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上海市房產(chǎn)買賣合同(4份范本)

發(fā)布時間:2022-11-24 16:09:07 查看人數(shù):99

上海市房產(chǎn)買賣合同

第1篇 上海市二手房產(chǎn)買賣合同

2022上海市二手房產(chǎn)買賣賣方(甲方):

買方(乙方):

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下:

(一)房地產(chǎn)座落在上海市___________[區(qū)][縣]________________(部位:__________)房屋類型________結(jié)構(gòu):____________;

(二)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分攤面積]____________平方米。

(三)房地產(chǎn)四至范圍

(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內(nèi)裝飾標準

(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號:_________________;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(______幣)計_____________元。(大寫):_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款,甲方應開具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的,供下列第[一][二]款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止),為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。

二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,[應辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家].

第四條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標志:_____________.

第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。

第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用,按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋,其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五,業(yè)主公約見附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權(quán)益承擔相應的義務,并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務。

上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止,利息按_____________計算。逾期_______天后,甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。

一、乙方除應支付利息外,還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

三、_______________________________________________________________.

第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按__________________計算。逾期_______天后,甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。

一、甲方除應支付利息外,還應按已收款的_______%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,甲方除應在接到書面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

三、__________________________________________________.

第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利,義務清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。

第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決:(不選定的劃除)

(一)提交__________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份,______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。

甲方:

乙方:

第2篇 上海市房產(chǎn)買賣合同書

訂立合同雙方:

出賣方:______,以下簡稱甲方

購買方:______,以下簡稱乙方。

根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守

執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的

房屋____棟____間,建筑面積為____平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格:___________________。

第三條付款時間與辦法:

1.乙方應于__年__月__日前向甲方付清房產(chǎn)款項。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金____元其余_________元均由乙方

按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應于__年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的___%的交易費承

擔公證費、協(xié)議公證費。

2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費,

承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費。

第六條違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分

房產(chǎn)款____%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違

約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是____、____、____、____,共____人,委托

代理人____即甲方代表人。

2.乙方是____單位,代表人是____。

第八條本合同經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式__份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份。____房產(chǎn)管

理局、____公證處各一份。

甲方:____乙方:____

代表:____代表:____

地址:____地址:____

電話:____電話:____

第3篇 上海市房產(chǎn)買賣合同范本

出賣方(甲方):____________________________________

地址:____________郵碼:____________電話:____________

法定代表人:____________職務:____________

購買方(乙方):____________________________________

地址:____________郵碼:____________電話:____________

法定代表人:____________職務:____________

根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,建筑面積為____平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格:

第三條付款時間與辦法:

1.

2.

第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費承擔公證費、協(xié)議公證費。

2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條 違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的 違約金 。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,委托 代理 人________即甲方代表人。

2.乙方是____________單位,代表人是____________。

第八條本合同經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:

甲方:________________________

代表:________________________年____月____日

乙方:___________ ____________

代表:________________________年____月____日

第4篇 上海市房產(chǎn)買賣合同

訂立合同雙方:

出賣方:______,以下簡稱甲方

購買方:______,以下簡稱乙方。

根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守

執(zhí)行。

第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的

房屋____棟____間,建筑面積為____平方米。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格:___________________。

第三條 付款時間與辦法:

1.乙方應于__年__月__日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時

間為準)。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金____元其余_____ ____元均由乙方

按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條 甲方應于__年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條 稅費分擔

1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的___%的交易費承

擔公證費、協(xié)議公證費。

2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費,

承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費。

第六條 違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分

房產(chǎn)款____%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違

約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

第七條 本合同主體

1.甲方是____、____、____、____,共____人,委托

代理人____即甲方代表人。

2.乙方是____單位,代表人是____。

第八條 本合同經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條 本合同一式__份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份。____房產(chǎn)管

理局、____公證處各一份。

甲方:____ 乙方:____

代表:____(簽名)代表:____(簽名)

地址:____ 地址:____

電話:____ 電話:____

__年__月__日

上海市房產(chǎn)買賣合同(4份范本)

訂立合同雙方:出賣方:______,以下簡稱甲方;購買方:______,以下簡稱乙方。根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方座落在____…
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