經(jīng)營商鋪合同（16份范本）

第1篇 商鋪經(jīng)營租賃合同樣式

提供方(甲方)：__________

承租方(乙方)：__________

據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)就攤位使用事宜，經(jīng)雙方自愿、平等、協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：__________

第一條 使用攤位的基本情況

甲方提供給乙方使用的攤位位于 ，建筑面積共 ________平方米。

該攤位現(xiàn)有裝修、設(shè)施和附屬物：__________

第二條 使用用途

甲方提供給乙方使用的攤位僅限眼鏡產(chǎn)品經(jīng)營業(yè)務(wù)使用。

第三條 使用期限

1、使用期限：__________自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止。計租起始日為_______________年 ________月 ________日

2、免租期限：__________甲方給予乙方自 ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日的免租優(yōu)惠期免租期內(nèi)發(fā)生的乙方實(shí)耗水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)

3、合同期滿時乙方應(yīng)提前三個月辦理續(xù)簽手續(xù)。并擁有優(yōu)先使用權(quán)。

第四條 使用費(fèi)及繳納方式

1、第一年使用費(fèi)為_______ ________元(大寫人民幣 )。

2、付款方式：__________一次性繳納全年使用費(fèi)。乙方應(yīng)于合同簽訂同時繳納全部使用費(fèi)。

3、遞增方式：__________按照市場行情隨行就市，第二年續(xù)簽合同在第一年合同價格基礎(chǔ)上遞增10______________%。

第五條 履約保證金

1、為保證合同的順利履行，乙方應(yīng)在簽訂合同同時向甲方交納攤位的履約保證金(押金)，標(biāo)準(zhǔn)為按照合同面積每平方米65元收取。合計 ________元(大寫人民幣：__________ ________元整)。

2、使用期屆滿，乙方不再續(xù)簽合同時，甲方要求乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用且攤位設(shè)施交接驗(yàn)收完畢并完好，并在乙方無其他違約情況下，甲方將履約保證金余額及時退還本金給乙方。若乙方原因造成提前終止合同，甲方不予退還保證金。

3、使用期屆滿，如乙方續(xù)租并簽訂下一期使用合同，則上述保證金有效順延。

第六條 使用期間相關(guān)費(fèi)用

按照雙方簽訂的經(jīng)營管理期間的繳納各種費(fèi)用確認(rèn)書規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

第七條 攤位裝修

1、乙方須向甲方提供裝修方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工，并交納裝修保證金，待甲方的驗(yàn)收合格后，方可退還保證金

2、在本合同合作期間，乙方所進(jìn)行的裝修不能移動部分的投入，若乙方不再續(xù)簽合同或中途退出合同，不得拆除，并保證完好無損

3、該攤位門頭廣告位(甲方指定標(biāo)準(zhǔn))歸乙方使用，以外的廣告位歸公共管理區(qū)所有，如商戶需要廣告宣傳的，須向甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條 攤位的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

使用期內(nèi)，嚴(yán)禁乙方私自轉(zhuǎn)讓，若需辦理轉(zhuǎn)讓，需按程序報批。否則，甲方有權(quán)終止合同收回攤位并不退乙方已付使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

第九條 使用攤位收回驗(yàn)收

1、使用期滿時或合同提前終止的，乙方應(yīng)在本合同約定的搬離期限內(nèi)將使用攤位及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方并與甲方辦理交接手續(xù)。乙方逾期交還的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日使用費(fèi)5倍的逾期違約金，乙方還應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償因逾期交還給甲方造成的損失

2、乙方交還甲方攤位應(yīng)當(dāng)保持使用攤位及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品、設(shè)備或影響使用攤位的正常使用對超出約定的搬離期限乙方所留存的物品、設(shè)備，視為乙方放棄所有權(quán)和處分權(quán)且甲方有權(quán)予以處置(甲、乙雙方另有約定的除外)，甲方同時有權(quán)要求乙方負(fù)擔(dān)賠償因此發(fā)生的費(fèi)用及甲方的損失。

第十條 攤位及附屬設(shè)施的維護(hù)

1、對于乙方的裝修、修繕和增設(shè)的其它物品甲方不承擔(dān)維修義務(wù)，如因乙方添附、增設(shè)或裝修的物品給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任

2、乙方應(yīng)合理使用該攤位及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致該攤位或配套設(shè)施損毀(包括但不限于門、窗、水、電、墻壁、消防設(shè)施等)、附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十一條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1、按時將該攤位交付乙方使用

2、在合同期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營活動

3、有權(quán)要求乙方準(zhǔn)時足額交付攤位使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用

4、負(fù)責(zé)市場公共設(shè)施的正常運(yùn)營管理工作

5、負(fù)責(zé)建立市場管理的規(guī)章制度，維護(hù)市場的正常經(jīng)營秩序

6、甲方有義務(wù)配合政府相關(guān)職能部門進(jìn)行合法經(jīng)營管理

7、負(fù)責(zé)乙方正常經(jīng)營期間的用水、用電

8、對市場統(tǒng)一管理，有權(quán)對該市場經(jīng)營布局進(jìn)行調(diào)整。

第十二條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1、在甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，并按時繳納使用費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及其他費(fèi)用

2、乙方文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守營業(yè)時間、消防、防盜、衛(wèi)生、治安等相關(guān)的政府規(guī)定

3、乙方在非營業(yè)時間內(nèi)，攤位內(nèi)不允許存放現(xiàn)金，否則乙方自行承擔(dān)責(zé)任

4、若因市場整體規(guī)劃和其它無法避免因素(如政府規(guī)劃、消防整改、整體裝修、設(shè)備維護(hù))而改變乙方承租區(qū)域和面積，乙方應(yīng)服從甲方安排，否則，甲方有權(quán)解除合同。

5、乙方未經(jīng)甲方書面同意不得在該攤位外(包括地面、空間、墻體)布置廣告或發(fā)布品牌宣傳

6、乙方必須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)和政策的各項管理規(guī)定，服從稅務(wù)、工商、技術(shù)監(jiān)督、物價、衛(wèi)生防疫等政府部門的監(jiān)督檢查及商品取樣抽驗(yàn)，由此所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用、罰款及商品損失由乙方全部承擔(dān)。

7、在合同期限內(nèi)，因乙方原因造成的消防和安檢部門處理的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并按消防和安檢部門意見限期整改

第十三條 違約責(zé)任

1、乙方未按照規(guī)定按時向甲方繳納相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按交納費(fèi)用的5______________%向甲方支付逾期付款的違約金或按日加收200元

2、與顧客或商戶吵架、打架、造成惡劣影響的，發(fā)生一次，甲方處罰2000元

5、乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)進(jìn)行處理，直到收回該攤位使用權(quán)，(1)乙方裝修時，影響建筑主體結(jié)構(gòu)危害的

(2)利用使用攤位從事違法活動或存放危險物品的

(3)違反市場有關(guān)消防管理規(guī)定的

(4)破壞消防設(shè)施，造成事故的

(5)逾期十天未完全交付應(yīng)交的各種費(fèi)用和滯納金的

(6)無故連續(xù)停業(yè)15天的。

第十四條 合同的變更、終止和解除

除本合同中其他條款已約定的合同終止(包括提前終止)情形外，本合同變更、終止和解除的情形還包括以下：__________

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議可變更或終止、解除本合同

2、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同終止

第十五條 爭議的解決、管轄

1、經(jīng)市場管理委員會調(diào)解解決

2、經(jīng)所在地人民法院調(diào)解解決。

第十六條 其他約定

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的其他約定：__________經(jīng)營管理期間的繳納各種費(fèi)用確認(rèn)書。

第十七條 附則

1、本合同的補(bǔ)充、變更、修改應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致并訂立書面的補(bǔ)充條款或協(xié)議。

2、就本合同未約定的情形，甲、乙雙方未能協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議依有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

3、經(jīng)甲、乙雙方簽署的合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

4、本合同一式2份，甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份。

甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________

法定代表人：__________ 法定代表人：__________

委托代理人：__________ 委托代理人：__________

住所或住所地：__________ 住所或住所地：__________

聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：__________

________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日

第2篇 商城商鋪承包經(jīng)營合同

甲方:民樂園兒童服裝城 乙方:

甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致,現(xiàn)將民樂園兒童商城商鋪(場地柜臺)承包經(jīng)營一事達(dá)成協(xié)議如下:

第一條:乙方愿意承包經(jīng)營民樂園兒童服裝商場層

區(qū) 號商鋪(場地柜臺),并遵守商場各項經(jīng)營管理制度;甲方同意其入住經(jīng)營,并按本合同約定履行義務(wù)。

第二條:乙方承諾其所經(jīng)營商品或服務(wù)項目為

,未經(jīng)商城書面準(zhǔn)許,不得擅自更改經(jīng)營品項。否則,甲方有權(quán)清退其出賣,并不退還其已交費(fèi)用。

第三條:乙方所承包經(jīng)營的商鋪(城地柜臺)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(包括商鋪?zhàn)饨?、物業(yè)管理)為 元,(大寫: ),合同期限________年,即自________年____月____日起,至________年____月____日止,乙方須簽定本合同時付60%的租金,兩個月后付清。

第四條:除上述費(fèi)用外,乙方還應(yīng)向商城繳納以下費(fèi)用: 1 、經(jīng)營保證金(標(biāo)準(zhǔn)為每間商鋪20元):用于商戶日常行為保證,如有發(fā)生違法、違反商城制度的行為,商城有權(quán)以此進(jìn)行處罰;合同期滿,如無上述違禁行為,保證金全部退還。

2、電費(fèi):各戶店內(nèi)導(dǎo)柜用電按照實(shí)際用電量按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。用本商城指定電,不收任何費(fèi)用。

3、政府部門針對商戶依法收取的費(fèi)用,此項費(fèi)用,商城將積極與相關(guān)部門進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一繳納,晝減少商戶經(jīng)營負(fù)擔(dān),對此,乙方和其他商戶進(jìn)行合理分解。

4、取暖空調(diào)費(fèi)用另行計算,以實(shí)際用量計算所有商戶平攤。

第五條:乙方所承包經(jīng)營的商鋪僅為自身經(jīng)營使用,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,如確因合理事需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的,可在經(jīng)營五個月后向甲方提出書面申請,并辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),方可轉(zhuǎn)讓商鋪。轉(zhuǎn)租需交納相關(guān)費(fèi)用(標(biāo)準(zhǔn)為每間商鋪每次1000元),未經(jīng)商場同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租商場的,商城有權(quán)解除合同清退出場,并不退還任何費(fèi)用。

第六條:為保住包括乙方商戶本身在內(nèi)的全體商戶的共同利益,維護(hù)商城整體的記好形象,確保商城的良性運(yùn)營,為廣大顧客創(chuàng)造一個文明、有序的購物環(huán)境,乙方須遵守以下規(guī)定:

1、日常經(jīng)營活動必須遵守國家法律,服從政府相關(guān)部門的管理,不得違法經(jīng)營。

2、遵守商城統(tǒng)一經(jīng)營管理制度和今后商城運(yùn)行過程中根據(jù)實(shí)際情況出臺的臨時性管理規(guī)定等經(jīng)營行為規(guī)范。

3、守法經(jīng)營,文明經(jīng)商。不經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品,不欺詐顧客;遇有消費(fèi)糾紛應(yīng)報請商城出面協(xié)調(diào)處理,不得與顧客爭吵,不得辱罵顧客,更不得支手毆打顧客,否則商城有權(quán)清退違規(guī)商戶出場并不退還任何費(fèi)用。

4、與其他商戶和平相處,公平競爭,不得詆毀其他商戶,不得欺行霸市;商戶之間遇有糾紛,應(yīng)請求商城解決或提請政府有關(guān)部門解決,不得在商城內(nèi)吵罵甚至打架斗毆。

5、遵守商城管理規(guī)定,愛護(hù)公共衛(wèi)生,按商城要求清理各自店鋪內(nèi)衛(wèi)生,不得隨地亂倒垃圾。

6、按規(guī)定時間下班,不得遲到早退,不得擅自中途關(guān)門停業(yè),以免影響到其他商戶的.正常營和商城整體的正常運(yùn)行。擅自關(guān)門停業(yè),給予每日100-200元違約處罰,關(guān)門停業(yè)3天以上的,商城有權(quán)收回商鋪,清退其出場,并不退還任何費(fèi)用。

7、遵守商城安全管理規(guī)定,愛護(hù)公共消防設(shè)施,不得攜帶易燃易爆等危險品進(jìn)入商城,不得在商城內(nèi)動用明火或使用電焊等設(shè)備;商戶裝修或上貨需要在夜間加班工作的必須報請商城批準(zhǔn),并辦理相關(guān)手續(xù)方可。

8、在自己商鋪范圍內(nèi)布貨經(jīng)營,不得占用公共通道或者其他公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營或堆放物品。

第七條:甲方義務(wù)

1、進(jìn)行商城統(tǒng)一運(yùn)行管理,為乙方提供一個有序、穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境;

2、負(fù)責(zé)商場夜間清場后的安全工作。

3、提供相應(yīng)的水、電、暖、衛(wèi)生保潔、保安等物業(yè)服務(wù)。

4、為商城運(yùn)營進(jìn)行整體營銷宣傳。

5、統(tǒng)一協(xié)調(diào)處理商城整體與政府相關(guān)管理職能部門的關(guān)系。

第八條:為保證商城整體的持續(xù)、穩(wěn)定和良性運(yùn)營,促進(jìn)包括乙方在內(nèi)全體商戶的商品銷售和品牌宣傳,商城將經(jīng)營性組織開展整體性的營銷活動,乙方須給予以下配合:

1、在統(tǒng)一安排的促銷活動中,服從商城的統(tǒng)一調(diào)價、讓利、商品打折等營銷措施,不準(zhǔn)任何商戶私自打折、讓利。

2、服從整體營銷活動時間的安排,延長或縮短營業(yè)時間。

3、服從商城統(tǒng)一組織安排的外出商品促銷、宣傳等活動。

4、其他方式的配合。

第九條:商城范圍內(nèi)采取地暖取暖方式,地面以下均鋪設(shè)有地暖管道,為免遭破壞,乙方須嚴(yán)格遵守規(guī)定,嚴(yán)禁以任何理由破壞地面,包括在地板磚上切、割、鉆孔等一切行為。否則,商城有權(quán)要求賠償損失并進(jìn)行相應(yīng)處罰,情節(jié)嚴(yán)重的將解除合同、清退出場。

第十條:本合同期限為________年,合同期滿,乙方若愿繼續(xù)經(jīng)營,須提前兩個月與商場續(xù)簽合同,并交納相應(yīng)費(fèi)用等。

第十一條:本合同未涉及有關(guān)乙方經(jīng)營行為規(guī)范事宜等,以商場出臺相關(guān)制度、規(guī)定及臨 時性通知為準(zhǔn),其效力與本合同相同,乙方須予遵守。

第十二條:本商城統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一收費(fèi),結(jié)算七天一結(jié)月底____日至三十____日不出帳。

第十三條:本合同其它未盡事宜,雙方另行協(xié)商。

第十四條:本合同一經(jīng)簽訂即生法律效力,雙方各執(zhí)一份,共同遵照執(zhí)行。

第十五條:一樓必須服從本商場統(tǒng)一管理,一樓樓梯口墻體、門口外墻不允許私自做任何廣告,具體由商場統(tǒng)一策劃、指定。

甲方:民樂園兒童服裝商場

乙方: 甲方委托人:

甲方委托人:________年____月____日________年____月____日

第3篇 經(jīng)營權(quán)質(zhì)押合同（商鋪經(jīng)營權(quán)）

合同編號：_________

甲方(出質(zhì)人)：________

乙方(質(zhì)權(quán)人)：_________

為確保甲、乙雙方簽訂的_________年_________字第_________號借款合同的履行，甲方以在_________的商鋪出租經(jīng)營權(quán)作為質(zhì)押，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，甲方愿意向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保，依照我國《合同法》、《擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就合同條款作如下約定：

第一條甲方陳述與保證

1.1本人在本合同項下出質(zhì)的權(quán)利是完全的、有效的，本合同項下的權(quán)利不存在所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)方面的爭議。

1.2本合同為主合同提供質(zhì)押擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實(shí)。

第二條被擔(dān)保的主債權(quán)的種類及數(shù)額

本質(zhì)押合同所擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依借款合同向甲方借出的總金額為人民幣(大寫)_________元整。

第三條擔(dān)保的范圍

擔(dān)保的范圍包括：主合同項下甲方對乙方所負(fù)的借款本金、利息、罰息、以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用和其它的應(yīng)付費(fèi)用。

第四條出質(zhì)權(quán)利

本合同項下用于出質(zhì)的權(quán)利為出質(zhì)人在_________的商鋪出租經(jīng)營權(quán)，權(quán)利期限為：_________個月，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

第五條質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)

5.1主債務(wù)履行期屆滿或乙方提前收回借款時未受清償?shù)牟糠?，乙方有?quán)依法行使質(zhì)權(quán)，將收益用于償還主合同項下的借款本金、利息、罰息、以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用和其它的應(yīng)付費(fèi)用。

5.2乙方依本合同處分權(quán)利時，甲方應(yīng)予全力配合。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1在本合同有效期內(nèi)，非經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利饋贈、轉(zhuǎn)讓或以任何其他方式處分。

6.2在質(zhì)權(quán)受到可能受到來自任何第三方的侵害時，甲方有義務(wù)通知并協(xié)助乙方免受侵害。

6.3乙方依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，甲方應(yīng)當(dāng)在原質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1發(fā)生下列情形之一時，乙方可以提前行使質(zhì)押權(quán)，并從處得價款中優(yōu)先受償。

(1)甲方不按本質(zhì)押項下合同規(guī)定，如期償還貸款本息，利息及費(fèi)用。

(2)甲方的家庭財產(chǎn)總額已不足抵償其負(fù)債總額。

7.2乙方在本合同有效期內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)的，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓的事實(shí)及時通知甲方。

7.3在償清本合同質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)后還有剩余的，乙方應(yīng)將剩余部分返還給甲方。

第八條違約責(zé)任

8.1本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本合同約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。

8.2如因甲方的過錯造成本合同無效，甲方應(yīng)在原質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償乙方的全部損失。

第九條合同的生效、變更解除和終止

9.1本合同經(jīng)甲、乙協(xié)商一致，由雙方簽字確認(rèn)后生效。

9.2本合同有效期為：自本合同生效之日至主合同項下的借款本金、利息、罰息、以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用和其它的應(yīng)付費(fèi)用全部清償之日終止。

9.3本合同獨(dú)立于主合同，不因主合同的無效而無效。

9.4本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或解除。如本合同需要變更或解除時，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同仍然有效。

第十條爭議的解決

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意在乙方所在地法院通過訴訟方式解決。

第十一條雙方約定的其他事項：。

第十二條附則

12.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式叁份，甲方、乙方及借款合同擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

以下無正文

甲方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

第4篇 加盟店商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2023加盟店商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方(甲方)____________身份證號碼：________________

頂讓方(乙方)____________身份證號碼：________________加盟店總商(丙方)______________營業(yè)執(zhí)照號：________________

根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議書法》之相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法加盟的丙方的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜訂立本協(xié)議書。

一、丙方同意甲方將位于________區(qū)____________街(路)____________號的加盟分店轉(zhuǎn)讓給乙方繼續(xù)使用，加盟分號為：___________;并保證乙方同等享有甲方在原有加盟協(xié)議書中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方加盟期滿后，丙方直接與乙方簽訂加盟協(xié)議書，同時廢止本協(xié)議書。

二、丙方與甲方已簽訂了加盟協(xié)議書，加盟期到________年____月____日止，加盟費(fèi)為_______元人民幣，乙方將加盟費(fèi)(大寫：)于________年____月____日支付給甲方，同時甲方給予乙方開具收據(jù)并交付商鋪鑰匙(甲方與乙方另行簽訂房屋租賃協(xié)議書)。

三、甲和丙方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件.但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

四、乙方接手前即本協(xié)議書簽訂之日前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及其產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

五、若乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的作為違約金，逾期日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議書，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的作為違約金。

六、丙方不得在與甲方簽訂的原加盟協(xié)議書之外以任何理由作出增加乙方義務(wù)限定乙方權(quán)利的.行為和決定，同時乙方也應(yīng)當(dāng)同意并履行甲方與丙方所簽訂的加盟協(xié)議書中的相關(guān)義務(wù)。

七、在簽訂本協(xié)議書的同時，甲方與丙方應(yīng)當(dāng)將其雙方所簽訂的加盟協(xié)議書(或復(fù)印件)一份交付乙方保存。

八、本協(xié)議書未約定之事宜，可以參照甲乙雙方所簽訂的加盟協(xié)議書。

九、本協(xié)議書一式三份，三方各執(zhí)一份。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)____________身份證號碼：________________

頂讓方(乙方)____________身份證號碼：________________

加盟店總商(丙方)______________營業(yè)執(zhí)照號：________________

第5篇 商鋪經(jīng)營租賃合同

提供方(甲方)：

承租方(乙方)：

據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)就攤位使用事宜，經(jīng)雙方自愿、平等、協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 使用攤位的基本情況

甲方提供給乙方使用的攤位位于 ，建筑面積共 平方米。

該攤位現(xiàn)有裝修、設(shè)施和附屬物：

第二條 使用用途

甲方提供給乙方使用的攤位僅限眼鏡產(chǎn)品經(jīng)營業(yè)務(wù)使用。

第三條 使用期限

1、使用期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。計租起始日為 年 月 日

2、免租期限：甲方給予乙方自 年 月 日至 年 月 日的免租優(yōu)惠期免租期內(nèi)發(fā)生的乙方實(shí)耗水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)

3、合同期滿時乙方應(yīng)提前三個月辦理續(xù)簽手續(xù)。并擁有優(yōu)先使用權(quán)。

第四條 使用費(fèi)及繳納方式

1、第一年使用費(fèi)為 元(大寫人民幣 )。

2、付款方式：一次性繳納全年使用費(fèi)。乙方應(yīng)于合同簽訂同時繳納全部使用費(fèi)。

3、遞增方式：按照市場行情隨行就市，第二年續(xù)簽合同在第一年合同價格基礎(chǔ)上遞增10%。

第五條 履約保證金

1、為保證合同的順利履行，乙方應(yīng)在簽訂合同同時向甲方交納攤位的履約保證金(押金)，標(biāo)準(zhǔn)為按照合同面積每平方米65元收取。合計 元(大寫人民幣： 元整)。

2、使用期屆滿，乙方不再續(xù)簽合同時，甲方要求乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用且攤位設(shè)施交接驗(yàn)收完畢并完好，并在乙方無其他違約情況下，甲方將履約保證金余額及時退還本金給乙方。若乙方原因造成提前終止合同，甲方不予退還保證金。

3、使用期屆滿，如乙方續(xù)租并簽訂下一期使用合同，則上述保證金有效順延。

第六條 使用期間相關(guān)費(fèi)用

按照雙方簽訂的經(jīng)營管理期間的繳納各種費(fèi)用確認(rèn)書規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

第七條 攤位裝修

1、乙方須向甲方提供裝修方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工，并交納裝修保證金，待甲方的驗(yàn)收合格后，方可退還保證金

2、在本合同合作期間，乙方所進(jìn)行的裝修不能移動部分的投入，若乙方不再續(xù)簽合同或中途退出合同，不得拆除，并保證完好無損

3、該攤位門頭廣告位(甲方指定標(biāo)準(zhǔn))歸乙方使用，以外的廣告位歸公共管理區(qū)所有，如商戶需要廣告宣傳的，須向甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條 攤位的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

使用期內(nèi)，嚴(yán)禁乙方私自轉(zhuǎn)讓，若需辦理轉(zhuǎn)讓，需按程序報批。否則，甲方有權(quán)終止合同收回攤位并不退乙方已付使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

第九條 使用攤位收回驗(yàn)收

1、使用期滿時或合同提前終止的，乙方應(yīng)在本合同約定的搬離期限內(nèi)將使用攤位及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方并與甲方辦理交接手續(xù)。乙方逾期交還的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日使用費(fèi)5倍的逾期違約金，乙方還應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償因逾期交還給甲方造成的損失

2、乙方交還甲方攤位應(yīng)當(dāng)保持使用攤位及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品、設(shè)備或影響使用攤位的正常使用對超出約定的搬離期限乙方所留存的物品、設(shè)備，視為乙方放棄所有權(quán)和處分權(quán)且甲方有權(quán)予以處置(甲、乙雙方另有約定的除外)，甲方同時有權(quán)要求乙方負(fù)擔(dān)賠償因此發(fā)生的費(fèi)用及甲方的損失。

第十條 攤位及附屬設(shè)施的維護(hù)

1、對于乙方的裝修、修繕和增設(shè)的其它物品甲方不承擔(dān)維修義務(wù)，如因乙方添附、增設(shè)或裝修的物品給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任

2、乙方應(yīng)合理使用該攤位及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致該攤位或配套設(shè)施損毀(包括但不限于門、窗、水、電、墻壁、消防設(shè)施等)、附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十一條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1、按時將該攤位交付乙方使用

2、在合同期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營活動

3、有權(quán)要求乙方準(zhǔn)時足額交付攤位使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用

4、負(fù)責(zé)市場公共設(shè)施的正常運(yùn)營管理工作

5、負(fù)責(zé)建立市場管理的規(guī)章制度，維護(hù)市場的正常經(jīng)營秩序

6、甲方有義務(wù)配合政府相關(guān)職能部門進(jìn)行合法經(jīng)營管理

7、負(fù)責(zé)乙方正常經(jīng)營期間的用水、用電

8、對市場統(tǒng)一管理，有權(quán)對該市場經(jīng)營布局進(jìn)行調(diào)整。

第十二條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1、在甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，并按時繳納使用費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及其他費(fèi)用

2、乙方文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守營業(yè)時間、消防、防盜、衛(wèi)生、治安等相關(guān)的政府規(guī)定

3、乙方在非營業(yè)時間內(nèi)，攤位內(nèi)不允許存放現(xiàn)金，否則乙方自行承擔(dān)責(zé)任

4、若因市場整體規(guī)劃和其它無法避免因素(如政府規(guī)劃、消防整改、整體裝修、設(shè)備維護(hù))而改變乙方承租區(qū)域和面積，乙方應(yīng)服從甲方安排，否則，甲方有權(quán)解除合同。

5、乙方未經(jīng)甲方書面同意不得在該攤位外(包括地面、空間、墻體)布置廣告或發(fā)布品牌宣傳

6、乙方必須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)和政策的各項管理規(guī)定，服從稅務(wù)、工商、技術(shù)監(jiān)督、物價、衛(wèi)生防疫等政府部門的監(jiān)督檢查及商品取樣抽驗(yàn)，由此所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用、罰款及商品損失由乙方全部承擔(dān)。

7、在合同期限內(nèi)，因乙方原因造成的消防和安檢部門處理的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并按消防和安檢部門意見限期整改

第十三條 違約責(zé)任

1、乙方未按照規(guī)定按時向甲方繳納相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按交納費(fèi)用的5%向甲方支付逾期付款的違約金或按日加收200元

2、與顧客或商戶吵架、打架、造成惡劣影響的，發(fā)生一次，甲方處罰2000元

5、乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)進(jìn)行處理，直到收回該攤位使用權(quán)，(1)乙方裝修時，影響建筑主體結(jié)構(gòu)危害的

(2)利用使用攤位從事違法活動或存放危險物品的

(3)違反市場有關(guān)消防管理規(guī)定的

(4)破壞消防設(shè)施，造成事故的

(5)逾期十天未完全交付應(yīng)交的各種費(fèi)用和滯納金的

(6)無故連續(xù)停業(yè)15天的。

第十四條 合同的變更、終止和解除

除本合同中其他條款已約定的合同終止(包括提前終止)情形外，本合同變更、終止和解除的情形還包括以下：

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議可變更或終止、解除本合同

2、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同終止

第十五條 爭議的解決、管轄

1、經(jīng)市場管理委員會調(diào)解解決

2、經(jīng)所在地人民法院調(diào)解解決。

第十六條 其他約定

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的其他約定：經(jīng)營管理期間的繳納各種費(fèi)用確認(rèn)書。

第十七條 附則

1、本合同的補(bǔ)充、變更、修改應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致并訂立書面的補(bǔ)充條款或協(xié)議。

2、就本合同未約定的情形，甲、乙雙方未能協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議依有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

3、經(jīng)甲、乙雙方簽署的合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

4、本合同一式2份，甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

住所或住所地： 住所或住所地：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

第6篇 商鋪委托經(jīng)營范本

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀(jì)廣場的鋪位在委托經(jīng)營期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營，具體委托事項約定如下：

第一條：委托經(jīng)營場地

商鋪?zhàn)湮恢茫?基本情況以商品房銷售合同所示為準(zhǔn))

商鋪建筑面積：平方米商鋪使用面積：平方米商鋪總價款為：萬元

購房合同號：

第二條：委托經(jīng)營方式

甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動。

第三條：具體委托經(jīng)營事項

1、乙方可以聘請國內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理;

2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式;

3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨(dú)立處理一切于商鋪經(jīng)營有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。

第四條：委托經(jīng)營期限

本合同約定商場鋪位的委托經(jīng)營期限為：年。自乙方正式營業(yè)(不包括招商期間的四個月試營業(yè)時間)年月日時起開始計算至年月日時止。

第五條：雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方在委托經(jīng)營期間有權(quán)按照約定的時間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營回報收益。雙方約定：

回報利益以貨幣(人民幣)方式收支。

乙方自本合同約定委托經(jīng)營期限開始日(年月日)起每滿三個月后(先付后租)于次一個半月為結(jié)算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營回報利益(含稅)。商鋪經(jīng)營回報利益計算方式如下：

商鋪經(jīng)營年回報利益=商鋪總房價數(shù)×7%

2、商鋪的回報額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實(shí)際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營管理期間的回報額，即按購房合同金額的7%支付年租金。

商鋪經(jīng)營回報利益屆時由甲方自行憑本委托經(jīng)營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的)。

3、在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進(jìn)行重新分割、布局。委托經(jīng)營期滿時，在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)營關(guān)系時，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。

4、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動。

5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切正常經(jīng)營活動所必須的條件(應(yīng)及時提供房屋所有權(quán)證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。)

6、因商鋪經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān);甲方委托經(jīng)營所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行承擔(dān)。

7、在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8、在委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對商鋪無處分權(quán)。乙方除對商鋪實(shí)行正常經(jīng)營活動外，不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。

9、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán)。

10、商鋪的財產(chǎn)以外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。

11、在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時，其產(chǎn)權(quán)受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第六條：違約責(zé)任

1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營回報利益，甲方有權(quán)要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個工作日內(nèi)仍未支付的，自第六個工作日起逾期每日可按三個月商鋪經(jīng)營回報利益的萬分之三向乙方加收滯納金。

2、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。

第七條：不可抗力

遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應(yīng)及時向甲方說明情況，乙方對此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財產(chǎn)損失、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。

第八條：業(yè)主委員會、合同期滿的商定

在本合同正式履行期間，乙方會同有關(guān)方面召集商場業(yè)主成立業(yè)主委員會，本合同委托經(jīng)營期滿前三個月就以后的重大經(jīng)營決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會洽商確定。

第九條：爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭執(zhí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決：

1、提交

2、到人民法院起訴。

第十條：生效、其他

本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書面補(bǔ)充約定，所及事項以最后書面補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。

本合同一式六份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，開發(fā)商執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：

代表：

乙方：

代表

年月日

第7篇 經(jīng)營商鋪?zhàn)赓U合同

出租人(以下稱甲方)：_________

承租人(以下稱乙方)：_________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條 商鋪基本情況

甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起____日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

第二條 租期

租期共________年，即自________年____月____日零時起至________年____月____日24時止。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。

4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條 租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后____日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

由乙方維修的，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān)。

甲方(是/否)允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________.

第五條 各項費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;

(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。

第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)

1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。

4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。

6.乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。

第八條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。

第九條 合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條 續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。

2.若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。

第十二條 聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條 保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第十四條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。

第十五條 通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：_________.

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條 爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十七條 解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十八條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

________年____月____日________年____月____日

第8篇 商鋪經(jīng)營房屋租賃合同

2023商鋪經(jīng)營房屋租賃出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于xx街xx以南_______門面房小句出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。

2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為年，自xx年x月x日起至xx年x月日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為4000元人民幣，大寫肆仟圓整。

第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定________。租金支付方式_________________。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。

5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。

6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施_______。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

4、按本協(xié)議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十一、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。

如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。十二、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十三、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印峻交于甲方。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁，壹式**份。其中，甲乙雙方各執(zhí)**份，均具有同等效力。

十四、其他約定

租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水元/噸，電元/度)無特殊情況約定不變。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話：電話：

證件號：證件號：

第9篇 20xx商鋪委托經(jīng)營合同

委托方(甲方):

受托方(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方就委托經(jīng)營管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

一、委托管理內(nèi)容及委托期限

1、甲方將自己所有的建筑面積共計 平方米、位于 區(qū) 層 號之(商鋪/寫字樓)全權(quán)委托乙方對外出租及管理。

2、甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經(jīng)營管理協(xié)議書》,代收租金。

3、委托期限為 年,即自 年___月 日至 年__月__日止。

二、租金

1、投資者委托經(jīng)營回報為該鋪位的租賃收入。

2、投資回報(只能選擇一種,打√)

①、甲方同意給予乙方 個月免租期的優(yōu)惠,購買(商鋪/寫字樓)

前三年租賃收入,乙方須按人民幣 元/平方米,共計 元一次性返還給甲方(可在甲方交購房首期款內(nèi)抵扣),從 年 月 日至 年 月 日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。

②、甲方同意給予乙方 個月免租期的優(yōu)惠,購買(商鋪/寫字樓)前三年租賃收入,不管該商鋪有無出租,乙方須每月按人民幣_____元/平方米,每月租金人民幣 元整按月返還甲方,從 年 月 日至 年 月 日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。

③、乙方按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。

3、自簽訂本協(xié)議之日起,乙方每月二十日之前(節(jié)假日順延)將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號(一次性返租的除外)。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、委托經(jīng)營管理期間,甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。

2、委托經(jīng)營管理期間,甲方有義務(wù)參與商城的推廣與宣傳,并配合乙方共同樹立及維護(hù)該商鋪的良好公眾形象,不得做有損乙方聲譽(yù)的事情,不得違反乙方的管理規(guī)定。

3、甲方向乙方出具委托書,供乙方開展有關(guān)代租代收工作。租金稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān),乙方收取租金后,應(yīng)開具租賃發(fā)票給甲方(抬頭由甲方指定)或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。

4、甲方每月按當(dāng)月租金總額的 %提成給乙方作為代收租金手續(xù)費(fèi)。（給付乙方費(fèi)用的約定）

5、甲方委托乙方管理的(商鋪/寫字樓),若乙方已出租給另一方,由乙方自行按商城管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取;若未出租出去,由甲方按商城管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月15日前支付給乙方。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進(jìn)行合法經(jīng)營。

2、乙方有義務(wù)經(jīng)營管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪。

3、在委托經(jīng)營管理期間,乙方將該商鋪經(jīng)營用途改做其它經(jīng)營用途的,在不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下,甲方應(yīng)予準(zhǔn)許。改變該商鋪用途的報批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)統(tǒng)一管理的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理。

五、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)按時將所收取的商鋪?zhàn)饨鸾桓都追?如延期交付,每延期一天,則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方。

2、在委托經(jīng)營管理期間,甲方不得擅自提出解除或終止合同,否則按乙方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰,并賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。

3、若該商鋪未出租期間,甲方?jīng)]有按時支付管理費(fèi)給乙方,每延期一天,則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給乙方。

六、其他

1、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓,應(yīng)書面通知乙方,并保證該商鋪的抵押權(quán)人或受讓人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù),同時須抵押權(quán)人或受權(quán)人書面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù),否則該抵押或轉(zhuǎn)讓行為無效,乙方有權(quán)向法院申請撤銷。

2、在該商鋪經(jīng)營期間,乙方有權(quán)根據(jù)市場的變化,改變該商鋪的裝修風(fēng)格,以更好地適應(yīng)市場經(jīng)營。

3、如遇到地震、洪水等自然災(zāi)害或不可抗力的事故災(zāi)難時,可根據(jù)實(shí)際情況,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對本協(xié)議在受影響期間的回報做出相應(yīng)調(diào)整。

4、本協(xié)議一式叁份,甲方一份,乙方兩份。自簽字蓋章后生效。 甲 方: 乙 方:物業(yè)管理有限公司 代表人: 代表人:

住 所: 地 址:

電 話: 電 話:

簽訂時間: 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：

第10篇 商鋪委托經(jīng)營

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀(jì)廣場的鋪位在委托經(jīng)營期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營，具體委托事項約定如下：

第一條：委托經(jīng)營場地

商鋪?zhàn)湮恢茫?(基本情況以商品房銷售合同所示為準(zhǔn))

商鋪建筑面積： 平方米 商鋪使用面積： 平方米 商鋪總價款為： 萬元

購房合同號：

第二條：委托經(jīng)營方式

甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動。

第三條：具體委托經(jīng)營事項

1、乙方可以聘請國內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理;

2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式;

3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨(dú)立處理一切于商鋪經(jīng)營有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。

第四條：委托經(jīng)營期限

本合同約定商場鋪位的委托經(jīng)營期限為： 年。自乙方正式營業(yè)(不包括招商期間的四個月試營業(yè)時間) 年 月 日 時起開始計算至 年 月 日時止。

第五條：雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方在委托經(jīng)營期間有權(quán)按照約定的時間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營回報收益。雙方約定：

回報利益以貨幣(人民幣)方式收支。

乙方自本合同約定委托經(jīng)營期限開始日( 年 月 日)起每滿三個月后(先付后租)于次一個半月為結(jié)算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營回報利益(含稅)。商鋪經(jīng)營回報利益計算方式如下：

商鋪經(jīng)營年回報利益=商鋪總房價數(shù)×7%

2、商鋪的回報額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實(shí)際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營管理期間的回報額，即按購房合同金額的7% 支付年租金。

商鋪經(jīng)營回報利益屆時由甲方自行憑本委托經(jīng)營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的)。

3、在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進(jìn)行重新分割、布局。委托經(jīng)營期滿時，在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)營關(guān)系時，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。

4、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動。

5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切正常經(jīng)營活動所必須的條件(應(yīng)及時提供房屋所有權(quán)證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。)

6、因商鋪經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān);甲方委托經(jīng)營所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行承擔(dān)。

7、在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8、在委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對商鋪無處分權(quán)。乙方除對商鋪實(shí)行正常經(jīng)營活動外，不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。

9、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán)。

10、商鋪的財產(chǎn)以外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。

11、在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時，其產(chǎn)權(quán)受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

第六條：違約責(zé)任

1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營回報利益，甲方有權(quán)要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個工作日內(nèi)仍未支付的，自第六個工作日起逾期每日可按三個月商鋪經(jīng)營回報利益的萬分之三向乙方加收滯納金。

2、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。

第七條：不可抗力

遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應(yīng)及時向甲方說明情況，乙方對此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財產(chǎn)損失、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。

第八條：業(yè)主委員會、合同期滿的商定

在本合同正式履行期間，乙方會同有關(guān)方面召集商場業(yè)主成立業(yè)主委員會，本合同委托經(jīng)營期滿前三個月就以后的重大經(jīng)營決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會洽商確定。

第九條：爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭執(zhí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決：

1、提交

2、到 人民法院起訴。

第十條：生效、其他

本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書面補(bǔ)充約定，所及事項以最后書面補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。

本合同一式六份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，開發(fā)商執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：

代表：

乙方：

代表

第11篇 通用版商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃場地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳) ▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁.

第二條租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

第三條租金本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁)第一次租金的支付時間為 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁.

第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條保險

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、▁▁▁▁.

乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理服務(wù)質(zhì)量管理營銷管理形象設(shè)計市場調(diào)研公共關(guān)系協(xié)調(diào)糾紛調(diào)解人員培訓(xùn)▁▁▁▁▁▁▁.

6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng)對乙方裝修的審查和監(jiān)督水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)清潔管理保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全消防管理內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%.▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費(fèi)。

5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

▁▁▁▁▁▁▁▁.

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

第九條其他違約責(zé)任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。

▁▁▁▁▁▁▁.

第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)

1、提交北京仲裁委員會仲裁

2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。

第十四條其他約定事項

1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

▁▁▁▁▁▁▁.第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁.第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

甲方(簽字蓋章)

乙方(簽字蓋章)

簽約日期：

第12篇 經(jīng)營商鋪轉(zhuǎn)租合同

2023經(jīng)營商鋪轉(zhuǎn)租出租方(以下簡稱甲方)：______________身份證號碼：__________________________

承租方(以下簡稱乙方)：______________身份證號碼：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_____________市________區(qū)_____路___單元__號鋪，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，建筑面積______平方米。

第二條房屋用途

該房屋用途為商鋪。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方的書面同意不得擅自改變房屋的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

第三條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在該房屋出租期間沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租給房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第四條交驗(yàn)身份

甲方應(yīng)向乙方出示購房合同，出示真實(shí)有效的身份證明，乙方也應(yīng)向甲方出示真實(shí)有效的身份證明并向甲方提供身份證復(fù)印件。

第五條房屋改善

甲方允許乙方在征得物業(yè)公司同意的情況下對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，但不得改變房屋的整體結(jié)構(gòu)。乙方不經(jīng)物業(yè)公司同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成一切后果，由乙方承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律糾紛。

第六條租賃期限

1、租賃期限自_________年____月__日至_________年____月__日，共計__年。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如有意繼續(xù)承租，應(yīng)該提前______日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第七條租金和租金交納期限

1、前兩年租金為人民幣_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(￥：_____________元)。

2、第三年租金每平米增加_____元，即每年增加人民幣￥：_____________元。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣__________萬元整(￥：__________元)租賃期滿或合同解除后房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分甲方如數(shù)返還乙方。

第九條房屋的交付和返還

1、交付：甲方與乙方簽訂合同生效并在乙方按規(guī)定交納租金后，甲方向乙方移交商鋪鑰匙。

2、返還：租賃期滿或合同解除以后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方的裝修、裝飾部分具體處理方法為：保證整個房屋內(nèi)設(shè)施完整性的原則下可以拆除。返還后對該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留物品，甲方有權(quán)自行處置。

第十條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

1、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。因乙方不合理使用或保管不當(dāng)使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生的損失或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為修復(fù)或增添新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、對乙方裝修、改善或增設(shè)的其他物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。

3、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

4、對于該房屋附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方在租賃期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。

第十一條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方和物業(yè)書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十二條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1、水、電費(fèi);

2、煤氣費(fèi);

3、電話費(fèi);

4、物業(yè)管理費(fèi);

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十三條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十四條合同解除

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

2、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋：

a.未經(jīng)甲方同意擅自將承組的房屋分租的;

b.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的;

c.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

d.拖欠租金累積達(dá)_____天以上;

e.欠交各項費(fèi)用達(dá)__________元以上;

f.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

g.故意損壞承租房屋的。

第十五條違約責(zé)任

1、租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回該房屋，應(yīng)提前_____日通知乙方，將已收回的租金余額退還乙方。

2、乙方由本合同第十四條第二款約定的情形之一，應(yīng)按月租金_____%向甲方支付違約金。

3、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租，應(yīng)提前_____日通知甲方。

4、甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，應(yīng)按當(dāng)月租金的兩倍標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：__________________

第13篇 合作投資經(jīng)營商鋪?zhàn)霭卜理椖亢贤?/strong>

2023合作投資經(jīng)營商鋪?zhàn)霭卜理椖考追剑阂曳剑?/p>

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作投資經(jīng)營商鋪?zhàn)霭卜理椖?，?jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。

第一章合作項目

第一條：

1、雙方擬共同投資經(jīng)營的項目為位于電腦城，并掛靠甲方的名義，甲方無償提供商鋪內(nèi)一切貨源和安防配套經(jīng)營。

2、合作本項目內(nèi)容為：乙方同意共同出資購買電腦城商鋪，并裝修，同時按照雙方確定的安防材料設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)模進(jìn)行裝修。

3、本合作項目期限為年，自本合同簽訂之日開始計算。

第二章出資及盈虧分擔(dān)

第二條：乙方確認(rèn)本項目的

第一期投資為___________萬元，甲方負(fù)責(zé)商店的進(jìn)貨和管理和技術(shù)。

第三條：合作經(jīng)營的利潤分配方式為：甲、乙雙方各占商鋪內(nèi)50%的純利潤享有合作經(jīng)營所產(chǎn)生的利潤;如在合作經(jīng)營中，合作經(jīng)營產(chǎn)生借款，合作經(jīng)營的利潤應(yīng)先償還借款;利潤三個月分配一次，但須在利潤中扣除20%作為合作項目的后續(xù)發(fā)展基金合作經(jīng)營的虧損分擔(dān)方式為：乙方前期需要承擔(dān)

第一期投資的30%虧損!若超過30%則以雙方各承擔(dān)一半分擔(dān)合作經(jīng)營所造成的.虧損。

第三章項目經(jīng)營管理

第四條：項目經(jīng)營的組織架構(gòu)

1、管委會由甲、乙雙方共同組成，是項目經(jīng)營管理的最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，參照我國有關(guān)法律及合作雙方簽訂的合同規(guī)定行使職權(quán)。打造專屬自己的淘寶旺鋪裝修店鋪優(yōu)化商品推廣網(wǎng)站客服工作物流發(fā)貨

2、商店管理由甲方擔(dān)任負(fù)責(zé)合作經(jīng)營的日常事宜，會計由乙方推薦擔(dān)任，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關(guān)財務(wù)制度，經(jīng)管委會訂立后實(shí)施執(zhí)行。

3、其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定。

第五條：商鋪經(jīng)營的具體經(jīng)營模式、商鋪管理及業(yè)務(wù)規(guī)章及制度由甲乙雙方共同制訂，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真、全面遵守。

第六條：每一個月甲乙雙方召開一次會議，通報商鋪的經(jīng)營情況，包括生產(chǎn)、財務(wù)等情況，并經(jīng)全體合作人一致同意制訂的相應(yīng)方案、協(xié)議對全體合作人具有約束力;特殊情況，經(jīng)雙方合作人同意，可召開臨時會議。

第七條合作人不得從事?lián)p害商鋪和有損甲乙雙方的經(jīng)營的活動，商鋪經(jīng)營的下列事務(wù)必須經(jīng)全體合作人同意：

1、投資規(guī)?；蚋耐顿Y方案

2、對外訂立合同

3、轉(zhuǎn)讓或出租項目經(jīng)營的財產(chǎn)

4、項目經(jīng)營投資及費(fèi)用超過____萬元支出

5、處分其他財產(chǎn)權(quán)利或以商鋪經(jīng)營的財產(chǎn)為其它人提供擔(dān)保合作人未經(jīng)合作人同意，行使上述行為，造成其他合作人經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條合作經(jīng)營的內(nèi)部管理事宜如聘任經(jīng)營管理人員、工作人員的工資、待遇、規(guī)章制度、對合作人管理工作的撤消等須影響合作經(jīng)營的重大事宜經(jīng)管委會雙方同意通過。

第九條合作人轉(zhuǎn)讓其出資的，須經(jīng)其他合作人同意，轉(zhuǎn)讓時，其他合作人享有優(yōu)先購買權(quán)，如轉(zhuǎn)讓給

第三人的，

第三人按合作人對待。

第四章合作經(jīng)營的加入及退出

第十條新合作人加入合作經(jīng)營時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合作人一致同意，并依法訂立書面合作協(xié)議書。

第十一條加入的新合作人與原合作人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。加入的新合作人對加入前合作經(jīng)營的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十二條合作人如退出經(jīng)營需提前一個月告知其他合作人并經(jīng)全體合作人一致同意后，合作人可以退出合作經(jīng)營。

第十三條其他

經(jīng)協(xié)商一致，合伙人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定;補(bǔ)充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的，以補(bǔ)充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn);

本協(xié)議一份四頁，各合伙人各執(zhí)一份;

本協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。

甲方：___________

乙方：___________

簽約時間：________年____月____日

簽約地點(diǎn)