防火管理制度（12）
小區(qū)防火管理制度(十二)
(1保安部處理程序
1.0報警:
發(fā)現(xiàn)火情應(yīng)立即通知
(1)監(jiān)控室
(2)保安領(lǐng)班
報警人應(yīng)報清著火地點、起火部位、燃燒面積、目前狀況、報警人姓名等;
2.0接警:
監(jiān)控人員將所報時間、內(nèi)容詳細記錄,并迅速通知:保安主任、物業(yè)經(jīng)理、工程主任、管理處經(jīng)理
上述人員迅速到達現(xiàn)場,救災(zāi)領(lǐng)導(dǎo)小組立即成立,到場級別最高者為領(lǐng)導(dǎo)小組現(xiàn)場總指揮;
根據(jù)救災(zāi)領(lǐng)導(dǎo)小組總指揮之意見報119火警電話;
(2工程部處理程序:
1.0水的處理:
指派一名員工在消防泵房按命令啟動、關(guān)閉消防泵;
確保消防泵運轉(zhuǎn),使消防用水不間斷;
0電的處理:
指派電工控制失火部位的電源,該切斷的要果斷要斷;
并設(shè)法解決滅火現(xiàn)場必需的照明;
確保消防用電不間斷;
3.0電梯的處理:
客梯自動降至底層關(guān)閉;
消防梯切換為手動控制交消防隊員、保安部使用;
4.0防火卷簾門的處理:點動或連動關(guān)閉著火區(qū)域之防火卷簾門;
5.0檢查正壓送風(fēng)排煙設(shè)備、空調(diào)裝置和煤氣總閥;
6.0組織人員投入滅火,必要時向消防隊員提供建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備的情況;
(3物管部處理程序:
組織人員投入滅火;
搶救、疏散著火層的業(yè)主/客戶,并按指令疏散非著火層的業(yè)主/客戶到達指定的安全區(qū)域,準確統(tǒng)計撤離人數(shù),安撫業(yè)主/客戶情緒;
配合檢查是否有業(yè)主/客戶尚未撤離,確認無遺留人員后離開并通知保安部;
撤離樓面時,協(xié)助保安部關(guān)閉防火門、防火卷簾門;
(4救災(zāi)領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé):
決定是否報119火警電話;
調(diào)集力量,布置疏散救護人員、物資之措施;
決定滅火、供水、開啟應(yīng)急廣播的區(qū)域;
安排防排煙、停電或繼續(xù)供電、關(guān)閉空調(diào)、新風(fēng)等措施;
密切注意小區(qū)內(nèi)一切情況,穩(wěn)定業(yè)主/客戶情緒;
檢查執(zhí)行情況;
消防隊到達后,及時向消防隊之火場總指揮報告情況,并按其統(tǒng)一布置,帶領(lǐng)員工貫徹執(zhí)行;
(5救災(zāi)領(lǐng)導(dǎo)小組現(xiàn)場任務(wù)布置:
a、疏散和救護
劃定安全區(qū):保安領(lǐng)班劃定供疏散人員集合的安全區(qū);
疏散:
保安員引導(dǎo)并護送業(yè)主/客戶向安全區(qū)域疏散;
在安全區(qū)域疏散線路上分段安排保安員為業(yè)主/客戶指明方向;
安排保安員護送行動不便的人員從消防電梯疏散;
安排保安員查清是否有業(yè)主/客戶仍在著火區(qū)域內(nèi);
在安全區(qū)域內(nèi)安排保安員負責(zé)接待,并安撫業(yè)主/客戶情緒;
疏散秩序:
第一疏散著火層;
第二疏散著火層以上地點;
第三疏散著火層以下地點;
第四從消防通道疏散業(yè)主/客戶;
第五從消防電梯疏散行動不便和老弱業(yè)主/客戶;
b、撲救要點:
在火勢能控制的情況下:用滅火器撲救,但水帶須放到位,以防滅火器撲救力度不夠時,用消防水槍撲救時,首先要控制火勢蔓延,然后才考慮撲滅;
力量布置應(yīng)首先考慮在火勢蔓延的方向設(shè)防,然后才考慮在周圍及上層設(shè)防;
電氣火災(zāi)須斷電后才可用水槍撲救;
c、防排煙:
指導(dǎo)業(yè)主/客戶和員工學(xué)會用濕手巾捂住鼻子,盡可能貼近地面行走,必要時根據(jù)當(dāng)時風(fēng)向、火勢的地形及時排煙;
視人員疏散情況關(guān)閉部分消防通道防火門、防火卷簾門,以隔離并阻止火勢蔓延;
d、安全警戒:(由保安部落實,必要時其他部門協(xié)同實施)
小區(qū)外圍:
派二名保安員分別負責(zé)接應(yīng)消防車;
保安員清除外圍路障,疏散一切無關(guān)車輛;
勸導(dǎo)過路行人撤離現(xiàn)場,維護好小區(qū)外圍秩序;
小區(qū)底層出入口:
嚴禁無關(guān)人員進入小區(qū),指導(dǎo)疏散業(yè)主/客戶離開小區(qū);
看管好疏散出小區(qū)的物資;
保證消防電梯為消防人員專用;
引導(dǎo)消防人員進入著火區(qū)域,維持滅火行動秩序;
著火層:
嚴禁應(yīng)疏散人員進入著火層,,防止乘火打劫、制造混亂;
指導(dǎo)疏散人流向下一層按秩序撤離;
水災(zāi)撲滅后:
在火災(zāi)區(qū)域設(shè)立警戒區(qū),保護好現(xiàn)場,嚴禁無關(guān)人員進入,配合消防部門調(diào)查起火原因;
e、應(yīng)急廣播:
1.一旦火災(zāi)發(fā)生,應(yīng)急廣播應(yīng)配合做好指導(dǎo)疏散、安定人心等工作;
2.廣播范圍應(yīng)視火勢情況而定,一般只限于著火層和上下一層;
f、設(shè)施保障:
機房值班人員必須堅守崗位,聽從領(lǐng)導(dǎo)小組的指令;
保證消防用水、消防用電等不間斷;
g、保持通訊暢通:
以監(jiān)控室和電話總機房為核心,采用電話聯(lián)系、對講機聯(lián)系相結(jié)合的方法,建立有效網(wǎng)絡(luò),使各級人員正確迅速接受火災(zāi)信息,趕至受災(zāi)現(xiàn)場;
(6防火安全責(zé)任制度
1.清潔部防火安全責(zé)任制
3防火責(zé)任人--清潔部主管
職責(zé):在部門防火負責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下,督促檢查清潔部倉庫用品日常防火安全工作。
防火措施:
嚴格遵守部門的總體防火措施。
清潔用品及設(shè)備倉庫內(nèi)嚴禁吸煙,嚴禁火種入庫。
倉庫內(nèi)必須限額儲存,有關(guān)通道都必須符合防火規(guī)定范圍。
倉庫內(nèi)貨物必須按性質(zhì)分類儲存。
倉庫內(nèi)不準使用電暖、電爐、電烙鐵、電熨斗、電視機等電器設(shè)備。
倉庫內(nèi)電器設(shè)備和線路不得超過安全負載。
應(yīng)該配備滅火器的必須配備,并保證其完好可用。
倉庫工作人員必須經(jīng)過防火培訓(xùn),具有防火滅火的基本常識和技能。
清潔工具和垃圾袋不可放在消防通道。
保持消防安全門時刻關(guān)閉。
所有員工都必須知道工作地區(qū)滅火器材的位置。
2.物管部制服房防火安全責(zé)任制
防火責(zé)任人--物管部倉庫主管
職責(zé):在部門防火負責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下,督促檢查制服房的日常消防安全工作。
防火措施:
1.嚴格遵守部門內(nèi)的總體防火措施。
2.制服房嚴禁吸煙,嚴禁火種入庫。
3.制服放必須配備足夠的滅火設(shè)備。
4.不占用防火通道,保持通道暢通。
5.禁止將制服房作為休息室貨住宿人員。
6.制服房內(nèi)衣物存放必須符合防火規(guī)定。
7.制服房照明必須符合防火規(guī)范,不使用不符合消防規(guī)定的照明設(shè)備。
8.制服房內(nèi)不得使用電暖爐及電爐等電器。
9.制服房內(nèi)的電器設(shè)備和線路不得超過安全負載。
10.定期對電器設(shè)備、開關(guān)定期對電器設(shè)備、開關(guān)、線路和照明燈等進行檢查。
11.制服房人員下班后,必須仔細檢查,確保切斷所有電源。
第3篇 z小區(qū)防火管理制度-6
住宅小區(qū)防火管理制度6
1.為了加強小區(qū)的防火管理,保障用戶生命財產(chǎn)安全,根據(jù)國家有關(guān)消防法規(guī)制定本標準
2.本標準作為租賃合同的主要附件之一,由物業(yè)管理部門和用戶共同遵照執(zhí)行;
3.小區(qū)的防火工作,依據(jù)預(yù)防為主,防消結(jié)合的方針,本著自防自救的原則,依靠用戶,實行綜合治理;并接受市公安消防局的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督。物業(yè)管理部門、用戶責(zé)任人及其主要辦事人員應(yīng)熟悉本規(guī)定;
4.小區(qū)的防火管理實行分工負責(zé)制,機電、動力部門配合,由消防主管部門監(jiān)督實施;
5.用戶租賃范圍內(nèi)的消防器材的配備、維修、保養(yǎng)和更換由用戶根據(jù)誰使用,誰負責(zé)的原則使用及保養(yǎng);
6.物業(yè)管理部門的防護工作職責(zé)是:
(1)宣傳消防法律、法規(guī)、規(guī)章和防火安全知識;所有物業(yè)管理人員必須培訓(xùn)后上崗;并對用戶進行經(jīng)常性的防火安全教育;
(2)制定防火管理制度,并監(jiān)督實施;
(3)定期組織防火安全檢查,及時掌握轄區(qū)物業(yè)的防火情況,協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)措施;
(4)組織用戶開展防火自查,督促用戶整改火險隱患;
(5)負責(zé)保證公共區(qū)域的疏散通道暢通;
(6)定期對轄區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進行檢查和維修、保養(yǎng),使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。并將檢查情況報消防主管部門備案;
(7)在進行公共消防設(shè)施檢查、試驗、維修、保養(yǎng)前,應(yīng)提前通知用戶及有關(guān)主管部門加強防范;如遇消防設(shè)施故障,應(yīng)及時報告有關(guān)主管部門,并采取有效的防范措施;
(8)任何情況下,消防設(shè)施停水停電不得過夜。特殊原因需要過夜的,必須經(jīng)有關(guān)主管部門同意,并及時通知用戶加強防范;
(9)督促樓管處、房屋產(chǎn)權(quán)單位和供水、供電部門、燃氣經(jīng)營單位整改火險隱患;
(10)領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防組織,指導(dǎo)用戶進行撲救初期火災(zāi)和安全疏散演練;
(11)未經(jīng)消防主管部門同意,嚴禁外來危險品車輛進入和停、放;
(12)組織人員撲救初期火災(zāi),對情況嚴重、難以撲滅的,應(yīng)及時打119電話求救;并協(xié)助維持火場秩序,配合事故處理。
7.各用戶應(yīng)積極支持和配合物業(yè)管理部門做好防火工作;
8.房屋產(chǎn)權(quán)單位和供水、供電部門,應(yīng)指定有關(guān)機構(gòu)或人員配合物業(yè)管理部門和樓管處進行防火管理工作,協(xié)助他們采取措施加強防火工作;
9.樓內(nèi)外原設(shè)消防設(shè)施和消防器材的維修、保養(yǎng)和更換由房屋產(chǎn)權(quán)單位和物業(yè)管理部門劃清責(zé)任分別負責(zé);也可委托物業(yè)管理部門代管代修,費用由房屋產(chǎn)權(quán)單位負擔(dān),每年保修不少于兩次,并將檢查情況報送消防主管部門;
10.物業(yè)管理部門對自己能力范圍外的燃氣(燃油)管道設(shè)施,應(yīng)委托燃氣(燃油)經(jīng)營單位或?qū)I(yè)公司(隊)定期對燃氣(燃油)管道、儀表、閥門等進行檢查,發(fā)現(xiàn)損壞或泄露,要及時維修、更換;
11.用戶應(yīng)自覺接受物業(yè)管理部門、樓管處、房屋產(chǎn)權(quán)單位和供水、供電部門、燃氣(燃油)經(jīng)營單位或?qū)I(yè)公司的管理,并遵守下列事項:
(1)遵守電器安全使用規(guī)定,嚴禁亂拉臨時電氣線路;
(2)遵守燃氣(燃油)安全使用規(guī)定,經(jīng)常檢查灶具,嚴禁擅自拆、改、裝燃氣(燃油)設(shè)施和用具;
(3)不得在陽臺上堆放、晾曬易燃、可燃物品和燃放煙花爆竹;
(4)不得將帶有火種的雜物倒入垃圾桶,嚴禁在垃圾桶燒垃圾;
(5)進行室內(nèi)裝修時,必須嚴格執(zhí)行裝修消防程序及有關(guān)防火安全規(guī)定;
(6)室內(nèi)不得存放超過0.5kg的汽油、酒精等易燃物品;
(7)不得臥床吸煙,不得亂丟煙頭火種;生產(chǎn)場地、倉庫和重要部位不準吸煙;
(8)樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無阻,不得擅自封閉,不得堆放物品及停放車輛;
(9)消防設(shè)施、器材不得挪作他用,嚴防損壞、丟失;
(10)教育兒童不要玩火;
(11)學(xué)習(xí)消防常識,掌握簡易的滅火方法,發(fā)生火警火災(zāi)及時報警,積極撲救;
(12)發(fā)現(xiàn)他人違章用火、用電、電焊、氣焊或有損壞消防設(shè)施、器材的行為,應(yīng)及時勸阻、制止,或向物業(yè)管理部門和樓管處報告;
12.物業(yè)管理部門或房屋產(chǎn)權(quán)單位需要改變樓房(含地下室)的用途時,其防火安全必須符合國家有關(guān)法規(guī)、規(guī)范和規(guī)定的要求,并經(jīng)市消防主管部門審核同意,方可使用;
13.嚴禁有三合一、四合一等現(xiàn)象存在;
14.發(fā)生火警、火災(zāi)時,應(yīng)積極組織撲救,盡量減少損失。在撲救過程中,如挪用外單位支援的滅火物資、裝備等,應(yīng)由發(fā)生火警、火災(zāi)的單位(用戶)及時償還;
15.在執(zhí)行滅火救災(zāi)任務(wù)中受傷、致殘或者犧牲的非國家職工,其醫(yī)療、撫恤待遇及其養(yǎng)傷期間的生活費用,由發(fā)生火警單位按照國家有關(guān)規(guī)定給予補償;對喪失勞動能力的,應(yīng)由發(fā)生火災(zāi)單位按照國家有關(guān)規(guī)定處理;
16.公共娛樂場所按《公共娛樂場所消防安全管理規(guī)定》執(zhí)行。商場、會議廳(室)參照該規(guī)定執(zhí)行;
17.凡違反本標準的,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定予以處罰;
18.本標準自公布之日起實行。
