設(shè)施日常管理制度是企業(yè)管理的重要組成部分，它旨在確保企業(yè)設(shè)施的高效運(yùn)行和維護(hù)，降低運(yùn)營(yíng)成本，保障員工安全，延長(zhǎng)設(shè)備壽命，并優(yōu)化工作環(huán)境。
包括哪些方面
1. 設(shè)施使用規(guī)定：明確各類(lèi)設(shè)施的使用方法、操作流程和注意事項(xiàng)，防止不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。
2. 維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：制定定期的設(shè)施檢查、清潔和保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)施始終處于良好狀態(tài)。
3. 故障報(bào)告與處理：建立故障報(bào)告機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決設(shè)施問(wèn)題，減少停機(jī)時(shí)間。
4. 安全管理：設(shè)定安全操作規(guī)程，進(jìn)行安全培訓(xùn)，預(yù)防安全事故的發(fā)生。
5. 資源調(diào)配與審批：規(guī)范設(shè)施的新增、更新、報(bào)廢等流程，合理配置資源。
6. 環(huán)保與節(jié)能：提倡綠色運(yùn)營(yíng)，實(shí)施節(jié)能措施，減少設(shè)施對(duì)環(huán)境的影響。
7. 記錄與審計(jì)：保持設(shè)施管理記錄，定期進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)，評(píng)估制度執(zhí)行效果。
重要性
設(shè)施日常管理制度的重要性體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1. 提升效率：良好的設(shè)施管理能保證生產(chǎn)或服務(wù)的連續(xù)性，提高工作效率。
2. 降低成本：定期維護(hù)可以預(yù)防大修，降低維修成本，延長(zhǎng)設(shè)施使用壽命。
3. 保障安全：通過(guò)安全管理，降低事故風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)員工的生命安全和健康。
4. 優(yōu)化環(huán)境：環(huán)保與節(jié)能措施有助于創(chuàng)造舒適的工作環(huán)境，提升員工滿意度。
5. 法規(guī)合規(guī)：符合相關(guān)法規(guī)要求，避免因設(shè)施管理不善引發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)。
方案
1. 制定詳盡的設(shè)施操作手冊(cè)，涵蓋所有設(shè)施的使用、保養(yǎng)和應(yīng)急處理指南。
2. 設(shè)立設(shè)施管理部門(mén)，負(fù)責(zé)制度的制定、執(zhí)行和監(jiān)督，確保各項(xiàng)規(guī)定得到落實(shí)。
3. 建立設(shè)施管理信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)設(shè)施信息的電子化管理，便于追蹤和分析。
4. 定期組織設(shè)施安全培訓(xùn)，增強(qiáng)員工的安全意識(shí)和操作技能。
5. 實(shí)行設(shè)施績(jī)效考核，將設(shè)施管理納入部門(mén)和個(gè)人的績(jī)效評(píng)價(jià)體系，激勵(lì)員工積極參與。
6. 建立與供應(yīng)商的良好合作關(guān)系，確保設(shè)施維修和服務(wù)的質(zhì)量和速度。
7. 不斷審查和更新制度，適應(yīng)企業(yè)發(fā)展的需求，保持制度的時(shí)效性和有效性。
通過(guò)以上措施，我們能夠構(gòu)建一個(gè)完善的設(shè)施日常管理制度，為企業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
設(shè)施日常管理制度范文
第1篇 給排水設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行管理規(guī)范
1、目的
規(guī)定給排水設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行的管理工作流程,確保給排水設(shè)備設(shè)施正常工作。
2、適用范圍
適用于工程部給排水設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行的管理。
3、職責(zé)
3.1工程部監(jiān)控值班人員負(fù)責(zé)給排水的具體管理工作。
4、工作流程
4.1值班人員應(yīng)每班巡視二次水泵房(包括機(jī)房、水池、水箱);每周巡視一次大樓主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。
4.2巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:
4.2.1水泵房有無(wú)異常聲響或大的振動(dòng);
4.2.2電機(jī)、控制柜有無(wú)異常氣味;
4.2.3電機(jī)溫升是否正常(應(yīng)不燙手);
4.2.4電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號(hào)燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常;
4.2.5機(jī)械水壓表與顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求;
4.2.6水池、水箱水位是否正常;
4.2.7閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;
4.2.8主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標(biāo)識(shí)是否清晰;
4.2.9止回閥、浮球閥、液位控制器是否動(dòng)作可靠;
4.2.10雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。
4.3值班人員在巡視過(guò)程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施。
4.4巡視結(jié)果記錄在《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》中。
5、相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》
第2篇 安全設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)管理規(guī)定
第一條 為加強(qiáng)公司安全設(shè)施管理,明確車(chē)間安全設(shè)施的管理分工、維護(hù)保養(yǎng)、定期檢查等具體工作,保障各類(lèi)安全設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。
第二條 安全設(shè)施是指為保障安全生產(chǎn),預(yù)防與控制事故,減少與消除事故影響,搶險(xiǎn)救災(zāi)而設(shè)置的設(shè)備、設(shè)施、器材及安全附件等。安全設(shè)施分為預(yù)防事故設(shè)施、控制事故設(shè)施、減少與消除事故影響設(shè)施3類(lèi)(具體分類(lèi)見(jiàn)附件1)。
第三條 安全設(shè)施應(yīng)按照公司要求的格式建立完善安全設(shè)施臺(tái)賬,臺(tái)賬內(nèi)容應(yīng)包括名稱、數(shù)量、管理責(zé)任人和維護(hù)保養(yǎng)記錄。
第四條 各單位應(yīng)組織員工進(jìn)行正確使用安全設(shè)施的技術(shù)培訓(xùn),不斷提高員工使用安全設(shè)施的技能,做到會(huì)使用、會(huì)維護(hù)會(huì)保養(yǎng)。
第五條 裝置運(yùn)行期間嚴(yán)禁擅自摘除安全聯(lián)鎖系統(tǒng),確需摘除的,使用單位應(yīng)制定、落實(shí)相應(yīng)的安全技術(shù)保護(hù)措施,并經(jīng)技術(shù)部、安全環(huán)保部審查,報(bào)安全副總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可摘除;其他安全設(shè)施的報(bào)廢、拆除、停用需經(jīng)本部門(mén)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
第六條 安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)頻次:
⑴檢測(cè)、報(bào)警設(shè)施每季度至少一次。如壓力表、液位計(jì),可燃、有毒有害氣體和氧氣等檢測(cè)和報(bào)警設(shè)施,用于安全數(shù)據(jù)分析的設(shè)備、儀器等。
⑵設(shè)備安全防護(hù)設(shè)施每季度至少一次。如機(jī)泵防護(hù)罩,防雷防靜電接地線,電器過(guò)載保護(hù)設(shè)施,負(fù)荷限制器,行程限制器,制動(dòng)器等。
⑶防爆設(shè)施每季度至少一次。如各種電氣、儀表的防爆設(shè)施,阻隔防爆器材,防爆工器具等。
⑷作業(yè)場(chǎng)所防護(hù)設(shè)施每季度至少一次。如作業(yè)場(chǎng)所的防靜電、防噪音、通風(fēng)(除塵、排毒)、防護(hù)欄(網(wǎng))、防滑、防灼燙等設(shè)施。
⑸安全警示標(biāo)志每季度至少一次。如“上風(fēng)向雙人作業(yè)”、“登梯前請(qǐng)釋放靜電”警示牌,包括各種指示、警示作業(yè)安全和逃生避難及風(fēng)向等警示標(biāo)志。
⑹泄壓和止逆設(shè)施每季度至少一次。如安全閥、止回閥等,包括用于泄壓的閥門(mén)、爆破片、放空管等設(shè)施,用于止逆的閥門(mén)等設(shè)施,真空系統(tǒng)的密封設(shè)施。
⑺緊急處理設(shè)施每月一次。如ups備用電源,esp聯(lián)鎖停車(chē)系統(tǒng),包括緊急備用電源,緊急切斷、分流、排放(火炬)、吸收、中和、冷卻等設(shè)施,緊急停車(chē)、儀表聯(lián)鎖等設(shè)施。
⑻防止火災(zāi)蔓延設(shè)施每季度至少一次。如阻火器,安全水封,回火防止器,防火堤,防爆(門(mén))等隔爆設(shè)施,蒸汽幕、水幕、防火材料涂層等設(shè)施。
⑼滅火設(shè)施每月一次。如水噴淋、惰性氣體、蒸氣、泡沫釋放等滅火設(shè)施,消火栓、高壓水槍(炮)、消防車(chē)、消防水管網(wǎng)、消防站等。
⑽緊急個(gè)體處置設(shè)施每月一次。如洗眼器、噴淋器、應(yīng)急照明等設(shè)施。
⑾應(yīng)急救援設(shè)施每月一次。包括堵漏、工程搶險(xiǎn)裝備和現(xiàn)場(chǎng)受傷人員醫(yī)療搶救裝備。
⑿逃生避難設(shè)施每季度至少一次。如應(yīng)急直梯等逃生和避難的通道、場(chǎng)所。
⒀勞動(dòng)防護(hù)用品和裝備每月一次。如焊工面罩,空氣呼吸器,防化(護(hù))服等,包括頭部,面部,視覺(jué)、呼吸、聽(tīng)覺(jué)器官,四肢,軀干防火、防毒、防灼燙、反腐蝕、防噪聲、防高處墜落等免受作業(yè)場(chǎng)所物理、化學(xué)因素傷害的勞動(dòng)防護(hù)用品和裝備。
第七條 安全設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)要求:
(1)按照規(guī)定的頻次和具體要求認(rèn)真落實(shí)。
(2)維護(hù)保養(yǎng)完畢后,責(zé)任人應(yīng)認(rèn)真、詳實(shí)記錄維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容,并簽字。
(3)維護(hù)保養(yǎng)期間發(fā)現(xiàn)的具體問(wèn)題應(yīng)立即處理或匯報(bào)班組長(zhǎng)。
第八條 安全設(shè)施定期檢查要求:
(1)安全設(shè)施應(yīng)按要求定期進(jìn)行檢查,檢查結(jié)果填寫(xiě)《安全設(shè)施檢查表》,存在問(wèn)題整改按要求填寫(xiě)隱患整改表。檢查記錄包括檢查內(nèi)容、檢查標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理情況,檢查人員都應(yīng)簽字。
(2)行程限制器、限速器、制動(dòng)器等使用說(shuō)明要求作業(yè)前進(jìn)行檢查的,作業(yè)人員必須在作業(yè)前進(jìn)行一次檢查,確認(rèn)無(wú)問(wèn)題的方可開(kāi)始作業(yè)。
(3)檢查發(fā)現(xiàn)故障或問(wèn)題不能處理的,應(yīng)做好記錄并采取有效的安全預(yù)防措施或管理措施,避免引發(fā)其他問(wèn)題。
第九條 責(zé)任追究:
(1)未按規(guī)定建立完善本單位安全設(shè)施臺(tái)賬的,扣單位安全員1分;發(fā)現(xiàn)問(wèn)題限期內(nèi)未整改完畢的,扣5分。
(2)未按規(guī)定開(kāi)展安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和檢查的,扣管理責(zé)任人1分。
(3)安全設(shè)施發(fā)現(xiàn)問(wèn)題未處理、處理無(wú)效果的,扣管理責(zé)任人2分。
(4)安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、檢查無(wú)記錄的,扣責(zé)任人2分,維護(hù)保養(yǎng)和檢查記錄不全的,扣責(zé)任人1分。
第3篇 園區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行管理制度
園區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行管理
1、目的
規(guī)定給排水設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行的管理工作流程,確保給排水設(shè)備設(shè)施正常工作。
2、適用范圍
適用于工程部給排水設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行的管理。
3、職責(zé)
3.1工程部監(jiān)控值班人員負(fù)責(zé)給排水的具體管理工作。
4、工作流程
4.1值班人員應(yīng)每班巡視二次水泵房(包括機(jī)房、水池、水箱);每周巡視一次大樓主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。
4.2巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:
4.2.1水泵房有無(wú)異常聲響或大的振動(dòng);
4.2.2電機(jī)、控制柜有無(wú)異常氣味;
4.2.3電機(jī)溫升是否正常(應(yīng)不燙手);
4.2.4電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號(hào)燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常;
4.2.5機(jī)械水壓表與顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求;
4.2.6水池、水箱水位是否正常;
4.2.7閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;
4.2.8主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標(biāo)識(shí)是否清晰;
4.2.9止回閥、浮球閥、液位控制器是否動(dòng)作可靠;
4.2.10雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。
4.3值班人員在巡視過(guò)程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施。
4.4巡視結(jié)果記錄在《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》中。
5、相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》
第4篇 社區(qū)公共部位及公共設(shè)備設(shè)施日常維護(hù)管理
社區(qū)公共部位及公共設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和管理
對(duì)于社區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),嚴(yán)格按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》《哈爾濱物業(yè)管理辦法》中的規(guī)定內(nèi)容,定期進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),通過(guò)例行維護(hù),確保居住社區(qū)內(nèi)樓房共用部位共用設(shè)施設(shè)備、基本市政設(shè)施的正常使用運(yùn)行和小修養(yǎng)護(hù):
1、公共設(shè)施設(shè)備綜合維護(hù)管理
(1)__國(guó)際社區(qū)內(nèi)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)和小修由工程部進(jìn)行管理和維護(hù),執(zhí)行《房屋及其設(shè)備小修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》;
(2)__國(guó)際社區(qū)內(nèi)的護(hù)欄、圍墻、小品、桌、椅、樓道燈、綠化設(shè)施等公共設(shè)施、設(shè)備正常使用每周檢查一次;道路、甬路、步道、活動(dòng)場(chǎng)地 每 周定期檢查以保證達(dá)到平整,邊溝涵洞通暢;
(3)__國(guó)際社區(qū)內(nèi)的雨水、污水管道每半月檢查一次,平時(shí)不定期抽查,保持通暢,每半年清淘化糞池一次、雨水井,相關(guān)設(shè)施無(wú)破損;
(4)__國(guó)際社區(qū)內(nèi)的外墻定期進(jìn)行清洗。
2、分類(lèi)維修和管理
(1)土建公共部位的維修與養(yǎng)護(hù)
對(duì)公共給排水設(shè)施設(shè)備、公共門(mén)窗及地面、公共墻面等使用情況制定相應(yīng)計(jì)劃,定期進(jìn)行檢查。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,制止業(yè)主未經(jīng)設(shè)計(jì)部門(mén)許可及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),任意破壞主體結(jié)構(gòu)的行為。
(2)水暖部位的維修與養(yǎng)護(hù)
給排水的運(yùn)行維護(hù)是指為保證社區(qū)給排水設(shè)備、設(shè)備的正常運(yùn)行所進(jìn)行的日常維護(hù)保養(yǎng)。常見(jiàn)維護(hù)要點(diǎn):管道漏水修理,管道堵塞排堵,水龍頭閥門(mén)的維修,衛(wèi)生潔具的維修,水泵保養(yǎng)與維修,壓力表的校驗(yàn),潛水泵的檢查保養(yǎng),換熱設(shè)備的運(yùn)行與維修,生活水箱的清洗消毒。
(3)供電設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)
供電設(shè)備管理與維護(hù)主要指為保持社區(qū)供電系統(tǒng)正常運(yùn)行,對(duì)歸物業(yè)維護(hù)的供電設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)。常見(jiàn)維修要點(diǎn):電路電器故障、破損燈具的更換、配電箱的檢查、應(yīng)急照明設(shè)備的檢查、照明燈具的維修等。
(4)電梯的維修與養(yǎng)護(hù)
電梯的運(yùn)行維護(hù)是指為保證社區(qū)電梯的正常運(yùn)行所進(jìn)行的日常運(yùn)行管理和維修護(hù),該項(xiàng)管理我們交由下屬專業(yè)公司來(lái)進(jìn)行,我們?nèi)粘Ｋ鞯墓ぷ魇亲龊萌粘Ｑ矙z維護(hù)、收集資料、按期報(bào)檢以及建立確定應(yīng)急處理方案。
(5)保安消防監(jiān)控系統(tǒng)的維修與養(yǎng)護(hù)
保安消防監(jiān)控方面我們將結(jié)合實(shí)際正確使用設(shè)備,及時(shí)按規(guī)定保存運(yùn)行資料積累建立歷史及動(dòng)向趨勢(shì)記錄,及時(shí)檢修,定期保養(yǎng),保證安全運(yùn)行。
