包括哪些
物業(yè)消防中心管理制度旨在確保小區(qū)消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保護(hù)居民生命財產(chǎn)安全。主要包括以下幾方面：
1. 消防設(shè)施設(shè)備管理：定期檢查、維護(hù)和更新消防器材，如滅火器、消防栓、煙霧報警器等，確保其正常運(yùn)行。
2. 滅火預(yù)案與演練：制定詳細(xì)的滅火應(yīng)急計劃，并定期組織員工和居民進(jìn)行消防演練，提高應(yīng)對火災(zāi)的能力。
3. 消防通道管理：保持消防通道暢通無阻，嚴(yán)禁停放車輛或堆放雜物。
4. 消防知識宣傳：定期開展消防安全教育活動，提高居民的防火意識。
5. 火災(zāi)風(fēng)險評估：對小區(qū)內(nèi)的火災(zāi)隱患進(jìn)行定期排查和評估，及時消除潛在風(fēng)險。
二、
應(yīng)急預(yù)案
1. 應(yīng)急響應(yīng)程序：一旦發(fā)生火災(zāi)，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，報警并通知相關(guān)人員。
2. 滅火行動：由消防中心人員迅速組織滅火，同時引導(dǎo)居民疏散。
3. 救援配合：與當(dāng)?shù)叵啦块T保持緊密聯(lián)系，提供火場信息，協(xié)助救援工作。
4. 后續(xù)處理：火災(zāi)撲滅后，評估損失，清理現(xiàn)場，修復(fù)受損設(shè)施，并進(jìn)行事故調(diào)查，防止類似事件再次發(fā)生。
上墻模板
1. “消防設(shè)施地圖”：清晰展示小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的位置，便于快速定位和使用。
2. “火災(zāi)逃生路線圖”：標(biāo)明各樓宇的疏散路線和安全出口，提醒居民熟悉并遵守。
3. “消防規(guī)定”：簡明扼要列出禁止行為和日常防火要點(diǎn)，提醒居民遵守消防法規(guī)。
4. “應(yīng)急聯(lián)絡(luò)表”：列出消防中心、物業(yè)、當(dāng)?shù)叵啦块T的聯(lián)系方式，便于緊急情況下的溝通。
5. “消防知識海報”：圖文并茂地展示消防知識，提高居民的消防安全意識。
本物業(yè)消防中心管理制度的實(shí)施，旨在構(gòu)建一個安全、有序的居住環(huán)境，通過科學(xué)的管理和嚴(yán)格的執(zhí)行，共同守護(hù)我們的家園。每位居民都是消防安全的參與者，讓我們攜手共筑消防安全防線。
物業(yè)消防中心管理制度范文
第1篇 _大廈物業(yè)消防監(jiān)控中心設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程制度
大廈物業(yè)消防監(jiān)控中心設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程
1. 0目的
確保消防監(jiān)控中心設(shè)備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和財產(chǎn)安全。
2. 0范圍
適用于__集團(tuán)大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、對講電話系統(tǒng)運(yùn)行管理。
3. 0職責(zé)
3. 1值班保安員負(fù)責(zé)中心設(shè)備的監(jiān)控管理并做好記錄。
3. 2工程部主管負(fù)責(zé)對中心設(shè)備進(jìn)行綜合管理及監(jiān)督指導(dǎo)。
3. 3當(dāng)值領(lǐng)班負(fù)責(zé)對中心設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督。
4.0工作程序
4.1各級人員工作程序
4.1.1中心值班保安員
a.中心值班保安員負(fù)責(zé)中心消防設(shè)備24小時運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。 顯示火警信號后,于三秒內(nèi)消音,保留信號,并立即報告領(lǐng)班前往察看,確認(rèn)信號真?zhèn)?發(fā)生火災(zāi)后,通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應(yīng)滅火設(shè)備。
b.當(dāng)發(fā)生故障時,及時通知工程部派人修理。
c.將每班運(yùn)行情況記錄于《消防中心工作記事簿》,《消防報警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控運(yùn)行記錄》。
d.保安員按《消防設(shè)施檢查制度》要求,在工程部責(zé)任技工配合下,定期對消防系統(tǒng)進(jìn)行功能檢查并啟動消防泵、加壓泵、恒壓泵、正壓風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)等聯(lián)動功能廣播系統(tǒng),并將試驗(yàn)結(jié)果記錄于各種檢查表格中。
e.每班次打掃房間一次,每月清潔設(shè)備一次(由保養(yǎng)單位完成),保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬。
4.1.2技工、高級技工(有承包單位由承包單位負(fù)責(zé))。
a.按《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表》、《保安閉路電視檢查保養(yǎng)計劃表》要求按時進(jìn)行中心設(shè)備的維修保養(yǎng)或監(jiān)督外保工作,并做好記錄。
b.負(fù)責(zé)向工程部主管申報備品、備件的采購計劃。
c.負(fù)責(zé)編制中控室設(shè)備臺賬、設(shè)備卡。
4.1.3保安部部長
a.負(fù)責(zé)中心保安員的紀(jì)律管理和素質(zhì)培養(yǎng)。
b.制定培訓(xùn)考核計劃定期對中心保安員進(jìn)行培訓(xùn)考核,以提高值班人員業(yè)務(wù)素質(zhì)。
4.1.4工程部主管
a.負(fù)責(zé)中心設(shè)備的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購計劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作,對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
b.每年12月制定下年度的各項(xiàng)檢查保養(yǎng)計劃表。消防系統(tǒng)設(shè)備、保安閉路電視設(shè)備的保養(yǎng),每季進(jìn)行一次。并按運(yùn)行情況制定中修、大修計劃。
4.1.5管理處經(jīng)理
a.審核修保養(yǎng)記錄表中修、大修計劃。
b.中心各項(xiàng)保養(yǎng)計劃表及維修計劃表。
4.2消防監(jiān)控中心管理工作程序
4.2.1保安員負(fù)責(zé)中心每天24小時值班、監(jiān)控,并嚴(yán)格執(zhí)行交班制度,填好值班記錄。
4.2.2非值班人員嚴(yán)禁操作。外來人員進(jìn)入要經(jīng)管理處或保安部長批準(zhǔn),禁止無關(guān)
人員進(jìn)入。
4.2.3各控制制柜、顯示屏、信號燈、控制線路等的動作應(yīng)始終處于良好狀態(tài),各類操作轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)在手動位置。
4.2.4每班應(yīng)注意檢查各類信號是否正常,并認(rèn)真記錄,如有異常要立即查清原因。
4.2.5中心出現(xiàn)報警信號后,應(yīng)立即核實(shí)。屬誤報,應(yīng)消除信號并做好記錄,屬火災(zāi)報警,應(yīng)迅速報告保安部長,管理處領(lǐng)導(dǎo),組織滅火。
4.2.6中心內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得隨意更改,如有損壞,要查明原因立即申報上級,經(jīng)批準(zhǔn)后及時更換。
4.2.7室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生、通風(fēng)干爽、設(shè)備無灰塵,不準(zhǔn)堆放雜物。
4.2.8消防應(yīng)急器材應(yīng)齊備良好,室內(nèi)禁止吸煙。
4.2.9常備應(yīng)急于電筒及充電或應(yīng)急照明設(shè)備。
4.2.10 保持專線報警電話暢通,禁止任何人員作私人用途。
5. 0相關(guān)記錄
5.1 《消防中心工作記事簿》qr/gr-605
5.2 《消防報警聯(lián)動系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr-611
第2篇 某物業(yè)消防控制中心管理制度
物業(yè)消防控制中心管理制度
消防控制中心時值班員運(yùn)用監(jiān)控設(shè)備及早發(fā)現(xiàn)火災(zāi),控制消防機(jī)電設(shè)備的重要部位,也是管理處領(lǐng)導(dǎo)組織指揮滅火戰(zhàn)斗的樞紐,為充分發(fā)揮消防控制中心的職能作用,特制定如下管理制度:
一、控制中心實(shí)行專人晝夜輪流值班制度,值班員必須堅守崗位,克盡職責(zé),認(rèn)真做好值班記錄。
二、嚴(yán)格交接班制度,交接班時,接班人員必須檢驗(yàn)監(jiān)控系統(tǒng)工作狀況,并簽字予以確認(rèn)。
三、出現(xiàn)報警信號時,必須立即派人趕赴報警地點(diǎn)查驗(yàn)信號真?zhèn)吻闆r。
四、護(hù)衛(wèi)員配合消防控制中心,值班人員及維修人員對大廈消防設(shè)備(施)進(jìn)行巡查,保養(yǎng),維修與管理。
五、室內(nèi)嚴(yán)禁煙火,禁止存放易燃易爆等危險品。
六、除消防安全工作需要外,禁止使用消防報警電話以免影響消防聯(lián)絡(luò)。
七、控制中心備有手持滅火器材和消防器材供急用。
八、妥善保管各種資料,記錄。
九、無關(guān)人員禁止進(jìn)入消防控制中心。
十、保持室內(nèi)肅靜,整潔。
第3篇 山莊物業(yè)消防控制中心管理制度
山莊消防控制中心管理制度
消防控制中心是掌握消防設(shè)備及發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、指揮滅火、控制消防機(jī)電設(shè)備的重要部位。為此制定如下管理制度。
一、消防控制中心實(shí)行專人輪班全日制班制度,值班員不得隨意離開值班室、值班員要遵守值班崗位職責(zé),每日做好值班記錄,室內(nèi)衛(wèi)生每日清掃一次。
二、每天檢查消防系統(tǒng)是否正常。
三、出現(xiàn)報警信號,立即檢查信號真?zhèn)吻闆r。
四、專職值班員及維修班負(fù)責(zé)對大樓消防設(shè)施巡查、保養(yǎng)、維修、管理。
五、室外內(nèi)禁止吸煙,杜絕一切火種,嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險物品。
六、應(yīng)配有手持滅火器材、消防扳手、消防斧、消防頭盔等消防器具。
