抵押合同（11份范本）

第1篇 個人房屋抵押消費貸款服務合同

2023個人房屋抵押消費貸款服務甲方：

乙方：

甲乙雙方經協(xié)商一致，就甲方以坐落于_______________________________________________(產權證編號：_____________________________)的房屋為抵押物通過乙方提供貸款服務向銀行申請的個人房屋消費貸款的相關事宜，達成如下條款共同遵守：

一、 甲方通過乙方提供貸款服務向銀行申請個人房屋抵押消費貸款：

期望貸款額：____________________; 期望貸款年限：________________________; (特別說明：房產評估價由評估事務所評估決定;貸款額、貸款年限、貸款利率等情況由銀行根據借款人資信、房屋狀況等情況決定。)

二、 甲方保證其提供的材料真實合法、有效齊全、房屋產權明晰、對房屋享有權利的關系人知悉并同意辦理貸款手續(xù)，不存在騙取銀行貸款的行為。如因甲方提供的材料不實所引起的法律糾紛及造成的經濟損失由甲方承擔。

三、 甲方同意為辦理貸款根據乙方或銀行要求辦理公證等手續(xù)、到房屋所屬管理部門辦理相關手續(xù)。

四、 甲方同意簽署本合同時支付貸款服務費，具體項目及標準如下：

a貸款服務費：期望貸款額的______%即___________元;b評估費：_________元;c公證費：根據公證處的收費標準確定;d權證費：____________元;e其他：_______________________________元。

貸款服務費以期望貸款額為基礎計算，如與實際批貸金額不符，以實際批貸金額為準多退少補并在辦理抵押登記前支付。如貸款最終未通過銀行審批，關于費用問題雙方同意按照以下情形處理;

1、 如辦理貸款過程中借款人撤銷貸款手續(xù)的，乙方所收費用不予退還。

2、 因銀行貸款政策調整致貸款申請未批準的，乙方扣除評估費和300元成本費，退還其余費用。

3、 甲方批貸后暫時不用放款等情況下，甲方依然要履行本合同，全額付貸款服務費給乙方。

五、 此合同一式兩份自甲方簽字、乙方加蓋公章之日生效至貸款事宜全部辦理完畢之日止。未盡事宜雙方可協(xié)商達成補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。與本合同有關的任何爭議均由乙方住所地人民法院管轄。

六、 其他事項：______________

甲 方： 乙 方：

住 所： 住所地：

電 話： 經辦人：

日 期： 電 話：

日 期：

第2篇 定期存單抵押服務合同

2023定期存單抵押服務致_________分行：

根據你行于_________年_________月_________日與我公司簽訂的貸款合同，由我公司以定期存單作抵押，你行同意向我公司發(fā)放總金額為_________的貸款，貸款年利率為_________%，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，現(xiàn)我公司提供以我公司存放于你行的定期存款作為上述貸款抵押品，該定期存款帳號為_________，貨幣及金額_________，期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，特設定本抵押書，本抵押書為上述貸款合同不可分割的組成部份。

在此，我公司授權你行：在我公司違反上述貸款合同的任何條款或不論什么原因未能按時歸還上述貸款本金、利息及所有費用時，你行有權按貸款合同規(guī)定，從我公司上述定期存款中全額扣收我公司應還你行的本金、利息及費用。

我公司聲明：

(1)本抵押書為不可撤銷的，只要上述貸款本金、利息及所有費用尚未還清，本定期存款抵押書將繼續(xù)保持有效。

(2)你行對本抵押書項下的權益不會因為對上述貸款合同的修改、補充、刪除而受任何影響。

(3)在本抵押書有效期內若此定期存款發(fā)生轉期，則轉期后的定期存單即自動替代已作抵押的定期存單。未經你行同意，我公司不得以任何方式使用此已作抵押的定期存款。

抵押人(公章)：_________公司

授權人(簽章)：_________

法定地址：_________

_________年____月____日

第3篇 抵押擔保服務合同

2023抵押擔保服務合同編號：________________

甲方(抵押權人)：________________

乙方(抵押人)：________________

甲方作為出借人與借款人(以下簡稱“借款人”))于________年________月________日簽訂的編號為________的《借款合同》(以下簡稱“主合同”)，為確保主合同的履行，甲方權利的實現(xiàn)，乙方同意依照本合同的約定為借款人在主合同項下的全部債務提供抵押擔保。甲、乙雙方根據法律、法規(guī)的相關規(guī)定，經協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共守。

一、抵押物狀況及價值

第一條甲方提供的抵押財產是：(以下稱“抵押物”)。抵押財產的詳細情況以本合同所附“抵押物清單”為準。

第二條抵押權的效力及于抵押物及其從物、從權利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。

第三條

乙方向甲方陳述和保證：本合同簽訂之日，本合同項下的抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經設定抵(質)押權或被采取強制措施等的情況如下：

二、被擔保的主債權

第四條乙方所擔保的主債權為主合同項下的本金人民幣(大寫)元;利率為%;借款期限自年月日始至年月日止。

三、抵押擔保的范圍

第五條

乙方抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和擔保權利的費用(包括但不限于訴訟費(或仲裁費)、律師費、差旅費、保全費、公告費、保險費、評估費、拍賣費、保管費、鑒定費等所有其他應付合理費用)。

四、抵押物的登記

第六條

乙方應在本合同簽訂之日起日內向登記機關辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥之日起三日內將他項權利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權屬證明正本交甲方保管。

第七條

抵押登記事項發(fā)生變化時，依法需要進行變更登記的，甲方與乙方應在登記事項變更之日起內到有關登記部門辦理變更登記。否則，乙方要對所擔保主合同項下的借款本息、違約金、實現(xiàn)債權的費用等承擔連帶償還責任。

五、保險

第八條

如甲方要求乙方為抵押物投保，乙方應當協(xié)助配合辦理相應投保手續(xù)，保險金額不低于抵押物的評估價值，保險期限不短于主合同項下債務履行期限，并應指定甲方為保險權益的第一受益人。保險手續(xù)辦妥后，乙方應將保單正本交由甲方保管。

第九條在本合同有效期內，乙方應按時支付所有保費，并履行維持保險的有效存續(xù)所必需的其他義務。

第十條

乙方未能投保或續(xù)保的，甲方有權自行投保、續(xù)保，代為繳付保費或采取其他保險維持措施。乙方應提供必要協(xié)助，并承擔甲方因此支出的保險費和相關費用。

六、乙方的承諾和保證

第十一條乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的。

第十二條乙方對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。

第十三條

乙方保證本合同項下的抵押財產在抵押前未被出租，或已出租但已書面告知甲方;如本合同項下抵押財產設定抵押后再出租的，乙方保證將設立抵押事宜告知承租人，并將有關出租情況書面告知甲方。

第十四條乙方保證在本合同簽訂前未對合同項下的抵押財產設立過抵押，或雖已抵押但已書面告知甲方;該抵押財產上亦不存在任何其他第三者權利。

第十五條抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、抵押、質押、訴訟(仲裁)等情況。

七、甲方的權利和義務

第十六條甲方處分抵押財產所得的款項在清償本合同抵押擔保范圍內的全部債權后還有剩余的，甲方應將剩余部分退還給乙方。

第十七條乙方的行為導致抵押財產價值減少的，甲方有權要求甲方停止其行為，并有權要求乙方恢復抵押財產的價值，或者要求乙方提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>

第十八條

在本合同抵押擔保范圍內的全部債權按期得到清償后，甲方應協(xié)助乙方辦理注銷抵押登記，甲方應將保管的抵押財產產權或使用權憑證和其他有效證明文件退還乙方。

八、乙方的權利和義務

第十九條乙方應承擔本合同項下有關抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、維修及保養(yǎng)等費用。

第二十條

本合同項下的抵押財產由乙方占有、管理和使用。乙方應合理使用并妥善保管抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應定時維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按甲方的要求辦理保險(如甲方要求)。

第二十一條

有下列情形時，乙方應在事項發(fā)生之日或知道事項發(fā)生之日起五日內書面通知甲方，若抵押物有損壞或者價值明顯減少的可能，乙方應按甲方的要求提供新的擔保：

抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或可能受到不利影響;

抵押物權屬發(fā)生爭議;

抵押物在抵押

期間被采取查封、扣押等財產保全或執(zhí)行措施;

抵押權受到或可能受到來自任何第三方的侵害;

當乙方為法人或其他組織時，乙方歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷、申請或被申請宣告破產時(或乙方為自然人時的工作、收入發(fā)生等發(fā)生重大變化)。

第二十二條在借款人向甲方清償主合同項下所有債務之前，乙方不向借款人或其他擔保人行使因履行本合同所享有的追償權。

第二十三條乙方應協(xié)助甲方實現(xiàn)抵押權并不會設置任何障礙。

九、抵押權的實現(xiàn)

第二十四條

主合同約定的主債務履行期限屆滿(包括依據主合同或本合同約定，甲方宣布借款提前到期的情況)，而主合同借款人未依約清償債務的，甲方有權隨時行使抵押權。

第二十五條甲方有權采取如下方式對抵押財產行使抵押權：

與乙方協(xié)商，將抵押財產折價以抵償債務或以抵押財產拍賣、變賣后所取得的價款優(yōu)先受償;

請求人民法院對抵押財產進行拍賣、變賣，以所得價款優(yōu)先受償。

第二十六條

當乙方為主合同借款人之外的第三人時，借款人自己也為主合同提供物的擔保的，甲方有權直接行使本合同抵押權而無需先以借款人提供的物的擔保實現(xiàn)債權。主合同同時存在其他擔保合同擔保的，甲方有權自行決定行使權利的順序，甲方有權直接行使抵押權而無需先行向其他擔保人主張權利。

十、保證條款

第二十七條因下列原因致使抵押權不成立或未生效的，乙方應對借款人在主合同項下的債務承擔連帶保證責任：

乙方未按本合同約定辦理抵押物登記手續(xù);

乙方在本合同中所作陳述與保證不真實;

因乙方的其他原因導致本合同抵押權不成立或未生效。

第二十八條

乙方基于本條承擔保證擔保的范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和擔保權利的費用(包括但不限于訴訟費(或仲裁費)、律師費、差旅費、保全費、公告費、保險費、評估費、拍賣費、保管費、鑒定費等所有其他應付合理費用)。

第二十九條

保證期間為主債務履行期限屆滿之日起兩年。主合同中約定借款人可分期履行還款義務的，保證期間按各期還款義務分別計算，自每期債務履行期限屆滿之日起，計至最后一期債務履行期限屆滿之日后兩年止。債權人宣布主合同項下債務全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為主債務履行期限屆滿日。

十一、違約

第三十條

本合同生效后，任何一方不履行或不完全履行其在本合同項下的任何義務，或違背其在本合同項下所作的任何陳述、保證與承諾的，即構成違約。因此而給對方造成損失的，應予賠償。

十二、爭議解決方式

第三十一條

凡由本合同引起的或與本合同有關的爭議和糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方住所地有管轄權的法院起訴。爭議期間，各方仍應繼續(xù)履行未涉爭議的條款。

十三、特別提示

第三十二條

本合同系各方在平等、自愿的基礎上依法協(xié)商訂立，所有合同條款均是雙方意思的真實表示。雙方均已采取合理的方式提請另一方注意合同中免除或限制當事人責任的條款，并按照另一方的要求，對有關條款進行了解釋和說明，簽約各方對本合同條款含義認識一致。

十四、合同生效

第三十三條本合同經合同雙方簽名或蓋章后成立和生效。

第三十四條本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)一份。

(本頁為簽章頁，以下無正文)

甲方(簽字)：________________乙方(簽字或蓋章)：________________

簽訂時間：________年________月________日

簽約地點：________________

第4篇 貸款抵押服務合同

2023貸款抵押服務抵押權人：_________(貸款人)

抵押人：_________(借款人)

擔保人：_________(擔保人)

第一條 總則

抵押權人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔保人簽訂本房產授揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂立房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款、擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。經三方協(xié)商，特訂立本合同。應予遵照執(zhí)行。

第二條 貸款內容

一、貸款金額：人民幣_________元整。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

二、貸款期限：從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________個月。

三、貸款利率：月息_________‰，如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。

第三條 還本付息

一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息、期數(shù)_________，每期應繳付本_________、息_________(不包括利率調整帶來之應級金額變動)，首期還款_________。

二、抵押人必須在抵押權人處開生存款賬戶，抵押人并不可撤銷地授權抵押權人、對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。

三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即期款及逾期利息。抵押權人并有權在原利率基礎上，向抵押人加收加200%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

第四條 提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貨款額，及/或立即追討擔保人。

抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。

抵押人及/或擔保人有不正當或違法經營。

抵押人及/或擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

抵押人舍棄抵押房產。

第五條 手續(xù)費及其它費用

一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。

二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。

四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用概由抵押人及/或擔保人負責償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。

第六條 房產抵押

一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押，包括

房產物業(yè)建筑期內(售房單位發(fā)出入伙通知書日期之前)抵押人之權益抵押。

售房單位發(fā)出入伙通知書后抵押人之房產物業(yè)抵押(見附表)。

二、抵押房產物業(yè)登記

物業(yè)建筑期之購房權益抵押應向深圳市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。

物業(yè)建成入伙即辦理房產物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執(zhí)和保管。

三、抵押房產物業(yè)的保險

抵押人必須在規(guī)定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產。保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失概由抵押人承擔。

保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意)，保單正本由抵押權人執(zhí)管。

若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。

倘該房產在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

四、抵押之解除

該抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其它所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益。并退回抵押物業(yè)之“房產權證書”及“住房買賣會同”，另具函_________市房地產權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。

五、抵押物之處分

抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物這權力。

抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其它有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及/擔保人。

抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。

第七條 抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：

向抵押權人提供一切資料均真實可靠無任何偽造和隱瞞事實之處。

未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發(fā)生毀損.不論何原因所致，亦不論何人之過失.均由抵押人負全部責任并向抵押權人既償由此引起的一切損失。

抵押人將抵押房產出租必須書先征得抵押權人書面同意，且租約內必須計明：抵押人背約時，由抵押權入發(fā)函日起計_________個月內，租客即須遷出。

如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物，并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。

按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。

第八條 擔保人及擔保責任

一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。

擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產，發(fā)出入伙通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止。

二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。

第九條

抵押權人在核實已收開全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數(shù)貸出。

第十條 其它

一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其它形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力。

三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效臺同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其它有關款項。

四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者樹則，即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據，抵押人和擔保人不得異議。

五、未盡事宜，按照《_________省抵押貸款管理規(guī)定》、《_________商品房產管理規(guī)定》及有關法規(guī)執(zhí)行。

第十一條

本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。

第十二條 附則

一、本合同須由三方代表簽字，并經_________市公證處公證。

二、本合同以抵押權入貸出款項之日期作為合同生效日。

三、本合同內所述立附表

一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分。

四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。

抵押人(蓋章)：_________ 抵押權人(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

擔保人(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

第5篇 車輛抵押借款服務合同

2023車輛抵押借款服務甲方：_______________(借款人)性別：_______________身份證號：_______________地址：_______________電話：_______________

乙方：_______________(出借人)性別：_______________身份證號：_______________地址：_______________電話：_______________

甲方因本人生產或經營需要，向乙方申請借款，并以自有車輛作為抵押物，經當事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同內容。

第一項借款事項第一條借款內容借款總金額：人民幣_____元，大寫借款期限：自___年___月___日起至___年___月___日止，共計_____天。月利息

第二條借款的支付及償還

1、借款的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉入甲方賬戶。

2、借款的償還：本借款在到期日一次性還清本息。

3、甲方可以提前還款，但必須提前15天通知乙方。

第三條違約責任

1、如果甲方到期不能全額償還本借款，則從逾期之日起，對未償還部分加收_____/天的違約金，逾期超過十日的，視為甲方徹底違約，乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同總借款金額20%的違約金;第二項抵押事項

第四條甲方確認抵押資產為其本人所有，一切手續(xù)合法、有效，該資產在抵押前無任何經濟糾紛和違法責任，否則甲方承擔全部法律責任。

第五條抵押物事項

汽車種類及牌號：_______________

車架號：_______________

發(fā)動機號：_______________

第六條抵押物的保管

抵押物由乙方保管，

在抵押期間，乙方無償使用該車輛，保證該車輛無任何交通事故及違章。若是由于車輛自身原因或自然損壞，不可抗力等因素造成的車輛損失，免除乙方賠償責任。

甲方必須連同與抵押車輛相關的鑰匙、機動車登記證書、行車證、購車發(fā)票、購置稅、養(yǎng)路費、保險單據、戶口本原件及身份證復印件交由乙方或中間人保管。

第七條抵押物的處置

抵押期間，甲方對抵押車輛做出的任何處置均無效。

甲方如不能按時還款，自逾期_____天后，乙方則可以變賣抵押物以挽回損失，甲方同時簽署《逾期變賣委托書》。

第八條抵押期間，發(fā)生下列情形之一，乙方有權提前處置抵押物

借款人被宣告失蹤，而其財產代管人拒絕履行本合同的;

借款人喪失民事行為能力，而監(jiān)護人拒絕履行本合同的;

借款人死亡或宣告死亡而其財產合法繼承人拒絕履行本合同的;

借款人不履行還款義務或有其他缺乏償債誠意的行為

借款人卷入或將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力;

借款人變更住所。通信地址。聯(lián)系電話等事項未在5日內及時通知的。

第三項其它規(guī)定

第九條費用的承擔

如果甲方不能按期還款，在爭取乙方同意的情況下可以展期。

有關抵押、借款產生的一切費用均由甲方承擔。

第十條本合同生效條件本合同自當事人簽字之日起生效。本合同一式_____份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余在有關部門備案。

甲方：_______________(借款人)乙方：_______________(出借人)見證人：_______________

合同簽訂地點：______________

第6篇 貸款抵押合同糾紛法律服務協(xié)議書

貸款抵押合同糾紛法律服務協(xié)議書

甲方：_____________________________

法定住址：_________________________

法定代表人：_______________________

通訊地址：_________________________

郵政編碼：_________________________

聯(lián)系人：___________________________

電話：_____________________________

傳真：_____________________________

銀行賬戶：_________________________

電子信箱：_________________________

乙方：_____________________________

法定住址：_________________________

法定代表人：_______________________

通訊地址：_________________________

郵政編碼：_________________________

聯(lián)系人：___________________________

電話：_____________________________

傳真：_____________________________

銀行賬戶：_________________________

電子信箱：_________________________

鑒于甲方與________就貸款合同、抵押合同及保證書一案發(fā)生糾紛，甲方擬向_________提起訴訟和／或仲裁（下稱“該案件”），并需聘請律師代理，為此甲乙雙方就甲方聘請乙方代理訴訟和／或仲裁事宜達成以下協(xié)議：

第一條甲方在此就甲方與_________的貸款合同、抵押合同及保證書糾紛一案，委托乙方指派其律師擔任該案件訴訟和／或仲裁及執(zhí)行的代理人，但有關承認、放棄、變更訴訟請求和／或仲裁請求，進行和解，提起上訴等事項，必須經甲方對乙方另外出具書面的特別授權。

第二條乙方接受甲方在上述第一條中所作的委托，指派_________律師和／或_________律師作為甲方有關該案件的訴訟和／或仲裁代理人。

第三條甲、乙雙方同意，甲方將就乙方代理該案件所提供的法律服務向乙方支付本協(xié)議第四條規(guī)定金額的律師費，此外乙方就代理該案件所發(fā)生的實際開銷應另由甲方據實支付。上述實際開銷包括乙方發(fā)生的與該案相關的電話費、傳真費、復印費、中國國內的差旅費、交通費及其他雜費。

第四條甲方根據上述第三條之規(guī)定所應支付的律師費及實際開銷應按以下規(guī)定向乙方支付：

4．1 首期律師費為_________（大寫________）元，應由甲方在本協(xié)議簽訂之日起______日內支付給乙方。

4．2 第二期律師費為_________（大寫________）元，應由甲方在該訴訟的第一審訴訟審結（包括由第一審法院作出判決、調解書）后，或者在仲裁機構作出仲裁裁決后立即支付給乙方。

4．3 第三期律師費為_________（大寫________）元，應由甲方在向法院申請執(zhí)行該案件的判決書或調解書或仲裁裁決書并得到法院立案后立即支付給乙方。

4．4 第四期律師費為甲方在該案件中要求被告或被申請人償還之貸款本金和利息（包括逾期利息）的______％。在該案件的判決書、調解書或仲裁裁決書被履行或被執(zhí)行完畢后，或者在甲方以債轉股、債務抵銷、抵押物或其他財產折價受讓、用其他抵押物或擔保替代等方式或以其他類似方式完成了該案件請求金額的債務重組或全部或部分受償后，甲方應立即將該第四期律師費支付給乙方。

4．5 乙方就代理該案件所發(fā)生的實際開銷，應由甲方隨時憑乙方的要求補償給乙方。

第五條甲方根據上述第四條規(guī)定應向乙方支付的款項，應由甲方付至乙方書面通知的銀行賬戶：乙方開戶銀行：_______；開戶名稱：________；賬號：____________________。

第六條爭議的處理

1.本協(xié)議的制定、解釋及其在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的、或與本協(xié)議有關的糾紛之解決，受中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律的約束。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第____種方式解決（只能選擇一種）：

（1）提交________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向________人民法院起訴。

第七條本合同自甲乙雙方簽訂時起生效。

第八條本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等效力。

第7篇 房地產借款抵押服務合同

2023房地產借款抵押服務抵押人(以下簡稱甲方)：________________

抵押權人(以下簡稱乙方)：________________

甲方向乙方借款,雙方經協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協(xié)議：

1、抵押物事項：

1)、房屋所有權證：_________________房權字第__________號，房屋共有權證：_________________房第__________號，土地使用權證：_________________字第__________號。

2)、名稱：________________

3)、座落：________________

4)、建筑面積：______________㎡，用地面積：______________㎡

5)、抵押房地產價值：________________

2、抵押范圍：________________

3、借款金額：______________元人民幣(￥_______________)。

4、借款期限：自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。

5、借款種類：________________

6、借款用途：________________

7、甲方以位于自有財產做抵押,向乙方提供擔保,并于本合同簽訂后,到建陽市房地產管理處辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權利證)。乙方將在他項權利辦妥后天內將全部資金付給甲方。

8、借款利率：________________

9、還款方式：________________

10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

11、簽訂本合同后,甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。

12、違約責任

1)、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經濟上的損失,乙方應負責違約責任。

2)、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

13、雙方認為需要約定的其他事項。

14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方執(zhí)一份,房管處留存一份。

甲方(簽字):_________________

乙方(簽字):_________________

________年____月____日

第8篇 抵押反擔保服務合同

2023抵押反擔保服務抵押人：________________ (以下簡稱甲方)

抵押權人：______________ (以下簡稱乙方)

根據__________________ (以下簡稱借款人/委托人)與乙方簽署的編號為_____________ 的《委托擔保協(xié)(以下簡稱債權人/受益人)的____________貸款 (貸款/履約/其他)提供擔保，現(xiàn)甲方自愿將其擁有的財產抵押給乙方作為反擔保，經甲、乙雙方協(xié)商同意，訂立以下抵押條款。

第一條、本協(xié)議項下反擔保的主債權：為借款人/受托人于______年______月______日向債權人/受益人所申請的期限為____________ (月/年)金額為 人民幣____________(幣種)

第二條、抵押物：詳見抵押物清單(附后)

名稱：__________________ 。 產權證書編號/車輛登記證書編號： 車駕號：__________________。 面積/數(shù)量：__________________。 抵押物評估值：____________。 所有權人：__________________。 所在地：__________________ 。

第三條、本協(xié)議下的抵押反擔保的范圍包括：主債權中的(幣種)人民幣(金額)$__________________萬元和其產生的利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、債權人以及乙方實現(xiàn)債權的費用(包括但不限于訴訟或仲裁費、財產保全或證據保全費、強制執(zhí)行費、評估費、拍賣

第四條、抵押反擔保期限：自本合同生效之日起至乙方代委托人/借款人向債權人/受益人償還擔保債務之日后兩年止。

第五條、甲方保證對“抵押物清單”中所列之抵押物依國家法律規(guī)定擁有所有權(或處分權)，該抵押物在本協(xié)議達成之前未設定抵押，在抵押給乙方的期間內亦不再設定抵押，并在抵押期內，將所有抵押物的所有權證書原件交由乙方保管。該抵押物所有權證書原件甲方保證于本協(xié)議簽訂之時交于乙方。

第六條、甲方保證對抵押物擁有完全的所有權或處分權，甲方保證抵押物不存在共有、所有權或使用權爭議、被監(jiān)管、被查封或被扣押的任何足以限制乙方實現(xiàn)抵押權的情況。同時，甲方保證抵押物上也未設立任何抵押權或質押權，并免遭任何第三人追索。

第七條、抵押物總值為(幣種)人民幣(金額)__________________萬元，按抵押率100%(百分之百)折算，可暫作抵押反擔保價值人民幣(幣種)__________________萬元。抵押物的最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。

第八條、在抵押期內，甲方應對抵押物辦理財產保險。抵押期內，該筆保險的唯一受益人為乙方，投保期限至少應長于乙方開具的保證合同或保函的有效期六個月，并將保險單正本交由乙方保管。

第九條、如果委托人/借款人未能按約定履行其與債權人簽訂的主合同中約定的義務，致使乙方承擔代償責任的，乙方有權依據本協(xié)議二十一條規(guī)定之方式折價、變賣、拍賣本合同項下的抵押物，并從所得價款中優(yōu)先受償。

第十條、在抵押物發(fā)生滅失、毀損、被征用或者其他損害的情況下，乙方(即抵押權人)有權就該抵押物的保險金、賠償金、補償金或者其他款項優(yōu)先受償。如果上述保險金、賠償金、補償金或其他款項不足以擔保乙方債權的，甲方應當在收到乙方通知之日起五個工作日內向乙方提供與不足部分價值相當?shù)膿Ｎ铩?/p>

第十一條、本抵押協(xié)議書及有關資料，乙方認為有必要的，應經公證機關對其真實性與合法性進行公證。本協(xié)議書項下的抵押物依法需辦理抵押物登記的，甲方應協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起兩日內到相關部門辦理抵押登記，抵押登記證明文件正本交由乙方保管。

第十二條、抵押物的咨詢、公證、見證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由甲方負擔。

第十三條、凡屬正在使用之中的抵押物，由甲方負責保管。在抵押期內甲方有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。未經乙方書面同意，甲方不得擅自將抵押物拆遷、出租、出售、互易、轉讓、贈與、清償、出資、重復抵押或再抵押或以其他任何方式處分。如經乙方書面同意處分抵押物所得價款，甲方應將其取得的全部價款提前清償擔保債權或轉入乙方賬戶。處分抵押物的價款明顯低于其價值的，甲方必須提供相應的反擔保，否則無效。

第十四條、抵押物在抵押期間的所發(fā)生的一切費用和損耗，由甲方承擔。

第十五條、在抵押期間，抵押物如有損壞、損失或變質或其他影響抵押物價值變化的情況，由甲方負責處理，并限在5日內通知乙方，并向乙方提供其他經乙方認可的等值的財產(凈現(xiàn)值相等)作為抵押物。甲方違反本約定的，乙方有權提前實現(xiàn)抵押權。

第十六條、在抵押期間，發(fā)生下列情形之一，乙方有權依據本協(xié)議第二十一條之規(guī)定立即行使抵押權：

1、委托人/借款人未能按約定履行其與債權人簽訂的主合同中約定的義務;

2、委托人/借款人未按照與乙方簽訂的《委托擔保協(xié)議書》履行義務的; 3、甲方違反本協(xié)議書的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為;

4、甲方或委托人/借款人停業(yè)、歇業(yè)、申請破產、被宣告破產、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷的;

5、委托人/借款人卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序，以及其他足以影響抵押權人債權登記的情形;

6、委托人/借款人經營狀況嚴重惡化，將無法償還主合同債務; 7、委托人/借款人下落不明或變更住所致使乙方無法向其主張權利的; 8、甲方無力保持抵押物的完整和良好狀態(tài)的;

9、甲方或委托人/借款人發(fā)生危及、損害或可能危及、損害乙方權益的其他事件。

第十七條、處理抵押物所需的費用(包括律師費在內)由甲方承擔，乙方有權從處理抵押物所得多于擔保債權的價款中抵扣，不足部分，乙方有權向甲方繼續(xù)追償。

第十八條、甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議，均應賠償守約一方因此造成的損失，該損失包括守約方因處理該違約行為所支付的律師費損失在內的一切損失。

第十九條、甲方發(fā)生合并、分立時，由變更后的當事人承擔或分別承擔履行本協(xié)議所規(guī)定的義務。

第二十條、本抵押協(xié)議不因主合同和《委托擔保協(xié)議書》的任何修改、補充、刪除而受到影響或失效，本抵押協(xié)議不受主合同效力影響，本抵押協(xié)議始終有效。若有一方要求變更或解除協(xié)議，應提前十天書面通知雙方，在達成新的協(xié)議之前，本協(xié)議仍然有效。

第二十一條、甲方同意乙方選擇以下任何一種方式實現(xiàn)抵押權：

1、以抵押物折價方式實現(xiàn)抵押權。乙方可與甲方協(xié)議，按協(xié)議價格受償，也可按照乙方委托的具有相應資格的評估機構評估的價格受償。甲方對乙方委托的評估機構和該機構作出的評估價格不提出反對或異議。

2、以變賣抵押物方式實現(xiàn)抵押權。乙方可自行或委托甲方或中介機構找買主，也可標售抵押物。變賣價格的確定，適用本條前款的約定。

3、以拍賣方式實現(xiàn)抵押權。乙方有權委托在中國境內注冊的、具備相應資格的拍賣企業(yè)拍賣抵押物，甲方對乙方選定的拍賣企業(yè)不提出反對或異議。乙方可按屆時未清償?shù)闹骱贤膫鶆湛傤~或不低于該數(shù)額 %的比率提出拍賣保留價，也可不提出拍賣保留價。凡依此進行和成交的拍賣，甲方同意接受。如拍賣未成交 ，乙方有權委托該拍賣企業(yè)或其他拍賣企業(yè)再行拍賣。

第二十二條、甲方保證乙方為上述抵押反擔保措施的唯一受益人，并享有排他的權利。若甲方對提供的上述反擔保抵押物在本協(xié)議書簽訂前或簽訂之后有重復抵押、再抵押、轉讓、轉移、出租或其他任何影響乙方利益的行為，則甲方愿意承擔相應的法律責任。

第二十三條、本協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應按以下第______項規(guī)定的方式解決爭議：

1、向乙方所在地人民法院提起訴訟。

2、向仲裁委員會申請仲裁。

第二十四條、本抵押協(xié)議按以下約定的方式生效：

1、甲方(抵押人)是自然人的，自甲方簽字，乙方法定代表人或授權代理人簽字、蓋公章后生效。

2、甲方(抵押人)是法人的，自甲、乙雙方法定代表人或授權代理人簽字、蓋公章后生效。

第二十五條、 本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)本按需制備。

第二十六條、雙方約定的其他事項：

第二十七條、特別提示：乙方已將本協(xié)議書的全部條款向甲方做了提示，并應甲方的要

求在本協(xié)議中作了相應的條款說明，甲方對本協(xié)議的每一條款均進行了研究和分析，甲方對本協(xié)議各條款已做了全面準確的理解，簽約各方對本協(xié)議各條款含義認識一致。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

代表人(簽字)：________ 代表人(簽字)：________

_______年___月____日 _______年___月____日

第9篇 抵押貸款服務合同

2023抵押貸款服務貸款抵押人(甲方)

地址： 郵編：

電話：

代表人：

貸款抵押權人(乙方)

地址： 郵編：

電話：

代表人：

甲方因生產需要，向乙方申請貸款作為___資金。雙方經協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的 (以下簡稱抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同：

第一條 貸款內容

貸款總金額： 元整。

貸款用途：本貸款只能用于 的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。

貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第一期貸款期限為： 個月，即自 年 月 日起，至 年 月 日止。

貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國 銀行的規(guī)定執(zhí)行。

貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應提前 天通知乙方，并經乙方的信貸部門審查認可方可使用。

第一期貸款 次提取。

貸款的償還甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產、經營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經乙方同意。

第一期貸款最后還款日為 年 月 日。

本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。

第二條 抵押物事項

抵押物名稱： 。

制造廠家： 。

型號： 。

件數(shù)： 。

單件： 。

置放地點： 。

抵押物發(fā)票總金額： 。

抵押期限： 年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止)。

第三條 甲乙雙方的義務

(一)乙方的義務：

對甲方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據、證件完整交給甲方。

(二)甲方的義務：

應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。

甲方應合理使用作為抵押物的 ，并負責抵押物的經營、維修、保養(yǎng)及有關稅賦等費用。

甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。

甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其它方式處分。

抵押物由甲方向中國人民保險公司 分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。

第四條 違約責任

乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經發(fā)現(xiàn)，乙方有權提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收 %的罰息。

甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳戶內扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收 %的利息。

甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

第五條 其它規(guī)定

發(fā)生下列情況之一時，乙方有權停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經發(fā)放的貸款。

(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。

(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，經法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。

(3)甲方的資產總額不足抵償其負債總額。

(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。

乙方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料。

甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。

甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條 有關本合同的費用承擔有關抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。

第七條 本合同生效條件(登記生效)

第八條 爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意由蘇州市仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。

甲方：公章

代表人：

乙方：公章

代表人：

年 月 日

第10篇 房產抵押貸款服務合同

2023房產抵押貸款服務甲方：身份證號：聯(lián)系電話：

通訊地址：郵編：

乙方：聯(lián)系電話：

通訊地址：

依據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為保甲乙雙方的合法利益，明確雙方的權利義務，甲乙雙方經充分協(xié)商，達成如下合同條款，以茲共同信守。

一、服務內容

甲方以自己所購房產(房產坐落于房產證編號為：以下簡稱“房產”)向銀行申請個人房產抵押貸款，希望獲得的貸款金額為：元(大寫)，由乙方為甲方提供辦理抵押貸款事宜的服務，即乙方為甲方辦理與該房產抵押貸款相關的抵押房產評估、申請資料的報送、公證、抵押登記等具體手續(xù)。

二、雙方權利與義務

1、乙方不得擅自修改、偽造甲方提供的與貸款有關的所有資料。

2、甲方應按貸款銀行要求提供各種申請資料和文件，并保證這些申請資料、文件和信息的真實性、合法性和有效性，否則將承擔由此造成的各種損失。

3、甲方應按貸款銀行規(guī)定，支付辦理抵押貸款過程中的各種費用。貸款期間如遇銀行調整政策，甲方應按調整后的政策執(zhí)行。因貸款不成而涉及退費的，亦按照銀行規(guī)定辦理。

4、甲方須在簽署本合同的同時按照希望獲得貸款金額的服務費元(大寫)。簽定本合同時甲方需預付給乙方服務費10%做為定金。該報務費不包括甲方應支付得的評估費、公證費、保險費及銀行規(guī)定的其他應繳納費用。如實際批貸款金額發(fā)生變化，以實際批貸金額為準收取服務費，多退少補。。

5、如果銀行不同意貸款，乙方退還甲方支付的服務費，但已發(fā)生的相關費用由甲方承擔。由于甲方中途主動放棄貸款或故意偽造資料導致不能貸款的，視為甲方違約，甲方已支付的服務費作為甲方應承擔的違約賠償金，不予退還。同時已發(fā)生的費用由甲方承擔。

6、如果銀行實際批準的貸款金額與甲方希望獲得的貸款金額下浮不超過20%，甲方必須按受，否則視為甲方違約;如果實際批準的貸金額與希望獲得的貸款金額下浮超過20%，甲方可以選擇放棄貸款，乙方退還甲方已支付的服務費，但已發(fā)生的其他應交費用由甲方承擔。

7、如果乙方存在過失導致不能貸款的視為乙方違約，乙方將向甲方退還已支付的服務費。

8、其它補充約定：

三、效力與違約責任

1、甲方與貸款銀行設定房產抵押，并獲得貸款之日，本合同自動終止。若本合同簽定后，甲方的貸款申請未獲得銀行批準，甲乙雙方終止本合同。涉及銀行退費的問題按銀行規(guī)定辦理。

2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可依據有關法律法規(guī)協(xié)商解決，并簽定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞?/p>

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章或簽字)：乙方(蓋章或簽字)：

經辦人：經辦人：

簽定日期：_____年_____月_____日

第11篇 個人房屋抵押借款服務合同

2023個人房屋抵押借款服務出借人/抵押權人(以下簡稱甲方)：

姓名：_______________________________

身份證號碼：__________________________

聯(lián)系地址：____________________________

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借款人/抵押人(以下簡稱乙方)：

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為確保甲、乙雙方于______年____月____日簽定的____________________(以下稱主合同)的履行，抵押人自愿以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。

風險告知：抵押是債務人或者第三人不轉移財產之占有而為債權設定的擔保。在商務活動中，抵押擔保交易流通頻繁，由此所引發(fā)的經濟糾紛不乏其數(shù)。因此，在面臨需要以抵押的形式來確保債權債務關系得到實現(xiàn)的情況下，建議應當制定一份具有防范風險效益的抵押擔保合同，這對于保障債權債務關系的實現(xiàn)，防范風險效益具有重要作用。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。

風險告知：我國實行的是“房地一體主義”，故房屋抵押的同時一并將該房屋所占范圍的土地使用權一并抵押。

第一條甲方用作抵押的房地產座落于：_____________________________，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產證號：___________________土地使用權號：____________________;

第二條根據主合同(借款合同)，甲、乙雙方確認：債務人為：____________________;債權人為：，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：____________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任;由此給乙方造成了經濟損失，由甲方一次性給付乙方經濟賠償金_________元，作為對乙方的賠償。

風險告知：目前擔保法中的擔保、抵押中的不動產和特定動產的抵押采用的是登記要件主義，也就是需經過登記之后擔保、抵押才生效，才在債務的履行中享有優(yōu)先受償權，所以當事人在簽訂完本合同之后應當進行擔保、抵押登記。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產現(xiàn)由_________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其相應的后果由甲方自行負擔。

第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權要求提前處分其抵押房地產的權利。

第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。

第十一條在抵押期間，抵押房地產被拆遷、改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應利息。

第十二條抵押期滿，如債務人不能償還債務本金及利息，又未能同乙方達成延期協(xié)議的，乙方有權自行處分該抵押房地產，甲方無權以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進行補充，補充條款與本合同有同等法律效力。

本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。本合同一式三份，總計三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。

第十六條雙方商定的其它事項：_____________________________________________________________

甲方(簽名或蓋章)：__________乙方(簽名或蓋章)：_______________